vk youtube zen telegram
+7(495) 118-21-35
crm
+7(495) 118-21-35
vk youtube zen telegram

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
  • 0
  • 1
день

Форум

ГлавнаяЛюси

Люси

Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » Люси

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Письмо Минстроя России от 30.12.2016 № 54098-АЧ/04
 
#
11.01.2017 11:13:13
Минстрой пояснил, что с января 2017 года при обращении в Роспотребнадзор граждан о нарушении их прав внеплановая проверка проводится  при условии, что заявитель  обращался по данному вопросу в УО (ю/л, ИП) и  такое обращение не было рассмотрено либо требования не были удовлетворены  - пп. «в» п. 2 ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», изменения внесены  Федеральным законом от 03.07.2016 № 277-ФЗ).
Жаль, что пока изменения не касаются деятельности органов ГЖН в части проведения ими внеплановых проверок по обращениям граждан.
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
#
09.01.2017 10:22:39
Есть пояснение Минстроя от 30.12.16 по порядку включения в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с 1 января 2017 года.
Правомерность применения Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" к работе управляющей организации
 
#
18.08.2016 15:44:41
Был где-то на форуме выложен такой судебный акт в том числе по 170 Госстроя, надо учесть
О внесении изменений в федеральный закон «О связи»
 
#
23.05.2016 12:06:05
Ранее ГД рассматривался законопроект № 407210-5 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» о предоставлении оператору связи права размещать оборудование без решения ООС, а по заявлению оператора связи с приложением заявления гражданина данного МКД о заключении договора с оператором.
Правительство РФ в официальном отзыве указало, что «законопроект противоречит общему принципу распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности, закрепленному в статьях 246 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) и воспринятому статьей 36 Жилищного кодекса, согласно которому пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, т.е. в рассматриваемом случае на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Этот принцип гарантирует учет законных прав и интересов всех собственников имущества».
Комитет ГД по ЖКХ в заключении указал: «размещение в многоквартирном доме сетей и оборудования, предназначенных для оказания услуг связи собственникам и иным пользователям помещений в многоквартирном доме и принадлежащих оператору, невозможно без использования общего имущества в данном доме, которое в силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации принадлежит таким собственникам на праве общей долевой собственности. Передача в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме в отсутствие решения общего собрания собственников помещений в данном доме не согласуется со статьями 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех ее участников.
Более того, хотя действия по размещению и эксплуатации информационно-телекоммуникационных сетей и совершаются в целях исполнения договора с конкретными абонентами, они одновременно затрагивают права всех собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку связаны с использованием общего имущества».
8 июня 2012 года Государственной Думой Российской Федерации данный законопроект был отклонен как несоответствующий законодательству.
Повторный «заход» провайдеров и лоббирование положений не соответствующих законодательству.
Проект поправок в ЖК РФ от Минстроя (ужесточение ответственности)
 
#
23.05.2016 08:40:56
Планируется, что сегодня Общественная Палата РФ - Комиссия Шпектора И.Л. в 14 ч.  проведет слушания по законопроекту с участием представителей Минстроя и др. Если будет трансляция - надо посмотреть, особенно как объяснят необходимость наказания УО и вынесения штрафов не судом, а ГЖИ! У нас суд все штрафы ГЖИ по качеству воды, когда нет вины УО на внутренних сетях, а такое качество поставлено на ввод в МКД РСО -  отменяет.
Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 938/ПР
 
#
14.04.2016 09:57:20
В таком виде
Письмо Минстроя РФ от 14.12.2015 N 40438-ОЛ/04 "О привлечении к ответственности...за отсутствие... энергоэффективности
 
#
11.02.2016 10:38:38
ГЖИ и сейчас выдает предписание о неполном раскрытии информации на Реформе ЖКХ, если УО  в графе "класс энергетической эффективности"  указывает  "не присвоен", поскольку такой класс не определялся и эн.паспорт отсутствует. Это для ответа ГЖИ.
21 января - день рождения форума
 
#
21.01.2016 17:35:40
C каждым годом - взрослее и шире! Поддержка и чувство "локтя" рядом дают уверенность, что будет светлый день в нашей стране для ЖКХ! УРА!  1q2   cvc
Изменения в 253 ПП РФ по вывозу мусора
 
#
28.12.2015 16:38:46
Вносятся изменния - Ст. 7 законопроекта № 392898-6 «О внесении изменений в ФЗ «Об охране окружающей среды» и отдельные законодательные акты РФ вносятся в ФЗ от 29.12. 2014 № 458-ФЗ:
При наличии у субъекта договора с перевозчиком на 10 лет, у потребителей услуга остается жилищной.
Новый срок применения положений закона в части ТКО – не позднее 1 января 2017 года.
Лицензирование переносится на 1 июля 2016 г.

в статье 23:
а) части 1 и 2 признать утратившими силу;
б) в первом и втором предложениях части 31 слова «1 января» заменить словами «1 июля»;
в) дополнить частями 7 - 9 следующего содержания:
«7. До наделения юридического лица статусом регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации регулирование деятельности в области обращения с твердыми коммунальными отходами осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса».
8. Обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами наступает со дня утверждения единого тарифа на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории соответствующего субъекта Российской Федерации и заключения соглашения между органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, но не позднее 1 января 2017 года.
9. В случае, если до 1 января 2016 года в субъекте Российской Федерации заключены государственные контракты на оказание услуги по обращению с твердыми бытовыми (коммунальными) отходами на срок более чем десять лет, в данном субъекте Российской Федерации до окончания сроков действия указанных государственных контрактов или прекращения обязательств по указанным государственным контрактам:
1) многоквартирные дома, в которых оказание услуги по обращению с твердыми бытовыми (коммунальными) отходами осуществляется подрядчиками, исполнителями по государственным контрактам, указанным в абзаце первом настоящей части, не входят в зону деятельности регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами и этот региональный оператор не оказывает услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами собственникам и пользователям помещений в таких многоквартирных домах;
2) в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, указанных в пункте 1 настоящей части, управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, осуществляющих управление такими многоквартирными домами, не применяются положения части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и частей 62, 63, 71 статьи 155, части 1 статьи 157, частей 21, 111, 12, 151 статьи 161, части 2 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) в части обращения с твердыми коммунальными отходами. Плата за обращение с твердыми коммунальными отходами входит в состав платы за содержание жилого помещения для собственников помещений и нанимателей жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, указанных в пункте 1 настоящей части;»
Такие же изменения вносятся и в Федеральный закон № 176-ФЗ.
Законопроект принят ГД РФ во втором чтении 22.12.2015 г.
Пакет изменений законодательства по прямым договорам
 
#
18.12.2015 14:12:33
Еще не внесли на рассмотрение в Думу.
Письмо Минстроя от 5 ноября 2015 г. N 35750-ОЛ/04 (договор с РСО - лицензионные требования)
 
#
30.11.2015 10:37:31
В ответе Минстроя сказано - в указанном случае отсутствие договора между РСО и УО не может рассматриваться как лицензионным требованиям.
То есть нужно знать, что спросили. А спросили вот что: "В сложившейся практике управления МКД у УО сложились отношения, при которых отсутствует договор ресурсоснабжения с одним их поставщиков коммунальных услуг, а у последнего возникли договорные отношения на снабжение ресурсом потребителей услуг и ведутся прямые расчеты, минуя УО.  Является ли лицензионным требованием наличие у УО договора ресурсоснабжения с одним из поставщиков коммунальных услуг."
Этот ответ Минстроя для ГЖИ - руководство к действию, чтобы "не кошмарили" УО за отсутствие договоров. А то пошли повально с проверками и выносят предписания о их заключении и возбуждают административные дела. Тем более когда страна активно обсуждает переход на прямые договорные отношения собственника-РСО, не нужно понуждать УО к заключению договоров с РСО - посыл такой в письме Минстроя.
Введение новой схемы обращения с мусором в регионах могут отложить
 
#
16.09.2015 13:31:49
Отложить новую схему обращения с мусором, чтобы нормативку досогласовать и принять.
На сайте Минстрой только разместил проекты ППРФ:
П. 7 Правил обращения с твердыми коммунальными отходами - право собственности на отходы, размещенные в мусороприемных камерах в многоквартирных домах, может быть передано в соответствии с договором управления управляющей организации, ТСЖ
Планируемые изменения в ЖК РФ, 354 ПП РФ, 491 и т.д.
 
#
16.09.2015 09:46:27
Еще такой вариант изменений:
пункт 31 дополняется:
- подпунктом «с(1)» осуществление проверки состояния и показаний коллективного (общедомового) прибора учета по каждому виду коммунального ресурса;»;
- подпунктом «у(1)» установкой приборов учета и организации системы учета коммунальных услуг и ресурсов»;

в пункте 32: в новой редакции: осуществление не чаще 1 раза в 3 месяца проверки достоверности сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), не чаще 1 раза в месяц в случае установки указанных приборов учета вне помещений,

и дополняется подпунктом «г(1))» по установки на индивидуальные, общие (квартирные) и комнатные приборы пломб или устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, приводящего к искажению показаний прибора учет, его повреждению или к выводу из строя;

меняется редакция пункта 40, 42 (с учетом повышающего коэффициента)

в пункте 45, 46  после слов «общедомовые нужды,» дополняется словами «определенный в соответствии с пунктом 44 настоящих Правил,»

в пункте 58 определяется фиксация количества временно проживающих в жилом помещении потребителей

в пункте 60(2) о направлении средств, полученных исполнителем в качестве разницы при расчете размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов  потребления коммунальных услуг с применением повышающих коэффициентов,

пункта 101 при по предоставлении коммунальной услуги с перерывами и уплате потребителю штрафа в размере 10 процентов от стоимости коммунальной услуги за расчетный период.

пункта 119 о порядке ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги

дополняется п. 55(1).  по нарушению исполнителем порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера платы, и уплате потребителю штрафа в размере 15% от величины превышения начисленной исполнителем платы над размером платы, которую надлежало начислить

дополняется п. 157(1). по освобождению от ответственности, по предоставлению к/у ненадлежащего качества с подтверждением решением органа государственного жилищного надзора
Концепция новой модели отношений по постаке коммунальных ресурсов от ОНФ
 
#
13.08.2015 14:38:19
А где можно увидеть протоколы голосований комитета с ФИО. На сайте ГД я не нашел что-то

Я помню были комментарии Д.Гордеева, который сразу с заседания Комитета ГД отписался в Фейсбуке с фотками. Но по-моему, все-таки Г.П. Хованская была против, но большинством голосов все равно перенос ОДН прошел.
Концепция новой модели отношений по постаке коммунальных ресурсов от ОНФ
 
#
13.08.2015 14:03:09
Что касается перевода ОДН в жилищную услугу
- против этой нормы единым фронтом выступили все представители от УК и РСО в том числе на Комитете в ГД было широкое обсуждение, написано куча писем от сообщества, но Комитет ГД берет и голосует "за", потому что так нужно и решено Минстроем!
И сейчас при разработке концепции прямых договоров (были и лучшее для УК и РСО и собственников варианты) - Минстрой не принимает сбалансированные между сообществом предложения, а позиция - как можно меньше изменений в законы.
Это еще не последний вариант. Посмотрим что еще "срежет" Минстрой.
Концепция новой модели отношений по постаке коммунальных ресурсов от ОНФ
 
#
13.08.2015 11:48:38
Николаева Комитет ЖКХ ГД РФ видимо еще не разобралась в прямых договорных отношения.
"Я, честно, сомневаюсь в том, что прямые договора вообще кого-либо спасут". "давайте мы вместе поработаем над этой ситуацией, потому что отсутствие легитимного представителя, который будет понимать интересы отрасли и по-настоящему защищать, может привести к тому, что управляющие организации будут в дальнейшем очень ущемлены".
"Я считаю что, возможно, прямые расчеты – это такой промежуточный ответ на то состояние отрасли, которое есть, и по ряду ресурсов на это можно легко согласиться"
проект ФЗ "Об основах государственного и муниципального контроля в РФ"
 
#
04.08.2015 18:43:36
Новые проект полностью отменяет ФЗ № 294 и вносит изменения в др н.п.а.
Часть материалов с вебинара 13.07.2015 года по изменениям в ЖК РФ
 
#
31.07.2015 17:53:25
Классно - все четко!
Благодарю...  :P
ОСПАРИВАНИЕ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
 
#
09.06.2015 10:09:57
Размещали такую практику
Лицензирование управляющих компаний оказалось незаконным?
 
#
25.05.2015 12:36:51
Чибис на общественных слушаниях Комиссии Общественной палаты Российской Федерации по развитию социальной инфраструктуры, местного самоуправления и ЖКХ 19 мая 2015 г., посвященным итогам лицензирования управляющих компаний многоквартирных домов, заявил, что отмена данного приказа не скажется на результатах, так как приказ носил рекомендательный характер.
приказ Минстроя № 658 отменен
 
#
08.05.2015 10:21:58
Все равно должны быть какие-то ограничители для общественников, а то получится что в ЛК будут певцы, учителя, дизайнеры и "болтуны", работающие на свой пиар - какая польза от них. Тогда нужно им проходить программу обучения, чтобы расценить имеется основания лишить лицензии УК или нет. Ведь в законе лишение за 2 и более нарушений по решению суда. Именно ЛК решает - за сколько нарушений можно не лишить: одной укажут на 2 и лишат, а у другой будет 22 и будет продолжать управлять.
Тогда нужно и самим УК для того же контроля и коррупционной составляющей входить в ЛК, ведь даже СРО не во все ЛК вошли.
Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"
 
#
08.05.2015 10:05:22
По управлению после 01.05.15 - есть 2 письма Минстроя от 24 апреля 2015 г. № 12258-АЧ/04 и 24  февраля  2015  г. № 4745-АЧ/4, из которых следует, что могут сложится 2 ситуации:
1. когда УК не получила лицензии и может продолжать управлять домом до  момента  реализации  принятого  ОС  решения о выборе способа  управления или проведения конкурса по выбору новой УК в соответствии с ч. 3 ст. 200  ЖК РФ.
2 когда УК не получила лицензию или получила, но не заявила дом в реестр лицензии - управление не осуществляет, тогда дом "брошенный" и возникают условия признать такую ситуацию чрезвычайной - администрации субъектов уже 30.04.15 было поручено принять соответствующие распоряжения на этот счет и передавать такие дома во временные УК(МУПы) или УК, имеющие лицензии с муниципальной преференцией.
приказ Минстроя № 658 отменен
 
#
08.05.2015 00:11:13
5 мая 2015 года, в Верховном суде РФ вынесено решение по делу об обжаловании приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28.10.2014 № 658/пр «Об утверждении методических указаний о порядке формирования и деятельности лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами».
ОЗПП через суд требовало признать противоречащим Жилищному кодексу РФ приказ Минстроя о порядке формирования лицензионных комиссий, проводящих лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами. Поводом для обращения послужили многочисленные жалобы региональных объединений потребителей, представителей которых вопреки нормам Жилищного кодекса отказываются принимать в состав лицензионных комиссий. Согласно приказу, в комиссии, лицензирующие управляющие компании, по сути могли войти только «удобные» участники – представители самих лицензируемых организаций, а участие иных заинтересованных лиц, которые могли бы осуществлять «внешний», независимый контроль, например, правозащитники, исключалось даже теоретически. Таким образом, декларировавшийся общественный контроль над лицензионными комиссиями сводился к фикции.
Минюст сообщил, что приказ Минстроя России от 28.10.2014 №658/пр не представлялся на государственную регистрацию, поэтому не зарегистрирован и не опубликован в установленном порядке. То есть данный приказ не влечёт правовых последствий и не служит основанием для регулирования правоотношений, на него нельзя ссылаться при разрешении споров. Кроме того, постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» вообще не определены полномочия Минстроя РФ на утверждение рекомендуемой формы положения о Комиссии.
На заседании 5 мая представители Минстроя предъявили суду подтверждение, что ведомство под давлением ОЗПП и Минюста вынуждено было отменить данный приказ до вынесения вердикта Верховного суда. Хотя в связи с данной отменой у Верховного суда не осталось оснований для признания отменённого приказа незаконным, дело фактически было разрешено в пользу ОЗПП. Любые ограничения для правозащитников и иных заинтересованных лиц на участие в лицензионных комиссиях на настоящий момент сняты.
Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"
 
#
06.05.2015 15:53:17
А если обосновывать деятельность УК после 1 мая с учетом еще и разъяснения суда - прилагаю
Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"
 
#
05.05.2015 15:01:40
разъяснения Минстроя России от 24 февраля 2015 г.№ 4745-АЧ-04, до момента реализации принятого общим собранием решения о выборе способа управления –  управление многоквартирным домом осуществляется в соответствии с ч. 3 ст. 200  ЖК РФ
Отказ в выдаче лицензии из-за 731 ПП РФ
 
#
20.04.2015 12:56:56
На самом деле начинают "мутить" воду общественники в лицензионной комиссии: при рассмотрении говорят, что много жалоб на УК, имеет задолженность перед РСО, не отвечают на письма, заявления. Председатель комиссии поясняет, что это не лицензионные требования, мы должны выдать лицензию, начинается голосование: 1-против, 2-против и тд все против сразу. И тогда обосновывается - не раскрыта информация по 731.
По поводу новых "чистых" УК тоже отказывают - поясняют, что директор открыл новую УК, но у него есть и другая УК, действующая. Он создал новую, чтобы нас обмануть, обмануть жителей, обанкротит старую и будет спокойно управлять новой, а долги кому? И лицензионная комиссия голосует, опять все  против - единогласно, соответственно думают как это обосновать красиво.
Позорище полное, чтобы пресечь такой  ход событий, стоит ходить на все заседания лиц.комиссии как наблюдатель - такое право есть у любого и записывать на диктофон.
паспорт энергоэфективности
 
#
12.02.2015 18:10:57
Полезное на мой взгляд разъяснение дал Фонд реформирования ЖКХ по изготовлению новых тех паспортов и проведению энергоаудита
Как Вы узнали про форум (2)
 
#
10.02.2015 16:31:01
На семинаре - юрист ЖКХ
Коллеги, мне нужна информация от Вас...
 
#
05.02.2015 12:17:19
1. Псковская область:
С 9 февраля начинается приём заявлений на включение в состав лицензионной комиссии Псковской области по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Об этом сообщает  пресс-служба администрации региона.
Коллеги, мне нужна информация от Вас...
 
#
05.02.2015 11:02:35
Новосибирская обл. сдала первый экзамен 03.02.2015

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 15 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Самарская обл. - не сформирована лиц комиссия, экзамены не запланированы еще
#
11.01.2017
Минстрой пояснил, что с января 2017 года при обращении в Роспотребнадзор граждан о нарушении их прав внеплановая проверка проводится  при условии, что заявитель  обращался по данному вопросу в УО (ю/л, ИП) и  такое обращение не было рассмотрено либо требования не были удовлетворены  - пп. «в» п. 2 ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», изменения внесены  Федеральным законом от 03.07.2016 № 277-ФЗ).
Жаль, что пока изменения не касаются деятельности органов ГЖН в части проведения ими внеплановых проверок по обращениям граждан.
#
09.01.2017
Есть пояснение Минстроя от 30.12.16 по порядку включения в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с 1 января 2017 года.
#
18.08.2016
Был где-то на форуме выложен такой судебный акт в том числе по 170 Госстроя, надо учесть
#
23.05.2016
Ранее ГД рассматривался законопроект № 407210-5 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» о предоставлении оператору связи права размещать оборудование без решения ООС, а по заявлению оператора связи с приложением заявления гражданина данного МКД о заключении договора с оператором.
Правительство РФ в официальном отзыве указало, что «законопроект противоречит общему принципу распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности, закрепленному в статьях 246 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) и воспринятому статьей 36 Жилищного кодекса, согласно которому пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, т.е. в рассматриваемом случае на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Этот принцип гарантирует учет законных прав и интересов всех собственников имущества».
Комитет ГД по ЖКХ в заключении указал: «размещение в многоквартирном доме сетей и оборудования, предназначенных для оказания услуг связи собственникам и иным пользователям помещений в многоквартирном доме и принадлежащих оператору, невозможно без использования общего имущества в данном доме, которое в силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации принадлежит таким собственникам на праве общей долевой собственности. Передача в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме в отсутствие решения общего собрания собственников помещений в данном доме не согласуется со статьями 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех ее участников.
Более того, хотя действия по размещению и эксплуатации информационно-телекоммуникационных сетей и совершаются в целях исполнения договора с конкретными абонентами, они одновременно затрагивают права всех собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку связаны с использованием общего имущества».
8 июня 2012 года Государственной Думой Российской Федерации данный законопроект был отклонен как несоответствующий законодательству.
Повторный «заход» провайдеров и лоббирование положений не соответствующих законодательству.
#
23.05.2016
Планируется, что сегодня Общественная Палата РФ - Комиссия Шпектора И.Л. в 14 ч.  проведет слушания по законопроекту с участием представителей Минстроя и др. Если будет трансляция - надо посмотреть, особенно как объяснят необходимость наказания УО и вынесения штрафов не судом, а ГЖИ! У нас суд все штрафы ГЖИ по качеству воды, когда нет вины УО на внутренних сетях, а такое качество поставлено на ввод в МКД РСО -  отменяет.
#
14.04.2016
В таком виде
#
11.02.2016
ГЖИ и сейчас выдает предписание о неполном раскрытии информации на Реформе ЖКХ, если УО  в графе "класс энергетической эффективности"  указывает  "не присвоен", поскольку такой класс не определялся и эн.паспорт отсутствует. Это для ответа ГЖИ.
#
21.01.2016
C каждым годом - взрослее и шире! Поддержка и чувство "локтя" рядом дают уверенность, что будет светлый день в нашей стране для ЖКХ! УРА!  1q2   cvc
#
28.12.2015
Вносятся изменния - Ст. 7 законопроекта № 392898-6 «О внесении изменений в ФЗ «Об охране окружающей среды» и отдельные законодательные акты РФ вносятся в ФЗ от 29.12. 2014 № 458-ФЗ:
При наличии у субъекта договора с перевозчиком на 10 лет, у потребителей услуга остается жилищной.
Новый срок применения положений закона в части ТКО – не позднее 1 января 2017 года.
Лицензирование переносится на 1 июля 2016 г.

в статье 23:
а) части 1 и 2 признать утратившими силу;
б) в первом и втором предложениях части 31 слова «1 января» заменить словами «1 июля»;
в) дополнить частями 7 - 9 следующего содержания:
«7. До наделения юридического лица статусом регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации регулирование деятельности в области обращения с твердыми коммунальными отходами осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса».
8. Обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами наступает со дня утверждения единого тарифа на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории соответствующего субъекта Российской Федерации и заключения соглашения между органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, но не позднее 1 января 2017 года.
9. В случае, если до 1 января 2016 года в субъекте Российской Федерации заключены государственные контракты на оказание услуги по обращению с твердыми бытовыми (коммунальными) отходами на срок более чем десять лет, в данном субъекте Российской Федерации до окончания сроков действия указанных государственных контрактов или прекращения обязательств по указанным государственным контрактам:
1) многоквартирные дома, в которых оказание услуги по обращению с твердыми бытовыми (коммунальными) отходами осуществляется подрядчиками, исполнителями по государственным контрактам, указанным в абзаце первом настоящей части, не входят в зону деятельности регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами и этот региональный оператор не оказывает услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами собственникам и пользователям помещений в таких многоквартирных домах;
2) в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, указанных в пункте 1 настоящей части, управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, осуществляющих управление такими многоквартирными домами, не применяются положения части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и частей 62, 63, 71 статьи 155, части 1 статьи 157, частей 21, 111, 12, 151 статьи 161, части 2 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) в части обращения с твердыми коммунальными отходами. Плата за обращение с твердыми коммунальными отходами входит в состав платы за содержание жилого помещения для собственников помещений и нанимателей жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, указанных в пункте 1 настоящей части;»
Такие же изменения вносятся и в Федеральный закон № 176-ФЗ.
Законопроект принят ГД РФ во втором чтении 22.12.2015 г.
#
18.12.2015
Еще не внесли на рассмотрение в Думу.
#
30.11.2015
В ответе Минстроя сказано - в указанном случае отсутствие договора между РСО и УО не может рассматриваться как лицензионным требованиям.
То есть нужно знать, что спросили. А спросили вот что: "В сложившейся практике управления МКД у УО сложились отношения, при которых отсутствует договор ресурсоснабжения с одним их поставщиков коммунальных услуг, а у последнего возникли договорные отношения на снабжение ресурсом потребителей услуг и ведутся прямые расчеты, минуя УО.  Является ли лицензионным требованием наличие у УО договора ресурсоснабжения с одним из поставщиков коммунальных услуг."
Этот ответ Минстроя для ГЖИ - руководство к действию, чтобы "не кошмарили" УО за отсутствие договоров. А то пошли повально с проверками и выносят предписания о их заключении и возбуждают административные дела. Тем более когда страна активно обсуждает переход на прямые договорные отношения собственника-РСО, не нужно понуждать УО к заключению договоров с РСО - посыл такой в письме Минстроя.
#
16.09.2015
Отложить новую схему обращения с мусором, чтобы нормативку досогласовать и принять.
На сайте Минстрой только разместил проекты ППРФ:
П. 7 Правил обращения с твердыми коммунальными отходами - право собственности на отходы, размещенные в мусороприемных камерах в многоквартирных домах, может быть передано в соответствии с договором управления управляющей организации, ТСЖ
#
16.09.2015
Еще такой вариант изменений:
пункт 31 дополняется:
- подпунктом «с(1)» осуществление проверки состояния и показаний коллективного (общедомового) прибора учета по каждому виду коммунального ресурса;»;
- подпунктом «у(1)» установкой приборов учета и организации системы учета коммунальных услуг и ресурсов»;

в пункте 32: в новой редакции: осуществление не чаще 1 раза в 3 месяца проверки достоверности сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), не чаще 1 раза в месяц в случае установки указанных приборов учета вне помещений,

и дополняется подпунктом «г(1))» по установки на индивидуальные, общие (квартирные) и комнатные приборы пломб или устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, приводящего к искажению показаний прибора учет, его повреждению или к выводу из строя;

меняется редакция пункта 40, 42 (с учетом повышающего коэффициента)

в пункте 45, 46  после слов «общедомовые нужды,» дополняется словами «определенный в соответствии с пунктом 44 настоящих Правил,»

в пункте 58 определяется фиксация количества временно проживающих в жилом помещении потребителей

в пункте 60(2) о направлении средств, полученных исполнителем в качестве разницы при расчете размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов  потребления коммунальных услуг с применением повышающих коэффициентов,

пункта 101 при по предоставлении коммунальной услуги с перерывами и уплате потребителю штрафа в размере 10 процентов от стоимости коммунальной услуги за расчетный период.

пункта 119 о порядке ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги

дополняется п. 55(1).  по нарушению исполнителем порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера платы, и уплате потребителю штрафа в размере 15% от величины превышения начисленной исполнителем платы над размером платы, которую надлежало начислить

дополняется п. 157(1). по освобождению от ответственности, по предоставлению к/у ненадлежащего качества с подтверждением решением органа государственного жилищного надзора
#
13.08.2015
А где можно увидеть протоколы голосований комитета с ФИО. На сайте ГД я не нашел что-то

Я помню были комментарии Д.Гордеева, который сразу с заседания Комитета ГД отписался в Фейсбуке с фотками. Но по-моему, все-таки Г.П. Хованская была против, но большинством голосов все равно перенос ОДН прошел.
#
13.08.2015
Что касается перевода ОДН в жилищную услугу
- против этой нормы единым фронтом выступили все представители от УК и РСО в том числе на Комитете в ГД было широкое обсуждение, написано куча писем от сообщества, но Комитет ГД берет и голосует "за", потому что так нужно и решено Минстроем!
И сейчас при разработке концепции прямых договоров (были и лучшее для УК и РСО и собственников варианты) - Минстрой не принимает сбалансированные между сообществом предложения, а позиция - как можно меньше изменений в законы.
Это еще не последний вариант. Посмотрим что еще "срежет" Минстрой.
#
13.08.2015
Николаева Комитет ЖКХ ГД РФ видимо еще не разобралась в прямых договорных отношения.
"Я, честно, сомневаюсь в том, что прямые договора вообще кого-либо спасут". "давайте мы вместе поработаем над этой ситуацией, потому что отсутствие легитимного представителя, который будет понимать интересы отрасли и по-настоящему защищать, может привести к тому, что управляющие организации будут в дальнейшем очень ущемлены".
"Я считаю что, возможно, прямые расчеты – это такой промежуточный ответ на то состояние отрасли, которое есть, и по ряду ресурсов на это можно легко согласиться"
#
04.08.2015
Новые проект полностью отменяет ФЗ № 294 и вносит изменения в др н.п.а.
#
31.07.2015
Классно - все четко!
Благодарю...  :P
#
09.06.2015
Размещали такую практику
#
25.05.2015
Чибис на общественных слушаниях Комиссии Общественной палаты Российской Федерации по развитию социальной инфраструктуры, местного самоуправления и ЖКХ 19 мая 2015 г., посвященным итогам лицензирования управляющих компаний многоквартирных домов, заявил, что отмена данного приказа не скажется на результатах, так как приказ носил рекомендательный характер.
#
08.05.2015
Все равно должны быть какие-то ограничители для общественников, а то получится что в ЛК будут певцы, учителя, дизайнеры и "болтуны", работающие на свой пиар - какая польза от них. Тогда нужно им проходить программу обучения, чтобы расценить имеется основания лишить лицензии УК или нет. Ведь в законе лишение за 2 и более нарушений по решению суда. Именно ЛК решает - за сколько нарушений можно не лишить: одной укажут на 2 и лишат, а у другой будет 22 и будет продолжать управлять.
Тогда нужно и самим УК для того же контроля и коррупционной составляющей входить в ЛК, ведь даже СРО не во все ЛК вошли.
#
08.05.2015
По управлению после 01.05.15 - есть 2 письма Минстроя от 24 апреля 2015 г. № 12258-АЧ/04 и 24  февраля  2015  г. № 4745-АЧ/4, из которых следует, что могут сложится 2 ситуации:
1. когда УК не получила лицензии и может продолжать управлять домом до  момента  реализации  принятого  ОС  решения о выборе способа  управления или проведения конкурса по выбору новой УК в соответствии с ч. 3 ст. 200  ЖК РФ.
2 когда УК не получила лицензию или получила, но не заявила дом в реестр лицензии - управление не осуществляет, тогда дом "брошенный" и возникают условия признать такую ситуацию чрезвычайной - администрации субъектов уже 30.04.15 было поручено принять соответствующие распоряжения на этот счет и передавать такие дома во временные УК(МУПы) или УК, имеющие лицензии с муниципальной преференцией.
#
08.05.2015
5 мая 2015 года, в Верховном суде РФ вынесено решение по делу об обжаловании приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28.10.2014 № 658/пр «Об утверждении методических указаний о порядке формирования и деятельности лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами».
ОЗПП через суд требовало признать противоречащим Жилищному кодексу РФ приказ Минстроя о порядке формирования лицензионных комиссий, проводящих лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами. Поводом для обращения послужили многочисленные жалобы региональных объединений потребителей, представителей которых вопреки нормам Жилищного кодекса отказываются принимать в состав лицензионных комиссий. Согласно приказу, в комиссии, лицензирующие управляющие компании, по сути могли войти только «удобные» участники – представители самих лицензируемых организаций, а участие иных заинтересованных лиц, которые могли бы осуществлять «внешний», независимый контроль, например, правозащитники, исключалось даже теоретически. Таким образом, декларировавшийся общественный контроль над лицензионными комиссиями сводился к фикции.
Минюст сообщил, что приказ Минстроя России от 28.10.2014 №658/пр не представлялся на государственную регистрацию, поэтому не зарегистрирован и не опубликован в установленном порядке. То есть данный приказ не влечёт правовых последствий и не служит основанием для регулирования правоотношений, на него нельзя ссылаться при разрешении споров. Кроме того, постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» вообще не определены полномочия Минстроя РФ на утверждение рекомендуемой формы положения о Комиссии.
На заседании 5 мая представители Минстроя предъявили суду подтверждение, что ведомство под давлением ОЗПП и Минюста вынуждено было отменить данный приказ до вынесения вердикта Верховного суда. Хотя в связи с данной отменой у Верховного суда не осталось оснований для признания отменённого приказа незаконным, дело фактически было разрешено в пользу ОЗПП. Любые ограничения для правозащитников и иных заинтересованных лиц на участие в лицензионных комиссиях на настоящий момент сняты.
#
06.05.2015
А если обосновывать деятельность УК после 1 мая с учетом еще и разъяснения суда - прилагаю
#
05.05.2015
разъяснения Минстроя России от 24 февраля 2015 г.№ 4745-АЧ-04, до момента реализации принятого общим собранием решения о выборе способа управления –  управление многоквартирным домом осуществляется в соответствии с ч. 3 ст. 200  ЖК РФ
#
20.04.2015
На самом деле начинают "мутить" воду общественники в лицензионной комиссии: при рассмотрении говорят, что много жалоб на УК, имеет задолженность перед РСО, не отвечают на письма, заявления. Председатель комиссии поясняет, что это не лицензионные требования, мы должны выдать лицензию, начинается голосование: 1-против, 2-против и тд все против сразу. И тогда обосновывается - не раскрыта информация по 731.
По поводу новых "чистых" УК тоже отказывают - поясняют, что директор открыл новую УК, но у него есть и другая УК, действующая. Он создал новую, чтобы нас обмануть, обмануть жителей, обанкротит старую и будет спокойно управлять новой, а долги кому? И лицензионная комиссия голосует, опять все  против - единогласно, соответственно думают как это обосновать красиво.
Позорище полное, чтобы пресечь такой  ход событий, стоит ходить на все заседания лиц.комиссии как наблюдатель - такое право есть у любого и записывать на диктофон.
#
12.02.2015
Полезное на мой взгляд разъяснение дал Фонд реформирования ЖКХ по изготовлению новых тех паспортов и проведению энергоаудита
#
10.02.2015
На семинаре - юрист ЖКХ
#
05.02.2015
1. Псковская область:
С 9 февраля начинается приём заявлений на включение в состав лицензионной комиссии Псковской области по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Об этом сообщает  пресс-служба администрации региона.
#
05.02.2015
Новосибирская обл. сдала первый экзамен 03.02.2015

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 15 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Самарская обл. - не сформирована лиц комиссия, экзамены не запланированы еще
Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » Люси

Подписаться на рассылку
CAPTCHA

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Оставить заявку на сайт

На какой период нужен сайт

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам?

Нужен ли вам новый логотип

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Годовая подписка на вебинары

Являлись ли участником «Закрытой ветки» ранее

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Заказать звонок

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Подключить онлайн кассы
CAPTCHA

Ваша заявка принята!

Оставить заявку на расчет квартплаты

Уже пользуетесь CRM-системой Квартира.Бурмистр.ру?

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Оставить заявку на брендирование

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Подключить маркетплейс услуг

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!