|
12.10.2017 13:36:58
Боюсь пока радоваться, так как у ГЖИ каждого региона есть план по "шерсти" (я про суммы сборов по штрафам) на основании выполнения которого формируется рейтинг инспекций, и ВЫ ДУМАЕТЕ, что наполнение бюджета отложат на потом?!...
Хотя наши жители уже радостно потирают ладоши в надежде наказать УК-шки, по принципу: "Сделал гадость, - на душе радость..." |
|
31.08.2017 07:07:56
170 Постановление Госстроя посмотрите внимательно. Можете не говорить о том, что 170 носит рекомендательный характер, документы, которые оно предлагает к ведению официальные и прописаны в других нормативных актах и ФЗ, например паспорт готовности к отопительному сезону...
|
|
31.08.2017 07:01:16
Вот тут как правило работу it-специалиста как раз и замечают, когда эти самые "пару кликов" не случаются)))) или случаются не с тем результатом, который ожидался...
Вот сейчас в реформе ярко видны промахи it-шников, одно "МОУ запросы" чего стоят.... (хотя это всего лишь грамматика, но и сама функция по передаче права управления МКД не отработана) |
|
28.07.2017 12:24:58
Вот тут Вы сильно ошибаетесь... Тот, кто хотя бы один раз "терял" то, что уже наработал из-за какого-либо сбоя, тот перестраховывается раз на 50 и делает копий целую кучу (как на самом компе, так и на внешних носителях и/или других устройствах). Однако, молодых сотрудников к этому надо еще приучить. А самое главное, копии должны актуализироваться - с чем сложнее.
Я полностью согласна с тем, что наличие программ для удаленного доступа решают часть проблем, связанных с настройкой ПО и его обновлению (если автоматическое обновление не предусмотрено), аутсортинг ))) снимает проблемы по техническому обслуживанию и экономит денежные средства (мы так живем и работаем уже 6 лет), однако, если пользователей много, а программное обеспечение разрабатывалось внутри компании и только для нее, то наличие собственного штата It-специалистов это уже производственная необходимость. и да, если человек будет заинтересован в своей работе, то отдачи от него будет больше, чем от внештатников... Но тут, как говорится, пресловутый "человеческий фактор"... |
|
07.07.2017 06:37:32
Мы уже пробовали клиентскую связь через мессенджеры. Это была просто жуть. Что только нам не писали. Работнику, который отслеживал переписку, просто некогда было (простите) в туалет сходить. И писали все кому не лень сообщений по 40 от каждого. Начиная от того, что "соседи поют по ночам", и кончая тем, что соседская кошка по периллам балконов ходит и заразу разносит, а бабушки семечки плюют, а от ветра их заносит в открытые балконы 1ого этажа...
|
|
29.06.2017 10:00:04
Я скан точно не отправляла, но письмо отправила. Просто в процессах захлебнулась, а с РБК - ну, это предсказуемый результат
|
|
27.04.2017 13:34:23
Как отстоять свои права
Чтобы избежать завышенных платежей, жильцам в первую очередь необходимо тщательно следить за деятельностью УК, убеждена исполнительный директор ассоциации «ЖКХ Контроль» Вера Москвина. [B]Самый эффективный способ контроля за качеством услуг — это организация товарищества собственников жилья (ТСЖ).[/B] Для полноценного функционирования ТСЖ необходимо [B]грамотно составить договор с управляющей компанией. «В нем нужно прописать не только перечень услуг, но и порядок изменения договора», — отмечает Гордеев.[/B] Источник [URL=http://www.rbc.ru/newspaper/2017/04/26/58ff3ffa9a794778b1bb4b0d]http://www.rbc.ru/newspaper/2017/04/26/ ... 78b1bb4b0d[/URL][/quote] Гордеев вроде бы грамотный человек, как он вообще такой бред мог написать?! Тем более, что он-то точно знает, что законодатель закладывал в действующие на сегодняшний день нормы закона. ну, видимо, деньги -то не пахнут .... что не сделать ради красного словца |
|
18.04.2017 10:30:20
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Jilli пишет: Теперь вот письмо пишем в администрацию, чтобы при утверждении нормативов подумали и о МКД такого типа как у нас, где по 2 лифта в каждом подъезде, все ресурсы на подкачке, бойлер, система дымоудаления и прочие электрические прибамбасы... Но я очень сомневаюсь, что утвердят реальный норматив, потому что по моим подсчетам его применение даст законные основания для начисления КР на СОИ МКД в объемах, больших, чем собственное потребление граждан... НЕ ДАДУТ ТАКОМУ СЛУЧИТСЯ!!!![/QUOTE] Нам киданите - мы поможем написать его и на форуме общий труд выложим...[/QUOTE] Спасибо, знаю, Вы всегда помогаете. Наброски есть, но формулировки пока сырые и не по-русски)))))) перевожу на понятный человеческий язык, тем более, что у нас в администрации какая-то движуха началась, что-то не понятно, что будет.... и кто будет работать (а то новенькие пока в тему въедут....) |
|
18.04.2017 10:23:39
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
[QUOTE]Jilli пишет: Теперь вот письмо пишем в администрацию, чтобы при утверждении нормативов подумали и о МКД такого типа как у нас, где по 2 лифта в каждом подъезде, все ресурсы на подкачке, бойлер, система дымоудаления и прочие электрические прибамбасы... Но я очень сомневаюсь, что утвердят реальный норматив, потому что по моим подсчетам его применение даст законные основания для начисления КР на СОИ МКД в объемах, больших, чем собственное потребление граждан... НЕ ДАДУТ ТАКОМУ СЛУЧИТСЯ!!!! [/QUOTE] А вы можете письмом поделиться, я в свою администрацию отправлю. ПЛИЗЗ 88q[/QUOTE] Обязательно, как только придумаем его до конца... Сейчас у нас тут заминка в связи с ураганным ветром у нас тут то деревья падают, то кровлю срывает, то контейнера с мусором на машины падают, вчера вот вообще на строительной площадке башенный кран упал, хорошо без жертв... Так что, как только придумаю, так сразу кину, может в чем еще поможете, так как одна голова хорошо, а две лучше))))) а три - уже змей-горыныч klub |
|
12.04.2017 09:22:27
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Стандарты от замМинистра! [I]Минстрой разработал стандарты сервиса для управляющих компаний в многоквартирных домах. В частности, появляется возможность вызвать сантехника ночью, рассказал RNS заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис. Кроме того, управляющая организация должна иметь возможность получения платы за коммунальные услуги через интернет, а также создать центр обслуживания клиентов. Эти стандарты вступят в силу после утверждения в правительстве... «Сантехник с удостоверением, в бахилах, с бейджем приходит ко времени, о котором договорились. Можно вызвать ночью. Кроме того, управляющая организация обязательно должна иметь возможность получения платы за коммунальные услуги через интернет», — сказал Андрей Чибис Он добавил, что также совершенствуется работа аварийной службы. Должен работать круглосуточный телефон с четким временем для дозвона и функцией автоответчика. «Регламентируется допустимое время дозвона», — сказал замминистра. Управляющая организация также должна делать фотофиксацию всех выполненных по заявкам жителей работ и размещать фотоотчет у себя на сайте. Кроме того, необходимо сформировать центр обслуживания клиентов и утвердить график приема граждан. [/I] [URL=https://news.rambler.ru/economics/36536176/?utm_content=news&utm_medium=read_more&utm_source=copylink]https://news.rambler.ru/economics/36536 ... e=copylink[/URL] ...одним словом - любой каприз, за ваши деньги! ))[/QUOTE] УЖЕ ПОЧИТАЛИ)))) Мне очень понравился слесарь, приходящий с удовольствием ночью, в бахилах и выполняющий замену унитаза с шумовыми работами перфоратором (закрепляя к полу или к стене инсталляцию)))) Во-первых, цена этой работы, а во-вторых, радость соседей, которые будут так орать, что перфоратор из рук в 3 часа ночи выпадет.... trup и... ДА!... собственный колл-центр)))))) класс!!!! [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 22 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]two_oceans пишет: [QUOTE]Клабер пишет: сколько времени их хранить надо? Разрешение самих фотографий и формат.[/QUOTE]Ага, и в какой срок размещение. И как заверить что это именно та труба/форточка? По GPS? А то может быть сантехник вместо фотоаппарата айфон будет использовать и сразу закачивать на Инстаграм сайт специальным приложением. :lol: К нам вот недавно при проверке прицепились, что определенный документ должен был храниться на сайте 3 года, а у наших как обычно "мания чистоты": размещение нового начинается с "все старое удалить и разместить" - через полгода сняли. В итоге разместили снова тот документ, а проверяющие спрашивают "А как мы узнаем когда он размещен?". В итоге приписали в html к документу дату три года назад. Смешно же - вот как заверить дату размещения? На хостинг тоже не положиться - вроде сайт не рушится, но периодически восстанавливают сайт из архива - все даты файлов становятся на дату восстановления. Если бы ввели сервис делающий скриншоты сайта с заверенным ЭЦП временем (по часам сервиса) - это было бы полезнее. Иначе выходит надо хранить документы на сайте как минимум до проверки или сколько-то лет.[/QUOTE] Точно -точно))) А на скрины, порой, столько времени уходит, что просто работать некогда... |
|
12.04.2017 09:12:31
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Такое чувство, что у всех одна проблема, НОРМАТИВ оказался выше чем разница по приборам. У нас так и норматива не хватает, кто-бы дал предписание считать по факту.[/QUOTE] Считать по факту пока не получится, так как данный вопрос не урегулирован законодательством (не смотря на письмо Чибиса), да и изменять размер платы на содержание общего имущества мы не имеем права более, чем один раз в год. При том, что с 01.01.17 нам его и так изменили, включив в размер платы КР на СОИ в МКД))) Что называется - РАДУЙТЕСЬ!!!! У нас есть МКД, в которых норматив КР перекрывает счетчик - считай прибыль УК, но есть и дома, где сильно не добираем до ОДПУ... так что все как всегда. Теперь вот письмо пишем в администрацию, чтобы при утверждении нормативов подумали и о МКД такого типа как у нас, где по 2 лифта в каждом подъезде, все ресурсы на подкачке, бойлер, система дымоудаления и прочие электрические прибамбасы... Но я очень сомневаюсь, что утвердят реальный норматив, потому что по моим подсчетам его применение даст законные основания для начисления КР на СОИ МКД в объемах, больших, чем собственное потребление граждан... НЕ ДАДУТ ТАКОМУ СЛУЧИТСЯ!!!! [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 52 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Елена-ГЖС пишет: Я правильно понимаю, что если у нас нет договора с ресурсником, то СОИ начисляем все равно мы, а не РСО?[/QUOTE] Теперь точно мы, а не РСО, так как теперь это только наша услуга. У РСО остались только МКД, которые перешли в управление по открытому конкурсу или где не выбран (не реализован) способ управления. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 22 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]KKsuha пишет: а вот что ответили нам[/QUOTE] Ну, а что... вроде бы все красиво и по закону)))) Тем более, что про счетчик на места общего пользования вообще верная приписка, так как ОДПУ - это либо конкретный прибор учета, либо совокупность приборов... |
|
22.03.2017 12:49:53
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]TatyanaZ пишет: Здравствуйте, помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. В УК поступил АКТ от жителей, согласно которого комиссионно (жителями) был обследован МКД, на предмет использования ХВ, ГВ. Где было выявлено, что вода, поступающая в дом, используется только жильцами в квартирах, то есть фактически вода на общедомовые нужды не используется. Точек отбора воды на общедомовые нужды не существует (это соответствует действительности). Просьба жителей не начислять оплату ХВ, ГВ на содержание общего имущества. Вопрос: насколько просьба правомерна и соответствует действующему законодательству.[/QUOTE] Есть утечки, неодновременная сдача показаний, погрешности счётчиков, несдача показаний, отсутствие ИПУ и пр.[/QUOTE] Тут Вы сами внесли сумятицу в умы жителей, потому что ОДН - это не только помывка подъездов, это еще и расходы на работы по подготовке инженерных сетей МКД к сезонной эксплуатации, промывка отопительной системы и приборов отопления, гидравлические испытания систем, дезинфекция мусорокамер, стволов мусоропровода, выгребных ям, промывка контейнеров для ТБО (сейчас это Ваша прямая обязанность, судя по всему, Вы этого не делаете), плюс все то, что было изложено выше, в том числе потери, погрешности и т.д., полив газонов, многолетних насаждений, заливка горки/ катка во дворе. Причем, даже если в доме нет технической возможности выполнять все эти работы через внутренние сети МКД, то Вы обязаны эту воду где-то закупить... вот вам и ОДН |
|
22.03.2017 11:31:51
[QUOTE]Igorbrn пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет: [QUOTE]Igorbrn пишет: Многие так кстати и делают когда человек не целиком оплачивает квитанцию, то по мнению компании абонент всегда в первую очередь оплачивает содержание жилого помещения, ну а остальное по остаточному принципу.[/QUOTE] п. 118 Правил 354 В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.[/QUOTE] Я это знаю, только РСО не знает сколько и кто заплатил, сейчас это информация только у УК.[/QUOTE] Доброго дня. (точно не помню пункт ПП), но по закону УК обязано: 1. проводить сверку с РСО по оплате, в том числе и по суммам, оплаченным собственниками за каждый конкретный расчетный период, 2. ежедневно и/или при накоплении суммы 5000 перечислять собранные денежные средства РСО, 3. а еще есть решение ВАС от 2010 года (по тепловой энергии, а по другим ресурсам действует принцип аналогии) о том, что обязательства УК перед РСО не могут быть выше, чем обязательства жителей перед УК. |
|
17.03.2017 11:52:05
[IMG]http://lukojanov.omsu-nnov.ru/_data/objects/0009/6166/icon.jpg[/IMG]
Говорят, в нашей профессии нет ни мужчин, ни женщин, есть только профессионалы своего дела и те, на ком это дело держится, чтобы не утонуть во всем том, что подкидывают нам чиновники и наши с Вами соседи... Но, последнее, говорят, к деньгам!!! Главное, чтобы не захлебнуться. |
|
17.03.2017 11:43:00
Немного рано, но разве хватит нам выходных, чтобы насладиться событием!!!! Поэтому поздравляю ВСЕХ нас с ДНЁМ НАС!!! потому что работаем назло обстоятельствам, природе и депутатам с их придумками законов, которые все для людей (чтобы не скучно было), да еще и стараемся приносить пользу (почти как Прометей, осталось только скалу найти, потому что птица уже есть... klub
[IMG]http://lukojanov.omsu-nnov.ru/_data/objects/0009/6166/icon.jpg[/IMG] |
|
17.03.2017 09:59:06
Правда, поздравляю ВСЕХ с ДНЁМ НАС!!! потому что работаем назло обстоятельствам, законам и Чибису))))) да еще и стараемся приносить пользу людям (почти как Прометей, осталось только скалу найти, потому что птица уже есть...)
[IMG]https://im0-tub-ru.yandex.net/i?id=eae0dd07c8a85e86dbfe0470572fd0ea-l&n=13[/IMG] |
|
17.03.2017 09:47:52
....УК бамбук курили и нифига не делали..
У нас бабуля ну просто уже от старости мерзнет, хотя в квартире +23 и более..И постоянно звонит, т.к. живет одна и ей скучно..[/quote] Аналогично!!! У нас тоже такая бабушка есть... Ей (дай Бог здоровья) 89 лет и есть оч умный сын -сантехник в водоканале. Иногда до 18 жалоб в месяц бывает. Мы ее регулярно с праздниками поздравляем, даже одеяло подарили и тортик ко Дню рождения... (в этом году, с начала отопительного сезона, всего только 2 жалобы было)... Но вот от другой бабушки уже весь город плачет. Её дочь живет в нашем фонде и даже не подозревает, что её мама от её имени строчит жалобы во все инстанции, пока ей оттуда не позвонят. Кого только у неё не было: от Губернатора, Гор. Администрация, Полиция, Пожарные, Роспотребнадзор, сейчас вот ГЖИ проверяет)))). Бабушка после двух обширных инсультов, была парализация, давление зашкаливает за 200. Дочь уже сказала, что как только к нам придет, звонить ей, она её заберет, так как при высоком давлении бабушка падает, да и по возрасту ей уже под 90. Но насмотревшись телевизора идет грудью на баррикады против ВОРОВ от ЖКХ... Вот с этим стихийным бедствием увы, справиться мы не можем. |
|
16.03.2017 09:07:55
[QUOTE]GKH-26 пишет:
Добрый день, форумчане! Столкнулся с ситуацией в суде. Предъявили иск к двум собственникам А. (доля 2/3) и Б. (доля 1/3). Платежный документ выставлялся один. Обратились в суд на двоих, посчитав все платежи на лицевой счет за прошедшие непогашенные периоды и т.д. В итоге в суде: один гражданин говорит, что я оплачивал, а другой что не оплачивал поскольку платежки не предъявлялись. При чем, гражданин оплативший по сути, платил больше, чем это надо было исходя из его доли. Как быть в такой ситуации, получается по "полной программе" рассчитать тому, кто умничает и не платит поскольку нет платежных документов? как вообще ведете лицевые счета на нескольких собственников и т.д.[/QUOTE] Доброго дня! Скажите, при внесении лицевого счета на помещение Вы заводили единый счет?! - ну, да, скорее всего единый. Мы, например, ввели практику дополнять договор управления соглашением о порядке внесения платы в случае разделения лицевого счета помещения, причем это касается не только нежилых, но и жилых помещений (например, в случае развода супругов, и/или когда в одной квартире живут 2-3 семьи бабушки, родители и дети, которые никак не могут договориться по оплате). Если собственники способны самостоятельно договориться, то они составляют простой договор, где третьей стороной является УК, а если нет, то отправляем в суд для определения порядка оплаты за ЖКУ. Тем более, что действующее законодательство четко регламентирует обязанность собственника по своевременному и в полном объеме внесению платы за помещение, а в обязанность УК вменяет своевременное выставление счетов. Вопросами взносов по капитальному ремонту для нежилых помещений в Кемерово занимается фонд, мы всех собственников нежилых помещений отправляем туда для заключения договора. В Вашем случае стоит опираться на то, что написано в Ваших счетах и платежках, т.е. на кого выставлялся счет (на конкретного собственника или на помещение в целом) и отражается ли плательщик. |
|
18.11.2016 08:57:50
Лучше бы эти инициативы, да в благое русло... Например, новый трактор или грейдер купили (хотя бы один на город) или те, что в простое, сломанные стоят, починили, а то деньги на ветер... А еще совок за паказуху хаяли, а сами-то чем лучше?!...
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 11 минуты 7 секунды:[/COLOR][/SIZE] Надеюсь, что в Кемерово про него и не вспомнят Хотя нас про технику спрашивали))))..... Во-первых, холодно очень, а во-вторых, у панов областных чубы трещат, так что не до парадов вроде... Все притихли... Только Тулеев говорит, что зря обидели, они ХОРОШИЕ, просто не много ошиблись... ВЕРИМ!!! ))))) |
|
09.09.2016 07:39:08
[QUOTE]Elenata пишет:
[QUOTE]Андрей_ptz пишет: [quote:11iqi43j]возмещение исполнителем выпадающих доходов осуществляется за счет средств, получаемых им в качестве оплаты за соответствующие коммунальные услуги.[/QUOTE] Получается, что сверхнорматив нужно пихать в тариф за содержание... или управление...?[/QUOTE] Ни содержание, ни управление коммунальными услугами не являются. Возместил выпадающие доходы, остальное в РСО, так видимо ))). В случае наличия вопросов так и пишем.Возместил в соответствии с письмом Минстроя....[/quote:11iqi43j] А как же то, что сам Минстрой про свои послания говорит, что они носят рекомендательный характер?! или вообще их отзывает?... [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 12 минуты 48 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]solo пишет: [quote:11iqi43j]Если в течении года корректировка произошла смена потребителя коммунальных услуг по отоплению, исполнитель проводит корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению каждому потребителю за расчетный период корректировки[/QUOTE] (ц) Чибис где ловить выбывшего потребителя? ОРД заниматься? dash2[/quote:11iqi43j] Мы по с этим вопросом уже ходили в ГЖИ на консультацию.... там просто разводят руками. Единственно, в каком случае они говорят точно, так это если предыдущим собственником в течение года был застройщик, то корректировка ему не причитается и остается в УК |
|
30.05.2016 08:46:11
У нас хоть и нормативы на ОДН уже дано установлены и работают, но жить-то не легче, потому что нормативы не перекрывают разницу между ИПУ и ОДПУ, а добавить нельзя, так что убытки...
А список депутатов на праймериз меня очень порадовал... в основной массе своей они 86, 89,91 и даже 95 года рождения... так что даже страшно становится от ожидаемого в удущем веселья |
|
30.05.2016 08:27:12
<iframe allowfullscreen
Петросян шоу от 27.05.2016г. Посмотрите про ТСЖ "Райское место" - это просто инструкция как надо работать)))) |
|
30.05.2016 08:11:39
У нас по проекту холлы за лифтами (где должны были быть мусоропроводы) были организованы как внеквартирные кладовые (были проданы в собственность со свидетельством), - что много проще. Однако, есть вариант и с согласия всех собственников, но двери поставили металлические, несгораемые с обычными замками. Вся проблема оказалась с жильцами, потому что один поставил лыжи, а другой, - коляску... "- А почему я должен столько же платить?!"
и да, необходим ответ пожарных... потому что "пути эвакуации... знаете ли"... а еще некоторые "умные" жильцы умудрились мопеды поставить))))))) |
|
20.02.2016 19:30:15
Должностные инструкции - это семечки, у нас тут Прокуратура вспомнила про инструкции по противодействию коррупции и про конфликт интресов... Так что стелите соломку)))))
|
|
20.02.2016 19:23:20
[QUOTE]Филимонова пишет:
Уважаемые коллеги! Подскажите, что необходимо указать в акте замера температуры горячей воды в квартире. Сегодня ходили вместе с ГЖИ, говорят что необходимо указывать показания приборов ИПУ квартиры, если температура гвс ниже 40 градусов, чтобы сделать перерасчет по кубам как за холодную воду. Если у кого есть образец акта, буду очень благодарна 88q[/QUOTE] Если потерпите до конца праздников я кину свой акт. Он короче, но несколько более информативный, особенно если температура не соответствует норматвной (что вообще нонсенс зимой). Мы его уже хорошо обкатали (в том числе и с Роспотребнадзором). А на счет часов -тут все правы, но лучше не часы, а слесарь в подвале и/или на чердаке (до замера). |
|
18.08.2015 12:34:59
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]megion_xmao пишет: Я просто задал им интересующий меня (да наверное и многих) вопрос зачем зачем зачем дублируются два сайта на хрена спрашиваю я их одну и ту же инфу выкладывать и туда и сюда. Вот они и отвечают что все на верху там решили. что действительно не к чему дублирование и по этому один сайт хотят закрыть. и добавили скоро Вы все узнаете через СМИ[/QUOTE] И вот ещё раз напишу, а то ну никак не хотите обращать внимание на эту мега принципиальную особенность! (не лично вы, а почти все) ГИС ЖКХ не ставит целью раскрытие информации. Сейчас вы видите даже не вершину этого айсберга, а лишь дурно пахнущую вишенку на тортике, который на айсберге стоит. ГИС вообще не про раскрытие информации! Нет никакого смысла сравнивать ГИС и реформу - у них разные цели, владельцы и они реализуют разные НПА, написанные для разных целей. Все письма о дублировании информации на этом этапе развития ГИСа бессмысленны. Реформа умрет сама, но не раньше, чем ГИС встанет на ноги и сможет взять эту функцию на себя. Но такая задача явно не первоочередная! Привожу пример: У вас на предприятии есть программа 1с:бух. (это гис) и есть программка для передачи (раскрытия) информации в налоговую (это реформа). Я могу научить 1с передавать в налоговую? Да! Я могу программку для передачи информации стать 1с? Предельно маловероятно. Но выкину я её только тогда, когда моя 1с научится передавать сама. Я уже говорил, что сложность ГИСа в итоге будет не меньше чем бухопрограммы уж точно, а скорее сильно более сложная система. Почитайте 209 ФЗ и ужаснитесь.[/QUOTE] Вы правы!... Задумка-то то ГИС хорошая, только вот пользоваться ею достаточно затруднительно из-за все той же электронной подписи, да и истории про хакеров не добавят популярности этой системе, поэтому велика вероятность, что этот монстр умрет так и не родившись. И, Вы конечно правы, что задачи реформы и ГИСа совершенно разные, поэтому "труп" реформы еще долго будет болтаться у нас под ногами со всеми его недоделками и глупостями, тем более, что собственники у платформ разные и денежки капают в обе стороны)))))) и, я думаю, не маленькие.... [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 6 minutes 31 second:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Ильич пишет: [I]А вот работы и услуги в текущем содержании - в Выполняемых работах, причем без расшифровки, большой суммой по итогам года с учетом трат[/I] Почему? ИМХО по итогам - само собой, по плану - само собой (если удаётся выделить). У меня так, ГЖИ проверяла.[/QUOTE] Ну, так по плану Вы и должны освоить все те денежные средства, которые начисляете, причем в полном объеме (если у вас останутся остатки, значит УК на доме ничего кроме обходов не делала, а ведь 170 еще никто не отменял и 290 - это всего лишь ориентир для деятельности, а не отмена ее по полной) [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 5 minutes 38 seconds:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Суслик пишет: [QUOTE]platinum09 пишет: [QUOTE]Суслик пишет: коллеги! что с реформой? не открывается!и подскажите попутно куда теперь тарифы крепить то (имею ввиду интерфейс новый, после переделки в мае). спасибо откликнувшимся.[/QUOTE] Вроде работает все (у меня)! А крепить некуда, все ручками на каждый домик, в раздел "Коммунальные услуги" если вы про КУшные тарифы. Кстати, на Реформе прикрутили ID дома, не было вроде. Извиняюсь что не по теме :oops:[/QUOTE] тарифы по коммуналке разнесены и заполнены с историей. но вот про тарифы пришла жалоба от собственника что якобы нет на реформе.[/QUOTE] Так их теперь на самом деле нет на реформе (я про тариф на текущее содержание и его раскладку), так что лучше развесьте тарифы на всех возможных стендах, чтобы при случае ткнуть в них носом.... Хотя можете выложить их отдельным файлом в разделе, где выложен скан договора управления (если оч хочется или если много вопросов) |
|
18.08.2015 12:10:00
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Kutuz0v пишет: Если я ничего не путаю, и у Вас выложена информация на сайте Реформа жкх, то после того, как ГИС ЖКХ запустят в эксплуатацию все данные с реформы автоматически перенесут на ГИС ЖКХ. [/QUOTE] Все в это верят, но не факт что получится))[/QUOTE] Вы, абсолютно правы, не получится. О том, что останется только ГИС ЖКХ, я знаю уже давно, только от операторов Реформы))))) Когда я, точно также, как и наверное многие, крыла (правда во вполне цензурных выражениях) разработчиков реформы.... Каждый, кто заполнял знает, как весело заполняются тарифы (с нормативными актами их устанавливающими) и РСО (договора).... Хорошо, если домов не много, а если их выше крыши)))))) Так вот, мне прямо сказали, что нельзя сделать так, чтобы договор вносился только один раз в разделе касаемом УК, а потом разносился по всем домам в автомате, потому что это надо делать, а лавочку скоро прикроют, так что зачем??... (для меня это было тогда оч важно, потому что это было перед получением лицензии, а один из поставщиков ресурсов в очередной раз за 4 месяца менял свою "шкурку") А про недоделки ГИС ЖКХ можно вообще притчи складывать... Один учебник чего стоит))))) [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 42 minutes 24 seconds:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Суслик пишет: коллеги! что с реформой? не открывается!и подскажите попутно куда теперь тарифы крепить то (имею ввиду интерфейс новый, после переделки в мае). спасибо откликнувшимся.[/QUOTE] Доброго дня, уже открывается! Тарифы заносить теперь нужно в каждый дом ручками во вкладке Коммунальные Услуги, да еще и с историей.... А вот работы и услуги в текущем содержании - в Выполняемых работах, причем без расшифровки, большой суммой по итогам года с учетом трат [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 3 minutes 18 seconds:[/COLOR][/SIZE] Ура!!!! Мои крики услышали )))))))))) И теперь мыши и тараканы не главные в видах работ по текущему содержанию!!!!! Не прошло и полугода!!! Хоть этот сайт и угробят в скорости, но может быть перенесут корректно, а не так, как при переносе по 882, когда у меня даже год постройки в архив ушел, а в действующей версии не сохранился, молчу уже про все остальное. |
|
18.08.2015 11:09:45
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]burmistr пишет: Денис, хорош флудить...[/QUOTE] Юра это не флуд, это констатация факта! )) Ведь по сути, что имеем: Некие УК в соц. сетях высказали недовольство законопроектом о штрафах (в основном по поводу их планируемых размеров), правда Министерство слышит всех и даже рассмотрела эти интернет обращения! Но министерство знает что делает и не даст в обиду потре-жИтелей... [quote:uaiqmdls]Министерство, по его словам, исходит из принципа приоритета защиты интересов потребителей в сфере ЖКХ, в том числе за счет компенсации участниками рынка вреда, причиненного в результате оказания некачественных услуг.[/QUOTE] ...и контрольный в голову: [quote:uaiqmdls]"Очевидно, что дополнительная ответственность перед потребителем нравится не всем управляющим компаниям", — сказал замминистра.[/quote:uaiqmdls] А на интернет форум даже ссылочку (хоть сбоку) не прописали, чтобы у остальных УК даже шанса присоединиться к этому робкому шепоту не было! Не... Хреновые у тебя друзья в РИА (так им и передай) :D P.S. но попали, в СМИ, да тут нечего сказать (ну с чего-то надо начинать) ;)[/quote:uaiqmdls] Ну, попали в СМИ, а толку-то что?!... У нас чиновники уже руки чешут и радуются возможности пополнить казну во время кризиса)))))) А что, строительство - мерво, заводы - стоят, торговля - обороты в разы упали, зарплаты сократили на 25% даже у учителей, бензин дорожат еженедельно, что остается? - ответ прост, - ЖКХ и бабушки с их пенсиями, которые по еще советской привычке, первым делом "за квартиру"... Спасибо Юрию отдельное, потому что его комментарии (слайды) оч помогают доказать руководителю, что иногда лучше бы соломку постелить, а не дожидаться, пока гром грянет... |
|
14.11.2014 08:46:26
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет: Чудно. И мы споем чего нибудь[/QUOTE] Ага... в дУше или в душЕ (или как там по русски?) )))[/QUOTE] главное чтобы с Душой))))).... тогда будет по-русски.... |
|
14.11.2014 08:16:01
[QUOTE]Петрович пишет:
А зачем обсуждать? Все равно придумают не то... Ну нет здравой мысли все тут. По этому поводу хорошо говорил В. Черномырдин «... мы ведь ничего нового не изобретаем. Мы свою страну формулируем» или его же фраза: - "хотели как лучше, а вышло как всегда...." [/QUOTE] увы, работы (отчетов) нам не прибавить просто не могли, потому что, ЖКХ - это реальная сфера, которая пополняет бюджеты (особенно в регионах), поэтому с этой "шкурки" надо сшить семь шапок, а лучше восемь... остается только пожалеть наших бабушек, потому что все реформы так или иначе бьют в первую очередь по ним, так как они у нас самые ответственные плательщики... |
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
