new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 3
дня

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 2
  • 1
день

Форум

burmistr

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Конкурсы среди ТСЖ, администрация города каждый год проводит конкурсы среди ТСЖ
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Представляете разваливающийся дом и с подсветкой?[/QUOTE]
Стиль лофт)))) Если подстветить кровавым цветом - круто выйдет. Вампирское логово)))
переход на спецсчет на первом же собрании новостройки, новостройка спец счет
 
[QUOTE]саныч написал:
Вот соответствующая часть повестки дня. Хочу услышать замечания.[/QUOTE]
Все норм, кроме перданных - ОСС этот вопрос не решает, от слова совсем...
«С советских времен остались гнилые трубы», - Степашин оценил износ коммунальной инфраструктуры
 
[QUOTE]Леший написал:
Врет. В совецкое время не было гнилых труб.А как постарел бедолага, раньше был гладенький.[/QUOTE]
Были, но их ремонтировали не деревянными чопиками, а полноценной заменой...
Вообще в последнее время стало модно со стороны чиновников ругать Союз. Эти черти 30 лет живут на том, что было создано во время существования высокоразвитой цивилизации, а говорят, что "СССР кроме калош ничего не производил и т.д.".
Дебилы... Все крупные ГРЭС, все водоканалы, ТЭЦ и прочее было создано в Союзе...
Конкурсы среди ТСЖ, администрация города каждый год проводит конкурсы среди ТСЖ
 
[QUOTE]Атос написал:
выбирают самые неблагоустроенные дворы  и .... благоустраивают за счёт города[/QUOTE]
Это по нашенскому... Сначала довести до ручки, а потом за счет бюджета восстановить/улучшить/углубить)))
[ Закрыто] Расчет ставки на содержание для нежилого помещения, Разногласия УО и ООО по поводу расчета ставки по 2065-ПП и 848-ПП
 
Тему закрыл - ибо это войнушка с УК. Некоего Равела - в топку...
Взыскание с ФКР по Закону о защите прав потребителей, Взыскание с ФКР по Закону о защите прав потребителей
 
[QUOTE]Комментатор написал:
И не думаете ли Вы, что для возмещения убытка достаточно ГК РФ, а ЗоПП, заявленный истцом-юрлицом, будет выглядеть сомнительно в глазах суда?[/QUOTE]
Может они хотят по доверке от жителя...
Взыскание с ФКР по Закону о защите прав потребителей, Взыскание с ФКР по Закону о защите прав потребителей
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Как прочитали ВСЕ:У нас суд только убытки взыскивает, а мы хотим взыскать убытки.У кого практика по убыткам есть? Мы убытки хотим, а суд только убытки взыскивает.[/QUOTE]
И я так прочитал)))) 99% не поняли и решили, что уточнять нет смысла))
Порядок открытия спец. счета и начисление взносов
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Мне кажется, что ст.175 ЖК описывает исчерпывающие требования к спецсчетам. Везде ведется речь исключительно о специальном счете, а не о предварительном аккумулировании средств сначала на р/сч управляйки.[/QUOTE]
Золотые слова, хоть вы и не Юрий Венедиктович... Чреваты все эти танцы с бубном по спецсчетам.
обжалование предписаний
 
[QUOTE]miumiu написал:
Добрый день, уважаемые коллеги!
Слёзно прошу поделиться практикой, кто СМОГ обжаловать предписание в случае, когда износ конструктивных элементов превышает предельно допустимый (80% и более процентов), где в рамках текущего ремонта невозможно отремонтировать общее имущество исходя из степени его изношенности. Где сумели доказать, что требуется проведение капитального ремонта  [/QUOTE]
С вас чупа чупс...
[QUOTE]ВОСЬМОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ
ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 июня 2020 г. N 88-9815/2020

Суд апелляционной инстанции, частично отменяя решение суда в части возложения обязанности на ответчика в срок до 01.03.2020 выполнить ремонтные работы в подвале <адрес> и принимая в отмененной части новое решение, указал, что [B]обязанность по проведению капитального ремонта многоквартирного дома возникает у управляющей компании только на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о проведении капитального ремонта[/B]. Собственники многоквартирного дома по адресу: <адрес> соответствующего решения не приняли, [U][B]проведение капитального ремонта за счет средств управляющей компании жилищное законодательство не предусматривает, в связи с чем в указанной части требование не подлежит удовлетворению[/B][/U].

[/QUOTE]

Взыскание с ФКР по Закону о защите прав потребителей, Взыскание с ФКР по Закону о защите прав потребителей
 
[QUOTE]Николаев Сергей написал:
Есть ли положительная практика о взыскании с ФКР убытков по Закону о Защите прав потребителей?[/QUOTE]
Что за убытки такие? Кровлю через ...опу сделали и протекла?
Иск по платежному документу, потреб требует включить в ПД ком.услуги и кап.ремонт
 
[QUOTE]talon написал:
страна не пуганных идиотов... (нет решения на прямые договора есть только как мне кажется путь когда вы организуете 2 месячную задолженность и рсо сама уходит на прямые договора[/QUOTE]
Ну не совсем так...

Мало ли что исторически сложилось в регионе... Вон Москоу исторически КРСОИ пихает в состав СиР и плевать им на ЖК и прочее, но это не есть правильно.

1. Поднимайте данные по старой УК - был ли переход на прямые через ОСС (ГИС ЖКХ, ГЖИ вам в помощь).
2. Смотрите по КУ (ТКО тут ни в счет - их тогда не было) были ли прямые с РСО до 01.07.2015 (до вступления 176-ФЗ). Но тут спорно, так как у вас произошла смена УК, а нормы 176-ФЗ требовали отдельного решения ОСС о сохранении "старых прямых".

Если ничего нет из вышеперечисленного - потребитель прав ибо исполнитель ВЫ...

По капремонту потребитель идет нафиг ибо смена УК по конкурсу не означает, что она автоматом стала владельцем спецсчёта (тут пробел в ЖК - поправьте если не прав).
Порядок открытия спец. счета и начисление взносов
 
[QUOTE]kindly19 написал:
Подскажите, пожалуйста, неужели мы действительно не можем использовать свой расчётный счёт, как временную площадку для денежных средств перед их непосредственным переводом на специальный счет на капитальный ремонт? Имеются ли конкретные нормы законодательства? Или же нами был неверно истолкован данный информационный материал?[/QUOTE]
Нет не можете... Деньги должны сразу идти напрямую на спецсчет. Раньше (до 2014 года) я такую схему проворачивал, но потом получил по ...опе от прокуратуры. Тут дело не в письме Минстроя, а в том, что на деньги обычного расчетного счета может быть обращено взыскание по исполнительным / налоговой и т.д., а на спецсчет - нет. Блокирнут у вас налоговики счет и будут списывать деньги капремонта и хрен вы докажете, что они неправы...
газпром прислал отказ от подписания паспортов готовности
 
[QUOTE]уо2017 написал:
добрый день! газпром прислал отказ в подписании паспортов готовности МКД в зимних условиях, ссылаясь на то, что для проведения технического обслуживания ВКГО не был предоставлен доступ в некоторые квартиры. Насколько это законно и правомерно? столько лет работаем, всегда подписывали без проблем, а в этом году новшество[/QUOTE]
Ваша обязанность - уведомить всех собственников об обязанности пустить газовиков. И всё. Официально прислали?
Посоветуйте управляющую компанию, поиск УК для КП
 
Поселок поселку рознь... У самого в поселке УК нихрена ничего не делает))) Газон блин постричь не могут вдоль основной дороги.
Лицензии хотят отменить для УК в ЖКХ, чтобы упростить жизнь собственникам, Лицензирование предлагают отменить для управляющих компаний в сфере ЖКХ и заменить его на обязательное вступление таких фирм в саморегулируемые организации.
 
[QUOTE]Комментатор написал:
забыли про НП ЖКХ стандарт, фамилию Вепрецкой...[/QUOTE]
Известная в свое время была мадам, которая ай как хотела получить членские взносы за просто так, но тут блинский блин лицензирование и деньги уплыли. Подалась даже в советники товарищей из Домкоминвеста и иже с ними. Но видимо не заладилось.

А тут на те... Опять эта дебильная идея про СРО вслыла... Платите нам взносы и мы [S]купим на них яхту и занесем чиновникам [/S]наладим все ЖКХ всея Руси...
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]Комментатор написал:
И о геополитике. Трудно было бы объяснить миру, почему несколько миллионов человек из страны активно шарятся по миру БЕЗ уколов.Если б государство не показало картинку заботы, остальной мир давно был нас стеной обнёс, чтоб никто не вышел наружу.[/QUOTE]
Ну таки да... Просто надо показать миру, что РОИССЯ ВПЕРДЕ... Первые в ведре намешали жижу, первые вкололи, а дальше - да пофигу...

Так... Для общего развития [URL=https://www.fontanka.ru/2020/08/11/69416050/]https://www.fontanka.ru/2020/08/11/69416050/[/URL]
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]zom2000 написал:
Не могу согласиться. У меня два сотрудника умерли от коронки, два пролежали на ИВЛ с поражением более 90%, родственники болели некоторые достаточно тяжело. [/QUOTE]
Я не настаиваю, но тут дело каждого. Я всеми руками за прививки - у меня ребенок привит даже теми прививками, которые в РФ не колят.

Но мне мягко говоря непонятна забота обо мне моего любимого государства, которое ни разу за все время не сделало ничего хорошего, а тут нате - заботу проявило)))

[QUOTE]zom2000 написал:
тем более что уже достаточно данных об эффективности (журналы Lancet, Nature).[/QUOTE]
Есть статистика и Израиля, где все привиты и дальше болеют)))

Так что пока без меня)))
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]zom2000 написал:
А я вакцинировал более 70% сотрудников ибо нефиг! Остальные либо переболели с антителами либо медицинские противопоказания и небольшая часть антиваксеров, но и этих вакцинируем. Потому что сотрудников надо держать в ежовых рукавицах. )[/QUOTE]
Спорная тема ибо каждый имеет право управлять своей жизнью.

Если бы мне работодатель сказал, что увольняйся либо вакцинируйся - послал бы на ... этого работодателя, ибо не его дело вколю я себе что-то (напомню, что это право, а не придуманная обязанность) или не вколю. Для справки - клинические испытания Спутника официально до 2023 года..
Председатель ТСЖ - быть или не быть
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Управляют же своими частными индивидуальными домами миллионы людей, содержат их, ремонтируют текуще и капитально. Нанимают специалистов, если сами "не[/QUOTE]
Управлять своим домом приходится об бехвыходности, ибо ты десантник и твой девиз "Никто кроме нас")))

А в МКД есть группа товарищей, которая внутри семьи не может договориться о тратах, а тут еще соседний подъезд
Семимильными шагами мы в грядущее идём. За свой счёт.
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Сегодня ЖКХ цифруешь, а завтра Родиной торгуешь?[/QUOTE]
Это прям предвыборный слоган КПРФ))
Текущий ремонт или содержание?
 
[QUOTE]Nata-li написал:
а мы обозвали его непредвиденные работы по текущему ремонту[/QUOTE]
у кучи компаний большинство работ по ТР - непредвиденные, так как в перечне РиУ тупо ничего не прописано)))
Председатель ТСЖ - быть или не быть
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Ух ты! Очень интересная стратегия. ))) И как это хотят сделать? А то я уже думала крест давно жирный поставили.


[/QUOTE]
Те кто придумывают стратегии видимо недавно в ЖКХ и не помнят эпопею с ТСЖ под 185-ФЗ)))
ТСЖ на несколько мкд
 
[QUOTE]Ильич написал:
Открываешь "Активные темы" и шалеешь.[/QUOTE]
поправил))
Председатель ТСЖ - быть или не быть
 
[QUOTE]Ильич написал:
Идея ТСЖ провальна сама по себе и очень опасна из-за вопиющей безграмотности подавляющего   большинства её реализаторов.[/QUOTE]
Вот ты лодку то качнул))) В стратегии развития жЫкЫхА до 2030-го года (прошлую стратегию выполнили на 146%) основным способом управления хотят сделать именно ТСЖ))
Председатель ТСЖ - быть или не быть
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Нет, чтобы вместо этого людям доходчиво объяснять, что откуда берётся и какие нюансы учитывать при создании ТСЖ. Так глядишь больше порядка в самих ТСЖ будет.[/QUOTE]
Это никому не интересно, как показывает практика. Тут главное ввязаться в драку, а там разберемся)))
ТСЖ на несколько мкд
 
[QUOTE]Александр7272 написал:
Сталкивался и с тем вариантом и с другим, в одном ТСЖ были совершенно разные дома: панель, кирпич и монолит, разной этажности и с разным оборудованием[/QUOTE]
И получается полная хрень, когда бюджет типа один, но дома разные. Одному дому приспичило золотые унитазы, а платят все?)))
Председатель ТСЖ - быть или не быть
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
А результатом становится то, что шишки на него со всех сторон сыпятся и никто его работу не ценит.[/QUOTE]
Результатом зачастую становится то, что жители этого дома офигевают от самодеятельности.

Недавно помогал одному ТСЖ квартплату настраивать в CRM (с Питера кстати ТСЖ - культурная столица), так там бухгалтер нам в чате матом постоянно писала и хамила, при этом уровень знаний далек от идеала. У меня сразу возник вопрос - а как она с жителями то общается?

Или еще вариант - в ТСЖ жители решили, что стоимость газа в крышной газовой котельной на ГВС раскидывать пропорционально не объему ГВС, а КОЛИЧЕСТВУ ПОМЕЩЕНИЙ))),

Управление МКД - неблагодарная работа, которая требует кучи знаний.
ТСЖ на несколько мкд
 
[QUOTE]Александр7272 написал:
По каждому дому ведется отдельный учет[/QUOTE]
Сметы на каждый дом тоже разные? Или тариф одинаков?
А есть те, кто уходил из ТСЖ в УК ?
 
[QUOTE]Атос написал:
Иногда листаю протоколы "чтобы по ржать": сначала перечень всех членов, потом вопрос типа -Произвести подписку на журнал Председатель ТСЖ   на год   и опять двенадцать фамилий с подписями[/QUOTE]
Зато практически демократия))))
Председатель ТСЖ - быть или не быть
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
По поводу вознаграждения. Полагаю надо идти от обратного. Берем платежку и смотрим, что у нас на управление, АХР - ежели есть. Умножаем размер платы на площадь и получаем сумму на управление в месяц. От сюда и танцуем, понимая, что в управлении сидит не только вознаграждение председателя. Серьёзно задумываясь о председательствовании, надо[/QUOTE]
Немного не так... Есть такая ерунда, которая называется "эффект масштаба" - чем больше объем производства, тем меньше накладные расходы/общехозяйственные расходы на единицу продукции.

Применительно к управлению МКД - чем больше метров в управлении, тем дешевле каждому метру обходится управленец. А так, наивно полагать, что председатель будет работать бесплатно и самое главное качественно.

Кидайтесь в меня тапками, но ТСЖ в 90% домов - абсолютно нежизнеспособная форма управления МКД, так как там тупо нет оборотных средств и, как показывает моя личная практика, во многих ТСЖ руководители далеки от ЖКХ также, как и Рогозин от космоса. Умудряются под себя переписать и 354 ПП РФ изобретая собственные формулы и тупо не знают, что такое КРСОИ и прочее... Не может хороший спец работать за копейки или за идею.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Представляете разваливающийся дом и с подсветкой?[/QUOTE]
Стиль лофт)))) Если подстветить кровавым цветом - круто выйдет. Вампирское логово)))
#
[QUOTE]саныч написал:
Вот соответствующая часть повестки дня. Хочу услышать замечания.[/QUOTE]
Все норм, кроме перданных - ОСС этот вопрос не решает, от слова совсем...
#
[QUOTE]Леший написал:
Врет. В совецкое время не было гнилых труб.А как постарел бедолага, раньше был гладенький.[/QUOTE]
Были, но их ремонтировали не деревянными чопиками, а полноценной заменой...
Вообще в последнее время стало модно со стороны чиновников ругать Союз. Эти черти 30 лет живут на том, что было создано во время существования высокоразвитой цивилизации, а говорят, что "СССР кроме калош ничего не производил и т.д.".
Дебилы... Все крупные ГРЭС, все водоканалы, ТЭЦ и прочее было создано в Союзе...
#
[QUOTE]Атос написал:
выбирают самые неблагоустроенные дворы  и .... благоустраивают за счёт города[/QUOTE]
Это по нашенскому... Сначала довести до ручки, а потом за счет бюджета восстановить/улучшить/углубить)))
#
Тему закрыл - ибо это войнушка с УК. Некоего Равела - в топку...
#
[QUOTE]Комментатор написал:
И не думаете ли Вы, что для возмещения убытка достаточно ГК РФ, а ЗоПП, заявленный истцом-юрлицом, будет выглядеть сомнительно в глазах суда?[/QUOTE]
Может они хотят по доверке от жителя...
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Как прочитали ВСЕ:У нас суд только убытки взыскивает, а мы хотим взыскать убытки.У кого практика по убыткам есть? Мы убытки хотим, а суд только убытки взыскивает.[/QUOTE]
И я так прочитал)))) 99% не поняли и решили, что уточнять нет смысла))
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Мне кажется, что ст.175 ЖК описывает исчерпывающие требования к спецсчетам. Везде ведется речь исключительно о специальном счете, а не о предварительном аккумулировании средств сначала на р/сч управляйки.[/QUOTE]
Золотые слова, хоть вы и не Юрий Венедиктович... Чреваты все эти танцы с бубном по спецсчетам.
#
[QUOTE]miumiu написал:
Добрый день, уважаемые коллеги!
Слёзно прошу поделиться практикой, кто СМОГ обжаловать предписание в случае, когда износ конструктивных элементов превышает предельно допустимый (80% и более процентов), где в рамках текущего ремонта невозможно отремонтировать общее имущество исходя из степени его изношенности. Где сумели доказать, что требуется проведение капитального ремонта  [/QUOTE]
С вас чупа чупс...
[QUOTE]ВОСЬМОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ
ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 июня 2020 г. N 88-9815/2020

Суд апелляционной инстанции, частично отменяя решение суда в части возложения обязанности на ответчика в срок до 01.03.2020 выполнить ремонтные работы в подвале <адрес> и принимая в отмененной части новое решение, указал, что [B]обязанность по проведению капитального ремонта многоквартирного дома возникает у управляющей компании только на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о проведении капитального ремонта[/B]. Собственники многоквартирного дома по адресу: <адрес> соответствующего решения не приняли, [U][B]проведение капитального ремонта за счет средств управляющей компании жилищное законодательство не предусматривает, в связи с чем в указанной части требование не подлежит удовлетворению[/B][/U].

[/QUOTE]

#
[QUOTE]Николаев Сергей написал:
Есть ли положительная практика о взыскании с ФКР убытков по Закону о Защите прав потребителей?[/QUOTE]
Что за убытки такие? Кровлю через ...опу сделали и протекла?
#
[QUOTE]talon написал:
страна не пуганных идиотов... (нет решения на прямые договора есть только как мне кажется путь когда вы организуете 2 месячную задолженность и рсо сама уходит на прямые договора[/QUOTE]
Ну не совсем так...

Мало ли что исторически сложилось в регионе... Вон Москоу исторически КРСОИ пихает в состав СиР и плевать им на ЖК и прочее, но это не есть правильно.

1. Поднимайте данные по старой УК - был ли переход на прямые через ОСС (ГИС ЖКХ, ГЖИ вам в помощь).
2. Смотрите по КУ (ТКО тут ни в счет - их тогда не было) были ли прямые с РСО до 01.07.2015 (до вступления 176-ФЗ). Но тут спорно, так как у вас произошла смена УК, а нормы 176-ФЗ требовали отдельного решения ОСС о сохранении "старых прямых".

Если ничего нет из вышеперечисленного - потребитель прав ибо исполнитель ВЫ...

По капремонту потребитель идет нафиг ибо смена УК по конкурсу не означает, что она автоматом стала владельцем спецсчёта (тут пробел в ЖК - поправьте если не прав).
#
[QUOTE]kindly19 написал:
Подскажите, пожалуйста, неужели мы действительно не можем использовать свой расчётный счёт, как временную площадку для денежных средств перед их непосредственным переводом на специальный счет на капитальный ремонт? Имеются ли конкретные нормы законодательства? Или же нами был неверно истолкован данный информационный материал?[/QUOTE]
Нет не можете... Деньги должны сразу идти напрямую на спецсчет. Раньше (до 2014 года) я такую схему проворачивал, но потом получил по ...опе от прокуратуры. Тут дело не в письме Минстроя, а в том, что на деньги обычного расчетного счета может быть обращено взыскание по исполнительным / налоговой и т.д., а на спецсчет - нет. Блокирнут у вас налоговики счет и будут списывать деньги капремонта и хрен вы докажете, что они неправы...
#
[QUOTE]уо2017 написал:
добрый день! газпром прислал отказ в подписании паспортов готовности МКД в зимних условиях, ссылаясь на то, что для проведения технического обслуживания ВКГО не был предоставлен доступ в некоторые квартиры. Насколько это законно и правомерно? столько лет работаем, всегда подписывали без проблем, а в этом году новшество[/QUOTE]
Ваша обязанность - уведомить всех собственников об обязанности пустить газовиков. И всё. Официально прислали?
#
Поселок поселку рознь... У самого в поселке УК нихрена ничего не делает))) Газон блин постричь не могут вдоль основной дороги.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
забыли про НП ЖКХ стандарт, фамилию Вепрецкой...[/QUOTE]
Известная в свое время была мадам, которая ай как хотела получить членские взносы за просто так, но тут блинский блин лицензирование и деньги уплыли. Подалась даже в советники товарищей из Домкоминвеста и иже с ними. Но видимо не заладилось.

А тут на те... Опять эта дебильная идея про СРО вслыла... Платите нам взносы и мы [S]купим на них яхту и занесем чиновникам [/S]наладим все ЖКХ всея Руси...
#
[QUOTE]Комментатор написал:
И о геополитике. Трудно было бы объяснить миру, почему несколько миллионов человек из страны активно шарятся по миру БЕЗ уколов.Если б государство не показало картинку заботы, остальной мир давно был нас стеной обнёс, чтоб никто не вышел наружу.[/QUOTE]
Ну таки да... Просто надо показать миру, что РОИССЯ ВПЕРДЕ... Первые в ведре намешали жижу, первые вкололи, а дальше - да пофигу...

Так... Для общего развития [URL=https://www.fontanka.ru/2020/08/11/69416050/]https://www.fontanka.ru/2020/08/11/69416050/[/URL]
#
[QUOTE]zom2000 написал:
Не могу согласиться. У меня два сотрудника умерли от коронки, два пролежали на ИВЛ с поражением более 90%, родственники болели некоторые достаточно тяжело. [/QUOTE]
Я не настаиваю, но тут дело каждого. Я всеми руками за прививки - у меня ребенок привит даже теми прививками, которые в РФ не колят.

Но мне мягко говоря непонятна забота обо мне моего любимого государства, которое ни разу за все время не сделало ничего хорошего, а тут нате - заботу проявило)))

[QUOTE]zom2000 написал:
тем более что уже достаточно данных об эффективности (журналы Lancet, Nature).[/QUOTE]
Есть статистика и Израиля, где все привиты и дальше болеют)))

Так что пока без меня)))
#
[QUOTE]zom2000 написал:
А я вакцинировал более 70% сотрудников ибо нефиг! Остальные либо переболели с антителами либо медицинские противопоказания и небольшая часть антиваксеров, но и этих вакцинируем. Потому что сотрудников надо держать в ежовых рукавицах. )[/QUOTE]
Спорная тема ибо каждый имеет право управлять своей жизнью.

Если бы мне работодатель сказал, что увольняйся либо вакцинируйся - послал бы на ... этого работодателя, ибо не его дело вколю я себе что-то (напомню, что это право, а не придуманная обязанность) или не вколю. Для справки - клинические испытания Спутника официально до 2023 года..
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Управляют же своими частными индивидуальными домами миллионы людей, содержат их, ремонтируют текуще и капитально. Нанимают специалистов, если сами "не[/QUOTE]
Управлять своим домом приходится об бехвыходности, ибо ты десантник и твой девиз "Никто кроме нас")))

А в МКД есть группа товарищей, которая внутри семьи не может договориться о тратах, а тут еще соседний подъезд
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Сегодня ЖКХ цифруешь, а завтра Родиной торгуешь?[/QUOTE]
Это прям предвыборный слоган КПРФ))
#
[QUOTE]Nata-li написал:
а мы обозвали его непредвиденные работы по текущему ремонту[/QUOTE]
у кучи компаний большинство работ по ТР - непредвиденные, так как в перечне РиУ тупо ничего не прописано)))
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Ух ты! Очень интересная стратегия. ))) И как это хотят сделать? А то я уже думала крест давно жирный поставили.


[/QUOTE]
Те кто придумывают стратегии видимо недавно в ЖКХ и не помнят эпопею с ТСЖ под 185-ФЗ)))
#
[QUOTE]Ильич написал:
Открываешь "Активные темы" и шалеешь.[/QUOTE]
поправил))
#
[QUOTE]Ильич написал:
Идея ТСЖ провальна сама по себе и очень опасна из-за вопиющей безграмотности подавляющего   большинства её реализаторов.[/QUOTE]
Вот ты лодку то качнул))) В стратегии развития жЫкЫхА до 2030-го года (прошлую стратегию выполнили на 146%) основным способом управления хотят сделать именно ТСЖ))
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Нет, чтобы вместо этого людям доходчиво объяснять, что откуда берётся и какие нюансы учитывать при создании ТСЖ. Так глядишь больше порядка в самих ТСЖ будет.[/QUOTE]
Это никому не интересно, как показывает практика. Тут главное ввязаться в драку, а там разберемся)))
#
[QUOTE]Александр7272 написал:
Сталкивался и с тем вариантом и с другим, в одном ТСЖ были совершенно разные дома: панель, кирпич и монолит, разной этажности и с разным оборудованием[/QUOTE]
И получается полная хрень, когда бюджет типа один, но дома разные. Одному дому приспичило золотые унитазы, а платят все?)))
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
А результатом становится то, что шишки на него со всех сторон сыпятся и никто его работу не ценит.[/QUOTE]
Результатом зачастую становится то, что жители этого дома офигевают от самодеятельности.

Недавно помогал одному ТСЖ квартплату настраивать в CRM (с Питера кстати ТСЖ - культурная столица), так там бухгалтер нам в чате матом постоянно писала и хамила, при этом уровень знаний далек от идеала. У меня сразу возник вопрос - а как она с жителями то общается?

Или еще вариант - в ТСЖ жители решили, что стоимость газа в крышной газовой котельной на ГВС раскидывать пропорционально не объему ГВС, а КОЛИЧЕСТВУ ПОМЕЩЕНИЙ))),

Управление МКД - неблагодарная работа, которая требует кучи знаний.
#
[QUOTE]Александр7272 написал:
По каждому дому ведется отдельный учет[/QUOTE]
Сметы на каждый дом тоже разные? Или тариф одинаков?
#
[QUOTE]Атос написал:
Иногда листаю протоколы "чтобы по ржать": сначала перечень всех членов, потом вопрос типа -Произвести подписку на журнал Председатель ТСЖ   на год   и опять двенадцать фамилий с подписями[/QUOTE]
Зато практически демократия))))
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
По поводу вознаграждения. Полагаю надо идти от обратного. Берем платежку и смотрим, что у нас на управление, АХР - ежели есть. Умножаем размер платы на площадь и получаем сумму на управление в месяц. От сюда и танцуем, понимая, что в управлении сидит не только вознаграждение председателя. Серьёзно задумываясь о председательствовании, надо[/QUOTE]
Немного не так... Есть такая ерунда, которая называется "эффект масштаба" - чем больше объем производства, тем меньше накладные расходы/общехозяйственные расходы на единицу продукции.

Применительно к управлению МКД - чем больше метров в управлении, тем дешевле каждому метру обходится управленец. А так, наивно полагать, что председатель будет работать бесплатно и самое главное качественно.

Кидайтесь в меня тапками, но ТСЖ в 90% домов - абсолютно нежизнеспособная форма управления МКД, так как там тупо нет оборотных средств и, как показывает моя личная практика, во многих ТСЖ руководители далеки от ЖКХ также, как и Рогозин от космоса. Умудряются под себя переписать и 354 ПП РФ изобретая собственные формулы и тупо не знают, что такое КРСОИ и прочее... Не может хороший спец работать за копейки или за идею.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!