new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 3
дня

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 2
  • 1
день

Форум

burmistr

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ТСЖ отказывается принимать прибор учета ГВСи ХВС, Председатель ТСЖ отказывается принимать установленные приборы учета.
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
А если этот ИПУ - элемент АСКУР? АСКУР обслуживает весь дом.[/QUOTE]
Ну и что, что элемент... Под понятие ОИМКД не попадает по любому...
ТСЖ отказывается принимать прибор учета ГВСи ХВС, Председатель ТСЖ отказывается принимать установленные приборы учета.
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
Может ли ОСС своим решением включить ИПУ воды в ОИ?[/QUOTE]
Вы мою машину можете юзать через решение ОСС? Не можете))) И тут так...
ТСЖ отказывается принимать прибор учета ГВСи ХВС, Председатель ТСЖ отказывается принимать установленные приборы учета.
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
... зануда.[/QUOTE]
Не спорю))) Но вы все тут пытаетесь глаза через ...опу лечить. В свое время Маликова двигала тему "Типа давай включим ИПУ в ОИМКД и будем всем счастье"... Ее носом в ЖК и ГК тыкнули и тема сдохла.

Вообще вся эта идея с ИПУ мертвая, так как:
1) надо на всей территории РФ запрещать ИПУ без возможности передачи показаний через АСКУ
2) ввести повышающие коэффициенты за отсутствие ИПУ в размере не 1,5, а минимум 10. Тогда точно все оприборятся
3) приравнять отключение потребителем АСКУ в квартире к несанкционированному доступу.

Вот тогда...
ФАС предложила установить эталонные тарифы на тепло
 
Я эту историю уже лет 6 точно слышу и дальше ничего не двигается. ФАС ежегодно потрындит и дальше ничего...
Есть мнение. Алексей Макрушин о введении уголовной ответственности за подделку протоколов общего собрания
 
[QUOTE]Егор написал:
Ну однажды всё заканчивается, но пока у меня нет даже намёков на такое. Возможно даже придётся ждать, когда авторы этого "___" выйдут на пенсию.[/QUOTE]
А может они сервера закупили для майнинга какого-нибудь))))
В России могут ввести уголовное наказание за подделку голосований жильцов
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Ну, почему сразу: неограниченные? Просто, "Все звери равные, но некоторые равнее" (не я сказал).[/QUOTE]
Ну несколько лет назад были очень хорошие преференции во всех регионах для части "московских" УК. И письма этим "московским" УК Минстрой писал нужные и подписывал эти письма сам Чибис... И (опять же внезапно) в письмах этих не было стандартной приписки, что "мы писали это в пьяном угаре и письмо это годится разве что для..."

Так что не все так однозначно...
ТСЖ отказывается принимать прибор учета ГВСи ХВС, Председатель ТСЖ отказывается принимать установленные приборы учета.
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
На самом деле подобные решения лучше принимать в формате "смонтировать АСКУР, и поменять всем ИКУ за счет ТСЖ", и маргиналов будет меньше, и МПИ всех ИКУ будут синхронизированы.[/QUOTE]
Внезапно... Нет такого понятия как "счет ТСЖ", этот бабки жителей.

1) Само АСКУ - общее имущество, тут вопросов нет. Платят все.

2) А вот с ИПУ большООООй вопрос. Я вот имея в собственности весь первый этаж этого МКД не хочу финансировать установку ИПУ (не общее имущество так то) половине дома. Вы потратите бабло, я накатаю жалобу. ТСЖ получит по шапке.
Два перечня в одном ОСС
 
[QUOTE]Magistr22 написал:
А вот такой вопрос: в УК поступило два протокола (разные даты, разный инициатор, чуток разница повестка по подрядчику и сумме), какой протокол приоритетный? По практике вроде как второй, но найти регулирующую норму не могу. Инспекция не чешется проверять по требованию ст.46 ЖК...[/QUOTE]
Последний... Что тут гадать то.

Что в повестке обоих собраний? От этого многое зависит
Начисления в прошлое...
 
[QUOTE]Magistr22 написал:
Понимаю что юридически правильно, но чисто человечески думаю нет. Кстати, есть собственники машино-мест не из этого дома.Знаю что есть постановление КС от 29.01.2018 № 5-П.[/QUOTE]
Плохо значит знаете 5-П. Оно применимо только к непосреду и ТСЖ, так как в отношении нет императивных норм ЖК РФ о том, что размер платы для всех одинаков. А у УК в ЖК РФ прямо прописано, что плата для всех одинакова. Практики по этому поводу море...
Есть мнение. Алексей Макрушин о введении уголовной ответственности за подделку протоколов общего собрания
 
[QUOTE]Егор написал:
Там похоже некрофилия закончилась и они на всех последних совещаниях говорили о создании новой системы, которая будет проводить ОСС и передавать инфу в ГИС. [/QUOTE]
Мож так и гис прикроют нафиг, как абсолютно тупую и неработающую систему...
ТСЖ отказывается принимать прибор учета ГВСи ХВС, Председатель ТСЖ отказывается принимать установленные приборы учета.
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Формулировку мы пока не увидели[/QUOTE]
Я думаю, что и не увидим...
Начисления в прошлое...
 
[QUOTE]Magistr22 написал:
Вопрос: как теперь произвести какой-либо перерасчет или начисления и вообще что возможно сделать в такой ситуации?[/QUOTE]
А что тут думать... Старым снять, новым за 3 года начислить всё, кроме пени.
В России могут ввести уголовное наказание за подделку голосований жильцов
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
ИМХО, что причина подобных "инициатив" лежит на поверхности, и заключается она в необходимости побудить УК максимально использовать электронное голосование. [/QUOTE]
Ну в Москвавабаде загоняют всех в электронные ОСС как мне кажется по причине того, что если человек там засветится - то за него смогут проголосовать те, кому это надо. Сайт mos.ru привязан крепко к госуслугам, а тут удобно будет. Надо будет проголосовать за молчунов по проекту очередной реновации, благоустройства, плитки и прочего - возьмут и проголосуют и хрен ты потом докажешь, что не голосовал...
ТСЖ отказывается принимать прибор учета ГВСи ХВС, Председатель ТСЖ отказывается принимать установленные приборы учета.
 
[QUOTE]Комментатор написал:
ОСС ведь не размер платы утвердило таким решением (кстати, формулировку в студию, она корявая в 99%), а решило, что ТОЛЬКО ИПУ с такой-то функцией.[/QUOTE]
Многие уверовали, что ОСС может решать все вопросы. Так скоро по ОСС будут жен отчуждать особо нуждающимся))) Вопрос только в кворуме...
В России могут ввести уголовное наказание за подделку голосований жильцов
 
[QUOTE]Комментатор написал:
А почему это тебя удивляет? Ведь если ты говоришь, что 120 это много, а 7,5 в самый раз, то почему ты думаешь ,что шланг будет такой же, как и за 120?[/QUOTE]
Меня не удивляет, так как я знаю, что за 7,5 будет не шланг, а "диагностика" его отсутствия. То есть по факту осмотр)
ТСЖ отказывается принимать прибор учета ГВСи ХВС, Председатель ТСЖ отказывается принимать установленные приборы учета.
 
[QUOTE]rejection написал:
Если у кого-то была такая практика, поделитесь пожалуйста, спасибо![/QUOTE]
А вы за собственника против ТСЖ рубитесь?

Я бы на месте председателя тоже придумал бы способ как заставить поставить нормальный ИПУ, так как у одних АСКУ будет работать, а у этого нет. Это нормально по вашему?
В России могут ввести уголовное наказание за подделку голосований жильцов
 
[QUOTE]Комментатор написал:
А теперь представь: ты приехал менять шланг ГУР, а тебе поставили кусок садового шланга.А по документам (годовой отчёт) замена шланга ГУР была))[/QUOTE]
Ну это ужеж шарлатанство))
В России могут ввести уголовное наказание за подделку голосований жильцов
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Кто-то делает вид, что работает, а люди принимают отчёт молча. Это и есть мошенничество, поскольку через годик ОИ придет в негодность ввиду ненадлежащего содержания.мошенник срулит, а разгребать будет следующая УК[/QUOTE]
Тут двояко. Я недавно приехал в сервис поменять шланг ГУРа (травил) и в итоге пришлось сменить еще кучу всего. Меня предупредили, что если ограничатся шлангом, то я к ним приеду еще не раз.

А теперь представь ситуацию, когда УК предлагает перечень и ей говорят "Что-то мил человек дохрена"... Правильнее - послать и не брать дом, но это:
1) не всегда возможно (пресловутая ст.310 ГК РФ) так как до конца срока действия договора еще дофига.
2) жалко бросать то, что уже делал.

Тут правильнее было бы закрепить прямое указание, что УК делает лишь то, что оплачено и прописано в перечне (так живет вся Европа). А если УК предложила и её послали - выставлять потом по факту. Не нравится стоимость по факту - дуйте в суд.

РСО кстати так и прописали в 491 ПП РФ в части ОДПУ принудительно устанавливаемых по 261-ФЗ
Есть мнение. Алексей Макрушин о введении уголовной ответственности за подделку протоколов общего собрания
 
[QUOTE]Lera написал:
[URL=/news/opinion/est-mnenie-aleksey-makrushin-o-vvedenii-ugolovnoy-otvetstvennosti-za-poddelku-protokolov-obshchego-s/]Есть мнение. Алексей Макрушин о введении уголовной ответственности за подделку протоколов общего собрания[/URL]

Как сообщает газета «Известия», ассоциация «ЖКХ и городская среда» подготовила законопроекты о введении уголовного наказания в России за фальсификацию протоколов голосований жильцов.   За подобные фальсификации предлагается ввести штраф в размере до 100 тыс. рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за один-два года, или ограничение свободы на срок до четырех лет.
[/QUOTE]
Если государство дало доступ к ЕСИА частным компаниям, вопрос с электронным голосованием давно бы уже решился. А так некрофилия с трупом ГИСа со стороны Минстроя в части ОСС на этой убогой платформе только...
В России могут ввести уголовное наказание за подделку голосований жильцов
 
[QUOTE]Комментатор написал:
а сейчас мы оправдываемся, когда нас обвиняют в раздувании тарифа. А должно быть наоборот - не я доказываю, что надо 120, а пусть несогласный найдет дурака за 7,5[/QUOTE]
На рынке всегда найдется тот, кто согласится за 7,5.

Причин несколько ([B]из моего опыта[/B]):
1) народ (население) тупо не готово платить. Нет у него денег, а Андрей Владимирович Чибиздец всем засрал уши, что УК за всё должно забесплатно.
2) УК рассуждают "мы десантники и никто кроме нас"... Спрашиваешь - нафиг этот МКД вам нужен. Ответ - "мы одна УК в этом городе".
3) отсутствие понимания экономики дома. В большинстве случаев, это когда в УК не понимают сколько денег/геморроя приносит конкретный МКД. Расчеты экономистов строятся на принципе "этому дала, этому не дала", когда экономист делит между домами кирпичи и прочее. Директору раз в год дают на коленке состряпанный отчет, который уже ничего поменять не может ибо время прекращения договора упущено.
4) стремление части УК тупо срубить бабла и ничего не делать (ну нет другого способа быстро заработать на МКД).
5) ...
В России могут ввести уголовное наказание за подделку голосований жильцов
 
[QUOTE]vsjpochta09 написал:
И по куда вонь этой засратой философии не начнёт отравлять утонченные нюхательные и иные отверстия её же апологетов, боюсь что этот "Воз" будет и ныне, и присно и во веки веков ТАМ!!![/QUOTE]
Люто плюсую...

[QUOTE]vsjpochta09 написал:
Давным давно пора внедрить формирование и утверждение тарифов на содрем и управление по аналогии как у РСОшников. Подготовили тариф, представили экономически обоснованный в тарифный надзорный орган (чтоб ни кто не "вонял" что им не надо блох травить и крышу делать), надзорный орган проверил, утвердил, и в путь.[/QUOTE]
Раньше так и было и называлось это экономической экспертизой...
В России могут ввести уголовное наказание за подделку голосований жильцов
 
[QUOTE]Ялиса написал:
это обман жителей. И сбор денег. за деньгами и пришли,[/QUOTE]
Ну согласись без молчаливого согласия властей такая ситуация невозможна в принципе...
В России могут ввести уголовное наказание за подделку голосований жильцов
 
[QUOTE]rabotagkh написал:
Создается впечатление о всероссийском переделе[/QUOTE]
Нет никакого всероссийского передела. Есть абсолютно тупой ЖК РФ и абсолютный пофигизм полимилиции, ГЖИ и иже с ними...

Идея с УК Всея Руси провалилась на просторах РФ. Инвестировать в дома со стороны УК - самоубийство, так как твои инвестиции ничем не защищены
Согласование смет на выполнение работ по текущему ремонту МКД с собственниками, Председатель Совета МКД требует согласовавыть с ним сметы на текущий ремонт общего имущества МКД. Должна ли упрвляющпя организация в обязательном порядке согласовывать сметы?
 
[QUOTE]Базарская Екатерина написал:
Председатель Совета МКД требует для обязательного согласования с ним сметы на текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязана ли управляющая организация представлять ему сметы? Как можно законно отказать?[/QUOTE]
Ну начнем с того, что председатель в данном случае никто. По ЖК принимать решение о проведении ремонта может только совет дома (и то при наличия решения ОСС)...
[QUOTE]Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;[/QUOTE]
По поводу предоставления смет:
1) формально по 491 ПП РФ вы [B]при утверждении размера платы [/B]должны представить обоснование размера платы.
2) что такое "обоснование" 491 ПП РФ не раскрывает, но можно сделать вывод, что это и есть расчет "почему покраска столько стоит".
3) после утверждения размера платы на ОСС (это когда у вас в перечне прям четко прописаны виды текущего ремонта) цена не обосновывается - ст.709 ГК РФ (цена твердая).
4) если же вы просто утвердили на ОСС текущий ремонт одной строкой - придется договариваться с советом дома.
Мытье окон - нормативы и требования
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Привлекаем промальпиниста.[/QUOTE]
Мы в свое время 2 раза в год (весна и осень) промальпинистов нанимали. Включали в стоимость СиР.
В России могут ввести уголовное наказание за подделку голосований жильцов
 
[QUOTE]Клабер написал:
Наказывать будут как обычно УК?[/QUOTE]
Ну тут как обычно. Вон в Магнитогорске появилась УК из пары человек, которая активно штампует протоколы и ГЖИ им активно включает дома в лицензии. Жалобы и прочее - все чиновникам пофигу. Поэтому, если это будет УК того, кого надо, то ничего не будет.

Если же житель целенаправленно подшаманит протокол (исходим из того, что как правило в самой УК особо никто ничего не подписывает и приносит подписанное), то вопросы будут к УКшке.
Мытье окон - нормативы и требования
 
[QUOTE]Леший написал:
Отголосовывать дополнительно стоимость высотных работ. Жильцам говорить что конструкция окон делает невозможным мойку в рамках обязательных работ.[/QUOTE]
Спорно. Требование в 170м есть про мытье окон - есть. А как это будет реализовывать УК жителей особо не колышет. Вы когда размер платы утверждали, чем думали?
Материал несущих стен, где это найти на ГИСе
 
[QUOTE]genix написал:
Спасибо за информацию, но я вот смотрю, что получено из Росреестра, а там нет в ее составе параметра "материал несущих стен". А прокуратура и суд требуют его размещения. И вот интересно, на основании чего они это требуют... и как это разместить. Вопрос в поддержку ГИС ЖКХ отправил.[/QUOTE]
А вы не знаете материал несущих стен у МКД? В ГИСе перечень то закрытый... Выберите нужное, да и всё...
и снова ОДН и огромные счета
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
в нашем случае реализован ли случай "управление управляющей организацией" или же "выбранный способ  управления не реализован"?С одной стороны, админы нас назначили, с другой, жители, как выбрали в 2015т году ушедшую уо, так больше ничего и не решали, а собрание админов по выбору способа управления в феврале 2021 года проигнорили....[/QUOTE]
Если дом в лицензии, то плевать на то, как он там появился - у вас есть лицензионное требование на заключение договора с РСО...
ИПУ истек строк поверки
 
[QUOTE]Комментатор написал:
ИПУ поверен с 6 апреля, как будете мне начислять апрель-сентябрь и часть октября, если допускает, что поверка это ввод в эксплуатацию?[/QUOTE]
Чой то...
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
А если этот ИПУ - элемент АСКУР? АСКУР обслуживает весь дом.[/QUOTE]
Ну и что, что элемент... Под понятие ОИМКД не попадает по любому...
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
Может ли ОСС своим решением включить ИПУ воды в ОИ?[/QUOTE]
Вы мою машину можете юзать через решение ОСС? Не можете))) И тут так...
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
... зануда.[/QUOTE]
Не спорю))) Но вы все тут пытаетесь глаза через ...опу лечить. В свое время Маликова двигала тему "Типа давай включим ИПУ в ОИМКД и будем всем счастье"... Ее носом в ЖК и ГК тыкнули и тема сдохла.

Вообще вся эта идея с ИПУ мертвая, так как:
1) надо на всей территории РФ запрещать ИПУ без возможности передачи показаний через АСКУ
2) ввести повышающие коэффициенты за отсутствие ИПУ в размере не 1,5, а минимум 10. Тогда точно все оприборятся
3) приравнять отключение потребителем АСКУ в квартире к несанкционированному доступу.

Вот тогда...
#
Я эту историю уже лет 6 точно слышу и дальше ничего не двигается. ФАС ежегодно потрындит и дальше ничего...
#
[QUOTE]Егор написал:
Ну однажды всё заканчивается, но пока у меня нет даже намёков на такое. Возможно даже придётся ждать, когда авторы этого "___" выйдут на пенсию.[/QUOTE]
А может они сервера закупили для майнинга какого-нибудь))))
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Ну, почему сразу: неограниченные? Просто, "Все звери равные, но некоторые равнее" (не я сказал).[/QUOTE]
Ну несколько лет назад были очень хорошие преференции во всех регионах для части "московских" УК. И письма этим "московским" УК Минстрой писал нужные и подписывал эти письма сам Чибис... И (опять же внезапно) в письмах этих не было стандартной приписки, что "мы писали это в пьяном угаре и письмо это годится разве что для..."

Так что не все так однозначно...
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
На самом деле подобные решения лучше принимать в формате "смонтировать АСКУР, и поменять всем ИКУ за счет ТСЖ", и маргиналов будет меньше, и МПИ всех ИКУ будут синхронизированы.[/QUOTE]
Внезапно... Нет такого понятия как "счет ТСЖ", этот бабки жителей.

1) Само АСКУ - общее имущество, тут вопросов нет. Платят все.

2) А вот с ИПУ большООООй вопрос. Я вот имея в собственности весь первый этаж этого МКД не хочу финансировать установку ИПУ (не общее имущество так то) половине дома. Вы потратите бабло, я накатаю жалобу. ТСЖ получит по шапке.
#
[QUOTE]Magistr22 написал:
А вот такой вопрос: в УК поступило два протокола (разные даты, разный инициатор, чуток разница повестка по подрядчику и сумме), какой протокол приоритетный? По практике вроде как второй, но найти регулирующую норму не могу. Инспекция не чешется проверять по требованию ст.46 ЖК...[/QUOTE]
Последний... Что тут гадать то.

Что в повестке обоих собраний? От этого многое зависит
#
[QUOTE]Magistr22 написал:
Понимаю что юридически правильно, но чисто человечески думаю нет. Кстати, есть собственники машино-мест не из этого дома.Знаю что есть постановление КС от 29.01.2018 № 5-П.[/QUOTE]
Плохо значит знаете 5-П. Оно применимо только к непосреду и ТСЖ, так как в отношении нет императивных норм ЖК РФ о том, что размер платы для всех одинаков. А у УК в ЖК РФ прямо прописано, что плата для всех одинакова. Практики по этому поводу море...
#
[QUOTE]Егор написал:
Там похоже некрофилия закончилась и они на всех последних совещаниях говорили о создании новой системы, которая будет проводить ОСС и передавать инфу в ГИС. [/QUOTE]
Мож так и гис прикроют нафиг, как абсолютно тупую и неработающую систему...
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Формулировку мы пока не увидели[/QUOTE]
Я думаю, что и не увидим...
#
[QUOTE]Magistr22 написал:
Вопрос: как теперь произвести какой-либо перерасчет или начисления и вообще что возможно сделать в такой ситуации?[/QUOTE]
А что тут думать... Старым снять, новым за 3 года начислить всё, кроме пени.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
ИМХО, что причина подобных "инициатив" лежит на поверхности, и заключается она в необходимости побудить УК максимально использовать электронное голосование. [/QUOTE]
Ну в Москвавабаде загоняют всех в электронные ОСС как мне кажется по причине того, что если человек там засветится - то за него смогут проголосовать те, кому это надо. Сайт mos.ru привязан крепко к госуслугам, а тут удобно будет. Надо будет проголосовать за молчунов по проекту очередной реновации, благоустройства, плитки и прочего - возьмут и проголосуют и хрен ты потом докажешь, что не голосовал...
#
[QUOTE]Комментатор написал:
ОСС ведь не размер платы утвердило таким решением (кстати, формулировку в студию, она корявая в 99%), а решило, что ТОЛЬКО ИПУ с такой-то функцией.[/QUOTE]
Многие уверовали, что ОСС может решать все вопросы. Так скоро по ОСС будут жен отчуждать особо нуждающимся))) Вопрос только в кворуме...
#
[QUOTE]Комментатор написал:
А почему это тебя удивляет? Ведь если ты говоришь, что 120 это много, а 7,5 в самый раз, то почему ты думаешь ,что шланг будет такой же, как и за 120?[/QUOTE]
Меня не удивляет, так как я знаю, что за 7,5 будет не шланг, а "диагностика" его отсутствия. То есть по факту осмотр)
#
[QUOTE]rejection написал:
Если у кого-то была такая практика, поделитесь пожалуйста, спасибо![/QUOTE]
А вы за собственника против ТСЖ рубитесь?

Я бы на месте председателя тоже придумал бы способ как заставить поставить нормальный ИПУ, так как у одних АСКУ будет работать, а у этого нет. Это нормально по вашему?
#
[QUOTE]Комментатор написал:
А теперь представь: ты приехал менять шланг ГУР, а тебе поставили кусок садового шланга.А по документам (годовой отчёт) замена шланга ГУР была))[/QUOTE]
Ну это ужеж шарлатанство))
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Кто-то делает вид, что работает, а люди принимают отчёт молча. Это и есть мошенничество, поскольку через годик ОИ придет в негодность ввиду ненадлежащего содержания.мошенник срулит, а разгребать будет следующая УК[/QUOTE]
Тут двояко. Я недавно приехал в сервис поменять шланг ГУРа (травил) и в итоге пришлось сменить еще кучу всего. Меня предупредили, что если ограничатся шлангом, то я к ним приеду еще не раз.

А теперь представь ситуацию, когда УК предлагает перечень и ей говорят "Что-то мил человек дохрена"... Правильнее - послать и не брать дом, но это:
1) не всегда возможно (пресловутая ст.310 ГК РФ) так как до конца срока действия договора еще дофига.
2) жалко бросать то, что уже делал.

Тут правильнее было бы закрепить прямое указание, что УК делает лишь то, что оплачено и прописано в перечне (так живет вся Европа). А если УК предложила и её послали - выставлять потом по факту. Не нравится стоимость по факту - дуйте в суд.

РСО кстати так и прописали в 491 ПП РФ в части ОДПУ принудительно устанавливаемых по 261-ФЗ
#
[QUOTE]Lera написал:
[URL=/news/opinion/est-mnenie-aleksey-makrushin-o-vvedenii-ugolovnoy-otvetstvennosti-za-poddelku-protokolov-obshchego-s/]Есть мнение. Алексей Макрушин о введении уголовной ответственности за подделку протоколов общего собрания[/URL]

Как сообщает газета «Известия», ассоциация «ЖКХ и городская среда» подготовила законопроекты о введении уголовного наказания в России за фальсификацию протоколов голосований жильцов.   За подобные фальсификации предлагается ввести штраф в размере до 100 тыс. рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за один-два года, или ограничение свободы на срок до четырех лет.
[/QUOTE]
Если государство дало доступ к ЕСИА частным компаниям, вопрос с электронным голосованием давно бы уже решился. А так некрофилия с трупом ГИСа со стороны Минстроя в части ОСС на этой убогой платформе только...
#
[QUOTE]Комментатор написал:
а сейчас мы оправдываемся, когда нас обвиняют в раздувании тарифа. А должно быть наоборот - не я доказываю, что надо 120, а пусть несогласный найдет дурака за 7,5[/QUOTE]
На рынке всегда найдется тот, кто согласится за 7,5.

Причин несколько ([B]из моего опыта[/B]):
1) народ (население) тупо не готово платить. Нет у него денег, а Андрей Владимирович Чибиздец всем засрал уши, что УК за всё должно забесплатно.
2) УК рассуждают "мы десантники и никто кроме нас"... Спрашиваешь - нафиг этот МКД вам нужен. Ответ - "мы одна УК в этом городе".
3) отсутствие понимания экономики дома. В большинстве случаев, это когда в УК не понимают сколько денег/геморроя приносит конкретный МКД. Расчеты экономистов строятся на принципе "этому дала, этому не дала", когда экономист делит между домами кирпичи и прочее. Директору раз в год дают на коленке состряпанный отчет, который уже ничего поменять не может ибо время прекращения договора упущено.
4) стремление части УК тупо срубить бабла и ничего не делать (ну нет другого способа быстро заработать на МКД).
5) ...
#
[QUOTE]vsjpochta09 написал:
И по куда вонь этой засратой философии не начнёт отравлять утонченные нюхательные и иные отверстия её же апологетов, боюсь что этот "Воз" будет и ныне, и присно и во веки веков ТАМ!!![/QUOTE]
Люто плюсую...

[QUOTE]vsjpochta09 написал:
Давным давно пора внедрить формирование и утверждение тарифов на содрем и управление по аналогии как у РСОшников. Подготовили тариф, представили экономически обоснованный в тарифный надзорный орган (чтоб ни кто не "вонял" что им не надо блох травить и крышу делать), надзорный орган проверил, утвердил, и в путь.[/QUOTE]
Раньше так и было и называлось это экономической экспертизой...
#
[QUOTE]Ялиса написал:
это обман жителей. И сбор денег. за деньгами и пришли,[/QUOTE]
Ну согласись без молчаливого согласия властей такая ситуация невозможна в принципе...
#
[QUOTE]rabotagkh написал:
Создается впечатление о всероссийском переделе[/QUOTE]
Нет никакого всероссийского передела. Есть абсолютно тупой ЖК РФ и абсолютный пофигизм полимилиции, ГЖИ и иже с ними...

Идея с УК Всея Руси провалилась на просторах РФ. Инвестировать в дома со стороны УК - самоубийство, так как твои инвестиции ничем не защищены
#
[QUOTE]Базарская Екатерина написал:
Председатель Совета МКД требует для обязательного согласования с ним сметы на текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязана ли управляющая организация представлять ему сметы? Как можно законно отказать?[/QUOTE]
Ну начнем с того, что председатель в данном случае никто. По ЖК принимать решение о проведении ремонта может только совет дома (и то при наличия решения ОСС)...
[QUOTE]Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;[/QUOTE]
По поводу предоставления смет:
1) формально по 491 ПП РФ вы [B]при утверждении размера платы [/B]должны представить обоснование размера платы.
2) что такое "обоснование" 491 ПП РФ не раскрывает, но можно сделать вывод, что это и есть расчет "почему покраска столько стоит".
3) после утверждения размера платы на ОСС (это когда у вас в перечне прям четко прописаны виды текущего ремонта) цена не обосновывается - ст.709 ГК РФ (цена твердая).
4) если же вы просто утвердили на ОСС текущий ремонт одной строкой - придется договариваться с советом дома.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Привлекаем промальпиниста.[/QUOTE]
Мы в свое время 2 раза в год (весна и осень) промальпинистов нанимали. Включали в стоимость СиР.
#
[QUOTE]Клабер написал:
Наказывать будут как обычно УК?[/QUOTE]
Ну тут как обычно. Вон в Магнитогорске появилась УК из пары человек, которая активно штампует протоколы и ГЖИ им активно включает дома в лицензии. Жалобы и прочее - все чиновникам пофигу. Поэтому, если это будет УК того, кого надо, то ничего не будет.

Если же житель целенаправленно подшаманит протокол (исходим из того, что как правило в самой УК особо никто ничего не подписывает и приносит подписанное), то вопросы будут к УКшке.
#
[QUOTE]Леший написал:
Отголосовывать дополнительно стоимость высотных работ. Жильцам говорить что конструкция окон делает невозможным мойку в рамках обязательных работ.[/QUOTE]
Спорно. Требование в 170м есть про мытье окон - есть. А как это будет реализовывать УК жителей особо не колышет. Вы когда размер платы утверждали, чем думали?
#
[QUOTE]genix написал:
Спасибо за информацию, но я вот смотрю, что получено из Росреестра, а там нет в ее составе параметра "материал несущих стен". А прокуратура и суд требуют его размещения. И вот интересно, на основании чего они это требуют... и как это разместить. Вопрос в поддержку ГИС ЖКХ отправил.[/QUOTE]
А вы не знаете материал несущих стен у МКД? В ГИСе перечень то закрытый... Выберите нужное, да и всё...
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
в нашем случае реализован ли случай "управление управляющей организацией" или же "выбранный способ  управления не реализован"?С одной стороны, админы нас назначили, с другой, жители, как выбрали в 2015т году ушедшую уо, так больше ничего и не решали, а собрание админов по выбору способа управления в феврале 2021 года проигнорили....[/QUOTE]
Если дом в лицензии, то плевать на то, как он там появился - у вас есть лицензионное требование на заключение договора с РСО...
#
[QUOTE]Комментатор написал:
ИПУ поверен с 6 апреля, как будете мне начислять апрель-сентябрь и часть октября, если допускает, что поверка это ввод в эксплуатацию?[/QUOTE]
Чой то...

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!