Форум

burmistr

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Новые правила деятельности по управлению многоквартирными домами, Об утверждении правил деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах
 
Коты в опасности))
[QUOTE]95. На все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки 0,5 см), защищающие здания от проникновения грызунов. [/QUOTE]

А вот это прикольно...
[QUOTE]Температура горячей воды в точке водоразбора при открытой системе горячего водоснабжения должна составлять 60°С, а при закрытой – 55°С.[/QUOTE]
Появились формулы по КРСОИ (смотрите п.125).

Порядок корректировки КРСОИ (смотрите п.126).

Годовая корректировка не за раз...
[QUOTE]Корректировка расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по основанию, указанному в подпункте 1 настоящего пункта, [B]осуществляется путем распределения величины перерасчета равными долями на [/B][B]следующие 12 месяцев[/B].[/QUOTE]

Прописали аварийный ремонт (смотрите п.130).
[QUOTE]130. Лицо, осуществляющее управление в многоквартирном доме, [B]обязано [/B][B]обеспечить отдельный учет собранных и израсходованных денежных средств[/B], предназначенных
для финансирования работ, проведенных в рамках аварийного ремонта.

131.  Работы, выполняемые в рамках аварийного ремонта, [B]проводятся и финансируются из средств, предназначенных для финансирования работ, проведенных в рамках аварийного ремонта, без решения общего собрания собственников помещений[/B] в многоквартирном доме на основании акта, составленного комиссией, состоящей из:

заявителя или лица, уполномоченного общим собранием собственников помещений на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме;

работника организации, осуществляющей управление многоквартирным домом или аварийно-диспетчерской службы;

инженера организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

132.  Расчет стоимости работ, выполняемых в рамках аварийного ремонта, осуществляется [B]на основании сметы, выполненной согласно Основам ценообразования в строительстве[/B].

[/QUOTE]
Если аварий много и есть предписание ГЖИ - платят жители

[QUOTE]

134.  Если по результатам исполнения договора управления многоквартирным домом в соответствии с размещенным в системе отчетом о выполнении договора управления расходы организации, осуществляющей управление многоквартирным домом на работы, выполняемых в рамках аварийного ремонта, оказались больше тех, которые учитывались при установлении размера платы, предназначенной для финансирования работ, проведенных в рамках аварийного ремонта, организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, [B]имеет право предъявить к оплате возникшую разницу собственникам помещений в многоквартирном доме в том случае, если аварийный ремонт, оплата которого не была предусмотрена при установлении размера платы, проводился по требованию органа государственного жилищного надзора[/B].

 

В указанном случае возникшая разница предъявляется собственникам помещений в многоквартирном доме путем её распределения между собственниками помещений [B]пропорционально занимаемой ими доле в общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме и включения в ежемесячные счета на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг[/B].

[/QUOTE]
Прописали индексацию

[QUOTE]148. Плата за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, к[B]оторые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, устанавливается на срок не более трех лет с возможностью проведения ее ежегодной индексации с учетом индекса потребительских цен на текущий год,[/B] установленного действующим Прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации (далее - индекс потребительских цен). [/QUOTE]

Прописали целевой характер денег [QUOTE]
149. Денежные средства, собранные в целях проведения текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, [B]носят целевой и накопительный характер[/B]. Сведения о количестве начисленных, собранных и израсходованных средств на текущий ремонт отражаются в отчете управляющей организации об исполнении условий договора управления многоквартирным домом.[/QUOTE]

[B]Потратил 15 минут на быстрое изучение:[/B]
1) 90% - переписано 491 и 416 ПП РФ.
2) от 731 ПП РФ ничего не осталось
3) если поправки пройдут - будет круто

Путин поручил подключать граждан к газу не за их счет
 
[QUOTE]саныч написал:
Скорей наоборот. Это военный переводчик высадился на территорию Миллера, не без помощи своего протеже Молодцова, который сейчас в АП.[/QUOTE]
Ну да, РН лезет на территорию Газпорна. Кормовая база уменьшается - идет "естественный отбор".
Путин поручил подключать граждан к газу не за их счет
 
[QUOTE]Леший написал:
На 300 столько дров можно купить...[/QUOTE]
Это да, но дровами точно не протопишь. Плюс я все детство в деревне дровами и углем топил - не хочу снова)))
Административная ответственность управляющей организации за неустановку ОДПУ
 
[QUOTE]Старик написал:
Внесите пожалуйста ясность.объявили собрание на необходимость установки ОДПУ - результат нулевой, никто не пришел, ни за что не голосовал. предоставили доступ РСО, они установили ОДПУ ХВС. Теперь присылают нам счет на установку (20 тыщ). Вопрос такой, обязаны ли мы платить или пусть с собственников трясут ? и еще, чей все-таки прибор: собственников или РСО ?[/QUOTE]
РСО по 261-му ФЗ должны выставить жителям, НОООО, практика такова, что они выставляют УК, а УК уже перевыставляет это жителям отдельной строкой в квитанции.

РСОшники должны вам не разом выставить, а дать рассрочку на 5 лет.

Если счет выставили - прибор точно не РСО, они считай его продали в рассрочку, а значит он автоматом вошел в состав общего имущества.
Путин поручил подключать граждан к газу не за их счет
 
Мне за подключения дома (газ уже на участке) планируют выкатить больше 300 тысяч. Пазлы...
Путин поручил подключать граждан к газу не за их счет
 
[QUOTE]Леший написал:
Что то они забегали. Похоже сечину хотят подрезать хвост.[/QUOTE]
Северный поток в заднице. Туркам наш газ нах не нужен, а значит второй ветки газопровода не будет. Южный поток сдох. Сила сибири пустая - эффективные менеджеры запороли скважины (погуглите). У ГазПорна просто остается только внутренний рынок.

Но благодаря эффективному руководству дяди Вовы подключение к газу [B]стоит сотни тысяч рублей за метр трубы [/B]и большинство россиян слышат про газ только из новостей, что скоро его получат китайцы, турки и прочие друзья России.

Итог - надо продавать россиянам, но тут мешают конские цены на подключение. Вот Вовчик и решил сделать красиво типа ради народа, а по факту спешат спасать газпром от банкротства...

P|S Самое прикольное - это сроки. Нет, чтоб показать яички и сказать "Миллер, падла, какого хрена - нука отменили всю эту мзду". Но нет... "Поручаю, рассмотрите, примите меры, составьте план, изобретите графики". Лет через 100500 получит Россия газ.
[ Закрыто] как принудить УК к подписание актов выполненых работ по капремонту
 
[QUOTE]AleksKorot написал:
Да ну ? прямо вот все жители ни в стройке , ни в управлении , ни в ремонте ни в зуб ногой ?  у вас монополия на знания,  уважаемый ?  а ну понял , так как вы на форуме "живете " следовательно в МКД жить физически не можете , а так как знание монополизировано вами и вы не живете в МКД то следовательно те кто там живут не имеют знаний которые имеете вы . А за то время что я тут распинаюсь вы снова чтото подизучили и теперь ну никак ни в чем вас ессно не догнать . преклоняюсь .[/QUOTE]
Этот форум для сотрудников УК и ТСЖ. Собственников помещений отсюда никто не гонит, но есть многолетние правила форума, согласно которым за консультирование собственников в войнушках с УК тут сразу БАН.

Поэтому ответов на свои вопросы вы тут не получите точно.

Если начнется консультирование - получится говняшка, а не форум. Так что тему закрываю к чертовой матери.
Есть мнение. Дмитрий Ионин о введении моратория на рост тарифов
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Я прям умиляюсь: поднимать цены даже на товары первой необходимости на 10-20% за месяц, так же как и на стоимость многих услуг - запросто, а тарифы ЖКХ - мораторим!? И никого не волнует, что в тарифах - наша зарплата, материалы, ресурсы и топливо.[/QUOTE]
Вы вообще не пострадавшая отрасль, а торговля пострадавшая. Им можно...
Единороссы предлагают ввести мораторий на рост тарифов ЖКХ до конца года
 
[QUOTE]Lera написал:
Губернатор Ставропольского края, секретарь регионального отделения партии Владимир Владимиров предложил не повышать стоимость услуг ЖКХ до конца года из-за пандемии коронавируса.[/QUOTE]
Один маски продает, второй инфляцию отменяет. Вообще вся эта катавасия с короновирусом показала в очередной раз раздолбайство, пофигизм и неумение работать чиновников всех мастей. Одни лозунги, поручения, просьбы отнестись внимательно и прочее.
Письмо Минстроя России от 03.03.2020. N 6370-ОГ/04 О согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме при демонтаже оконного проема
 
[QUOTE]Baikal написал:
Кратко: 1. Это однозначно перепланировка, следовательно требует соответствующих разрешений от органов МО,2. По факту идет процесс уменьшения общего имущества, в связи с чем необходимо получить 100% согласие остальных собственников.[/QUOTE]
Хорошо, что я не ломал)))
Взыскание уплаченных налогов, Взыскание уплаченных налогов по ГПХ договору.
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Произведенные лицом как налоговым агентом исполнителя  обязательные отчисления в бюджет (помимо НДФЛ) сумма взносов на  обязательное медицинское страхование и страховая часть пенсионных  взносов не предусмотрены договором на оказание юридических услуг от  25.03.2016.  Соответственно, арбитражный суд полагает, что фактически  перечисление обществом взносов на обязательное медицинское страхование  и пенсионных взносов не может быть возложено на проигравшую сторону в  качестве судебных расходов. [/QUOTE]
Буду.

Я когда заключаю договор, знаю, что заплачу 100500 рублей и сверху налоги. Писать в договоре про налоги, которые заплачу Я в обычной практике - бредятина. В вашем же юридическом бардаке может и имеет смысл, НО это не отменяет всю бредовость ситуации.
Взыскание уплаченных налогов, Взыскание уплаченных налогов по ГПХ договору.
 
[QUOTE]Джули написал:
Чтобы взыскали всё, всё, то нужно прописывать в договоре.[/QUOTE]
В договоре тупо писать про страховые взносы, они регулируются не договором, а НК РФ
Замер сопротивления изоляции
 
[QUOTE]Леший написал:
Что если жильцы проголосовали против затрат на проведение измерений?
Видится нежелательный вариант: проводить работы за бабло УК, потом взыскивать  через суд с жильцов.[/QUOTE]
Шансов КМК практически нет. Упретесь в 6464/10...
В новом КоАП увеличат штрафы за утечку личных данных
 
[QUOTE]Baikal написал:
Нужно мне кажется от всех писать, а иначе не пойдем голосовать за Конституцию:)[/QUOTE]
ЦИрК сказал, что агитировать против обнуления нельзя. Не раскачивай баркас
В новом КоАП увеличат штрафы за утечку личных данных
 
[QUOTE]Baikal написал:
В проекте нового КоАП предусматривается, что за "невыполнение обязанности по соблюдению конфиденциальности персональных данных" штраф для юридического лица составит от 300 тысяч до 500 тысяч рублей.[/QUOTE]
Макс, тут все гораздо веселее. Тут можно штрафовать за несоответствие информационной системы УК (ТСЖ) требованиям 21го Приказа ФСТЭК. А этому приказу не соответствует никто, так как чтобы соответствовать нужно тратить примерно 500 000 рублей в год.

Откуда знаю? Мы аттестацию СРМ заканчиваем на соответствие всем требованиям ФСБ, РКН и ФСТЭК и уже ввалили эти деньги, чтобы клиенты по шапке не получили.

Так что у меня прогнозы не очень хорошие...
Взыскание уплаченных налогов, Взыскание уплаченных налогов по ГПХ договору.
 
[QUOTE]Анимаиса написал:
Прописываешь в договоре всё: Страховые взносы,[/QUOTE]
Зачем?
Взыскание уплаченных налогов, Взыскание уплаченных налогов по ГПХ договору.
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Алё!! В акте будет сумма по договору. Юр, ты чё[/QUOTE]
погодь... Я тебя нанимаю на взыскание долга. По договору я тебе должен заплатить на руки 100500 рублей. Где в договоре страховые взносы?
Взыскание уплаченных налогов, Взыскание уплаченных налогов по ГПХ договору.
 
[QUOTE]Джули написал:
а это как раз и есть плохо. Для того чтобы получить суд. издержки и договор на каждое дело нужно составлять, и платежки на каждого печатать. По-другому никак. Потому у многих и вызывает недоумение: как же так, затраты на юр. услуги есть, а суд отказывает. нужно правильно оформлять. Если договор будет один на всё без конкретизации, то суд откажет[/QUOTE]
В бухгалтерии все расшифровки есть, но это реально усложняет дело, так как судье может быть в лом выискивать нужную сумму.
[ Закрыто] Права потребителя, Энергосбыт
 
Тему закрываю... Здесь войнушки с УК запрещены
Взыскание уплаченных налогов, Взыскание уплаченных налогов по ГПХ договору.
 
[QUOTE]Комментатор написал:
абсолютно дилетантский ответ.В суд придется нести и договор, и акты, и платёжки по НДФЛ, и платёжки по взносам.... И не факт, что суд признает ВСЁ расходами, подлежащими возмещению. Могут НДФЛ признать, а взносы - нет[/QUOTE]
У тебя тоже))) Платежка не формируется на одного товарища. Она формируется на всех работников организации и тех, кто на ГПХ. И ты из нее не выдерешь отдельные затраты на отдельного физика.

Но отчасти я лоханулся - факт, так как в акте выполненных работ налогов не будет))) там будет сумма, которая на руки. [B]Но в регистрах бухучета сумма будет фигурировать именно как расходы[/B].

Тут я согласен (надо было на правах админа подшаманить кривой ответ, но не буду)
Вознаграждение председателю совета МКД бух.учет, Вознаграждение председателю совета МКД бух.учет
 
[QUOTE]Гульназ написал:
Ялиса , 51-76 собраны деньги, 76-62 погашена задолженнность. Это поняла. А начислено вознаграждение будет проводка  62.01-90.1 ?[/QUOTE]
Вознаграждение председателю начисляется проводкой 76/жители 76/совет дома
Судебная практика по предоставлению инициатору реестра собственников
 
[QUOTE]VitaliyK написал:
Отличные доводы. 152-ФЗ "Обработка персональных данных осуществляется с согласия субъекта персональных данных на обработку его персональных данных" ну и далее по тексту, где возможна обработка персональных данных. И я не встретил там упоминание про собрание собственников. Какие ещё НПА нужны?[/QUOTE]
Лютую пургу пишете... По вашему, если один творческий гражданин СССР в МКД запретит использовать его персональные данные, то хана собранию?

В том же 152-ФЗ есть прямое указание на то, что если обязанность раскрытия есть в ФЗ - никого спрашивать не нужно и никто запретить не может.

Давно надо смириться с тем, что нет никаких персданных - всё есть по сути в открытом доступе, а все эти требования придуманы тупо для штрафов за заранее невыполнимые требования ФСБ, ФСТЭК, РНК и прочих
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
РР готовят к приватизации? )[/QUOTE]
ХЗ что они там готовят, но рынок продажи выписок сейчас перетряхнут. Плюс есть инфа, что пакетные запросы вовсе отменят.
В России хотят избавиться от мусоропровода
 
Ну во многих элитках и бизнесовых домах от мусоропроводов давно отказались и ничего.

Я живу в доме, в котором недоумки проектировщики сделали входное дупло (по другому назвать не могу) в мусоропровод размером с белку и ни один пакет в принципе не влазит. Поэтому мусоропровод есть, а толку нет - таскаем на улицу в пакетах
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
Нате вам новости по РР...

Доклад Скуфинского О.А. (новый глава Росреестра) в Совете Федерации (первый в записи): курс на электронную и транстерриториальную регистрацию, в 2022 - ипотека - 100% электронно,  [B]29 мая расторгли соглашения со всеми посредниками перепродажи данных из ЕГРН, с октября будет новый сайт и сервисы, переезд ЦОД завершен[/B], теперь будет работать без сбоев, нас ждет к концу лета пакет законов, изменяющих порядок регистрации недвижимости, в т.ч. электронно (без УЭП) и еще много всего.

Запись выступления тут [URL=https://www.facebook.com/SovFedInfo/videos/3085174781565546]https://www.facebook.com/SovFedInfo/videos/3085174781565546[/URL]
Взыскание уплаченных налогов, Взыскание уплаченных налогов по ГПХ договору.
 
[QUOTE]Антон Парфенов написал:
При этом заключив такой договор ГПХ и оплатив все услуги, управляющая компания оплачивает, в том числе, все сопутствующие налоги. Можно ли взыскать с собственника, в отношении которого велась процедура взыскания задолженности за коммуналку - уплаченные налоги при оказанных юридических услугах по договору ГПХ?[/QUOTE]
Ну в целом вопрос неверный. Вы смешали в кучу налоги, убытки и расходы.

С точки зрения бухучета расходы УК формируются на счете 20 "Основное производство", а туда вы можете отнести все затраты на подрядчика, включая налоги...

Следовательно подтверждать расходы вы будете не декларациями, а актом выполненных работ с подрядчиком.
Вопросы по работе в CRM системе
 
Цитата
ДругЧеловека написал:
галочка стоит В разделе Телефония - пусто.
в чате СРМ напишите - ответим
уменьшение утвержденной сметы с НДС на смету без НДС, если ООО на упрощенке
 
[QUOTE]уо2017 написал:
подскажите, пожалуйста, как грамотно им ответить?[/QUOTE]
сейчас посмотрю. Консультацию клиенту писали аналогичную
Полный запрет на размещение киосков на придомовой территории запрещен
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Если начистоту, мне уже встречались копипасты с форумных статей в актах проверок гжи. Лучше уж отсюда пусть слизывают, мы не против[/QUOTE]
и эти воруют?)))
уменьшение утвержденной сметы с НДС на смету без НДС, если ООО на упрощенке
 
[QUOTE]уо2017 написал:
Добрый день! на аукционе наша организация выиграла тендер на выполнение работ, смета Нижегородсметой уже изначально утверждена с НДС. Теперь необходимо сдать Акты выполненных работ, а проверка не пропускает, говорят, что необходимо смету исправить без НДС, т.к. наша организация на упрощенке. Руководство категорически против уменьшать сумму и переделывать смету без НДС (сумма значительно меньше получается), т.к. изначально первичная смета утверждена с НДС, считают, что это ущемляет наши права. Насколько это правомерно? Как законно поступить в данной ситуации?[/QUOTE]
В проверке работают ДЕБИЛЫ с большой буквы...

А если смета без НДС, а потом УКшка на НДС ушла? Сверху 20% добавлять?
#
Коты в опасности))
[QUOTE]95. На все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки 0,5 см), защищающие здания от проникновения грызунов. [/QUOTE]

А вот это прикольно...
[QUOTE]Температура горячей воды в точке водоразбора при открытой системе горячего водоснабжения должна составлять 60°С, а при закрытой – 55°С.[/QUOTE]
Появились формулы по КРСОИ (смотрите п.125).

Порядок корректировки КРСОИ (смотрите п.126).

Годовая корректировка не за раз...
[QUOTE]Корректировка расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по основанию, указанному в подпункте 1 настоящего пункта, [B]осуществляется путем распределения величины перерасчета равными долями на [/B][B]следующие 12 месяцев[/B].[/QUOTE]

Прописали аварийный ремонт (смотрите п.130).
[QUOTE]130. Лицо, осуществляющее управление в многоквартирном доме, [B]обязано [/B][B]обеспечить отдельный учет собранных и израсходованных денежных средств[/B], предназначенных
для финансирования работ, проведенных в рамках аварийного ремонта.

131.  Работы, выполняемые в рамках аварийного ремонта, [B]проводятся и финансируются из средств, предназначенных для финансирования работ, проведенных в рамках аварийного ремонта, без решения общего собрания собственников помещений[/B] в многоквартирном доме на основании акта, составленного комиссией, состоящей из:

заявителя или лица, уполномоченного общим собранием собственников помещений на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме;

работника организации, осуществляющей управление многоквартирным домом или аварийно-диспетчерской службы;

инженера организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

132.  Расчет стоимости работ, выполняемых в рамках аварийного ремонта, осуществляется [B]на основании сметы, выполненной согласно Основам ценообразования в строительстве[/B].

[/QUOTE]
Если аварий много и есть предписание ГЖИ - платят жители

[QUOTE]

134.  Если по результатам исполнения договора управления многоквартирным домом в соответствии с размещенным в системе отчетом о выполнении договора управления расходы организации, осуществляющей управление многоквартирным домом на работы, выполняемых в рамках аварийного ремонта, оказались больше тех, которые учитывались при установлении размера платы, предназначенной для финансирования работ, проведенных в рамках аварийного ремонта, организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, [B]имеет право предъявить к оплате возникшую разницу собственникам помещений в многоквартирном доме в том случае, если аварийный ремонт, оплата которого не была предусмотрена при установлении размера платы, проводился по требованию органа государственного жилищного надзора[/B].

 

В указанном случае возникшая разница предъявляется собственникам помещений в многоквартирном доме путем её распределения между собственниками помещений [B]пропорционально занимаемой ими доле в общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме и включения в ежемесячные счета на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг[/B].

[/QUOTE]
Прописали индексацию

[QUOTE]148. Плата за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, к[B]оторые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, устанавливается на срок не более трех лет с возможностью проведения ее ежегодной индексации с учетом индекса потребительских цен на текущий год,[/B] установленного действующим Прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации (далее - индекс потребительских цен). [/QUOTE]

Прописали целевой характер денег [QUOTE]
149. Денежные средства, собранные в целях проведения текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, [B]носят целевой и накопительный характер[/B]. Сведения о количестве начисленных, собранных и израсходованных средств на текущий ремонт отражаются в отчете управляющей организации об исполнении условий договора управления многоквартирным домом.[/QUOTE]

[B]Потратил 15 минут на быстрое изучение:[/B]
1) 90% - переписано 491 и 416 ПП РФ.
2) от 731 ПП РФ ничего не осталось
3) если поправки пройдут - будет круто

#
[QUOTE]саныч написал:
Скорей наоборот. Это военный переводчик высадился на территорию Миллера, не без помощи своего протеже Молодцова, который сейчас в АП.[/QUOTE]
Ну да, РН лезет на территорию Газпорна. Кормовая база уменьшается - идет "естественный отбор".
#
[QUOTE]Леший написал:
На 300 столько дров можно купить...[/QUOTE]
Это да, но дровами точно не протопишь. Плюс я все детство в деревне дровами и углем топил - не хочу снова)))
#
[QUOTE]Старик написал:
Внесите пожалуйста ясность.объявили собрание на необходимость установки ОДПУ - результат нулевой, никто не пришел, ни за что не голосовал. предоставили доступ РСО, они установили ОДПУ ХВС. Теперь присылают нам счет на установку (20 тыщ). Вопрос такой, обязаны ли мы платить или пусть с собственников трясут ? и еще, чей все-таки прибор: собственников или РСО ?[/QUOTE]
РСО по 261-му ФЗ должны выставить жителям, НОООО, практика такова, что они выставляют УК, а УК уже перевыставляет это жителям отдельной строкой в квитанции.

РСОшники должны вам не разом выставить, а дать рассрочку на 5 лет.

Если счет выставили - прибор точно не РСО, они считай его продали в рассрочку, а значит он автоматом вошел в состав общего имущества.
#
Мне за подключения дома (газ уже на участке) планируют выкатить больше 300 тысяч. Пазлы...
#
[QUOTE]Леший написал:
Что то они забегали. Похоже сечину хотят подрезать хвост.[/QUOTE]
Северный поток в заднице. Туркам наш газ нах не нужен, а значит второй ветки газопровода не будет. Южный поток сдох. Сила сибири пустая - эффективные менеджеры запороли скважины (погуглите). У ГазПорна просто остается только внутренний рынок.

Но благодаря эффективному руководству дяди Вовы подключение к газу [B]стоит сотни тысяч рублей за метр трубы [/B]и большинство россиян слышат про газ только из новостей, что скоро его получат китайцы, турки и прочие друзья России.

Итог - надо продавать россиянам, но тут мешают конские цены на подключение. Вот Вовчик и решил сделать красиво типа ради народа, а по факту спешат спасать газпром от банкротства...

P|S Самое прикольное - это сроки. Нет, чтоб показать яички и сказать "Миллер, падла, какого хрена - нука отменили всю эту мзду". Но нет... "Поручаю, рассмотрите, примите меры, составьте план, изобретите графики". Лет через 100500 получит Россия газ.
#
[QUOTE]AleksKorot написал:
Да ну ? прямо вот все жители ни в стройке , ни в управлении , ни в ремонте ни в зуб ногой ?  у вас монополия на знания,  уважаемый ?  а ну понял , так как вы на форуме "живете " следовательно в МКД жить физически не можете , а так как знание монополизировано вами и вы не живете в МКД то следовательно те кто там живут не имеют знаний которые имеете вы . А за то время что я тут распинаюсь вы снова чтото подизучили и теперь ну никак ни в чем вас ессно не догнать . преклоняюсь .[/QUOTE]
Этот форум для сотрудников УК и ТСЖ. Собственников помещений отсюда никто не гонит, но есть многолетние правила форума, согласно которым за консультирование собственников в войнушках с УК тут сразу БАН.

Поэтому ответов на свои вопросы вы тут не получите точно.

Если начнется консультирование - получится говняшка, а не форум. Так что тему закрываю к чертовой матери.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Я прям умиляюсь: поднимать цены даже на товары первой необходимости на 10-20% за месяц, так же как и на стоимость многих услуг - запросто, а тарифы ЖКХ - мораторим!? И никого не волнует, что в тарифах - наша зарплата, материалы, ресурсы и топливо.[/QUOTE]
Вы вообще не пострадавшая отрасль, а торговля пострадавшая. Им можно...
#
[QUOTE]Lera написал:
Губернатор Ставропольского края, секретарь регионального отделения партии Владимир Владимиров предложил не повышать стоимость услуг ЖКХ до конца года из-за пандемии коронавируса.[/QUOTE]
Один маски продает, второй инфляцию отменяет. Вообще вся эта катавасия с короновирусом показала в очередной раз раздолбайство, пофигизм и неумение работать чиновников всех мастей. Одни лозунги, поручения, просьбы отнестись внимательно и прочее.
#
[QUOTE]Baikal написал:
Кратко: 1. Это однозначно перепланировка, следовательно требует соответствующих разрешений от органов МО,2. По факту идет процесс уменьшения общего имущества, в связи с чем необходимо получить 100% согласие остальных собственников.[/QUOTE]
Хорошо, что я не ломал)))
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Произведенные лицом как налоговым агентом исполнителя  обязательные отчисления в бюджет (помимо НДФЛ) сумма взносов на  обязательное медицинское страхование и страховая часть пенсионных  взносов не предусмотрены договором на оказание юридических услуг от  25.03.2016.  Соответственно, арбитражный суд полагает, что фактически  перечисление обществом взносов на обязательное медицинское страхование  и пенсионных взносов не может быть возложено на проигравшую сторону в  качестве судебных расходов. [/QUOTE]
Буду.

Я когда заключаю договор, знаю, что заплачу 100500 рублей и сверху налоги. Писать в договоре про налоги, которые заплачу Я в обычной практике - бредятина. В вашем же юридическом бардаке может и имеет смысл, НО это не отменяет всю бредовость ситуации.
#
[QUOTE]Джули написал:
Чтобы взыскали всё, всё, то нужно прописывать в договоре.[/QUOTE]
В договоре тупо писать про страховые взносы, они регулируются не договором, а НК РФ
#
[QUOTE]Леший написал:
Что если жильцы проголосовали против затрат на проведение измерений?
Видится нежелательный вариант: проводить работы за бабло УК, потом взыскивать  через суд с жильцов.[/QUOTE]
Шансов КМК практически нет. Упретесь в 6464/10...
#
[QUOTE]Baikal написал:
Нужно мне кажется от всех писать, а иначе не пойдем голосовать за Конституцию:)[/QUOTE]
ЦИрК сказал, что агитировать против обнуления нельзя. Не раскачивай баркас
#
[QUOTE]Baikal написал:
В проекте нового КоАП предусматривается, что за "невыполнение обязанности по соблюдению конфиденциальности персональных данных" штраф для юридического лица составит от 300 тысяч до 500 тысяч рублей.[/QUOTE]
Макс, тут все гораздо веселее. Тут можно штрафовать за несоответствие информационной системы УК (ТСЖ) требованиям 21го Приказа ФСТЭК. А этому приказу не соответствует никто, так как чтобы соответствовать нужно тратить примерно 500 000 рублей в год.

Откуда знаю? Мы аттестацию СРМ заканчиваем на соответствие всем требованиям ФСБ, РКН и ФСТЭК и уже ввалили эти деньги, чтобы клиенты по шапке не получили.

Так что у меня прогнозы не очень хорошие...
#
[QUOTE]Анимаиса написал:
Прописываешь в договоре всё: Страховые взносы,[/QUOTE]
Зачем?
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Алё!! В акте будет сумма по договору. Юр, ты чё[/QUOTE]
погодь... Я тебя нанимаю на взыскание долга. По договору я тебе должен заплатить на руки 100500 рублей. Где в договоре страховые взносы?
#
[QUOTE]Джули написал:
а это как раз и есть плохо. Для того чтобы получить суд. издержки и договор на каждое дело нужно составлять, и платежки на каждого печатать. По-другому никак. Потому у многих и вызывает недоумение: как же так, затраты на юр. услуги есть, а суд отказывает. нужно правильно оформлять. Если договор будет один на всё без конкретизации, то суд откажет[/QUOTE]
В бухгалтерии все расшифровки есть, но это реально усложняет дело, так как судье может быть в лом выискивать нужную сумму.
#
Тему закрываю... Здесь войнушки с УК запрещены
#
[QUOTE]Комментатор написал:
абсолютно дилетантский ответ.В суд придется нести и договор, и акты, и платёжки по НДФЛ, и платёжки по взносам.... И не факт, что суд признает ВСЁ расходами, подлежащими возмещению. Могут НДФЛ признать, а взносы - нет[/QUOTE]
У тебя тоже))) Платежка не формируется на одного товарища. Она формируется на всех работников организации и тех, кто на ГПХ. И ты из нее не выдерешь отдельные затраты на отдельного физика.

Но отчасти я лоханулся - факт, так как в акте выполненных работ налогов не будет))) там будет сумма, которая на руки. [B]Но в регистрах бухучета сумма будет фигурировать именно как расходы[/B].

Тут я согласен (надо было на правах админа подшаманить кривой ответ, но не буду)
#
[QUOTE]Гульназ написал:
Ялиса , 51-76 собраны деньги, 76-62 погашена задолженнность. Это поняла. А начислено вознаграждение будет проводка  62.01-90.1 ?[/QUOTE]
Вознаграждение председателю начисляется проводкой 76/жители 76/совет дома
#
[QUOTE]VitaliyK написал:
Отличные доводы. 152-ФЗ "Обработка персональных данных осуществляется с согласия субъекта персональных данных на обработку его персональных данных" ну и далее по тексту, где возможна обработка персональных данных. И я не встретил там упоминание про собрание собственников. Какие ещё НПА нужны?[/QUOTE]
Лютую пургу пишете... По вашему, если один творческий гражданин СССР в МКД запретит использовать его персональные данные, то хана собранию?

В том же 152-ФЗ есть прямое указание на то, что если обязанность раскрытия есть в ФЗ - никого спрашивать не нужно и никто запретить не может.

Давно надо смириться с тем, что нет никаких персданных - всё есть по сути в открытом доступе, а все эти требования придуманы тупо для штрафов за заранее невыполнимые требования ФСБ, ФСТЭК, РНК и прочих
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
РР готовят к приватизации? )[/QUOTE]
ХЗ что они там готовят, но рынок продажи выписок сейчас перетряхнут. Плюс есть инфа, что пакетные запросы вовсе отменят.
#
Ну во многих элитках и бизнесовых домах от мусоропроводов давно отказались и ничего.

Я живу в доме, в котором недоумки проектировщики сделали входное дупло (по другому назвать не могу) в мусоропровод размером с белку и ни один пакет в принципе не влазит. Поэтому мусоропровод есть, а толку нет - таскаем на улицу в пакетах
#
Нате вам новости по РР...

Доклад Скуфинского О.А. (новый глава Росреестра) в Совете Федерации (первый в записи): курс на электронную и транстерриториальную регистрацию, в 2022 - ипотека - 100% электронно,  [B]29 мая расторгли соглашения со всеми посредниками перепродажи данных из ЕГРН, с октября будет новый сайт и сервисы, переезд ЦОД завершен[/B], теперь будет работать без сбоев, нас ждет к концу лета пакет законов, изменяющих порядок регистрации недвижимости, в т.ч. электронно (без УЭП) и еще много всего.

Запись выступления тут [URL=https://www.facebook.com/SovFedInfo/videos/3085174781565546]https://www.facebook.com/SovFedInfo/videos/3085174781565546[/URL]
#
[QUOTE]Антон Парфенов написал:
При этом заключив такой договор ГПХ и оплатив все услуги, управляющая компания оплачивает, в том числе, все сопутствующие налоги. Можно ли взыскать с собственника, в отношении которого велась процедура взыскания задолженности за коммуналку - уплаченные налоги при оказанных юридических услугах по договору ГПХ?[/QUOTE]
Ну в целом вопрос неверный. Вы смешали в кучу налоги, убытки и расходы.

С точки зрения бухучета расходы УК формируются на счете 20 "Основное производство", а туда вы можете отнести все затраты на подрядчика, включая налоги...

Следовательно подтверждать расходы вы будете не декларациями, а актом выполненных работ с подрядчиком.
#
Цитата
ДругЧеловека написал:
галочка стоит В разделе Телефония - пусто.
в чате СРМ напишите - ответим
#
[QUOTE]уо2017 написал:
подскажите, пожалуйста, как грамотно им ответить?[/QUOTE]
сейчас посмотрю. Консультацию клиенту писали аналогичную
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Если начистоту, мне уже встречались копипасты с форумных статей в актах проверок гжи. Лучше уж отсюда пусть слизывают, мы не против[/QUOTE]
и эти воруют?)))
#
[QUOTE]уо2017 написал:
Добрый день! на аукционе наша организация выиграла тендер на выполнение работ, смета Нижегородсметой уже изначально утверждена с НДС. Теперь необходимо сдать Акты выполненных работ, а проверка не пропускает, говорят, что необходимо смету исправить без НДС, т.к. наша организация на упрощенке. Руководство категорически против уменьшать сумму и переделывать смету без НДС (сумма значительно меньше получается), т.к. изначально первичная смета утверждена с НДС, считают, что это ущемляет наши права. Насколько это правомерно? Как законно поступить в данной ситуации?[/QUOTE]
В проверке работают ДЕБИЛЫ с большой буквы...

А если смета без НДС, а потом УКшка на НДС ушла? Сверху 20% добавлять?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!