Цитата |
---|
Финики написал: Юра! Ну когда же модуль Экономика будет!? |
08.10.2021 12:58:59
[QUOTE]Леший написал:
Какой порядок оформления предписания по п.20 и что делают федеральные органы по п.22?[/QUOTE] ни разу не слышал, чтоб это работало, но вот как я это вижу: 1) УК по 170-му и 491-му обязаны проводить осмотры и ОБЯЗАТЕЛЬНО (внезапно для многих) считать износ. 2) Уровень износа вносится в ГИС жЫкЫхО и этой инфой располагают федеральные и региональные органы 3) Орган или органелла в ГЖИ смотрит на ГИС и внезапно начинает метаться по кабинету как инфузория туфелька с криками "Износ достиг страшных значений". 4) В ГЖИ включается система оповещения и принтер сам печатает предписание... 5) По пневмопочте предписание улетает начальнику ГЖИ, который достает тревожный чемоданчик, набирает на нем код. 6) В чемоданчике посреди ручек, маячков для установки на стенах и готовых ответов гражданам СССР начальник ГЖИ находит специальную ручку, пишущую несмываемыми чернилами и ставит подпись на предписании, которое заверяется сургучной печатью с примесью крови чибисов. 7) По пневмопочте подписанное предписание передается в службу доставки ГЖИ, где курьеры на электровелосамокатах, заправленных от ОДПУ провинившихся МКД, развозят предписания заинтересованным лицам... Кому предписание - ХЗ. В 99,9% УК или ТСЖ, которых и нагнут. |
07.10.2021 19:45:21
[QUOTE]о-хо-хо написал:
А, теперь логика: если прибор учета вышел за МПИ, то вместе с тем, что его показания перестают быть показаниями ПУ, он сам перестает быть "прибором учета", а с показометром собственник имеет право делать чего хочет, в том числе и открутить и выкинуть.[/QUOTE] А УК откуда знает, когда появился показометр... Да, можно написать, что типа право проверять раз в три месяца и т.д, но у собственника ж есть обязанность следить за ИПУ и есть финансовая ответственность, которую судья походу отменил... |
07.10.2021 16:02:52
[QUOTE]aks написал:
Суммирование ОДПУ тепловой энергии. Два ОДПУ тепла в многоквартирном доме. ГЖИ выписывает предписание на суммирование ОДПУ. А у меня вопрос, почему суммировать. Когда я хочу оплачивать ту тепловую энергию, объем которой показал ОДПУ, учитывающий мое потребление, а не сумму объемов?[/QUOTE] У вас в машине 2 бака, вы суммируете их объем, чтобы понять сколько осталось?))) Есть такое понятие адское "узел учета", который как известно состоит из совокупности средств измерений, коими ОДПУ и являются... Поэтому не чудите и делайте как говорит ГЖИ. Тут они на 100500% правы. |
07.10.2021 12:17:39
[QUOTE]axx написал:
а если человек не передавал показания и ему начислялось, как минимум, по нормативу, а то и с коэффициентом 1,5 за недопуск, то наверное, действительно повторно штрафовать за замену прибора нелогично.[/QUOTE] ну 1,5 - это штраф именно за недопуск... Но он реально мог тырить килотоннами... Смена ИПУ: 1) произошла без исполнителя 2) прибор со старыми показаниями пропит походу 3) замена = срыв пломб 4) ... Тут расстрел должен быть минимум... |
07.10.2021 09:31:39
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Наблюдая за деятельностью УК я пришел к такому выводу: практически отсутствуют УК которые каким-то образом работают "на перспективу". Т.е. которые говорят : ребята через 3 года надо будет делать это... давайте копить деньги, начинать делать проект, ... и т.п. Временщики одним словом, заменили.., прикрутили.., подлепили..и живем дальше... потому, что для УК нет принципиального смысла вкладываться (деньгами, работой, умственной деятельностью) в перспективу, т.к. изначально УК знает, что ее завтра выкинут из дома, и " сделал хорошо другой УК, а зачем ей это надо?"[/QUOTE] Плюс 100500 вам в карму... Но помнится Чибис говорил, что мол я создал условия для инвестирования в сферу управления МКД))) Инвестировать в МКД свои деньги с целью потом получить экономию, а значит прибыль в текущих реалиях бред, что показала идея (хорошая кстати) с энергосервисными договорами... |
07.10.2021 09:00:29
Вообще суд сейчас начудит. В результате занижай показания, потом снимай ИПУ и ставь новый...
Профит... |
06.10.2021 14:24:26
Подбросил я в итоге на вентилятор знатно))))
|
06.10.2021 14:23:09
[QUOTE]Егор написал:
Вот теперь всех оставят без выписок. Как проводить собрания? Как работать с должниками? Как обеспечить достоверность начислений?Но мы продолжаем молчать.[/QUOTE] Нет, Егор. Ты барыжишь выписками, мы тоже. Крики о том, что мы умрем от УК - согласен, но от тебя и от меня - это цинизм... Проблемы владельцев сервисов взаимодействия с РР косвенно касаются УК и ТСЖ, так как заказать можно и напрямую. Надо признаться, что скоро заработать денег на РР ни у кого не получится. Факт... |
06.10.2021 14:20:48
[QUOTE]управляшка написал:
Здравствуйте! не приходят заказанные выписки, пишу в техподдержку [URL=mailto:dom@burmistr.ru]dom@burmistr.ru[/URL] ответа нет.[/QUOTE] В чате напишите нам из ЛК. |
06.10.2021 11:03:40
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Несколько лет назад приняли решение в КОАП, что пофиг кто был за рулем, штраф с камеры платит собственник автомобиля ( и пускай сам разбирается кто на его машине ездил), так и тут: принять закон, что купил квартиру в доме с ТСЖ -становишься его членом, не нравится -не покупай. Делов-то на три копейки...[/QUOTE] Речь не об этом... По поводу принудительности я всеми руками ЗА ибо деление на членов/нечленов - бредятина. Я имел в виду, что нельзя через ОСС/ОСЧ кого-то ограничить, если такого ограничения не прописано в ЖК РФ. Не прописано - выход за пределы компетенции ОСС и проигрыш в суде. В большинстве случаев чудеса в повестке прокатывают по причине пропуска в 6 месяцев на обжалование. |
06.10.2021 10:51:23
[QUOTE]kavi написал:
Практика в очередной раз доказывает правоту высказывания классика марксизма-ленинизма: "Кадры решают все".[/QUOTE] Хороший работник дешево стоить не может - факт. Я всегда на семинарах говорю, что разницы между консалтинговой компанией и УК по сути нет. И там и там главное набрать на рынке хороших спецов, которые потом будут генерить прибыль... |
06.10.2021 10:47:01
[QUOTE]Волжский парень написал:
У меня уже есть несколько примеров, когда люди поверив пропаганде, сначала привились двухкомпоненткой (в начале года), потом лайтом (в конце лета) и которых в итоге совсем недавно не спасли даже под ИВЛ. Так что неизвестно от чего риск больше - от отсутствия прививки или от её наличия.[/QUOTE] Аналогичная статистика и у меня... |
05.10.2021 14:33:03
Госдума: непривитые россияне с ипотекой, заразившиеся covid, рискуют остаться на улице и потерять возможность выплачивать кредит
С таким заявлением выступила депутат от Справедливой России Галина Хованская. Избранница народа считает, что выплачивающим ипотеку гражданам и тем, кто только собирается брать кредит на жилье, точно нужно пройти вакцинацию, чтобы уберечь от возможным рисков себя и свою семью. «В условиях эпидемии высок риск тяжелого течения коронавируса, осложнений, попадания в больницу и на ИВЛ. [B]Поэтому ипотечникам (и нынешним, и будущим) точно надо привиться».[/B] |
05.10.2021 13:36:25
[QUOTE]о-хо-хо написал:
2) поговорить с юристом ТСЖ по интересующим меня вопросом, - что мешает это сделать сейчас? отсутствие в штате юриста? ну, так и вопросы Вашего уровня задают не настолько часто (практически вообще не задают) -что-бы содержать юриста, а когда задают- то ответ находят кому написать.[/QUOTE] Отсутствие юриста (нормального) порождает впоследствии кучу проблем. В итоге потом только повестка ОСЧ что стоит)) Аля "Разрешить ТСЖ", "Понудить застройщика", "Обязать собственников..." |
05.10.2021 13:34:32
[QUOTE]саныч написал:
Зато каждый год новых строчек все больше: "Сегодня мы собираем на то, завтра на се". А тариф - нет, мы поднимать не будем.[/QUOTE] А в УК за это можно получить люлей, так как всё зависит от структуры перечня. А в ТСЖ на перечень как правило болт забивают, а значит и проблем типа нет))) |
05.10.2021 13:13:06
[QUOTE]Атос написал:
Так проблемы может и правильные но они вполне решаются на уровне ОСС или ОСЧ[/QUOTE] Как показывает практика ОСС то легко оспаривается по вопросам не относящимся к компетенции ОСС, ОСЧ тем более... Нельзя ограничить, к примеру, право собственника на голосование при наличии долга через ОСС/ОСЧ, равно как и загнать всех принудительно в ТСН |
05.10.2021 12:40:24
[QUOTE]саныч написал:
Не знаю, кто там какие иллюзии создает... Но делают они ровно наоборот. В наших Палестинах власть в лице губера обещает "помочь сменить" одну УК на другую. Самоуправляться не предлагают. В городе реальных (не спящих) ТСН меньше чем пальцев не руке и все в "элитных" ЖК. Я с собственниками трех успел пообщаться.Как я вижу, с т.з. нашей власти ТСН - субъект лихой и придурковатый. Болезный, я бы сказал. Вот и живут они, на правах приматов в зоопарке. Их проверяющие даже за ГИС не достают. На совещания от них никто не ходит. Входящую корреспонденцию игнорируют. Чего-то копошатся в своей перхоти. В каждом сидит свой волюнтарист-председатель с группой поддержки. Последний раз жаловались на председателя - полковника ФСИН в отставке. Застращал пол дома Большинство его не переваривает, но организоваться не могут.[/QUOTE] Злой ты, но написал верно))) Кстати, в элитках ТСЖ чувствуют себя ооочень не плохо, но там народ в большинстве готов платить и за работы и за сервис... |
05.10.2021 12:38:32
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Сделать просто: 1. ИПУ вышел за МПИ -считать 3 мес. по средней, дальше -по нормативу . Поверил ИПУ без снятия -молодец, купи себе конфетку, но по ИПУ будем считать со следующего расчетного периода без перерасчетов.2. Не передаешь показания ИПУ -считать 3 мес. по средней, дальше по нормативу, передал показания через 2 года и требуешь пересчитать воду? Фиг, тебе.[/QUOTE] Это было бы слишком просто и правильно. По логике не сдал показания - сам дурак, а иначе УК потом попадает на перерасчет по повышенным тарифам, которые имеют свойство расти. Конечно можно сказать, что типа "у УК есть право раз в три месяца...", только реализация этого права связана с огромным геморроем (уведомление и прочее). Мы по этому поводу писали в Минстрой, когда нас спросили, что нужно учесть при подготовке новой редакции 354 ПП РФ. Посмотрим, что из наших предложений пройдет. |
05.10.2021 10:27:10
[QUOTE]Lera написал:
[URL=/news/news_zkh/rossiyskoe-zhkkh-gotovo-k-zime-na-94-mchs/]Российское ЖКХ готово к зиме на 94%, - МЧС[/URL] Как сообщает РИА Новости со ссылкой на пресс-службу МЧС России, коммунальные и инженерные системы подготовлены к зиме не в полном объеме. [/QUOTE] То, что у нас в стране заранее МЧС занимается отоплением не может не радовать. Минстрой упразднить нафиг)))) |
05.10.2021 10:18:10
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
По большей части ТСЖ создаётся не от хорошей жизни, а потому что накипело.[/QUOTE] С этим согласен на все 100, так как жители видят, что УК, на их взгляд, ничего не делает. А теперь задайтесь вопросом, а готовы ли жители оплачивать всё то, что необходимо обязательно делать в МКД в соответствии с действующей нормавкой? Ответ - НЕТ, так как это будет явно не 20 и не 40 рублей, а в разы больше, так как дом постепенно разваливается. Если бы в ЖК было прописано, что если на ОСС не принято решение о ремонте, а приспичило ремонтировать, то УК ремонтирует за свой счёт. А уже потом УК выставляет всё это разом собственникам и если те не согласны - оспаривают стоимость в суде. При таком раскладе не было бы разницы ТСЖ или УК - все равно пришлось бы платить... Дело не в форме управления в принципе, а в нищете населения и в том, что идиоты чиновники из каждого утюга вещают, что ЖКХ - это копейки... |
05.10.2021 09:32:35
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Почему это проигрывают?[/QUOTE] Потому, что экономика - это законы, которые нельзя заменить бурной деятельностью... Возьмите такую обязательную вещь, как плата за управление. Вот придете вы ко мне и будете агитировать за создание ТСЖ, ссылаясь на то, что "УК наша вороватая" и т.д. Я задам вам единственный вопрос "Сколько вы родные для меня будете стоить?". Вы конечно назовете размер платы итого, а меня интересует, сколько денег будет уходить на содержание административно-управленческого персонала ТСЖ, то есть плата за управление. И сколько денег реально пойдет на дом (содержание и ремонт). Доводы о том, что мы за идею и бесплатно - абсолютно для меня неприемлемы, [B]так как я хочу нормальное управление, когда я могу[/B]: 1) придти и спросить по какой формуле что посчитано, а не получить невнятные отмазки 2) поговорить с юристом ТСЖ по интересующим меня вопросом 3) увидеть абсолютно всю информацию, которую требует государство, раскрытой 4) придти в удобный офис, а не в подвал 5) видеть нормальный сайт и пользоваться мобильным приложением 6) видеть не убогую смету, которой в меня будут тыкать, а перечень работ, который ТСЖ обязаны делать. А теперь вспоминаем про экономику - у УК расходы на управление в перерасчете на метр квадратный в разы дешевле плюс не забываем, что если в моем доме что-то случится (сломается ИТП), мне гораздо проще заставить работать УК, чем вести переговоры с ТСЖ))) |
05.10.2021 09:14:19
[QUOTE]саныч написал:
Не нужны гос-ву ТСЖ. А запретить рука не поднимается. Вот и жизнь и усложняют.[/QUOTE] Спорный довод, так как именно с помощью ТСЖ создается иллюзия, что "кухарка может управлять государством". Помнишь годика 2 назад пиарили "суперпредседателя ТСЖ" с Нижнего Новгорода, который чуть не за бесплатно отремонтировал дом? Его в Москве по мероприятиям таскали всяким, где он учил жить УК и ТСЖ. В итоге на мой вопрос откуда деньги он немножко оговорился и сказал, что бюджетные))) Его потом закидали помидорами))) Но на его примере показывали, что УК - говно, а ТСЖ - весчь))) Я не против ТСЖ в целом, но экономически они проигрывают УК в 99% случаев. |
05.10.2021 09:04:58
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
а.ну да...и полицейский по определению не может нарушить закон... ведь верно, ведь правильно?[/QUOTE] Вы тут решили права качать? Ваши сообщения периодически мягко говоря не строятся на здравом смысле, о чем вам неоднократно указывали. Народ в итоге понял, что писать бесполезно и не комментит вас ибо смысла нет. На форуме разные люди и никто и никого не заставляет тут ни с кем общаться. Не нравится человек - не пишите ему. И да, модератор всегда прав. Не нравится форум - есть другие. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!