new_year

Форум

burmistr

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Во время ветра деревья порвали провода, Потреб выставляет моральный вред
 
Цитата
Юрий Фомин написал:
Нам предъявляет непроведение дендрологических обследований старых деревьев во дворе.Кто-то знает: а мы обязаны вообще проводить такие обследования?
Если ЗУ входит в состав общего имущества - да.
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
Цитата
АРоманов написал:
Т.е. при "городском" тарифе в 30 рублей (включая вывоз мусора) внезапно окажется, что вывоз мусора стоит 15 руб.Ну и чешут теперь репу, как бы и уважаемых людей (что получают с регоператоров) не обидеть и как бы устранить последствия такого вот сравнения.
Выборы ж прошли - можно смело повышать)
Новые правила регистрации корпоративных SIM-карт
 
И тут окружили ироды)))
Ответственность за недопоставку ресурса РСО
 
Цитата
SVS написал:
Здравствуйте!кто-то судился или есть положительный опыт "работы" с РСО, которая не выполняет температурный график и меньше подаёт на дом теплоносителя ?
По ГВС достаточно обширная практика, что вообще можно не платить за ГКал, если идет меньше 60 градусов
Обсудим новый лоХдаун?
 
Цитата
Егор написал:
Ты же тоже лидер общественного мнения, ну так и скажи - происходит полная херня, я был не прав. Почему тот же Лебедев такое сказал прямо разобравшись в ситуации, а ты транслируешь какое-то мракобесие средневековое. Мы очень тебя уважаем, но тут Борис Юра, ты не прав.
Егор, вот ты к примеру привился и теперь у тебя типа защитный тотем. Но ты так же болеешь и растаскиваешь заразу и заражаешь всех кто рядом.

Если человек привит, то он практически бессмертен, если судить по СМИ. Если человек бессмертен, то почему он боится меня, который не прививался и не собираюсь?

Почему привитые - это типа нормальные люди, а непривитые - прям прокаженные.

Согласись, что это моя жизнь и я сам выбираю как и что делать.

Я не против вакцин в целом, так как привит еще в детстве всем чем надо и ребенок мой привит всеми вакцинами (прививок ей поставили гораздо больше, чем положено в РФ, так как прививались по европейским правилам), но я не хочу прививаться ХЕРНЕЙ, которая сделана непонятно кем и где. Почему я не могу привиться зарубежными вакцинами (хотя и ими прививаться тоже не буду)?

Прививаясь человек подписывается под документом, что государство не несет за бурду, которую вколят никакой ответственности. Это нормально?

Если я лидер общественного мнения, то не должен вопить, что прививайтесь граждане. Это дело каждого участвовать в медицинском эксперименте или нет. Я не врач, не вирусолог, ни ученый, чтобы брать на себя такую ответственность.

У нас черти чиновники непривитые со ссылкой на то, что у них там высокие ТИТРЫ антител, а я типа должен. Кому я должен? Я болел уже 2 раза и у меня они тоже высокие...

Народ не прививается по простой причине: государство в лице презика и прочих настолько завралось, что народ воспринимает в штыки любую инициативу, ожидая очередного кидалова.

Мы тут сремся между собой "привит/не привит", а первопричина в другом. Нас тупо сталкивают лбами и навешивают ярлыки, как делали когда то в гетто фашисты. Может в этом и есть цель?
муниципальный тариф и повышение тарифа решением ОМС, где когда и как
 
Цитата
Джули написал:
Ты о чем? не поняла. Я имела ввиду по окончанию срока действия ДУ, почему не могут?
Я прописываю в ДУ, что цена действует год, НО сам ДУ у меня на 5 лет. Какая у меня цена на второй год?
Обсудим новый лоХдаун?
 
Цитата
Воль де Мар написал:
С сегодняшнего дня в Воронеже локдаун, но на дорогах пробки. Народ не готов не работать, как в 2020м году.
Вов, общался с кучей народа с разных отраслей - и кафешки и производство и т.д. Бизнесу и так не очень гуд, а тут Вова опять "всем пива за счет заведения". Плюс куча народа на сдельной оплате сидит - им пива точно никто не нальёт...
Спецсчет, расчетный счет и капремонт, Куда складывать взносы на капремонт, если спецсчет пополнялся с расчетного?
 
Цитата
Ялиса написал:
Ну ТСЖ как всегда на лету переобуваются, то у них нет никакой реализации, то вдруг реализация. Но вопрос то у меня про то,как займ оформить,
Фельдман - зло?)))

Цитата
о-хо-хо написал:
Утопично: а, если каждый собственник напишет заявление в ТСЖ "прошу направить денежные средства ранее оплаченные мной в период... в счет моей оплаты взноса на КР". Т.е. собственники заплатили в КР авансом за год вперед. и теперь они год могут не платить. Таким образом обязанность по оплате на КР следующего года они выполнили, но у них образовалась задолженность по оплате за СИР, которую они и гасят в течении ближайшего года.
Поддержу этого оратора)))
муниципальный тариф и повышение тарифа решением ОМС, где когда и как
 
Цитата
Джули написал:
Если же УК выходит на ОСС, а собственники оказались ленивыми жопами и не собрали кворум, то тут как раз у ОМСУ нет оснований не утверждать. В противном случае УК имеет полное право выйти в суд и признать незаконными бездействия ОМСУ. И еще. Перечень ведь приложение к договору, а значит есть у него и начало и конец. А уже УК решать по окончанию этого конца она управляет или же шлет дом лесом.
Ты слишком упрощаешь... Я могу заключить ДУ на 5 лет, а перечень в этом ДУ сделать ровно на год. Выхожу на ОСС и нет кворума... Итог - у меня нет размера платы, хотя собственники обязаны его утвердить.

Цитата
Джули написал:
Если ОСС НЕ утверждает - это одно, значит вариант для УК: либо заканчивать управлять по сроку действия ДУ, либо работать по старому размеру платы.
Уйти не могу - ст.310 ГК РФ, работать тоже - нет у меня размера платы, так как нет понятия пролонгации цены...
Обсудим новый лоХдаун?
 
Цитата
zom2000 написал:
избыточная смертность в 2020 г. - полляма, в этом году - лям как минимумна грипп вообще не тянет
Ну учитывать надо и то, что власти дооптимизировали медицину так, что до больницы хрен доберешься. Пример - Сорочинск (Оренбургская обл) 35000 человек - эти мудни закрыли роддом и возить рожениц надо за 70 км. Аналогичная ситуация - Юрьев-Польский (25000).

Под предлогом ковида отказывают (официально) в плановой медпомощи...

И можно продолжать дальше. По сути запланированный геноцид...
муниципальный тариф и повышение тарифа решением ОМС, где когда и как
 
Цитата
Джули написал:
У меня установлен муниципалитетом с самого начала ( с 2016) на все дома отдельный, не изменяла, собираюсь только. Буду обосновывать инфляцией, методика это позволяет.
Тут жопенс в чём...

По ЖК РФ ОМСУ устанавливает размер платы в случае, если размер платы не установлен собственниками помещений на ОСС.

А теперь следи за ногами)))

1) УК вышла на дом и в договоре управления состряпала перечень работ (обязательное приложение как никак).
2) Поработав год-два УК понимает, что денег ей не хватает и идет на ОСС с повышением размера платы, где её мастерски посылают лесом собственники
3) УК идет в ОМСУ за утверждением размера платы и ОМСУ её тоже посылает, так как неутверждение ОСС нового размера платы не отменяет ранее действующий размер платы, а значит основания для ОМСУ "дать" новую цифру НЕТ.

Причина - у первоначального перечня есть дата начала действия и НЕТ даты окончания... ТАРАМПАРАПАМ ФЬЮ...
Составлен рейтинг жалоб жителей в сфере ЖКХ
 
Цитата
Юлия Т. написал:
Если учесть, что у нас одна мадам за последний месяц написала 1 жалобу нам и 6 в ГЖИ по одному и тому же вопросу, то аналитика очень информативная получается
Ну цифры то красивые получились, мы это обсуждаем тут... Значит результат "анализа" есть по любому)))
Обсудим новый лоХдаун?
 
Володя в очередной раз объявил выходные за счёт работодателя и пообещал аж целый врот МРОТ пострадавшим отраслям.

Честно, достала эта профанация с коронавирусом, принудительными прививками, масками на подбородке и т.д.

Вся страна понимает, что прививки особо не помогают и привитые так же разносят вирус, как и не привитые, НО привитым можно разносить вирус официально, так как у них есть клеймо, а непривитым разносить нельзя, так как они клеймиться не хотят.

В церковь ходить можно (коронавирус боится ладана и икон), а в спортзал нельзя - коронавирус поедает мгновенно тех, кто не дай бог встал на беговую дорожку.

В метро, автобусах и другом транспорте толпиться можно (коронавирус боится водителей), а в кинотеатрах нельзя (вирусы сжирают тех, кто ест попкорн).

"Выборы" проводить можно (заболеваемость, как известно, снижается при объявлении даты выборов), но как только выборы проходят - резкий рост заболеваемости (даты то не объявляют).

За границу ездить можно, а между регионами нельзя без клейма (в Башкирии чиновники чудят).

После появления коронавируса сразу все забыли про грипп, ОРВИ и ОРЗ, которыми раньше болели осенью. Причина - коронавирус пожирает другие вирусы.

Хотя теперь удобно чиновникам свою хреновую работу сваливать на "пандемию".

P|S Ладно хоть про обработку подъездов массовую пока не вспоминают...
Расходы на установку ОДПУ
 
Народ перестал теоретически осмыслять))) Ни одного комментария)))
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
Вот так планомерно тема ушла в обсуждение сервиса Сбера))))

Цитата
zom2000 написал:
Со Сбером давно работаю, реестры не проблема откорректировать, тарифы низкие, смена владельца спецсчета - без проблем, оплата капремонта оперативно. ВТБ - днище полнейшее в этом плане, затягивают на недели, тарифы конские. Еще одно дно - Тинькоф, особенно их вымогательство 20% от суммы на счете для закрытия счета (были невероятные прецеденты у коллег).
Вы работаете с одним отделением))) А мы со всей РФ)))

С ВТБ кстати у нас (по крайней мере питерские ребята) вообще проблем нет... Сделали один раз реестр и работают, менеджеры их сами нам звонят и даже (внезапно) нас рекомендуют другим УК...

По Тинькову не скажу. В части приема платежей у нас с ними проблем нет - работают как часы.

У ВТБ и у Тинькова ЖКХшная тема как я понял не приоритетная... А Сбер на этом неплохие деньги делает.

Цитата
Форест написал:
Сделали возможность сообщить без оплаты показания ПУ. Что не так?
Спорная фигня... С одной стороны да - удобно, с другой стороны человек называет показания от балды зачастую. Потом эти показания при импорте реестра ложатся в расчёты и начинаются танцы с бубнами.
График вебинаров. Выбирай и подключайся!
 
Цитата
nsk31129 написал:
оформила заявку , но никто со мной не связался и счет не прислал. недели две уже прошло. Пришлите счет пожалуйста.
Наш косяГ. Лерок у нас в Турцию за новыми штаммами короны поехала...

Напишите мне в личку на какую компанию выставлять счет - сегодня выставят.

P|S Проверьте на всякий папку Спам в почте - может счет там
Один ИТП и ОДПУ на комплекс домов.
 
Цитата
Волжский парень написал:
Открыл вентиль только после подписания договора на оказание услуг по содержанию и предоставлению коммунальных услуг (т.к. ИТП то исполнитель УК и прямых договоров на отопление и ГВС у них нет).
То есть вы стали по сути РСО??? А тариф в ЕТО утвердили?
Долги за ОДПУ
 
Цитата
Волжский парень написал:
Всё справедливо. Я купил дом с ОДПУ. Поэтому и пользуюсь. А то, что предыдущий хозяин фактически взял кредит, что бы продать мне квартиру с ОДПУ, меня никак не должно интересовать. Как например то, что он взял кредит на ремонт самой квартиры, отремонтировал её и продал мне - совершенно не означает, что я должен буду оплачивать его кредит, взятый на ремонт теперь уже моей квартиры.
Логика определенно есть. Просто я тоже как-то не задумывался о подобной ситуации... Прикольно получается))
Один ИТП и ОДПУ на комплекс домов.
 
Цитата
Волжский парень написал:
А если признает, что не ОИ, то платить за его обслуживание как бы никто и не обязан и оба здания вообще останутся без теплового пункта?
Если признает, то УК должна вернуть бабло, которое собирала за обслуживание уже ЦТП + влетит на то, что криво считала стоимость ГВС и отопления с штрафом в 50% от суммы превышения и т.д.
Один ИТП и ОДПУ на комплекс домов.
 
Цитата
Dimasio написал:
Раз обслуживает два здания, то тепловой пункт в подвале МКД - ЦТП. В теплообменнике отопления нагревается теплоноситель как для МКД так и для нежилого здания (разные адреса). Если оборудование ИТП транзитное, то значит никогда ОИ и не было.
Вы так смело об этом утверждаете, как будто четко знаете, что магазин был изначально запитан от этого спорно ИТП/ЦТП, а не в последствии...
Долги за ОДПУ
 
Цитата
цужкх написал:
ОДПУ это общедомовое имущество которым распоряжается только ОСС. Значит лицо не выполнившее свои обязанности это ОСС.
Золотые слова... Иначе новый собственник получит свою часть ОДПУ нахаляву, так как старый обязанность не исполнил, а новый типа не должен
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
Цитата
Атос написал:
Сбер представил несколько лет назад свою платформу для ЖКХ и начал её отрабатывать.Дабы не потерять рынок Подмосковье Региональная влась начала на ходу ляпить из гавна канфетку и принудительно навязывать иё РСО и УК
Если речь про БРИС ЖКХ - они уже несколько лет пытаются ее продавать...

Ваше сообщение еще раз подтверждает, что Сберу само управление нафиг не нужно.

Тут надо копать глубже... Сбер в свое время имел практически монополию на приём платежей за услуги ЖКХ. Потом, постепенно на рынок ЖКХ стал выходить ВТБ, Альфа Банк и тот же Тинькоф Банк. По нашим клиентам видим, что многие с радостью уходят от Сбера, так как у того же Тинькова комиссия намного ниже.

А как заставить клиента платить? Пересадить его на своё программное обеспечение с уже предустановленными сервисами Сбера. Тогда клиент не сможет спокойно "перебегать" в другие банки, а значит комиссия будет у того, у кого надо...

Но, если честно, более убогого взаимодействия с УК и ТСЖ, чем у Сбера найти сложно.

У них тупо на территории РФ нет единого формата (их десятки в каждом регионе) реестра начислений и оплат. В каждом регионе / УК свой формат - легко))), причем эти товарищи меняют форматы просто так никого не уведомив в принципе. Знаю ибо задолбались мы менять эти гребаные форматы... ВТБ, Альфа и прочие - работают спокойно и ничего не меняют...
Один ИТП и ОДПУ на комплекс домов.
 
Цитата
Дмитрий Шугуров написал:
Мотивируем тем, что тепловой пункт - это транзитная сеть, а значит не ОИ.
То есть ранее он был общим имуществом, а потом внезапно перестал им быть?))) Прикольная логика...
Долги за ОДПУ
 
Цитата
Волжский парень написал:
То, что ему предоставляется рассрочка сути дела не меняет - рассрочка предоставлена конкретно этому собственнику, а не виртуальному собственнику квартиры, следовательно новый собственник часть неоплаченной рассрочки не может получить никаким образом.
Отчасти согласен...

Но в 2017-м по моему году была практика, что смена УК в случае, когда РСО при старой УК поставил ОДПУ, автоматически "переключает" долг со старой УК на новую... И пофигу, что обязательства перед РСО возникли у старой УК.

Но если смотреть на нормативку в ЖКХ преемственность по долгам есть только в части капремонта.

ЗЫ: тема по сути интересная...
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
Цитата
Александра Кузнецова написал:
А вот потянуть разработки IT-решений для УК и ТСЖ или скупку готовых разработок могут позволить себе только крупные банки (хотя согласна, утверждение спорное).
Скупать особо некого... Мелочь не интересна, середняки куплены уже. Остались самые большие - МЫ))) Но мы не продаемся))
правительство рф нашло решение проблемы аварийных домов - теперь они ограниченно технически пригодные дома, назвать по-другому, выборы прошли, аварийные дома
 
Цитата
саныч написал:
Кстати, а можно губеру за другую УК агитировать? Я как-то запретов явных не нашел..
Ну им наверное всё можно)))
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
Вставлю и свои 5 копеек...

Рынок управления МКД достаточно шустро меняется и не заметить это сложно...

Цитата
rabotagkh написал:
не зря же в управление пошел сбер, мосэнергросбыт, и другие РСО
1) Думать о том, что сберу интересно именно управление домами - тот еще миф, так как управление домами (обычными) бизнес низкомаржинальный. Ну не заработать тут триллиодов, как это делает тот же сбер через свое банковское направление.

Но огрести кучу негатива (а это тот же сбер явно не хочет) можно легко.

Поэтому Сбер, ВТБ и прочие скупают с рынка готовые компании, которые предлагают IT-решения для УК и ТСЖ. Для чего скупают? Ответ: для развития маркетплейсов по аналогии с OZON и Wildberris. Вот тут можно заработать денег в разы больше, чем от управления и риски минимальны.

2) Государство достаточно жидко обосралось с идеей регоператоров по капремонту и ТКО, чтобы прям с разбега вляпаться еще и в регоператора по управлению МКД. С одной стороны чиновникам насрать на народ, с другой стороны народ такие изменения явно не оценит.

Первого регоператора создадут скорее всего в Башкирии, так как там местный царь уже повелел навести порядок и идёт обсуждение этого вопроса...

В выходные слушал бизнесФМ - там уже обсуждалось, что регоператор не будет управлять. Он будет собирать типа допвзноса на устранение аварий. Управлять реально и просто собирать бабло - разница колоссальна и понятно, в какую сторону будут думать... Я в выборе чиновников уверен на 99%, так как это по сути создаст новый квазиналог с населения типа Платона, ЭрыГлонасс и прочих источников пополнения карманов друзей того, чье имя называть нельзя...

3) Если некий регоператор будет рулить домами, тогда что будет делать ГЖИ? Государство будет проверять работу государства?))) Этот будет как борьба государства с коррупционерами, в результате которой в тюрьме сидит Навальный, а не те, на кого он накопал.

4) Это минимум уже 4-я стратерия развития того, что развить нельзя... помнится было ЖКХ-2020, потом ЖКХ-2025, потом ЖКХ-100500 и т.д.

5) Находясь в Москве, можно рассуждать о реформах и т.д., но стоит отъехать 200 км и увидишь, что говно течет не по канализации, а поверх земли, трубы сгнили на 99% и прочее. Вы правда думаете, что регоператор это изменит?)))

ЗЫ/ я предлагаю подождать полгодика и вернуться к разговору...
правительство рф нашло решение проблемы аварийных домов - теперь они ограниченно технически пригодные дома, назвать по-другому, выборы прошли, аварийные дома
 
Цитата
саныч написал:
Месседж был иной. Про предвыборные обещания и суровую реальность.
Да я это понимаю, просто бесит до жути то, что называется управлением страной...
ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
 
Цитата
Юлия Веретенова написал:
Вывели % каждого объекта из договора РСО к общему объему (% от тепловой нагрузки) и применяем его к фактическому объему по счетчику ЦТП.
Тепловые нагрузки с договора берёте?

Такое распределение объема с ЦТП на несколько МКД, когда в МКД нет отдельных ОДПУ чревать получением люлей от надзорников, так как по факту есть прямая норма о том, что ОДПУ стоит на границе ответственности и считает ОДИН дом. Аналогия тут не применима и применить эту аналогию по решению ОСС, заключению Патриса Лумумбы и т.д. не получится

Я раньше тоже по договорным нагрузкам считал, потом получил по шапке...
Подтверждение размещения предложения УК на информационных досках.
 
Цитата
Татьяна Батьковна написал:
А чем вас не устраивает размещение в ГИС ЖКХ?
Очень удобно , размещение информационным сообщением.
На досках тоже дублируем
На досках обязательно по 491 ПП РФ. Неразмещение - штраф по 7.23.3 (14.1.3 тут не работает).

А по вопросу - акт размещения информации, подписанный парой собственников.
#
Цитата
Юрий Фомин написал:
Нам предъявляет непроведение дендрологических обследований старых деревьев во дворе.Кто-то знает: а мы обязаны вообще проводить такие обследования?
Если ЗУ входит в состав общего имущества - да.
#
Цитата
АРоманов написал:
Т.е. при "городском" тарифе в 30 рублей (включая вывоз мусора) внезапно окажется, что вывоз мусора стоит 15 руб.Ну и чешут теперь репу, как бы и уважаемых людей (что получают с регоператоров) не обидеть и как бы устранить последствия такого вот сравнения.
Выборы ж прошли - можно смело повышать)
#
И тут окружили ироды)))
#
Цитата
SVS написал:
Здравствуйте!кто-то судился или есть положительный опыт "работы" с РСО, которая не выполняет температурный график и меньше подаёт на дом теплоносителя ?
По ГВС достаточно обширная практика, что вообще можно не платить за ГКал, если идет меньше 60 градусов
#
Цитата
Егор написал:
Ты же тоже лидер общественного мнения, ну так и скажи - происходит полная херня, я был не прав. Почему тот же Лебедев такое сказал прямо разобравшись в ситуации, а ты транслируешь какое-то мракобесие средневековое. Мы очень тебя уважаем, но тут Борис Юра, ты не прав.
Егор, вот ты к примеру привился и теперь у тебя типа защитный тотем. Но ты так же болеешь и растаскиваешь заразу и заражаешь всех кто рядом.

Если человек привит, то он практически бессмертен, если судить по СМИ. Если человек бессмертен, то почему он боится меня, который не прививался и не собираюсь?

Почему привитые - это типа нормальные люди, а непривитые - прям прокаженные.

Согласись, что это моя жизнь и я сам выбираю как и что делать.

Я не против вакцин в целом, так как привит еще в детстве всем чем надо и ребенок мой привит всеми вакцинами (прививок ей поставили гораздо больше, чем положено в РФ, так как прививались по европейским правилам), но я не хочу прививаться ХЕРНЕЙ, которая сделана непонятно кем и где. Почему я не могу привиться зарубежными вакцинами (хотя и ими прививаться тоже не буду)?

Прививаясь человек подписывается под документом, что государство не несет за бурду, которую вколят никакой ответственности. Это нормально?

Если я лидер общественного мнения, то не должен вопить, что прививайтесь граждане. Это дело каждого участвовать в медицинском эксперименте или нет. Я не врач, не вирусолог, ни ученый, чтобы брать на себя такую ответственность.

У нас черти чиновники непривитые со ссылкой на то, что у них там высокие ТИТРЫ антител, а я типа должен. Кому я должен? Я болел уже 2 раза и у меня они тоже высокие...

Народ не прививается по простой причине: государство в лице презика и прочих настолько завралось, что народ воспринимает в штыки любую инициативу, ожидая очередного кидалова.

Мы тут сремся между собой "привит/не привит", а первопричина в другом. Нас тупо сталкивают лбами и навешивают ярлыки, как делали когда то в гетто фашисты. Может в этом и есть цель?
#
Цитата
Джули написал:
Ты о чем? не поняла. Я имела ввиду по окончанию срока действия ДУ, почему не могут?
Я прописываю в ДУ, что цена действует год, НО сам ДУ у меня на 5 лет. Какая у меня цена на второй год?
#
Цитата
Воль де Мар написал:
С сегодняшнего дня в Воронеже локдаун, но на дорогах пробки. Народ не готов не работать, как в 2020м году.
Вов, общался с кучей народа с разных отраслей - и кафешки и производство и т.д. Бизнесу и так не очень гуд, а тут Вова опять "всем пива за счет заведения". Плюс куча народа на сдельной оплате сидит - им пива точно никто не нальёт...
#
Цитата
Ялиса написал:
Ну ТСЖ как всегда на лету переобуваются, то у них нет никакой реализации, то вдруг реализация. Но вопрос то у меня про то,как займ оформить,
Фельдман - зло?)))

Цитата
о-хо-хо написал:
Утопично: а, если каждый собственник напишет заявление в ТСЖ "прошу направить денежные средства ранее оплаченные мной в период... в счет моей оплаты взноса на КР". Т.е. собственники заплатили в КР авансом за год вперед. и теперь они год могут не платить. Таким образом обязанность по оплате на КР следующего года они выполнили, но у них образовалась задолженность по оплате за СИР, которую они и гасят в течении ближайшего года.
Поддержу этого оратора)))
#
Цитата
Джули написал:
Если же УК выходит на ОСС, а собственники оказались ленивыми жопами и не собрали кворум, то тут как раз у ОМСУ нет оснований не утверждать. В противном случае УК имеет полное право выйти в суд и признать незаконными бездействия ОМСУ. И еще. Перечень ведь приложение к договору, а значит есть у него и начало и конец. А уже УК решать по окончанию этого конца она управляет или же шлет дом лесом.
Ты слишком упрощаешь... Я могу заключить ДУ на 5 лет, а перечень в этом ДУ сделать ровно на год. Выхожу на ОСС и нет кворума... Итог - у меня нет размера платы, хотя собственники обязаны его утвердить.

Цитата
Джули написал:
Если ОСС НЕ утверждает - это одно, значит вариант для УК: либо заканчивать управлять по сроку действия ДУ, либо работать по старому размеру платы.
Уйти не могу - ст.310 ГК РФ, работать тоже - нет у меня размера платы, так как нет понятия пролонгации цены...
#
Цитата
zom2000 написал:
избыточная смертность в 2020 г. - полляма, в этом году - лям как минимумна грипп вообще не тянет
Ну учитывать надо и то, что власти дооптимизировали медицину так, что до больницы хрен доберешься. Пример - Сорочинск (Оренбургская обл) 35000 человек - эти мудни закрыли роддом и возить рожениц надо за 70 км. Аналогичная ситуация - Юрьев-Польский (25000).

Под предлогом ковида отказывают (официально) в плановой медпомощи...

И можно продолжать дальше. По сути запланированный геноцид...
#
Цитата
Джули написал:
У меня установлен муниципалитетом с самого начала ( с 2016) на все дома отдельный, не изменяла, собираюсь только. Буду обосновывать инфляцией, методика это позволяет.
Тут жопенс в чём...

По ЖК РФ ОМСУ устанавливает размер платы в случае, если размер платы не установлен собственниками помещений на ОСС.

А теперь следи за ногами)))

1) УК вышла на дом и в договоре управления состряпала перечень работ (обязательное приложение как никак).
2) Поработав год-два УК понимает, что денег ей не хватает и идет на ОСС с повышением размера платы, где её мастерски посылают лесом собственники
3) УК идет в ОМСУ за утверждением размера платы и ОМСУ её тоже посылает, так как неутверждение ОСС нового размера платы не отменяет ранее действующий размер платы, а значит основания для ОМСУ "дать" новую цифру НЕТ.

Причина - у первоначального перечня есть дата начала действия и НЕТ даты окончания... ТАРАМПАРАПАМ ФЬЮ...
#
Цитата
Юлия Т. написал:
Если учесть, что у нас одна мадам за последний месяц написала 1 жалобу нам и 6 в ГЖИ по одному и тому же вопросу, то аналитика очень информативная получается
Ну цифры то красивые получились, мы это обсуждаем тут... Значит результат "анализа" есть по любому)))
#
Володя в очередной раз объявил выходные за счёт работодателя и пообещал аж целый врот МРОТ пострадавшим отраслям.

Честно, достала эта профанация с коронавирусом, принудительными прививками, масками на подбородке и т.д.

Вся страна понимает, что прививки особо не помогают и привитые так же разносят вирус, как и не привитые, НО привитым можно разносить вирус официально, так как у них есть клеймо, а непривитым разносить нельзя, так как они клеймиться не хотят.

В церковь ходить можно (коронавирус боится ладана и икон), а в спортзал нельзя - коронавирус поедает мгновенно тех, кто не дай бог встал на беговую дорожку.

В метро, автобусах и другом транспорте толпиться можно (коронавирус боится водителей), а в кинотеатрах нельзя (вирусы сжирают тех, кто ест попкорн).

"Выборы" проводить можно (заболеваемость, как известно, снижается при объявлении даты выборов), но как только выборы проходят - резкий рост заболеваемости (даты то не объявляют).

За границу ездить можно, а между регионами нельзя без клейма (в Башкирии чиновники чудят).

После появления коронавируса сразу все забыли про грипп, ОРВИ и ОРЗ, которыми раньше болели осенью. Причина - коронавирус пожирает другие вирусы.

Хотя теперь удобно чиновникам свою хреновую работу сваливать на "пандемию".

P|S Ладно хоть про обработку подъездов массовую пока не вспоминают...
#
Народ перестал теоретически осмыслять))) Ни одного комментария)))
#
Вот так планомерно тема ушла в обсуждение сервиса Сбера))))

Цитата
zom2000 написал:
Со Сбером давно работаю, реестры не проблема откорректировать, тарифы низкие, смена владельца спецсчета - без проблем, оплата капремонта оперативно. ВТБ - днище полнейшее в этом плане, затягивают на недели, тарифы конские. Еще одно дно - Тинькоф, особенно их вымогательство 20% от суммы на счете для закрытия счета (были невероятные прецеденты у коллег).
Вы работаете с одним отделением))) А мы со всей РФ)))

С ВТБ кстати у нас (по крайней мере питерские ребята) вообще проблем нет... Сделали один раз реестр и работают, менеджеры их сами нам звонят и даже (внезапно) нас рекомендуют другим УК...

По Тинькову не скажу. В части приема платежей у нас с ними проблем нет - работают как часы.

У ВТБ и у Тинькова ЖКХшная тема как я понял не приоритетная... А Сбер на этом неплохие деньги делает.

Цитата
Форест написал:
Сделали возможность сообщить без оплаты показания ПУ. Что не так?
Спорная фигня... С одной стороны да - удобно, с другой стороны человек называет показания от балды зачастую. Потом эти показания при импорте реестра ложатся в расчёты и начинаются танцы с бубнами.
#
Цитата
nsk31129 написал:
оформила заявку , но никто со мной не связался и счет не прислал. недели две уже прошло. Пришлите счет пожалуйста.
Наш косяГ. Лерок у нас в Турцию за новыми штаммами короны поехала...

Напишите мне в личку на какую компанию выставлять счет - сегодня выставят.

P|S Проверьте на всякий папку Спам в почте - может счет там
#
Цитата
Волжский парень написал:
Открыл вентиль только после подписания договора на оказание услуг по содержанию и предоставлению коммунальных услуг (т.к. ИТП то исполнитель УК и прямых договоров на отопление и ГВС у них нет).
То есть вы стали по сути РСО??? А тариф в ЕТО утвердили?
#
Цитата
Волжский парень написал:
Всё справедливо. Я купил дом с ОДПУ. Поэтому и пользуюсь. А то, что предыдущий хозяин фактически взял кредит, что бы продать мне квартиру с ОДПУ, меня никак не должно интересовать. Как например то, что он взял кредит на ремонт самой квартиры, отремонтировал её и продал мне - совершенно не означает, что я должен буду оплачивать его кредит, взятый на ремонт теперь уже моей квартиры.
Логика определенно есть. Просто я тоже как-то не задумывался о подобной ситуации... Прикольно получается))
#
Цитата
Волжский парень написал:
А если признает, что не ОИ, то платить за его обслуживание как бы никто и не обязан и оба здания вообще останутся без теплового пункта?
Если признает, то УК должна вернуть бабло, которое собирала за обслуживание уже ЦТП + влетит на то, что криво считала стоимость ГВС и отопления с штрафом в 50% от суммы превышения и т.д.
#
Цитата
Dimasio написал:
Раз обслуживает два здания, то тепловой пункт в подвале МКД - ЦТП. В теплообменнике отопления нагревается теплоноситель как для МКД так и для нежилого здания (разные адреса). Если оборудование ИТП транзитное, то значит никогда ОИ и не было.
Вы так смело об этом утверждаете, как будто четко знаете, что магазин был изначально запитан от этого спорно ИТП/ЦТП, а не в последствии...
#
Цитата
цужкх написал:
ОДПУ это общедомовое имущество которым распоряжается только ОСС. Значит лицо не выполнившее свои обязанности это ОСС.
Золотые слова... Иначе новый собственник получит свою часть ОДПУ нахаляву, так как старый обязанность не исполнил, а новый типа не должен
#
Цитата
Атос написал:
Сбер представил несколько лет назад свою платформу для ЖКХ и начал её отрабатывать.Дабы не потерять рынок Подмосковье Региональная влась начала на ходу ляпить из гавна канфетку и принудительно навязывать иё РСО и УК
Если речь про БРИС ЖКХ - они уже несколько лет пытаются ее продавать...

Ваше сообщение еще раз подтверждает, что Сберу само управление нафиг не нужно.

Тут надо копать глубже... Сбер в свое время имел практически монополию на приём платежей за услуги ЖКХ. Потом, постепенно на рынок ЖКХ стал выходить ВТБ, Альфа Банк и тот же Тинькоф Банк. По нашим клиентам видим, что многие с радостью уходят от Сбера, так как у того же Тинькова комиссия намного ниже.

А как заставить клиента платить? Пересадить его на своё программное обеспечение с уже предустановленными сервисами Сбера. Тогда клиент не сможет спокойно "перебегать" в другие банки, а значит комиссия будет у того, у кого надо...

Но, если честно, более убогого взаимодействия с УК и ТСЖ, чем у Сбера найти сложно.

У них тупо на территории РФ нет единого формата (их десятки в каждом регионе) реестра начислений и оплат. В каждом регионе / УК свой формат - легко))), причем эти товарищи меняют форматы просто так никого не уведомив в принципе. Знаю ибо задолбались мы менять эти гребаные форматы... ВТБ, Альфа и прочие - работают спокойно и ничего не меняют...
#
Цитата
Дмитрий Шугуров написал:
Мотивируем тем, что тепловой пункт - это транзитная сеть, а значит не ОИ.
То есть ранее он был общим имуществом, а потом внезапно перестал им быть?))) Прикольная логика...
#
Цитата
Волжский парень написал:
То, что ему предоставляется рассрочка сути дела не меняет - рассрочка предоставлена конкретно этому собственнику, а не виртуальному собственнику квартиры, следовательно новый собственник часть неоплаченной рассрочки не может получить никаким образом.
Отчасти согласен...

Но в 2017-м по моему году была практика, что смена УК в случае, когда РСО при старой УК поставил ОДПУ, автоматически "переключает" долг со старой УК на новую... И пофигу, что обязательства перед РСО возникли у старой УК.

Но если смотреть на нормативку в ЖКХ преемственность по долгам есть только в части капремонта.

ЗЫ: тема по сути интересная...
#
Цитата
Александра Кузнецова написал:
А вот потянуть разработки IT-решений для УК и ТСЖ или скупку готовых разработок могут позволить себе только крупные банки (хотя согласна, утверждение спорное).
Скупать особо некого... Мелочь не интересна, середняки куплены уже. Остались самые большие - МЫ))) Но мы не продаемся))
#
Цитата
саныч написал:
Кстати, а можно губеру за другую УК агитировать? Я как-то запретов явных не нашел..
Ну им наверное всё можно)))
#
Вставлю и свои 5 копеек...

Рынок управления МКД достаточно шустро меняется и не заметить это сложно...

Цитата
rabotagkh написал:
не зря же в управление пошел сбер, мосэнергросбыт, и другие РСО
1) Думать о том, что сберу интересно именно управление домами - тот еще миф, так как управление домами (обычными) бизнес низкомаржинальный. Ну не заработать тут триллиодов, как это делает тот же сбер через свое банковское направление.

Но огрести кучу негатива (а это тот же сбер явно не хочет) можно легко.

Поэтому Сбер, ВТБ и прочие скупают с рынка готовые компании, которые предлагают IT-решения для УК и ТСЖ. Для чего скупают? Ответ: для развития маркетплейсов по аналогии с OZON и Wildberris. Вот тут можно заработать денег в разы больше, чем от управления и риски минимальны.

2) Государство достаточно жидко обосралось с идеей регоператоров по капремонту и ТКО, чтобы прям с разбега вляпаться еще и в регоператора по управлению МКД. С одной стороны чиновникам насрать на народ, с другой стороны народ такие изменения явно не оценит.

Первого регоператора создадут скорее всего в Башкирии, так как там местный царь уже повелел навести порядок и идёт обсуждение этого вопроса...

В выходные слушал бизнесФМ - там уже обсуждалось, что регоператор не будет управлять. Он будет собирать типа допвзноса на устранение аварий. Управлять реально и просто собирать бабло - разница колоссальна и понятно, в какую сторону будут думать... Я в выборе чиновников уверен на 99%, так как это по сути создаст новый квазиналог с населения типа Платона, ЭрыГлонасс и прочих источников пополнения карманов друзей того, чье имя называть нельзя...

3) Если некий регоператор будет рулить домами, тогда что будет делать ГЖИ? Государство будет проверять работу государства?))) Этот будет как борьба государства с коррупционерами, в результате которой в тюрьме сидит Навальный, а не те, на кого он накопал.

4) Это минимум уже 4-я стратерия развития того, что развить нельзя... помнится было ЖКХ-2020, потом ЖКХ-2025, потом ЖКХ-100500 и т.д.

5) Находясь в Москве, можно рассуждать о реформах и т.д., но стоит отъехать 200 км и увидишь, что говно течет не по канализации, а поверх земли, трубы сгнили на 99% и прочее. Вы правда думаете, что регоператор это изменит?)))

ЗЫ/ я предлагаю подождать полгодика и вернуться к разговору...
#
Цитата
саныч написал:
Месседж был иной. Про предвыборные обещания и суровую реальность.
Да я это понимаю, просто бесит до жути то, что называется управлением страной...
#
Цитата
Юлия Веретенова написал:
Вывели % каждого объекта из договора РСО к общему объему (% от тепловой нагрузки) и применяем его к фактическому объему по счетчику ЦТП.
Тепловые нагрузки с договора берёте?

Такое распределение объема с ЦТП на несколько МКД, когда в МКД нет отдельных ОДПУ чревать получением люлей от надзорников, так как по факту есть прямая норма о том, что ОДПУ стоит на границе ответственности и считает ОДИН дом. Аналогия тут не применима и применить эту аналогию по решению ОСС, заключению Патриса Лумумбы и т.д. не получится

Я раньше тоже по договорным нагрузкам считал, потом получил по шапке...
#
Цитата
Татьяна Батьковна написал:
А чем вас не устраивает размещение в ГИС ЖКХ?
Очень удобно , размещение информационным сообщением.
На досках тоже дублируем
На досках обязательно по 491 ПП РФ. Неразмещение - штраф по 7.23.3 (14.1.3 тут не работает).

А по вопросу - акт размещения информации, подписанный парой собственников.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!