crm

Форум

burmistr

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Смена на ОСС управляющей компании, Вправе ли собственники выбрать другую управляющую компанию на общем собрании при отсутствии нарушений договора управления
 
[QUOTE]Штирлиц99 написал:
И как же взыскивать с жителей неосновательное обогащение? С каждого отдельно? Пропорционально площади жилого помещения?[/QUOTE]
1) Вы заложили работы в перечень
2) Вы выполнили работы и подписали с собственниками акт выполненных работ
3) Собственники ушли от УК - работы были? (ответ - да), жители их приняли? (ответ - да), оплатили? (ответ - нет)
4) Итог у УК убытки, у жителей неосновательное
5) Судебные приказы на каждого в зависимости от площади и наличия долгов (хотя долга на момент выбора может не быть, а неосновательное все равно будет)
Смена на ОСС управляющей компании, Вправе ли собственники выбрать другую управляющую компанию на общем собрании при отсутствии нарушений договора управления
 
[QUOTE]Штирлиц99 написал:
Собственно вопрос: если собственники такое решение принимают на общем собрании и расторгают с нашей УК договор управления - есть ли шанс в дальнейшем в суде доказать свою правоту (что расторжение ДУ в этом случае незаконно), если никаких нарушений договора управления с нашей стороны не было? По какому пути идет судебная практика?[/QUOTE]
Да могут... В любой момент.

УК не может, а жители могут... Единственное, что может сделать УК в таком случае - попытаться взыскать с собственников неосновательное обогащение, если работы выполнены, а деньги полностью не оплачены, но это требует выполнения кучи факторов.
О незаконности проведения текущего ремонта за счёт фонда ремонта капитального
 
[QUOTE]Егор написал:
Чот я не то сморозил. :) Надо больше отдыхать. :)[/QUOTE]
пить надо начинать))) запоями)))
О незаконности проведения текущего ремонта за счёт фонда ремонта капитального
 
[QUOTE]Ильич написал:
А тогда какая разница?[/QUOTE]
Присоединяюсь к вопросу. Разница есть между выбором колет/спецсчет... а то, у кого спецсчет - разницы никакой по сути
Проблемы годового перерасчета за тепло, В доме оплата за тепло происходит с давних времен тепловикам по их ПД, однако решение о прямых расчетах собрание не принимало, а исполнитель по ДУ - УО.
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Формально исполнитель-мы, согласен, но каким образом мы могли произвести перерасчет, если плату за отопление выставляет СВОИМИ платежками теплосеть, мы же плату за тепло не выставляем и не получаем?[/QUOTE]
1. УК не пошла заключать договор на ТЭ с РСО наивно полагая, что нет договора - нет долгов.
2. РСО не видя на пороге УК - вынуждена выставлять счета жителям
3. По закону исполнитель УК и РСО ни при каких условиях не должна делать перерасчета.
4. УК делает перерасчет и регрессом трясет деньги за спорный период с РСО

Куча геморроя и мало вероятно, что профит))
Должны ли платить собственники первых этажей за содержание лифтов?
 
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Потому что есть Постановление Конституционного суда №5-II от 29.01.2018г., которым дано право по установлению тарифов на содержание жильядля различных категорий собственников.[/QUOTE]
Наличие любого НПА или судебного решения подразумевает, что должны быть люди, готовые его прочесть и самое главное понять, что там написано. Про УК нет в 5-П ни слова...

[QUOTE]razin написал:
А,  в постановлении Конституционного суда РФ на который Вы ссылаетесь  говорится  о том, что в случае, если дом самостоятельно управляется собственниками помещений (непосредственное управление или ТСЖ (ТСН) то им предоставлено право дифференцированно устанавливать тарифы на содержание жилья для различных категорий собственников помещений.[/QUOTE]
+100500 в карму вам
Коллеги, я 8 лет в коммуналке проработал (с), Из выступлений на ЦИПР-2021
 
[QUOTE]Атос написал:
Лоботомию всем, срочно![/QUOTE]
Один не может сформулировать вопрос, второй ответить))) Но польза от таких мероприятий очевидна. Организатор точно заработал...
Должны ли платить собственники первых этажей за содержание лифтов?
 
[QUOTE]Константиныч написал:
А у нас жители 1-х этажей за эксплуатацию лифта не платят. Когда была замена лифтов, то конечно за новые лифты  платили все (по статье капремонт).[/QUOTE]
А почему такой волюнтаризм то? Есть миллиОрд судебной практики, что при способе управления "управляющая организация" такой дифференциации быть не может ибо плата одинакова для всех...
Голосование за Самую модную команду и Самого модного участника VI Слёта
 
[QUOTE]Экономист_я написал:
Огромное спасибо за Слет! Было просто супер!!!! Низкий поклон организаторам и, конечно, Юрию за знания, юмор и неповторимость![/QUOTE]
Дааааа, было огонь)))) Сегодня соберусь с мыслями и отпишусь по поводу слёта))
Где найти информацию?
 
[QUOTE]Штирлиц99 написал:
В 2015 году оформляли лицензию - не было никакого реестра приложения. Скриншот с сайта ГИС ЖКХ как доказательство ее не устраивает. Где взять - не знаю....[/QUOTE]
А почему нельзя написать официальный докУмент, в которой указать гиперссылку на ГИС и сдать в канцелярию перед судом?
Остатки денежных средств по статье "Текущий ремонт" многоквартирного дома, договор управления с которым расторгнут
 
[QUOTE]Ялиса написал:
3 года прошло! смотри выше. Списываем что? кредиторку? или не отразили доход 3 года назад в сумме начислений? Или в бухгелтерии все отражено, а где то в табличках любимых сидит остаток у экономистов?
Я про старую компанию[/QUOTE]
Это понятно, что формально в бухучете прибыль вылезет.

Я про то, что потом кто-нить чухнет и пойдет требовать неосновательное, а судилище забывчивого жителя поддержит.
Обращение граждан снова/опять...
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
...а) отвечаю формально...б) есть кнопочка "спам")))...в) шлю обращаться через гис, т.к. невозможно идентифицировать заявителя (но смотря по каким вопросам)...г) проблема срочная, созваниваемся...[/QUOTE]
Можно влететь. Я бы уточнил в стиле "Мил человек, сообщи мне ФИО, адрес помещения и номер документа подтверждающего право собственности ибо есть закон о Перданах..."
База знаний: Обновленный договор управления многоквартирным домом
 
[QUOTE]КсенияА написал:
Надо ли в перечне указывать стоимость каждой услуги и работы?[/QUOTE]
Категорически да... Иначе признают нарушением лицензионных.

[QUOTE]КсенияА написал:
Или достаточно просто периодичности без  указания цены каждой работы/услуги. [/QUOTE]
А как тогда будете возвращать, к примеру, деньги за непомытые полы? Исходя из какой стоимости?
ОПЯТЬ ОТГОЛОСКИ СССР., Потеплело! Активизировался вирус СССР, но уже мутированный, конституцию СССР скрестили с Российским законодательством. Чего-то надо ответить.
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Особо криповый момент - огромное бельмо на глазу водителя, которым он из-под маски косил в мою сторону.[/QUOTE]
Мож это у них фетиш такой. При приеме в секту тыкают паяльником в глаз... А может и не только в глаз.
Остатки денежных средств по статье "Текущий ремонт" многоквартирного дома, договор управления с которым расторгнут
 
[QUOTE]Ялиса написал:
это называется прибыль[/QUOTE]
Категорически согласен, НО... надо помнить, что это деньги не новой УК, а собственников. А значит 3 года в качестве срока исковой не есть 100% уверенность, что "прибыль" останется твоей.
ТСЖ отказывается принимать прибор учета ГВСи ХВС, Председатель ТСЖ отказывается принимать установленные приборы учета.
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
2. В состав общего имущества включаются:е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";[/QUOTE]
Это в чистом виде под ОДПУ + АСКУ написано...
Минстрой предложил органам ГЖИ контролировать систему капремонта
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
По факту, сейчас технадзор за  работами проводимыми как "капремонт" - отсутствует, а это системная ошибка. Видимо пытаются исправить или хоть как-то отрегулировать ситуацию.[/QUOTE]
С одной стороны - согласен. С другой уровень компетенции сотрудников ГЖИ и так зачастую хромает, а тут нужен именно технадзор, а это не прочитать один раз рыжую книжку под названием ЖК РФ. Где они бойцов наберут?
ТСЖ отказывается принимать прибор учета ГВСи ХВС, Председатель ТСЖ отказывается принимать установленные приборы учета.
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
А если этот ИПУ - элемент АСКУР? АСКУР обслуживает весь дом.[/QUOTE]
Ну и что, что элемент... Под понятие ОИМКД не попадает по любому...
ТСЖ отказывается принимать прибор учета ГВСи ХВС, Председатель ТСЖ отказывается принимать установленные приборы учета.
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
Может ли ОСС своим решением включить ИПУ воды в ОИ?[/QUOTE]
Вы мою машину можете юзать через решение ОСС? Не можете))) И тут так...
ТСЖ отказывается принимать прибор учета ГВСи ХВС, Председатель ТСЖ отказывается принимать установленные приборы учета.
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
... зануда.[/QUOTE]
Не спорю))) Но вы все тут пытаетесь глаза через ...опу лечить. В свое время Маликова двигала тему "Типа давай включим ИПУ в ОИМКД и будем всем счастье"... Ее носом в ЖК и ГК тыкнули и тема сдохла.

Вообще вся эта идея с ИПУ мертвая, так как:
1) надо на всей территории РФ запрещать ИПУ без возможности передачи показаний через АСКУ
2) ввести повышающие коэффициенты за отсутствие ИПУ в размере не 1,5, а минимум 10. Тогда точно все оприборятся
3) приравнять отключение потребителем АСКУ в квартире к несанкционированному доступу.

Вот тогда...
ФАС предложила установить эталонные тарифы на тепло
 
Я эту историю уже лет 6 точно слышу и дальше ничего не двигается. ФАС ежегодно потрындит и дальше ничего...
Есть мнение. Алексей Макрушин о введении уголовной ответственности за подделку протоколов общего собрания
 
[QUOTE]Егор написал:
Ну однажды всё заканчивается, но пока у меня нет даже намёков на такое. Возможно даже придётся ждать, когда авторы этого "___" выйдут на пенсию.[/QUOTE]
А может они сервера закупили для майнинга какого-нибудь))))
В России могут ввести уголовное наказание за подделку голосований жильцов
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Ну, почему сразу: неограниченные? Просто, "Все звери равные, но некоторые равнее" (не я сказал).[/QUOTE]
Ну несколько лет назад были очень хорошие преференции во всех регионах для части "московских" УК. И письма этим "московским" УК Минстрой писал нужные и подписывал эти письма сам Чибис... И (опять же внезапно) в письмах этих не было стандартной приписки, что "мы писали это в пьяном угаре и письмо это годится разве что для..."

Так что не все так однозначно...
ТСЖ отказывается принимать прибор учета ГВСи ХВС, Председатель ТСЖ отказывается принимать установленные приборы учета.
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
На самом деле подобные решения лучше принимать в формате "смонтировать АСКУР, и поменять всем ИКУ за счет ТСЖ", и маргиналов будет меньше, и МПИ всех ИКУ будут синхронизированы.[/QUOTE]
Внезапно... Нет такого понятия как "счет ТСЖ", этот бабки жителей.

1) Само АСКУ - общее имущество, тут вопросов нет. Платят все.

2) А вот с ИПУ большООООй вопрос. Я вот имея в собственности весь первый этаж этого МКД не хочу финансировать установку ИПУ (не общее имущество так то) половине дома. Вы потратите бабло, я накатаю жалобу. ТСЖ получит по шапке.
Два перечня в одном ОСС
 
[QUOTE]Magistr22 написал:
А вот такой вопрос: в УК поступило два протокола (разные даты, разный инициатор, чуток разница повестка по подрядчику и сумме), какой протокол приоритетный? По практике вроде как второй, но найти регулирующую норму не могу. Инспекция не чешется проверять по требованию ст.46 ЖК...[/QUOTE]
Последний... Что тут гадать то.

Что в повестке обоих собраний? От этого многое зависит
Начисления в прошлое...
 
[QUOTE]Magistr22 написал:
Понимаю что юридически правильно, но чисто человечески думаю нет. Кстати, есть собственники машино-мест не из этого дома.Знаю что есть постановление КС от 29.01.2018 № 5-П.[/QUOTE]
Плохо значит знаете 5-П. Оно применимо только к непосреду и ТСЖ, так как в отношении нет императивных норм ЖК РФ о том, что размер платы для всех одинаков. А у УК в ЖК РФ прямо прописано, что плата для всех одинакова. Практики по этому поводу море...
Есть мнение. Алексей Макрушин о введении уголовной ответственности за подделку протоколов общего собрания
 
[QUOTE]Егор написал:
Там похоже некрофилия закончилась и они на всех последних совещаниях говорили о создании новой системы, которая будет проводить ОСС и передавать инфу в ГИС. [/QUOTE]
Мож так и гис прикроют нафиг, как абсолютно тупую и неработающую систему...
ТСЖ отказывается принимать прибор учета ГВСи ХВС, Председатель ТСЖ отказывается принимать установленные приборы учета.
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Формулировку мы пока не увидели[/QUOTE]
Я думаю, что и не увидим...
Начисления в прошлое...
 
[QUOTE]Magistr22 написал:
Вопрос: как теперь произвести какой-либо перерасчет или начисления и вообще что возможно сделать в такой ситуации?[/QUOTE]
А что тут думать... Старым снять, новым за 3 года начислить всё, кроме пени.
В России могут ввести уголовное наказание за подделку голосований жильцов
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
ИМХО, что причина подобных "инициатив" лежит на поверхности, и заключается она в необходимости побудить УК максимально использовать электронное голосование. [/QUOTE]
Ну в Москвавабаде загоняют всех в электронные ОСС как мне кажется по причине того, что если человек там засветится - то за него смогут проголосовать те, кому это надо. Сайт mos.ru привязан крепко к госуслугам, а тут удобно будет. Надо будет проголосовать за молчунов по проекту очередной реновации, благоустройства, плитки и прочего - возьмут и проголосуют и хрен ты потом докажешь, что не голосовал...
#
[QUOTE]Штирлиц99 написал:
И как же взыскивать с жителей неосновательное обогащение? С каждого отдельно? Пропорционально площади жилого помещения?[/QUOTE]
1) Вы заложили работы в перечень
2) Вы выполнили работы и подписали с собственниками акт выполненных работ
3) Собственники ушли от УК - работы были? (ответ - да), жители их приняли? (ответ - да), оплатили? (ответ - нет)
4) Итог у УК убытки, у жителей неосновательное
5) Судебные приказы на каждого в зависимости от площади и наличия долгов (хотя долга на момент выбора может не быть, а неосновательное все равно будет)
#
[QUOTE]Штирлиц99 написал:
Собственно вопрос: если собственники такое решение принимают на общем собрании и расторгают с нашей УК договор управления - есть ли шанс в дальнейшем в суде доказать свою правоту (что расторжение ДУ в этом случае незаконно), если никаких нарушений договора управления с нашей стороны не было? По какому пути идет судебная практика?[/QUOTE]
Да могут... В любой момент.

УК не может, а жители могут... Единственное, что может сделать УК в таком случае - попытаться взыскать с собственников неосновательное обогащение, если работы выполнены, а деньги полностью не оплачены, но это требует выполнения кучи факторов.
#
[QUOTE]Егор написал:
Чот я не то сморозил. :) Надо больше отдыхать. :)[/QUOTE]
пить надо начинать))) запоями)))
#
[QUOTE]Ильич написал:
А тогда какая разница?[/QUOTE]
Присоединяюсь к вопросу. Разница есть между выбором колет/спецсчет... а то, у кого спецсчет - разницы никакой по сути
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Формально исполнитель-мы, согласен, но каким образом мы могли произвести перерасчет, если плату за отопление выставляет СВОИМИ платежками теплосеть, мы же плату за тепло не выставляем и не получаем?[/QUOTE]
1. УК не пошла заключать договор на ТЭ с РСО наивно полагая, что нет договора - нет долгов.
2. РСО не видя на пороге УК - вынуждена выставлять счета жителям
3. По закону исполнитель УК и РСО ни при каких условиях не должна делать перерасчета.
4. УК делает перерасчет и регрессом трясет деньги за спорный период с РСО

Куча геморроя и мало вероятно, что профит))
#
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Потому что есть Постановление Конституционного суда №5-II от 29.01.2018г., которым дано право по установлению тарифов на содержание жильядля различных категорий собственников.[/QUOTE]
Наличие любого НПА или судебного решения подразумевает, что должны быть люди, готовые его прочесть и самое главное понять, что там написано. Про УК нет в 5-П ни слова...

[QUOTE]razin написал:
А,  в постановлении Конституционного суда РФ на который Вы ссылаетесь  говорится  о том, что в случае, если дом самостоятельно управляется собственниками помещений (непосредственное управление или ТСЖ (ТСН) то им предоставлено право дифференцированно устанавливать тарифы на содержание жилья для различных категорий собственников помещений.[/QUOTE]
+100500 в карму вам
#
[QUOTE]Атос написал:
Лоботомию всем, срочно![/QUOTE]
Один не может сформулировать вопрос, второй ответить))) Но польза от таких мероприятий очевидна. Организатор точно заработал...
#
[QUOTE]Константиныч написал:
А у нас жители 1-х этажей за эксплуатацию лифта не платят. Когда была замена лифтов, то конечно за новые лифты  платили все (по статье капремонт).[/QUOTE]
А почему такой волюнтаризм то? Есть миллиОрд судебной практики, что при способе управления "управляющая организация" такой дифференциации быть не может ибо плата одинакова для всех...
#
[QUOTE]Экономист_я написал:
Огромное спасибо за Слет! Было просто супер!!!! Низкий поклон организаторам и, конечно, Юрию за знания, юмор и неповторимость![/QUOTE]
Дааааа, было огонь)))) Сегодня соберусь с мыслями и отпишусь по поводу слёта))
#
[QUOTE]Штирлиц99 написал:
В 2015 году оформляли лицензию - не было никакого реестра приложения. Скриншот с сайта ГИС ЖКХ как доказательство ее не устраивает. Где взять - не знаю....[/QUOTE]
А почему нельзя написать официальный докУмент, в которой указать гиперссылку на ГИС и сдать в канцелярию перед судом?
#
[QUOTE]Ялиса написал:
3 года прошло! смотри выше. Списываем что? кредиторку? или не отразили доход 3 года назад в сумме начислений? Или в бухгелтерии все отражено, а где то в табличках любимых сидит остаток у экономистов?
Я про старую компанию[/QUOTE]
Это понятно, что формально в бухучете прибыль вылезет.

Я про то, что потом кто-нить чухнет и пойдет требовать неосновательное, а судилище забывчивого жителя поддержит.
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
...а) отвечаю формально...б) есть кнопочка "спам")))...в) шлю обращаться через гис, т.к. невозможно идентифицировать заявителя (но смотря по каким вопросам)...г) проблема срочная, созваниваемся...[/QUOTE]
Можно влететь. Я бы уточнил в стиле "Мил человек, сообщи мне ФИО, адрес помещения и номер документа подтверждающего право собственности ибо есть закон о Перданах..."
#
[QUOTE]КсенияА написал:
Надо ли в перечне указывать стоимость каждой услуги и работы?[/QUOTE]
Категорически да... Иначе признают нарушением лицензионных.

[QUOTE]КсенияА написал:
Или достаточно просто периодичности без  указания цены каждой работы/услуги. [/QUOTE]
А как тогда будете возвращать, к примеру, деньги за непомытые полы? Исходя из какой стоимости?
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Особо криповый момент - огромное бельмо на глазу водителя, которым он из-под маски косил в мою сторону.[/QUOTE]
Мож это у них фетиш такой. При приеме в секту тыкают паяльником в глаз... А может и не только в глаз.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
это называется прибыль[/QUOTE]
Категорически согласен, НО... надо помнить, что это деньги не новой УК, а собственников. А значит 3 года в качестве срока исковой не есть 100% уверенность, что "прибыль" останется твоей.
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
2. В состав общего имущества включаются:е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";[/QUOTE]
Это в чистом виде под ОДПУ + АСКУ написано...
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
По факту, сейчас технадзор за  работами проводимыми как "капремонт" - отсутствует, а это системная ошибка. Видимо пытаются исправить или хоть как-то отрегулировать ситуацию.[/QUOTE]
С одной стороны - согласен. С другой уровень компетенции сотрудников ГЖИ и так зачастую хромает, а тут нужен именно технадзор, а это не прочитать один раз рыжую книжку под названием ЖК РФ. Где они бойцов наберут?
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
А если этот ИПУ - элемент АСКУР? АСКУР обслуживает весь дом.[/QUOTE]
Ну и что, что элемент... Под понятие ОИМКД не попадает по любому...
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
Может ли ОСС своим решением включить ИПУ воды в ОИ?[/QUOTE]
Вы мою машину можете юзать через решение ОСС? Не можете))) И тут так...
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
... зануда.[/QUOTE]
Не спорю))) Но вы все тут пытаетесь глаза через ...опу лечить. В свое время Маликова двигала тему "Типа давай включим ИПУ в ОИМКД и будем всем счастье"... Ее носом в ЖК и ГК тыкнули и тема сдохла.

Вообще вся эта идея с ИПУ мертвая, так как:
1) надо на всей территории РФ запрещать ИПУ без возможности передачи показаний через АСКУ
2) ввести повышающие коэффициенты за отсутствие ИПУ в размере не 1,5, а минимум 10. Тогда точно все оприборятся
3) приравнять отключение потребителем АСКУ в квартире к несанкционированному доступу.

Вот тогда...
#
Я эту историю уже лет 6 точно слышу и дальше ничего не двигается. ФАС ежегодно потрындит и дальше ничего...
#
[QUOTE]Егор написал:
Ну однажды всё заканчивается, но пока у меня нет даже намёков на такое. Возможно даже придётся ждать, когда авторы этого "___" выйдут на пенсию.[/QUOTE]
А может они сервера закупили для майнинга какого-нибудь))))
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Ну, почему сразу: неограниченные? Просто, "Все звери равные, но некоторые равнее" (не я сказал).[/QUOTE]
Ну несколько лет назад были очень хорошие преференции во всех регионах для части "московских" УК. И письма этим "московским" УК Минстрой писал нужные и подписывал эти письма сам Чибис... И (опять же внезапно) в письмах этих не было стандартной приписки, что "мы писали это в пьяном угаре и письмо это годится разве что для..."

Так что не все так однозначно...
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
На самом деле подобные решения лучше принимать в формате "смонтировать АСКУР, и поменять всем ИКУ за счет ТСЖ", и маргиналов будет меньше, и МПИ всех ИКУ будут синхронизированы.[/QUOTE]
Внезапно... Нет такого понятия как "счет ТСЖ", этот бабки жителей.

1) Само АСКУ - общее имущество, тут вопросов нет. Платят все.

2) А вот с ИПУ большООООй вопрос. Я вот имея в собственности весь первый этаж этого МКД не хочу финансировать установку ИПУ (не общее имущество так то) половине дома. Вы потратите бабло, я накатаю жалобу. ТСЖ получит по шапке.
#
[QUOTE]Magistr22 написал:
А вот такой вопрос: в УК поступило два протокола (разные даты, разный инициатор, чуток разница повестка по подрядчику и сумме), какой протокол приоритетный? По практике вроде как второй, но найти регулирующую норму не могу. Инспекция не чешется проверять по требованию ст.46 ЖК...[/QUOTE]
Последний... Что тут гадать то.

Что в повестке обоих собраний? От этого многое зависит
#
[QUOTE]Magistr22 написал:
Понимаю что юридически правильно, но чисто человечески думаю нет. Кстати, есть собственники машино-мест не из этого дома.Знаю что есть постановление КС от 29.01.2018 № 5-П.[/QUOTE]
Плохо значит знаете 5-П. Оно применимо только к непосреду и ТСЖ, так как в отношении нет императивных норм ЖК РФ о том, что размер платы для всех одинаков. А у УК в ЖК РФ прямо прописано, что плата для всех одинакова. Практики по этому поводу море...
#
[QUOTE]Егор написал:
Там похоже некрофилия закончилась и они на всех последних совещаниях говорили о создании новой системы, которая будет проводить ОСС и передавать инфу в ГИС. [/QUOTE]
Мож так и гис прикроют нафиг, как абсолютно тупую и неработающую систему...
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Формулировку мы пока не увидели[/QUOTE]
Я думаю, что и не увидим...
#
[QUOTE]Magistr22 написал:
Вопрос: как теперь произвести какой-либо перерасчет или начисления и вообще что возможно сделать в такой ситуации?[/QUOTE]
А что тут думать... Старым снять, новым за 3 года начислить всё, кроме пени.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
ИМХО, что причина подобных "инициатив" лежит на поверхности, и заключается она в необходимости побудить УК максимально использовать электронное голосование. [/QUOTE]
Ну в Москвавабаде загоняют всех в электронные ОСС как мне кажется по причине того, что если человек там засветится - то за него смогут проголосовать те, кому это надо. Сайт mos.ru привязан крепко к госуслугам, а тут удобно будет. Надо будет проголосовать за молчунов по проекту очередной реновации, благоустройства, плитки и прочего - возьмут и проголосуют и хрен ты потом докажешь, что не голосовал...

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!