new_year

Форум

burmistr

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Счетная палата нашла способ снизить плату за ЖКУ
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Какая объемная статья...
А можно не выдирать из контекста? [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8]Lera[/URL] - диссидент

[URL=https://ria.ru/20210907/nedvizhimost-1748880933.html]https://ria.ru/20210907/nedvizhimost-1748880933.html[/URL] [/QUOTE]
Лера у нас такая))) Лишь бы лодку покачать)))
[QUOTE]– Снизятся, если будет изменена и система учета и оплаты – безусловно, да. [B]Потому что у нас в России тепло регулируется на входе в дом, а не на входе в квартиру[/B]. Например, в соответствии с последними принятыми решениями в странах ЕС будут установлены температурные нормы – не выше плюс 18 градусов зимой, и не ниже плюс 25 летом. Вы можете повышать или понижать температуру, но будете платить больше за влияние на климат. Это, как и у нас несколько лет назад вводились счетчики на воду или на электричество – теперь все по ним платят, чтобы сэкономить. У граждан должен быть мотив.[/QUOTE]
То есть требования 354-го не распространяются на температуру в квартире? Далека мадам от народа... Чтобы сравнивать Россию с ЕС надо начинать с дохода граждан...

Кроме этого, сама идея идея влияния на климат придумана, чтобы пилить бабло... Не должны граждане в стране, в которой (пока еще) много лесов платить больше потому, что больше потребляют энергоресурсов...
Правительство продлит мораторий на проверки малого и среднего бизнеса на 2022 г.
 
[QUOTE]zom2000 написал:
Да фигня это все. Вот внеплановые бы отменили.[/QUOTE]
Поддержу оратора... Отмена плановых никак не отменяет внеплановых, а для последних есть ой как много оснований...
Регистрация корпоративных сим-карт для ЮЛ, Регистрация сим-карт для ЮЛ
 
[QUOTE]nsk31129 написал:
Добрый день
Для регистрации сим-карт используемых в оборудовании для снятия показаний , надо подготовить список. Не могу найти шаблон. Если кто уже прошел загрузку и регистрацию списком поделитесь пожалуйста. На сайте госуслуг в инструкции пишут что шаблон можно скачать при оформлении заявления . А мне надо заранее подготовить список[/QUOTE]
Это что за зверь?
ворота во двор, Собрание решило установить во дворе ворота . Мы не установили.
 
[QUOTE]Лина написал:
оспорьте протокол[/QUOTE]
Поддержу. Самый простой вариант оспорить через отсутствие кворума...
Очное собрание несколько дней.
 
[QUOTE]Юрист УКашки написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL], спасибо Вам за совет). Но у нас другая проблема еще. Один МКД строится по одному разрешению на строительство и вводится поэтапно. 1 этап уже введен и выбрана УК. При вводе очередной секции в эксплуатацию нужно собрание только этой секции или нужно голосовать с учетом первой секции. С одной стороны голосование частью МКД ЖК не предусмотрено, с другой зачем жильцам 1 этапа снова голосовать по тем же самым вопросам?
Адрес у МКД один, нумерация сквозная.[/QUOTE]
Если адрес дома один - мое мнение, что нефиг голосовать. Способ уже выбран
Иск за начисления без счетчика
 
[QUOTE]Ильич написал:
И в этом он прав. Счетчик прошёл поверку. ВС считает, что ПУ был исправен всё время. Так что делайте перерасчёт и не тратьте время/деньги. Ваше дело - мёртвое.  В остальные подробности (даты-сроки) нет смысла вдаваться.[/QUOTE]
Поддержу. Тут на самом деле дырень в 354-м... Поверка окончилась - вроде как вышел из строя, потом спустя полгода поверил - по 354-му вводишь заново. НО... наш суд не зря назван самым гуманным...
«Минусовой КРСОИ» - кто заплатит?
 
[QUOTE]Алексей Цевденов написал:
но в следующем месяце поменялась УК и водоканал технично насчитал крсои без учета предыдущего минуса, якобы новая УК и расчет с 0. То есть -300 стало неожиданно +300[/QUOTE]
УК поменялась, но у РСО то нет данных за какой период такой объем вылез ибо РСО тупо показания не снимало. Поэтому тут всё логично...
Хотите побороться - доказывайте, что таких объемов по конкретным ИПУ за время вашего "правления" не было.
Задолженность долевых собственников
 
[QUOTE]zizara написал:
Как распределять оплаты, если они приходят нет от судебных приставов а самостоятельные. И как вы обращаетесь за взысканием к долевым собственникам?[/QUOTE]
Доля ж выделена. Вам платежи обезличенные приходят?
Замена лифтов за счет собственников ? Если на спец.счете недостаточно средств ? Или возвращают в котел?
 
[QUOTE]sonataly написал:
Для меня ответы 1 и 4 противоречат друг другу.[/QUOTE]
Ответ на первый вопрос: Есть убитый лифт. Его можно остановить? Ответ - НУЖНО.
Ответ на четвертый вопрос: Жители хотели сами заниматься капремонтом - хотели. Сделали ремонт - нет, не сделали. Значит в топку их и пусть занимаются этим "профессионалы" из ФКР.

В чем тут противоречие?
Цвет краски в подъезде
 
[QUOTE]DB42 написал:
Кто как решал такие вопросы у себя?[/QUOTE]
Вешаете на сайт опрос "Какой цвет вы хотите"
Варианты ответа:
1) голубой с продрисью
2) цвета волос собянина
3) цвета лица, сгорающего от стыда, что когда то голосовал за ЕдРо

Проводите опрос, а потом как говорил Сталин: не важно как голосуют, главное как считают)))

Мы так делали ибо учесть мнения всех одаренных невозможно, а тут типа выборы - честные и неподкупные
обжалование предписаний
 
[QUOTE]miumiu написал:
но к сожалению это определение ни на капельку не заинтересует Арбитраж   В Консультанте практика по этому вопросу очень печальненькая, от слова совсем.[/QUOTE]
Всё правильно. Обязанность нормального содержания дома не ставится в зависимость от вида ремонта - практики валом.

Поэтому, видя, что нужен ремонт, УК не сидит на жопе ровно и ждет чуда, а идет на ОСС и пытается утвердить работы и финансирование (естественно прилагая обоснование - акты осмотра, расчет износа, экспертизы и т.д.). Когда собственники УК пошлют нафиг - УК делает ремонт и потом уже взыскивает с собственников неосновательное обогащение (такая практика тоже есть)
Замена лифтов за счет собственников ? Если на спец.счете недостаточно средств ? Или возвращают в котел?
 
[QUOTE]sonataly написал:
Вчера общалась с собственником, он очень пожалел, что мы вышли из Фонда кап.ремонта и рассказал ужасную историю своей знакомой (Её адрес дома я попросила уточнить, но в СПб):Люди также вышли из Фонда, порадовались, потом настало время менять лифты, денег не собрано, Прокуратура сказала, что ответственность на себя брать не будет и на лифты повесит замок.Фонд обратно с долгами отказался их брать, и им пришлось скидываться по огромной сумме, чтобы заменить лифты за свой счет.[/QUOTE]
Что мы в итоге имеем:
1) Есть группа лиц, которые осознанно и без принуждения живут в МКД и гордо именуют себя собственниками
2) Есть обязанность содержать лифты и, к превеликому сожалению для группы лиц, с определенной периодичностью лифты менять
3) Есть закон, который говорит, что если балбесы из группы лиц не приняли нормальный размер платы за капремонт, то их воистину дебильная идея "хранить деньги у себя" привела к тому, что деньги они естественно нормально не платили и их естественно не хватило.
4) Есть ситуация, когда лифты встали, а денег нифига нет.

Вердикт: УЖАСНАЯ СИТУАЦИЯ)))

[B]Моё мнение - крутая ситуация[/B], когда собственники станут чуть меньше есть и пить, но может включат голову, что МКД - это не бесплатно.

Ответы на вопросы:
1) Да
2) До посинения
3) Да
4) ЖК РФ эту ситуацию описывает - да забирают в котел и регоператор отказаться не может
Вопрос переподготовки и повышения квалификации для прохождения независимой оценки персонала в интерпретации чиновников
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
надоели уже перемены в отрасли.[/QUOTE]
Заскучал без чибисиады?
Вопрос переподготовки и повышения квалификации для прохождения независимой оценки персонала в интерпретации чиновников
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
ну вообще понятно, что пытаются ударить по мелким УК и путем естественного поглощения монополизировать отрасль крупными, вопрос лишь в том, что есть в стране очень много мелких городов, в которые эти самые крупные УК не придут, а содержать самим всю необходимую технику эти УК просто так не смогут за счет не так уж и большого и платежеспособного жилого фонда ... и это будет тупо повышение стоимости в платежках (что и ждут в принципе, чтоб потом демпинговать их), а так как варианта у собственников не будет, то еще большего обнищания жителей городков ... не слишком ли много щепок ради перекраивания рынка управления?[/QUOTE]
Не думаю, что ставится такая цель, так как история с ПИК-Комфорт и Домкоминвестом всем, думаю, известна. Не будет никакого прям укрупнения...

Просто надо перед выборами начать орать, что борьба с нерадивыми УК под знаменами Едим Россию...
Светлана Разворотнева предложила ввести пакеты услуг управления многоквартирными домами. Мнение эксперта
 
[QUOTE]zom2000 написал:
Так он и задвинул - индексации СиР в Новой Москве нет с 2012-2014 годов, а в 2020 г. даже снизили!!!![/QUOTE]
Ну отрицательный рост цен наверное))) Дефляция (сарказм если что)
«Минусовой КРСОИ» - кто заплатит?
 
[QUOTE]Алексей Цевденов написал:
Добрый день! Помогите с вопросом.Абонент не правильно передал показания и у него вышло 300 кубов воды. В след месяца дом сменил УК. Абонент обратился в РСО и ему откорректировали показания и сняли 300 кубов. Жители решили оплачивать ОДН по счетчику. РСО сделало расчет и выставила весь перерасчет как ОДН в текущем месяце ( в предыдущем был большой минус, но он был при другой УК). В данном случае как должен быть рассчитан ОДН, какую сумму УК должна предъявить жителям. У жителей прямые договора.[/QUOTE]
У жителей при прямых договорах при смене УК исполнитель по КУ не меняется - как было РСО, так и осталось. Не сделать корректировку РСО не может - 354 ПП РФ тут однозначно говорит, что корректировку делать нужно.

Уверен на 100500%, что новая УК, когда брала дом не удосужилась пробежать и снять контрольные показания по ИПУ, соответственно РСО выкатило весь объем КУ ей в составе КРСОИ, которые судя из вопроса будут оплачены всеми собственниками пропорционально.

Идем от обратного.

Ранее РСО эти конские объемы в адрес УК не выставляла, а значит и УК их не выставляла в составе КРСОИ. Теперь справедливость восторжествовала и жители заплатят за старый должок.
КТО ОПЛАТИТ УСТАНОВКУ ОДПУ ПРИ ПРЯМЫХ ДОГОВОРАХ
 
[QUOTE]Аполонович написал:
а для ТСЖ как? тоже[/QUOTE]
Никакой разницы между УК и ТСЖ нет.
Светлана Разворотнева предложила ввести пакеты услуг управления многоквартирными домами. Мнение эксперта
 
[QUOTE]саныч написал:
Ну, что можно убрать из действующего перечня, не рискуя полным звиздецом? Заполнение ГИС  ?[/QUOTE]
Это уже в состав пакета "Супермегаэкслюзив" входит)))
Вопрос переподготовки и повышения квалификации для прохождения независимой оценки персонала в интерпретации чиновников
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
они решили полностью угробить подрядные отношения?[/QUOTE]
Ну типа ты без траХтура никуда...
Логика определенная в этом есть (кидайся в меня тапками), но если у тебя один сотрудник в штате и нет даже счёт советских, как ты работать планируешь?
Программа по расчету оплаты за ЖКУ
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Приветствую. Версию какого производителя (1С-8) для использования в ТСЖ Вы считаете лучшей и наиболее удобной для использования?[/QUOTE]
К нам в СРМ идите)))
Вопрос переподготовки и повышения квалификации для прохождения независимой оценки персонала в интерпретации чиновников
 
[QUOTE]Инспектор НАН написал:
Коллеги,слышали про этот законопроект и на какой стадии он находится?[/QUOTE]
Итак, сообщаю, что сейчас Минстрой экстренно готовит поправки в ЖК:
1) наличие в штате аттестованного (хрен знает что это) персонала
2) запрет на создания УК (включение домов в лицензию), если ты ранее загубил другую УКшку
3) запрет на создание УК (включение домов в лицензию), если у тебя долги по налогам.
4) обязательное наличие технических средств и оборудования, необходимых для обслуживания МКД.

P/S Не спрашивайте у меня откуда инфа))) Скоро будет движуха...
Расчёт задолженности
 
[QUOTE]vika12 написал:
Сказала что есть решение конституционного суда, где все указано, что данные расчёты неверный.[/QUOTE]
Прям самого КС?????))))) Скажите в суде, что нет в бухгалтерском законодательстве понятия "сальдовая ведомость"...
Светлана Разворотнева предложила ввести пакеты услуг управления многоквартирными домами. Мнение эксперта
 
[QUOTE]саныч написал:
Нет у "них" ни людей, ни желания, ни мозгов, чтобы переформатировать жилищное (и не только) зак-во под эти "пакеты услуг".[/QUOTE]
Бордюрыч легко может какую-нибудь фигню задвинуть. В Москве законы остальной РФ не работают
Кто исполнитель коммунальных услуг?, То ли я не понимаю, то ли наша РСО что то путает.
 
[QUOTE]Старик написал:
кто в таком случае снимает показания ИПУ: УК или РСО? Если РСО, то передает ли их (показания) в УК? Если УК, то зачем РСО собирает показания сами у потребителей? Кто, по сути, исполнитель в этом случае для потребителей и на кого какие права и обязанности распространяются ?[/QUOTE]
1. Исполнитель УК, значит и снимать обязана УК.
2. Передача друг-другу - смотрите условия договора
Светлана Разворотнева предложила ввести пакеты услуг управления многоквартирными домами. Мнение эксперта
 
[QUOTE]Алексеич написал:
Будет лучше, если инициировать установление минимальной стоимости минимального перечня, как минвзнос на капремонт. Может это и черевато, однако очистит рынок от демпингующих недобросовестных УК и снимет много вопросов. А пакеты - это от лукавого![/QUOTE]
Смысла нет - ИМХО... Муниципалы будут адски низкий ценник предлагать.

Выход тут один - придумало государство 290-ПП РФ, так пусть собственники это оплачивают.

Предложил на ОСС перечень, жители выбирают по их мнению нужные работы. Прителело предписание по "ненужным", но обязательным - разом выставлять собственникам в квитках.
Светлана Разворотнева предложила ввести пакеты услуг управления многоквартирными домами. Мнение эксперта
 
[QUOTE]Леший написал:
Пакеты услуг управления МКД – «эконом», «комфорт», «премиум». Что смутно напоминает рекламу услуг эскорт агенства..[/QUOTE]
Разворотневу просто понесло после того как Бордюрыч приголубил...

Это как первое, второе и компот. Вроде понятно, что за набор будет, но вот жена у меня например кинзу не ест, а Разворотнева её любит...
КТО ОПЛАТИТ УСТАНОВКУ ОДПУ ПРИ ПРЯМЫХ ДОГОВОРАХ
 
[QUOTE]evtomilo написал:
Ресурсоснажающая организация заставляет Арендатора заключить договор теплоснабжения мотивируя это тем что по подвалу транзитом проходят трубы горячего водоснабжения. Проконсультируйте пожалуйста правомерно ли требование ресурсников.[/QUOTE]
РСО идет в топку:
1) плательщиком за КУ является собственник/наниматель по 354 ПП РФ.
2) арендатор не может быть плательщиком коммуналки, так как это по сути будет перепродажей КУ от арендодателя (собственники) к арендатору (некое ООО), что запрещено.

По этому поводу есть куча судебной практики, вплоть до ВС РФ.

P/S знаю, что в договор аренды пихают ЭЭ и прочее, но это очень спорно (налоговики, например, за такое наказывают по полной программе)
Конкурсы среди ТСЖ, администрация города каждый год проводит конкурсы среди ТСЖ
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Представляете разваливающийся дом и с подсветкой?[/QUOTE]
Стиль лофт)))) Если подстветить кровавым цветом - круто выйдет. Вампирское логово)))
переход на спецсчет на первом же собрании новостройки, новостройка спец счет
 
[QUOTE]саныч написал:
Вот соответствующая часть повестки дня. Хочу услышать замечания.[/QUOTE]
Все норм, кроме перданных - ОСС этот вопрос не решает, от слова совсем...
«С советских времен остались гнилые трубы», - Степашин оценил износ коммунальной инфраструктуры
 
[QUOTE]Леший написал:
Врет. В совецкое время не было гнилых труб.А как постарел бедолага, раньше был гладенький.[/QUOTE]
Были, но их ремонтировали не деревянными чопиками, а полноценной заменой...
Вообще в последнее время стало модно со стороны чиновников ругать Союз. Эти черти 30 лет живут на том, что было создано во время существования высокоразвитой цивилизации, а говорят, что "СССР кроме калош ничего не производил и т.д.".
Дебилы... Все крупные ГРЭС, все водоканалы, ТЭЦ и прочее было создано в Союзе...
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Какая объемная статья...
А можно не выдирать из контекста? [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8]Lera[/URL] - диссидент

[URL=https://ria.ru/20210907/nedvizhimost-1748880933.html]https://ria.ru/20210907/nedvizhimost-1748880933.html[/URL] [/QUOTE]
Лера у нас такая))) Лишь бы лодку покачать)))
[QUOTE]– Снизятся, если будет изменена и система учета и оплаты – безусловно, да. [B]Потому что у нас в России тепло регулируется на входе в дом, а не на входе в квартиру[/B]. Например, в соответствии с последними принятыми решениями в странах ЕС будут установлены температурные нормы – не выше плюс 18 градусов зимой, и не ниже плюс 25 летом. Вы можете повышать или понижать температуру, но будете платить больше за влияние на климат. Это, как и у нас несколько лет назад вводились счетчики на воду или на электричество – теперь все по ним платят, чтобы сэкономить. У граждан должен быть мотив.[/QUOTE]
То есть требования 354-го не распространяются на температуру в квартире? Далека мадам от народа... Чтобы сравнивать Россию с ЕС надо начинать с дохода граждан...

Кроме этого, сама идея идея влияния на климат придумана, чтобы пилить бабло... Не должны граждане в стране, в которой (пока еще) много лесов платить больше потому, что больше потребляют энергоресурсов...
#
[QUOTE]zom2000 написал:
Да фигня это все. Вот внеплановые бы отменили.[/QUOTE]
Поддержу оратора... Отмена плановых никак не отменяет внеплановых, а для последних есть ой как много оснований...
#
[QUOTE]nsk31129 написал:
Добрый день
Для регистрации сим-карт используемых в оборудовании для снятия показаний , надо подготовить список. Не могу найти шаблон. Если кто уже прошел загрузку и регистрацию списком поделитесь пожалуйста. На сайте госуслуг в инструкции пишут что шаблон можно скачать при оформлении заявления . А мне надо заранее подготовить список[/QUOTE]
Это что за зверь?
#
[QUOTE]Лина написал:
оспорьте протокол[/QUOTE]
Поддержу. Самый простой вариант оспорить через отсутствие кворума...
#
[QUOTE]Юрист УКашки написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL], спасибо Вам за совет). Но у нас другая проблема еще. Один МКД строится по одному разрешению на строительство и вводится поэтапно. 1 этап уже введен и выбрана УК. При вводе очередной секции в эксплуатацию нужно собрание только этой секции или нужно голосовать с учетом первой секции. С одной стороны голосование частью МКД ЖК не предусмотрено, с другой зачем жильцам 1 этапа снова голосовать по тем же самым вопросам?
Адрес у МКД один, нумерация сквозная.[/QUOTE]
Если адрес дома один - мое мнение, что нефиг голосовать. Способ уже выбран
#
[QUOTE]Ильич написал:
И в этом он прав. Счетчик прошёл поверку. ВС считает, что ПУ был исправен всё время. Так что делайте перерасчёт и не тратьте время/деньги. Ваше дело - мёртвое.  В остальные подробности (даты-сроки) нет смысла вдаваться.[/QUOTE]
Поддержу. Тут на самом деле дырень в 354-м... Поверка окончилась - вроде как вышел из строя, потом спустя полгода поверил - по 354-му вводишь заново. НО... наш суд не зря назван самым гуманным...
#
[QUOTE]Алексей Цевденов написал:
но в следующем месяце поменялась УК и водоканал технично насчитал крсои без учета предыдущего минуса, якобы новая УК и расчет с 0. То есть -300 стало неожиданно +300[/QUOTE]
УК поменялась, но у РСО то нет данных за какой период такой объем вылез ибо РСО тупо показания не снимало. Поэтому тут всё логично...
Хотите побороться - доказывайте, что таких объемов по конкретным ИПУ за время вашего "правления" не было.
#
[QUOTE]zizara написал:
Как распределять оплаты, если они приходят нет от судебных приставов а самостоятельные. И как вы обращаетесь за взысканием к долевым собственникам?[/QUOTE]
Доля ж выделена. Вам платежи обезличенные приходят?
#
[QUOTE]sonataly написал:
Для меня ответы 1 и 4 противоречат друг другу.[/QUOTE]
Ответ на первый вопрос: Есть убитый лифт. Его можно остановить? Ответ - НУЖНО.
Ответ на четвертый вопрос: Жители хотели сами заниматься капремонтом - хотели. Сделали ремонт - нет, не сделали. Значит в топку их и пусть занимаются этим "профессионалы" из ФКР.

В чем тут противоречие?
#
[QUOTE]DB42 написал:
Кто как решал такие вопросы у себя?[/QUOTE]
Вешаете на сайт опрос "Какой цвет вы хотите"
Варианты ответа:
1) голубой с продрисью
2) цвета волос собянина
3) цвета лица, сгорающего от стыда, что когда то голосовал за ЕдРо

Проводите опрос, а потом как говорил Сталин: не важно как голосуют, главное как считают)))

Мы так делали ибо учесть мнения всех одаренных невозможно, а тут типа выборы - честные и неподкупные
#
[QUOTE]miumiu написал:
но к сожалению это определение ни на капельку не заинтересует Арбитраж   В Консультанте практика по этому вопросу очень печальненькая, от слова совсем.[/QUOTE]
Всё правильно. Обязанность нормального содержания дома не ставится в зависимость от вида ремонта - практики валом.

Поэтому, видя, что нужен ремонт, УК не сидит на жопе ровно и ждет чуда, а идет на ОСС и пытается утвердить работы и финансирование (естественно прилагая обоснование - акты осмотра, расчет износа, экспертизы и т.д.). Когда собственники УК пошлют нафиг - УК делает ремонт и потом уже взыскивает с собственников неосновательное обогащение (такая практика тоже есть)
#
[QUOTE]sonataly написал:
Вчера общалась с собственником, он очень пожалел, что мы вышли из Фонда кап.ремонта и рассказал ужасную историю своей знакомой (Её адрес дома я попросила уточнить, но в СПб):Люди также вышли из Фонда, порадовались, потом настало время менять лифты, денег не собрано, Прокуратура сказала, что ответственность на себя брать не будет и на лифты повесит замок.Фонд обратно с долгами отказался их брать, и им пришлось скидываться по огромной сумме, чтобы заменить лифты за свой счет.[/QUOTE]
Что мы в итоге имеем:
1) Есть группа лиц, которые осознанно и без принуждения живут в МКД и гордо именуют себя собственниками
2) Есть обязанность содержать лифты и, к превеликому сожалению для группы лиц, с определенной периодичностью лифты менять
3) Есть закон, который говорит, что если балбесы из группы лиц не приняли нормальный размер платы за капремонт, то их воистину дебильная идея "хранить деньги у себя" привела к тому, что деньги они естественно нормально не платили и их естественно не хватило.
4) Есть ситуация, когда лифты встали, а денег нифига нет.

Вердикт: УЖАСНАЯ СИТУАЦИЯ)))

[B]Моё мнение - крутая ситуация[/B], когда собственники станут чуть меньше есть и пить, но может включат голову, что МКД - это не бесплатно.

Ответы на вопросы:
1) Да
2) До посинения
3) Да
4) ЖК РФ эту ситуацию описывает - да забирают в котел и регоператор отказаться не может
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
надоели уже перемены в отрасли.[/QUOTE]
Заскучал без чибисиады?
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
ну вообще понятно, что пытаются ударить по мелким УК и путем естественного поглощения монополизировать отрасль крупными, вопрос лишь в том, что есть в стране очень много мелких городов, в которые эти самые крупные УК не придут, а содержать самим всю необходимую технику эти УК просто так не смогут за счет не так уж и большого и платежеспособного жилого фонда ... и это будет тупо повышение стоимости в платежках (что и ждут в принципе, чтоб потом демпинговать их), а так как варианта у собственников не будет, то еще большего обнищания жителей городков ... не слишком ли много щепок ради перекраивания рынка управления?[/QUOTE]
Не думаю, что ставится такая цель, так как история с ПИК-Комфорт и Домкоминвестом всем, думаю, известна. Не будет никакого прям укрупнения...

Просто надо перед выборами начать орать, что борьба с нерадивыми УК под знаменами Едим Россию...
#
[QUOTE]zom2000 написал:
Так он и задвинул - индексации СиР в Новой Москве нет с 2012-2014 годов, а в 2020 г. даже снизили!!!![/QUOTE]
Ну отрицательный рост цен наверное))) Дефляция (сарказм если что)
#
[QUOTE]Алексей Цевденов написал:
Добрый день! Помогите с вопросом.Абонент не правильно передал показания и у него вышло 300 кубов воды. В след месяца дом сменил УК. Абонент обратился в РСО и ему откорректировали показания и сняли 300 кубов. Жители решили оплачивать ОДН по счетчику. РСО сделало расчет и выставила весь перерасчет как ОДН в текущем месяце ( в предыдущем был большой минус, но он был при другой УК). В данном случае как должен быть рассчитан ОДН, какую сумму УК должна предъявить жителям. У жителей прямые договора.[/QUOTE]
У жителей при прямых договорах при смене УК исполнитель по КУ не меняется - как было РСО, так и осталось. Не сделать корректировку РСО не может - 354 ПП РФ тут однозначно говорит, что корректировку делать нужно.

Уверен на 100500%, что новая УК, когда брала дом не удосужилась пробежать и снять контрольные показания по ИПУ, соответственно РСО выкатило весь объем КУ ей в составе КРСОИ, которые судя из вопроса будут оплачены всеми собственниками пропорционально.

Идем от обратного.

Ранее РСО эти конские объемы в адрес УК не выставляла, а значит и УК их не выставляла в составе КРСОИ. Теперь справедливость восторжествовала и жители заплатят за старый должок.
#
[QUOTE]Аполонович написал:
а для ТСЖ как? тоже[/QUOTE]
Никакой разницы между УК и ТСЖ нет.
#
[QUOTE]саныч написал:
Ну, что можно убрать из действующего перечня, не рискуя полным звиздецом? Заполнение ГИС  ?[/QUOTE]
Это уже в состав пакета "Супермегаэкслюзив" входит)))
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
они решили полностью угробить подрядные отношения?[/QUOTE]
Ну типа ты без траХтура никуда...
Логика определенная в этом есть (кидайся в меня тапками), но если у тебя один сотрудник в штате и нет даже счёт советских, как ты работать планируешь?
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Приветствую. Версию какого производителя (1С-8) для использования в ТСЖ Вы считаете лучшей и наиболее удобной для использования?[/QUOTE]
К нам в СРМ идите)))
#
[QUOTE]Инспектор НАН написал:
Коллеги,слышали про этот законопроект и на какой стадии он находится?[/QUOTE]
Итак, сообщаю, что сейчас Минстрой экстренно готовит поправки в ЖК:
1) наличие в штате аттестованного (хрен знает что это) персонала
2) запрет на создания УК (включение домов в лицензию), если ты ранее загубил другую УКшку
3) запрет на создание УК (включение домов в лицензию), если у тебя долги по налогам.
4) обязательное наличие технических средств и оборудования, необходимых для обслуживания МКД.

P/S Не спрашивайте у меня откуда инфа))) Скоро будет движуха...
#
[QUOTE]vika12 написал:
Сказала что есть решение конституционного суда, где все указано, что данные расчёты неверный.[/QUOTE]
Прям самого КС?????))))) Скажите в суде, что нет в бухгалтерском законодательстве понятия "сальдовая ведомость"...
#
[QUOTE]саныч написал:
Нет у "них" ни людей, ни желания, ни мозгов, чтобы переформатировать жилищное (и не только) зак-во под эти "пакеты услуг".[/QUOTE]
Бордюрыч легко может какую-нибудь фигню задвинуть. В Москве законы остальной РФ не работают
#
[QUOTE]Старик написал:
кто в таком случае снимает показания ИПУ: УК или РСО? Если РСО, то передает ли их (показания) в УК? Если УК, то зачем РСО собирает показания сами у потребителей? Кто, по сути, исполнитель в этом случае для потребителей и на кого какие права и обязанности распространяются ?[/QUOTE]
1. Исполнитель УК, значит и снимать обязана УК.
2. Передача друг-другу - смотрите условия договора
#
[QUOTE]Алексеич написал:
Будет лучше, если инициировать установление минимальной стоимости минимального перечня, как минвзнос на капремонт. Может это и черевато, однако очистит рынок от демпингующих недобросовестных УК и снимет много вопросов. А пакеты - это от лукавого![/QUOTE]
Смысла нет - ИМХО... Муниципалы будут адски низкий ценник предлагать.

Выход тут один - придумало государство 290-ПП РФ, так пусть собственники это оплачивают.

Предложил на ОСС перечень, жители выбирают по их мнению нужные работы. Прителело предписание по "ненужным", но обязательным - разом выставлять собственникам в квитках.
#
[QUOTE]Леший написал:
Пакеты услуг управления МКД – «эконом», «комфорт», «премиум». Что смутно напоминает рекламу услуг эскорт агенства..[/QUOTE]
Разворотневу просто понесло после того как Бордюрыч приголубил...

Это как первое, второе и компот. Вроде понятно, что за набор будет, но вот жена у меня например кинзу не ест, а Разворотнева её любит...
#
[QUOTE]evtomilo написал:
Ресурсоснажающая организация заставляет Арендатора заключить договор теплоснабжения мотивируя это тем что по подвалу транзитом проходят трубы горячего водоснабжения. Проконсультируйте пожалуйста правомерно ли требование ресурсников.[/QUOTE]
РСО идет в топку:
1) плательщиком за КУ является собственник/наниматель по 354 ПП РФ.
2) арендатор не может быть плательщиком коммуналки, так как это по сути будет перепродажей КУ от арендодателя (собственники) к арендатору (некое ООО), что запрещено.

По этому поводу есть куча судебной практики, вплоть до ВС РФ.

P/S знаю, что в договор аренды пихают ЭЭ и прочее, но это очень спорно (налоговики, например, за такое наказывают по полной программе)
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Представляете разваливающийся дом и с подсветкой?[/QUOTE]
Стиль лофт)))) Если подстветить кровавым цветом - круто выйдет. Вампирское логово)))
#
[QUOTE]саныч написал:
Вот соответствующая часть повестки дня. Хочу услышать замечания.[/QUOTE]
Все норм, кроме перданных - ОСС этот вопрос не решает, от слова совсем...
#
[QUOTE]Леший написал:
Врет. В совецкое время не было гнилых труб.А как постарел бедолага, раньше был гладенький.[/QUOTE]
Были, но их ремонтировали не деревянными чопиками, а полноценной заменой...
Вообще в последнее время стало модно со стороны чиновников ругать Союз. Эти черти 30 лет живут на том, что было создано во время существования высокоразвитой цивилизации, а говорят, что "СССР кроме калош ничего не производил и т.д.".
Дебилы... Все крупные ГРЭС, все водоканалы, ТЭЦ и прочее было создано в Союзе...

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!