26.07.2022 09:05:03
Что ТП ответила?
|
25.07.2022 14:14:31
Этот проект во многом сырой - взять к примеру введение ненулевого объема по умолчанию для тех помещений, где есть ИПУ по теплу. Народ обойдет данный пункт просто подав показания в 0,01 Гкал...
|
25.07.2022 13:52:47
Если у кого-то будут предложения по работе модуля - велком.
Получилось, на мой взгляд, самое шустрое и продвинутое решение на рынке. |
25.07.2022 13:26:35
[url=/stati/crm-sistema-kvartira-burmistr-ru/polnostyu-novyy-modul-kvartplata-v-crm-sisteme-kvartira-burmistr-ru/]Полностью новый модуль Квартплата в CRM-системе Квартира.Бурмистр.ру[/url]
Когда-то в 2018 году мной было принято решение написать внутри нашей CRM-системы Квартира.Бурмистр.ру модуль Квартплата, который позволил бы нашим клиентам не заморачиваться с поиском программистов для поддержания бухгалтерских программ, продлевать лицензии и считать квартплату даже не имея бухгалтерского образования. |
28.06.2022 10:01:11
[QUOTE]bpebhoo написал:
Уважаемые, подскажите, как производиться перерасчет горячего водоснабжения на содержание общего имущества в доме оборудованным ИТП. РСО выставляют по нормативу ХВ,ВО,ГВ на СОИ, т.е. ХВ для ГВ на СОИ как такого нету. Отключение 14 дней в июне, мой вариант расчета ГВ-ГВ*14/30, ХВ-ХВ*14/30/2, ВО-ВО*14/30/2. Интересно услышать ваше мнение.[/QUOTE] Нет тут никакого перерасчета, так как норматив когда рассчитывается - учитывается летнее отключение. Поэтому отдыхаем - лето жеж... |
22.06.2022 10:05:57
Спасибо за поздравления)))
Сразу не отписался, так как семинарю в Иркутске, Бурятии и Чите, а тут между жд станциями связи нет)) З/Ы Когда только начинал читать семинары - думал, что в 40 лет завяжу))) А тут мальчику Юре 41 год и фиг тут завяжешь)) |
15.06.2022 06:13:01
[QUOTE]Андрей Золотых написал:
Добрый день! Может сталкивался кто с такой ситуацией. УО обслуживает МКД в которых установленны ОДПУ ХВС и ГВС. Собственики МКД приняли решение о преходе на прямые договоры и с 01.01.2019 такой переход осуществлен. РСО направило в адрес УО договор водоотведения в целях СОИ по условиям которого у УО и РСО возникли разногласия. С целью урегулирования разногласий УО обратилась в суд. В частности разногласия касались порядка определения объемов водоотведения в целях СОИ в домах оборудованных ОДПУ ХВС и ГВС, но в отсутсвии ОДПУ водоотведения. РСО предлагает считать объем на СОИ по п.п в(4) п. 21 Правил 124, а УО настаивает на применении п.п. "в" п. 21(1). Суд первой инстанции поддержал РСО, апелляционная инстанция изменила решение указав, что объем водоотведения в целях СОИ складывается из сумм ХВС и ГВС в целях СОИ, т. е. опять не понятно как считать ХВС и ГВС в целях СОИ по нормативу или брать весь объем поступившей воды минус потребленный объем в жилых и нежилых помещениях. Если есть у кого практика помогите пожалуйста. Сейчас дошли уже до Верховного суда, который отказал в передаче жалобы в судебную коллегию по экономическим спорам, написали жалобу на имя председателя ВС.[/QUOTE] По канашке тут главное определить именно объем КРСОИ. С сентября это на 100% сумма КРСОИ ХВС + КРСОИ ГВС. Сейчас ситуация подвешенная, так как ВС РФ всех озадачил ВС РФ от 13.12.2021г №304-ЭС21-14973 |
14.06.2022 14:32:58
[QUOTE]Guest написал:
На что РСО обязана тратить средства, полученные от повышающего коэффициента? [/QUOTE] Как и УК и ТСЖ - на секс, наркотики и рок-н-ролл... Эти деньги принадлежат исполнителю и как бы не хотелось собственникам на них позариться - губы раскатывать бессмысленно. |
10.06.2022 13:05:36
[QUOTE]Юлия К. написал:
У нас на 160 домов один шаблон и загрузить его руками не проблема. Проблема во времени обработки. Вернее, это вроде перестало быть проблемой, несколько месяцев ГИС радовал обработкой от 5 до 15 минут, а вчера опять попали на 5-часовое ожидание, плюс на почту не было оповещений о том, что реестр обработан и проекты ПД загружены в систему. Каникулы начались или ушел специалист, который отладил им это направление?[/QUOTE] То есть у вас один файлик на все дома? |
10.06.2022 11:58:14
[QUOTE]Волжский парень написал:
А если норматив принят, но уже лет 5 его вступление откладывается? У нас видимо какой то особенный регион т.к. РСО выгодно начислять без его учета.[/QUOTE] Это как это откладывается? |
10.06.2022 10:59:00
Собственно вопрос в чём...
Позвонила только что УК и сказала, что у них 500 домов. 1С формирует шаблоны в Excel и они их грузят в ГИС ручками. Насколько у вас это геморройная процедура? Для чего мне нужна инфа - мне надо понять озадачивать или нет программеров на написание сервиса загрузки таких файлов парой кликов мышки в CRM-ке. Буду признателен за обратную связь |
10.06.2022 09:27:28
[QUOTE]Леший написал:
Поделитесь действующей формулировкой насчет индексации.[/QUOTE] «размер платы за управление и содержание, за исключением стоимости КРСОИ, на каждый последующий год действия договора увеличивается на 4,5%, при этом Управляющая организация самостоятельно определяет изменение стоимости по каждой работе и услуге в перечне работ и услуг по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома таким образом, чтобы увеличение размера платы в расчёте на один месяц и один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения не превысило 4,5%». Эта формулировка позволяет не бездумно все индексировать на 4,5 процента, а только нужные статьи на любую величину. Главное, чтобы общий рост не превысил 4,5 процента. Ну и не забываем, что текущий ремонт индексировать нельзя |
10.06.2022 09:24:14
[QUOTE]Guest написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13398]Юлия К.[/URL], все там работает. Мы тоже только соцзащитой пользуемся и все нормально. Главное, не забываем проверять ежемесячно судебные приказы, если кто-то погасил полностью, или взыскали полностью.[/QUOTE] Спасибо за отзыв) |
08.06.2022 14:18:41
Про Широкова всё начали забывать - напомнил о себе...
Индексация и так нормально работает. |
07.06.2022 15:46:51
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=5473]Torrie[/URL] написал: Спасибо , а почему ч4 ст.158 не про нас, если жители не принимают новые тарифы, протоколы с отсутствием кворума и голосование "против" у нас имеются...[/QUOTE] Если Вы выходили к собственникам, а они никаких действий не предприняли к решению вопроса, и Вы сможете доказать это, то Вы обязаны обратиться к ОМСУ с требованием установить размер платы, который Вы и предлагали принять собственникам. Но никак не применять невесть что, установленное вобщем для города/района/области или зайцам в лесу.[/QUOTE] прямо скажу, что этот совет на 100500% вредный и приведёт к попадалову. Прочитайте условия применения ч4 158-й... Прямо написано - когда не выбран способ ИИИИИ не установлен размер платы. Вышли на ОСС - вас послали лесом - работаете по старому размеру платы, если в ДУ нет условия об инднксации |
07.06.2022 15:38:57
Идея с открытыми комментами себя не оправдала. Налетели жалобщики)))
Сейчас дам задание отрубить им доступ. Их тут не хватало))) |
06.06.2022 13:02:09
[QUOTE]Torrie написал:
Добрый день! ОМС попросил помочь рассчитать перечень для установления платы за содержание жилья, для групп домов по этажности и т.д. Потом мы сами сможем применять его для своих МКД, не принявших решение. Как его считать, кто-нибудь сталкивался? В УК у себя мы считаем конкретно на каждый дом. А тут как быть...как обосновать такой перечень, если, например, прокуратура захочет проверить его...[/QUOTE] 1) Для своих домов вы его принимать не сможете - ч.4 ст.158 не про вас. 2) По теме: - делите все дома по этажности и степени благоустройства по группам - отдельно по каждой группе делаете перечни 3) Обосновать применительно к конкретному дому не получится всё равно. |
03.06.2022 10:15:51
[QUOTE]Кот Дворовый написал:
У нас уже как 3 недели выписки приходят без информации. В справочной информации собственность есть, в выписках нет (( РР молчит упорно почему так происходит и навсегда ли так оставят. А оно вон почему так....[/QUOTE] Ну у меня как будет инфа - напишу на форуме... |
03.06.2022 09:59:42
Тут инфа пришла, что РР закроет скоро выписки по 1 рублю...
|
03.06.2022 09:52:37
[QUOTE]саныч написал:
Так им 938 приказ и судебная практика не велит оценки давать. Раньше, в 937 приказе были хотя бы "признаки ничтожности". А в 44-ом нет.[/QUOTE] Мое субьективное мнение - ГЖИ должны именно проверять протоколы на предмет: 1) правильности указания собственников - данные они могут дернуть через СМЭВ бесплатно 2) правильности оформления документов - чтобы не сдавали один протокол через задницу составленный п.1 и п.2 решаются в автоматическом режиме через тот же ГИС - грузим данные, ГИС говорит всё ОК. А уж если не согласны с формулировками - пусть сами (я про ГЖИ) дуют в суд и оспаривают. Не оспаривают и не проверяют - нехрен умничать и чинить препятствия |
03.06.2022 09:49:24
[QUOTE]olegkriv написал:
Это когда заменяемые краны стоят на стенде можно сравнивать какой слесарь сколько времени тратит, чтобы открутить свежую резьбу, подмотать и прикрутить обратно.А когда в одной квартире заменяемый кран в доступном месте и резьба не приржавела это одно, а в другой квартире приржавевший кран может быть замурован и через лючёк 20х20 не каждый гинеколог сможет до него дотянуться ..... это совсем другое.[/QUOTE] Категорически верно, но некий усредненный норматив трудозатрат тех же надо рожать ибо вон Маликова там Госты готовит, где всё обосновывать надо)) |
03.06.2022 09:48:00
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
Я всегда был уверен, что ГОСТ, это когда написано, какой кисточкой и какой краской красить фасад, или сколько допускается в бензине ослиной мочи.[/QUOTE] Категорически согласен. По сути - это говняшка, а не ГОСТ, так как там предлагается масса вариантов, способов и прочего. По сути это должно быть выпущено в виде методических рекомендаций, а уж УК сама решает пользоваться или нет. А так - таблицы примерные, структуры предложений УК нормальной нет... |
02.06.2022 14:42:02
ООООО... Нате на лопате)))
[QUOTE]6.4 [B]Виды работ по текущему ремонту общего имущества могут не указываться[/B] в предложении собственникам в случае, [B]если по условиям договора [/B] управления многоквартирным домом [B]объем (размер) финансовых потребностей на выполнение работ по текущему ремонту общего имущества определяется согласованной с собственниками общей суммой[/B] на период определения размера платы за содержание жилого помещения.[/QUOTE] А теперь последствия: 1) в перечне нет работ по ТР, а есть только сумма. 2) житель + ГЖИ говорят - делай ирод кровлю... УК заявляет, что у меня кровли нет в перечне и идите лесом. Ответ надзорников - у тебя там вообще ничего нет - делай. Плюс ДУ по умолчанию не может тут применяться, так как вопросы определения видов работ по ТР - компетенция ОСС... Итог - УКшка может жестко подставиться... |
02.06.2022 14:32:09
[QUOTE]саныч написал:
Как это они себе представляют в практическом исполнении.[/QUOTE] Я тебе расскажу))) Они представляют, как поедут в круиз по России-матушке с семинарами, в которых будут гордо называть себя авторами документа))) Я эту наркоманию продолжаю читать - уххх... [QUOTE] Объем (размер) финансовых потребностей на выполнение работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома рекомендуется подтверждать путем определения стоимости по каждому виду таких работ, включенному в перечень работ, услуг. Соответственно, по каждому виду работ по текущему ремонту общего имущества должны быть указаны объемы планируемых к ремонту работ. В качестве [B]измерителя стоимости[/B] таких работ [B]должен указываться объект общего имущества[/B], относительно которого планируется выполнить работы, относящиеся к текущему ремонту общего имущества в периоде, на который устанавливается размер платы за содержание жилого помещения. [/QUOTE]Это как? Измеритель стоимости - это рубли, но тут я так понимаю измеритель стоимости - это стена))) |
02.06.2022 14:08:46
[QUOTE]Guest написал:
Ну, 50 + 1, а что изменится? Также "группы" будут биться, чтоб набрать теперь уже 50 + 1 и как это исключит фальшивые протоколы, в которые проще всего нарисовать 50 + 1? Что-то Вы, Пахомов, "воля ваша, нескладное непридумали . Оно может и умно, но боле не понятно. Над Вами потешаться будут" М. Булгаков. Видимо, надо создать видимость бурной деятельности. Выборы скоро чтоль?[/QUOTE] Пока не начнут привлекать к ответственности ГЖИ за покрывательство левых протоколов и полимилицию за пофигизм в части откровенного наплевательского отношения к случаям фальсификации - никакие проценты не помогут |
Объем (размер) финансовых потребностей на выполнение работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома рекомендуется подтверждать путем определения стоимости по каждому виду таких работ, включенному в перечень работ, услуг. Соответственно, по каждому виду работ по текущему ремонту общего имущества должны быть указаны объемы планируемых к ремонту работ.
В качестве [B]измерителя стоимости[/B] таких работ [B]должен указываться объект общего имущества[/B], относительно которого планируется выполнить работы, относящиеся к текущему ремонту общего имущества в периоде, на который устанавливается размер платы за содержание жилого помещения.
[/QUOTE]Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!