new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 0
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 8
дней

Форум

burmistr

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Полная покраска фасада капитальный ремонт или текущий ?
 
Смотрите Методрекомендации к 185-ФЗ:

[QUOTE]

«Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

2.1.6. Перечень и состав работ по капитальному ремонту объектов общего имущества многоквартирного дома зависит от архитектурно-планировочных, конструктивных характеристик дома, уровня его инженерного обустройства, физического износа конструктивных элементов и инженерных систем. В таблице 2.1 приведены обобщенные за период 1960 - 1990 годов данные, позволяющие определить уровень износа всего здания, когда наступает потребность в капитальном ремонте его строительных конструкций и инженерных систем. Исходя из соотношения совокупных величин удельных весов несменяемых и сменяемых объектов общего имущества домов различной этажности, уровню физического износа многоквартирного дома в размере 30% - начальной границе потребности в его капитальном ремонте соответствует начальная граница в капитальном ремонте сменяемых объектов общего имущества, [B]равная 45 - 50% их физического износа.[/B] [B]Такая же величина начальной границы капитального ремонта сменяемых объектов общего имущества определяется из таблиц физического износа конструкций и элементов жилых домов, содержащихся в ВСН 53-86[/B](р).

[/QUOTE]

То есть сначала ВСН - по нему определяете износ и если он больше вышеописанного - можно слать лесом...
Кто подписывает акты приемки с З1.07.2020? (изменения № 277-ФЗ от 31.07.2020), И нужно ли их подписывать?
 
[QUOTE]Дик Судья написал:
И положительная судебная практика имеется?[/QUOTE]
Я не мониторил практику по этому поводу, так как:
1) рано
2) в куче случаев нет ПСМКД, а значит и доверенности давать некому...
Вопросы по работе в CRM системе
 
Цитата
talon написал:
-можно ли автоматически пользователей в вашу ЦРМ внести и прочую информацию - используя базовые предоставляемые или формируемые отчеты.
Сейчас нет, так как мы сейчас считай с нуля переписываем CRM на микросервисную архитектуру и базовые модули "Компания", "Объекты управления" и т.д. пока в процессе "выделения" из общего массива в отдельные сервисы.
Цитата
talon написал:
-может есть возможность автоматического обмена данными?!
Что именно надо передавать между вашей системой и нашей? Если речь о должниках и начислениях - то это будет в обновленном модуле "Должники" (срок реализации - август)
Два перечня в одном ОСС
 
[QUOTE]саныч написал:
По окончанию срока ДУ логичнее (кмк проще убедить собственников..) утверждать не перечни услуг (отдельно), а договор в целом. Неужели Вам за 5 лет нечего в "основной" текст добавить/убрать?Сделайте по человечески...[/QUOTE]
Согласен, но сами понимаете, что после годика работы на доме количество претензий к работе УК не равно нулю и очень многие условия в новом ДУ будут рассматриваться через лупу...
Налогообложение ТСЖ, Все, что связано с налогами ТСЖ. Создано в в честь Ильича.
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Ну нет у ТСЖ!!!! членских взносов. Нет выручки с точки зрения бухгалтерского учета![/QUOTE]
Категорически согласен.
Если вы вступили в клуб анонимных алкоголиков - то тогда платите взносы за участие в таком клубе. В ТСЖ взносов нет - есть обязательный платеж, который не зависит от членства.
ФАС предложила создать инфраструктурный фонд ЖКХ
 
[QUOTE]Lera написал:
за счёт части платежей потребителей[/QUOTE]
Это воистину прекрасно... Кормовая база чиновников снижается...
Кто подписывает акты приемки с З1.07.2020? (изменения № 277-ФЗ от 31.07.2020), И нужно ли их подписывать?
 
[QUOTE]Дик Судья написал:
Так полномочия были, пока их не отняли внесением этих непонятных изменений. Странно то, что если нет кворума или доверенностей УК имеет риск словить штраф. Должна же быть ещё какая-то альтернатива?[/QUOTE]
На самом деле "новые" поправки не требуют доверенности у председателя, так как Госдура там забыла поставить в нужное место запятую...
Законно взимание платы за отключение стояка отопления?
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
В связи с этим вопрос: например: отключить стояк ГВС и ХВС 1 раз в год - это сильно ухудшит качество жизни других? Тем, кто ответит - "да" (и соответственно отключать нельзя), надо быть готовым, что когда им "понадобится" - то и им откажут.[/QUOTE]
Согласен на 100%, но тут вопрос именно согласованности сторонами цены. УК может заявить, что у них отключением стояка занимается сам Страз Брутайлов, а значит стоимость 100500 рублей. Собственник столько платить не готов. Последствия - ...
Брендированное мобильное приложение от «Бурмистр.ру»
 
[QUOTE]talon написал:
а можно просто приложение бурмистр переименовать во что то  с нейтральным названием аля... "ЖКХ-онлайн" "моя квартира" или что то другое... и чтобы не платить отдельно за брендирование под свою ук тсж и прочее..[/QUOTE]
Уведомления, СМС, электронные письма и прочее идут от нашего домена/СМСцентра...
Нам нужен юрист в ЖКХ
 
Подниму тему, так как в связи с ростом клиентской базы нам нужен [B]еще один юрист-террорист в регионе[/B].

Фриланс, то есть работа дистанционно. Зарплата от [COLOR=#ff0000][B]30 тыщ на руки[/B][/COLOR].

Кому интересно - пишите в личку.
Депутаты рассмотрят вопрос об объединённой платежке
 
[QUOTE]Атос написал:
Так это они   загоняют в ЕПД всех   [/QUOTE]
А у Мосэнергосбыта собственник Газпорн
Хуснуллин предложил модернизировать ЖКХ за счет средств ФНБ
 
[QUOTE]rabotagkh написал:
Вам это достоверно известно?[/QUOTE]
Это известно только из тарифного дела конкретной РСО, а тарифное дело охраняется от лишних глаз пуще любовниц Куклачева...
Хуснуллин предложил модернизировать ЖКХ за счет средств ФНБ
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
, вот ведь человеческая натура!! Деньги потрачены на содержание и ремонт сетей. Мы с Вами это прекрасно знаем, потому, что на этот-же самый ремонт ОД сетей  мы с Вами тратим деньги которые собираем в рамках СиР общего имущества.  А,  на КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт наших сетей мы собираем в рамках другого пункта в ЕПД... С сетями-то такая-же проблема, в тариф на их содержание никто капремонт (считай замену) никто ничего не закладывал..[/QUOTE]
Не соглашусь... РСО получали с развала союза деньги и зачастую нихрена не вкладывались в модернизацию и ремонты.

То есть прибыль шла им исправно.

Потом сети износились и оплатить это должны налогоплательщики, так как РСО "поизносились". Владельцу машины, который масло годами не менял, а просто доливал капиталить движок тоже за счет ФНБ надо?
Депутаты рассмотрят вопрос об объединённой платежке
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Каждый созыв оглашают идею единой платёжки, чтоб "было понятно, за что платят люди".
Ну-да, ну-да, с прямыми договорами-то конеШно... Единая платёжка, ага. С 2012 года слышал уже раза 4 этот бред[/QUOTE]
Если помнишь Чибиздец эту тему активно двигал... Но там идея была такая, что все УКшки попадают в рабство в РКЦ... Но эту дебильную но безусловно прибыльную для некоторых идею сразу отправили в утиль РСОшники, так как они давно свой расчетные отделы сделали...
Купил квартиру с долгами по ЖКХ - твои проблемы!
 
[QUOTE]Леший написал:
У нас в росреестре требуют справку, что долгов нет.[/QUOTE]
Не имеют права по закону о регистрации. Акт приема передачи + договор...
Как предъявить собственнику гос. пошлину по судебному приказу?
 
[QUOTE]АРоманов написал:
Коллеги, а вообще, насколько серьезна эта проблема?[/QUOTE]
Просто судебные расходы и сумму ГП удобнее запихать в ПД. А потом, когда поступит сумма от должника/приставов - она "схлопнет" долги по ПД и колупаться бухгалтеру лишний раз не надо. Провел оплату и всё.
Как предъявить собственнику гос. пошлину по судебному приказу?
 
[QUOTE]саныч написал:
Если мне не изменяет склероз, за выставление госпошлин и прочего не связанного с размером платы уже пострадала ни одна УК..Даже здесь, на форуме, было.. Вроде...[/QUOTE]
По ...опе можно получить легко, если это пихать в ПД. Наказывает Роспортребпозор. Мы беглым поиском 2 дела находили за 2020й год.
Купил квартиру с долгами по ЖКХ - твои проблемы!
 
[QUOTE]Леший написал:
Минстрой предложения ассоциаций ассоцииирует в лучшем случае в шредер.[/QUOTE]
Ну тут Гордеев жеж... Он плотно под Минстроем сидит вместе с Мокрушиным (главой этой ассоциации).

Хотя здравое в этой идее безусловно есть - нашел денеХ на хату - оплоти долг.
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Не могу войти в сервис получения выписок из РР. И пароль восстановить не дает. Нужны выписки на дом. ХЕЛП ми плиз...


[/QUOTE]
С какой почты регались?
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]Yana72 написал:
Здравствуйте, 26 марта направила запрос по адресу Тюменская область, г. Тюмень, ул. Грибоедова, д. 13, кв. 81. статус все еще "в работе" мне ждать результат или повторно запрос сделасть?[/QUOTE]
С какой почты регистрировались?
Карантинный год. В АДС «Квартира.Бурмистр.Ру» вдвое выросло число заявок от жителей
 
[QUOTE]talon написал:
Ноль лишний. у вас не 15, а 150 миллионов написано в статье.
И я все жду когда приложение для жителей будет иметь нейтральное название не связанное с ресурсом бурмистр.[/QUOTE]
Сейчас бойцы зальют паспортный стол и займутся брендированием.
Путин поручил защитить минимальный доход от списания по долгам
 
Владимир Путин рекомендовал Госдуме подготовить совместно с правительством меры по защите от списания со счетов минимального дохода граждан за долги.

Поручения опубликованы на сайте Кремля. Срок выполнения — 24 июня 2021 года. Ответственными назначены председатель Госдумы Вячеслав Володин и премьер-министр Михаил Мишустин.

Законодатели уже поднимали этот вопрос. Год назад депутаты "Единой России" предлагали соответствующий проект. "У человека всегда, каким бы должником он ни был по кредитам, должны оставаться средства к существованию", — говорил один его авторов, первый зампред фракции Андрей Исаев.

Это должно стать следующим шагом по защите прав должников. Ранее — летом 2020-го — в России вступил в силу закон, запрещающий принудительное списание соцвыплат за долги.

Теперь такие средства на счету маркируются и приставы не могут забрать их. Это касается пенсий по потере кормильца, пособий пострадавшим от чрезвычайных ситуаций и других пособий.

Источник [URL=https://ria.ru/20210326/dokhod-1602921571.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop]https://ria.ru/20210326/dokhod-1602921571.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop[/URL]

... То есть можно иметь минимальный доход/не иметь оного и тупо не платить за ЖКХ???

Опять Володя народ поддерживает за счет бизнеса?
Взыскание сметной прибыли
 
[QUOTE]Magistr22 написал:
Сумма сметной прибыли ошибочно расценена судом первой инстанции в качестве возможной упущенной выгоды ООО «Рога и копыта», поскольку указанные в локальном сметной расчете работы были выполнены не истцом, а подрядной организацией; данная сумма фактически оплачена истцом и является его реальным ущербом."[/QUOTE]
Прикольно суд ввернул)))
Эгегей))) Мы это сделали. Первый ролик для Ютуба
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
...а что так редко ролики на канале выходят?...забили?...[/QUOTE]
И да и нет...

[QUOTE]Джули написал:
Ну, Ютуб - дорогое удовольствие. Чтобы окупалось - нужны просмотры. А мы по разу посмотрели и все. Быстрее на ТикТок мини-ролики зайдут. И то, если кошечками разбавить  [/QUOTE]
Ютуб в нормальном формате стоит хороших денег, а снимать г... не хочется.

Плюс ко всему (коль там мелькает моя физиономия) у меня пока некий когнитивный диссонанс, так как некоей "славы" и "лайков" не хочется от слова совсем, а какого-то очевидного выхлопа от роликов не видно. Возникает вопрос - а ... (зачем)...

В текущем формате большого количества просмотров не будет - это рупор "вороватых УК". Добиться большого количества просмотров можно достаточно просто - сделай канал для жителей и показывай там как кошмарить УК, но это не моё... На пенсии этим займусь)))

Есть одна идея по каналу, но там надо полностью перезапускать формат и съемка одного ролика будет стоить минимум 70 000 рублей, но будет круть... Думаем пока...
Уборка мест общего пользования
 
[QUOTE]vika12 написал:
Здравствуйте. Собственниками жил помещений было принято решение, что уборку в подъездах они будут осуществлять самостоятельно, согласно графика. Дом на непосредственном управлении, заключён договор оказания услуг по содержанию и текущему ремонту. Возможно ли такое? Или все таки мы должны как обслуживающая организация, оказывать данную услугу?[/QUOTE]
Да, при непосреде такое возможно. Если УК или ТСЖ - нет
Сроки выдачи справок об отсутствии задолженности собственника (потребителя)
 
[QUOTE]Леший написал:
Дать справку одной бумажкой с указанием задолженности на дату составления справки. По срокам кажись три дня.[/QUOTE]
Три дня - это не 354 ПП РФ...
[QUOTE]31. Исполнитель обязан:
д) производить [B]непосредственно [/B]при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.
В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, [B]не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки[/B];[/QUOTE]

[QUOTE]33. Потребитель имеет право:
б) получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, [B]а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней)[/B];[/QUOTE]
То есть 354 ПП РФ говорит либо сразу дай данные (обрати внимание, что не указано, что именно справку помесячно), либо возьми паузу и дай...

416 ПП РФ в свою очередь [B]прямо срок не устанавливает[/B]:
[QUOTE]34. Управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме:
в срок не позднее [B]3 рабочих дней со дня поступления запроса[/B] (обращения) - письменную информацию за запрашиваемые потребителем периоды [B]о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов[/B] по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объемах (количестве) коммунальных услуг, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

36. Срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, [B]составляет не более 10 рабочих дней[/B] со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).[/QUOTE]
Поэтому 10 дней...
Раскрытие информации на сайте УК (нужно ли размещать сведения об объемах ком.ресурсов ОДПУ)
 
[QUOTE]ЛюдмилаЕ написал:
Добрый день! Коллеги подскажите есть ли обязанность на сайте Управляющей Компании, размещать сведения об объемах ком.ресурсов  ОДПУ в многоквартирных домов.[/QUOTE]
Нет, вам правильно написали, что только ГИС. Единственное исключение - если условие о раскрытии такой инфы есть в договоре управления.
А так можно? Внести изменения в перечень работ по КР (благоустройство земельного участка)
 
[QUOTE]Егор написал:
Есть другие вопросы. Например многие включили уже ремонт подъездов в КР. У меня сейчас остро требуется кап ремонт (реконструкция) системы вентиляции. Сижу думаю что делать. И деньги есть и необходимость прям острая.[/QUOTE]
Обращение в РО для актуализации? Нет? Хотя тут по сути закон субъекта ж надо менять...

P/S тему перенес в нужную ветку
А так можно? Внести изменения в перечень работ по КР (благоустройство земельного участка)
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Я полагаю задачу нереализуемой.[/QUOTE]
Поддержу. Земельный участок и капремонт - связать несвязуемое...
Путин потребовал решить проблему необоснованного роста тарифов ЖКХ
 
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
ВВП уже давал задание органичить рост цен на продукты и что? Согласна с  [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2785&sid=b1b2f147d8744dc5529df0ea54ff3073]alekseyst2005[/URL] по росту цен на курицу и т.д.. У нас есть дома по которым уже 5 лет тариф не повышали.[/QUOTE]
Повысите и будет необоснованно))) Сперва перечень в администрацию президента отправляете, там подписывают и уже потом только на стенды и через месяц ОСС)))
#
Смотрите Методрекомендации к 185-ФЗ:

[QUOTE]

«Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

2.1.6. Перечень и состав работ по капитальному ремонту объектов общего имущества многоквартирного дома зависит от архитектурно-планировочных, конструктивных характеристик дома, уровня его инженерного обустройства, физического износа конструктивных элементов и инженерных систем. В таблице 2.1 приведены обобщенные за период 1960 - 1990 годов данные, позволяющие определить уровень износа всего здания, когда наступает потребность в капитальном ремонте его строительных конструкций и инженерных систем. Исходя из соотношения совокупных величин удельных весов несменяемых и сменяемых объектов общего имущества домов различной этажности, уровню физического износа многоквартирного дома в размере 30% - начальной границе потребности в его капитальном ремонте соответствует начальная граница в капитальном ремонте сменяемых объектов общего имущества, [B]равная 45 - 50% их физического износа.[/B] [B]Такая же величина начальной границы капитального ремонта сменяемых объектов общего имущества определяется из таблиц физического износа конструкций и элементов жилых домов, содержащихся в ВСН 53-86[/B](р).

[/QUOTE]

То есть сначала ВСН - по нему определяете износ и если он больше вышеописанного - можно слать лесом...
#
[QUOTE]Дик Судья написал:
И положительная судебная практика имеется?[/QUOTE]
Я не мониторил практику по этому поводу, так как:
1) рано
2) в куче случаев нет ПСМКД, а значит и доверенности давать некому...
#
Цитата
talon написал:
-можно ли автоматически пользователей в вашу ЦРМ внести и прочую информацию - используя базовые предоставляемые или формируемые отчеты.
Сейчас нет, так как мы сейчас считай с нуля переписываем CRM на микросервисную архитектуру и базовые модули "Компания", "Объекты управления" и т.д. пока в процессе "выделения" из общего массива в отдельные сервисы.
Цитата
talon написал:
-может есть возможность автоматического обмена данными?!
Что именно надо передавать между вашей системой и нашей? Если речь о должниках и начислениях - то это будет в обновленном модуле "Должники" (срок реализации - август)
#
[QUOTE]саныч написал:
По окончанию срока ДУ логичнее (кмк проще убедить собственников..) утверждать не перечни услуг (отдельно), а договор в целом. Неужели Вам за 5 лет нечего в "основной" текст добавить/убрать?Сделайте по человечески...[/QUOTE]
Согласен, но сами понимаете, что после годика работы на доме количество претензий к работе УК не равно нулю и очень многие условия в новом ДУ будут рассматриваться через лупу...
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Ну нет у ТСЖ!!!! членских взносов. Нет выручки с точки зрения бухгалтерского учета![/QUOTE]
Категорически согласен.
Если вы вступили в клуб анонимных алкоголиков - то тогда платите взносы за участие в таком клубе. В ТСЖ взносов нет - есть обязательный платеж, который не зависит от членства.
#
[QUOTE]Lera написал:
за счёт части платежей потребителей[/QUOTE]
Это воистину прекрасно... Кормовая база чиновников снижается...
#
[QUOTE]Дик Судья написал:
Так полномочия были, пока их не отняли внесением этих непонятных изменений. Странно то, что если нет кворума или доверенностей УК имеет риск словить штраф. Должна же быть ещё какая-то альтернатива?[/QUOTE]
На самом деле "новые" поправки не требуют доверенности у председателя, так как Госдура там забыла поставить в нужное место запятую...
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
В связи с этим вопрос: например: отключить стояк ГВС и ХВС 1 раз в год - это сильно ухудшит качество жизни других? Тем, кто ответит - "да" (и соответственно отключать нельзя), надо быть готовым, что когда им "понадобится" - то и им откажут.[/QUOTE]
Согласен на 100%, но тут вопрос именно согласованности сторонами цены. УК может заявить, что у них отключением стояка занимается сам Страз Брутайлов, а значит стоимость 100500 рублей. Собственник столько платить не готов. Последствия - ...
#
[QUOTE]talon написал:
а можно просто приложение бурмистр переименовать во что то  с нейтральным названием аля... "ЖКХ-онлайн" "моя квартира" или что то другое... и чтобы не платить отдельно за брендирование под свою ук тсж и прочее..[/QUOTE]
Уведомления, СМС, электронные письма и прочее идут от нашего домена/СМСцентра...
#
Подниму тему, так как в связи с ростом клиентской базы нам нужен [B]еще один юрист-террорист в регионе[/B].

Фриланс, то есть работа дистанционно. Зарплата от [COLOR=#ff0000][B]30 тыщ на руки[/B][/COLOR].

Кому интересно - пишите в личку.
#
[QUOTE]Атос написал:
Так это они   загоняют в ЕПД всех   [/QUOTE]
А у Мосэнергосбыта собственник Газпорн
#
[QUOTE]rabotagkh написал:
Вам это достоверно известно?[/QUOTE]
Это известно только из тарифного дела конкретной РСО, а тарифное дело охраняется от лишних глаз пуще любовниц Куклачева...
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
, вот ведь человеческая натура!! Деньги потрачены на содержание и ремонт сетей. Мы с Вами это прекрасно знаем, потому, что на этот-же самый ремонт ОД сетей  мы с Вами тратим деньги которые собираем в рамках СиР общего имущества.  А,  на КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт наших сетей мы собираем в рамках другого пункта в ЕПД... С сетями-то такая-же проблема, в тариф на их содержание никто капремонт (считай замену) никто ничего не закладывал..[/QUOTE]
Не соглашусь... РСО получали с развала союза деньги и зачастую нихрена не вкладывались в модернизацию и ремонты.

То есть прибыль шла им исправно.

Потом сети износились и оплатить это должны налогоплательщики, так как РСО "поизносились". Владельцу машины, который масло годами не менял, а просто доливал капиталить движок тоже за счет ФНБ надо?
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Каждый созыв оглашают идею единой платёжки, чтоб "было понятно, за что платят люди".
Ну-да, ну-да, с прямыми договорами-то конеШно... Единая платёжка, ага. С 2012 года слышал уже раза 4 этот бред[/QUOTE]
Если помнишь Чибиздец эту тему активно двигал... Но там идея была такая, что все УКшки попадают в рабство в РКЦ... Но эту дебильную но безусловно прибыльную для некоторых идею сразу отправили в утиль РСОшники, так как они давно свой расчетные отделы сделали...
#
[QUOTE]Леший написал:
У нас в росреестре требуют справку, что долгов нет.[/QUOTE]
Не имеют права по закону о регистрации. Акт приема передачи + договор...
#
[QUOTE]АРоманов написал:
Коллеги, а вообще, насколько серьезна эта проблема?[/QUOTE]
Просто судебные расходы и сумму ГП удобнее запихать в ПД. А потом, когда поступит сумма от должника/приставов - она "схлопнет" долги по ПД и колупаться бухгалтеру лишний раз не надо. Провел оплату и всё.
#
[QUOTE]саныч написал:
Если мне не изменяет склероз, за выставление госпошлин и прочего не связанного с размером платы уже пострадала ни одна УК..Даже здесь, на форуме, было.. Вроде...[/QUOTE]
По ...опе можно получить легко, если это пихать в ПД. Наказывает Роспортребпозор. Мы беглым поиском 2 дела находили за 2020й год.
#
[QUOTE]Леший написал:
Минстрой предложения ассоциаций ассоцииирует в лучшем случае в шредер.[/QUOTE]
Ну тут Гордеев жеж... Он плотно под Минстроем сидит вместе с Мокрушиным (главой этой ассоциации).

Хотя здравое в этой идее безусловно есть - нашел денеХ на хату - оплоти долг.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Не могу войти в сервис получения выписок из РР. И пароль восстановить не дает. Нужны выписки на дом. ХЕЛП ми плиз...


[/QUOTE]
С какой почты регались?
#
[QUOTE]Yana72 написал:
Здравствуйте, 26 марта направила запрос по адресу Тюменская область, г. Тюмень, ул. Грибоедова, д. 13, кв. 81. статус все еще "в работе" мне ждать результат или повторно запрос сделасть?[/QUOTE]
С какой почты регистрировались?
#
[QUOTE]talon написал:
Ноль лишний. у вас не 15, а 150 миллионов написано в статье.
И я все жду когда приложение для жителей будет иметь нейтральное название не связанное с ресурсом бурмистр.[/QUOTE]
Сейчас бойцы зальют паспортный стол и займутся брендированием.
#
Владимир Путин рекомендовал Госдуме подготовить совместно с правительством меры по защите от списания со счетов минимального дохода граждан за долги.

Поручения опубликованы на сайте Кремля. Срок выполнения — 24 июня 2021 года. Ответственными назначены председатель Госдумы Вячеслав Володин и премьер-министр Михаил Мишустин.

Законодатели уже поднимали этот вопрос. Год назад депутаты "Единой России" предлагали соответствующий проект. "У человека всегда, каким бы должником он ни был по кредитам, должны оставаться средства к существованию", — говорил один его авторов, первый зампред фракции Андрей Исаев.

Это должно стать следующим шагом по защите прав должников. Ранее — летом 2020-го — в России вступил в силу закон, запрещающий принудительное списание соцвыплат за долги.

Теперь такие средства на счету маркируются и приставы не могут забрать их. Это касается пенсий по потере кормильца, пособий пострадавшим от чрезвычайных ситуаций и других пособий.

Источник [URL=https://ria.ru/20210326/dokhod-1602921571.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop]https://ria.ru/20210326/dokhod-1602921571.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop[/URL]

... То есть можно иметь минимальный доход/не иметь оного и тупо не платить за ЖКХ???

Опять Володя народ поддерживает за счет бизнеса?
#
[QUOTE]Magistr22 написал:
Сумма сметной прибыли ошибочно расценена судом первой инстанции в качестве возможной упущенной выгоды ООО «Рога и копыта», поскольку указанные в локальном сметной расчете работы были выполнены не истцом, а подрядной организацией; данная сумма фактически оплачена истцом и является его реальным ущербом."[/QUOTE]
Прикольно суд ввернул)))
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
...а что так редко ролики на канале выходят?...забили?...[/QUOTE]
И да и нет...

[QUOTE]Джули написал:
Ну, Ютуб - дорогое удовольствие. Чтобы окупалось - нужны просмотры. А мы по разу посмотрели и все. Быстрее на ТикТок мини-ролики зайдут. И то, если кошечками разбавить  [/QUOTE]
Ютуб в нормальном формате стоит хороших денег, а снимать г... не хочется.

Плюс ко всему (коль там мелькает моя физиономия) у меня пока некий когнитивный диссонанс, так как некоей "славы" и "лайков" не хочется от слова совсем, а какого-то очевидного выхлопа от роликов не видно. Возникает вопрос - а ... (зачем)...

В текущем формате большого количества просмотров не будет - это рупор "вороватых УК". Добиться большого количества просмотров можно достаточно просто - сделай канал для жителей и показывай там как кошмарить УК, но это не моё... На пенсии этим займусь)))

Есть одна идея по каналу, но там надо полностью перезапускать формат и съемка одного ролика будет стоить минимум 70 000 рублей, но будет круть... Думаем пока...
#
[QUOTE]vika12 написал:
Здравствуйте. Собственниками жил помещений было принято решение, что уборку в подъездах они будут осуществлять самостоятельно, согласно графика. Дом на непосредственном управлении, заключён договор оказания услуг по содержанию и текущему ремонту. Возможно ли такое? Или все таки мы должны как обслуживающая организация, оказывать данную услугу?[/QUOTE]
Да, при непосреде такое возможно. Если УК или ТСЖ - нет
#
[QUOTE]Леший написал:
Дать справку одной бумажкой с указанием задолженности на дату составления справки. По срокам кажись три дня.[/QUOTE]
Три дня - это не 354 ПП РФ...
[QUOTE]31. Исполнитель обязан:
д) производить [B]непосредственно [/B]при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.
В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, [B]не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки[/B];[/QUOTE]

[QUOTE]33. Потребитель имеет право:
б) получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, [B]а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней)[/B];[/QUOTE]
То есть 354 ПП РФ говорит либо сразу дай данные (обрати внимание, что не указано, что именно справку помесячно), либо возьми паузу и дай...

416 ПП РФ в свою очередь [B]прямо срок не устанавливает[/B]:
[QUOTE]34. Управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме:
в срок не позднее [B]3 рабочих дней со дня поступления запроса[/B] (обращения) - письменную информацию за запрашиваемые потребителем периоды [B]о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов[/B] по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объемах (количестве) коммунальных услуг, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

36. Срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, [B]составляет не более 10 рабочих дней[/B] со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).[/QUOTE]
Поэтому 10 дней...
#
[QUOTE]ЛюдмилаЕ написал:
Добрый день! Коллеги подскажите есть ли обязанность на сайте Управляющей Компании, размещать сведения об объемах ком.ресурсов  ОДПУ в многоквартирных домов.[/QUOTE]
Нет, вам правильно написали, что только ГИС. Единственное исключение - если условие о раскрытии такой инфы есть в договоре управления.
#
[QUOTE]Егор написал:
Есть другие вопросы. Например многие включили уже ремонт подъездов в КР. У меня сейчас остро требуется кап ремонт (реконструкция) системы вентиляции. Сижу думаю что делать. И деньги есть и необходимость прям острая.[/QUOTE]
Обращение в РО для актуализации? Нет? Хотя тут по сути закон субъекта ж надо менять...

P/S тему перенес в нужную ветку
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Я полагаю задачу нереализуемой.[/QUOTE]
Поддержу. Земельный участок и капремонт - связать несвязуемое...
#
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
ВВП уже давал задание органичить рост цен на продукты и что? Согласна с  [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2785&sid=b1b2f147d8744dc5529df0ea54ff3073]alekseyst2005[/URL] по росту цен на курицу и т.д.. У нас есть дома по которым уже 5 лет тариф не повышали.[/QUOTE]
Повысите и будет необоснованно))) Сперва перечень в администрацию президента отправляете, там подписывают и уже потом только на стенды и через месяц ОСС)))

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!