new_year

До двухдневного семинара в Шерегеше осталось:

Форум

burmistr

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Нецелевое израсходование средств текущего ремонта, Помогите с практикой, было решение о том как собственники взыскали с УК денежные средства, утвержденные решением
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
По нормам НК учет средств целевого финансирования должен вестись обособленно и они исключаются из налогооблагаемой базы организации-получателя.[/QUOTE]
НК здесь вообще не в кассу, так как НК регулирует только порядок исчисления налогов и приплести НК РФ к к договорным отношениям УК - житель не получится.
Нецелевое израсходование средств текущего ремонта, Помогите с практикой, было решение о том как собственники взыскали с УК денежные средства, утвержденные решением
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
Текущий ремонт общего имущества МКД не относится мероприятиям целевого назначения.[/QUOTE]
ВС РФ и нижестоящие суды считают иначе...
Тариф на содержание, Тариф
 
[QUOTE]vika12 написал:
Могут ли собственники сами принять решение о том сколько метров от стены дома убирать или же должно быть постановление муниципалитета?[/QUOTE]
Ну тут не собственники определяют, так как за них ЖК определило, что если земля относится к общему имуществу - они должны ее убирать.

Другой вопрос, что земля может быть муниципальная, но есть некие "Правила благоустройства", в которых за УК закреплена обязанность убирать столько-то метров от стены дома
Сроки ответов УК (ТСЖ) на все случаи жизни...
 
[QUOTE]Клабер написал:
на письма та администрации есть сроки ответов?[/QUOTE]
А что они от тебя хотят? Они же не как собственник интересуются?
Можно ли проводить ОСС в МО в очно-заочной форме.
 
[QUOTE]Ариш@ написал:
Может ли УК быть инициатором собрания по данному вопросу?[/QUOTE]
Может. ЖК рулит.
выбран не Совет МКД а домовой комитет
 
[QUOTE]Леший написал:
Это что за служба строительного надзора?[/QUOTE]
ГЖИ так в некоторых регионах называется
Можно ли проводить ОСС в МО в очно-заочной форме.
 
[QUOTE]Ариш@ написал:
Необходимо провести ОСС по вопросу перехода на прямые договора с регоператором. Вопрос: в какой форме проводить? Очно-заочная в период пандемии возможна?[/QUOTE]
А ЖК РФ в период пандемии перестал работать?

Конечно можно.
выбран не Совет МКД а домовой комитет
 
[QUOTE]Pope написал:
Добрый день, протоколом общего собрания собственники выбрали не Совет МКД а домовой комитет (без избрания председателя) вопрос как проводить выполнения работ по текущему ремонту[/QUOTE]
Наверное не выполнение, а актирование.
Ответ - никак, так как домком не есть совет дома, а тем более председатель.

Где УК была, когда повестку формировали?
Есть мнение. ТехноНИКОЛЬ об изменении требований к энергоэффективности зданий
 
[QUOTE]Ильич написал:
С каких пор производители рулонных материалов стали понимать в приборах учёта?[/QUOTE]
Ну по их мнению они жеж для энергоэффективности "рулоны" производят
Банки автоматически будут списывать деньги за коммуналку
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
Доминирующее положение Сбербанка понемногу разрушается - и в этом нет ничего плохого[/QUOTE]
Ну тут двояко. Было бы круто, если б была нормальная конкуренция между банками, а так как был сбер, так и остался.

Сбер потихоньку из банка в финтех компанию превращается. ВТБ тоже было дело рыпнулся, но походу там цели другие...
Срок хранения документов ОСС
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Срок исковой давности имеет заявительный характер[/QUOTE]
Золотые слова))
Нецелевое израсходование средств текущего ремонта, Помогите с практикой, было решение о том как собственники взыскали с УК денежные средства, утвержденные решением
 
[QUOTE]Дмитрий Карасев написал:
Помогите с практикой, было решение о том как собственники взыскали с УК денежные средства, утвержденные ОСС в расшифровке тарифа на на какие то целевые нужды, УК в свою очередь истратила их не на эти нужды, но так же на нужды дома. Читал его, теперь никак не могу найти.[/QUOTE]
Вы отжать деньги у УК хотите?
Полный комплект документов для работы с персональными данными для УК (ТСЖ)
 
[QUOTE]OE77OE написал:
а образцы документов "перезалить" можно?
не скачиваются нифига...а надо бы[/QUOTE]
Из первого сообщения?
Есть мнение. ТехноНИКОЛЬ об изменении требований к энергоэффективности зданий
 
[QUOTE]Егор написал:
Сегодня собственники несут огромные затраты на организацию учета. Хорошо ли это? Ответ неоднозначен. Реальная экономия денег при использовании приборов на средних и маленьких домах может быть обусловлена только завышенным нормативом на отопление в данном регионе.
ИМХО.[/QUOTE]
и самое прикольное, что установка ИПУ в квартире не всегда приводит к экономии, так как ты один такой в доме энергодефективный))
Вопросы по работе в CRM системе
 
Цитата
ДругЧеловека написал:
можно внести предложение: было бы удобнее в "поплавках" видеть адрес, к которому привязан номер, не нажимая кнопалку "подробнее"... и при обработке вызова можно ли перепрыгивать сразу на следующий "поплавок", как раньше... спасибо
Это сделано из-за большого количества запросов к базе данных СРМ. При каждом обновлении (если мы сделаем как вы просите) браузер будет пытаться загрузить всю инфу сразу, хотя она может быть в данный момент и не нужна.
Банки автоматически будут списывать деньги за коммуналку
 
[QUOTE]Егор написал:
Банки ... Должен остаться только один.
Все думали, что это Сбер, а оно вон как может оказаться. :)[/QUOTE]
Ну удобно же будет.

Ехал я вчера с Питера в Мск и по любому влетел на пару камер.

Сейчас жду писем на госуслугах, а так едешь быстро и ЦБ онлайн у тебя сразу списывает. Написал кто-то в ЦБ, что я им должен и тоже сразу списали. Красота.

Получил на карту деньги, расплатился сразу (точнее списали) и ты в шоколаде.

(Сарказм если что...)
Специализированные жилые помещений, Министерство обороны
 
[QUOTE]Zaha написал:
производится организацией Вооруженных Сил Российской Федерации, осуществляющей содержание (эксплуатацию) объектов военной и социальной инфраструктуры[/QUOTE]
Вот и ответ. Это КЭЧ как правило...

[URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/Квартирно-эксплуатационная_часть]https://ru.wikipedia.org/wiki/Квартирно-эксплуатационная_часть[/URL]

На мой взгляд этот докумЭнт вас не касается...
Банки автоматически будут списывать деньги за коммуналку
 
[QUOTE]Lera написал:
[URL=/news/news_zkh/banki-avtomaticheski-budut-spisyvat-dengi-za-kommunalku/]Банки автоматически будут списывать деньги за коммуналку[/URL]

Как сообщает РБК, банки протестируют новый способ безналичных платежей — деньги будут списываться напрямую с банковского счета плательщика по запросу получателя средств. Речь идет об оплате услуг ЖКХ, платежей по кредитам и подписок.
[/QUOTE]
Самое главное в статье:
[QUOTE]Этот механизм может стать еще одним проектом ЦБ, который позволит проводить расчеты напрямую между банками без участия платежных систем и иных компаний, что позволит удешевить такие операции.[/QUOTE]
просто ЦБ лезет не территорию платежных систем))
Для управляющих компаний отменили стандарт раскрытия информации
 
[QUOTE]саныч написал:
Т.е. Я правильно понимаю, что сайт УК больше не будет нужен и стенды с макулатурой можно снять?
Размещай в ГИС и спи спокойно.[/QUOTE]
ну 354е тоже размещение инфы на сайте требует...
Для управляющих компаний отменили стандарт раскрытия информации
 
Там от 731го ошметки остались после переноса основной части в 416 ПП РФ... Так что норм...
Мест нет в Сочи!
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
...предлагаю убрать счетчик "До семинара в Cочи осталось: ДД:ЧЧ:ММ:СС" - а то жаба давит)))...  [/QUOTE]
Ну можно жеж и так поехать, но жить в другой гостишке
Персональные данные хотят обезличивать по закону
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
Репутация[/QUOTE]
Тут правильнее написать "Опыт работы в IT сфере"
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]Sergeich написал:
Добрый день, заказал выписки еще 16.07.2020г., висит в работе. Возможно ускорить?  [URL=mailto:rsva_osinniki@mail.ru]rsva_osinniki@mail.ru[/URL] [/QUOTE]

[QUOTE]ribbentrop написал:
Утро доброе, заказ был от 17.07.2020 Запрос по дому: г Пенза, пр-кт Победы, д 39, статус в работе. Почта  [URL=mailto:yo16-1@yandex.ru]yo16-1@yandex.ru[/URL] [/QUOTE]
Сейчас уточню, что там...
Персональные данные хотят обезличивать по закону
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Какие конкретно формулировки будут предложены в законопроект ко второму чтению, определят центр компетенций,  Минкомсвязь , [B]департамент информационных технологий Москвы[/B] и администрация президента, отметил Дмитрий Тер-Степанов.[/QUOTE]
Это те ребята, которые в своем приложении по отслеживанию москвичей во время сливали инфу на сервера в Европе без шифрования?
Вопросы по работе в CRM системе
 
Цитата
zom2000 написал:
и еще один вопрос, а паспортный стол не будете реализовывать в своей системе?
Будем. В августе плотно за это возьмемся.

Сейчас в работе:
1) чат между сотрудниками/нами/жителями (если УК решит с жителями общаться) на десктопе и в мобильном приложении
2) приложуха на IOS (верстку закончили - сборка идет).
3) модуль Экономика (начали писать)
4) полный переход на взаимодействие с ГИСом через CRM (чтобы вообще в ГИС не заходить)
5) онлайн-собрания (будем делать после пункта 2)
6) брендированные мобильные приложения
7) хренова туча другого, что озвучивать пока рано...

А паспортный стол - это по сравнению с вышеперечисленным небольшая задача
Применение п.п. 2 п. 5 ст. 181.2 ГК РФ В Протоколе должны содержаться сведенья о лицах принявших участие в голосовании, Что конкретно хотят видеть в Протоколе ссылаясь на п.п. 2 п. 5 ст. 181.2 ГК РФ
 
[QUOTE]rejection написал:
Ресурсоснабжающая организация, отказывается заключать договор ссылаясь на п.п. 2 п. 5 ст 181.2 ГК РФ.[/QUOTE]
[QUOTE]rejection написал:
Собрание проводилось в гаражном комплексе.[/QUOTE]
Как это между собой сочетается? Вы решили гаражный комплекс (не МКД) под ЖК подогнать?
Какой документ является основным для начисления квартплаты?
 
[QUOTE]Александр7272 написал:
Сегодня проверил по своему дому, вот один из примеров, очень информативно:[/QUOTE]
Я бы сказал, что переизбыток информации)))

Поражает пофигизм (хочется написать чуть по другому) разработчиков ГИСа...
Оспаривание пп.а) п.21.1 ППРФ № 124
 
[QUOTE]Старик написал:
Отбили первыми в Приморском крае отрицательный КРСОИ и  гнусную  методику расчета ПАО "ДЭК".
05АП-2244/2020[/QUOTE]
Красавчики))) Принимайте поздравления
Какой документ является основным для начисления квартплаты?
 
[QUOTE]Юлия Т. написал:
Именно так, если не выбрать дальше район и город, но даже если и выбрать, то будет весь город, а не привязка к МКД в управлении. Я вчера попробовала этот сервис, он в какой-то степени полезен, но фильтрация странная. Будет ли она учитывать что у них в описании объектов может быть, к примеру, как просто "гараж", может быть "индивидуальный гараж", так и "гараж № такой-то".[/QUOTE]
Ну если у ГИСа есть выгрузка этих данных - мы их выдерем и рассортируем как надо. Тут все достаточно просто. Главное получить это по API
Какой документ является основным для начисления квартплаты?
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
И там уже глазами выбирать свои дома. Однозначно не хватает строки "дома, в собственном управлении"[/QUOTE]
то есть ГИС в вашем ЛК вываливает всю область?
#
[QUOTE]Andrey_S написал:
По нормам НК учет средств целевого финансирования должен вестись обособленно и они исключаются из налогооблагаемой базы организации-получателя.[/QUOTE]
НК здесь вообще не в кассу, так как НК регулирует только порядок исчисления налогов и приплести НК РФ к к договорным отношениям УК - житель не получится.
#
[QUOTE]Andrey_S написал:
Текущий ремонт общего имущества МКД не относится мероприятиям целевого назначения.[/QUOTE]
ВС РФ и нижестоящие суды считают иначе...
#
[QUOTE]vika12 написал:
Могут ли собственники сами принять решение о том сколько метров от стены дома убирать или же должно быть постановление муниципалитета?[/QUOTE]
Ну тут не собственники определяют, так как за них ЖК определило, что если земля относится к общему имуществу - они должны ее убирать.

Другой вопрос, что земля может быть муниципальная, но есть некие "Правила благоустройства", в которых за УК закреплена обязанность убирать столько-то метров от стены дома
#
[QUOTE]Клабер написал:
на письма та администрации есть сроки ответов?[/QUOTE]
А что они от тебя хотят? Они же не как собственник интересуются?
#
[QUOTE]Ариш@ написал:
Может ли УК быть инициатором собрания по данному вопросу?[/QUOTE]
Может. ЖК рулит.
#
[QUOTE]Леший написал:
Это что за служба строительного надзора?[/QUOTE]
ГЖИ так в некоторых регионах называется
#
[QUOTE]Ариш@ написал:
Необходимо провести ОСС по вопросу перехода на прямые договора с регоператором. Вопрос: в какой форме проводить? Очно-заочная в период пандемии возможна?[/QUOTE]
А ЖК РФ в период пандемии перестал работать?

Конечно можно.
#
[QUOTE]Pope написал:
Добрый день, протоколом общего собрания собственники выбрали не Совет МКД а домовой комитет (без избрания председателя) вопрос как проводить выполнения работ по текущему ремонту[/QUOTE]
Наверное не выполнение, а актирование.
Ответ - никак, так как домком не есть совет дома, а тем более председатель.

Где УК была, когда повестку формировали?
#
[QUOTE]Ильич написал:
С каких пор производители рулонных материалов стали понимать в приборах учёта?[/QUOTE]
Ну по их мнению они жеж для энергоэффективности "рулоны" производят
#
[QUOTE]Andrey_S написал:
Доминирующее положение Сбербанка понемногу разрушается - и в этом нет ничего плохого[/QUOTE]
Ну тут двояко. Было бы круто, если б была нормальная конкуренция между банками, а так как был сбер, так и остался.

Сбер потихоньку из банка в финтех компанию превращается. ВТБ тоже было дело рыпнулся, но походу там цели другие...
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Срок исковой давности имеет заявительный характер[/QUOTE]
Золотые слова))
#
[QUOTE]Дмитрий Карасев написал:
Помогите с практикой, было решение о том как собственники взыскали с УК денежные средства, утвержденные ОСС в расшифровке тарифа на на какие то целевые нужды, УК в свою очередь истратила их не на эти нужды, но так же на нужды дома. Читал его, теперь никак не могу найти.[/QUOTE]
Вы отжать деньги у УК хотите?
#
[QUOTE]OE77OE написал:
а образцы документов "перезалить" можно?
не скачиваются нифига...а надо бы[/QUOTE]
Из первого сообщения?
#
[QUOTE]Егор написал:
Сегодня собственники несут огромные затраты на организацию учета. Хорошо ли это? Ответ неоднозначен. Реальная экономия денег при использовании приборов на средних и маленьких домах может быть обусловлена только завышенным нормативом на отопление в данном регионе.
ИМХО.[/QUOTE]
и самое прикольное, что установка ИПУ в квартире не всегда приводит к экономии, так как ты один такой в доме энергодефективный))
#
Цитата
ДругЧеловека написал:
можно внести предложение: было бы удобнее в "поплавках" видеть адрес, к которому привязан номер, не нажимая кнопалку "подробнее"... и при обработке вызова можно ли перепрыгивать сразу на следующий "поплавок", как раньше... спасибо
Это сделано из-за большого количества запросов к базе данных СРМ. При каждом обновлении (если мы сделаем как вы просите) браузер будет пытаться загрузить всю инфу сразу, хотя она может быть в данный момент и не нужна.
#
[QUOTE]Егор написал:
Банки ... Должен остаться только один.
Все думали, что это Сбер, а оно вон как может оказаться. :)[/QUOTE]
Ну удобно же будет.

Ехал я вчера с Питера в Мск и по любому влетел на пару камер.

Сейчас жду писем на госуслугах, а так едешь быстро и ЦБ онлайн у тебя сразу списывает. Написал кто-то в ЦБ, что я им должен и тоже сразу списали. Красота.

Получил на карту деньги, расплатился сразу (точнее списали) и ты в шоколаде.

(Сарказм если что...)
#
[QUOTE]Zaha написал:
производится организацией Вооруженных Сил Российской Федерации, осуществляющей содержание (эксплуатацию) объектов военной и социальной инфраструктуры[/QUOTE]
Вот и ответ. Это КЭЧ как правило...

[URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/Квартирно-эксплуатационная_часть]https://ru.wikipedia.org/wiki/Квартирно-эксплуатационная_часть[/URL]

На мой взгляд этот докумЭнт вас не касается...
#
[QUOTE]Lera написал:
[URL=/news/news_zkh/banki-avtomaticheski-budut-spisyvat-dengi-za-kommunalku/]Банки автоматически будут списывать деньги за коммуналку[/URL]

Как сообщает РБК, банки протестируют новый способ безналичных платежей — деньги будут списываться напрямую с банковского счета плательщика по запросу получателя средств. Речь идет об оплате услуг ЖКХ, платежей по кредитам и подписок.
[/QUOTE]
Самое главное в статье:
[QUOTE]Этот механизм может стать еще одним проектом ЦБ, который позволит проводить расчеты напрямую между банками без участия платежных систем и иных компаний, что позволит удешевить такие операции.[/QUOTE]
просто ЦБ лезет не территорию платежных систем))
#
[QUOTE]саныч написал:
Т.е. Я правильно понимаю, что сайт УК больше не будет нужен и стенды с макулатурой можно снять?
Размещай в ГИС и спи спокойно.[/QUOTE]
ну 354е тоже размещение инфы на сайте требует...
#
Там от 731го ошметки остались после переноса основной части в 416 ПП РФ... Так что норм...
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
...предлагаю убрать счетчик "До семинара в Cочи осталось: ДД:ЧЧ:ММ:СС" - а то жаба давит)))...  [/QUOTE]
Ну можно жеж и так поехать, но жить в другой гостишке
#
[QUOTE]Andrey_S написал:
Репутация[/QUOTE]
Тут правильнее написать "Опыт работы в IT сфере"
#
[QUOTE]Sergeich написал:
Добрый день, заказал выписки еще 16.07.2020г., висит в работе. Возможно ускорить?  [URL=mailto:rsva_osinniki@mail.ru]rsva_osinniki@mail.ru[/URL] [/QUOTE]

[QUOTE]ribbentrop написал:
Утро доброе, заказ был от 17.07.2020 Запрос по дому: г Пенза, пр-кт Победы, д 39, статус в работе. Почта  [URL=mailto:yo16-1@yandex.ru]yo16-1@yandex.ru[/URL] [/QUOTE]
Сейчас уточню, что там...
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Какие конкретно формулировки будут предложены в законопроект ко второму чтению, определят центр компетенций,  Минкомсвязь , [B]департамент информационных технологий Москвы[/B] и администрация президента, отметил Дмитрий Тер-Степанов.[/QUOTE]
Это те ребята, которые в своем приложении по отслеживанию москвичей во время сливали инфу на сервера в Европе без шифрования?
#
Цитата
zom2000 написал:
и еще один вопрос, а паспортный стол не будете реализовывать в своей системе?
Будем. В августе плотно за это возьмемся.

Сейчас в работе:
1) чат между сотрудниками/нами/жителями (если УК решит с жителями общаться) на десктопе и в мобильном приложении
2) приложуха на IOS (верстку закончили - сборка идет).
3) модуль Экономика (начали писать)
4) полный переход на взаимодействие с ГИСом через CRM (чтобы вообще в ГИС не заходить)
5) онлайн-собрания (будем делать после пункта 2)
6) брендированные мобильные приложения
7) хренова туча другого, что озвучивать пока рано...

А паспортный стол - это по сравнению с вышеперечисленным небольшая задача
#
[QUOTE]rejection написал:
Ресурсоснабжающая организация, отказывается заключать договор ссылаясь на п.п. 2 п. 5 ст 181.2 ГК РФ.[/QUOTE]
[QUOTE]rejection написал:
Собрание проводилось в гаражном комплексе.[/QUOTE]
Как это между собой сочетается? Вы решили гаражный комплекс (не МКД) под ЖК подогнать?
#
[QUOTE]Александр7272 написал:
Сегодня проверил по своему дому, вот один из примеров, очень информативно:[/QUOTE]
Я бы сказал, что переизбыток информации)))

Поражает пофигизм (хочется написать чуть по другому) разработчиков ГИСа...
#
[QUOTE]Старик написал:
Отбили первыми в Приморском крае отрицательный КРСОИ и  гнусную  методику расчета ПАО "ДЭК".
05АП-2244/2020[/QUOTE]
Красавчики))) Принимайте поздравления
#
[QUOTE]Юлия Т. написал:
Именно так, если не выбрать дальше район и город, но даже если и выбрать, то будет весь город, а не привязка к МКД в управлении. Я вчера попробовала этот сервис, он в какой-то степени полезен, но фильтрация странная. Будет ли она учитывать что у них в описании объектов может быть, к примеру, как просто "гараж", может быть "индивидуальный гараж", так и "гараж № такой-то".[/QUOTE]
Ну если у ГИСа есть выгрузка этих данных - мы их выдерем и рассортируем как надо. Тут все достаточно просто. Главное получить это по API
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
И там уже глазами выбирать свои дома. Однозначно не хватает строки "дома, в собственном управлении"[/QUOTE]
то есть ГИС в вашем ЛК вываливает всю область?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!