new_year

До двухдневного семинара в Шерегеше осталось:

Форум

burmistr

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Ну прочитайте вы,что написано, а не то что хочется  и вам втюхивают различные лекторы.Вы все слово "ВЗНОСЫ" не видите? не слышите?[/QUOTE]
Лен, народ ежемесячный ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ по 154 ЖК РФ платеж трактует как взнос для членов ТСЖ, хотя взнос - это плата за УЧАСТИЕ В ОРГАНИЗАЦИИ, а не за оказанные услуги.

К примеру есть организация любителей Дзюбы и они платят за то, чтоб смотреть его ролики. Не платят - не смотрят.

При этом часть этих людей для просмотра роликов тратит ЭЭ, которую поставляет им ТСЖ. За ЭЭ товарищи должны платить вне зависимости от того, фанаты они Дзюбы или нет - тупо надо ибо потреблено.

Получается, что ЭЭ на дзюбу по логике товарищей - это взнос (хотя взносом тут является перечисление Дзюбе).
Раскрытие информации о деятельности
 
[QUOTE]Леший написал:
Никак. Однако жильцам надо все отдельно все до копейки.[/QUOTE]
Бухбаланс ничего жителям не покажет. От слова совсем. Дебиторки, кредиторки и прочее... Отчет по дому - да, баланс - нет
Раскрытие информации о деятельности
 
[QUOTE]Леший написал:
Это в каком разделе гиса этот баланс размещается?  И этот баланс составляется в целом по УО, или отдельно для каждого дома?[/QUOTE]
Как вы баланс отдельно по дому то сделаете?
Есть проблемные (маленькие) дома в управлении. ГЖИ требует исполнения всего 290 ПП РФ. Как быть?
 
[QUOTE]DB42 написал:
Думаю, что у меня есть 2 пути.1)    Рассчитывать согласно минимального перечня адекватный тариф (думаю он будет далеко за 30 рублей с кв.м.), собирать ОСС, и объяснять людям, что давайте ка уже будем здравомыслящими.2)    Переходить на непосредственное управление.[/QUOTE]
1. Ничего не даст, так как размер платы будет не менее 100 рублей с метра точно, а то и больше.
2. Для перехода не непосред нужно желание собственников + ОСС. Но даже после перехода на непосред ГЖИ с вас не слезет, так как они уже умудрились 290е подтягивать и под непосредственное.

У вас 3й вариант - окончание договора управление - расставание с домами...

P/S Тему переименовал
Образец отчета об исполнении договора управления МКД для ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Джули написал:
Он говорит что в отчете можно не включать. Т.е. отчитываться не обязательно.[/QUOTE]
И обязанности актировать тоже нет...
Образец отчета об исполнении договора управления МКД для ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Наталья М написал:
Но давайте конкретно об услугах по содержанию, текущему ремонту и управлению МКД. Например, собственники утвердили размер платы за уборку МОП, который не покрывает даже МРОТ уборщицы. Что нужно делать - платить человеку меньше, потому что жильцы одного дома посчитали, что это достаточно? Или не выполнять эти услуги в полном объеме?[/QUOTE]
Это не они утвердили - это ВЫ согласились и меня как собственника не должно волновать где вы возьмете деньги на уборщицу. Тут вариантов немного: 1) бросить дом 2) у вас много домов и уборщица работает на нескольких 3) выходить с повышением цены

[QUOTE]Наталья М написал:
И потом, если в отчете показывать, что расходы фактические равны сумме платы или меньше,[/QUOTE]
Вы это никогда не покажете от слова совсем, так как нет задачи собирать фактические расходы по отдельным статьям - это тупо нереально.

[QUOTE]Наталья М написал:
Где сами жильцы должны видеть реальную стоимость содержания их дома?[/QUOTE]
В вашем перечне работ. Если вы работаете за такую цену - она реальная. Не хватило денег - делайте за свои
Калькулятор голосов общего собрания
 
[QUOTE]Сильвестр в столовой написал:
А подробнее, перешла по адресу на авторизацию, ввела почту и пароль, а мне пишет " Эти учетные данные не соответствуют нашим записям." Что не так я сделала?[/QUOTE]
Вот тут регистрируетесь сначала [URL=https://burmistr.ru/services/crm-sistema-dlya-uk-i-tszh/]https://burmistr.ru/services/crm-sistema-dlya-uk-i-tszh/[/URL]

Мы со своей стороны подтверждаем регистрацию и вам приходит логин и пароль.

Там 2 месяца доступен весь функционал, потом (если нет оплат) остаются собрания бесплатными.
Калькулятор голосов общего собрания
 
[QUOTE]Елена TR написал:
Я вижу, но почему то скачивается какой то непонятный формат, совсем не эксель.
Если не трудно можете мне прислать на почта  [URL=mailto:tutu01@ya.ru]tutu01@ya.ru[/URL] ? Пожалуйста! Ни с компа, ни с телефона не получается..[/QUOTE]
Зарегистрируйтесь как УК (ТСЖ) на kv.burmistr.ru и делайте собрания абсолютно бесплатно. Там все доки автоматом готовятся + подсчет + протокол и т.д.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Мария написал:
не все вступили в члены тсн. Только как их разделять при оплате коммуналки?каждый раз по списку проверять?[/QUOTE]
Никак... С точки зрения УСНО они не попадут в доход вне зависимости от того член/нечлен
[QUOTE]Статья 346.15. Порядок определения доходов
1.1. При определении объекта налогообложения не учитываются:
4) доходы, полученные товариществами собственников недвижимости, в том числе товариществами собственников жилья, управляющими организациями, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами [B]в оплату оказанных собственникам (пользователям) недвижимости коммунальных услуг[/B], в случае оказания таких услуг указанными организациями, заключившими договоры ресурсоснабжения (договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами) с ресурсоснабжающими организациями (региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами) в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.[/QUOTE]
А с точки зрения бухучета - проводите всё через 86й.

[QUOTE]Мария написал:
так получается при взносах на кап.ремонт если член вносит то в доходах не учитывается, а если не член, то учитывается?[/QUOTE]
Не учитывается, так как капремонт не может признаваться доходом в момент начисления и поступления в силу ПБУ 9/99 и 251 НК РФ.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса написал:
и да, а ты чего сегодня злой?Хотя согласна "доходы" самоубйство[/QUOTE]
Лен, потому, что ахинея лютая.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
За коммуналку Вы налог будете платить если сами производите и продаете тепло, электричество, горячую воду.[/QUOTE]
Опять херь полная... [B]Какой нахрен налог???[/B] Вы читали новую редакцию ст.346.15 и ст.346.17 НК РФ??? [B]Почитайте - там про льготу по коммуналке для УСНО написано (внезапно).
[/B]
Даже если у вас ИТП, то при "производстве" ГВС налога не возникнет, так как вы из КР делаете КУ...
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
В ТСЖ лучше режим налогооблажения применять: "доходы".[/QUOTE]
После этой фразы я из дискуссии ухожу ибо [B]вы чУдите[/B] (простите за прямоту). Вы не хотите вдуматься даже в то, что пишете и советуете другим делать так же.

Какие 6%, вы о чем вообще???? Налоговики вам вкрячат при любом косяке 6% + пени и штрафы и хрен вы что потом исправите или докажете в суде.

То, что у вас ТСЖ не отменяет правил бухгалтерского и налогового учёта.

[QUOTE]Мария написал:
Тогда вопрос: за оплату в РСО мы не вкл ни в доходы, ни в расходы. А как быть с оплатой от собственников на содержание ? они идет в доход, тогда это не малая сумма выходит если не уменьшать на расходы[/QUOTE]
Сейчас Вам тут насоветуют ибо никто ответственности за "советы" не несёт, а бегать в ИФНС будете лично.

Хотите совет... Читаете советы - требуйте ссылку на судебную практику или НПА, нет ссылки - не читайте.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Мария написал:
Еще вопрос: по решению суда переведут 7млн. Нам же придется платить налог с них огромный. Или это как то можно избежать? усн (доход - расход) спасибо всем ответившим! [/QUOTE]
Дт 76 (старая УК) - Кт 86 Начислите 7 миллионов
Дт 86 Кт 51 - пришли деньги по решению суда
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
А почему "они" (я так понимаю с Ваших слов : собственники) платят за аренду?[/QUOTE]
Прочитайте внимательно текст, который вы процитировали.

[QUOTE]burmistr написал:
Исходя из вашей логики получается, что всё, что платят жители живыми деньгами - это 86й счет, а то, что они платят в ТСЖ путем сдачи имущества в аренду - реализация, а значит выручка, прибыль, отдельный учет затрат и т.д.?[/QUOTE]
Собственники могут оплачивать содержание жилого помещения за счет двух источников:
1) деньги со своего кармана
2) деньги от использования ОИМКД, так как это ИХ деньги и они ВАМ (ТСЖ) дали право собирать эти деньги и тратить на ИХ нужды
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Не мутите воду, Юра. Прибыль на 86 списываем после 84 счета, если есть решение собственников о распределении прибыли.[/QUOTE]
Вы где это вычитали? Решение о распределении прибыли в ТСЖ???? Серьезно?

Тогда кто же это решает - члены ТСЖ или все собственники на полноценном ОСС?

Если уж вы рубитесь за прибыль в ТСЖ - [B]давайте я вам дам пример:
[/B]
[I]В ТСЖ 100% собственников - члены ТСЖ[/I]

[I]ОСЧ утвердило смету доходов и расходов в размере 100 рублей (расходы - [/I][I]120, доходы - 20).[/I]

[I]Фактически вы будете начислять людям исходя из 100 рублей, а потратить должны 120.
[/I]
Исходя из вашей логики получается, что всё, что платят жители живыми деньгами - это 86й счет, а то, что они платят в ТСЖ путем сдачи имущества в аренду - реализация, а значит выручка, прибыль, отдельный учет затрат и т.д.?

[B]А теперь вопрос:[/B] если вы считаете, что у ТСЖ возникает [B]выручка от использования общего имущества, то как вы будете считать затраты[/B] (вспоминаем, что у нас система налогообложения Доходы минус расходы). Сразу подсказка, что расходы из сметы Расходов в размере 20 рублей должны попасть в книгу ДиР.

Сможете это провернуть?
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Ну если есть использование общего имущества типа аренды, рекламы или от провайдеров, то использовать лучше 90 счет и включать в налогооблагаемую базу для УСН/прибыли[/QUOTE]
Спорная тема, так как деньги от использования общего имущества по ЖК РФ включаются в доход ТСЖ.

По факту - это не ТСЖ заработало, а жители заработали на СВОЁМ имуществе и отдали деньги ТСЖ в счет погашения по сути своего долга (вспоминаем, что есть смета Доходов и Расходов). Тогда чем деньги от использования ОИМКД отличаются от обычной оплаты собственником?

Это обычный 86й счет.
Ирек Файзуллин рассказал депутатам о своем хобби
 
[QUOTE]Ук-64 написал:
Не делите шкуру неубитого медведя.  Судить нужно по делам, поработает - посмотрим.[/QUOTE]
Лишь бы не чибис2. Но если судить по Татарстану - там вообще царство похлеще Мск в ЖКХ. Как бай сказал - так и требуют делать.
Ирек Файзуллин рассказал депутатам о своем хобби
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Он что, министр мотоциклов и химической промышленности?[/QUOTE]
Может он употребляет химию перед тем как ездит на мотике?
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
[QUOTE]EliS написал:
1. Приобрести и установить общедомовой прибор учёта ХВС для полива клумб и зеленых насаждений придомовой   территории МКД (в теплый период года) за счёт средств управляющей   организации, собираемых на содержание общего имущества многоквартирного дома.[/QUOTE]
Лютый бред ибо ОДПУ ставится на границе между РСО и УК, а не на границе стена - газон.

[QUOTE]EliS написал:
2. Наделить управляющую организацию   полномочиями по запросу технических условий для установки прибора учета учёта ХВС для полива клумб и зеленых   насаждений придомовой территории МКД (в теплый период года)[/QUOTE]
У кого запрашивать планируете? У червяков на газоне? Техусловия вам никто не даст.

[QUOTE]EliS написал:
3. Включить общедомовой прибор учёта ХВС для полива клумб и зеленых насаждений   придомовой территории МКД (в теплый период года) в состав общего имущества   многоквартирного дома.[/QUOTE]
Это не ОДПУ!!!

[QUOTE]EliS написал:
4. Утвердить порядок   распределения платы за холодную воду, потребленную на полив клумб и зеленых насаждений придомовой   территории МКД (в теплый период года) по следующей формуле: Pi=V*Si/Sоб*T, где[/QUOTE]
Ересь, так как нет такого порядка в нормативке, а ОСС порядок расчета КРСОИ при такой ситуации не определяет. Курите п.9.2 ст.156 ЖК РФ.

[B][U]Наймите нормального юриста, так как всё вышеописанное анекдот и УО, у которых такая пурга проголосована передайте тоже самое.
[/U][/B]
Если в этих УО юристы такую херню (простите за грубость, но по другому никак) пропустили - [B][U][COLOR=#ff0000]значит это недоюристы и позорище...[/COLOR][/U][/B]
Ревизионная коммиссия и периоды проверки, Проработу вновь избранной ревизионной комиссии
 
[QUOTE]Юрий Меньшов написал:
В 2020 году избирается состав РК. Какой период она может проверять? Нужно именно обоснование, почему так а не иначе. Или намекните где можно посмотреть этот вопрос подробнее. Спасибо.[/QUOTE]
Устав рулит. Если нет в уставе ограничений, то почему вы будете запрещать мне лазить в ваших документах?
ГИС ЖКХ-дежавю?
 
[QUOTE]Шла_мимо1 написал:
при этом ФСБ и СВР получат право вносить дополнительные сведения о гражданине.[/QUOTE]
Примерно так будет: "Этот говнюк лайкнул Навального".

А по древней теме - я уже давно в этой системе работаю (сарказм если что...)
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
[QUOTE]EliS написал:
из-за включения в состав прибора учета на полив[/QUOTE]
Ни на что этот ПУ не влияет, так как расчет по нему незаконен.

[QUOTE]EliS написал:
и как отразить в протоколе отсутствие кворума по определенным вопросам[/QUOTE]
Так и пишите "Решение не принято."
Путин отправил в отставку Якушева
 
[QUOTE]Lera написал:
Как указано на сайте Кремля, Владимир Путин освободил от должности министра строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушева.[/QUOTE]
На самом деле самый незаметный министр был из тех, кого я помню. Такое чувство, что дали временно посидеть в кресле...
Разделение лицевых счетов по требованию одного из собственников
 
[QUOTE]nsk31129 написал:
А как правильно поступить с собственниками  одной из комнат в коммунальной квартире , в которой они не прописаны и не живут ?  . Соглашение - отсутствует . Они должны оплачивать расход  по воде по количеству собственников ? Прибор учета воды установлен на квартире  . Подскажите , пожалуйста.[/QUOTE]
А в чем именно вопрос? Я, например, так и не понял))
Заявления от не собственников
 
[QUOTE]Olesja написал:
Меры примем обязательно. На что сослаться в данном случае, подскажите пожалуйста.[/QUOTE]
На то, что закрыт - ссылать не на что.

На сроки - 416 ПП РФ
Обновление модулей Квартплата и Онлайн-кассы в CRM или как сделать работу бухгалтера проще
 
[url=/blog/bukhuchet-v-uk-i-tszh/obnovlenie-moduley-kvartplata-i-onlayn-kassy-v-crm-ili-kak-sdelat-rabotu-bukhgaltera-proshche/]Обновление модулей Квартплата и Онлайн-кассы в CRM или как сделать работу бухгалтера проще[/url]
цукцукцукцук
ОПУ за счет средств от повышающих коэффициентов
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Выделенное жирным  и мешает. Вы на начисленные коэффициенты ничего не приобрели.Мнение минфина это хорошо, но оно часто не совпадает с мнением ИФНС, а это очень разные организации.Я бы не советовала пользоваться этим мнением.[/QUOTE]
Ну тут можно не согласиться...

У тебя повышающие коэффициенты что увеличили? Ответ - стоимость.
Приобрел ты что? Ответ - не стоимость, а объем.

Нет?
Куда движемся?
 
[QUOTE]Ильич написал:
Про кадровые слухи (смена министра):
[URL=https://www.znak.com/2020-11-06/novym_polpredom_prezidenta_v_urfo_stanet_ministr_stroitelstva_vladimir_yakushev]https://www.znak.com/2020-11-06/novym_polpredom_prezidenta_v_urfo_stanet_ministr_stroitelstva_vladim...[/URL] [/QUOTE]
Кровати опять двигают.

Кстати Якушев самый скучный министр. Никаких новостей от Минстроя. Толи дело во времена чибисоидов...
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]Марина Туголукова написал:
День добрый, еще немного доработайте, пожалуйста. Сейчас сервис находит помещение, но при заказе экран выходит обратно на поиск :((([/QUOTE]
[QUOTE]Татьяна Коновалова написал:
Доброе утро!
Уже несколько дней не можем заказать выписки из ЕГРН (ни по кад.номеру, ни по адресу). Постоянно сбрасывает.[/QUOTE]
Смотрим, что за ерунда.

Напишите, какие адреса вводите, чтобы мы протестировали... Иначе хз как проверять.
Сервис проверки знаний Бурмистр.ру
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Приветствую.
Хотел погонять тесты в режиме экзамена, но не получается  в режиме тестирования установить меньшее кол-во вопросов чем 100. Раньше можно было, а сейчас- нет. 100 вопросов гонять -лень, после 60го-70-го голова плохо соображает и время увеличивается.

ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ГОНЯТЬ МЕНЬШЕ или ушло навсегда?[/QUOTE]
Сейчас у прогеров спросил. Отпишусь
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Ну прочитайте вы,что написано, а не то что хочется  и вам втюхивают различные лекторы.Вы все слово "ВЗНОСЫ" не видите? не слышите?[/QUOTE]
Лен, народ ежемесячный ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ по 154 ЖК РФ платеж трактует как взнос для членов ТСЖ, хотя взнос - это плата за УЧАСТИЕ В ОРГАНИЗАЦИИ, а не за оказанные услуги.

К примеру есть организация любителей Дзюбы и они платят за то, чтоб смотреть его ролики. Не платят - не смотрят.

При этом часть этих людей для просмотра роликов тратит ЭЭ, которую поставляет им ТСЖ. За ЭЭ товарищи должны платить вне зависимости от того, фанаты они Дзюбы или нет - тупо надо ибо потреблено.

Получается, что ЭЭ на дзюбу по логике товарищей - это взнос (хотя взносом тут является перечисление Дзюбе).
#
[QUOTE]Леший написал:
Никак. Однако жильцам надо все отдельно все до копейки.[/QUOTE]
Бухбаланс ничего жителям не покажет. От слова совсем. Дебиторки, кредиторки и прочее... Отчет по дому - да, баланс - нет
#
[QUOTE]Леший написал:
Это в каком разделе гиса этот баланс размещается?  И этот баланс составляется в целом по УО, или отдельно для каждого дома?[/QUOTE]
Как вы баланс отдельно по дому то сделаете?
#
[QUOTE]DB42 написал:
Думаю, что у меня есть 2 пути.1)    Рассчитывать согласно минимального перечня адекватный тариф (думаю он будет далеко за 30 рублей с кв.м.), собирать ОСС, и объяснять людям, что давайте ка уже будем здравомыслящими.2)    Переходить на непосредственное управление.[/QUOTE]
1. Ничего не даст, так как размер платы будет не менее 100 рублей с метра точно, а то и больше.
2. Для перехода не непосред нужно желание собственников + ОСС. Но даже после перехода на непосред ГЖИ с вас не слезет, так как они уже умудрились 290е подтягивать и под непосредственное.

У вас 3й вариант - окончание договора управление - расставание с домами...

P/S Тему переименовал
#
[QUOTE]Джули написал:
Он говорит что в отчете можно не включать. Т.е. отчитываться не обязательно.[/QUOTE]
И обязанности актировать тоже нет...
#
[QUOTE]Наталья М написал:
Но давайте конкретно об услугах по содержанию, текущему ремонту и управлению МКД. Например, собственники утвердили размер платы за уборку МОП, который не покрывает даже МРОТ уборщицы. Что нужно делать - платить человеку меньше, потому что жильцы одного дома посчитали, что это достаточно? Или не выполнять эти услуги в полном объеме?[/QUOTE]
Это не они утвердили - это ВЫ согласились и меня как собственника не должно волновать где вы возьмете деньги на уборщицу. Тут вариантов немного: 1) бросить дом 2) у вас много домов и уборщица работает на нескольких 3) выходить с повышением цены

[QUOTE]Наталья М написал:
И потом, если в отчете показывать, что расходы фактические равны сумме платы или меньше,[/QUOTE]
Вы это никогда не покажете от слова совсем, так как нет задачи собирать фактические расходы по отдельным статьям - это тупо нереально.

[QUOTE]Наталья М написал:
Где сами жильцы должны видеть реальную стоимость содержания их дома?[/QUOTE]
В вашем перечне работ. Если вы работаете за такую цену - она реальная. Не хватило денег - делайте за свои
#
[QUOTE]Сильвестр в столовой написал:
А подробнее, перешла по адресу на авторизацию, ввела почту и пароль, а мне пишет " Эти учетные данные не соответствуют нашим записям." Что не так я сделала?[/QUOTE]
Вот тут регистрируетесь сначала [URL=https://burmistr.ru/services/crm-sistema-dlya-uk-i-tszh/]https://burmistr.ru/services/crm-sistema-dlya-uk-i-tszh/[/URL]

Мы со своей стороны подтверждаем регистрацию и вам приходит логин и пароль.

Там 2 месяца доступен весь функционал, потом (если нет оплат) остаются собрания бесплатными.
#
[QUOTE]Елена TR написал:
Я вижу, но почему то скачивается какой то непонятный формат, совсем не эксель.
Если не трудно можете мне прислать на почта  [URL=mailto:tutu01@ya.ru]tutu01@ya.ru[/URL] ? Пожалуйста! Ни с компа, ни с телефона не получается..[/QUOTE]
Зарегистрируйтесь как УК (ТСЖ) на kv.burmistr.ru и делайте собрания абсолютно бесплатно. Там все доки автоматом готовятся + подсчет + протокол и т.д.
#
[QUOTE]Мария написал:
не все вступили в члены тсн. Только как их разделять при оплате коммуналки?каждый раз по списку проверять?[/QUOTE]
Никак... С точки зрения УСНО они не попадут в доход вне зависимости от того член/нечлен
[QUOTE]Статья 346.15. Порядок определения доходов
1.1. При определении объекта налогообложения не учитываются:
4) доходы, полученные товариществами собственников недвижимости, в том числе товариществами собственников жилья, управляющими организациями, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами [B]в оплату оказанных собственникам (пользователям) недвижимости коммунальных услуг[/B], в случае оказания таких услуг указанными организациями, заключившими договоры ресурсоснабжения (договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами) с ресурсоснабжающими организациями (региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами) в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.[/QUOTE]
А с точки зрения бухучета - проводите всё через 86й.

[QUOTE]Мария написал:
так получается при взносах на кап.ремонт если член вносит то в доходах не учитывается, а если не член, то учитывается?[/QUOTE]
Не учитывается, так как капремонт не может признаваться доходом в момент начисления и поступления в силу ПБУ 9/99 и 251 НК РФ.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
и да, а ты чего сегодня злой?Хотя согласна "доходы" самоубйство[/QUOTE]
Лен, потому, что ахинея лютая.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
За коммуналку Вы налог будете платить если сами производите и продаете тепло, электричество, горячую воду.[/QUOTE]
Опять херь полная... [B]Какой нахрен налог???[/B] Вы читали новую редакцию ст.346.15 и ст.346.17 НК РФ??? [B]Почитайте - там про льготу по коммуналке для УСНО написано (внезапно).
[/B]
Даже если у вас ИТП, то при "производстве" ГВС налога не возникнет, так как вы из КР делаете КУ...
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
В ТСЖ лучше режим налогооблажения применять: "доходы".[/QUOTE]
После этой фразы я из дискуссии ухожу ибо [B]вы чУдите[/B] (простите за прямоту). Вы не хотите вдуматься даже в то, что пишете и советуете другим делать так же.

Какие 6%, вы о чем вообще???? Налоговики вам вкрячат при любом косяке 6% + пени и штрафы и хрен вы что потом исправите или докажете в суде.

То, что у вас ТСЖ не отменяет правил бухгалтерского и налогового учёта.

[QUOTE]Мария написал:
Тогда вопрос: за оплату в РСО мы не вкл ни в доходы, ни в расходы. А как быть с оплатой от собственников на содержание ? они идет в доход, тогда это не малая сумма выходит если не уменьшать на расходы[/QUOTE]
Сейчас Вам тут насоветуют ибо никто ответственности за "советы" не несёт, а бегать в ИФНС будете лично.

Хотите совет... Читаете советы - требуйте ссылку на судебную практику или НПА, нет ссылки - не читайте.
#
[QUOTE]Мария написал:
Еще вопрос: по решению суда переведут 7млн. Нам же придется платить налог с них огромный. Или это как то можно избежать? усн (доход - расход) спасибо всем ответившим! [/QUOTE]
Дт 76 (старая УК) - Кт 86 Начислите 7 миллионов
Дт 86 Кт 51 - пришли деньги по решению суда
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
А почему "они" (я так понимаю с Ваших слов : собственники) платят за аренду?[/QUOTE]
Прочитайте внимательно текст, который вы процитировали.

[QUOTE]burmistr написал:
Исходя из вашей логики получается, что всё, что платят жители живыми деньгами - это 86й счет, а то, что они платят в ТСЖ путем сдачи имущества в аренду - реализация, а значит выручка, прибыль, отдельный учет затрат и т.д.?[/QUOTE]
Собственники могут оплачивать содержание жилого помещения за счет двух источников:
1) деньги со своего кармана
2) деньги от использования ОИМКД, так как это ИХ деньги и они ВАМ (ТСЖ) дали право собирать эти деньги и тратить на ИХ нужды
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Не мутите воду, Юра. Прибыль на 86 списываем после 84 счета, если есть решение собственников о распределении прибыли.[/QUOTE]
Вы где это вычитали? Решение о распределении прибыли в ТСЖ???? Серьезно?

Тогда кто же это решает - члены ТСЖ или все собственники на полноценном ОСС?

Если уж вы рубитесь за прибыль в ТСЖ - [B]давайте я вам дам пример:
[/B]
[I]В ТСЖ 100% собственников - члены ТСЖ[/I]

[I]ОСЧ утвердило смету доходов и расходов в размере 100 рублей (расходы - [/I][I]120, доходы - 20).[/I]

[I]Фактически вы будете начислять людям исходя из 100 рублей, а потратить должны 120.
[/I]
Исходя из вашей логики получается, что всё, что платят жители живыми деньгами - это 86й счет, а то, что они платят в ТСЖ путем сдачи имущества в аренду - реализация, а значит выручка, прибыль, отдельный учет затрат и т.д.?

[B]А теперь вопрос:[/B] если вы считаете, что у ТСЖ возникает [B]выручка от использования общего имущества, то как вы будете считать затраты[/B] (вспоминаем, что у нас система налогообложения Доходы минус расходы). Сразу подсказка, что расходы из сметы Расходов в размере 20 рублей должны попасть в книгу ДиР.

Сможете это провернуть?
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Ну если есть использование общего имущества типа аренды, рекламы или от провайдеров, то использовать лучше 90 счет и включать в налогооблагаемую базу для УСН/прибыли[/QUOTE]
Спорная тема, так как деньги от использования общего имущества по ЖК РФ включаются в доход ТСЖ.

По факту - это не ТСЖ заработало, а жители заработали на СВОЁМ имуществе и отдали деньги ТСЖ в счет погашения по сути своего долга (вспоминаем, что есть смета Доходов и Расходов). Тогда чем деньги от использования ОИМКД отличаются от обычной оплаты собственником?

Это обычный 86й счет.
#
[QUOTE]Ук-64 написал:
Не делите шкуру неубитого медведя.  Судить нужно по делам, поработает - посмотрим.[/QUOTE]
Лишь бы не чибис2. Но если судить по Татарстану - там вообще царство похлеще Мск в ЖКХ. Как бай сказал - так и требуют делать.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Он что, министр мотоциклов и химической промышленности?[/QUOTE]
Может он употребляет химию перед тем как ездит на мотике?
#
[QUOTE]EliS написал:
1. Приобрести и установить общедомовой прибор учёта ХВС для полива клумб и зеленых насаждений придомовой   территории МКД (в теплый период года) за счёт средств управляющей   организации, собираемых на содержание общего имущества многоквартирного дома.[/QUOTE]
Лютый бред ибо ОДПУ ставится на границе между РСО и УК, а не на границе стена - газон.

[QUOTE]EliS написал:
2. Наделить управляющую организацию   полномочиями по запросу технических условий для установки прибора учета учёта ХВС для полива клумб и зеленых   насаждений придомовой территории МКД (в теплый период года)[/QUOTE]
У кого запрашивать планируете? У червяков на газоне? Техусловия вам никто не даст.

[QUOTE]EliS написал:
3. Включить общедомовой прибор учёта ХВС для полива клумб и зеленых насаждений   придомовой территории МКД (в теплый период года) в состав общего имущества   многоквартирного дома.[/QUOTE]
Это не ОДПУ!!!

[QUOTE]EliS написал:
4. Утвердить порядок   распределения платы за холодную воду, потребленную на полив клумб и зеленых насаждений придомовой   территории МКД (в теплый период года) по следующей формуле: Pi=V*Si/Sоб*T, где[/QUOTE]
Ересь, так как нет такого порядка в нормативке, а ОСС порядок расчета КРСОИ при такой ситуации не определяет. Курите п.9.2 ст.156 ЖК РФ.

[B][U]Наймите нормального юриста, так как всё вышеописанное анекдот и УО, у которых такая пурга проголосована передайте тоже самое.
[/U][/B]
Если в этих УО юристы такую херню (простите за грубость, но по другому никак) пропустили - [B][U][COLOR=#ff0000]значит это недоюристы и позорище...[/COLOR][/U][/B]
#
[QUOTE]Юрий Меньшов написал:
В 2020 году избирается состав РК. Какой период она может проверять? Нужно именно обоснование, почему так а не иначе. Или намекните где можно посмотреть этот вопрос подробнее. Спасибо.[/QUOTE]
Устав рулит. Если нет в уставе ограничений, то почему вы будете запрещать мне лазить в ваших документах?
#
[QUOTE]Шла_мимо1 написал:
при этом ФСБ и СВР получат право вносить дополнительные сведения о гражданине.[/QUOTE]
Примерно так будет: "Этот говнюк лайкнул Навального".

А по древней теме - я уже давно в этой системе работаю (сарказм если что...)
#
[QUOTE]EliS написал:
из-за включения в состав прибора учета на полив[/QUOTE]
Ни на что этот ПУ не влияет, так как расчет по нему незаконен.

[QUOTE]EliS написал:
и как отразить в протоколе отсутствие кворума по определенным вопросам[/QUOTE]
Так и пишите "Решение не принято."
#
[QUOTE]Lera написал:
Как указано на сайте Кремля, Владимир Путин освободил от должности министра строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушева.[/QUOTE]
На самом деле самый незаметный министр был из тех, кого я помню. Такое чувство, что дали временно посидеть в кресле...
#
[QUOTE]nsk31129 написал:
А как правильно поступить с собственниками  одной из комнат в коммунальной квартире , в которой они не прописаны и не живут ?  . Соглашение - отсутствует . Они должны оплачивать расход  по воде по количеству собственников ? Прибор учета воды установлен на квартире  . Подскажите , пожалуйста.[/QUOTE]
А в чем именно вопрос? Я, например, так и не понял))
#
[QUOTE]Olesja написал:
Меры примем обязательно. На что сослаться в данном случае, подскажите пожалуйста.[/QUOTE]
На то, что закрыт - ссылать не на что.

На сроки - 416 ПП РФ
#
[url=/blog/bukhuchet-v-uk-i-tszh/obnovlenie-moduley-kvartplata-i-onlayn-kassy-v-crm-ili-kak-sdelat-rabotu-bukhgaltera-proshche/]Обновление модулей Квартплата и Онлайн-кассы в CRM или как сделать работу бухгалтера проще[/url]
цукцукцукцук
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Выделенное жирным  и мешает. Вы на начисленные коэффициенты ничего не приобрели.Мнение минфина это хорошо, но оно часто не совпадает с мнением ИФНС, а это очень разные организации.Я бы не советовала пользоваться этим мнением.[/QUOTE]
Ну тут можно не согласиться...

У тебя повышающие коэффициенты что увеличили? Ответ - стоимость.
Приобрел ты что? Ответ - не стоимость, а объем.

Нет?
#
[QUOTE]Ильич написал:
Про кадровые слухи (смена министра):
[URL=https://www.znak.com/2020-11-06/novym_polpredom_prezidenta_v_urfo_stanet_ministr_stroitelstva_vladimir_yakushev]https://www.znak.com/2020-11-06/novym_polpredom_prezidenta_v_urfo_stanet_ministr_stroitelstva_vladim...[/URL] [/QUOTE]
Кровати опять двигают.

Кстати Якушев самый скучный министр. Никаких новостей от Минстроя. Толи дело во времена чибисоидов...
#
[QUOTE]Марина Туголукова написал:
День добрый, еще немного доработайте, пожалуйста. Сейчас сервис находит помещение, но при заказе экран выходит обратно на поиск :((([/QUOTE]
[QUOTE]Татьяна Коновалова написал:
Доброе утро!
Уже несколько дней не можем заказать выписки из ЕГРН (ни по кад.номеру, ни по адресу). Постоянно сбрасывает.[/QUOTE]
Смотрим, что за ерунда.

Напишите, какие адреса вводите, чтобы мы протестировали... Иначе хз как проверять.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Приветствую.
Хотел погонять тесты в режиме экзамена, но не получается  в режиме тестирования установить меньшее кол-во вопросов чем 100. Раньше можно было, а сейчас- нет. 100 вопросов гонять -лень, после 60го-70-го голова плохо соображает и время увеличивается.

ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ГОНЯТЬ МЕНЬШЕ или ушло навсегда?[/QUOTE]
Сейчас у прогеров спросил. Отпишусь

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!