Форум

burmistr

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Открыт приём заявок на участие в СЛЁТЕ-2020 в Куйбышеве (Самаре)
 
[QUOTE]Айгель Глейзер написал:
Юра, а если вариант 3:1) Оставить деньги как аванс на 2021год...(В следующем году для таких слетунов без увеличения стоимости будет). Или идея плохая и это не удобно?Ваши предоплаченные договоры по заброненым кафешкам, теплоходу и куче всего также переносятся по договоренности...Из любой неловкой позы... есть выход))))[/QUOTE]
Айгель, мы то за... Но фиг знает какая цена будет на всё в 2021м... Если хотите - оставляйте (придумаем плюшки для таких людей), если не хотите - вернем.

Нам чужого не надо)))
Расщепление платежей в ваших программах по 253 ПП РФ, Нужен коллективный разум
 
[QUOTE]Acturus написал:
Это не то. К примеру, на лицевом счете жилищные услуги и коммунальные от нескольких РСО, один ресурсник начинает очень сильно кричать о плохом проценте сбора денежных средств и тут помогает повышение приоритета распределения оплат при повышенной дебиторке по лс этого ресурсника.[/QUOTE]
Это как раз то... Вы по сути "помогая" одному одновременно нагибаете других. С какого это перепуга вы МОИ деньги другим перечисляете?

В этом и есть главный минус всяких РКЦ...
Запрос от РСО
 
[QUOTE]Olga44Rus написал:
Это да, не отрицаю....Но у нас нет запрашиваемых ими сведений....и в 5 дней мы ни как не уложимся, чтобы предоставить (если это действительно необходимо) им их.....[/QUOTE]
Значит пошлите их...
Запрос от РСО
 
[QUOTE]Olga44Rus написал:
При этом, начислением и получение денежных средств всегда занимались РСО самостоятельно. Через УК шли только ОДН/СОИ и все.[/QUOTE]
Исполнителем то вы были...
Расщепление платежей в ваших программах по 253 ПП РФ, Нужен коллективный разум
 
[QUOTE]Acturus написал:
Грубо работают ребята, для таких целей используются приоритетные коды услуг в расщеплении.[/QUOTE]
Не может быть никаких приоритетных кодов. Если РКЦ использует некие коды - то нарушает 253 ПП РФ и УКшка влетает благодаря таким умельцам на 600 000 за грубое нарушение лицензионных
Запрос от РСО
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
у вас сейчас идет этап перехода на прямые?[/QUOTE]
там уже РСОшники работают и походу решили в судилище пойти... А данных то внезапно нет...
Запрос от РСО
 
[QUOTE]Olga44Rus написал:
Юрист предложила направить жителям указанных квартир письменные запросы и ждать ответ.[/QUOTE]
Я бы послал в ж... с примерно таким текстом:

"Уважаемая РСО.

[B]Исчерпывающий[/B] список сведений, которые должны быть указаны в платежном документе на оплату ЖКУ приведены в п.69 354 ПП РФ. Указанный список не содержит паспортных данных собственников помещений в МКД. Кроме этого, наличие или отсутствие паспортных данных у исполнителя коммунальных услуг [B]никак не влияет[/B] на порядок расчета стоимости жилищно-коммунальных услуг, а значит факт отсутствия запрашиваемых данных [B]не может повлиять на правильность производимых расчетов[/B]. Поэтому ваша ссылка на компенсацию убытков РСО из-за отсутствия паспортных данных у собственников указанных в запросе квартир свидетельствует о [S]том, что ваши юристы дебилы и сами вы придурки наглые [/S] неправильной трактовке вами 354 ПП РФ.

В 354 ПП РФ указано, что потребитель коммунальных услуг обязан предоставлять паспортные данные только в случаях:
1) заключения договора на предоставление коммунальных услуг (пп."в" п.19 Правил);
2) ввода ИПУ в эксплуатацию (п.81 Правил).

Иных случаев, когда потребитель коммунальных услуг предоставляет исполнителю паспортные данные 354 ПП РФ не содержит. После перехода собственников помещений на прямые договоры с вашей [S]упоротой [/S]организацией, вы можете заключить письменные договоры с каждым потребителем коммунальных услуг и п[B]олучить запрашиваемые данные непосредственно от потребителей[/B].

В настоящее время УК не является исполнителем коммунальных услуг и оснований запрашивать паспортные данные у потребителей не имеет.

С [S]ненавистью [/S]уважением, УК Лютик"
Газорегуляторные пункты. Чья зона ответственности?
 
Обещал статью - получите)))
Владимир Якушев вылечился от коронавируса
 
[QUOTE]Леший написал:
Причем окрепший, загоревший и полный потенций.[/QUOTE]
Кварцевые лампы?

Мне вот интересно... СМИ пишут, что кто-то из чиновников заболел. Они думают, что народ пригорюнится от этого.  А потом выздоровел чиновник и все айда пить на радостях...


Бухучет при использовании общего имущества
 
[QUOTE]Ялиса написал:
а чем мешает?[/QUOTE]
Душу тянет наверное))) По любому ж этих денег в заначке нет. Висят в виде кредиторки по 76му
Бухучет при использовании общего имущества
 
[QUOTE]ykawka2015 написал:
Проблема - мы поздно одумались. Вовремя не включили в повестку ОСС. Дом уже ушел (недалеко,  у нас, но другое юр.лицо). Теперь не знаю, как избавиться от остатков по дому в бухучете.[/QUOTE]
Принесут протокол новый - избавитесь, а пока оснований для избавленьЯ нет))
Минэнерго просит сократить срок моратория на пени за неуплату ЖКХ
 
[QUOTE]Ильич написал:
А ты не знал?Собственно, этим и живы. Так что милости просим...[/QUOTE]
Вот как живут зажравшиеся ТСЖшники))) Жители в курсе?
Бухучет при использовании общего имущества
 
[QUOTE]ykawka2015 написал:
Подскажите, кто может.
Собственники МКД через ОСС проголосовали за  накопление средств от аренды ОИД (реклама, провайдеры). Дом решил  перейти в другую УК. Что делать с накоплениями, если на последнем ОСС не  приняли решения о судьбе данных средств. Средства "висят" на Кт 76.06[/QUOTE]
1. Деньги не ваши - практики валом.
2. Для бухучета должны быть основания отдать эти деньги в другую УК или жителям. Достаточно ОСС жителей этого дома.
3. Если передадите без оснований в другую УК - могут прицепиться налоговики, так как они могут это трактовать как безвозмездную передачу, которая по НК признается реализацией со всеми вытекающими последствиями
Как провести онлайн-собрание в 2020 году? Обзор законодательства
 
[QUOTE][URL=mailto:Antonenkonv2007@yandex.ru]Antonenkonv2007@yandex.ru[/URL] написал:
Я что-то запуталась..  скажите мне: обычные на бумаге голосования остались в силе или теперь все переехало только в ГИС и им подобное ( только электронное голосование)???[/QUOTE]
Остались. Онлайн-голосование - это по сути допник к обычному и допник не обязательный.
Минэнерго просит сократить срок моратория на пени за неуплату ЖКХ
 
[QUOTE]Ильич написал:
Что-то ни водку, ни колбасу, ни Hennessy взять ни разу без оплаты не удалось... [/QUOTE]
У тебя из труб Hennessy течет?
Как рассчитать стоимость отопления ГВС в МКД с крышной газовой котельной
 
[QUOTE]K@trin написал:
Котельная в собственности застройщика, РСО на баланс брать не хочет, Пытаются передать ее нам (УК) в аренду. Раньше с таким вопросом не сталкивались![/QUOTE]
Я так понимаю котельная внезапно не вошла в состав общего имущества.

[QUOTE]K@trin написал:
1) Нужно ли нам защищать тариф? (мы должны будем приобретать ГАЗ, приготавливать Гкал и выставлять счета собственникам)[/QUOTE]
Если это не общее имущество - ДА.

[QUOTE]K@trin написал:
2)  Каким образом мы можем выставить собственникам в квитанциях компенсацию затрат застройщика на приобретение ГАЗа за прошлый период? (дело в том, что пока достраивался второй литер, первый отапливался за счет застройщика, а сдать котельную нам могут только сейчас, когда сданы оба корпуса!)[/QUOTE]
Никак. Застройщик попал на бабло и оснований выставить жителям нет, так как застройщик ни РСО и ни УК, а значит НИКТО...[QUOTE]K@trin написал:
Какие нормативные акты изучить?[/QUOTE]
Если все сделаете как написали - АПК РФ и УК РФ.
С чего начать управление на стадии проекта?, Какое решение выбрать застройщику для эффективного управления
 
[QUOTE]Атос написал:
Всё хорошо и даже очень, только дорого. поэтому не устраивает такая схема в первую очередь голодранцев.В элитных посёлках где есть деньги   у людей, такая схема устраивает всех.[/QUOTE]
Вопрос в том, что в МКД сменить можно УК достаточно просто, а вот в поселках жители домов и таунов зачастую оказываются в заложниках у управляющей компании, которая хрен знает откуда появилась и самое главное непонятно по каким критериям устанавливает стоимость содержания.

Ни разу не слышал, чтобы в поселках народ голосовал на ОСС об утверждении тарифа на содержание ЧУЖОГО имущества. Сам дом в поселке строю сейчас и думаю у меня будет много общения с управляющей компанией.

Хотя, если честно, как только начинают появляться активисты, то поселок превращается из нормального в г..., в котором стоят убогие 100500метровые заборы и т.д.
Есть мнение. Игорь Торощин о проведении общих собраний в режиме онлайн
 
А вот интересно, когда ОСС в электронном виде хотя бы 10% от общего числа занимать будут. Думаю годика 2-3 точно надо ждать
Что за зверь Дом.Контроль
 
[QUOTE]Атос написал:
- у нас этого гуталина ну просто завались[/QUOTE]
Вы просто не в тренде))) Надо больше программ хороших и разных...
Что за зверь Дом.Контроль
 
Нате вам треш из Воронежской области)))

В документе прекрасно всё, особенно последний лист, где некая госпожа Чупшева - директор Агенства стратегических инициатив (если кому интересно кто это [URL=https://ruspekh.ru/people/chupsheva-svetlana-vitalevna]https://ruspekh.ru/people/chupsheva-svetlana-vitalevna[/URL]) жжот напалмом и предлагает регионам штрафовать УК и ТСЖ за отсутствие "выгодной" прям всем цифровизации.

Такая же ахинея на Дальнем Востоке (МУПы и УК стращают) и сегодня написали, что в Вологодской области рассылка прошла.
Штрафы с 1 января 2018
 
[QUOTE]nsk31129 написал:
Коллеги , подскажите чем  на сегодня закончилась тема размещения  договоров, актов выполненных работ с подрядчиками по содержанию жилья , обязанности УК по их размещению в ГИС ЖКХ
Кто-нибудь их размещает?[/QUOTE]
Вот тут частично обсуждали [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=50&TID=10294&TITLE_SEO=10294-informatsiya-k-razmeshcheniyu-v-gis-_-informatsiya_-predostavlyaemaya-po-zaprosu-zhitelya_&MID=222432&tags=&q=договор+подрядчик+гис+жкх&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=Найти#message222432]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=50&TID=10294&TITLE_SEO=1029...[/URL]
Минэнерго просит сократить срок моратория на пени за неуплату ЖКХ
 
[QUOTE]Lera написал:
Как сообщают «Ведомости», замглавы ведомства Юрий Маневич заявил, что министерство энергетики предлагает сократить установленный срок моратория на взимание пеней на неуплату услуг ЖКХ.[/QUOTE]
РСОшники попробовали через РСПП зайти - не вышло. Теперь через Минэнерго пошли.

Но в целом с точки зрения ЖКХ в целом - правильно, так как многие болт на оплату забили, а потом будут кричать, что есть нечего и на сцену вылезет Баба Галя Хованская с визгами истеричными, что в ЖКХ надо навести порядок и прочее.
Утилизация батареек должны ли?!, Обязаны или нет?
 
Отдал вопрос юристам. Напишут статью.
Что за зверь Дом.Контроль
 
[QUOTE]AlexRed написал:
[/IMG]

Всем доброго дня! Получили на днях такое письмо от ГЖИ, там нас призывают зарегистрироваться в Дом.Контроль.
Могут нам за отказ, ата-та сделать? В законах не нашел ничего про них.[/QUOTE]
Рассказываю.

Товарищи сделали систему, которую назвали СРМ.

Система [B]ЧАСТНАЯ [/B]и наказать за нее не могут.

Собственники системы - обычная ОООшка (я у них в техподдержке ИНН выпытывал минут 40), как и у всех остальных.

Не веря в способность системы к конкуренции (маркетинг наше фсё):
1) обвешались надписями Минстрой, Минкомссязи, Умный город и т.д. Хотя ни одно из ведомств по умолчанию не может никого поддерживать (если это не госсистема типа ГИС ЖКХ).
2) через Агентство стратегических инициатив разослали по регионам письмо, что мол посодействуйте люди добрый ибо будет всем за это свет да благодать.
3) губеры и исполнители с ГЖИ взяли под козырек и стали чуть ли всех не заставлять. При этом ГЖИ [B]умудряются заставлять УК и ТСЖ отправлять в неизвестную компанию данные по жильцам, по количеству ЛС, по телефонам руководителей организаций и прочую кучу персональных данных[/B].
4) те, кто шлют в жопу никаких проблем не имеют.

Поэтому шлите смело ГЖИ.

Ничего вам за это не будет от слова совсем.

Мы накатали на такие действия ОМСУ и ГЖИ жалобу в ФАС РФ, ФАС пока отписались типа назовите тех, кого принуждают. Но в любом случае чиновники заняты отписками и отговорками.

Так что если готовы засветить ИНН в жалобе ФАС - пишите в личку.

Если хотите поржать - запросите у ГЖИ основания регистрации...

Цен на сайте нет, но пишут, что чуть ли не бесплатные. Спорная фигня, так как у нас куча разработчиков и я, например, не понимаю, как за бесплатно можно содержать и развивать систему.

Монетизация CRM в ЖКХ возможна двумя путями - абонплата как у всех, либо бесплатно, но собственник CRM получает полное право в приложении или ЛК продавать услуги своих партнеров (муж на час и прочее). Других вариантов я не знаю.

[B]Вывод[/B]: идет некое разделение бизнеса по автоматизации в ЖКХ. Просто кто-то пытается забрать долю рынка с помощью качества самого предлагаемого сервиса, а кто-то с помощью административного ресурса и левыми письмами от убогой конторы Агентства стратегических инициатив.

В любом случае - достаточно спорный способ продвижения услуги, так как большинство УК уже убедились, что навязываемые услуги не всегда приводят к декларируемому результату. Что будет в данном случае - мне понятно, но озвучивать не буду. Но на рынке около 40 компаний предлагают CRM системы разной степени функциональности для УК и ТСЖ и всем 40-ка думаю прикольно смотреть как делается "цифровизация" в ЖКХ...

[B]P/S[/B] Если кто думает, что я не прав - могу выложить сканы писем и прочее)))

[B]P/S 2[/B]: Я за конкуренцию в нормальном ее понимании))) Конкуренция делает услуги лучше, а цену этих услуг меньше...
Образование директора УО, Какие требования необходимы, чтобы стать директором УО
 
[QUOTE]talon написал:
Юра добавлю, про справку от бабушек с лавочки.. что не наркоман и проституток в дом не водишь.[/QUOTE]
Шо ж я за лох то за такой... Как я про это мог забыть. Люто плюсую))
Образование директора УО, Какие требования необходимы, чтобы стать директором УО
 
[QUOTE]ирина шевченко написал:
Во многих источниках пишут, что необходимо экономическое или высшее техническое образование и опыт работы в данной отрасли не менее 5 лет.[/QUOTE]
Врут ироды. Для того, чтобы стать директором УК надо:
1) крепкую печень (подтверждается справкой врача)
2) стоять на учете у нарколога (без водки тут нельзя - нарколог подтвердит)
3) Крузак новый, так как деньги жителей вывозить на иных машинах нельзя (справка с ГАИ)
4) Образование не обязательно, так как обманывать проще не имея образования - так складнее получается (нет образования - нет справки)
5) 5 лет опыта не обязательны, так как мало кто может с дебильными законами проработать долго
6) Коллеги, дополняйте)))
Онлайн-планерка №32
 
[QUOTE]Экономист_я написал:
Здравствуйте! Не знаю где спросить-спрошу тут. Наша Ук хочет купить годовую подписку на вебинары и закрытую ветку. Как узнать, цена такжде 11 тр? или другая с учетом того, что уже почти июнь? И как оплатить?[/QUOTE]
11000... Считаться будет год с даты оплаты. Ранее мы считали с начала по конец года. Теперь доступ год с даты оплаты (записи старых вебинаров доступны).

Заявку можно закинуть здесь [URL=https://burmistr.ru/services/godovaya-podpiska-na-vebinary/]https://burmistr.ru/services/godovaya-podpiska-na-vebinary/[/URL]
С чего начать управление на стадии проекта?, Какое решение выбрать застройщику для эффективного управления
 
[QUOTE]Руслан Зарецкий написал:
Здравствуйте уважаемые специалисты. Я являюсь представителем застройщика и сейчас у нас в производстве проект коттеджного посёлка на 66 таунхаусов площадью 7000 кв.м бизнес класса.[/QUOTE]
Это вам к Сашке (на форуме Лаврентий) нужно. У него в управлении в подмосковье 2 поселка с коттеджами и таунами.

Сейчас ему напишу в личку, чтоб помог вам (он тут редко пишет)
Расщепление платежей в ваших программах по 253 ПП РФ, Нужен коллективный разум
 
[QUOTE]Анимаиса написал:
Я не припомню, чтобы кто-то когда-то лез в расчеты по распределению(расщеплению) платежей населения.[/QUOTE]
Вот и я не помню...
Расщепление платежей в ваших программах по 253 ПП РФ, Нужен коллективный разум
 
[QUOTE]Анимаиса написал:
У нас Сбербанк и др.банки  эл.реестры платежей присылают вперёд зачисления денег на р/с, т.е. такой ситуации не бывает, что деньги на р/с зачислены, а реестров к ним нет.[/QUOTE]
Это тоже понятно, но давайте не будем думать, что все бухгалтера настолько красаУчеГи, что проводят день в день. Я исхожу из реалий, которые у кучи клиентов в CRMке.
#
[QUOTE]Айгель Глейзер написал:
Юра, а если вариант 3:1) Оставить деньги как аванс на 2021год...(В следующем году для таких слетунов без увеличения стоимости будет). Или идея плохая и это не удобно?Ваши предоплаченные договоры по заброненым кафешкам, теплоходу и куче всего также переносятся по договоренности...Из любой неловкой позы... есть выход))))[/QUOTE]
Айгель, мы то за... Но фиг знает какая цена будет на всё в 2021м... Если хотите - оставляйте (придумаем плюшки для таких людей), если не хотите - вернем.

Нам чужого не надо)))
#
[QUOTE]Acturus написал:
Это не то. К примеру, на лицевом счете жилищные услуги и коммунальные от нескольких РСО, один ресурсник начинает очень сильно кричать о плохом проценте сбора денежных средств и тут помогает повышение приоритета распределения оплат при повышенной дебиторке по лс этого ресурсника.[/QUOTE]
Это как раз то... Вы по сути "помогая" одному одновременно нагибаете других. С какого это перепуга вы МОИ деньги другим перечисляете?

В этом и есть главный минус всяких РКЦ...
#
[QUOTE]Olga44Rus написал:
Это да, не отрицаю....Но у нас нет запрашиваемых ими сведений....и в 5 дней мы ни как не уложимся, чтобы предоставить (если это действительно необходимо) им их.....[/QUOTE]
Значит пошлите их...
#
[QUOTE]Olga44Rus написал:
При этом, начислением и получение денежных средств всегда занимались РСО самостоятельно. Через УК шли только ОДН/СОИ и все.[/QUOTE]
Исполнителем то вы были...
#
[QUOTE]Acturus написал:
Грубо работают ребята, для таких целей используются приоритетные коды услуг в расщеплении.[/QUOTE]
Не может быть никаких приоритетных кодов. Если РКЦ использует некие коды - то нарушает 253 ПП РФ и УКшка влетает благодаря таким умельцам на 600 000 за грубое нарушение лицензионных
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
у вас сейчас идет этап перехода на прямые?[/QUOTE]
там уже РСОшники работают и походу решили в судилище пойти... А данных то внезапно нет...
#
[QUOTE]Olga44Rus написал:
Юрист предложила направить жителям указанных квартир письменные запросы и ждать ответ.[/QUOTE]
Я бы послал в ж... с примерно таким текстом:

"Уважаемая РСО.

[B]Исчерпывающий[/B] список сведений, которые должны быть указаны в платежном документе на оплату ЖКУ приведены в п.69 354 ПП РФ. Указанный список не содержит паспортных данных собственников помещений в МКД. Кроме этого, наличие или отсутствие паспортных данных у исполнителя коммунальных услуг [B]никак не влияет[/B] на порядок расчета стоимости жилищно-коммунальных услуг, а значит факт отсутствия запрашиваемых данных [B]не может повлиять на правильность производимых расчетов[/B]. Поэтому ваша ссылка на компенсацию убытков РСО из-за отсутствия паспортных данных у собственников указанных в запросе квартир свидетельствует о [S]том, что ваши юристы дебилы и сами вы придурки наглые [/S] неправильной трактовке вами 354 ПП РФ.

В 354 ПП РФ указано, что потребитель коммунальных услуг обязан предоставлять паспортные данные только в случаях:
1) заключения договора на предоставление коммунальных услуг (пп."в" п.19 Правил);
2) ввода ИПУ в эксплуатацию (п.81 Правил).

Иных случаев, когда потребитель коммунальных услуг предоставляет исполнителю паспортные данные 354 ПП РФ не содержит. После перехода собственников помещений на прямые договоры с вашей [S]упоротой [/S]организацией, вы можете заключить письменные договоры с каждым потребителем коммунальных услуг и п[B]олучить запрашиваемые данные непосредственно от потребителей[/B].

В настоящее время УК не является исполнителем коммунальных услуг и оснований запрашивать паспортные данные у потребителей не имеет.

С [S]ненавистью [/S]уважением, УК Лютик"
#
Обещал статью - получите)))
#
[QUOTE]Леший написал:
Причем окрепший, загоревший и полный потенций.[/QUOTE]
Кварцевые лампы?

Мне вот интересно... СМИ пишут, что кто-то из чиновников заболел. Они думают, что народ пригорюнится от этого.  А потом выздоровел чиновник и все айда пить на радостях...


#
[QUOTE]Ялиса написал:
а чем мешает?[/QUOTE]
Душу тянет наверное))) По любому ж этих денег в заначке нет. Висят в виде кредиторки по 76му
#
[QUOTE]ykawka2015 написал:
Проблема - мы поздно одумались. Вовремя не включили в повестку ОСС. Дом уже ушел (недалеко,  у нас, но другое юр.лицо). Теперь не знаю, как избавиться от остатков по дому в бухучете.[/QUOTE]
Принесут протокол новый - избавитесь, а пока оснований для избавленьЯ нет))
#
[QUOTE]Ильич написал:
А ты не знал?Собственно, этим и живы. Так что милости просим...[/QUOTE]
Вот как живут зажравшиеся ТСЖшники))) Жители в курсе?
#
[QUOTE]ykawka2015 написал:
Подскажите, кто может.
Собственники МКД через ОСС проголосовали за  накопление средств от аренды ОИД (реклама, провайдеры). Дом решил  перейти в другую УК. Что делать с накоплениями, если на последнем ОСС не  приняли решения о судьбе данных средств. Средства "висят" на Кт 76.06[/QUOTE]
1. Деньги не ваши - практики валом.
2. Для бухучета должны быть основания отдать эти деньги в другую УК или жителям. Достаточно ОСС жителей этого дома.
3. Если передадите без оснований в другую УК - могут прицепиться налоговики, так как они могут это трактовать как безвозмездную передачу, которая по НК признается реализацией со всеми вытекающими последствиями
#
[QUOTE][URL=mailto:Antonenkonv2007@yandex.ru]Antonenkonv2007@yandex.ru[/URL] написал:
Я что-то запуталась..  скажите мне: обычные на бумаге голосования остались в силе или теперь все переехало только в ГИС и им подобное ( только электронное голосование)???[/QUOTE]
Остались. Онлайн-голосование - это по сути допник к обычному и допник не обязательный.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Что-то ни водку, ни колбасу, ни Hennessy взять ни разу без оплаты не удалось... [/QUOTE]
У тебя из труб Hennessy течет?
#
[QUOTE]K@trin написал:
Котельная в собственности застройщика, РСО на баланс брать не хочет, Пытаются передать ее нам (УК) в аренду. Раньше с таким вопросом не сталкивались![/QUOTE]
Я так понимаю котельная внезапно не вошла в состав общего имущества.

[QUOTE]K@trin написал:
1) Нужно ли нам защищать тариф? (мы должны будем приобретать ГАЗ, приготавливать Гкал и выставлять счета собственникам)[/QUOTE]
Если это не общее имущество - ДА.

[QUOTE]K@trin написал:
2)  Каким образом мы можем выставить собственникам в квитанциях компенсацию затрат застройщика на приобретение ГАЗа за прошлый период? (дело в том, что пока достраивался второй литер, первый отапливался за счет застройщика, а сдать котельную нам могут только сейчас, когда сданы оба корпуса!)[/QUOTE]
Никак. Застройщик попал на бабло и оснований выставить жителям нет, так как застройщик ни РСО и ни УК, а значит НИКТО...[QUOTE]K@trin написал:
Какие нормативные акты изучить?[/QUOTE]
Если все сделаете как написали - АПК РФ и УК РФ.
#
[QUOTE]Атос написал:
Всё хорошо и даже очень, только дорого. поэтому не устраивает такая схема в первую очередь голодранцев.В элитных посёлках где есть деньги   у людей, такая схема устраивает всех.[/QUOTE]
Вопрос в том, что в МКД сменить можно УК достаточно просто, а вот в поселках жители домов и таунов зачастую оказываются в заложниках у управляющей компании, которая хрен знает откуда появилась и самое главное непонятно по каким критериям устанавливает стоимость содержания.

Ни разу не слышал, чтобы в поселках народ голосовал на ОСС об утверждении тарифа на содержание ЧУЖОГО имущества. Сам дом в поселке строю сейчас и думаю у меня будет много общения с управляющей компанией.

Хотя, если честно, как только начинают появляться активисты, то поселок превращается из нормального в г..., в котором стоят убогие 100500метровые заборы и т.д.
#
А вот интересно, когда ОСС в электронном виде хотя бы 10% от общего числа занимать будут. Думаю годика 2-3 точно надо ждать
#
[QUOTE]Атос написал:
- у нас этого гуталина ну просто завались[/QUOTE]
Вы просто не в тренде))) Надо больше программ хороших и разных...
#
Нате вам треш из Воронежской области)))

В документе прекрасно всё, особенно последний лист, где некая госпожа Чупшева - директор Агенства стратегических инициатив (если кому интересно кто это [URL=https://ruspekh.ru/people/chupsheva-svetlana-vitalevna]https://ruspekh.ru/people/chupsheva-svetlana-vitalevna[/URL]) жжот напалмом и предлагает регионам штрафовать УК и ТСЖ за отсутствие "выгодной" прям всем цифровизации.

Такая же ахинея на Дальнем Востоке (МУПы и УК стращают) и сегодня написали, что в Вологодской области рассылка прошла.
#
[QUOTE]nsk31129 написал:
Коллеги , подскажите чем  на сегодня закончилась тема размещения  договоров, актов выполненных работ с подрядчиками по содержанию жилья , обязанности УК по их размещению в ГИС ЖКХ
Кто-нибудь их размещает?[/QUOTE]
Вот тут частично обсуждали [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=50&TID=10294&TITLE_SEO=10294-informatsiya-k-razmeshcheniyu-v-gis-_-informatsiya_-predostavlyaemaya-po-zaprosu-zhitelya_&MID=222432&tags=&q=договор+подрядчик+гис+жкх&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=Найти#message222432]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=50&TID=10294&TITLE_SEO=1029...[/URL]
#
[QUOTE]Lera написал:
Как сообщают «Ведомости», замглавы ведомства Юрий Маневич заявил, что министерство энергетики предлагает сократить установленный срок моратория на взимание пеней на неуплату услуг ЖКХ.[/QUOTE]
РСОшники попробовали через РСПП зайти - не вышло. Теперь через Минэнерго пошли.

Но в целом с точки зрения ЖКХ в целом - правильно, так как многие болт на оплату забили, а потом будут кричать, что есть нечего и на сцену вылезет Баба Галя Хованская с визгами истеричными, что в ЖКХ надо навести порядок и прочее.
#
Отдал вопрос юристам. Напишут статью.
#
[QUOTE]AlexRed написал:
[/IMG]

Всем доброго дня! Получили на днях такое письмо от ГЖИ, там нас призывают зарегистрироваться в Дом.Контроль.
Могут нам за отказ, ата-та сделать? В законах не нашел ничего про них.[/QUOTE]
Рассказываю.

Товарищи сделали систему, которую назвали СРМ.

Система [B]ЧАСТНАЯ [/B]и наказать за нее не могут.

Собственники системы - обычная ОООшка (я у них в техподдержке ИНН выпытывал минут 40), как и у всех остальных.

Не веря в способность системы к конкуренции (маркетинг наше фсё):
1) обвешались надписями Минстрой, Минкомссязи, Умный город и т.д. Хотя ни одно из ведомств по умолчанию не может никого поддерживать (если это не госсистема типа ГИС ЖКХ).
2) через Агентство стратегических инициатив разослали по регионам письмо, что мол посодействуйте люди добрый ибо будет всем за это свет да благодать.
3) губеры и исполнители с ГЖИ взяли под козырек и стали чуть ли всех не заставлять. При этом ГЖИ [B]умудряются заставлять УК и ТСЖ отправлять в неизвестную компанию данные по жильцам, по количеству ЛС, по телефонам руководителей организаций и прочую кучу персональных данных[/B].
4) те, кто шлют в жопу никаких проблем не имеют.

Поэтому шлите смело ГЖИ.

Ничего вам за это не будет от слова совсем.

Мы накатали на такие действия ОМСУ и ГЖИ жалобу в ФАС РФ, ФАС пока отписались типа назовите тех, кого принуждают. Но в любом случае чиновники заняты отписками и отговорками.

Так что если готовы засветить ИНН в жалобе ФАС - пишите в личку.

Если хотите поржать - запросите у ГЖИ основания регистрации...

Цен на сайте нет, но пишут, что чуть ли не бесплатные. Спорная фигня, так как у нас куча разработчиков и я, например, не понимаю, как за бесплатно можно содержать и развивать систему.

Монетизация CRM в ЖКХ возможна двумя путями - абонплата как у всех, либо бесплатно, но собственник CRM получает полное право в приложении или ЛК продавать услуги своих партнеров (муж на час и прочее). Других вариантов я не знаю.

[B]Вывод[/B]: идет некое разделение бизнеса по автоматизации в ЖКХ. Просто кто-то пытается забрать долю рынка с помощью качества самого предлагаемого сервиса, а кто-то с помощью административного ресурса и левыми письмами от убогой конторы Агентства стратегических инициатив.

В любом случае - достаточно спорный способ продвижения услуги, так как большинство УК уже убедились, что навязываемые услуги не всегда приводят к декларируемому результату. Что будет в данном случае - мне понятно, но озвучивать не буду. Но на рынке около 40 компаний предлагают CRM системы разной степени функциональности для УК и ТСЖ и всем 40-ка думаю прикольно смотреть как делается "цифровизация" в ЖКХ...

[B]P/S[/B] Если кто думает, что я не прав - могу выложить сканы писем и прочее)))

[B]P/S 2[/B]: Я за конкуренцию в нормальном ее понимании))) Конкуренция делает услуги лучше, а цену этих услуг меньше...
#
[QUOTE]talon написал:
Юра добавлю, про справку от бабушек с лавочки.. что не наркоман и проституток в дом не водишь.[/QUOTE]
Шо ж я за лох то за такой... Как я про это мог забыть. Люто плюсую))
#
[QUOTE]ирина шевченко написал:
Во многих источниках пишут, что необходимо экономическое или высшее техническое образование и опыт работы в данной отрасли не менее 5 лет.[/QUOTE]
Врут ироды. Для того, чтобы стать директором УК надо:
1) крепкую печень (подтверждается справкой врача)
2) стоять на учете у нарколога (без водки тут нельзя - нарколог подтвердит)
3) Крузак новый, так как деньги жителей вывозить на иных машинах нельзя (справка с ГАИ)
4) Образование не обязательно, так как обманывать проще не имея образования - так складнее получается (нет образования - нет справки)
5) 5 лет опыта не обязательны, так как мало кто может с дебильными законами проработать долго
6) Коллеги, дополняйте)))
#
[QUOTE]Экономист_я написал:
Здравствуйте! Не знаю где спросить-спрошу тут. Наша Ук хочет купить годовую подписку на вебинары и закрытую ветку. Как узнать, цена такжде 11 тр? или другая с учетом того, что уже почти июнь? И как оплатить?[/QUOTE]
11000... Считаться будет год с даты оплаты. Ранее мы считали с начала по конец года. Теперь доступ год с даты оплаты (записи старых вебинаров доступны).

Заявку можно закинуть здесь [URL=https://burmistr.ru/services/godovaya-podpiska-na-vebinary/]https://burmistr.ru/services/godovaya-podpiska-na-vebinary/[/URL]
#
[QUOTE]Руслан Зарецкий написал:
Здравствуйте уважаемые специалисты. Я являюсь представителем застройщика и сейчас у нас в производстве проект коттеджного посёлка на 66 таунхаусов площадью 7000 кв.м бизнес класса.[/QUOTE]
Это вам к Сашке (на форуме Лаврентий) нужно. У него в управлении в подмосковье 2 поселка с коттеджами и таунами.

Сейчас ему напишу в личку, чтоб помог вам (он тут редко пишет)
#
[QUOTE]Анимаиса написал:
Я не припомню, чтобы кто-то когда-то лез в расчеты по распределению(расщеплению) платежей населения.[/QUOTE]
Вот и я не помню...
#
[QUOTE]Анимаиса написал:
У нас Сбербанк и др.банки  эл.реестры платежей присылают вперёд зачисления денег на р/с, т.е. такой ситуации не бывает, что деньги на р/с зачислены, а реестров к ним нет.[/QUOTE]
Это тоже понятно, но давайте не будем думать, что все бухгалтера настолько красаУчеГи, что проводят день в день. Я исхожу из реалий, которые у кучи клиентов в CRMке.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!