new_year

Форум

burmistr

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Что за зверь исполнительные чертежи контуров заземления?
 
[QUOTE]Сильвестр в столовой написал:
Добрый день, меня интересует вопрос по чертежам контуров заземления, нам такой документ передает застройщик, контур заземления в МКД лежит(под землей)  рядом с отмосткой дома, кому он принадлежит и на каких правах, относиться он к ОИ МКД и каким образом его прописать в ОИ и нужно ли вообще это управляющей компании[/QUOTE]
По любому общее имущество, так как входит в систему электроснабжения дома. Прописывать лучше в ДУ, так как потом возникнут вопросы у собственников, что это за зверь за такой
Предложение перечня работ
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Но ведь НДФЛ - это налог, взымаемый с доходов работника. Это его налоги, а не работодателя, который выступает просто налоговым агентом. Поясните неразумным, пожалуйста.[/QUOTE]
У любого налога должен быть некий "источник финансирования", то есть средства из которых он платится.

Есть 2 типа налогов (из Википедии):
[I]Налоги делятся на прямые, то есть те налоги, которые взимаются с экономических агентов за доходы от факторов производства[2] и косвенные, то есть налоги на товары и услуги, [B]состоящие в самой цене на предметы потребления[/B][2]. [B]Прямыми налогами можно назвать такие, как налог на доходы физических лиц[/B], налог на прибыль и подобные[2]. К косвенным налогам относятся налог на добавленную стоимость, акцизы и другие[2].
[/I]
Иными словами НДС и акцизы уплачивает покупатель, [B]а НДФЛ, налог на прибыль и т.д. уп[/B][B]лачивает экономический агент, которым может выступать юрлицо (УК) или работник УК[/B].

У УК есть себестоимость, которая образуется из следующих затрат:[LIST]
[*]Материальные. Включают в себя стоимость материала для производства, энергии.
[*][B]Заработная плата. В нее входит зарплата для всех сотрудников предприятия, а не только работников, которые непосредственно изготавливают товар.[/B]
[*]Отчисления на социальные нужды. Включают в себя траты на пенсионные отчисления, социальное страхование и прочее.
[*]Амортизация базовых средств. В данную категорию входят отчисления, связанные с износом оборудования.
[*]Иные затраты. Расходы на продажу товара, его перевозку, затраты на маркетинг.
[/LIST]Расходы на заработную плату включают в себя в том числе НДФЛ

[B]В проводках это вот так [/B]
1) Дт 20 Кт 70 — на сумму зарплаты за весь месяц (вне зависимости от суммы перечисленного аванса), [B]то есть это зарплата + НДФЛ[/B]

2) Факт исчисления и удержания НДФЛ отражается в регистрах бухгалтерского учета проводкой [B]Дт 70 Кт 68 - бухгалтер уменьшил сумму к выплате на сумму НДФЛ, обратите внимание себестоимость (Дт 20) тут никак не затрагивается[/B]
Предложение перечня работ
 
[QUOTE]kolhoznn написал:
А НДФЛ входит в Заработную Плату которую организация начисляет работнику и полностью входит в себестоимость, а только потом работник оставляет НДФЛ агенту (организации) которая как агент и перечисляет НДФЛ за работника в бюджет.[/QUOTE]
Абсолютно верно...
Предложение перечня работ
 
[QUOTE]razin написал:
Юрий, согласен, что в стоимость услуги включаются страховые  взносы, а на каком основании НДФЛ должен включаться ?[/QUOTE]
А что тогда будет являться источником финансирования для УК затрат на НДФЛ? Прибыль?
Предложение перечня работ
 
[QUOTE]razin написал:
Юрий, так периодичность указана в договоре управления.[/QUOTE]
В ДУ должен быть именно перечень))
Ветеранов Великой Отечественной хотят освободить от платы за ЖКУ и капремонт
 
[QUOTE]Lera написал:
[URL=/news/news_zkh/veteranov-velikoy-otechestvennoy-khotyat-osvobodit-ot-platy-za-zhku-i-kapremont-/]Ветеранов Великой Отечественной хотят освободить от платы за ЖКУ и капремонт[/URL]

Как выяснили «Известия», в правительство для получения официального отзыва направлен законопроект «О внесении изменений в ст. 14 и 15 федерального закона «О ветеранах». В документе предложено полностью освободить ветеранов и инвалидов ВОВ от оплаты взносов за пользование жилым помещением и его содержание, капитальный ремонт и счетов за ЖКУ. По действующему регулированию они вносят за эти услуги половину суммы.
[/QUOTE]
Не преуменьшая заслуги ветеранов в войне могу сказать, что это популизм чистой воды ради упоминания лишний раз в СМИ, так как ветеранов осталось ооооочень мало.

Что мешает государству сейчас назначить льготы для участников первой мировой и наполеоновских войн? Жильем до сих пор ветеранов многих не обеспечили и они умирают в нищете в лачугах убитых, а тут бляха вспомнили благодетели...

Достала эта профанация. У меня бабушке присылали поздравления отпечатанные типографским образом с типа подписью путина. И дальше нафиг она была никому кроме детей и внуков не нужна...  
Предложение перечня работ
 
[QUOTE]razin написал:
при этом детализация размера платы с указанием периодичности  выполнения работ и услуг производитсятолько в случае, если предложенный управляющей организацией размер платы за содержание жилого помещения,превышает размер платы, установленный органом местного самоуправления.[/QUOTE]
Вон оно чО... Новое прочтение нормативки)))

Тыкните в меня нормативкой, в которой указано, что не нужно обоснование + что не нужно указывать периодичность плиз.

Я вам в ответ накидаю пару десятков решений вплоть до ВС РФ, что отсутствие указания в перечне периодичности = штраф по 14.1.3 КоАП
Предложение перечня работ
 
[QUOTE]oootuk написал:
Спасибо, Юрий Владимирович! но то есть зарплату тоже приходится показывать??..  .[/QUOTE]
Ну этот как фишка ляжет... Самая страшная тема - это зарплата АУП, а ее можно не показывать, так как это плата за управление
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
...ахренеть...[/QUOTE]
Зато не пропадут при апокалипсисе... Всё с помощью дердрально-фекального способа изготовить могут))
Выгрузка реестров платежных документов в банки
 
[QUOTE]Анимаиса написал:
Никаких изменений по QR-кодам в Сбербанке нет. Проверьте эти неполадки сами. Жители любят обобщать. Далее обращаетесь в тех.поддержку Сбербанка и сообщаете о своих неприятностях.[/QUOTE]
Ну я бы не стал так утверждать не зная региона и т.д. Сбер любитель менять форматы))

В отношении QR-кода у сбера есть несколько форматов его формирования (мы у себя их штуки три реализовывали точно). В самом QR коде минимум информации типа номер ЛС, сумма и ИНН компании. QR-код может не читаться, когда данные загруженные сторонней системой не бьются с данными в QR-коде.

Это лучше выяснять не на сайте банки.ру, а у Сбера - позвоните их манегам и дополнительно в систему Город
Голосование в поселке, где и таунхаусы и коттеджи и земельные участки
 
[QUOTE]SVS написал:
А как правильно брать плату в КП ?с кв.м, с сотки или ещё как ?[/QUOTE]
Исходим из того, что есть некое "общее" имущество, которое на самом деле не общее.

Как определяется плата?

Если через некое "собрание" - то если голоса считаете сотками, что логичнее, чем м2 дома, то и платить надо с сотки. Если голосуете метрами - то с м2 дома, что по сути бред.

Если же договор по сути навязан и никто цену не устанавливал и собственника поставили в коленно-локтевую позу "Не подпишешь - не заедешь", то как нарисуете - так и берите. Но потом ждите в гости упырей типа меня))).

Знаю прекрасный случай, когда собственник оформил пропуск на Камаз и когда его отказывались пускать тупо оставил Камаз на въезде в поселок типа сломался и пошел домой пешком. Руководство КП стало более сговорчивым, так как доказать, что Камаз не сломался нереально, а убрать его проблемно.

Я не против поселков и УК в них, просто делать надо сразу всё по человечески))))
Голосование в поселке, где и таунхаусы и коттеджи и земельные участки
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Если в одном КП: коттеджи с участками разной площади+  дуплексы + таунхаусы со своими участками по 2-3 сотки+ таунхасы вообще без участков, и при этом членами КП являются 52% собственников  посчитанных от ОБЩЕГО количества собственников КП (т.е. если у коттеджа 350 м2-1 собственник то это 1 голос, а у квартиры 140м2 -в таунхаусе 3 собственника -то это 3 голоса), при этом земля + скважина+ очистные сооружения ТСН арендует у застройщика КП- то вообще жесть и трешь..[/QUOTE]
Ну у нас берут с сотки, но что-то я не слышал пока (2 месяца дом в собственности), что были какие-то собрания
Как можно огрести проблем с налоговиками в 2017 году...
 
[QUOTE]АРоманов написал:
У меня такое впечатление, что тема наказаний за "налоговую оптимизацию путем дробления" в сфере управлении МКД заглохла.[/QUOTE]
Согласен, особо не слышу, чтоб кошмарили, хотя еще очень много УК под прицелом.

Но тут причин несколько:
1) Эти компании кого надо компании
2) На время коронобесия налоговики приостановили проверки
3) Куча компаний даже при условии наличия признаков аффилированности в сумме по выручке не превышают лимит, после которого слетаешь на НДС, а значит кошмарить бессмысленно
4) С 2020-го года коммуналку вывели из под УСНО, а значит лимиты еще больше выросли (см. п.3)
5) Куча компаний добровольно укрупнились
...
Обсудим новый лоХдаун?
 
[QUOTE]Алексеич написал:
А давайте свои заключения делать на фактах и мнениях ПРОФЕССИОНАЛОВ-вирусологов, эпидемиологов и иммунологов!


[/QUOTE]
"Доктор" Мясников и чинуша Попова подходят под это определение?
Голосование в поселке, где и таунхаусы и коттеджи и земельные участки
 
[QUOTE]zom2000 написал:
ну вот в жЫтеля превратился )))[/QUOTE]
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Похоже ветка про управление коттеджными поселками получит новый вектор развития, .....интересно будет посмотреть на процедуру "самозабанивания"   )))[/QUOTE]
Че начали то))) Я лишь про то, что с УКшек все трясут прозрачность и прочее, а в КП - жопа полная с прозрачностью. У меня вон весь поселок в этом году борщевиком зарос, а УКшке фиолетово...
Вопросы по 1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
А что собственно плохого в рекламе лучшего товара?[/QUOTE]
В том, что это запрещено на этом форуме. Можете уточнить через личное сообщение))
Юрий Кочетков о причинах взрыва газа в жилых домах
 
[QUOTE]Атос написал:
3.4. Первичная диагностика внутреннего газопровода в соответствии с  п.3.8.5 "Правил безопасности в газовом хозяйстве" , утвержденных  постановлением Госгортехнадзора России от 30.11.98 г. N 71 , производится по истечении нормативного срока службы - 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию.[/QUOTE]
Не рассказывайте это дядьке из ТПП РФ. У него мировозрение рухнет))
Голосование в поселке, где и таунхаусы и коттеджи и земельные участки
 
[QUOTE]Сергей Шведов написал:
Здравствуйте! У нас аналогичная ситуация. Прошу поделиться судебной практикой по неплательщикам. Спасибо.[/QUOTE]
С учетом того, что у 99,9% поселков цена так называемого обслуживания ничем не подтверждается, нагнуть такой посёлок в суде можно достаточно просто, тем более что ВС РФ в этом году четко сказал, что если взыскиваешь долг - докажи, что выполнялись работы по поселку, а не покупался ламбо учредителю.

Сам в поселке коттеджном дом построил и пока тупо некогда заняться разборками, но с мая как заеду пойду давать жестких люлей всему руководству УК ибо цена не обоснованная и нихрена за нее не делают)))
Юрий Кочетков о причинах взрыва газа в жилых домах
 
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
Настоящее время — русскоязычный телеканал с редакцией в  Праге , созданный медиакорпорацией « Радио Свободная Европа/Радио Свобода » при участии « Голоса Америки » [1] . Телеканал финансируется с помощью грантов  Конгресса США  через  Агентство США по глобальным медиа  [2] . Согласно опубликованной на официальном сайте информации, представителям американского правительства, включая главу Совета управляющих по вопросам вещания, запрещено вмешиваться в работу журналистов телеканала [2] . Свою задачу СМИ видит в «продвижении демократических ценностей и институтов» [2] . Официальное круглосуточное вещание начал 7 февраля 2017 года. Доступен на кабельных, спутниковых и цифровых платформах [3] .[/QUOTE]
Ну телеканал Дождь тоже типа вражеское и нескрепное издание, но сам по себе прикольный...
Предложение перечня работ
 
[QUOTE]oootuk написал:
Добрый день, подскажите, имеет ли право Прокуратура запросить у нас подробный расчет перечня (прям до копейки), если обратились жители, которым не понравился вывешенный новый перечень, собрания еще даже не было! Первый раз сталкиваемся с такими жителями и такими запросами от Прокуратуры...   Насколько вообще должно быть подробным обоснование??[/QUOTE]
Ну в 491-м постановлении указано, что за 30 дней надо вывесить на информационном стенде перечень и некое обоснование. Что именно за обоснование не указано, поэтому могут просить/требовать что угодно.

По сути у каждой строки в перечне работ должно быть детализированное обоснование сколько/за сколько/и почему столько стоит одна единица работы или услуги.

Типа такого:

1) Перечень (это у меня тестовый, как раз ломаю) [URL=https://yadi.sk/d/2e27mf3GWjLZKg]https://yadi.sk/d/2e27mf3GWjLZKg[/URL]
2) График работ [URL=https://yadi.sk/d/KmpWvRwJ_RzVZA]https://yadi.sk/d/KmpWvRwJ_RzVZA[/URL]
3) Обоснование стоимости часть 1 (не влазит в один скрин) [URL=https://yadi.sk/d/sKCLcZd8tA7VcA]https://yadi.sk/d/sKCLcZd8tA7VcA[/URL]
    Обоснование стоимости часть 2 [URL=https://yadi.sk/d/iPKeQeOx0hxuDQ]https://yadi.sk/d/iPKeQeOx0hxuDQ[/URL]
И так далее...
Обсудим новый лоХдаун?
 
[QUOTE]Воль де Мар написал:
Вчера СМИ протрубили, что правительство перезапустит рекламу прививочной кампании   Посмотрим, поверят ли люди.[/QUOTE]
Усатый черт сегодня уже опроверг. Но по факту нифига у них не выйдет))
Экономист, работа больше с оплатой труда
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Собственно говоря все в названии темы. Екатеринбург. Подробности в личку. Предыдущий экономист уволилась, т.к двое близнецов и хорошо зарабатывающий муж.[/QUOTE]
Я ничего не понял. Даже с учетом того, что вчера сильно пили ром)))
Минстрой хочет согласовывать назначения Главных государственных жилищных инспекторов
 
[QUOTE]zom2000 написал:
Хотят согласовывать назначения и освобождение с должностей Главных жилищных инспекторов.[/QUOTE]
Ну логично ибо вертикаль власти. А то выберут в регионе не того цвета / гендерной принадлежности / сторонника Навального, а Минстрой страдай потом...
Расходы на установку ОДПУ
 
[QUOTE]Галина Суркова написал:
razin , а почему логика именнно такая? Если я, как собственник, взял кредит и сделал ремонт в свой квартире, а потом эту квартиру продал, кредит остается на мне, а не переходит к новому собственнику. С общим имуществом по идее так же. Только "кредит" не по личному желанию, а по закону.[/QUOTE]
Вы путаете квартиру как частную собственность и общее имущество... Покупая квартиру, я покупаю в том числе и кусок лестницы, которую старый собственник недофинансировал
собственник требует документы
 
[QUOTE]zom2000 написал:
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;[/QUOTE]
Это оооочень ёмкое понятие. Тут и акты ввода ИПУ и осмотры и прочее...

Так урыться можно жеж
собственник требует документы
 
[QUOTE]zom2000 написал:
Вы должны дать возможность ознакомиться с технической документацией, а он вправе ее отфотографировать.[/QUOTE]
Вот я такого требования не видел.

До НГ был проект, в котором планировалось внести такую обязанность, но проект помер не родившись...
Во время ветра деревья порвали провода, Потреб выставляет моральный вред
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
А потреб говорит, что нужны именно дендрологические обследования...Кто их проводит? Кто должен оплачивать?[/QUOTE]
Если ОИМКД - оплачивать будет УК. Кто эти дендрофекальные исследования проводит - не в курсе.
Расходы на установку ОДПУ и смена собственника помещения. Часть II
 
[QUOTE]A.V.Lebedev написал:
Немного не раскрыта тема о том, что же делать если в момент установки ОДПУ дом находился на непосредственном способе управления, который был популярен(по крайней мере в нашем городе) до середины прошлого десятилетия.
Может кто подскажет про такой кейс.
[/QUOTE]
В одной статье невозможно разобрать все ситуации, тем более что такая задача и не ставилась))

Наши юристы просили написать тут так "[B]Ну там дай знать на форуме, что мы ответим и раскроем тему так, что сами пожалеют, что нас спрашивали[/B]"
Обсудим новый лоХдаун?
 
[QUOTE]Юлия Т. написал:
Мой личный набор от сезонных простуд стоит раза в 3 дешевле того, что навяливается врачами поликлиник с легкой руки иностранных производителей[/QUOTE]
баня, воТка и сало)))
Взыскание с собственника суммы перерасчёта за недопуск, Собственник квартиры на верхнем этаже отказал в допуске для сброса воздуха при запуске системы отопления.
 
[QUOTE]Алексеич написал:
Собственник квартиры на верхнем этаже отказал в допуске для сброса воздуха при запуске системы отопления. Квартиры нижних этажей обратились об актировании качества предоставления услуги по отоплению. УК с РСО заактировали, основания для перерасчёта имеются. Сумму перерасчёта РСО обещает выставить УК. Возможно ли эту сумму регрессом выставить собственнику не обеспечившему доступ?[/QUOTE]
Если ты по человечески оформил акты недопуска (уведомил способом, позволяющим подтвердить факт уведомления, составил акт недопуска), то почему нет то...
#
[QUOTE]Сильвестр в столовой написал:
Добрый день, меня интересует вопрос по чертежам контуров заземления, нам такой документ передает застройщик, контур заземления в МКД лежит(под землей)  рядом с отмосткой дома, кому он принадлежит и на каких правах, относиться он к ОИ МКД и каким образом его прописать в ОИ и нужно ли вообще это управляющей компании[/QUOTE]
По любому общее имущество, так как входит в систему электроснабжения дома. Прописывать лучше в ДУ, так как потом возникнут вопросы у собственников, что это за зверь за такой
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Но ведь НДФЛ - это налог, взымаемый с доходов работника. Это его налоги, а не работодателя, который выступает просто налоговым агентом. Поясните неразумным, пожалуйста.[/QUOTE]
У любого налога должен быть некий "источник финансирования", то есть средства из которых он платится.

Есть 2 типа налогов (из Википедии):
[I]Налоги делятся на прямые, то есть те налоги, которые взимаются с экономических агентов за доходы от факторов производства[2] и косвенные, то есть налоги на товары и услуги, [B]состоящие в самой цене на предметы потребления[/B][2]. [B]Прямыми налогами можно назвать такие, как налог на доходы физических лиц[/B], налог на прибыль и подобные[2]. К косвенным налогам относятся налог на добавленную стоимость, акцизы и другие[2].
[/I]
Иными словами НДС и акцизы уплачивает покупатель, [B]а НДФЛ, налог на прибыль и т.д. уп[/B][B]лачивает экономический агент, которым может выступать юрлицо (УК) или работник УК[/B].

У УК есть себестоимость, которая образуется из следующих затрат:[LIST]
[*]Материальные. Включают в себя стоимость материала для производства, энергии.
[*][B]Заработная плата. В нее входит зарплата для всех сотрудников предприятия, а не только работников, которые непосредственно изготавливают товар.[/B]
[*]Отчисления на социальные нужды. Включают в себя траты на пенсионные отчисления, социальное страхование и прочее.
[*]Амортизация базовых средств. В данную категорию входят отчисления, связанные с износом оборудования.
[*]Иные затраты. Расходы на продажу товара, его перевозку, затраты на маркетинг.
[/LIST]Расходы на заработную плату включают в себя в том числе НДФЛ

[B]В проводках это вот так [/B]
1) Дт 20 Кт 70 — на сумму зарплаты за весь месяц (вне зависимости от суммы перечисленного аванса), [B]то есть это зарплата + НДФЛ[/B]

2) Факт исчисления и удержания НДФЛ отражается в регистрах бухгалтерского учета проводкой [B]Дт 70 Кт 68 - бухгалтер уменьшил сумму к выплате на сумму НДФЛ, обратите внимание себестоимость (Дт 20) тут никак не затрагивается[/B]
#
[QUOTE]kolhoznn написал:
А НДФЛ входит в Заработную Плату которую организация начисляет работнику и полностью входит в себестоимость, а только потом работник оставляет НДФЛ агенту (организации) которая как агент и перечисляет НДФЛ за работника в бюджет.[/QUOTE]
Абсолютно верно...
#
[QUOTE]razin написал:
Юрий, согласен, что в стоимость услуги включаются страховые  взносы, а на каком основании НДФЛ должен включаться ?[/QUOTE]
А что тогда будет являться источником финансирования для УК затрат на НДФЛ? Прибыль?
#
[QUOTE]razin написал:
Юрий, так периодичность указана в договоре управления.[/QUOTE]
В ДУ должен быть именно перечень))
#
[QUOTE]Lera написал:
[URL=/news/news_zkh/veteranov-velikoy-otechestvennoy-khotyat-osvobodit-ot-platy-za-zhku-i-kapremont-/]Ветеранов Великой Отечественной хотят освободить от платы за ЖКУ и капремонт[/URL]

Как выяснили «Известия», в правительство для получения официального отзыва направлен законопроект «О внесении изменений в ст. 14 и 15 федерального закона «О ветеранах». В документе предложено полностью освободить ветеранов и инвалидов ВОВ от оплаты взносов за пользование жилым помещением и его содержание, капитальный ремонт и счетов за ЖКУ. По действующему регулированию они вносят за эти услуги половину суммы.
[/QUOTE]
Не преуменьшая заслуги ветеранов в войне могу сказать, что это популизм чистой воды ради упоминания лишний раз в СМИ, так как ветеранов осталось ооооочень мало.

Что мешает государству сейчас назначить льготы для участников первой мировой и наполеоновских войн? Жильем до сих пор ветеранов многих не обеспечили и они умирают в нищете в лачугах убитых, а тут бляха вспомнили благодетели...

Достала эта профанация. У меня бабушке присылали поздравления отпечатанные типографским образом с типа подписью путина. И дальше нафиг она была никому кроме детей и внуков не нужна...  
#
[QUOTE]razin написал:
при этом детализация размера платы с указанием периодичности  выполнения работ и услуг производитсятолько в случае, если предложенный управляющей организацией размер платы за содержание жилого помещения,превышает размер платы, установленный органом местного самоуправления.[/QUOTE]
Вон оно чО... Новое прочтение нормативки)))

Тыкните в меня нормативкой, в которой указано, что не нужно обоснование + что не нужно указывать периодичность плиз.

Я вам в ответ накидаю пару десятков решений вплоть до ВС РФ, что отсутствие указания в перечне периодичности = штраф по 14.1.3 КоАП
#
[QUOTE]oootuk написал:
Спасибо, Юрий Владимирович! но то есть зарплату тоже приходится показывать??..  .[/QUOTE]
Ну этот как фишка ляжет... Самая страшная тема - это зарплата АУП, а ее можно не показывать, так как это плата за управление
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
...ахренеть...[/QUOTE]
Зато не пропадут при апокалипсисе... Всё с помощью дердрально-фекального способа изготовить могут))
#
[QUOTE]Анимаиса написал:
Никаких изменений по QR-кодам в Сбербанке нет. Проверьте эти неполадки сами. Жители любят обобщать. Далее обращаетесь в тех.поддержку Сбербанка и сообщаете о своих неприятностях.[/QUOTE]
Ну я бы не стал так утверждать не зная региона и т.д. Сбер любитель менять форматы))

В отношении QR-кода у сбера есть несколько форматов его формирования (мы у себя их штуки три реализовывали точно). В самом QR коде минимум информации типа номер ЛС, сумма и ИНН компании. QR-код может не читаться, когда данные загруженные сторонней системой не бьются с данными в QR-коде.

Это лучше выяснять не на сайте банки.ру, а у Сбера - позвоните их манегам и дополнительно в систему Город
#
[QUOTE]SVS написал:
А как правильно брать плату в КП ?с кв.м, с сотки или ещё как ?[/QUOTE]
Исходим из того, что есть некое "общее" имущество, которое на самом деле не общее.

Как определяется плата?

Если через некое "собрание" - то если голоса считаете сотками, что логичнее, чем м2 дома, то и платить надо с сотки. Если голосуете метрами - то с м2 дома, что по сути бред.

Если же договор по сути навязан и никто цену не устанавливал и собственника поставили в коленно-локтевую позу "Не подпишешь - не заедешь", то как нарисуете - так и берите. Но потом ждите в гости упырей типа меня))).

Знаю прекрасный случай, когда собственник оформил пропуск на Камаз и когда его отказывались пускать тупо оставил Камаз на въезде в поселок типа сломался и пошел домой пешком. Руководство КП стало более сговорчивым, так как доказать, что Камаз не сломался нереально, а убрать его проблемно.

Я не против поселков и УК в них, просто делать надо сразу всё по человечески))))
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Если в одном КП: коттеджи с участками разной площади+  дуплексы + таунхаусы со своими участками по 2-3 сотки+ таунхасы вообще без участков, и при этом членами КП являются 52% собственников  посчитанных от ОБЩЕГО количества собственников КП (т.е. если у коттеджа 350 м2-1 собственник то это 1 голос, а у квартиры 140м2 -в таунхаусе 3 собственника -то это 3 голоса), при этом земля + скважина+ очистные сооружения ТСН арендует у застройщика КП- то вообще жесть и трешь..[/QUOTE]
Ну у нас берут с сотки, но что-то я не слышал пока (2 месяца дом в собственности), что были какие-то собрания
#
[QUOTE]АРоманов написал:
У меня такое впечатление, что тема наказаний за "налоговую оптимизацию путем дробления" в сфере управлении МКД заглохла.[/QUOTE]
Согласен, особо не слышу, чтоб кошмарили, хотя еще очень много УК под прицелом.

Но тут причин несколько:
1) Эти компании кого надо компании
2) На время коронобесия налоговики приостановили проверки
3) Куча компаний даже при условии наличия признаков аффилированности в сумме по выручке не превышают лимит, после которого слетаешь на НДС, а значит кошмарить бессмысленно
4) С 2020-го года коммуналку вывели из под УСНО, а значит лимиты еще больше выросли (см. п.3)
5) Куча компаний добровольно укрупнились
...
#
[QUOTE]Алексеич написал:
А давайте свои заключения делать на фактах и мнениях ПРОФЕССИОНАЛОВ-вирусологов, эпидемиологов и иммунологов!


[/QUOTE]
"Доктор" Мясников и чинуша Попова подходят под это определение?
#
[QUOTE]zom2000 написал:
ну вот в жЫтеля превратился )))[/QUOTE]
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Похоже ветка про управление коттеджными поселками получит новый вектор развития, .....интересно будет посмотреть на процедуру "самозабанивания"   )))[/QUOTE]
Че начали то))) Я лишь про то, что с УКшек все трясут прозрачность и прочее, а в КП - жопа полная с прозрачностью. У меня вон весь поселок в этом году борщевиком зарос, а УКшке фиолетово...
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
А что собственно плохого в рекламе лучшего товара?[/QUOTE]
В том, что это запрещено на этом форуме. Можете уточнить через личное сообщение))
#
[QUOTE]Атос написал:
3.4. Первичная диагностика внутреннего газопровода в соответствии с  п.3.8.5 "Правил безопасности в газовом хозяйстве" , утвержденных  постановлением Госгортехнадзора России от 30.11.98 г. N 71 , производится по истечении нормативного срока службы - 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию.[/QUOTE]
Не рассказывайте это дядьке из ТПП РФ. У него мировозрение рухнет))
#
[QUOTE]Сергей Шведов написал:
Здравствуйте! У нас аналогичная ситуация. Прошу поделиться судебной практикой по неплательщикам. Спасибо.[/QUOTE]
С учетом того, что у 99,9% поселков цена так называемого обслуживания ничем не подтверждается, нагнуть такой посёлок в суде можно достаточно просто, тем более что ВС РФ в этом году четко сказал, что если взыскиваешь долг - докажи, что выполнялись работы по поселку, а не покупался ламбо учредителю.

Сам в поселке коттеджном дом построил и пока тупо некогда заняться разборками, но с мая как заеду пойду давать жестких люлей всему руководству УК ибо цена не обоснованная и нихрена за нее не делают)))
#
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
Настоящее время — русскоязычный телеканал с редакцией в  Праге , созданный медиакорпорацией « Радио Свободная Европа/Радио Свобода » при участии « Голоса Америки » [1] . Телеканал финансируется с помощью грантов  Конгресса США  через  Агентство США по глобальным медиа  [2] . Согласно опубликованной на официальном сайте информации, представителям американского правительства, включая главу Совета управляющих по вопросам вещания, запрещено вмешиваться в работу журналистов телеканала [2] . Свою задачу СМИ видит в «продвижении демократических ценностей и институтов» [2] . Официальное круглосуточное вещание начал 7 февраля 2017 года. Доступен на кабельных, спутниковых и цифровых платформах [3] .[/QUOTE]
Ну телеканал Дождь тоже типа вражеское и нескрепное издание, но сам по себе прикольный...
#
[QUOTE]oootuk написал:
Добрый день, подскажите, имеет ли право Прокуратура запросить у нас подробный расчет перечня (прям до копейки), если обратились жители, которым не понравился вывешенный новый перечень, собрания еще даже не было! Первый раз сталкиваемся с такими жителями и такими запросами от Прокуратуры...   Насколько вообще должно быть подробным обоснование??[/QUOTE]
Ну в 491-м постановлении указано, что за 30 дней надо вывесить на информационном стенде перечень и некое обоснование. Что именно за обоснование не указано, поэтому могут просить/требовать что угодно.

По сути у каждой строки в перечне работ должно быть детализированное обоснование сколько/за сколько/и почему столько стоит одна единица работы или услуги.

Типа такого:

1) Перечень (это у меня тестовый, как раз ломаю) [URL=https://yadi.sk/d/2e27mf3GWjLZKg]https://yadi.sk/d/2e27mf3GWjLZKg[/URL]
2) График работ [URL=https://yadi.sk/d/KmpWvRwJ_RzVZA]https://yadi.sk/d/KmpWvRwJ_RzVZA[/URL]
3) Обоснование стоимости часть 1 (не влазит в один скрин) [URL=https://yadi.sk/d/sKCLcZd8tA7VcA]https://yadi.sk/d/sKCLcZd8tA7VcA[/URL]
    Обоснование стоимости часть 2 [URL=https://yadi.sk/d/iPKeQeOx0hxuDQ]https://yadi.sk/d/iPKeQeOx0hxuDQ[/URL]
И так далее...
#
[QUOTE]Воль де Мар написал:
Вчера СМИ протрубили, что правительство перезапустит рекламу прививочной кампании   Посмотрим, поверят ли люди.[/QUOTE]
Усатый черт сегодня уже опроверг. Но по факту нифига у них не выйдет))
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Собственно говоря все в названии темы. Екатеринбург. Подробности в личку. Предыдущий экономист уволилась, т.к двое близнецов и хорошо зарабатывающий муж.[/QUOTE]
Я ничего не понял. Даже с учетом того, что вчера сильно пили ром)))
#
[QUOTE]zom2000 написал:
Хотят согласовывать назначения и освобождение с должностей Главных жилищных инспекторов.[/QUOTE]
Ну логично ибо вертикаль власти. А то выберут в регионе не того цвета / гендерной принадлежности / сторонника Навального, а Минстрой страдай потом...
#
[QUOTE]Галина Суркова написал:
razin , а почему логика именнно такая? Если я, как собственник, взял кредит и сделал ремонт в свой квартире, а потом эту квартиру продал, кредит остается на мне, а не переходит к новому собственнику. С общим имуществом по идее так же. Только "кредит" не по личному желанию, а по закону.[/QUOTE]
Вы путаете квартиру как частную собственность и общее имущество... Покупая квартиру, я покупаю в том числе и кусок лестницы, которую старый собственник недофинансировал
#
[QUOTE]zom2000 написал:
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;[/QUOTE]
Это оооочень ёмкое понятие. Тут и акты ввода ИПУ и осмотры и прочее...

Так урыться можно жеж
#
[QUOTE]zom2000 написал:
Вы должны дать возможность ознакомиться с технической документацией, а он вправе ее отфотографировать.[/QUOTE]
Вот я такого требования не видел.

До НГ был проект, в котором планировалось внести такую обязанность, но проект помер не родившись...
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
А потреб говорит, что нужны именно дендрологические обследования...Кто их проводит? Кто должен оплачивать?[/QUOTE]
Если ОИМКД - оплачивать будет УК. Кто эти дендрофекальные исследования проводит - не в курсе.
#
[QUOTE]A.V.Lebedev написал:
Немного не раскрыта тема о том, что же делать если в момент установки ОДПУ дом находился на непосредственном способе управления, который был популярен(по крайней мере в нашем городе) до середины прошлого десятилетия.
Может кто подскажет про такой кейс.
[/QUOTE]
В одной статье невозможно разобрать все ситуации, тем более что такая задача и не ставилась))

Наши юристы просили написать тут так "[B]Ну там дай знать на форуме, что мы ответим и раскроем тему так, что сами пожалеют, что нас спрашивали[/B]"
#
[QUOTE]Юлия Т. написал:
Мой личный набор от сезонных простуд стоит раза в 3 дешевле того, что навяливается врачами поликлиник с легкой руки иностранных производителей[/QUOTE]
баня, воТка и сало)))
#
[QUOTE]Алексеич написал:
Собственник квартиры на верхнем этаже отказал в допуске для сброса воздуха при запуске системы отопления. Квартиры нижних этажей обратились об актировании качества предоставления услуги по отоплению. УК с РСО заактировали, основания для перерасчёта имеются. Сумму перерасчёта РСО обещает выставить УК. Возможно ли эту сумму регрессом выставить собственнику не обеспечившему доступ?[/QUOTE]
Если ты по человечески оформил акты недопуска (уведомил способом, позволяющим подтвердить факт уведомления, составил акт недопуска), то почему нет то...

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!