До двухдневного семинара в Шерегеше осталось:

Форум

burmistr

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Постановление КС РФ № 5-П от 29.01.2018г.
 
[QUOTE]Magistr22 написал:
Блин, а если надо чтобы на УК распространяло действие?[/QUOTE]
Меняйте страну...
"Обнуляются" ли показания счетчиков при несдаче показаний
 
[QUOTE]ксения чумакова написал:
Добрый день! Получилась следующая ситуация: Потребитель сообщил, что установил ПУ, передавал показания ( просил прибавлять по 2м3 ежемесячно), оплачивал. При проверке обнаружилось, что ПУ не установлен вообще. И сейчас не совсем понятно каким образом делать перерасчет.[/QUOTE]
А что тут непонятного. Берете весь период, когда криво считали и считаете его по нормативу с повышающим. Вообще проблем не вижу
схемы работы с паркингом
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Даже теоретически - какие могут быть прямые договора, если на 200 собственников всего 1 прибор учета?[/QUOTE]
Тут засада в другом. Пофигу на этот ПУ. Паркинг - нежилое, а значит норматив по ЭЭ к нему не применим. Как РСО будет считать объем по нему?
Мы не ожидаем значительного роста неплатежей за ЖКУ, - Минстрой
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Так пени как начислялись так и начисляются, требовать пока нельзя, а начислять то не запрещено.[/QUOTE]
ВС РФ в обзоре от 30.04.2020 думает иначе...
схемы работы с паркингом
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
У нас возникла проблема, что энергосбыт не заключает договоров с каждый собственником т.к. счетчик на весь паркинг один. Ни один из собственников брать на себя такое, а потом бегать и собирать деньги со всех каждый месяц не согласились.[/QUOTE]
Энергосбыт правильно делает, так как по 354 ПП РФ паркинги пролетели мимо прямых договоров - только через УК и ТСЖ. Жилье - пожалуйста, машиноместа нет.
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]ribbentrop написал:
Добрый день, заказывали адрес г. Пенза, ул. Кижеватова 15, выгрузились не все квартиры. Адрес электронной почты  [URL=mailto:yo16-1@yandex.ru]yo16-1@yandex.ru[/URL][/QUOTE]
Ответ ТП:
[QUOTE]Выгрузились 305 из 306, по одному помещению не пришла информация из Росреестра и деньги за него автоматически вернулись на баланс. Писем с этой почты не нашла[/QUOTE]
Ищу работу экономиста в Москве и МО, Работа экономистом
 
[QUOTE]Erzya написал:
Здравствуйте. Ищу работу экономиста. Опыт работы в ЖКХ с 2013 г.[/QUOTE]
Что умеете?
Какие зарплатные ожидания?
Что с ПО?
Желаемое место работы...

Вы так никогда ничего не найдете
Смена на ОСС управляющей организации
 
[QUOTE]Леший написал:
Можно ли развестись с женой (мужем)  добросовестно выполняющей (щего) свои обязанности?[/QUOTE]
смотря с кем он/она их исполняет))
Постановление КС РФ № 5-П от 29.01.2018г.
 
[QUOTE]Комментатор написал:
ЧТо гадать. На УК  не распространяется  всё то, то указал КС РФ в 5-П[/QUOTE]
ООО. Я тут в чудо группе в Фейсбучке спорил с неким Константином Покотило (статейки пишет про жкх), он до рези в штанах утверждал обратное.
Уведомление об отключении в квитанции
 
[QUOTE]Леший написал:
Однако, тогда и жировка должна напрвавляться юридически значимым способом.[/QUOTE]
Категорически согласен, так как доказать факт доставки ПД ой как проблематично. А тут я так понимаю Минстрой ответ под нужного "клиента" в лице РСО писал...
Постановление КС РФ № 5-П от 29.01.2018г.
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Поделюсь. Дело в том, что ОС приняло дифференцированный тариф: нежилые освободили от платы за уборку лестниц. Т.е. нам поступления уменьшились. Ну у нас есть прикормленная активистка - дура, но полезная.Мы ее активировали оспорить решение. ГЖИ, прокуратура - отказали.
В суде (мы поддерживали активистку, как 3-я сторона) сослались на это решение КС РФ и тоже отказали. Апелляция засилила. Кассация не приняла.
Что можно сделать?[/QUOTE]
Номер дела выложите в студию хоть, а то просите совета и народ гадает по фотографии без фотографии
Кто его знает? Новый зам. губернатора по ЖКХ из Норильска Жигулин., назначения в Севастополе
 
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
С апреля 2018 года по ноябрь 2020-го Николай Жигулин занимал аналогичную должность в Норильске.[/QUOTE]
Мишка Прохоров его по любасу знает...
Раскрытие информации о деятельности
 
[QUOTE]Егор написал:
Ты просто совсем оторвался от земли и не видишь, что живые люди пользуются ресурсами разными. Вот например на днях, принимая очередной дом в управление, мне люди с него рассказывали, что пробивали не только мой баланс, но и учредителей и арбитражку и тд.[/QUOTE]
Егор, это абсолютно нормально ибо есть куча сайтов, куда вбил ИНН и все получил - все дочерние конторы и прочее.

Но ты не в ту строну пошел, так как ты утверждаешь, что "У меня есть "красивый" баланс и это может нравиться собственникам". Я же тебе о том, что твой баланс полное фуфло, так как РСО на тебя подало в суд на триллиорд рублей и в балансе этого нет.

Ты еще скажи, что они у тебя коэффициенты оборачиваемости считают, ликвидность и т.д. С точки зрения баланса - УК - это долги и дебиторка, так как нет у УК особо ничего другого.
Вывоз мусора по-новому
 
[QUOTE]Обычная написал:
Мучает вопрос. окраины . в зоне частного сектора мест накопления не организовано. заваливают площадки МКД( ветки, кусты, обрезки плодовых деревьев) . Рег оператор не вывозит. Штраф нам??[/QUOTE]
Вам то почему? Вы управляете частным сектором? Вы ОМСУ?
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Может  кто-то не видит слово "платежи" для всех собственников?Ст. 137 ЖК, ТСЖ вправе:3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;[/QUOTE]
Очередная через задницу прописанная норма.

Взнос для члена ТСЖ - это часть его общего имущества для создания ТСЖ. Всё остальное - тупо оплата.
Раскрытие информации о деятельности
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Исправь ошибку. Надо написать "Нихао!" типа привет по японски[/QUOTE]
Я против японских империалистов и за чистоту русского языка.
Раскрытие информации о деятельности
 
[QUOTE]Егор написал:
Баланс даёт общее представление об фин устойчивости предприятия. [/QUOTE]
Нихера (заранее прошу прощения у всех пострадавших от этого слова), так как твой баланс - унылое Г...

Ответь на несколько простых вопросов и поймешь, что я прав:
1) есть у тебя в бухучете резервы по сомнительным долгам
2) есть у тебя в бухучете автоматическое списание дебиторки за рамками 3х лет
3) есть у тебя в бухучете резервы, созданные под оценочные обязательства (это когда на тебя в суд подали, а бухгалтер не отразил это в бухучете, а надо бы)
4) производится ежегодная переоценка
5) есть ли преемственность по учетной политике или это полная говняшка..
6)...
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Ну прочитайте вы,что написано, а не то что хочется  и вам втюхивают различные лекторы.Вы все слово "ВЗНОСЫ" не видите? не слышите?[/QUOTE]
Лен, народ ежемесячный ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ по 154 ЖК РФ платеж трактует как взнос для членов ТСЖ, хотя взнос - это плата за УЧАСТИЕ В ОРГАНИЗАЦИИ, а не за оказанные услуги.

К примеру есть организация любителей Дзюбы и они платят за то, чтоб смотреть его ролики. Не платят - не смотрят.

При этом часть этих людей для просмотра роликов тратит ЭЭ, которую поставляет им ТСЖ. За ЭЭ товарищи должны платить вне зависимости от того, фанаты они Дзюбы или нет - тупо надо ибо потреблено.

Получается, что ЭЭ на дзюбу по логике товарищей - это взнос (хотя взносом тут является перечисление Дзюбе).
Раскрытие информации о деятельности
 
[QUOTE]Леший написал:
Никак. Однако жильцам надо все отдельно все до копейки.[/QUOTE]
Бухбаланс ничего жителям не покажет. От слова совсем. Дебиторки, кредиторки и прочее... Отчет по дому - да, баланс - нет
Раскрытие информации о деятельности
 
[QUOTE]Леший написал:
Это в каком разделе гиса этот баланс размещается?  И этот баланс составляется в целом по УО, или отдельно для каждого дома?[/QUOTE]
Как вы баланс отдельно по дому то сделаете?
Есть проблемные (маленькие) дома в управлении. ГЖИ требует исполнения всего 290 ПП РФ. Как быть?
 
[QUOTE]DB42 написал:
Думаю, что у меня есть 2 пути.1)    Рассчитывать согласно минимального перечня адекватный тариф (думаю он будет далеко за 30 рублей с кв.м.), собирать ОСС, и объяснять людям, что давайте ка уже будем здравомыслящими.2)    Переходить на непосредственное управление.[/QUOTE]
1. Ничего не даст, так как размер платы будет не менее 100 рублей с метра точно, а то и больше.
2. Для перехода не непосред нужно желание собственников + ОСС. Но даже после перехода на непосред ГЖИ с вас не слезет, так как они уже умудрились 290е подтягивать и под непосредственное.

У вас 3й вариант - окончание договора управление - расставание с домами...

P/S Тему переименовал
Образец отчета об исполнении договора управления МКД для ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Джули написал:
Он говорит что в отчете можно не включать. Т.е. отчитываться не обязательно.[/QUOTE]
И обязанности актировать тоже нет...
Образец отчета об исполнении договора управления МКД для ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Наталья М написал:
Но давайте конкретно об услугах по содержанию, текущему ремонту и управлению МКД. Например, собственники утвердили размер платы за уборку МОП, который не покрывает даже МРОТ уборщицы. Что нужно делать - платить человеку меньше, потому что жильцы одного дома посчитали, что это достаточно? Или не выполнять эти услуги в полном объеме?[/QUOTE]
Это не они утвердили - это ВЫ согласились и меня как собственника не должно волновать где вы возьмете деньги на уборщицу. Тут вариантов немного: 1) бросить дом 2) у вас много домов и уборщица работает на нескольких 3) выходить с повышением цены

[QUOTE]Наталья М написал:
И потом, если в отчете показывать, что расходы фактические равны сумме платы или меньше,[/QUOTE]
Вы это никогда не покажете от слова совсем, так как нет задачи собирать фактические расходы по отдельным статьям - это тупо нереально.

[QUOTE]Наталья М написал:
Где сами жильцы должны видеть реальную стоимость содержания их дома?[/QUOTE]
В вашем перечне работ. Если вы работаете за такую цену - она реальная. Не хватило денег - делайте за свои
Калькулятор голосов общего собрания
 
[QUOTE]Сильвестр в столовой написал:
А подробнее, перешла по адресу на авторизацию, ввела почту и пароль, а мне пишет " Эти учетные данные не соответствуют нашим записям." Что не так я сделала?[/QUOTE]
Вот тут регистрируетесь сначала [URL=https://burmistr.ru/services/crm-sistema-dlya-uk-i-tszh/]https://burmistr.ru/services/crm-sistema-dlya-uk-i-tszh/[/URL]

Мы со своей стороны подтверждаем регистрацию и вам приходит логин и пароль.

Там 2 месяца доступен весь функционал, потом (если нет оплат) остаются собрания бесплатными.
Калькулятор голосов общего собрания
 
[QUOTE]Елена TR написал:
Я вижу, но почему то скачивается какой то непонятный формат, совсем не эксель.
Если не трудно можете мне прислать на почта  [URL=mailto:tutu01@ya.ru]tutu01@ya.ru[/URL] ? Пожалуйста! Ни с компа, ни с телефона не получается..[/QUOTE]
Зарегистрируйтесь как УК (ТСЖ) на kv.burmistr.ru и делайте собрания абсолютно бесплатно. Там все доки автоматом готовятся + подсчет + протокол и т.д.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Мария написал:
не все вступили в члены тсн. Только как их разделять при оплате коммуналки?каждый раз по списку проверять?[/QUOTE]
Никак... С точки зрения УСНО они не попадут в доход вне зависимости от того член/нечлен
[QUOTE]Статья 346.15. Порядок определения доходов
1.1. При определении объекта налогообложения не учитываются:
4) доходы, полученные товариществами собственников недвижимости, в том числе товариществами собственников жилья, управляющими организациями, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами [B]в оплату оказанных собственникам (пользователям) недвижимости коммунальных услуг[/B], в случае оказания таких услуг указанными организациями, заключившими договоры ресурсоснабжения (договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами) с ресурсоснабжающими организациями (региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами) в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.[/QUOTE]
А с точки зрения бухучета - проводите всё через 86й.

[QUOTE]Мария написал:
так получается при взносах на кап.ремонт если член вносит то в доходах не учитывается, а если не член, то учитывается?[/QUOTE]
Не учитывается, так как капремонт не может признаваться доходом в момент начисления и поступления в силу ПБУ 9/99 и 251 НК РФ.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса написал:
и да, а ты чего сегодня злой?Хотя согласна "доходы" самоубйство[/QUOTE]
Лен, потому, что ахинея лютая.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
За коммуналку Вы налог будете платить если сами производите и продаете тепло, электричество, горячую воду.[/QUOTE]
Опять херь полная... [B]Какой нахрен налог???[/B] Вы читали новую редакцию ст.346.15 и ст.346.17 НК РФ??? [B]Почитайте - там про льготу по коммуналке для УСНО написано (внезапно).
[/B]
Даже если у вас ИТП, то при "производстве" ГВС налога не возникнет, так как вы из КР делаете КУ...
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
В ТСЖ лучше режим налогооблажения применять: "доходы".[/QUOTE]
После этой фразы я из дискуссии ухожу ибо [B]вы чУдите[/B] (простите за прямоту). Вы не хотите вдуматься даже в то, что пишете и советуете другим делать так же.

Какие 6%, вы о чем вообще???? Налоговики вам вкрячат при любом косяке 6% + пени и штрафы и хрен вы что потом исправите или докажете в суде.

То, что у вас ТСЖ не отменяет правил бухгалтерского и налогового учёта.

[QUOTE]Мария написал:
Тогда вопрос: за оплату в РСО мы не вкл ни в доходы, ни в расходы. А как быть с оплатой от собственников на содержание ? они идет в доход, тогда это не малая сумма выходит если не уменьшать на расходы[/QUOTE]
Сейчас Вам тут насоветуют ибо никто ответственности за "советы" не несёт, а бегать в ИФНС будете лично.

Хотите совет... Читаете советы - требуйте ссылку на судебную практику или НПА, нет ссылки - не читайте.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Мария написал:
Еще вопрос: по решению суда переведут 7млн. Нам же придется платить налог с них огромный. Или это как то можно избежать? усн (доход - расход) спасибо всем ответившим! [/QUOTE]
Дт 76 (старая УК) - Кт 86 Начислите 7 миллионов
Дт 86 Кт 51 - пришли деньги по решению суда
#
[QUOTE]Magistr22 написал:
Блин, а если надо чтобы на УК распространяло действие?[/QUOTE]
Меняйте страну...
#
[QUOTE]ксения чумакова написал:
Добрый день! Получилась следующая ситуация: Потребитель сообщил, что установил ПУ, передавал показания ( просил прибавлять по 2м3 ежемесячно), оплачивал. При проверке обнаружилось, что ПУ не установлен вообще. И сейчас не совсем понятно каким образом делать перерасчет.[/QUOTE]
А что тут непонятного. Берете весь период, когда криво считали и считаете его по нормативу с повышающим. Вообще проблем не вижу
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Даже теоретически - какие могут быть прямые договора, если на 200 собственников всего 1 прибор учета?[/QUOTE]
Тут засада в другом. Пофигу на этот ПУ. Паркинг - нежилое, а значит норматив по ЭЭ к нему не применим. Как РСО будет считать объем по нему?
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Так пени как начислялись так и начисляются, требовать пока нельзя, а начислять то не запрещено.[/QUOTE]
ВС РФ в обзоре от 30.04.2020 думает иначе...
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
У нас возникла проблема, что энергосбыт не заключает договоров с каждый собственником т.к. счетчик на весь паркинг один. Ни один из собственников брать на себя такое, а потом бегать и собирать деньги со всех каждый месяц не согласились.[/QUOTE]
Энергосбыт правильно делает, так как по 354 ПП РФ паркинги пролетели мимо прямых договоров - только через УК и ТСЖ. Жилье - пожалуйста, машиноместа нет.
#
[QUOTE]ribbentrop написал:
Добрый день, заказывали адрес г. Пенза, ул. Кижеватова 15, выгрузились не все квартиры. Адрес электронной почты  [URL=mailto:yo16-1@yandex.ru]yo16-1@yandex.ru[/URL][/QUOTE]
Ответ ТП:
[QUOTE]Выгрузились 305 из 306, по одному помещению не пришла информация из Росреестра и деньги за него автоматически вернулись на баланс. Писем с этой почты не нашла[/QUOTE]
#
[QUOTE]Erzya написал:
Здравствуйте. Ищу работу экономиста. Опыт работы в ЖКХ с 2013 г.[/QUOTE]
Что умеете?
Какие зарплатные ожидания?
Что с ПО?
Желаемое место работы...

Вы так никогда ничего не найдете
#
[QUOTE]Леший написал:
Можно ли развестись с женой (мужем)  добросовестно выполняющей (щего) свои обязанности?[/QUOTE]
смотря с кем он/она их исполняет))
#
[QUOTE]Комментатор написал:
ЧТо гадать. На УК  не распространяется  всё то, то указал КС РФ в 5-П[/QUOTE]
ООО. Я тут в чудо группе в Фейсбучке спорил с неким Константином Покотило (статейки пишет про жкх), он до рези в штанах утверждал обратное.
#
[QUOTE]Леший написал:
Однако, тогда и жировка должна напрвавляться юридически значимым способом.[/QUOTE]
Категорически согласен, так как доказать факт доставки ПД ой как проблематично. А тут я так понимаю Минстрой ответ под нужного "клиента" в лице РСО писал...
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Поделюсь. Дело в том, что ОС приняло дифференцированный тариф: нежилые освободили от платы за уборку лестниц. Т.е. нам поступления уменьшились. Ну у нас есть прикормленная активистка - дура, но полезная.Мы ее активировали оспорить решение. ГЖИ, прокуратура - отказали.
В суде (мы поддерживали активистку, как 3-я сторона) сослались на это решение КС РФ и тоже отказали. Апелляция засилила. Кассация не приняла.
Что можно сделать?[/QUOTE]
Номер дела выложите в студию хоть, а то просите совета и народ гадает по фотографии без фотографии
#
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
С апреля 2018 года по ноябрь 2020-го Николай Жигулин занимал аналогичную должность в Норильске.[/QUOTE]
Мишка Прохоров его по любасу знает...
#
[QUOTE]Егор написал:
Ты просто совсем оторвался от земли и не видишь, что живые люди пользуются ресурсами разными. Вот например на днях, принимая очередной дом в управление, мне люди с него рассказывали, что пробивали не только мой баланс, но и учредителей и арбитражку и тд.[/QUOTE]
Егор, это абсолютно нормально ибо есть куча сайтов, куда вбил ИНН и все получил - все дочерние конторы и прочее.

Но ты не в ту строну пошел, так как ты утверждаешь, что "У меня есть "красивый" баланс и это может нравиться собственникам". Я же тебе о том, что твой баланс полное фуфло, так как РСО на тебя подало в суд на триллиорд рублей и в балансе этого нет.

Ты еще скажи, что они у тебя коэффициенты оборачиваемости считают, ликвидность и т.д. С точки зрения баланса - УК - это долги и дебиторка, так как нет у УК особо ничего другого.
#
[QUOTE]Обычная написал:
Мучает вопрос. окраины . в зоне частного сектора мест накопления не организовано. заваливают площадки МКД( ветки, кусты, обрезки плодовых деревьев) . Рег оператор не вывозит. Штраф нам??[/QUOTE]
Вам то почему? Вы управляете частным сектором? Вы ОМСУ?
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Может  кто-то не видит слово "платежи" для всех собственников?Ст. 137 ЖК, ТСЖ вправе:3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;[/QUOTE]
Очередная через задницу прописанная норма.

Взнос для члена ТСЖ - это часть его общего имущества для создания ТСЖ. Всё остальное - тупо оплата.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Исправь ошибку. Надо написать "Нихао!" типа привет по японски[/QUOTE]
Я против японских империалистов и за чистоту русского языка.
#
[QUOTE]Егор написал:
Баланс даёт общее представление об фин устойчивости предприятия. [/QUOTE]
Нихера (заранее прошу прощения у всех пострадавших от этого слова), так как твой баланс - унылое Г...

Ответь на несколько простых вопросов и поймешь, что я прав:
1) есть у тебя в бухучете резервы по сомнительным долгам
2) есть у тебя в бухучете автоматическое списание дебиторки за рамками 3х лет
3) есть у тебя в бухучете резервы, созданные под оценочные обязательства (это когда на тебя в суд подали, а бухгалтер не отразил это в бухучете, а надо бы)
4) производится ежегодная переоценка
5) есть ли преемственность по учетной политике или это полная говняшка..
6)...
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Ну прочитайте вы,что написано, а не то что хочется  и вам втюхивают различные лекторы.Вы все слово "ВЗНОСЫ" не видите? не слышите?[/QUOTE]
Лен, народ ежемесячный ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ по 154 ЖК РФ платеж трактует как взнос для членов ТСЖ, хотя взнос - это плата за УЧАСТИЕ В ОРГАНИЗАЦИИ, а не за оказанные услуги.

К примеру есть организация любителей Дзюбы и они платят за то, чтоб смотреть его ролики. Не платят - не смотрят.

При этом часть этих людей для просмотра роликов тратит ЭЭ, которую поставляет им ТСЖ. За ЭЭ товарищи должны платить вне зависимости от того, фанаты они Дзюбы или нет - тупо надо ибо потреблено.

Получается, что ЭЭ на дзюбу по логике товарищей - это взнос (хотя взносом тут является перечисление Дзюбе).
#
[QUOTE]Леший написал:
Никак. Однако жильцам надо все отдельно все до копейки.[/QUOTE]
Бухбаланс ничего жителям не покажет. От слова совсем. Дебиторки, кредиторки и прочее... Отчет по дому - да, баланс - нет
#
[QUOTE]Леший написал:
Это в каком разделе гиса этот баланс размещается?  И этот баланс составляется в целом по УО, или отдельно для каждого дома?[/QUOTE]
Как вы баланс отдельно по дому то сделаете?
#
[QUOTE]DB42 написал:
Думаю, что у меня есть 2 пути.1)    Рассчитывать согласно минимального перечня адекватный тариф (думаю он будет далеко за 30 рублей с кв.м.), собирать ОСС, и объяснять людям, что давайте ка уже будем здравомыслящими.2)    Переходить на непосредственное управление.[/QUOTE]
1. Ничего не даст, так как размер платы будет не менее 100 рублей с метра точно, а то и больше.
2. Для перехода не непосред нужно желание собственников + ОСС. Но даже после перехода на непосред ГЖИ с вас не слезет, так как они уже умудрились 290е подтягивать и под непосредственное.

У вас 3й вариант - окончание договора управление - расставание с домами...

P/S Тему переименовал
#
[QUOTE]Джули написал:
Он говорит что в отчете можно не включать. Т.е. отчитываться не обязательно.[/QUOTE]
И обязанности актировать тоже нет...
#
[QUOTE]Наталья М написал:
Но давайте конкретно об услугах по содержанию, текущему ремонту и управлению МКД. Например, собственники утвердили размер платы за уборку МОП, который не покрывает даже МРОТ уборщицы. Что нужно делать - платить человеку меньше, потому что жильцы одного дома посчитали, что это достаточно? Или не выполнять эти услуги в полном объеме?[/QUOTE]
Это не они утвердили - это ВЫ согласились и меня как собственника не должно волновать где вы возьмете деньги на уборщицу. Тут вариантов немного: 1) бросить дом 2) у вас много домов и уборщица работает на нескольких 3) выходить с повышением цены

[QUOTE]Наталья М написал:
И потом, если в отчете показывать, что расходы фактические равны сумме платы или меньше,[/QUOTE]
Вы это никогда не покажете от слова совсем, так как нет задачи собирать фактические расходы по отдельным статьям - это тупо нереально.

[QUOTE]Наталья М написал:
Где сами жильцы должны видеть реальную стоимость содержания их дома?[/QUOTE]
В вашем перечне работ. Если вы работаете за такую цену - она реальная. Не хватило денег - делайте за свои
#
[QUOTE]Сильвестр в столовой написал:
А подробнее, перешла по адресу на авторизацию, ввела почту и пароль, а мне пишет " Эти учетные данные не соответствуют нашим записям." Что не так я сделала?[/QUOTE]
Вот тут регистрируетесь сначала [URL=https://burmistr.ru/services/crm-sistema-dlya-uk-i-tszh/]https://burmistr.ru/services/crm-sistema-dlya-uk-i-tszh/[/URL]

Мы со своей стороны подтверждаем регистрацию и вам приходит логин и пароль.

Там 2 месяца доступен весь функционал, потом (если нет оплат) остаются собрания бесплатными.
#
[QUOTE]Елена TR написал:
Я вижу, но почему то скачивается какой то непонятный формат, совсем не эксель.
Если не трудно можете мне прислать на почта  [URL=mailto:tutu01@ya.ru]tutu01@ya.ru[/URL] ? Пожалуйста! Ни с компа, ни с телефона не получается..[/QUOTE]
Зарегистрируйтесь как УК (ТСЖ) на kv.burmistr.ru и делайте собрания абсолютно бесплатно. Там все доки автоматом готовятся + подсчет + протокол и т.д.
#
[QUOTE]Мария написал:
не все вступили в члены тсн. Только как их разделять при оплате коммуналки?каждый раз по списку проверять?[/QUOTE]
Никак... С точки зрения УСНО они не попадут в доход вне зависимости от того член/нечлен
[QUOTE]Статья 346.15. Порядок определения доходов
1.1. При определении объекта налогообложения не учитываются:
4) доходы, полученные товариществами собственников недвижимости, в том числе товариществами собственников жилья, управляющими организациями, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами [B]в оплату оказанных собственникам (пользователям) недвижимости коммунальных услуг[/B], в случае оказания таких услуг указанными организациями, заключившими договоры ресурсоснабжения (договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами) с ресурсоснабжающими организациями (региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами) в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.[/QUOTE]
А с точки зрения бухучета - проводите всё через 86й.

[QUOTE]Мария написал:
так получается при взносах на кап.ремонт если член вносит то в доходах не учитывается, а если не член, то учитывается?[/QUOTE]
Не учитывается, так как капремонт не может признаваться доходом в момент начисления и поступления в силу ПБУ 9/99 и 251 НК РФ.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
и да, а ты чего сегодня злой?Хотя согласна "доходы" самоубйство[/QUOTE]
Лен, потому, что ахинея лютая.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
За коммуналку Вы налог будете платить если сами производите и продаете тепло, электричество, горячую воду.[/QUOTE]
Опять херь полная... [B]Какой нахрен налог???[/B] Вы читали новую редакцию ст.346.15 и ст.346.17 НК РФ??? [B]Почитайте - там про льготу по коммуналке для УСНО написано (внезапно).
[/B]
Даже если у вас ИТП, то при "производстве" ГВС налога не возникнет, так как вы из КР делаете КУ...
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
В ТСЖ лучше режим налогооблажения применять: "доходы".[/QUOTE]
После этой фразы я из дискуссии ухожу ибо [B]вы чУдите[/B] (простите за прямоту). Вы не хотите вдуматься даже в то, что пишете и советуете другим делать так же.

Какие 6%, вы о чем вообще???? Налоговики вам вкрячат при любом косяке 6% + пени и штрафы и хрен вы что потом исправите или докажете в суде.

То, что у вас ТСЖ не отменяет правил бухгалтерского и налогового учёта.

[QUOTE]Мария написал:
Тогда вопрос: за оплату в РСО мы не вкл ни в доходы, ни в расходы. А как быть с оплатой от собственников на содержание ? они идет в доход, тогда это не малая сумма выходит если не уменьшать на расходы[/QUOTE]
Сейчас Вам тут насоветуют ибо никто ответственности за "советы" не несёт, а бегать в ИФНС будете лично.

Хотите совет... Читаете советы - требуйте ссылку на судебную практику или НПА, нет ссылки - не читайте.
#
[QUOTE]Мария написал:
Еще вопрос: по решению суда переведут 7млн. Нам же придется платить налог с них огромный. Или это как то можно избежать? усн (доход - расход) спасибо всем ответившим! [/QUOTE]
Дт 76 (старая УК) - Кт 86 Начислите 7 миллионов
Дт 86 Кт 51 - пришли деньги по решению суда

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!