Форум

burmistr

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Упрощенцы с коммуналки налоги не платят!, п.п. 4 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ
 
[QUOTE]ykawka2015 написал:
спасибо большое[/QUOTE]
Не за что... Я по другому раздельный учет пока не вижу...
Сфера ЖКХ может быть включена в перечень наиболее пострадавших от коронавируса отраслей
 

Москва. 14 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Минстрой России ведет работу по включению сферы ЖКХ в перечень отраслей, наиболее пострадавших от коронавируса, говорится в сообщении ведомства.

"Среди прочего, мы обратились с просьбой о включении жилищно-коммунального хозяйства в перечень отраслей, наиболее сильно пострадавших от новой коронавирусной инфекции", — сказал министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.

Он отметил, что в сложившихся условиях на управляющие компании легла большая нагрузка, связанная с увеличением периодичности уборки и дополнительными мерами по дезинфекции помещений, разъяснениями о поведении в местах общего пользования и расчетах за жилищно-коммунальные услуги. «Нельзя забывать и про наступающий сезон подготовки уже к следующему отопительному периоду 2020-2021 годов. Все запланированные мероприятия по подготовке внутридомовой инфраструктуры к зиме должны быть выполнены в установленные сроки», — подчеркнул глава Минстроя России.

Как подчеркнул, в свою очередь, замглавы Минстроя России Максим Егоров, с учетом сложившейся обстановки важно создать комфортные условия людям в это нелегкое время, сделать все возможное, чтобы дома и подъезды в них были безопасными с точки зрения соблюдения санитарных норм.

"Не менее значимая задача – сохранение здоровья сотрудников управляющих организаций, обеспечение их средствами индивидуальной защиты, санитарной обработки, дезинфицирующими средствами", — заключил Егоров.

[B]Источник [/B][URL=https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/116595/]https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/116595/[/URL]

Предписание органа ГЖН о перерасчёте
 
[QUOTE]УК_13 написал:
если ук сделает перерасчет по статье ТР (эти 30 рублей которые потрачены на швы и двери сторнируем из начислений по ТР у всех жителей)  но ведь это деньги жителей и они потрачены а работы выполнены, получится убыток УК в чистом виде что ли.[/QUOTE]
Именно. Отбросим вашу ситуацию и представим, что я типа выполнил работы и даже умудрился заактировать. Деньги жителей стали вашей выручкой.

Потом все межпанельные швы развалились... Вы получите перерасчет, а значит убытки.

Причина убытков:
- подрядчик - трясите регрессом с него
- кривые руки ваших сотрудников - убейте их и несите убытки
Чтобы Вы поменяли на форуме?
 
[QUOTE]axx написал:
Реализовано не это. Сейчас идет открытие первого сообщения в теме и прокрутка до последнего, а просят сразу открывать последнее,  без прокрутки .[/QUOTE]
Потом зелёные рюшечки? Потом это сделаем. Меня например это вообще не парит, а я форум чаще всех читаю)))
[ Закрыто] работа в условиях covid19
 
Тут ветка есть [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=54&TID=10331&TITLE_SEO=10331-koronavirus-i-zhkkh_-kto-kogo&PAGEN_1=1]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=54&TID=10331&TITLE_SEO=10331-k...[/URL]

Тему закрываю.
Предписание органа ГЖН о перерасчёте
 
[QUOTE]УК_13 написал:
Рабоы по швам и дверям конечно же выполнены составлены соответствующие акты, которые направляются в гжи в том числе как доказательства исполнения предписаний.  и сейчас ГЖИ зацепились за то что раз предписания исполняли долго значит услугу не оказывали с 17 по 19 года, УК не против сделать перерасчет но в составе тарифа на содержание жилого помещения даже близко нет таких услуг которые можно просто взять и пересчитать[/QUOTE]
То есть ГЖИ не видя перечня (его тупо нет) сказала сделать перерасчет и не указала на сколько?

[QUOTE]УК_13 написал:
Пересчитывать плату за текущий ремонт общего имущества тоже выглядит не логичным так это статья накопительная и работы выполняются[/QUOTE]
Как раз эта плата и корректируется, так как заделка швов - это не содержание.

[QUOTE]УК_13 написал:
хитрый инспектор не говорит кому сделать перерасчет адресно на квартиру или всем...[/QUOTE]
Тут перерасчет делается всем, так как это требование менять стоимость жилищной услуги.
Увольнение сотрудников
 
[QUOTE]STT написал:
В 2019 коду  когда я начал рассчитывать тариф то выяснилось, что тариф, чтоб оплачивать ЗП 4 консьержей, налоги, ночные и прочее должен быть 693 рубля. с 1 квартиры. При этом в данный тариф не входит ни вознаграждение УК ни прибыль, чистая самоокупаемость услуги, а с учетом недосборов это просто черная дыра для меня.[/QUOTE]
В штате или договор ГПХ?
Чтобы Вы поменяли на форуме?
 
[QUOTE]Шла_мимо написал:
Уже писали не один раз, но все равно еще и свою просьбу добавлю. Сделайте пож-та открытие в активной теме сразу самого нижнего сообщения. А то от визуальной рапид-прокрутки всей ленты - штормит(([/QUOTE]
Это сто лет как реализовано... [URL=http://prntscr.com/rywelx]http://prntscr.com/rywelx[/URL]
Упрощенцы с коммуналки налоги не платят!, п.п. 4 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ
 
[QUOTE]ykawka2015 написал:
Доброе утро! Юрий вы еще не писали статью???? боюсь пропустить[/QUOTE]
Тыц...

[URL=https://burmistr.ru/blog/nalogooblozhenie-deyatelnosti-uk/razdelnyy-uchet-dokhodov-i-raskhodov-po-kommunalnym-uslugam-dlya-lgoty-po-usno/]https://burmistr.ru/blog/nalogooblozhenie-deyatelnosti-uk/razdelnyy-uchet-dokhodov-i-raskhodov-po-ko...[/URL]
Предписание органа ГЖН о перерасчёте
 
[QUOTE]саныч написал:
Мое хорошее...А почему не за 5...[/QUOTE]
Потому что дальше 3х в суде не просудишь)))
Предписание органа ГЖН о перерасчёте
 
[QUOTE]УК_13 написал:
два непонятных момента 1. как произвести перерасчет используя эту формулу которая применима к услугам входящим в тариф на СЖ но в нашем случае это швы и дверные полотна... [/QUOTE]
Тут надо взять стоимость указанных работ, которая должна быть выделена в перечне работ и услуг и объем работ. Потом смотреть сколько именно объема не сделано и считать. Если речь идет об объеме конечно, а не о качестве. По качеству нужна экспертиза, так как ГЖИ на глаз определить точно не может.

[QUOTE]УК_13 написал:
2. если произвести перерасчет то дом будет кредитован на эту сумму т.к. работы выполнены из средств ТР.[/QUOTE]
Если вы работы сделали и не заактировали - то в любом случае при разборках в суде попадете на бабки, так как нет акта = нет списания с лицевого счета дома
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]Алексеич написал:
Предложение написать в минстрой по проверке ВДГО от имени ассоциации Бурмистр осталось без ответа!! Будем умирать каждый в одиночку?? Может как обычно: Гуру придумает текст, а мы подпишем и отправим![/QUOTE]
Завтра буду писать с утреца
Схема сбора платежей за ЖКУ в г. Москва
 
[QUOTE]Сергей 072 написал:
В таком случае, каковы перспективы у желания отказаться от МФЦ, при переходе на прямые договоры? Т.е. МФЦ будет считать и выставлять за КУ, а мы за ЖУ, по собственным квитанциям.[/QUOTE]
Отказ от МФЦ очень геморроен, так как начнут наезжать со стороны ГУИСов и управ. Хотя я если честно в МФЦ вижу только минусы, так как там все абсолютно непрозрачно. Плюс оплату они производят зачастую с уклоном в пользу РСО, а УК по остаточному принципу.
Сроки сдачи отчетности и уплаты налогов из за вынужденных выходных, Товарищи с Еката сделали, а мы публкуем
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Какой смысл если для нас "сроки не изменились" по всем позициям.[/QUOTE]
Ну мож еще включат в списки. РСОшники через РСПП закинули письмо уже. Там кстати просят пени не до конца года запрещать, а до 1 июня
Обращение в ПП РФ об отнесении ЖКХ к пострадавшим отраслям
 
[QUOTE]paxrus написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL], Юрий, где же письмо?)[/QUOTE]
Завтра спамим))) Ждите инфу)))
Схема сбора платежей за ЖКУ в г. Москва
 
[QUOTE]Сергей 072 написал:
Да, но вопрос не про РСО, а подрядчиков в рамках жилищных услуг. Как мне сделать так, что бы лифтовикам уходили деньги по такому же принципу, как уходят в РСО[/QUOTE]
Тут с наскока не решишь, так как МФЦ всего лишь считает, а распределяет деньги банк. Поэтому я бы начал с прочтения договора...

НО, по моему опыту работы в Москве, могу смело сказать, что процентов на 99 ничего не получится
Схема сбора платежей за ЖКУ в г. Москва
 
[QUOTE]Сергей Тучков написал:
Возможно ли в Москве добиться от МФЦ перевода денежных средств (их части), оплаченных собственниками за ЖКУ на прямую подрядчику, минуя счета УК?[/QUOTE]
У вас же четырехсторонние договоры по сути между вами, МФЦ, банком и РСО? РСО они деньги по этим договорам без вас пуляют.
Сроки сдачи отчетности и уплаты налогов из за вынужденных выходных, Товарищи с Еката сделали, а мы публкуем
 
Всем известно, что из-за выходных объявленных путиным сдвинулись сроки сдачи отчетности и уплаты налогов за 2019й год и в 2020м году.

На просторах интернета нашли прикольный документ сделанный консалтинговой компанией.

Его и выкладываю (сроки с 19й страницы).
Депутаты рассмотрят проект закона о снижении платы за ЖКУ
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
...пункт 2 не совсем ясен, а значит потенциально опасен)))...PS ...ура...я завтра на работу иду!!!...конец карантина...[/QUOTE]
Тут все разжевал [URL=https://burmistr.ru/blog/izmeneniya-zakonodatelstva/shtrafy-za-nekachestvennye-uslugi-planiruyut-zamenit-korrektirovkami/]https://burmistr.ru/blog/izmeneniya-zakonodatelstva/shtrafy-za-nekachestvennye-uslugi-planiruyut-zam...[/URL]
Чтобы Вы поменяли на форуме?
 
[QUOTE]игры разума написал:
Сделайте пожалуйста возможность составить закладки на конкретные сообщения в теме[/QUOTE]
На следующей неделе появится
Как бы запрет выставлять как бы запретные пени
 
[QUOTE]Александр7272 написал:
Т.е. вас смущает сам факт изменения?
А еще ее меняли Сталин, Брежнев и в 1993, мы же можем проголосовать против если нас не устраивают поправки или вы считаете, что ее ни кто ни когда бы не изменил?[/QUOTE]
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Это вот Вы правильно заметили. Народ наш радостно жил не помня Конституции.. . Но Президент вдруг вспомнил про нее  и раздул вопрос с изменениями, хотя вроде клялся на ней соблюдать ее ... Или это Терешкова раздула этот вопрос?[/QUOTE]

хорош флудить в нормальной теме...
Проверять газовое оборудование в домах будут управляющие компании
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Мля, я вот смотрю на все эти хлопки и думаю: чего проще отказаться от этой газификации МКД и переделать все на электроплиты.... электрической мощности в связи с переходом на светодиоды -освободилось море, в большинстве случаев даже кабельные линии новые не понадобятся и трансформаторы потянут...[/QUOTE]
Логика есть, но без пресловутого ОСС и кучи геморроя нереально... Пытались же пропихнуть запрет на газовые плиты и видимо "не смогла я, не смогла"
Как бы запрет выставлять как бы запретные пени
 
[QUOTE]АРоманов написал:
С этим я согласен. Когда делал большую подборку и анализ судебной практики по искам а-ля "исключить строку в квитанции", " не "выставлять в квитанции" и т.п. За исключением маломотивированных решений мировых судей  в большинстве своем суды считают также. Квитанция - бумажка, написанное в ней само себе силу не имеет. Она содержит изложения требования в отношениях, но не создает их, поэтому и сама по себе ничего не нарушает. Вот если вас ввели в заблуждение ею, то это уже как минимум доказательство и т.д.[/QUOTE]
В нашей секте еще один старожил форума)))
Запрос жил.инспекции - предоставлять сведения, составляющие коммерческую тайну или нет, жилищная инспекция запросила информацию об уровне собираемости платежей за ЖКУ
 
[QUOTE]АРоманов написал:
Эта информация даст только одно - сведения о поступивших в эти дни ДС. Какие либо верные выводы, в том числе об векторе движения собираемости, КМК, из нее сделать невозможно при отсутствии других данных, .[/QUOTE]
да там 100500% исполнителю дали задачу собрать инфу и всё. Он в силу пофигизма не подумал и запросил то, что смог... Собранные данные сложат в папку на диске С и забудут
Как бы запрет выставлять как бы запретные пени
 
[QUOTE]Джули написал:
Буду благодарна если УК, которые начислят и выставят, поделятся потом информацией о дальнейших "боевых действиях".[/QUOTE]
Все пока в прострации...
Как бы запрет выставлять как бы запретные пени
 
[QUOTE]Джули написал:
В противном случае можно не оплачивать. Разве нет?[/QUOTE]
Хрен те...

Платить ты мне должна [B]даже не имея на руках платежки[/B]
[QUOTE]Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2016 N 09АП-59911/2015 по делу N А40-123353/15

Апелляционная коллегия отмечает, что отсутствие доказательства направления в адрес ответчика счетов, актов о возмещении затрат не освобождает его от обязанности вносить плату за помещения, находящиеся во владении ответчика. Пункт 1 ст. 155 ЖК РФ не ставит возникновение обязанности по уплате суммы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимость от платежных документов, а устанавливает срок оплаты (до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем). [B]Поэтому отсутствие доказательств выставления ответчику платежных документов на оплату не освобождает его от уплаты.[/B][/QUOTE]
То есть судилище прямо указало, что платежка - справочный докумЭнт.

НООО... Отсутствие платежки - по факту может означать [B]отмену пени[/B]
[QUOTE]Определение Верховного Суда РФ от 01.03.2018 N 305-ЭС18-574 по делу N А40-15611/2017

Отказывая в удовлетворении исковых требований общества в части взыскания неустойки за период с 11.02.2014 по 18.11.2016, суды руководствовались пунктами 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и исходили из того, что невыполнение истцом возложенных на него законом обязательств по предоставлению собственникам платежных документов не может нести негативные последствия для собственника в виде оплаты пени за несвоевременные платежи.[/QUOTE]
Поэтому я тебе выставлю платежку с пени, а ты дальше сама решай. [B]Обязанность оплаты у тебя всё равно есть.[/B]
Как бы запрет выставлять как бы запретные пени
 
[QUOTE]Джули написал:
нет. если я приношу на кассу другой ценник колбасни где указана акция, то мне пробивают уже по акции, а не так как она "забита" у них в кассе. У тебя что ни разу такого не было? Я всегда проверяю чек на соответствие цены.[/QUOTE]
Флуд не по теме... Ты покупаешь колбасу...

[QUOTE]Джули написал:
Ох это такая спорная фигня я тебе скажу. каждой квитанции в процессе залива на ГИС присваивается инфекционный номер. Если ( не дай бог), собственник оплатил частично уже выложенную квитанцию (с ошибкой), то как ты ее потом перезальешь? Я попала в такую ситуацию и просто откорректировала ошибку следующим месяцем. не стала перезаливать. не знаю как другие делают, но я вот так поступила. правильно ли или нет - тоже не знаю. Как потом квитировать или же связать оплату по несуществующей в системе квитанции? Короче, вот так было.[/QUOTE]
Но можно жеж...

[QUOTE]Джули написал:
Так ты ж мне ПД выставил. Как не требуешь? А что ж ты тогда делаешь? Справочно меня информируешь что я "могу оплатить  потребленные мною услуги по СиР,  коммуналке и пени"? Я правильно тебя понимаю?[/QUOTE]
Я тебе показал, сколько ты должна. Я же не требую тем самым.
Проверять газовое оборудование в домах будут управляющие компании
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Значит за  взрывы    хлопки газа мы тоже отвечать будем... Со всеми вытекающими гражданскими исками и уголовными делами  ...Скажут недоглядели.[/QUOTE]
Недопопали в помещение...
Как бы запрет выставлять как бы запретные пени
 
[QUOTE]Джули написал:
1. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной  законом  (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.2. Размер  закон ной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.[/QUOTE]
Стоямба... Ты тут выдаешь желаемое за действительное.

Напомнить, что такое неустойка?
[QUOTE]Статья 330. Понятие неустойки
1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору [B]в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения[/B]. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.[/QUOTE]
То есть сумма основного долга и сумма неустойки (пени) - это мягко говоря разные понятия.

Вернемся к ЖКХ - я могу с тебя теперь трясти основной долг - [B]да[/B], пени - [B]НЕТ[/B], но нигде не говорится, что я не могу определять размер неустойки.

Тыкнешь меня носом?)))

[QUOTE]Джули написал:
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени[/QUOTE]
Обязаны на 100500% и эта обязанность [B]не отменена, но приостановили мое право трясти с тебя пени[/B]. Не находишь, что это опять разные понятия?

[QUOTE]Джули написал:
"Приостановить до 1 января 2021 г. действие положений  подпункта "а" пункта 32  в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней).[/QUOTE]
Я с тебя не требую. Пока не требую.

Атакуй)))
Как бы запрет выставлять как бы запретные пени
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Возможно. Но с точки зрения действующего жилищного законодательства мы обязаны до 1 числа эту квитанцию выставить и доставить плательщику, а уже он до 10 числа её оплатить. А если есть обязанность её предоставить, то как то на филькину грамоту не тянет.[/QUOTE]
У вас бухгалтера ни разу не косячили? Я вот косячил и потом рассовывал правильные квитанции по ящикам. У человека от меня 2 квитанции без печати и подписи. Какая из них верная с учетом того, что я не дурак и расписываться не буду.
[QUOTE]Волжский парень написал:
а уже он до 10 числа её оплатить.[/QUOTE]
Еще раз... покупая в магазине колбасу вы оплачиваете колбасу, а не ценник на нее, который справочный. Нет?
[QUOTE]Волжский парень написал:
А можно не формировать эти квитанции в ГИС ЖКХ? Наверное нельзя. Отсюда куда мы уйдем в дискутировании?[/QUOTE]
В ГИС можно перезалить квитанции так то.
#
[QUOTE]ykawka2015 написал:
спасибо большое[/QUOTE]
Не за что... Я по другому раздельный учет пока не вижу...
#

Москва. 14 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Минстрой России ведет работу по включению сферы ЖКХ в перечень отраслей, наиболее пострадавших от коронавируса, говорится в сообщении ведомства.

"Среди прочего, мы обратились с просьбой о включении жилищно-коммунального хозяйства в перечень отраслей, наиболее сильно пострадавших от новой коронавирусной инфекции", — сказал министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.

Он отметил, что в сложившихся условиях на управляющие компании легла большая нагрузка, связанная с увеличением периодичности уборки и дополнительными мерами по дезинфекции помещений, разъяснениями о поведении в местах общего пользования и расчетах за жилищно-коммунальные услуги. «Нельзя забывать и про наступающий сезон подготовки уже к следующему отопительному периоду 2020-2021 годов. Все запланированные мероприятия по подготовке внутридомовой инфраструктуры к зиме должны быть выполнены в установленные сроки», — подчеркнул глава Минстроя России.

Как подчеркнул, в свою очередь, замглавы Минстроя России Максим Егоров, с учетом сложившейся обстановки важно создать комфортные условия людям в это нелегкое время, сделать все возможное, чтобы дома и подъезды в них были безопасными с точки зрения соблюдения санитарных норм.

"Не менее значимая задача – сохранение здоровья сотрудников управляющих организаций, обеспечение их средствами индивидуальной защиты, санитарной обработки, дезинфицирующими средствами", — заключил Егоров.

[B]Источник [/B][URL=https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/116595/]https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/116595/[/URL]

#
[QUOTE]УК_13 написал:
если ук сделает перерасчет по статье ТР (эти 30 рублей которые потрачены на швы и двери сторнируем из начислений по ТР у всех жителей)  но ведь это деньги жителей и они потрачены а работы выполнены, получится убыток УК в чистом виде что ли.[/QUOTE]
Именно. Отбросим вашу ситуацию и представим, что я типа выполнил работы и даже умудрился заактировать. Деньги жителей стали вашей выручкой.

Потом все межпанельные швы развалились... Вы получите перерасчет, а значит убытки.

Причина убытков:
- подрядчик - трясите регрессом с него
- кривые руки ваших сотрудников - убейте их и несите убытки
#
[QUOTE]axx написал:
Реализовано не это. Сейчас идет открытие первого сообщения в теме и прокрутка до последнего, а просят сразу открывать последнее,  без прокрутки .[/QUOTE]
Потом зелёные рюшечки? Потом это сделаем. Меня например это вообще не парит, а я форум чаще всех читаю)))
#
Тут ветка есть [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=54&TID=10331&TITLE_SEO=10331-koronavirus-i-zhkkh_-kto-kogo&PAGEN_1=1]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=54&TID=10331&TITLE_SEO=10331-k...[/URL]

Тему закрываю.
#
[QUOTE]УК_13 написал:
Рабоы по швам и дверям конечно же выполнены составлены соответствующие акты, которые направляются в гжи в том числе как доказательства исполнения предписаний.  и сейчас ГЖИ зацепились за то что раз предписания исполняли долго значит услугу не оказывали с 17 по 19 года, УК не против сделать перерасчет но в составе тарифа на содержание жилого помещения даже близко нет таких услуг которые можно просто взять и пересчитать[/QUOTE]
То есть ГЖИ не видя перечня (его тупо нет) сказала сделать перерасчет и не указала на сколько?

[QUOTE]УК_13 написал:
Пересчитывать плату за текущий ремонт общего имущества тоже выглядит не логичным так это статья накопительная и работы выполняются[/QUOTE]
Как раз эта плата и корректируется, так как заделка швов - это не содержание.

[QUOTE]УК_13 написал:
хитрый инспектор не говорит кому сделать перерасчет адресно на квартиру или всем...[/QUOTE]
Тут перерасчет делается всем, так как это требование менять стоимость жилищной услуги.
#
[QUOTE]STT написал:
В 2019 коду  когда я начал рассчитывать тариф то выяснилось, что тариф, чтоб оплачивать ЗП 4 консьержей, налоги, ночные и прочее должен быть 693 рубля. с 1 квартиры. При этом в данный тариф не входит ни вознаграждение УК ни прибыль, чистая самоокупаемость услуги, а с учетом недосборов это просто черная дыра для меня.[/QUOTE]
В штате или договор ГПХ?
#
[QUOTE]Шла_мимо написал:
Уже писали не один раз, но все равно еще и свою просьбу добавлю. Сделайте пож-та открытие в активной теме сразу самого нижнего сообщения. А то от визуальной рапид-прокрутки всей ленты - штормит(([/QUOTE]
Это сто лет как реализовано... [URL=http://prntscr.com/rywelx]http://prntscr.com/rywelx[/URL]
#
[QUOTE]ykawka2015 написал:
Доброе утро! Юрий вы еще не писали статью???? боюсь пропустить[/QUOTE]
Тыц...

[URL=https://burmistr.ru/blog/nalogooblozhenie-deyatelnosti-uk/razdelnyy-uchet-dokhodov-i-raskhodov-po-kommunalnym-uslugam-dlya-lgoty-po-usno/]https://burmistr.ru/blog/nalogooblozhenie-deyatelnosti-uk/razdelnyy-uchet-dokhodov-i-raskhodov-po-ko...[/URL]
#
[QUOTE]саныч написал:
Мое хорошее...А почему не за 5...[/QUOTE]
Потому что дальше 3х в суде не просудишь)))
#
[QUOTE]УК_13 написал:
два непонятных момента 1. как произвести перерасчет используя эту формулу которая применима к услугам входящим в тариф на СЖ но в нашем случае это швы и дверные полотна... [/QUOTE]
Тут надо взять стоимость указанных работ, которая должна быть выделена в перечне работ и услуг и объем работ. Потом смотреть сколько именно объема не сделано и считать. Если речь идет об объеме конечно, а не о качестве. По качеству нужна экспертиза, так как ГЖИ на глаз определить точно не может.

[QUOTE]УК_13 написал:
2. если произвести перерасчет то дом будет кредитован на эту сумму т.к. работы выполнены из средств ТР.[/QUOTE]
Если вы работы сделали и не заактировали - то в любом случае при разборках в суде попадете на бабки, так как нет акта = нет списания с лицевого счета дома
#
[QUOTE]Алексеич написал:
Предложение написать в минстрой по проверке ВДГО от имени ассоциации Бурмистр осталось без ответа!! Будем умирать каждый в одиночку?? Может как обычно: Гуру придумает текст, а мы подпишем и отправим![/QUOTE]
Завтра буду писать с утреца
#
[QUOTE]Сергей 072 написал:
В таком случае, каковы перспективы у желания отказаться от МФЦ, при переходе на прямые договоры? Т.е. МФЦ будет считать и выставлять за КУ, а мы за ЖУ, по собственным квитанциям.[/QUOTE]
Отказ от МФЦ очень геморроен, так как начнут наезжать со стороны ГУИСов и управ. Хотя я если честно в МФЦ вижу только минусы, так как там все абсолютно непрозрачно. Плюс оплату они производят зачастую с уклоном в пользу РСО, а УК по остаточному принципу.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Какой смысл если для нас "сроки не изменились" по всем позициям.[/QUOTE]
Ну мож еще включат в списки. РСОшники через РСПП закинули письмо уже. Там кстати просят пени не до конца года запрещать, а до 1 июня
#
[QUOTE]paxrus написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL], Юрий, где же письмо?)[/QUOTE]
Завтра спамим))) Ждите инфу)))
#
[QUOTE]Сергей 072 написал:
Да, но вопрос не про РСО, а подрядчиков в рамках жилищных услуг. Как мне сделать так, что бы лифтовикам уходили деньги по такому же принципу, как уходят в РСО[/QUOTE]
Тут с наскока не решишь, так как МФЦ всего лишь считает, а распределяет деньги банк. Поэтому я бы начал с прочтения договора...

НО, по моему опыту работы в Москве, могу смело сказать, что процентов на 99 ничего не получится
#
[QUOTE]Сергей Тучков написал:
Возможно ли в Москве добиться от МФЦ перевода денежных средств (их части), оплаченных собственниками за ЖКУ на прямую подрядчику, минуя счета УК?[/QUOTE]
У вас же четырехсторонние договоры по сути между вами, МФЦ, банком и РСО? РСО они деньги по этим договорам без вас пуляют.
#
Всем известно, что из-за выходных объявленных путиным сдвинулись сроки сдачи отчетности и уплаты налогов за 2019й год и в 2020м году.

На просторах интернета нашли прикольный документ сделанный консалтинговой компанией.

Его и выкладываю (сроки с 19й страницы).
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
...пункт 2 не совсем ясен, а значит потенциально опасен)))...PS ...ура...я завтра на работу иду!!!...конец карантина...[/QUOTE]
Тут все разжевал [URL=https://burmistr.ru/blog/izmeneniya-zakonodatelstva/shtrafy-za-nekachestvennye-uslugi-planiruyut-zamenit-korrektirovkami/]https://burmistr.ru/blog/izmeneniya-zakonodatelstva/shtrafy-za-nekachestvennye-uslugi-planiruyut-zam...[/URL]
#
[QUOTE]игры разума написал:
Сделайте пожалуйста возможность составить закладки на конкретные сообщения в теме[/QUOTE]
На следующей неделе появится
#
[QUOTE]Александр7272 написал:
Т.е. вас смущает сам факт изменения?
А еще ее меняли Сталин, Брежнев и в 1993, мы же можем проголосовать против если нас не устраивают поправки или вы считаете, что ее ни кто ни когда бы не изменил?[/QUOTE]
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Это вот Вы правильно заметили. Народ наш радостно жил не помня Конституции.. . Но Президент вдруг вспомнил про нее  и раздул вопрос с изменениями, хотя вроде клялся на ней соблюдать ее ... Или это Терешкова раздула этот вопрос?[/QUOTE]

хорош флудить в нормальной теме...
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Мля, я вот смотрю на все эти хлопки и думаю: чего проще отказаться от этой газификации МКД и переделать все на электроплиты.... электрической мощности в связи с переходом на светодиоды -освободилось море, в большинстве случаев даже кабельные линии новые не понадобятся и трансформаторы потянут...[/QUOTE]
Логика есть, но без пресловутого ОСС и кучи геморроя нереально... Пытались же пропихнуть запрет на газовые плиты и видимо "не смогла я, не смогла"
#
[QUOTE]АРоманов написал:
С этим я согласен. Когда делал большую подборку и анализ судебной практики по искам а-ля "исключить строку в квитанции", " не "выставлять в квитанции" и т.п. За исключением маломотивированных решений мировых судей  в большинстве своем суды считают также. Квитанция - бумажка, написанное в ней само себе силу не имеет. Она содержит изложения требования в отношениях, но не создает их, поэтому и сама по себе ничего не нарушает. Вот если вас ввели в заблуждение ею, то это уже как минимум доказательство и т.д.[/QUOTE]
В нашей секте еще один старожил форума)))
#
[QUOTE]АРоманов написал:
Эта информация даст только одно - сведения о поступивших в эти дни ДС. Какие либо верные выводы, в том числе об векторе движения собираемости, КМК, из нее сделать невозможно при отсутствии других данных, .[/QUOTE]
да там 100500% исполнителю дали задачу собрать инфу и всё. Он в силу пофигизма не подумал и запросил то, что смог... Собранные данные сложат в папку на диске С и забудут
#
[QUOTE]Джули написал:
Буду благодарна если УК, которые начислят и выставят, поделятся потом информацией о дальнейших "боевых действиях".[/QUOTE]
Все пока в прострации...
#
[QUOTE]Джули написал:
В противном случае можно не оплачивать. Разве нет?[/QUOTE]
Хрен те...

Платить ты мне должна [B]даже не имея на руках платежки[/B]
[QUOTE]Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2016 N 09АП-59911/2015 по делу N А40-123353/15

Апелляционная коллегия отмечает, что отсутствие доказательства направления в адрес ответчика счетов, актов о возмещении затрат не освобождает его от обязанности вносить плату за помещения, находящиеся во владении ответчика. Пункт 1 ст. 155 ЖК РФ не ставит возникновение обязанности по уплате суммы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимость от платежных документов, а устанавливает срок оплаты (до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем). [B]Поэтому отсутствие доказательств выставления ответчику платежных документов на оплату не освобождает его от уплаты.[/B][/QUOTE]
То есть судилище прямо указало, что платежка - справочный докумЭнт.

НООО... Отсутствие платежки - по факту может означать [B]отмену пени[/B]
[QUOTE]Определение Верховного Суда РФ от 01.03.2018 N 305-ЭС18-574 по делу N А40-15611/2017

Отказывая в удовлетворении исковых требований общества в части взыскания неустойки за период с 11.02.2014 по 18.11.2016, суды руководствовались пунктами 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и исходили из того, что невыполнение истцом возложенных на него законом обязательств по предоставлению собственникам платежных документов не может нести негативные последствия для собственника в виде оплаты пени за несвоевременные платежи.[/QUOTE]
Поэтому я тебе выставлю платежку с пени, а ты дальше сама решай. [B]Обязанность оплаты у тебя всё равно есть.[/B]
#
[QUOTE]Джули написал:
нет. если я приношу на кассу другой ценник колбасни где указана акция, то мне пробивают уже по акции, а не так как она "забита" у них в кассе. У тебя что ни разу такого не было? Я всегда проверяю чек на соответствие цены.[/QUOTE]
Флуд не по теме... Ты покупаешь колбасу...

[QUOTE]Джули написал:
Ох это такая спорная фигня я тебе скажу. каждой квитанции в процессе залива на ГИС присваивается инфекционный номер. Если ( не дай бог), собственник оплатил частично уже выложенную квитанцию (с ошибкой), то как ты ее потом перезальешь? Я попала в такую ситуацию и просто откорректировала ошибку следующим месяцем. не стала перезаливать. не знаю как другие делают, но я вот так поступила. правильно ли или нет - тоже не знаю. Как потом квитировать или же связать оплату по несуществующей в системе квитанции? Короче, вот так было.[/QUOTE]
Но можно жеж...

[QUOTE]Джули написал:
Так ты ж мне ПД выставил. Как не требуешь? А что ж ты тогда делаешь? Справочно меня информируешь что я "могу оплатить  потребленные мною услуги по СиР,  коммуналке и пени"? Я правильно тебя понимаю?[/QUOTE]
Я тебе показал, сколько ты должна. Я же не требую тем самым.
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Значит за  взрывы    хлопки газа мы тоже отвечать будем... Со всеми вытекающими гражданскими исками и уголовными делами  ...Скажут недоглядели.[/QUOTE]
Недопопали в помещение...
#
[QUOTE]Джули написал:
1. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной  законом  (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.2. Размер  закон ной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.[/QUOTE]
Стоямба... Ты тут выдаешь желаемое за действительное.

Напомнить, что такое неустойка?
[QUOTE]Статья 330. Понятие неустойки
1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору [B]в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения[/B]. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.[/QUOTE]
То есть сумма основного долга и сумма неустойки (пени) - это мягко говоря разные понятия.

Вернемся к ЖКХ - я могу с тебя теперь трясти основной долг - [B]да[/B], пени - [B]НЕТ[/B], но нигде не говорится, что я не могу определять размер неустойки.

Тыкнешь меня носом?)))

[QUOTE]Джули написал:
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени[/QUOTE]
Обязаны на 100500% и эта обязанность [B]не отменена, но приостановили мое право трясти с тебя пени[/B]. Не находишь, что это опять разные понятия?

[QUOTE]Джули написал:
"Приостановить до 1 января 2021 г. действие положений  подпункта "а" пункта 32  в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней).[/QUOTE]
Я с тебя не требую. Пока не требую.

Атакуй)))
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Возможно. Но с точки зрения действующего жилищного законодательства мы обязаны до 1 числа эту квитанцию выставить и доставить плательщику, а уже он до 10 числа её оплатить. А если есть обязанность её предоставить, то как то на филькину грамоту не тянет.[/QUOTE]
У вас бухгалтера ни разу не косячили? Я вот косячил и потом рассовывал правильные квитанции по ящикам. У человека от меня 2 квитанции без печати и подписи. Какая из них верная с учетом того, что я не дурак и расписываться не буду.
[QUOTE]Волжский парень написал:
а уже он до 10 числа её оплатить.[/QUOTE]
Еще раз... покупая в магазине колбасу вы оплачиваете колбасу, а не ценник на нее, который справочный. Нет?
[QUOTE]Волжский парень написал:
А можно не формировать эти квитанции в ГИС ЖКХ? Наверное нельзя. Отсюда куда мы уйдем в дискутировании?[/QUOTE]
В ГИС можно перезалить квитанции так то.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!