Форум

burmistr

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Прямые договоры «Собственник - РСО» простым и понятным языком. Часть 1
 
[QUOTE]АРоманов написал:
У них был конкурс и вполне возможно, что договор управления от организатора конкурса был по конкурсной документации на "непрямые договоры".[/QUOTE]
Ну тут ДУ не может противоречить ЖК (в идеале).
Текущий ремонт и целевое финансирование
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Вся судебная практика про то как жители отсудили "неизрасходованные" деньги при переходе из одной УК в другую это и есть судебная практика о целевом характере данных денежных средств. Если бы это была настоящая  выручка от реализации услуг (работ) как в других отраслях , никогда бы они ничего не отсудили ..[/QUOTE]
Ну немного не так... Практика, про которую вы говорите, по сути основана на том, что жители дали денег на работу, а УК ее выполнила/не выполнила и не отчиталась в виде актов.

С таким успехом вы можете нам заплатить за вебинар и говорить, что для нас это целевое финансирование, а по факту - тупо аванс, который если не закрыл - верни.
Программное обеспечение для ведения паспортного стола
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
по моему в случае бухгалтеров это всего лишь снизило планку необходимого образования для работника, теперь достаточно рядового буха обучить в правильном порядке жать кнопки и готовый черновой работник.В случае продавцов ... наверное лучше ... будет кому работать из уволенных бухгалтеров.[/QUOTE]
Абсолютно верно. В разы упал уровень грамотности, особенно у молодых бухгалтеров, которые теперь не задумываются о структуре самого бухучета. Для компании - это плюсы с точки зрения относительно легкой заменяемости бухгалтера и снижения его стоимости.

Если ты обратишь внимание на банки, то они сейчас для УСНО предлагают автоматическое ведение бухучета и сдачи отчетности. Сам пользуюсь [B]за 3000 рублей в ГОД[/B].

А теперь вернемся в ЖКХ. Автоматизация тут только в зародыше и ждать мгновенного результата нельзя, так как всё только начинается.

Но, к сожалению для многих, процесс этот неизбежен.
Антипирирование - нужно или нет и кто проводит?
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Добрый день! Коллеги, а кто-то проводит на своем жилфонде антипирирование? Нигде не могу найти требования к организации для его проведения - нужна ли лицензия вообще, или можно самим это проводить?[/QUOTE]
Я и слова то такого не знал)))

Для тех, кто как я:
[QUOTE]Антипирирование
антипирирование
(Строител.)древесины глубокая или поверхностная пропитка древесины раствором химических веществ или смесей (антипиренов) с целью повышения ее сопротивляемости воздействию огня.[/QUOTE]
Программное обеспечение для ведения паспортного стола
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
с точки зрения компании да, с точки зрения работника нет, потому при этих ваших капитализьмах, автоматизация это не улучшение производственных процессов, а всего лишь попытка минимализации издержек за счет работников ... ессно им это на фиг не надо и они будут саботировать такие благие начинания.[/QUOTE]
Тут категорически и согласен и нет. Вспомни время, когда продавцы фигарили на счетах, а бухгалтера вели бухучет в журналах ордерах и сторнировали красной ручкой (я блин даже учился бухучету так). Проще стало работать?
Программное обеспечение для ведения паспортного стола
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
конечно влом, если директор при этом платит работникам зарплату. которой хватает исключительно на еду, а под лозунгом - информатизация позволяет работать лучше и быстрее. скрываецца банальное - я щас куплю ИС, сокращу под это дело твоего напарника, а ты будешь работать за двоих .. тут как то не до учебы. Конечно же все резко взяли по лопате и побежали стройными рядами копать себе могилки.[/QUOTE]
Ну ты же понимаешь, что с точки зрения компании такого сотрудника проще уволить нахрен. Зачем мне боец, который считает, что в моей компании он решает как ему работать, а не я?

На японских автозаводах почти нет работников благодаря цифровизации. Выиграли ли от этого работники - нет, а собственник- да.

КапитализЬм
Программное обеспечение для ведения паспортного стола
 
[QUOTE]Егор написал:
Основные вопросы в УК - это обеспечение рентабельности, управляемости, оптимизации, исполнительской дисциплины и прочие вполне земные вещи. А этим никто не занимается - это сложно, требует квалификации, не только разработчиков, но и пользователей.[/QUOTE]
Ну тут ты не прав.

[B]Основная проблема[/B] 99% УК в том, что у них нет как таковой никакой целостной информационной системы. От слова совсем.

Есть набор из:
- 1С, которую нельзя назвать полноценной в силу ее функционала, ограниченного только печатью квитанций. Конечно есть потуги (сам юзал 1С 6 лет) сделать из говна конфетку, но 1С, даже в ее так называемом отраслевом исполнении недалеко ушла от говна. Причина банальна - компании 1С гораздо интереснее зарабатывать, выпуская абсолютно сырые продукты, которые потом за деньги клиентов дорабатывают программисты напильником.
- есть многочисленные системы диспетчеризации, которые после нововведений в 416 ПП РФ появились у всех разработчиков.

И на этом всё. А систем, которые (хоть ты и не согласишься) упорядочивают работу всей компании и позволяют по сути работать всем отделам с одной целостной базой данных на рынке пару-тройку штук.

[B]Рентабельность [/B]не обеспечивается ИС, так как тут работает экономика, а не компУтер. ИС лишь может показать какой дом в полной жопе, а какой генерирует прибыль.

[B]Управляемость и исполнительская дисциплина[/B] улучшаются при внедрении системы постановки задач и контроля их исполнения. Мы когда реализовывали модуль Задачи спорили с программистами, а нужно ли. Они утверждали, что это полная фигня, но сейчас в системе уже 14 с лишним тысяч задач поставлено и народ этим активно пользуется. [URL=http://prntscr.com/scyuvs]http://prntscr.com/scyuvs[/URL]

Проблема не в облаке или коробке, не в отсутствии VR (это лишь подход к разработке), а в том, что львиная доля компаний сталкивается с саботажем персонала при внедрении любой ИС. Директор может придти на работу с горящими глазами, но увидев, что персоналу тупо влом работать и УЧИТЬСЯ, директор сдается со словами "Ну раньше то как-то работали".

Тут знаешь, как в инструкции от телевизора у которого по ней есть огромное количество кнопок, но мы знаем только каналы, громкость и вкл/выкл. Виноват в этом телек? Ответ - нет.

Мобильные приложения, кнопочки и ЛК жителей - это круто на самом деле и реально позволяет уменьшить количество людей в офисе. Если было бы по другому - их бы не было на рынке и клиенты бы их не просили. Вы же тоже сделали приложуху, хотя по твоему она не нужна))).

На мой взгляд, Минстрой обязал всех иметь электронную диспетчерскую и на этом у большинства и закончилось (статистика наших продажников). Многие тупо не доросли до того, что у них что-то будет по другому.

Наследие советских ЖЭКов...
Текущий ремонт и целевое финансирование
 
[QUOTE]Ялиса написал:
а чей то ты практику не нашел? я ее привела в обсуждении другой темы. Да, не прямой случай, но суд сказал, в каком случае текущий ремонт не облагается налогами (собранные средства, не сделанные работы)[/QUOTE]
Ну я жеж сегодня собрался вторую часть писать...
Сервис автоматизации проведения общих собраний собственников Бурмистр.ру
 
[QUOTE]RomanSteff написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL], помогите с глюком вашей системы, пополнил баланс, нашал кнопку оплатить собрание, деньги списались, но собрание не оплатилось, и все еще в статусе недостаточно средств.[TABLE][TR][TD]07.05.2020 21:07[/TD][TD]Списание средств за сервис - Оплата собрания 1879e67e-5865-4223-9f14-5c1f957558b5[/TD][TD]-250,00 руб.[/TD][/TR][/TABLE]по платежу[TABLE][TR][TD] [/TD][/TR][TR][TD] ООО "БУРМИСТР.РУ" [/TD][/TR][TR][TD] [/TD][/TR][TR][TD] Заказ

 c4fd3e80-c610-48b0-9179-647d8f2b273f  [/TD][/TR][/TABLE]сделайте собрание оплаченым[/QUOTE]
На этом сервисе собраний больше нет и не будет. В личку напишите номер карты - верну деньги.

Сервис собраний от туда выполнили и непонятно как прошла оплата...
Программное обеспечение для ведения паспортного стола
 
[QUOTE]Егор написал:
По моей оценке я не вижу сегодня программ (кроме той, которую нельзя называть), которые экономят, а не тратят деньги.[/QUOTE]
Однако с той программы планомерно соскакивают к нам)))

[QUOTE]Егор написал:
При всей красоте облачных решений они безобразно не эргономичные при выполнении сложных задач, совершенно не вариативные и чем дальше, тем больше я склоняюсь к тому, что это тупиковый путь развития для серьёзного бизнеса.[/QUOTE]
Не соглашусь, так как коробка при большом объеме разработки - дорого, так как пилить удобнее и быстрее под всех. Кроме этого ты не учитываешь требования ФСТЭК и РКН к персданным, которые [B]НИКТО [/B]в РФ пока не соблюдает полностью.

Требования к рабочим местам, защищенные ЦОДы, достаточно дорогое ПО, необходимость аттестации системы и т.д.

В коробке соблюдение этих требований будет стоить от сотен тысяч до полутора миллионов рублей для каждой компании, на которой стоит эта коробка.

Откуда знаю - мы на финише получения аттестации CRM на третий класс защиты персданных по требованиям 21го приказа ФСТЭК.

Так что если быть откровенным облако рулит.
Программное обеспечение для ведения паспортного стола
 
[QUOTE]Форест написал:
Ну от региона зависит. Гденить в Воронеже - от 60 на руки до 100 в зависимости от хотелок.При этом от 1с ника в 90% случаев требуется знать бухучет, оперативный учет и тд.[/QUOTE]
и я о том же... Облако в десятки раз дешевле...
Программное обеспечение для ведения паспортного стола
 
[QUOTE]Форест написал:
Если 1С (любая - написанная с нуля, готовое решение) однозначно нужен свой программист. Именно программист а не установщик обновлений.[/QUOTE]
программер 1С стоит хороших денег.

[QUOTE]Форест написал:
Все остальные варианты (онлайн црмы, облака и прочее), нужно смотреть сопровождение - стоимость, оперативность и тп.[/QUOTE]
Все остальные варианты в 95% случаев не ушли дальше АДС + показания...
Прямые договоры «Собственник - РСО» простым и понятным языком. Часть 1
 
[QUOTE]Nasty-ts написал:
Имеет ли право РСО вернуть нас обратно на расчет через УК, т.е. РСО отказывается от прямых договоров. На что можно сослаться, чтобы остаться на прямых договорах?[/QUOTE]
1. Тут по правилам форума жителей не консультируют.
2. Решение о переходе на прямые договоры не может быть отменено сменой УК или сменой способа управления. Исключение - прямые договоры, которые были заключены до 01.07.2015 года - там обязательно нужно было и сейчас нужно при смене УК голосовать о сохранении порядка. Если не проголосовали по таким договора - РСО право.
Электроэнергия на сои
 
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Спасибо. А в ситуации когда по дню из за нормативщиков будет отрицательный  расход, а по ночи положительный , вы пересчитываете жителям сои ээ по дню?[/QUOTE]
Ну смотрите... отбросим сейчас рубли, так как надо раскидать именно киловатты.

УК выгоднее (и прямо не запрещено) выставить в дневной тариф весь объем норматива. Потом если у человека не было реальных показаний - вы ему вернете сумму "ошибочно" начисленную и никто в данной ситуации не пострадал. Ночной тариф мы не трогаем и по нему не может быть перерасчета в минус - не было потребления, значит ничего и не поменяется (такое невозможно, так как есть тот же холодильник).

Тогда у меня возникает вопрос, о каком перерасчете по ночи может идти речь, если я ночь не трогаю?
Электроэнергия на сои
 
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Как тогда считать норматив ? Разносить в день или пропорцией ?[/QUOTE]
Мы у себя в программе сейчас настраиваем так, чтобы в дневной относился, хотя это тоже не совсем верно (точнее в 354м ничего про эту ситуацию не говорится). Такой способ позволит избежать танцев с бубном при сдаче впоследствии показаний
Юрий Кочетков рассказал читателям «Антенны» как сэкономить на ЖКУ
 
Упырь этот Кочетков... Все бы обмануть управляющие компании...
Электроэнергия на сои
 
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Добрый день, всегда был уверен что если в мкд установлен 2 тарифный счетчик по электроэнергии то что бы считать сои тоже по 2 тарифам нужно не только что бы все ипу были 2х тарифные , но И сдача показаний должны быть 100 % , читаю 354 и не могу найти этого пункта, я ошибался раньше ? Или не могу найти сейчас?[/QUOTE]
Не помню такого требования по сдаче показаний. Если кто-то не сдаёт- геморрой возникнет после среднемесячного расчета...  
Общее собрание собственников: от понятийного аппарата до «разборок» в судах
 
[QUOTE]Комментатор написал:
А матерьялы уже украли?[/QUOTE]
думаешь так быстро работают? Обычно недели через 2 делают вебинары)))
срок перерасчета?
 
[QUOTE]Natali написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2004]Комментатор[/URL], из свидетельства от 2007 г0., и тех паспорта на мкд,, но саму копию Свидетельства найти не могу, МКД был на непосредственном управлен. был заключен договор с собственником нежилого помещения. В РР смотрю была и большая площадь - без данных о собственнике, сейчас эти записи аннулированны, есть на 12 меньше, там указано свидетельство от 2007г.[/QUOTE]
Если есть расхождения между техдокументацией и РР - приоритет у РР. Это написано в 491 ПП РФ
Налогообложение в УК коммунальных услуг
 
[QUOTE]Vikuli4ka написал:
251 ст НК п.14[/QUOTE]
Читаем на что они ссылаются:

[QUOTE][I]14) в виде имущества, полученного налогоплательщиком в рамках целевого финансирования. При этом налогоплательщики, получившие средства целевого финансирования, обязаны вести раздельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования. При отсутствии такого учета у налогоплательщика, получившего средства целевого финансирования, указанные средства рассматриваются как подлежащие налогообложению с даты их получения.[/I]
[I]
[/I][I]К средствам целевого финансирования относится имущество, полученное налогоплательщиком и использованное им по назначению, определенному организацией (физическим лицом) - источником целевого финансирования или федеральными законами:[/I]
[I]
[/I][I]в виде средств собственников помещений в многоквартирных домах, [B]поступающих [/B]на счета осуществляющих управление многоквартирными домами товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций, а также на счета специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и созданы в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, на финансирование проведения ремонта, капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов;[/I][/QUOTE]
А теперь смотрим на запись 62-90, а потом еще раз смотрим наверх и понимаем, что:
1) данная поправка применима только к УСНО, так как только там работает кассовый метод
2) данная поправка не дает никакого выхлопа для ОСНО, так как если я начислю 100 рублей и закрою актами 100 рублей, то прибыль НОЛЬ, а значит и налогов НОЛЬ, а авансы, как известно, налогом на прибыль не облагаются.
3) данная норма кривая в реальных условиях, так как очень сложно отделить деньги текущего ремонта от денег на содержание.
Налогообложение в УК коммунальных услуг
 
[QUOTE]Vikuli4ka написал:
Теперь думаю если напишут в замечаниях что должен был быть учет на 86 счете, то переделаю по рекомендациям аудиторов.[/QUOTE]
86й тут вообще не в кассу, так как это больше под НКО... Кроме этого будет каша в бухгалтерском учете, где это перестанет быть реализацией и налоговым учетом, где мнение аудиторов налоговикам фиолетово.
Налогообложение в УК коммунальных услуг
 
[QUOTE]Vikuli4ka написал:
Еще текущий ремонт проводка была у меня 62-90. Аудиторы вообще взбесились.[/QUOTE]
Передайте им от меня, что они МУДИТОРЫ...

То, что в судебной практике написано, что это целевые деньги никак не отменяет бухучет. Если уж говорить откровенно, то тут проводки по умолчанию 62-90 быть и не должно.

Должна быть 62-76/ЛСД, так как это не выручка в момент начисления, но этот подход им еще больше не понравится
Образцы документов по ведению и выдаче Реестра собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3.1 ст.45 ЖК РФ)
 
[QUOTE]Natali написал:
Не открываются приложения, если можно, еще раз прикрепите их.[/QUOTE]
Скорее всего при переезде форума похерились...
Депутаты просят освободить религиозные организации от уплаты ЖКУ на полгода
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
пускай топят свечками[/QUOTE]
Что начал то)))
Депутаты просят освободить религиозные организации от уплаты ЖКУ на полгода
 
[QUOTE]Егор написал:
У меня одна квартира принадлежит евангелисткому приходу. И чо теперь? :)[/QUOTE]
войди в их положение...
Второй обзор от Верховного Суда по COVID
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Да как задорно! Заметь: "...начисления (взыскания)..."
Приравняли[/QUOTE]
У меня вообще давно уже сложилось впечатление, что задача ВС - подгонять под результат. Про КС РФ вообще молчу...
Второй обзор от Верховного Суда по COVID
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.[/QUOTE]
То есть и начисление?

Шустро ВС РФ переобулся в воздухе...
Нарушения лицензионных требований при начислении размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не являются длящимися
 
Хорошая статья. Легко читается)))
Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Какой осёл писал 424?[/QUOTE]
Я знаю несколько товарищей, которые трындят, что они разработчики нормативки для ЖКХ)))

Фамилии на Г и М начинаются у двоих))) Может они?
Может ветку отдельную завести для вопросов жителей?, Всё ж равно тут задают...
 
[QUOTE]Атос написал:
Нету тут таких[/QUOTE]
А какие тут есть?)))
#
[QUOTE]АРоманов написал:
У них был конкурс и вполне возможно, что договор управления от организатора конкурса был по конкурсной документации на "непрямые договоры".[/QUOTE]
Ну тут ДУ не может противоречить ЖК (в идеале).
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Вся судебная практика про то как жители отсудили "неизрасходованные" деньги при переходе из одной УК в другую это и есть судебная практика о целевом характере данных денежных средств. Если бы это была настоящая  выручка от реализации услуг (работ) как в других отраслях , никогда бы они ничего не отсудили ..[/QUOTE]
Ну немного не так... Практика, про которую вы говорите, по сути основана на том, что жители дали денег на работу, а УК ее выполнила/не выполнила и не отчиталась в виде актов.

С таким успехом вы можете нам заплатить за вебинар и говорить, что для нас это целевое финансирование, а по факту - тупо аванс, который если не закрыл - верни.
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
по моему в случае бухгалтеров это всего лишь снизило планку необходимого образования для работника, теперь достаточно рядового буха обучить в правильном порядке жать кнопки и готовый черновой работник.В случае продавцов ... наверное лучше ... будет кому работать из уволенных бухгалтеров.[/QUOTE]
Абсолютно верно. В разы упал уровень грамотности, особенно у молодых бухгалтеров, которые теперь не задумываются о структуре самого бухучета. Для компании - это плюсы с точки зрения относительно легкой заменяемости бухгалтера и снижения его стоимости.

Если ты обратишь внимание на банки, то они сейчас для УСНО предлагают автоматическое ведение бухучета и сдачи отчетности. Сам пользуюсь [B]за 3000 рублей в ГОД[/B].

А теперь вернемся в ЖКХ. Автоматизация тут только в зародыше и ждать мгновенного результата нельзя, так как всё только начинается.

Но, к сожалению для многих, процесс этот неизбежен.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Добрый день! Коллеги, а кто-то проводит на своем жилфонде антипирирование? Нигде не могу найти требования к организации для его проведения - нужна ли лицензия вообще, или можно самим это проводить?[/QUOTE]
Я и слова то такого не знал)))

Для тех, кто как я:
[QUOTE]Антипирирование
антипирирование
(Строител.)древесины глубокая или поверхностная пропитка древесины раствором химических веществ или смесей (антипиренов) с целью повышения ее сопротивляемости воздействию огня.[/QUOTE]
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
с точки зрения компании да, с точки зрения работника нет, потому при этих ваших капитализьмах, автоматизация это не улучшение производственных процессов, а всего лишь попытка минимализации издержек за счет работников ... ессно им это на фиг не надо и они будут саботировать такие благие начинания.[/QUOTE]
Тут категорически и согласен и нет. Вспомни время, когда продавцы фигарили на счетах, а бухгалтера вели бухучет в журналах ордерах и сторнировали красной ручкой (я блин даже учился бухучету так). Проще стало работать?
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
конечно влом, если директор при этом платит работникам зарплату. которой хватает исключительно на еду, а под лозунгом - информатизация позволяет работать лучше и быстрее. скрываецца банальное - я щас куплю ИС, сокращу под это дело твоего напарника, а ты будешь работать за двоих .. тут как то не до учебы. Конечно же все резко взяли по лопате и побежали стройными рядами копать себе могилки.[/QUOTE]
Ну ты же понимаешь, что с точки зрения компании такого сотрудника проще уволить нахрен. Зачем мне боец, который считает, что в моей компании он решает как ему работать, а не я?

На японских автозаводах почти нет работников благодаря цифровизации. Выиграли ли от этого работники - нет, а собственник- да.

КапитализЬм
#
[QUOTE]Егор написал:
Основные вопросы в УК - это обеспечение рентабельности, управляемости, оптимизации, исполнительской дисциплины и прочие вполне земные вещи. А этим никто не занимается - это сложно, требует квалификации, не только разработчиков, но и пользователей.[/QUOTE]
Ну тут ты не прав.

[B]Основная проблема[/B] 99% УК в том, что у них нет как таковой никакой целостной информационной системы. От слова совсем.

Есть набор из:
- 1С, которую нельзя назвать полноценной в силу ее функционала, ограниченного только печатью квитанций. Конечно есть потуги (сам юзал 1С 6 лет) сделать из говна конфетку, но 1С, даже в ее так называемом отраслевом исполнении недалеко ушла от говна. Причина банальна - компании 1С гораздо интереснее зарабатывать, выпуская абсолютно сырые продукты, которые потом за деньги клиентов дорабатывают программисты напильником.
- есть многочисленные системы диспетчеризации, которые после нововведений в 416 ПП РФ появились у всех разработчиков.

И на этом всё. А систем, которые (хоть ты и не согласишься) упорядочивают работу всей компании и позволяют по сути работать всем отделам с одной целостной базой данных на рынке пару-тройку штук.

[B]Рентабельность [/B]не обеспечивается ИС, так как тут работает экономика, а не компУтер. ИС лишь может показать какой дом в полной жопе, а какой генерирует прибыль.

[B]Управляемость и исполнительская дисциплина[/B] улучшаются при внедрении системы постановки задач и контроля их исполнения. Мы когда реализовывали модуль Задачи спорили с программистами, а нужно ли. Они утверждали, что это полная фигня, но сейчас в системе уже 14 с лишним тысяч задач поставлено и народ этим активно пользуется. [URL=http://prntscr.com/scyuvs]http://prntscr.com/scyuvs[/URL]

Проблема не в облаке или коробке, не в отсутствии VR (это лишь подход к разработке), а в том, что львиная доля компаний сталкивается с саботажем персонала при внедрении любой ИС. Директор может придти на работу с горящими глазами, но увидев, что персоналу тупо влом работать и УЧИТЬСЯ, директор сдается со словами "Ну раньше то как-то работали".

Тут знаешь, как в инструкции от телевизора у которого по ней есть огромное количество кнопок, но мы знаем только каналы, громкость и вкл/выкл. Виноват в этом телек? Ответ - нет.

Мобильные приложения, кнопочки и ЛК жителей - это круто на самом деле и реально позволяет уменьшить количество людей в офисе. Если было бы по другому - их бы не было на рынке и клиенты бы их не просили. Вы же тоже сделали приложуху, хотя по твоему она не нужна))).

На мой взгляд, Минстрой обязал всех иметь электронную диспетчерскую и на этом у большинства и закончилось (статистика наших продажников). Многие тупо не доросли до того, что у них что-то будет по другому.

Наследие советских ЖЭКов...
#
[QUOTE]Ялиса написал:
а чей то ты практику не нашел? я ее привела в обсуждении другой темы. Да, не прямой случай, но суд сказал, в каком случае текущий ремонт не облагается налогами (собранные средства, не сделанные работы)[/QUOTE]
Ну я жеж сегодня собрался вторую часть писать...
#
[QUOTE]RomanSteff написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL], помогите с глюком вашей системы, пополнил баланс, нашал кнопку оплатить собрание, деньги списались, но собрание не оплатилось, и все еще в статусе недостаточно средств.[TABLE][TR][TD]07.05.2020 21:07[/TD][TD]Списание средств за сервис - Оплата собрания 1879e67e-5865-4223-9f14-5c1f957558b5[/TD][TD]-250,00 руб.[/TD][/TR][/TABLE]по платежу[TABLE][TR][TD] [/TD][/TR][TR][TD] ООО "БУРМИСТР.РУ" [/TD][/TR][TR][TD] [/TD][/TR][TR][TD] Заказ

 c4fd3e80-c610-48b0-9179-647d8f2b273f  [/TD][/TR][/TABLE]сделайте собрание оплаченым[/QUOTE]
На этом сервисе собраний больше нет и не будет. В личку напишите номер карты - верну деньги.

Сервис собраний от туда выполнили и непонятно как прошла оплата...
#
[QUOTE]Егор написал:
По моей оценке я не вижу сегодня программ (кроме той, которую нельзя называть), которые экономят, а не тратят деньги.[/QUOTE]
Однако с той программы планомерно соскакивают к нам)))

[QUOTE]Егор написал:
При всей красоте облачных решений они безобразно не эргономичные при выполнении сложных задач, совершенно не вариативные и чем дальше, тем больше я склоняюсь к тому, что это тупиковый путь развития для серьёзного бизнеса.[/QUOTE]
Не соглашусь, так как коробка при большом объеме разработки - дорого, так как пилить удобнее и быстрее под всех. Кроме этого ты не учитываешь требования ФСТЭК и РКН к персданным, которые [B]НИКТО [/B]в РФ пока не соблюдает полностью.

Требования к рабочим местам, защищенные ЦОДы, достаточно дорогое ПО, необходимость аттестации системы и т.д.

В коробке соблюдение этих требований будет стоить от сотен тысяч до полутора миллионов рублей для каждой компании, на которой стоит эта коробка.

Откуда знаю - мы на финише получения аттестации CRM на третий класс защиты персданных по требованиям 21го приказа ФСТЭК.

Так что если быть откровенным облако рулит.
#
[QUOTE]Форест написал:
Ну от региона зависит. Гденить в Воронеже - от 60 на руки до 100 в зависимости от хотелок.При этом от 1с ника в 90% случаев требуется знать бухучет, оперативный учет и тд.[/QUOTE]
и я о том же... Облако в десятки раз дешевле...
#
[QUOTE]Форест написал:
Если 1С (любая - написанная с нуля, готовое решение) однозначно нужен свой программист. Именно программист а не установщик обновлений.[/QUOTE]
программер 1С стоит хороших денег.

[QUOTE]Форест написал:
Все остальные варианты (онлайн црмы, облака и прочее), нужно смотреть сопровождение - стоимость, оперативность и тп.[/QUOTE]
Все остальные варианты в 95% случаев не ушли дальше АДС + показания...
#
[QUOTE]Nasty-ts написал:
Имеет ли право РСО вернуть нас обратно на расчет через УК, т.е. РСО отказывается от прямых договоров. На что можно сослаться, чтобы остаться на прямых договорах?[/QUOTE]
1. Тут по правилам форума жителей не консультируют.
2. Решение о переходе на прямые договоры не может быть отменено сменой УК или сменой способа управления. Исключение - прямые договоры, которые были заключены до 01.07.2015 года - там обязательно нужно было и сейчас нужно при смене УК голосовать о сохранении порядка. Если не проголосовали по таким договора - РСО право.
#
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Спасибо. А в ситуации когда по дню из за нормативщиков будет отрицательный  расход, а по ночи положительный , вы пересчитываете жителям сои ээ по дню?[/QUOTE]
Ну смотрите... отбросим сейчас рубли, так как надо раскидать именно киловатты.

УК выгоднее (и прямо не запрещено) выставить в дневной тариф весь объем норматива. Потом если у человека не было реальных показаний - вы ему вернете сумму "ошибочно" начисленную и никто в данной ситуации не пострадал. Ночной тариф мы не трогаем и по нему не может быть перерасчета в минус - не было потребления, значит ничего и не поменяется (такое невозможно, так как есть тот же холодильник).

Тогда у меня возникает вопрос, о каком перерасчете по ночи может идти речь, если я ночь не трогаю?
#
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Как тогда считать норматив ? Разносить в день или пропорцией ?[/QUOTE]
Мы у себя в программе сейчас настраиваем так, чтобы в дневной относился, хотя это тоже не совсем верно (точнее в 354м ничего про эту ситуацию не говорится). Такой способ позволит избежать танцев с бубном при сдаче впоследствии показаний
#
Упырь этот Кочетков... Все бы обмануть управляющие компании...
#
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Добрый день, всегда был уверен что если в мкд установлен 2 тарифный счетчик по электроэнергии то что бы считать сои тоже по 2 тарифам нужно не только что бы все ипу были 2х тарифные , но И сдача показаний должны быть 100 % , читаю 354 и не могу найти этого пункта, я ошибался раньше ? Или не могу найти сейчас?[/QUOTE]
Не помню такого требования по сдаче показаний. Если кто-то не сдаёт- геморрой возникнет после среднемесячного расчета...  
#
[QUOTE]Комментатор написал:
А матерьялы уже украли?[/QUOTE]
думаешь так быстро работают? Обычно недели через 2 делают вебинары)))
#
[QUOTE]Natali написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2004]Комментатор[/URL], из свидетельства от 2007 г0., и тех паспорта на мкд,, но саму копию Свидетельства найти не могу, МКД был на непосредственном управлен. был заключен договор с собственником нежилого помещения. В РР смотрю была и большая площадь - без данных о собственнике, сейчас эти записи аннулированны, есть на 12 меньше, там указано свидетельство от 2007г.[/QUOTE]
Если есть расхождения между техдокументацией и РР - приоритет у РР. Это написано в 491 ПП РФ
#
[QUOTE]Vikuli4ka написал:
251 ст НК п.14[/QUOTE]
Читаем на что они ссылаются:

[QUOTE][I]14) в виде имущества, полученного налогоплательщиком в рамках целевого финансирования. При этом налогоплательщики, получившие средства целевого финансирования, обязаны вести раздельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования. При отсутствии такого учета у налогоплательщика, получившего средства целевого финансирования, указанные средства рассматриваются как подлежащие налогообложению с даты их получения.[/I]
[I]
[/I][I]К средствам целевого финансирования относится имущество, полученное налогоплательщиком и использованное им по назначению, определенному организацией (физическим лицом) - источником целевого финансирования или федеральными законами:[/I]
[I]
[/I][I]в виде средств собственников помещений в многоквартирных домах, [B]поступающих [/B]на счета осуществляющих управление многоквартирными домами товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций, а также на счета специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и созданы в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, на финансирование проведения ремонта, капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов;[/I][/QUOTE]
А теперь смотрим на запись 62-90, а потом еще раз смотрим наверх и понимаем, что:
1) данная поправка применима только к УСНО, так как только там работает кассовый метод
2) данная поправка не дает никакого выхлопа для ОСНО, так как если я начислю 100 рублей и закрою актами 100 рублей, то прибыль НОЛЬ, а значит и налогов НОЛЬ, а авансы, как известно, налогом на прибыль не облагаются.
3) данная норма кривая в реальных условиях, так как очень сложно отделить деньги текущего ремонта от денег на содержание.
#
[QUOTE]Vikuli4ka написал:
Теперь думаю если напишут в замечаниях что должен был быть учет на 86 счете, то переделаю по рекомендациям аудиторов.[/QUOTE]
86й тут вообще не в кассу, так как это больше под НКО... Кроме этого будет каша в бухгалтерском учете, где это перестанет быть реализацией и налоговым учетом, где мнение аудиторов налоговикам фиолетово.
#
[QUOTE]Vikuli4ka написал:
Еще текущий ремонт проводка была у меня 62-90. Аудиторы вообще взбесились.[/QUOTE]
Передайте им от меня, что они МУДИТОРЫ...

То, что в судебной практике написано, что это целевые деньги никак не отменяет бухучет. Если уж говорить откровенно, то тут проводки по умолчанию 62-90 быть и не должно.

Должна быть 62-76/ЛСД, так как это не выручка в момент начисления, но этот подход им еще больше не понравится
#
[QUOTE]Natali написал:
Не открываются приложения, если можно, еще раз прикрепите их.[/QUOTE]
Скорее всего при переезде форума похерились...
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
пускай топят свечками[/QUOTE]
Что начал то)))
#
[QUOTE]Егор написал:
У меня одна квартира принадлежит евангелисткому приходу. И чо теперь? :)[/QUOTE]
войди в их положение...
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Да как задорно! Заметь: "...начисления (взыскания)..."
Приравняли[/QUOTE]
У меня вообще давно уже сложилось впечатление, что задача ВС - подгонять под результат. Про КС РФ вообще молчу...
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.[/QUOTE]
То есть и начисление?

Шустро ВС РФ переобулся в воздухе...
#
Хорошая статья. Легко читается)))
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Какой осёл писал 424?[/QUOTE]
Я знаю несколько товарищей, которые трындят, что они разработчики нормативки для ЖКХ)))

Фамилии на Г и М начинаются у двоих))) Может они?
#
[QUOTE]Атос написал:
Нету тут таких[/QUOTE]
А какие тут есть?)))

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!