new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

sergio64

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний
 
Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор"
(Зарегистрировано в Минюсте России 14.04.2016 N 41802)
DiziE с днем Варенья)))
 
[B][SIZE=150px]В преданьи старом говорится:
Когда родился человек -
Звезда на небе загорится,
Чтобы светить ему на век.
Так пусть она тебе сияет
По крайней мере лет до ста,
И счастье дом твой охраняет
И радость будет в нём всегда.
Пусть будет в жизни всё прекрасно,
Без горя и невзгод,
Пусть будет всё светло и ясно
На много-много лет вперёд[/SIZE][/B]
Очень главный день рождения. Настя!!!!25 марта!
 
[B][SIZE=150px]И в погоду, и в ненастье
Нет верней и лучше Насти.
И добавим: Насти нашей
Нет еще милей и краше![/SIZE][/B]
ОДН в составе содержания и ремонта общего имущества перенесли на 2017 год
 
[QUOTE]Егор пишет:
Нормативы утверждает субъект. Смоделируйте у себя сейчас ситуацию, что будет если ОДН станет вашим. Полезно может быть.[/QUOTE]
Вчера на совещании в ГЖИ Шахрай С.С. сказал, что они сами просчитывали такую ситуацию. Основная масса УК терпит убытки и на банкротство. Поэтому они хотят выходить на губернатора с увеличением нормативов.
С днем ЖКХ Вас товарищи
 
[QUOTE]ЮГРА пишет:
че то праздник какой то не праздничный...[/QUOTE]
Да нееее, нормально. Ждем.
УК могут начать платить жильцам штраф за незаконно начисленные платежи
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Дебилы повылазили.[/QUOTE]
Да ладно. Обыкновенный популизм перед выборами.
Отключение должников - новый законопроект
 
[QUOTE]Sergey пишет:
Мы делаем так! Если нет оплаты за содержание от собственника, то мы отключаем его от электроэнергии. Если собственник начинает возмущаться, что у него прямой договор с НЭСК (или другой сбытовой компанией...[/QUOTE]
Это мы во Владимирской области еще в 2012 году проходили. Себе дороже выходило. [URL=http://www.vlad.aif.ru/incidents/details/358050]http://www.vlad.aif.ru/incidents/details/358050[/URL]
Собственники желают чтобы управляшка обслуживала их домофон.
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Если домофон есть в проекте - УК его обязана обслуживать, так как это часть ОИМКД.[/QUOTE]
А если нет в проекте, а установлен нами по решению жителей - то можно не обслуживать?
Фонд капитального ремонта будет раскрывать полную информацию о своей деятельности
 
Как бы вот:  [URL=http://fondkr33.ru/default.html?psid=407&mid=133]http://fondkr33.ru/default.html?psid=407&mid=133[/URL]
Или это не то?
Генпрокуратура сочла взносы на капремонт неконституционными
 
[QUOTE]burmistr пишет:
... А собрать 2/3 - самоубийство на больших домах.[/QUOTE]
А можно поподробней? Что значит 2/3?
Производственный контроль качества ГВС и ХВС
 
[QUOTE]Ильич пишет:
По опыту нашего региона, у РПН и прокуратуры единая позиция: УО проводят контроль и платят или платят штрафы. Знаю несколько пострадавших среди ТСЖ.[/QUOTE]
Вообще не понятно с какого бока? Я воду не добываю, не произвожу, а закупаю уже подготовленную. По моему прав Rembo, вопросы производственного контроля качества питьевой воды, горячей воды компетенция РСО.
Отказ от управления домом
 
Когда я участвовал в конкурсе, по условию конкурса тоже было управление 1 год. По окончании срока проводили собрания с жителями по способу выбора управления. Нет выбора способа - нет управления, т.к. в конкурсной документации указано 1 год.
Плата за ГВС через теплообменник
 
[QUOTE]цужкх пишет:

[B]Вообще бессмысленно дальше продолжать дискуссию всё равно каждый останется при своём мнении. [/B][/QUOTE]
Как может остаться каждый при своем мнении, если с технической точки зрения вы во всем абсолютно правы. Я тоже теплотехник, и меня тоже как вас серпом по тому же месту.
Внедрение ЕИРЦ
 
Везет вам. а нас пинками загнали. И вместе с кап. ремонтом. Отчитаться то надо, что сборы кап. ремонта увеличились.
Письмо Минстроя России от 17.12.2015 N 41173-ОЛ/04 "О требованиях к управляющим организациям ... " (по ГИС ЖКХ)
 
Письмо Минстроя России от 17.12.2015 N 41173-ОЛ/04 "О требованиях к управляющим организациям по обеспечению доступа к информации об основных показателях их деятельности"
Письмо Минстроя РФ от 14.12.2015 N 40438-ОЛ/04 "О привлечении к ответственности...за отсутствие... энергоэффективности
 
Письмо Минстроя России от 14.12.2015 N 40438-ОЛ/04 "О привлечении к ответственности управляющей организации за отсутствие информации о присвоенном классе энергоэффективности"

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 19 секунды:[/COLOR][/SIZE]
На фоне всего сказанного даже странно читать, что привлечение к ответственности управляющей организации за отсутствие информации о присвоенном классе энергоэффективности при отсутствии решения либо обязанности установления такого класса является неправомерным
Дополнительные требования к УК и ТСЖ
 
Раз в месяц отправляем. Причем уже давно.
Приказ Минстроя РФ от 26.10.2015 N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ
 
[QUOTE]upravdom32 пишет:
Коллеги. Мое мнение такое - нужно всех этих господ из меньстроя на годик опустить в работу УК. При чем подальше в регионы, и помельче города с населением до 50 тыс., в которых не более одной - двух компаний. Только тогда они прочувствуют реальность бытия.[/QUOTE]
Ага, и ещё на дома, как у нас - двухэтажки.
Приказ Минстроя РФ от 26.10.2015 N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ
 
Начало действия 16.02.2016. Зарегистрировано в Минюсте России 02.02.2016 N 40928
Приказ Минстроя РФ от 26.10.2015 N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ
 
Приказ Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме"
Жители отказываются от подписания договора
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Если нет 50% подписанных договоров - считай способ управления не реализован...[/QUOTE]
На меня прокуратура наехала, когда у меня был подписан 1 договор. Я не приступал к управлению с одним договором. Наехали, обязали приступить. Протокол о выборе способа управления был был подписан большинством.
21 января - день рождения форума
 
[B][I]Цифра "3" - число из сказки:
Три желанья, три подсказки,
Три медведя, три коня
И три сына у царя!
В три - всех в садик отправляют,
Малышами не считают,
Просят помощи порой -
Человек уже "большой"!
И известно всем на свете,
Третий шаг ведет к победе!
Поздравляем! Без сомненья,
Третий - лучший День рожденья![/I][/B]
Письмо Минрегиона России от 15.10.2010 N 10992-08/ИП-ОГ
 
Письмо Минрегиона России от 15.10.2010 N 10992-08/ИП-ОГ "О применении пункта 4.2.4.9 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
Письмо Минстроя РФ от 29.12.2015 N 42868-ОД-04 Об определении норматива потребления комм. услуги по электроснабжению
 
Письмо Минстроя РФ от 29.12.2015 N 42868-ОД-04 Об определении норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды
Предписание ГЖИ по отоплению и ГВС
 
[QUOTE]МЭМ пишет:
если на улице минус 5, а подачи тепла нет. в квартире делать нечего ! Докажите что темпер. подачи соответствует температурному графику ![/QUOTE]
В доме 19 квартир плюс магазин и такая температура не устраивает две из них т.к. даже из заявления видно, что норматив соблюдён и соответствует температурному графику.
Предписание ГЖИ по отоплению и ГВС
 
[QUOTE]min6666 пишет:
А ОДНУ нет на доме? Там все температуры записываются.[/QUOTE]
ОДПУ на доме нет, дом двухэтажный, под оприборивание не попадает.
А разработка своей методики - топор на голову.
Предписание ГЖИ по отоплению и ГВС
 
[QUOTE]МЭМ пишет:
И , так: в квартиру больше не пускаю за замерами.[/QUOTE]
Интересное мнение. Т.е. если есть претензия к температуре в квартире - идите в подвал и замеряйте! Нда.

[QUOTE]min6666 пишет:
Представленный Акт не может свидетельствовать о неравномерности или равномерности прогрева всех нагревательных приборов, так как предметом обследования была температура воздуха в помещениях.[/QUOTE]
Так я и спрашиваю, есть ли какой-нибудь норматив или методика замера температуры теплоносителя?
Предписание ГЖИ по отоплению и ГВС
 
Прямо театр абсурда какой-то. Может кто-нибудь подсказать нормативку по замеру теплоносителя в системе отопления, если такая существует. Суть дела вот в чем: ГЖИ в лице Заместителя начальника инспекции ... Норихина М. В. инкриминирует нарушение лицензионных требований выраженных в Постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 п.5.2.1 "Эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: ...равномерный прогрев всех нагревательных приборов".
ЖЫтели пожаловались, что в квартире холодно. Посколько существует методика замера температуры в помещении, то был произведен замер температуры.

[spoil:3by0bx3w][/spoil:3by0bx3w]

В итоге: кухня при включенном газе 23,3гр. зал - 22,9 град., спальная - 21,5. Квартира не угловая, в центре дома, температурный режим соблюден. Однако это не устроило ГЖИ, т.к. собственником было сказано, что батареи греются не равномерно. Очень интересное письмо собственника в УК:

[spoil:3by0bx3w][/spoil:3by0bx3w]
Температуру замеряли сертифицированным прибором ТК 5.05
Собственник измерял температуру рукой, соответственно не сертифицированной.

Хотелось бы услышать мнения.
Поздравляем Лену (Ялису) с Днем рождения!!!
 
[B][SIZE=150px][I]Пусть жизнь почаще радует тебя,
Любовь и счастье душу наполняют,
Пусть будет у тебя все хорошо -
Так хорошо, что лучше не бывает!
С днем рождения![/I][/SIZE][/B]
Бурмистра в президенты! :)
 
[QUOTE]ремонтник пишет:
Мы только за!  Действительно в Экспертном совете нужны такие специалисты,практики, а не политики,далекие от проблем в ЖКХ  и принимающие законы, многие из которых невозможно применять на практике[/QUOTE]
А вы уверены, что через год-два он будет "таким специалистом, практиком". Лично я нет. Поверьте, общественная работа она засасывает если ей отдаваться полностью, а не для галочки. В итоге связи с простым обывателем теряются. Но там об этом не думаешь, пока не спустишься на землю.
#
Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор"
(Зарегистрировано в Минюсте России 14.04.2016 N 41802)
#
[B][SIZE=150px]В преданьи старом говорится:
Когда родился человек -
Звезда на небе загорится,
Чтобы светить ему на век.
Так пусть она тебе сияет
По крайней мере лет до ста,
И счастье дом твой охраняет
И радость будет в нём всегда.
Пусть будет в жизни всё прекрасно,
Без горя и невзгод,
Пусть будет всё светло и ясно
На много-много лет вперёд[/SIZE][/B]
#
[B][SIZE=150px]И в погоду, и в ненастье
Нет верней и лучше Насти.
И добавим: Насти нашей
Нет еще милей и краше![/SIZE][/B]
#
[QUOTE]Егор пишет:
Нормативы утверждает субъект. Смоделируйте у себя сейчас ситуацию, что будет если ОДН станет вашим. Полезно может быть.[/QUOTE]
Вчера на совещании в ГЖИ Шахрай С.С. сказал, что они сами просчитывали такую ситуацию. Основная масса УК терпит убытки и на банкротство. Поэтому они хотят выходить на губернатора с увеличением нормативов.
#
[QUOTE]ЮГРА пишет:
че то праздник какой то не праздничный...[/QUOTE]
Да нееее, нормально. Ждем.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Дебилы повылазили.[/QUOTE]
Да ладно. Обыкновенный популизм перед выборами.
#
[QUOTE]Sergey пишет:
Мы делаем так! Если нет оплаты за содержание от собственника, то мы отключаем его от электроэнергии. Если собственник начинает возмущаться, что у него прямой договор с НЭСК (или другой сбытовой компанией...[/QUOTE]
Это мы во Владимирской области еще в 2012 году проходили. Себе дороже выходило. [URL=http://www.vlad.aif.ru/incidents/details/358050]http://www.vlad.aif.ru/incidents/details/358050[/URL]
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Если домофон есть в проекте - УК его обязана обслуживать, так как это часть ОИМКД.[/QUOTE]
А если нет в проекте, а установлен нами по решению жителей - то можно не обслуживать?
#
Как бы вот:  [URL=http://fondkr33.ru/default.html?psid=407&mid=133]http://fondkr33.ru/default.html?psid=407&mid=133[/URL]
Или это не то?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
... А собрать 2/3 - самоубийство на больших домах.[/QUOTE]
А можно поподробней? Что значит 2/3?
#
[QUOTE]Ильич пишет:
По опыту нашего региона, у РПН и прокуратуры единая позиция: УО проводят контроль и платят или платят штрафы. Знаю несколько пострадавших среди ТСЖ.[/QUOTE]
Вообще не понятно с какого бока? Я воду не добываю, не произвожу, а закупаю уже подготовленную. По моему прав Rembo, вопросы производственного контроля качества питьевой воды, горячей воды компетенция РСО.
#
Когда я участвовал в конкурсе, по условию конкурса тоже было управление 1 год. По окончании срока проводили собрания с жителями по способу выбора управления. Нет выбора способа - нет управления, т.к. в конкурсной документации указано 1 год.
#
[QUOTE]цужкх пишет:

[B]Вообще бессмысленно дальше продолжать дискуссию всё равно каждый останется при своём мнении. [/B][/QUOTE]
Как может остаться каждый при своем мнении, если с технической точки зрения вы во всем абсолютно правы. Я тоже теплотехник, и меня тоже как вас серпом по тому же месту.
#
Везет вам. а нас пинками загнали. И вместе с кап. ремонтом. Отчитаться то надо, что сборы кап. ремонта увеличились.
#
Письмо Минстроя России от 17.12.2015 N 41173-ОЛ/04 "О требованиях к управляющим организациям по обеспечению доступа к информации об основных показателях их деятельности"
#
Письмо Минстроя России от 14.12.2015 N 40438-ОЛ/04 "О привлечении к ответственности управляющей организации за отсутствие информации о присвоенном классе энергоэффективности"

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 19 секунды:[/COLOR][/SIZE]
На фоне всего сказанного даже странно читать, что привлечение к ответственности управляющей организации за отсутствие информации о присвоенном классе энергоэффективности при отсутствии решения либо обязанности установления такого класса является неправомерным
#
Раз в месяц отправляем. Причем уже давно.
#
[QUOTE]upravdom32 пишет:
Коллеги. Мое мнение такое - нужно всех этих господ из меньстроя на годик опустить в работу УК. При чем подальше в регионы, и помельче города с населением до 50 тыс., в которых не более одной - двух компаний. Только тогда они прочувствуют реальность бытия.[/QUOTE]
Ага, и ещё на дома, как у нас - двухэтажки.
#
Начало действия 16.02.2016. Зарегистрировано в Минюсте России 02.02.2016 N 40928
#
Приказ Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме"
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Если нет 50% подписанных договоров - считай способ управления не реализован...[/QUOTE]
На меня прокуратура наехала, когда у меня был подписан 1 договор. Я не приступал к управлению с одним договором. Наехали, обязали приступить. Протокол о выборе способа управления был был подписан большинством.
#
[B][I]Цифра "3" - число из сказки:
Три желанья, три подсказки,
Три медведя, три коня
И три сына у царя!
В три - всех в садик отправляют,
Малышами не считают,
Просят помощи порой -
Человек уже "большой"!
И известно всем на свете,
Третий шаг ведет к победе!
Поздравляем! Без сомненья,
Третий - лучший День рожденья![/I][/B]
#
Письмо Минрегиона России от 15.10.2010 N 10992-08/ИП-ОГ "О применении пункта 4.2.4.9 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
#
Письмо Минстроя РФ от 29.12.2015 N 42868-ОД-04 Об определении норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды
#
[QUOTE]МЭМ пишет:
если на улице минус 5, а подачи тепла нет. в квартире делать нечего ! Докажите что темпер. подачи соответствует температурному графику ![/QUOTE]
В доме 19 квартир плюс магазин и такая температура не устраивает две из них т.к. даже из заявления видно, что норматив соблюдён и соответствует температурному графику.
#
[QUOTE]min6666 пишет:
А ОДНУ нет на доме? Там все температуры записываются.[/QUOTE]
ОДПУ на доме нет, дом двухэтажный, под оприборивание не попадает.
А разработка своей методики - топор на голову.
#
[QUOTE]МЭМ пишет:
И , так: в квартиру больше не пускаю за замерами.[/QUOTE]
Интересное мнение. Т.е. если есть претензия к температуре в квартире - идите в подвал и замеряйте! Нда.

[QUOTE]min6666 пишет:
Представленный Акт не может свидетельствовать о неравномерности или равномерности прогрева всех нагревательных приборов, так как предметом обследования была температура воздуха в помещениях.[/QUOTE]
Так я и спрашиваю, есть ли какой-нибудь норматив или методика замера температуры теплоносителя?
#
Прямо театр абсурда какой-то. Может кто-нибудь подсказать нормативку по замеру теплоносителя в системе отопления, если такая существует. Суть дела вот в чем: ГЖИ в лице Заместителя начальника инспекции ... Норихина М. В. инкриминирует нарушение лицензионных требований выраженных в Постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 п.5.2.1 "Эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: ...равномерный прогрев всех нагревательных приборов".
ЖЫтели пожаловались, что в квартире холодно. Посколько существует методика замера температуры в помещении, то был произведен замер температуры.

[spoil:3by0bx3w][/spoil:3by0bx3w]

В итоге: кухня при включенном газе 23,3гр. зал - 22,9 град., спальная - 21,5. Квартира не угловая, в центре дома, температурный режим соблюден. Однако это не устроило ГЖИ, т.к. собственником было сказано, что батареи греются не равномерно. Очень интересное письмо собственника в УК:

[spoil:3by0bx3w][/spoil:3by0bx3w]
Температуру замеряли сертифицированным прибором ТК 5.05
Собственник измерял температуру рукой, соответственно не сертифицированной.

Хотелось бы услышать мнения.
#
[B][SIZE=150px][I]Пусть жизнь почаще радует тебя,
Любовь и счастье душу наполняют,
Пусть будет у тебя все хорошо -
Так хорошо, что лучше не бывает!
С днем рождения![/I][/SIZE][/B]
#
[QUOTE]ремонтник пишет:
Мы только за!  Действительно в Экспертном совете нужны такие специалисты,практики, а не политики,далекие от проблем в ЖКХ  и принимающие законы, многие из которых невозможно применять на практике[/QUOTE]
А вы уверены, что через год-два он будет "таким специалистом, практиком". Лично я нет. Поверьте, общественная работа она засасывает если ей отдаваться полностью, а не для галочки. В итоге связи с простым обывателем теряются. Но там об этом не думаешь, пока не спустишься на землю.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!