Форум

Главнаяbykova-svetlana

bykova-svetlana

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"
 
В настоящее время мы повторно подаем заявление на выдачу лицензии. До объявления Администрацией г. Канаш о проведении открытого конкурса  по отбору управляющей организации, собственники жилья проводят ОСС. На этом собрании они выбирают в качестве управляющей компании нашу организацию. Мы отправляем письмо в Администрацию со списком домов, которые на основании п.39  Постановления Правительства №75 от 06.02.2006 г. не должны участвовать в конкурсе. Законны ли наши действия?
Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"
 
На основании письма Минстроя от 24.02.2015 г. №4745-АЧ/С4: если управляющей компании отказано в выдаче лицензии, до момента реализации общим собранием решения управление МКД осуществляется в соответствии с частью 3 статьи 200 ЖК РФ.
Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"
 
Представляете, Администрация г.Канаш издало распоряжение от 08.05.2015 г. и разместило на сайте:" В связи с прекращением ООО «Западный», ООО УК «Северный»  обслуживания домов(перечисляются адреса домов) во избежание ущерба здоровья людей, значительных материальных потерей и нарушений условий жизнедеятельности людей, в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1994 г. №68-ФЗ «О защите населения и территории от чрезвычайных ситуаций природного и технологического характера», на основании протокола заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности г. Канаш №4 от 07.05.2015г. определить управляющей компанией в отношении домов на период проведения конкурса по выбору управляющей организации – МУП «Чистый город» МО г. Канаш", единственная организация, которая получила лицензию и которая с 01.08.2014 г. незаконно осуществляет финансово-хозяйственную деятельность. ООО "Западный" и ООО УК "Северный" не прекращал и продолжает обслуживать дома в соответствии п.3 ст. 200 ЖК. Посоветуйте, пожалуйста, как поступить в этой ситуации.
Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"
 
Извините, все поняла. Больше такого не повторится, я просто не знала, что так делать нельзя. Если возможность есть такая, удалю сообщение.
Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"
 
Здравствуйте! Я уже писала, что в г. Канаш Чувашской Республике по содействию главы Администрации г.Канаш в выдаче лицензии было отказано 6 управляющим организациям, хотя из них 2 организации вновь созданные. Выдана лицензия только МУП "Чистый город". 10 мая начинаются собрания, инициатором которых является Администрация города. В настоящее время у нас на руках есть акт проверки деятельности предприятия МУП "Чистый город" на основании решения Собрания депутатов от 26.03.2015 г. И результаты этой проверки оказались неоднозначными: в нарушении ст.13 ФЗ от 14.11.2002 г. №161-ФЗ "О государственных и муниципальных предприятиях" на предприятии по состоянию на 15.04.2015 г. не сформирован Уставной фонд. При отсутствии сформированного уставного фонда Предприятие утратило свою правоспособность, и в полном объеме право выступать в качестве полноценного субъекта гражданско-правовых отношений в деловом обороте с 01.08.2014 г., то есть с 01.08.2014 года Предприятие занимается незаконной финансово-хозяйственной деятельностью.Данное нарушение также не позволит Предприятию до 01.05.2015 г. пройти процедуру лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами как того требует ст.192 ЖК РФ, согласно которой деятельность по управлению многоквартирными домами без лицензии после 01.05.2015 г. не допускается. Собственники жилья не хотят, чтобы ими управляла организация, которая называется МУП "Чистый город"
Мы, конечно, подали иск в Арбитражный суд Чувашской Республики. Материалы предоставлены в Прокуратуру Чувашской Республики, в Управление Федеральной антимонопольной службы, в Госжилинспекцию. Вопрос: можем мы повторно подать заявление на получение лицензии согласно письма Минстроя  от 24.04.2015 г. или это письмо  применимо только теми управляющими компаниями, которые не подали заявления или не успели подать до 1 апреля 2015 г,?
Получение лицензий
 
На это они не пойдут, потому что была цель- нас уничтожить.
Получение лицензий
 
Представляете, мы сегодня узнали, что всем 5 организациям, которые обслуживали 205 домов, отказали в получении лицензии. Получил только МУП "Чистый город" (Детище главы Администрации Ивановой Л.П.), у которого 32 дома. Это предприятие только деньги собирает с населения, а никакие работы и услуги не выполняет. Город погряз в мусоре. Глава Администрации закрыла полигон, чтобы забрать бизнес перевозчика мусора, теперь сказала, чтоб нам лицензию не выдавали, чтобы забрать все дома.
Если даже в суд подадим на лицензионную комиссию, ничего не изменится, потому что зам. председателя суда золовка У главы Администрации города, жаловаться в прокуратуру тоже нет смысла: зам. прокурора - муж главы Администрации. Все схвачено. И остались 500 человек без работы.
Получение лицензий
 
Спасибки, что не отказали в помощи.
Получение лицензий
 
Это Чувашская Республика, г. Канаш.  Вы к нам в г. Чебоксары приезжали, где-то в октябре 2014 года, если память не изменяет.
Получение лицензий
 
Спасибочки, огромнейшее. Даже жить захотелось. Будем готовить иск.
Получение лицензий
 
Скажите, пожалуйста, можно подать  в суд на лицензионную комиссию, если новой организацией соблюдены все лицензионные требования согласно п.1-5 ст.193 Жилищного кодекса, но ей отказали в выдаче лицензии, только потому, что так захотел ОМСУ.
Получение лицензий
 
Но у нас этот список периодически меняется.
Получение лицензий
 
У нас на сайте госжилинспекции представлена информация: о сроках проведения проверки. Пока на комиссию не приглашали. Но заседание лицензионной комиссии состоится 28 апреля
Получение лицензий
 
Значит мы в одной лодке, но только где справедливость?
Получение лицензий
 
Сейчас готовим пакет документов для предоставления в госжилинспекцию, и все  мы делаем согласно законодательства, но только требования предъявляются к нашей организации слишком завышенные по сравнению с другими организациями. У них даже на сайтах не расрывается вся информация согласно 731 пост.
Получение лицензий
 
Здравствуйте! Хотелось узнать, как проходит получение лицензий. Какие проблемы возникают? У нас в г. Канаш Чувашской Республики ситуация такая: у нас новая организация зарегистрировалась в конце марта 2015 года. Вроде бы не должно быть  никаких проволочек, но... Согласно  731 пост мы по идее не должны раскрывать информацию, но мы указали дома , которые выбрали новую организацию. Естественно,  всю информацию на двух сайтах разместили: на реформе жкх и на портале Чувашской Республики. ОМСУ написали жалобу по поводу того, что мы незаконно проводим собрания, хотя инициаторами общего собрания были собственники помещений. Сейчас госжилинспекция вынесла предписание о представлении всех протоколов собраний, протоколов счетной комиссии, договора управления, заключенные с собственниками помещений. Заседание лицензионной комиссии состоится 29 апреля 2015 года. На собраниях, приуроченные  70-летию победы в ВОВ, проводимые в школах, Филиппов В.И. - министр транспорта и дорожного хозяйства Чувашской Республики, акцентировал внимание на то, что УК нашего города не получат лицензии. Что делать в этой ситуации, когда дома избрали в управление нашу УК, но лицензии нам не дадут и ОМСУ препятствуют в получении лицензии?
Коллеги, мне нужна информация от Вас...
 
Чувашская Республика - 20.01.2015 г.
Отчет о проделанной работе
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну зря вы про теорию теорией... УК сами с дури в своё время перестарались с отчетами перед жителями в рублях. Теперь собирают урожай...[/QUOTE]


Это точно...
Отчет о проделанной работе
 
Всем огромное спасибо за обсуждение тем. Очень поучительно и постараемся применить на практике, хотя это очень сложно сделать. Теория теорией ...
Отчет о проделанной работе
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
я уже где то выкладывала. Поищите[/QUOTE]



Конечно, огромное спасибо. Нашла отчет, но дело в том, что отчет представлен опять- таки в денежной единице, а хотелось бы в натур. показ.
ФОРУМУ ИСПОЛНЯЕТСЯ 2 ГОДА
 
Всех поздравляю. Желаю дальнейших успехов, удачи.
Отчет о проделанной работе
 
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]bykova-svetlana пишет:
Если отчет о проделанной работе по итогам года будем представлять в натуральных показателях, то как в единице измерения отобразить накладные расходы (заплата и отчисл АУП, услуги ОСБ и почтамта по сбору платежей, затраты на обслуживание и ремонт оргтехники, аренда автотранспорта, затраты по охр. труда и т.д.).  Если только перевести фактические расходы в руб.
на 1 м2 площади многоквартирного дома. Я так думаю или это неправильно.
[/QUOTE]
Я так понял вы ТСЖ?[/QUOTE]


Нет. У нас заключен с собственниками жилья договор оказания услуг и работ. Мы обслуживающая организация. Дома находятся пока на непосредственном управлении.
Отчет о проделанной работе
 
Если отчет о проделанной работе по итогам года будем представлять в натуральных показателях, то как в единице измерения отобразить накладные расходы (заплата и отчисл АУП, услуги ОСБ и почтамта по сбору платежей, затраты на обслуживание и ремонт оргтехники, аренда автотранспорта, затраты по охр. труда и т.д.).  Если только перевести фактические расходы в руб.
на 1 м2 площади многоквартирного дома. Я так думаю или это неправильно.
Поделитесь, пожалуйста, формой отчетности по итогам года (образец).
Использование денежных средств
 
Мы не хотим денежные средства, собранные на текущий ремонт, потратить на зарплату. Постановлением № 290 утверждены обязательные дополнительные виды услуг и работ по содержанию  жилья, что требует дополнительных затрат.
Использование денежных средств
 
В договоре прописано, что собственник имеет право получать ежегодный отчет о выполнении условий настоящего Договора. Может тогда в протоколе общего собрания собственников помещений тариф на содержание и ремонт не разделять и в квитанциях указать одной строкой. И
в отчете об использовании денежных средств указать общую сумму расходов по предоставленным видам услуг.
Использование денежных средств
 
Организацией заключены с собственниками помещений договора
оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД.
Дома пока на непосредственном управлении. Тариф на содержание и
ремонт жилья утвержден протоколом собрания собственников -10р22к.
в том числе текущий ремонт  - 3р20к. Фактические затраты на содержание
превышают сумму,заложенную в тарифе.Можно ли денежные
средства, собранные на текущий ремонт, использовать по статье
"содержание жилья".
Заранее. благодарю за ответ.
#
В настоящее время мы повторно подаем заявление на выдачу лицензии. До объявления Администрацией г. Канаш о проведении открытого конкурса  по отбору управляющей организации, собственники жилья проводят ОСС. На этом собрании они выбирают в качестве управляющей компании нашу организацию. Мы отправляем письмо в Администрацию со списком домов, которые на основании п.39  Постановления Правительства №75 от 06.02.2006 г. не должны участвовать в конкурсе. Законны ли наши действия?
#
На основании письма Минстроя от 24.02.2015 г. №4745-АЧ/С4: если управляющей компании отказано в выдаче лицензии, до момента реализации общим собранием решения управление МКД осуществляется в соответствии с частью 3 статьи 200 ЖК РФ.
#
Представляете, Администрация г.Канаш издало распоряжение от 08.05.2015 г. и разместило на сайте:" В связи с прекращением ООО «Западный», ООО УК «Северный»  обслуживания домов(перечисляются адреса домов) во избежание ущерба здоровья людей, значительных материальных потерей и нарушений условий жизнедеятельности людей, в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1994 г. №68-ФЗ «О защите населения и территории от чрезвычайных ситуаций природного и технологического характера», на основании протокола заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности г. Канаш №4 от 07.05.2015г. определить управляющей компанией в отношении домов на период проведения конкурса по выбору управляющей организации – МУП «Чистый город» МО г. Канаш", единственная организация, которая получила лицензию и которая с 01.08.2014 г. незаконно осуществляет финансово-хозяйственную деятельность. ООО "Западный" и ООО УК "Северный" не прекращал и продолжает обслуживать дома в соответствии п.3 ст. 200 ЖК. Посоветуйте, пожалуйста, как поступить в этой ситуации.
#
Извините, все поняла. Больше такого не повторится, я просто не знала, что так делать нельзя. Если возможность есть такая, удалю сообщение.
#
Здравствуйте! Я уже писала, что в г. Канаш Чувашской Республике по содействию главы Администрации г.Канаш в выдаче лицензии было отказано 6 управляющим организациям, хотя из них 2 организации вновь созданные. Выдана лицензия только МУП "Чистый город". 10 мая начинаются собрания, инициатором которых является Администрация города. В настоящее время у нас на руках есть акт проверки деятельности предприятия МУП "Чистый город" на основании решения Собрания депутатов от 26.03.2015 г. И результаты этой проверки оказались неоднозначными: в нарушении ст.13 ФЗ от 14.11.2002 г. №161-ФЗ "О государственных и муниципальных предприятиях" на предприятии по состоянию на 15.04.2015 г. не сформирован Уставной фонд. При отсутствии сформированного уставного фонда Предприятие утратило свою правоспособность, и в полном объеме право выступать в качестве полноценного субъекта гражданско-правовых отношений в деловом обороте с 01.08.2014 г., то есть с 01.08.2014 года Предприятие занимается незаконной финансово-хозяйственной деятельностью.Данное нарушение также не позволит Предприятию до 01.05.2015 г. пройти процедуру лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами как того требует ст.192 ЖК РФ, согласно которой деятельность по управлению многоквартирными домами без лицензии после 01.05.2015 г. не допускается. Собственники жилья не хотят, чтобы ими управляла организация, которая называется МУП "Чистый город"
Мы, конечно, подали иск в Арбитражный суд Чувашской Республики. Материалы предоставлены в Прокуратуру Чувашской Республики, в Управление Федеральной антимонопольной службы, в Госжилинспекцию. Вопрос: можем мы повторно подать заявление на получение лицензии согласно письма Минстроя  от 24.04.2015 г. или это письмо  применимо только теми управляющими компаниями, которые не подали заявления или не успели подать до 1 апреля 2015 г,?
#
На это они не пойдут, потому что была цель- нас уничтожить.
#
Представляете, мы сегодня узнали, что всем 5 организациям, которые обслуживали 205 домов, отказали в получении лицензии. Получил только МУП "Чистый город" (Детище главы Администрации Ивановой Л.П.), у которого 32 дома. Это предприятие только деньги собирает с населения, а никакие работы и услуги не выполняет. Город погряз в мусоре. Глава Администрации закрыла полигон, чтобы забрать бизнес перевозчика мусора, теперь сказала, чтоб нам лицензию не выдавали, чтобы забрать все дома.
Если даже в суд подадим на лицензионную комиссию, ничего не изменится, потому что зам. председателя суда золовка У главы Администрации города, жаловаться в прокуратуру тоже нет смысла: зам. прокурора - муж главы Администрации. Все схвачено. И остались 500 человек без работы.
#
Спасибки, что не отказали в помощи.
#
Это Чувашская Республика, г. Канаш.  Вы к нам в г. Чебоксары приезжали, где-то в октябре 2014 года, если память не изменяет.
#
Спасибочки, огромнейшее. Даже жить захотелось. Будем готовить иск.
#
Скажите, пожалуйста, можно подать  в суд на лицензионную комиссию, если новой организацией соблюдены все лицензионные требования согласно п.1-5 ст.193 Жилищного кодекса, но ей отказали в выдаче лицензии, только потому, что так захотел ОМСУ.
#
Но у нас этот список периодически меняется.
#
У нас на сайте госжилинспекции представлена информация: о сроках проведения проверки. Пока на комиссию не приглашали. Но заседание лицензионной комиссии состоится 28 апреля
#
Значит мы в одной лодке, но только где справедливость?
#
Сейчас готовим пакет документов для предоставления в госжилинспекцию, и все  мы делаем согласно законодательства, но только требования предъявляются к нашей организации слишком завышенные по сравнению с другими организациями. У них даже на сайтах не расрывается вся информация согласно 731 пост.
#
Здравствуйте! Хотелось узнать, как проходит получение лицензий. Какие проблемы возникают? У нас в г. Канаш Чувашской Республики ситуация такая: у нас новая организация зарегистрировалась в конце марта 2015 года. Вроде бы не должно быть  никаких проволочек, но... Согласно  731 пост мы по идее не должны раскрывать информацию, но мы указали дома , которые выбрали новую организацию. Естественно,  всю информацию на двух сайтах разместили: на реформе жкх и на портале Чувашской Республики. ОМСУ написали жалобу по поводу того, что мы незаконно проводим собрания, хотя инициаторами общего собрания были собственники помещений. Сейчас госжилинспекция вынесла предписание о представлении всех протоколов собраний, протоколов счетной комиссии, договора управления, заключенные с собственниками помещений. Заседание лицензионной комиссии состоится 29 апреля 2015 года. На собраниях, приуроченные  70-летию победы в ВОВ, проводимые в школах, Филиппов В.И. - министр транспорта и дорожного хозяйства Чувашской Республики, акцентировал внимание на то, что УК нашего города не получат лицензии. Что делать в этой ситуации, когда дома избрали в управление нашу УК, но лицензии нам не дадут и ОМСУ препятствуют в получении лицензии?
#
Чувашская Республика - 20.01.2015 г.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну зря вы про теорию теорией... УК сами с дури в своё время перестарались с отчетами перед жителями в рублях. Теперь собирают урожай...[/QUOTE]


Это точно...
#
Всем огромное спасибо за обсуждение тем. Очень поучительно и постараемся применить на практике, хотя это очень сложно сделать. Теория теорией ...
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
я уже где то выкладывала. Поищите[/QUOTE]



Конечно, огромное спасибо. Нашла отчет, но дело в том, что отчет представлен опять- таки в денежной единице, а хотелось бы в натур. показ.
#
Всех поздравляю. Желаю дальнейших успехов, удачи.
#
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]bykova-svetlana пишет:
Если отчет о проделанной работе по итогам года будем представлять в натуральных показателях, то как в единице измерения отобразить накладные расходы (заплата и отчисл АУП, услуги ОСБ и почтамта по сбору платежей, затраты на обслуживание и ремонт оргтехники, аренда автотранспорта, затраты по охр. труда и т.д.).  Если только перевести фактические расходы в руб.
на 1 м2 площади многоквартирного дома. Я так думаю или это неправильно.
[/QUOTE]
Я так понял вы ТСЖ?[/QUOTE]


Нет. У нас заключен с собственниками жилья договор оказания услуг и работ. Мы обслуживающая организация. Дома находятся пока на непосредственном управлении.
#
Если отчет о проделанной работе по итогам года будем представлять в натуральных показателях, то как в единице измерения отобразить накладные расходы (заплата и отчисл АУП, услуги ОСБ и почтамта по сбору платежей, затраты на обслуживание и ремонт оргтехники, аренда автотранспорта, затраты по охр. труда и т.д.).  Если только перевести фактические расходы в руб.
на 1 м2 площади многоквартирного дома. Я так думаю или это неправильно.
Поделитесь, пожалуйста, формой отчетности по итогам года (образец).
#
Мы не хотим денежные средства, собранные на текущий ремонт, потратить на зарплату. Постановлением № 290 утверждены обязательные дополнительные виды услуг и работ по содержанию  жилья, что требует дополнительных затрат.
#
В договоре прописано, что собственник имеет право получать ежегодный отчет о выполнении условий настоящего Договора. Может тогда в протоколе общего собрания собственников помещений тариф на содержание и ремонт не разделять и в квитанциях указать одной строкой. И
в отчете об использовании денежных средств указать общую сумму расходов по предоставленным видам услуг.
#
Организацией заключены с собственниками помещений договора
оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД.
Дома пока на непосредственном управлении. Тариф на содержание и
ремонт жилья утвержден протоколом собрания собственников -10р22к.
в том числе текущий ремонт  - 3р20к. Фактические затраты на содержание
превышают сумму,заложенную в тарифе.Можно ли денежные
средства, собранные на текущий ремонт, использовать по статье
"содержание жилья".
Заранее. благодарю за ответ.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!