new_year

Форум

VIN

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Планерка №1 21 февраля 2017 года
 
Здравствуйте!
В марте 2016 г. инициативная группа собственников МКД при поддержки УК проводило общее собрание по выбору способа управления; УК; утверждении проекта ДУ; тарифа на содержание в размере 14,07 руб. Одновременно Председатель МКД проводила свое собрание и предоставила в УК протокол от 20.03.2016: о выборе способа управления-управление УК, выборе нашей организации в качестве УК, утверждении ДУ МКД,  в котором тариф на содержание указан в размере 9,68 руб.(тариф мы ей никакой не предлагали). По "нашему" собранию протокол по сроку более поздний -от 31.03.2016. На днях Председатель МКД предоставила решение суда от 11.2016 г., которым собрание от 31.03.2016 г., ДУ признаны недействительными; просит руководствоваться ДУ, утвержденным 20.03.2016, сделать перерасчет платы за содержание из расчета 9,68 руб. за весь 2016 год. По делу в качестве стороны, 3-го лица УК не являлась, о деле не знали, судебного разбирательства фактически не было, ответчики -собственники иск признали, суд принял признание иска и вынес решение об его удовлетворении.(И такое оказывается бывает). Наши дальнейшие действия какие? Для себя решили: перерасчет не делаем(услуги оказаны, подрядчикам заплачено), управляем до выбора новой УК или иного способа управления, начисления продолжаем делать из расчета 14,07 руб. Дом имеет статус "писательского", готовы отпустить в открытое плавание. Если не правы, то в чем, поправьте. Спасибо.
Письмо в Минстрой по применению повышающего коэффициента (603 ПП РФ)
 
Отправили по эл. почте [URL=http://www.minstroyrf.ru/openworld/#contacts]http://www.minstroyrf.ru/openworld/#contacts[/URL] Удобно, быстро, через 33 дня будем ждать ответ.
[ Закрыто] Опрос по месту проведения слета 2017
 
Уфа или Екатеринбург
Впечатления от Слета-2016...
 
[quote:2i37mqfa]Юра! Хочу раздатку Субботина и желательно и запись его выступления. Очень. :)
Cвою раздатку с правками тебе отправил уже[/quote:2i37mqfa]

Думаю многие ждут, мы тоже, для работы хорошая шпаргалка.

Своим масштабом и содержанием мероприятие удивило, организаторам большое спасибо. Хочется пожелать удачи на этом поприще.
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:
В суде у нас аналогичное дело было рассмотрено - в понедельник будет мотивировка, скинем вам почитать мнение судьи.[/QUOTE]
Спасибо, буду ждать. А наш суд. процесс отложился на 08.08., поделюсь судебной практикой своего региона как только будет.
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
[QUOTE]Uganda пишет:
И всё-таки, [B]malina88[/B], я выкладывал апелляционное определение областного суда, там вот что есть:
[quote:6pxjvn19]Проанализировав обстоятельства, приведенные в иске, судебная коллегия отмечает, что потенциальный [U]спор связан с оспариванием решения общего собрания[/U] по вопросу управления многоквартирным домом, соответственно,[U] связанные с этим правоотношения являются жилищными[/U] (статья 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судебная коллегия отмечает, что жилищные правоотношения [U]регулируются специальными нормами [/U]права, в совокупности составляющими жилищное законодательство (статья 5 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Применение к жилищным правоотношениям материальных норм иной отраслевой принадлежности [U]строго регламентировано[/U] положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.
В части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что [U]в случае нормативного пробела[/U] в регулировании жилищных отношений жилищным законодательством, возможно применение по аналогии закона нормативных положений гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения.[/QUOTE][/quote:6pxjvn19]
У нас тоже дело в СОЮ (истец - УК, оспариваем тариф, который приняли СП по своему усмотрению, без перечня работ).

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 40 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Uganda, об апелляционном определении какого областного суда идет речь (дата, дело), нам для практики тоже надо.
ЗАКРЫТАЯ ВЕТКА ФОРУМА 2016
 
"То есть оплатив сумму вы получите доступ ко всем вебинарам 2016 года (участие + записи) за год + архив 2015 года[/color]

я выставляю счет и после оплаты я включаю указанного Вами пользователя в группу "Платный аккаунт". После этого Вы сможете видеть ранее недоступную ветку форума и автоматически включаетесь в список слушателей вебинаров."


Мы оплатили, ждем документы (их можно будет в Казани получить, думаю быстрее будет, чем почтой России), ну и момента когда попадем в число слушателей.
[ Закрыто] попутчики на слет
 
[Дорога с Еката до Челябинска убитая,но ехать можно)
Из Екатеринбурга можно ехать через г.Кыштым и г. Миасс ,(дорога короче, на счет качества не скажу, ездили давно) Из Миасса выезжаете на М5.
Вебинар 25 декабря 2015 года
 
Вопрос к вебинару, а может что-то подскажите раньше. Не знаем как решать проблему. В 2010 г. собственники выбирали способ управления МКД. Решили: (цитирую)"Избрать для управления МКД ООО "СЗ" сроком на 5 л." Повестка дня была: "Выбор способа управления МКД". В наши будни собственники  голосуют против тарифов, предлагаемых УК, живут по тарифам 2-х-3-х летней давности (обнаглели, председатель Совета МКД поднимает всех на бунт против УК, заваливают всех жалобами, но УК по своей инициативе менять не хотят). УК со ссылкой на ч.6 ст.162 ЖК РФ направила собственникам заявления о прекращении ДУ МКД   (кому нарочно под роспись, кому зак.письмом с уведомлением) в связи с истечением 5-летнего срока. ОМС также уведомили. Собираемся обслуживать дом до выбора собственниками способа управления и (или) УК. Уведомили госжилнадзор, для внесения изменений в реестр МКД в лицензию. Как действовать дальше? В течение этих лет заключено несколько видов ДУ (УК меняла его содержание, заключались индивидуально с каждым собственником, протоколов об утверждении условий ДУ МКД нет). УК выполняет только функцию управления, все работы по содержанию через подрядчиков.
Верховный суд разрешил арестовывать единственное жилье должников
 
Возможен вариант обмена на жилье меньшей площади,а полученную доплату внести в счет погашения долга.
Вебинар 25 декабря 2015 года
 
Где размещать вопросы?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 40 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Куда размещать вопросы?
#
Здравствуйте!
В марте 2016 г. инициативная группа собственников МКД при поддержки УК проводило общее собрание по выбору способа управления; УК; утверждении проекта ДУ; тарифа на содержание в размере 14,07 руб. Одновременно Председатель МКД проводила свое собрание и предоставила в УК протокол от 20.03.2016: о выборе способа управления-управление УК, выборе нашей организации в качестве УК, утверждении ДУ МКД,  в котором тариф на содержание указан в размере 9,68 руб.(тариф мы ей никакой не предлагали). По "нашему" собранию протокол по сроку более поздний -от 31.03.2016. На днях Председатель МКД предоставила решение суда от 11.2016 г., которым собрание от 31.03.2016 г., ДУ признаны недействительными; просит руководствоваться ДУ, утвержденным 20.03.2016, сделать перерасчет платы за содержание из расчета 9,68 руб. за весь 2016 год. По делу в качестве стороны, 3-го лица УК не являлась, о деле не знали, судебного разбирательства фактически не было, ответчики -собственники иск признали, суд принял признание иска и вынес решение об его удовлетворении.(И такое оказывается бывает). Наши дальнейшие действия какие? Для себя решили: перерасчет не делаем(услуги оказаны, подрядчикам заплачено), управляем до выбора новой УК или иного способа управления, начисления продолжаем делать из расчета 14,07 руб. Дом имеет статус "писательского", готовы отпустить в открытое плавание. Если не правы, то в чем, поправьте. Спасибо.
#
Отправили по эл. почте [URL=http://www.minstroyrf.ru/openworld/#contacts]http://www.minstroyrf.ru/openworld/#contacts[/URL] Удобно, быстро, через 33 дня будем ждать ответ.
#
Уфа или Екатеринбург
#
[quote:2i37mqfa]Юра! Хочу раздатку Субботина и желательно и запись его выступления. Очень. :)
Cвою раздатку с правками тебе отправил уже[/quote:2i37mqfa]

Думаю многие ждут, мы тоже, для работы хорошая шпаргалка.

Своим масштабом и содержанием мероприятие удивило, организаторам большое спасибо. Хочется пожелать удачи на этом поприще.
#
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:
В суде у нас аналогичное дело было рассмотрено - в понедельник будет мотивировка, скинем вам почитать мнение судьи.[/QUOTE]
Спасибо, буду ждать. А наш суд. процесс отложился на 08.08., поделюсь судебной практикой своего региона как только будет.
#
[QUOTE]Uganda пишет:
И всё-таки, [B]malina88[/B], я выкладывал апелляционное определение областного суда, там вот что есть:
[quote:6pxjvn19]Проанализировав обстоятельства, приведенные в иске, судебная коллегия отмечает, что потенциальный [U]спор связан с оспариванием решения общего собрания[/U] по вопросу управления многоквартирным домом, соответственно,[U] связанные с этим правоотношения являются жилищными[/U] (статья 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судебная коллегия отмечает, что жилищные правоотношения [U]регулируются специальными нормами [/U]права, в совокупности составляющими жилищное законодательство (статья 5 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Применение к жилищным правоотношениям материальных норм иной отраслевой принадлежности [U]строго регламентировано[/U] положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.
В части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что [U]в случае нормативного пробела[/U] в регулировании жилищных отношений жилищным законодательством, возможно применение по аналогии закона нормативных положений гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения.[/QUOTE][/quote:6pxjvn19]
У нас тоже дело в СОЮ (истец - УК, оспариваем тариф, который приняли СП по своему усмотрению, без перечня работ).

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 40 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Uganda, об апелляционном определении какого областного суда идет речь (дата, дело), нам для практики тоже надо.
#
"То есть оплатив сумму вы получите доступ ко всем вебинарам 2016 года (участие + записи) за год + архив 2015 года[/color]

я выставляю счет и после оплаты я включаю указанного Вами пользователя в группу "Платный аккаунт". После этого Вы сможете видеть ранее недоступную ветку форума и автоматически включаетесь в список слушателей вебинаров."


Мы оплатили, ждем документы (их можно будет в Казани получить, думаю быстрее будет, чем почтой России), ну и момента когда попадем в число слушателей.
#
[Дорога с Еката до Челябинска убитая,но ехать можно)
Из Екатеринбурга можно ехать через г.Кыштым и г. Миасс ,(дорога короче, на счет качества не скажу, ездили давно) Из Миасса выезжаете на М5.
#
Вопрос к вебинару, а может что-то подскажите раньше. Не знаем как решать проблему. В 2010 г. собственники выбирали способ управления МКД. Решили: (цитирую)"Избрать для управления МКД ООО "СЗ" сроком на 5 л." Повестка дня была: "Выбор способа управления МКД". В наши будни собственники  голосуют против тарифов, предлагаемых УК, живут по тарифам 2-х-3-х летней давности (обнаглели, председатель Совета МКД поднимает всех на бунт против УК, заваливают всех жалобами, но УК по своей инициативе менять не хотят). УК со ссылкой на ч.6 ст.162 ЖК РФ направила собственникам заявления о прекращении ДУ МКД   (кому нарочно под роспись, кому зак.письмом с уведомлением) в связи с истечением 5-летнего срока. ОМС также уведомили. Собираемся обслуживать дом до выбора собственниками способа управления и (или) УК. Уведомили госжилнадзор, для внесения изменений в реестр МКД в лицензию. Как действовать дальше? В течение этих лет заключено несколько видов ДУ (УК меняла его содержание, заключались индивидуально с каждым собственником, протоколов об утверждении условий ДУ МКД нет). УК выполняет только функцию управления, все работы по содержанию через подрядчиков.
#
Возможен вариант обмена на жилье меньшей площади,а полученную доплату внести в счет погашения долга.
#
Где размещать вопросы?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 40 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Куда размещать вопросы?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!