До двухдневного семинара в Шерегеше осталось:

Форум

Vlada

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Корректировка отопления по формуле 3(2)
 
[QUOTE]Ktt пишет:
Коллеги, добрый день.
В продолжение темы, но на новых условиях.
С 01.01.2017 года нежилые перешли на прямые договора. РСО их потребление от нас минусует. Мы им начисляем только жилищные услуги. При корректировке отопления по акту проверки стройнадзора корректировать надо так: берем абсолютно весь объем ТЭ по ОПУ по отоплению (там сидит ессесено и объем по нежилым, который РСО минусует и выставляет счета уже без них) умножаем на площадь конкретной квартиры, делим на всю площадь дома (в том числе и площади нежилых помещений) и отнимаем все то, что это квартире в течение года начисляли. Такой порядок действовал и в предыдущие годы. Но вот только одно НО: нежилым я ничего выставить не могу. Стройнадзор сказал предъявлять это РСО. РСО отказали, потому что в течение года отнимали от наших счетов уже фактическое потребление тепла. Все бы ничего, но тут еще одно НО: эти нежилые не оборудованы радиаторами и поэтому РСО им ничего не начисляет. На плечах УК подвисла сумма за тепло, которое нежилые потребляют от конструкций дома, единый тепловой контур так сказать. Кто как делает корректировку?[/QUOTE]
Вы сначала пишите, что РСО нежилые отнимал, потом, что нежилые без радиаторов и им тепло не выставляли...
Если РСО от ОДПУ всё-таки отнимал тепло, потреблённое нежилыми, то при расчете корректировки с учетом всего количества тепла (нежилые+жилые) по ОДПУ у вас то на то и выйдет.
Применение муниципального тарифа.
 
Если утверждённый для города тариф ОМС нельзя применять, зачем они его вообще считают и утверждают?для кого???
Кубы или тонны?
 
[QUOTE]цужкх пишет:
[QUOTE]Vlada пишет:
 у ТСО выбора не будет, как выставить гвс в тоннах.[/QUOTE]
Так оно, но тут возникнет другая проблема. ИПУ считают в кубах, норматив на подогрев Гкал/куб.м., тариф руб/куб.м., нестыковка.
Правда конкретно наша РСО по этому поводу не заморачивается. Мы подаем данные с ОДПУ в тоннах, они их принимают, а в счете эта же цифра (в тоннах), но уже в кубах.[/QUOTE]
Пусть ТСО переводят уже измеренную Массу гвс  в куб.метры и высчитывают тепловую энергию на подогрев. У них выбора другого не останется.
В открытой системе ТСО ничего не потеряет.
Кубы или тонны?
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Приближается день "Д" - съем показаний ИПУ и ОДПУ, и передача данных в РСО.
Посмотрю, что сделают мои правители-руководители.   :evil:[/QUOTE]
На форумах тепловиков очень много статей на данную тему, где сами ТСО пишут, что выставлять теплоноситель в кубах неправильно, что это приводит к обогащению ТСО.
Если ваш ОДПУ гвс показывает и массу и кубы, отрегулируйте настройки в вычислителе, пусть счетчик показывет только Массу (правила 1034 и Методику99 вы при этом никаким образом не нарушите), у ТСО выбора не будет, как выставить гвс в тоннах.
выбор ук без ее согласия
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]альтернатива 555 пишет:
Спасибо...а новые поправки в закон, где администрация может назначить ук?...[/QUOTE]они не приняты. пока это проект.

Да и если примут они будут работать только по ГУПам и МУПам[/QUOTE]
Поправки же уже приняли - в 485-ФЗ, пп. в п.10 ст. 1.
Там назначить могут любую УК, не написано про МУПы или ГУПы.
Начисления за ТКО
 
У нас в области тоже утвердили новые нормативы(из расчета на человека), но в приказе прописано, что они действуют с момента утверждения тарифа на вывоз,сбор,утилизацию ТКО для Рег. оператора.
Поэтому у нас мусорщики им даже не пользуются пока, и плату за негативное воздействие, которая в 2018 г. стала больше 600 руб.,тоже ещё не включили.
Скорее всего, у вас тоже такая ситуация, нормативы ТКО переутверждают именно для Рег. оператора.
Ну, что проявим фантазию? Или когда менять «стандартное» название УК на уникальное.
 
А у нас в субъекте лицензию выдавали в "определённые" дни. Поэтому  УК пачками получали лицензию в один день.
Получается, есть УК со схожими названиями и лицензиями, выданными в один день.   dash2
Форуму 5 лет)))
 
Спасибо форуму, его создателю и участникам!!!
Бесценные советы, мощный мозговой штурм, всё заправлено юмором, позитивом, русской смекалкой и уважением друг к другу!
Юра, поздравляю от души!
Как голосуются "сложные" вопросы?
 
[QUOTE]Олёна пишет:
2. Утвердить проект благоустройства земельного участка
2.1. Проект № 1 (общая стоимость 497366 руб.) ЗА / ПРОТИВ /ВОЗД
2.2. Проект № 2 (общая стоимость 628866 руб.) ЗА/ ПРОТИВ / ВОЗД
3. Утвердить размер взноса на благоустройство земельного участка в размере: ЗА/ ПРОТИВ / ВОЗД
3.1.В случае утверждения проекта №1 в размере 75 руб/кв.м.
3.2.В случае утверждения проекта №2 в размере 95 руб/кв.м. [/QUOTE]
А если по вопросу 2.1. -"ЗА", а по вопросу 3.1. - "Против"?
Сколько контейнеров для мусора на один дом?
 
[QUOTE]Константиныч пишет:
Большая просьба знатокам - дайте ссылку на нормативные документы, как посчитать объем мусора в МКД ? Вопрос очень актуален![/QUOTE]
Обычно в "Правилах благоустройства и санитарного содержания города"  есть расчет необходимого количества контейнеров. Формула везде одинаковая.
[I]Расчёт потребности в контейнерах для сбора ТБО осуществляется по следующим формулам:
С = (Р х N х Кн), где
С - суточная норма накопления ТБО;
Р - количество проживающих на территории домовладений и прочих объектов;
N - суточная норма накопления ТБО на 1 человека;
Кн = 1,25 - коэффициент неравномерности накопления ТБО.
Необходимое количество контейнеров:
Псб = (С х Т х Кр) / (V х Кз), где
Т - периодичность вывоза (количество суток между очередными вывозами), сут.;
Кр = 1,05 - коэффициент повторного заполнения отходами контейнеров в результате уборки контейнерной площадки после разгрузки контейнеров;
V - объём одного контейнера;
Кз = 0,75 - коэффициент заполнения контейнеров[/I]
Также формула есть: Методические рекомендации по формированию тарифов на услуги по уничтожению, утилизации и захоронению твердых бытовых отходов Государственный комитет Российской Федерации по строительной, архитектурной и жилищной политике. Институт экономики жилищно-коммунального хозяйства. Москва 2003 г
<Письмо> Минстроя России от 25.12.2017 N 58291-ОГ/04 <Об учете тепловой энергии>
 
Интересное письмо, но не могу уловить его смысл. Возможно, если увидеть смысл запроса, станет понятнее...
Путают понятия "объёма" воды и "массы".
[I]В случае, если многоквартирный дом не оборудован индивидуальным тепловым пунктом и/или обслуживается центральным тепловым пунктом, то количество поставленной ресурсоснабжающей организацией тепловой энергии, используемой для отопления, определяется по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а [U]объем[/U] [U]горячей воды[/U] - в соответствии с показаниями коллективного (общедомового) прибора учета горячего водоснабжения, который фиксирует объем поступившего коммунального ресурса и в соответствии с Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденная приказом Минстроя России от 17 марта 2014 г. N 99/пр, (далее - Методика) [U]не может быть отнесен к узлу учета тепловой энергии[/U]. [/I]
В Методике №99 нет понятия ОБЪЁМА, только масса.
Это о том, что масса теплоносителя по ОДПУ тепла не есть объём горячей воды, т.е. объём гвс измеряется отдельно, своим ОДПУ.
Вот уже какой раз читаю,  не могу уловить смысл абзаца. Письма Минстроя так мозг заставляют работать, покруче всяких головоломок.
Оплата населением потерь по отоплению
 
Немного не то.
Кто-то выкладывал практику, где ТСЖ выставила потери на участке сети от стены МКД до ОДПУ жителям. Собственник обратился в суд,который признал незаконным выставление данных потерь собственникам помещений МКД, т.к. расчет за отопление производится согласно ПП354, т.е. только по показаниям ОДПУ, которые исключают потери.
Не могу найти!
Оплата населением потерь по отоплению
 
Коллеги, поделитесь судебной практикой о том, что собственникам нельзя выставлять потери тепловой энергии, т.к. это противоречит ПП 354!
Кажется, кто-то уже выкладывал, не могу найти!
Очень надо!Спасибо!
С Новым годом или ФЗ № 485-ФЗ от 31.12.2017
 
[QUOTE]Upravdom39 пишет:
В субъекте со схожими наименованиями несколько УО. Кто должен бежать вносить изменения? По логике должен тот, кто позже получил лицензию. Или я не прав?[/QUOTE]
"1.1) отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата,п[B]раво которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее.[/B]
Значит, кто раньше получил лицензию.
Проверка ГЖИ по КР Сои электроэнергия
 
А зачем тогда вообще РЭК при утверждении нормативов в целях СОИ э/э выделил группу " с лампами накаливания", если,  по мнению ГЖИ, все МКД должны быть оборудованы энергосберегащими лампами?
При применении норматива, разделённого на категории, важно учитывать соответствующую[B]категорию[/B] МКД!
Сейчас вы примените норматив "для энергосберегающих" и ГЖИ тут же вас нахлобучит за применение норматива не для той категории.

Может, тогда сразу применять минимальный норматив, чтобы ГЖИ не докапывались..
С Новым годом или ФЗ № 485-ФЗ от 31.12.2017
 
[I]В статье 193:
а) часть 1 дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:
"1.1) отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее.
Лицензиаты, не соответствующие лицензионному требованию п.1.1. ст.193 на день вступления в силу настоящего ФЗ в течение 6 месяцев обязаны внести изменения в свои учредительные документы.[/I]
Схожесть на какой территории учитывается? на территории субъекта (край, область, город)? по всей России, в мире, во вселенной?
Не могу найти в этом ФЗ эту территориальную тождественность, кто нашел, ткните , пожалуйста!
ОДН на водоотведение собираются снова отменять)))
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
не забывайте позицию судов: УК не должна отвечать по обязательствам в большем размере, нежели оплачивают жильцы. Почему нет?[/QUOTE]
Не дадите ли  ссылочки на решения ВС РФ, который бы прямо написал , что  [I][B]УК не должна отвечать по обязательствам в большем размере, нежели оплачивают жильцы.[/B][/I] а то очень нужно.[/QUOTE]
По ком.услугам в этом тоже есть -  ВС РФ от 15.08.2017 по делу №305-ЭС17-8232.
ОДН на водоотведение собираются снова отменять)))
 
Пожелитесь, пожалуйста,  Решением!
Оочень надо!
Офигительное решение суда по ТКО
 
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
Опять из контекста)))))) Про опасные отходы))))[/QUOTE]
Владимир, ну почему из контекста-то)) 4 - класс - это обычные отходы, у нас в договоре "мусорном" - 4,5 класс.
Офигительное решение суда по ТКО
 
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
 Кроме того, вспоминаем, ст.11 491 ПП, там есть сбор и вывоз, а про утилизацию забыли[/QUOTE]
И вспомним п.26.1. 290 ПП -   передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности <...> по утилизации отходов.
Офигительное решение суда по ТКО
 
[QUOTE]Джули пишет:
Vlada писал(а):
Источник цитаты Я понять не могу.

ну тут всё просто, вы просто путаете услуги. В обращении с мусором существуют несколько услуг, которые и составляют обращение с ТКО (ТБО). 1. накопление 2. Сбор, 3. транспортировка, 4. Утилизация (размещение, переработка). так вот из этих 4 компонентов три - лицензируются, а один - регулируется. Т.е. Сбор, транспортировка и утилизация лицензируются, а утилизация (размещение) еще и регулируется. регулятор по вашему региону устанавливает тариф для каждого собственника (пользователя) полигона. С полигонами уже организации, осуществляющие сбор и транспортировку мусора, заключают договора на утилизацию (размещение) мусора на полигоне, поскольку машины куда-то ведь мусор должны возить и девать. И потому тариф на утилизацию (размещение) не может устанавливаться ОСС и не может изменяться ни при каких обстоятельствах. Это не договорная плата. Договорная - сбор и транспортировка, вот тут можно и поторговаться.[/QUOTE]
Об этом я знаю.
Я про то, каким образом можно на основании вышеперечисленного поднять тариф на ССиТР (именно строку "утилизацию", которой даже нет в квитанции) в одностороннем порядке?
п.26.1. 290ПП: [I]Работы по содержанию мест накопления твердых коммунальных отходов:
-организация сбора отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) [U]и их передача в организации[/U], имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов.[/I]
Т.е. УК должна организовать передачу ТБО спец.организации, которая занимается утилизацией - т.е. услуга уже входит в тариф, который собственники утвердили на ОСС.
Офигительное решение суда по ТКО
 
[I]"Таким образом, установление стоимости услуг по утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов не относится к полномочиям общего собрания собственников помещений и не может быть предметом соглашения сторон договора управления многоквартирным домом".[/I]
Это как так-то? Тариф на утилизацию на ОСС не устанавливают, но почему собственники не могут договориться о цене с УК?
Услуга же жилищная, тариф принят. Как его можно изменить без решения ОСС только на основании увеличения цены подрядчика, занимающегося утилизацией?
Я понять не могу.
Спускники на стояках
 
[QUOTE]Ильич пишет:
СП 30.13330.2012 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*

5.4.15 Устройства для выпуска воздуха следует предусматривать в верхних точках трубопроводов систем горячего водоснабжения. Выпуск воздуха из системы трубопроводов допускается через водоразборную арматуру, расположенную в верхних точках системы (верхних этажах).

[B][I]В нижних точках систем трубопроводов следует предусматривать спускные устройства, кроме случаев, когда в этих точках предусматривается водоразборная арматура.[/I][/B]
Уважаемый коллега Леший, Вы правы: легче поставить спускники самим. Но.
Собственники покупали квартиры не у проектировщика. Они его в глаза не видывали. Ссылка, что "так в проекте, хотя и не соответствует СНиП", не вызывает даже смеха, даже в суде. Иск к застройщику обречён быть выигранным. Если у застройщика есть остатки ума, то они всё сделают, т.к. это - копейки, много меньшие судебных издержек.
По опыту, правда застройщик был с головой. Ссылка на проект не прокатывает, если явно нарушен СНиП. Идут, доделывают, переделывают. Так им проще и дешевле. А дальше - мир, дружба, жвачка и рассказы (мои), что есть нормальные руководители нормальных застройщиков.[/QUOTE]
Согласно п.18  ПП РФ  от 26 декабря 2014 г. N 1521 9 (об утверждении СНИП и правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент  о безопасности зданий и сооружений) - п.5.4.15 СП 30.13330.2012 - не является обязательным, он носит рекомендательный характер.
Площадь для платы за отопление - Мысли в слух ...
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Vlada пишет:
Егор, я,возможно, не уловила ход ваших мыслей...
Я и не собираюсь ничего отнимать. Есть площадь жилого помещения (по данным Росреестра, допустим). На эту площадь начисляем СиР, и на эту же площадь отопления.
[/QUOTE]

У нас есть встроенное нежилое помещение. Собственник выкупил земельный участок и построил большую входную группу к магазу, в которой нет никаких коммуникаций. При этом получил на все это единую зеленку. Тепловики пришли, замерили площади и заактировали отапливаемую площадь: Sпо зеленке - Sнеотпаливаемого пристроя.
В этом случае как применить Ваше утверждение?[/QUOTE]
Это логика РСО, не могу объяснить. Сколько тепловиков, столько мнений.
Площадь для платы за отопление - Мысли в слух ...
 
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Vlada пишет:
В указанном документе в графе "ед.измерения" указано - Гкал/кв.м.[U]общей площади[/U]. А общей площади чего? ..жилого помещения, многоквартирного дома??
п.5. ст. 15 ЖК РФ: [U]Общая площадь жилого помещения состоит [/U]из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, [U]за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.[/U]
Жителям вы считаете по общей площади помещения, значит, и РСО необходимо дать такую же площадь.[/QUOTE]
Влада, а вы кто? Если вы уполномоченный на ведение информации об объектах недвижимости государственный орган (росреестр), то конечно вычитайте. А если вы ук, то какие либо расчеты не являются вашей компетенцией. Вычитание, указанное вами делает рр, а не вы.[/QUOTE]
Егор, я,возможно, не уловила ход ваших мыслей...
Я и не собираюсь ничего отнимать. Есть площадь жилого помещения (по данным Росреестра, допустим). На эту площадь начисляем СиР, и на эту же площадь отопления.
Площадь для платы за отопление - Мысли в слух ...
 
В указанном документе в графе "ед.измерения" указано - Гкал/кв.м.[U]общей площади[/U]. А общей площади чего? ..жилого помещения, многоквартирного дома??
п.5. ст. 15 ЖК РФ: [U]Общая площадь жилого помещения состоит [/U]из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, [U]за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.[/U]
Жителям вы считаете по общей площади помещения, значит, и РСО необходимо дать такую же площадь.
Определение ВС по нагреву
 
[QUOTE]Егор пишет:
мне одному кажется, что цифры до 0,07 попахивают кривым расчетом?[/QUOTE]
C коэффициентами потерь явно переборщили.
Отчетность по форме 22-ЖКХ
 
Эту форму УК и РСО заполняют.
Вы проверьте на сайте статистики какие статист. формы  ваше предприятие обязано заполнять  [URL=http://statreg.gks.ru/]http://statreg.gks.ru/[/URL]
Проект поправок от Минстроя по КРСОИ
 
[QUOTE]Джули пишет:
 Но я и не лезу в те вопросы, в которых мало соображаю, как, извините[/QUOTE]
Спасибо, за оценку (не зная, где я работаю и чем занимаюсь). С вами всё ясно, больше не комментирую.
Мериться вашим и своим опытом работы в РСО не буду.
Проект поправок от Минстроя по КРСОИ
 
[QUOTE]Джули пишет:
так как бы... каждый год устанавливаю тариф на тепло, на ХВС, на ГВС, на стоки. а Вы?

Отправлено спустя 2 минуты 12 секунды:
Vlada писал(а):
Источник цитаты Не надо из РСО бедных-несчастных делать, оч многое зависит от руководителя и грамотного персонала.

даже при супер грамотном руководителе - вундеркиндере, с драными сетями никак не озолотишься. "Поверьте моему опыту"  [/QUOTE]
Не вы одна на форуме тарифы на ком.ресурсы считаете и в РСО работаете. Не надо всех под одну гребёнку))
#
[QUOTE]Ktt пишет:
Коллеги, добрый день.
В продолжение темы, но на новых условиях.
С 01.01.2017 года нежилые перешли на прямые договора. РСО их потребление от нас минусует. Мы им начисляем только жилищные услуги. При корректировке отопления по акту проверки стройнадзора корректировать надо так: берем абсолютно весь объем ТЭ по ОПУ по отоплению (там сидит ессесено и объем по нежилым, который РСО минусует и выставляет счета уже без них) умножаем на площадь конкретной квартиры, делим на всю площадь дома (в том числе и площади нежилых помещений) и отнимаем все то, что это квартире в течение года начисляли. Такой порядок действовал и в предыдущие годы. Но вот только одно НО: нежилым я ничего выставить не могу. Стройнадзор сказал предъявлять это РСО. РСО отказали, потому что в течение года отнимали от наших счетов уже фактическое потребление тепла. Все бы ничего, но тут еще одно НО: эти нежилые не оборудованы радиаторами и поэтому РСО им ничего не начисляет. На плечах УК подвисла сумма за тепло, которое нежилые потребляют от конструкций дома, единый тепловой контур так сказать. Кто как делает корректировку?[/QUOTE]
Вы сначала пишите, что РСО нежилые отнимал, потом, что нежилые без радиаторов и им тепло не выставляли...
Если РСО от ОДПУ всё-таки отнимал тепло, потреблённое нежилыми, то при расчете корректировки с учетом всего количества тепла (нежилые+жилые) по ОДПУ у вас то на то и выйдет.
#
Если утверждённый для города тариф ОМС нельзя применять, зачем они его вообще считают и утверждают?для кого???
#
[QUOTE]цужкх пишет:
[QUOTE]Vlada пишет:
 у ТСО выбора не будет, как выставить гвс в тоннах.[/QUOTE]
Так оно, но тут возникнет другая проблема. ИПУ считают в кубах, норматив на подогрев Гкал/куб.м., тариф руб/куб.м., нестыковка.
Правда конкретно наша РСО по этому поводу не заморачивается. Мы подаем данные с ОДПУ в тоннах, они их принимают, а в счете эта же цифра (в тоннах), но уже в кубах.[/QUOTE]
Пусть ТСО переводят уже измеренную Массу гвс  в куб.метры и высчитывают тепловую энергию на подогрев. У них выбора другого не останется.
В открытой системе ТСО ничего не потеряет.
#
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Приближается день "Д" - съем показаний ИПУ и ОДПУ, и передача данных в РСО.
Посмотрю, что сделают мои правители-руководители.   :evil:[/QUOTE]
На форумах тепловиков очень много статей на данную тему, где сами ТСО пишут, что выставлять теплоноситель в кубах неправильно, что это приводит к обогащению ТСО.
Если ваш ОДПУ гвс показывает и массу и кубы, отрегулируйте настройки в вычислителе, пусть счетчик показывет только Массу (правила 1034 и Методику99 вы при этом никаким образом не нарушите), у ТСО выбора не будет, как выставить гвс в тоннах.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]альтернатива 555 пишет:
Спасибо...а новые поправки в закон, где администрация может назначить ук?...[/QUOTE]они не приняты. пока это проект.

Да и если примут они будут работать только по ГУПам и МУПам[/QUOTE]
Поправки же уже приняли - в 485-ФЗ, пп. в п.10 ст. 1.
Там назначить могут любую УК, не написано про МУПы или ГУПы.
#
У нас в области тоже утвердили новые нормативы(из расчета на человека), но в приказе прописано, что они действуют с момента утверждения тарифа на вывоз,сбор,утилизацию ТКО для Рег. оператора.
Поэтому у нас мусорщики им даже не пользуются пока, и плату за негативное воздействие, которая в 2018 г. стала больше 600 руб.,тоже ещё не включили.
Скорее всего, у вас тоже такая ситуация, нормативы ТКО переутверждают именно для Рег. оператора.
#
А у нас в субъекте лицензию выдавали в "определённые" дни. Поэтому  УК пачками получали лицензию в один день.
Получается, есть УК со схожими названиями и лицензиями, выданными в один день.   dash2
#
Спасибо форуму, его создателю и участникам!!!
Бесценные советы, мощный мозговой штурм, всё заправлено юмором, позитивом, русской смекалкой и уважением друг к другу!
Юра, поздравляю от души!
#
[QUOTE]Олёна пишет:
2. Утвердить проект благоустройства земельного участка
2.1. Проект № 1 (общая стоимость 497366 руб.) ЗА / ПРОТИВ /ВОЗД
2.2. Проект № 2 (общая стоимость 628866 руб.) ЗА/ ПРОТИВ / ВОЗД
3. Утвердить размер взноса на благоустройство земельного участка в размере: ЗА/ ПРОТИВ / ВОЗД
3.1.В случае утверждения проекта №1 в размере 75 руб/кв.м.
3.2.В случае утверждения проекта №2 в размере 95 руб/кв.м. [/QUOTE]
А если по вопросу 2.1. -"ЗА", а по вопросу 3.1. - "Против"?
#
[QUOTE]Константиныч пишет:
Большая просьба знатокам - дайте ссылку на нормативные документы, как посчитать объем мусора в МКД ? Вопрос очень актуален![/QUOTE]
Обычно в "Правилах благоустройства и санитарного содержания города"  есть расчет необходимого количества контейнеров. Формула везде одинаковая.
[I]Расчёт потребности в контейнерах для сбора ТБО осуществляется по следующим формулам:
С = (Р х N х Кн), где
С - суточная норма накопления ТБО;
Р - количество проживающих на территории домовладений и прочих объектов;
N - суточная норма накопления ТБО на 1 человека;
Кн = 1,25 - коэффициент неравномерности накопления ТБО.
Необходимое количество контейнеров:
Псб = (С х Т х Кр) / (V х Кз), где
Т - периодичность вывоза (количество суток между очередными вывозами), сут.;
Кр = 1,05 - коэффициент повторного заполнения отходами контейнеров в результате уборки контейнерной площадки после разгрузки контейнеров;
V - объём одного контейнера;
Кз = 0,75 - коэффициент заполнения контейнеров[/I]
Также формула есть: Методические рекомендации по формированию тарифов на услуги по уничтожению, утилизации и захоронению твердых бытовых отходов Государственный комитет Российской Федерации по строительной, архитектурной и жилищной политике. Институт экономики жилищно-коммунального хозяйства. Москва 2003 г
#
Интересное письмо, но не могу уловить его смысл. Возможно, если увидеть смысл запроса, станет понятнее...
Путают понятия "объёма" воды и "массы".
[I]В случае, если многоквартирный дом не оборудован индивидуальным тепловым пунктом и/или обслуживается центральным тепловым пунктом, то количество поставленной ресурсоснабжающей организацией тепловой энергии, используемой для отопления, определяется по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а [U]объем[/U] [U]горячей воды[/U] - в соответствии с показаниями коллективного (общедомового) прибора учета горячего водоснабжения, который фиксирует объем поступившего коммунального ресурса и в соответствии с Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденная приказом Минстроя России от 17 марта 2014 г. N 99/пр, (далее - Методика) [U]не может быть отнесен к узлу учета тепловой энергии[/U]. [/I]
В Методике №99 нет понятия ОБЪЁМА, только масса.
Это о том, что масса теплоносителя по ОДПУ тепла не есть объём горячей воды, т.е. объём гвс измеряется отдельно, своим ОДПУ.
Вот уже какой раз читаю,  не могу уловить смысл абзаца. Письма Минстроя так мозг заставляют работать, покруче всяких головоломок.
#
Немного не то.
Кто-то выкладывал практику, где ТСЖ выставила потери на участке сети от стены МКД до ОДПУ жителям. Собственник обратился в суд,который признал незаконным выставление данных потерь собственникам помещений МКД, т.к. расчет за отопление производится согласно ПП354, т.е. только по показаниям ОДПУ, которые исключают потери.
Не могу найти!
#
Коллеги, поделитесь судебной практикой о том, что собственникам нельзя выставлять потери тепловой энергии, т.к. это противоречит ПП 354!
Кажется, кто-то уже выкладывал, не могу найти!
Очень надо!Спасибо!
#
[QUOTE]Upravdom39 пишет:
В субъекте со схожими наименованиями несколько УО. Кто должен бежать вносить изменения? По логике должен тот, кто позже получил лицензию. Или я не прав?[/QUOTE]
"1.1) отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата,п[B]раво которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее.[/B]
Значит, кто раньше получил лицензию.
#
А зачем тогда вообще РЭК при утверждении нормативов в целях СОИ э/э выделил группу " с лампами накаливания", если,  по мнению ГЖИ, все МКД должны быть оборудованы энергосберегащими лампами?
При применении норматива, разделённого на категории, важно учитывать соответствующую[B]категорию[/B] МКД!
Сейчас вы примените норматив "для энергосберегающих" и ГЖИ тут же вас нахлобучит за применение норматива не для той категории.

Может, тогда сразу применять минимальный норматив, чтобы ГЖИ не докапывались..
#
[I]В статье 193:
а) часть 1 дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:
"1.1) отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее.
Лицензиаты, не соответствующие лицензионному требованию п.1.1. ст.193 на день вступления в силу настоящего ФЗ в течение 6 месяцев обязаны внести изменения в свои учредительные документы.[/I]
Схожесть на какой территории учитывается? на территории субъекта (край, область, город)? по всей России, в мире, во вселенной?
Не могу найти в этом ФЗ эту территориальную тождественность, кто нашел, ткните , пожалуйста!
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
не забывайте позицию судов: УК не должна отвечать по обязательствам в большем размере, нежели оплачивают жильцы. Почему нет?[/QUOTE]
Не дадите ли  ссылочки на решения ВС РФ, который бы прямо написал , что  [I][B]УК не должна отвечать по обязательствам в большем размере, нежели оплачивают жильцы.[/B][/I] а то очень нужно.[/QUOTE]
По ком.услугам в этом тоже есть -  ВС РФ от 15.08.2017 по делу №305-ЭС17-8232.
#
Пожелитесь, пожалуйста,  Решением!
Оочень надо!
#
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
Опять из контекста)))))) Про опасные отходы))))[/QUOTE]
Владимир, ну почему из контекста-то)) 4 - класс - это обычные отходы, у нас в договоре "мусорном" - 4,5 класс.
#
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
 Кроме того, вспоминаем, ст.11 491 ПП, там есть сбор и вывоз, а про утилизацию забыли[/QUOTE]
И вспомним п.26.1. 290 ПП -   передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности <...> по утилизации отходов.
#
[QUOTE]Джули пишет:
Vlada писал(а):
Источник цитаты Я понять не могу.

ну тут всё просто, вы просто путаете услуги. В обращении с мусором существуют несколько услуг, которые и составляют обращение с ТКО (ТБО). 1. накопление 2. Сбор, 3. транспортировка, 4. Утилизация (размещение, переработка). так вот из этих 4 компонентов три - лицензируются, а один - регулируется. Т.е. Сбор, транспортировка и утилизация лицензируются, а утилизация (размещение) еще и регулируется. регулятор по вашему региону устанавливает тариф для каждого собственника (пользователя) полигона. С полигонами уже организации, осуществляющие сбор и транспортировку мусора, заключают договора на утилизацию (размещение) мусора на полигоне, поскольку машины куда-то ведь мусор должны возить и девать. И потому тариф на утилизацию (размещение) не может устанавливаться ОСС и не может изменяться ни при каких обстоятельствах. Это не договорная плата. Договорная - сбор и транспортировка, вот тут можно и поторговаться.[/QUOTE]
Об этом я знаю.
Я про то, каким образом можно на основании вышеперечисленного поднять тариф на ССиТР (именно строку "утилизацию", которой даже нет в квитанции) в одностороннем порядке?
п.26.1. 290ПП: [I]Работы по содержанию мест накопления твердых коммунальных отходов:
-организация сбора отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) [U]и их передача в организации[/U], имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов.[/I]
Т.е. УК должна организовать передачу ТБО спец.организации, которая занимается утилизацией - т.е. услуга уже входит в тариф, который собственники утвердили на ОСС.
#
[I]"Таким образом, установление стоимости услуг по утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов не относится к полномочиям общего собрания собственников помещений и не может быть предметом соглашения сторон договора управления многоквартирным домом".[/I]
Это как так-то? Тариф на утилизацию на ОСС не устанавливают, но почему собственники не могут договориться о цене с УК?
Услуга же жилищная, тариф принят. Как его можно изменить без решения ОСС только на основании увеличения цены подрядчика, занимающегося утилизацией?
Я понять не могу.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
СП 30.13330.2012 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*

5.4.15 Устройства для выпуска воздуха следует предусматривать в верхних точках трубопроводов систем горячего водоснабжения. Выпуск воздуха из системы трубопроводов допускается через водоразборную арматуру, расположенную в верхних точках системы (верхних этажах).

[B][I]В нижних точках систем трубопроводов следует предусматривать спускные устройства, кроме случаев, когда в этих точках предусматривается водоразборная арматура.[/I][/B]
Уважаемый коллега Леший, Вы правы: легче поставить спускники самим. Но.
Собственники покупали квартиры не у проектировщика. Они его в глаза не видывали. Ссылка, что "так в проекте, хотя и не соответствует СНиП", не вызывает даже смеха, даже в суде. Иск к застройщику обречён быть выигранным. Если у застройщика есть остатки ума, то они всё сделают, т.к. это - копейки, много меньшие судебных издержек.
По опыту, правда застройщик был с головой. Ссылка на проект не прокатывает, если явно нарушен СНиП. Идут, доделывают, переделывают. Так им проще и дешевле. А дальше - мир, дружба, жвачка и рассказы (мои), что есть нормальные руководители нормальных застройщиков.[/QUOTE]
Согласно п.18  ПП РФ  от 26 декабря 2014 г. N 1521 9 (об утверждении СНИП и правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент  о безопасности зданий и сооружений) - п.5.4.15 СП 30.13330.2012 - не является обязательным, он носит рекомендательный характер.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Vlada пишет:
Егор, я,возможно, не уловила ход ваших мыслей...
Я и не собираюсь ничего отнимать. Есть площадь жилого помещения (по данным Росреестра, допустим). На эту площадь начисляем СиР, и на эту же площадь отопления.
[/QUOTE]

У нас есть встроенное нежилое помещение. Собственник выкупил земельный участок и построил большую входную группу к магазу, в которой нет никаких коммуникаций. При этом получил на все это единую зеленку. Тепловики пришли, замерили площади и заактировали отапливаемую площадь: Sпо зеленке - Sнеотпаливаемого пристроя.
В этом случае как применить Ваше утверждение?[/QUOTE]
Это логика РСО, не могу объяснить. Сколько тепловиков, столько мнений.
#
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Vlada пишет:
В указанном документе в графе "ед.измерения" указано - Гкал/кв.м.[U]общей площади[/U]. А общей площади чего? ..жилого помещения, многоквартирного дома??
п.5. ст. 15 ЖК РФ: [U]Общая площадь жилого помещения состоит [/U]из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, [U]за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.[/U]
Жителям вы считаете по общей площади помещения, значит, и РСО необходимо дать такую же площадь.[/QUOTE]
Влада, а вы кто? Если вы уполномоченный на ведение информации об объектах недвижимости государственный орган (росреестр), то конечно вычитайте. А если вы ук, то какие либо расчеты не являются вашей компетенцией. Вычитание, указанное вами делает рр, а не вы.[/QUOTE]
Егор, я,возможно, не уловила ход ваших мыслей...
Я и не собираюсь ничего отнимать. Есть площадь жилого помещения (по данным Росреестра, допустим). На эту площадь начисляем СиР, и на эту же площадь отопления.
#
В указанном документе в графе "ед.измерения" указано - Гкал/кв.м.[U]общей площади[/U]. А общей площади чего? ..жилого помещения, многоквартирного дома??
п.5. ст. 15 ЖК РФ: [U]Общая площадь жилого помещения состоит [/U]из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, [U]за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.[/U]
Жителям вы считаете по общей площади помещения, значит, и РСО необходимо дать такую же площадь.
#
[QUOTE]Егор пишет:
мне одному кажется, что цифры до 0,07 попахивают кривым расчетом?[/QUOTE]
C коэффициентами потерь явно переборщили.
#
Эту форму УК и РСО заполняют.
Вы проверьте на сайте статистики какие статист. формы  ваше предприятие обязано заполнять  [URL=http://statreg.gks.ru/]http://statreg.gks.ru/[/URL]
#
[QUOTE]Джули пишет:
 Но я и не лезу в те вопросы, в которых мало соображаю, как, извините[/QUOTE]
Спасибо, за оценку (не зная, где я работаю и чем занимаюсь). С вами всё ясно, больше не комментирую.
Мериться вашим и своим опытом работы в РСО не буду.
#
[QUOTE]Джули пишет:
так как бы... каждый год устанавливаю тариф на тепло, на ХВС, на ГВС, на стоки. а Вы?

Отправлено спустя 2 минуты 12 секунды:
Vlada писал(а):
Источник цитаты Не надо из РСО бедных-несчастных делать, оч многое зависит от руководителя и грамотного персонала.

даже при супер грамотном руководителе - вундеркиндере, с драными сетями никак не озолотишься. "Поверьте моему опыту"  [/QUOTE]
Не вы одна на форуме тарифы на ком.ресурсы считаете и в РСО работаете. Не надо всех под одну гребёнку))

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!