До бесплатной онлайн-планерки осталось:

Форум

pionernk

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Заключения договора с УК не имеющей лицензии
 
Консультировался в ГЖИ по данному вопросу, сказали что договор прямого управления с УК заключенный после 1 сентября - ничтожный. НО, они их по собственной инициативе не оспаривают т.к. понимают что это ошибка законотворцев. однако, если будет жалоба жителей или еще кого - оспорят.
Лицензирования. Порядок и сроки. Информация
 
Там плюсики в табличке стоят, да и в протоколе на сайте ГЖИ обозначено что получили.
Лицензирования. Порядок и сроки. Информация
 
В Кемеровской области начали выдавать лицензии.
Судя по тому каким компаниям выдают лицензии - то раскрытие информации вообще второстепенная штука.

из 13 Новокузнецких компаний  получивших лицензии у 8 вообще нет информации на Реформе.

Вот какой документ скидывают нам коллеги.
Проект нового электронного паспорта МКД и раскрытия информации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Егор пишет:
Кончаем кипишь.  :) Документ не нам и заполнять его будут не УК. Можно расслабится, так по крайней мере было сказано предельно осведомленным в вопросе человеком. (Касается только 1468, про 731 не знаю ничего).[/QUOTE]

Мониторинг для кап.ремонта тоже не мы должны были заполнять. но попросили убедительно.
Проект нового электронного паспорта МКД и раскрытия информации в ГИС ЖКХ
 
Я считаю, что все эти таблички и сайты создаются для государства, а не для жителей.

Сейчас ведь государство вообще не имеет понятия в каких домах и как живут люди, сколько платят за жилье, объем рынка ЖКХ в целом.

Вот и придумывают нам работу, а нам остается только заполнять((
Квалификационный экзамен
 
Вчера сдали сдали с коллегой экзамен!
98 баллов у обоих!
у меня один вопрос не ответился из-за сбоя в программе, а второй вопрос был про газопровод т.к. с ним не сталкиваюсь в процессе работы - ответил неправильно..
Про коллегу ничего не скажу, т.к. он от счастья выбежал из кабинета и даже ошибки не посмотрел.
Спасибо Бурмистру)
Расчёт размера платы за содержание и ремонт начисляется с НДС, работаем по УСН
 
Коллеги!
Как намекнуть ОМСУ что нужно установить тариф? а то в нашем городе не приняты тарифы.
Изменения в работе форума в 2015 году...
 
хорошие идеи) но часть посетителей форума сразу отсеется
Квалификационный экзамен
 
Завтра поеду записываться на аттестацию.
с четверга на телефоне провел чтоб выяснить порядок подачи и форму заявления.

никто ничего не знает)
Замена труб ХВС и ГВС
 
Спасибо большое! будем писать писульки.
Замена труб ХВС и ГВС
 
35 лет, как и дому.  Мы хотим поменять, собственники ни в какую не соглашаются. аргументируют тем, что раз не текет, то все нормально!
Замена труб ХВС и ГВС
 
Коллеги!

как вы определяете необходимость замены стальных труб ХВС и ГВС? Мы рекомендуем собственникам заменить трубы ХВС стояк, т.к. все в соплях и хлопьях. Они не согласны, требуют проведения экспертизы или испытаний.
ГОСТов и пр. по сроку службы стальных труб нет. нашел ВСН 58-88 (р), там указан минимальный срок службы 15 лет.
Бесплатный вебинар на 29 декабря 2014 года
 
[QUOTE]OE44OE пишет:

...а если бы каждый пару примеров по теме...получился бы ценнейший сборник информации от практиков[/QUOTE]
так можно и книгу написать) составить список актуальных вопросов, раздать формучанам и обобщить опыт.
а по теме, то я с согласен с ОЕ44ОЕ. итоги года и о том, что год грядущий нам готовит.
Продажа общедомового имущества.
 
Сейчас занимаемся этим вопросом. Пытаемся оформить помещение в проходном подъезде, около 15 м2, для дворницкой.

Собрание провели - очное безрезультатно, заочное - подписи собрали. протокол сделали.
Ждем что скажет БТИ.

Вообще кто нибудь занимался выводом помещения из ОИ и оформлением?
Применяете ли Вы к должникам механизм отключения комм.услуг?
 
Мы применяем, в некоторых случаях это единственный эффективный способ сбора долгов. Обычно отключаем или свет или гор. воду, смотря к чему есть доступ из подъезда.
Процедура стандартная: письмо-телеграмма-отключаем. ГЖИ и прокуратура против телеграммы ничего не имеют.
Горячую воду самостоятельно трудно подключить, а вот со светом были случаи что на щиток в подъезде приходилось ставить решетки и вешать замок. иначе как бы глубоко мы не отрезали - должники подключались.
2-3 дня без света зимой(световой день короче) и находят как минимум половину суммы долга.
Без горячей воды могут сидеть месяцами.
Одно время пытались ставить заглушки на канализацию - нам не понравилось. Особо маргинальные могут и с балкона водоотведение устроить, а дворнику потом убирать. и очень много технических ограничений по стоякам, не везде возможно посатвить.
О создании профессионального объединения УК и ТСЖ
 
В России уже множество различных организаций и объедений УК, только пользы никакой нету от них. И мне кажется что тут проблема не столько в руководстве этих организаций, сколько в ситуации сложившийся в правительстве. Там очень мало практиков которые знают как работают УК, какие у нас жители и пр. к тому же у коммунальщиков сильное лобби во всех уровнях власти начиная с города.
или нужно создавать одну большую организацию, всем скидываться и лоббировать свои интересы.
Квалификационный экзамен
 
Здравствуйте коллеги!
На этой неделе общался с работниками ГЖИ, там сообщили что с 1 декабря будут ходит комиссией по случайно выбранным МКД каждой компании искать нарушения) в чем смысл - никто не знает. с февраля начнется аттестация и лицензирование. как успеют всю область за 3 месяца аттестовать и облицензировать никто не знает)

А руководители муниципальных предприятий ведь тоже должны аттестовыватся как и все?
#
Консультировался в ГЖИ по данному вопросу, сказали что договор прямого управления с УК заключенный после 1 сентября - ничтожный. НО, они их по собственной инициативе не оспаривают т.к. понимают что это ошибка законотворцев. однако, если будет жалоба жителей или еще кого - оспорят.
#
Там плюсики в табличке стоят, да и в протоколе на сайте ГЖИ обозначено что получили.
#
В Кемеровской области начали выдавать лицензии.
Судя по тому каким компаниям выдают лицензии - то раскрытие информации вообще второстепенная штука.

из 13 Новокузнецких компаний  получивших лицензии у 8 вообще нет информации на Реформе.

Вот какой документ скидывают нам коллеги.
#
[QUOTE]Егор пишет:
Кончаем кипишь.  :) Документ не нам и заполнять его будут не УК. Можно расслабится, так по крайней мере было сказано предельно осведомленным в вопросе человеком. (Касается только 1468, про 731 не знаю ничего).[/QUOTE]

Мониторинг для кап.ремонта тоже не мы должны были заполнять. но попросили убедительно.
#
Я считаю, что все эти таблички и сайты создаются для государства, а не для жителей.

Сейчас ведь государство вообще не имеет понятия в каких домах и как живут люди, сколько платят за жилье, объем рынка ЖКХ в целом.

Вот и придумывают нам работу, а нам остается только заполнять((
#
Вчера сдали сдали с коллегой экзамен!
98 баллов у обоих!
у меня один вопрос не ответился из-за сбоя в программе, а второй вопрос был про газопровод т.к. с ним не сталкиваюсь в процессе работы - ответил неправильно..
Про коллегу ничего не скажу, т.к. он от счастья выбежал из кабинета и даже ошибки не посмотрел.
Спасибо Бурмистру)
#
Коллеги!
Как намекнуть ОМСУ что нужно установить тариф? а то в нашем городе не приняты тарифы.
#
хорошие идеи) но часть посетителей форума сразу отсеется
#
Завтра поеду записываться на аттестацию.
с четверга на телефоне провел чтоб выяснить порядок подачи и форму заявления.

никто ничего не знает)
#
Спасибо большое! будем писать писульки.
#
35 лет, как и дому.  Мы хотим поменять, собственники ни в какую не соглашаются. аргументируют тем, что раз не текет, то все нормально!
#
Коллеги!

как вы определяете необходимость замены стальных труб ХВС и ГВС? Мы рекомендуем собственникам заменить трубы ХВС стояк, т.к. все в соплях и хлопьях. Они не согласны, требуют проведения экспертизы или испытаний.
ГОСТов и пр. по сроку службы стальных труб нет. нашел ВСН 58-88 (р), там указан минимальный срок службы 15 лет.
#
[QUOTE]OE44OE пишет:

...а если бы каждый пару примеров по теме...получился бы ценнейший сборник информации от практиков[/QUOTE]
так можно и книгу написать) составить список актуальных вопросов, раздать формучанам и обобщить опыт.
а по теме, то я с согласен с ОЕ44ОЕ. итоги года и о том, что год грядущий нам готовит.
#
Сейчас занимаемся этим вопросом. Пытаемся оформить помещение в проходном подъезде, около 15 м2, для дворницкой.

Собрание провели - очное безрезультатно, заочное - подписи собрали. протокол сделали.
Ждем что скажет БТИ.

Вообще кто нибудь занимался выводом помещения из ОИ и оформлением?
#
Мы применяем, в некоторых случаях это единственный эффективный способ сбора долгов. Обычно отключаем или свет или гор. воду, смотря к чему есть доступ из подъезда.
Процедура стандартная: письмо-телеграмма-отключаем. ГЖИ и прокуратура против телеграммы ничего не имеют.
Горячую воду самостоятельно трудно подключить, а вот со светом были случаи что на щиток в подъезде приходилось ставить решетки и вешать замок. иначе как бы глубоко мы не отрезали - должники подключались.
2-3 дня без света зимой(световой день короче) и находят как минимум половину суммы долга.
Без горячей воды могут сидеть месяцами.
Одно время пытались ставить заглушки на канализацию - нам не понравилось. Особо маргинальные могут и с балкона водоотведение устроить, а дворнику потом убирать. и очень много технических ограничений по стоякам, не везде возможно посатвить.
#
В России уже множество различных организаций и объедений УК, только пользы никакой нету от них. И мне кажется что тут проблема не столько в руководстве этих организаций, сколько в ситуации сложившийся в правительстве. Там очень мало практиков которые знают как работают УК, какие у нас жители и пр. к тому же у коммунальщиков сильное лобби во всех уровнях власти начиная с города.
или нужно создавать одну большую организацию, всем скидываться и лоббировать свои интересы.
#
Здравствуйте коллеги!
На этой неделе общался с работниками ГЖИ, там сообщили что с 1 декабря будут ходит комиссией по случайно выбранным МКД каждой компании искать нарушения) в чем смысл - никто не знает. с февраля начнется аттестация и лицензирование. как успеют всю область за 3 месяца аттестовать и облицензировать никто не знает)

А руководители муниципальных предприятий ведь тоже должны аттестовыватся как и все?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!