new_year

Форум

ГлавнаяНаталья Г.

Наталья Г.

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Письмо Минстроя от 9 сентября 2016 г. № 29454-АТ/04 о применении повышающих коэффициентов
 
Московская область! никто не применяет повышающий коэффициент? Ваше мнение коллеги....
Письмо Минстроя от 9 сентября 2016 г. № 29454-АТ/04 о применении повышающих коэффициентов
 
Учитывая изложенное, до результатов рассмотрения Правительством Российской Федерации предложений Правительства Московской области, повышающие коэффициенты при расчете платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами № 354 и Правилами № 124 не должны применяться на территории Московской области.

Коллеги, что делать? не применять....  88q
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
Доброго времени суток. Помогите советом, пожалуйста. В соответствии с п.56(2) Постановления 354, УК начисляет КУ в жилых помещениях в случае отсутствия приборов учета и зарегистрированных граждан с учетом количества собственников данного помещения. А если в помещении есть приборы и вышел предельный срок начисления по среднемесячному расходу,  показаний нет, в правилах написано по нормативу, норматив к кому? Зарегистрированных нет....
Собственники не хотят прописываться в квартиры!
 
Мы должны раз в полгода по квартирам ходить, контрольные списания, вот и выставите весь объем тогда
Собственники не хотят прописываться в квартиры!
 
Нет такого в Правилах, если в квартире 5 собственников, на 5 человек умножать норматив будете?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Как вариант: составить акт о фактическом проживании и по нему начислять, на некоторых действует, ставят приборы....
Собственники не хотят прописываться в квартиры!
 
В соответствии с 354 Постановлением, по ИПУ у кого есть, нормативам, кто прописан, ОДН плюс по нормативам или, если есть решение общего собрания, всю разницу на ОДН
А мои рассылки у Вас в спам не улетают?
 
Юрий рассылки с форума в спам не улетают, а от Николая первые письма были в спаме, вчера нормально пришло, спасибо за слайды и фото
Смена генерального директора УК в свете лицензирования
 
Вам все равно лучше добавить нового директора как специалиста и сделать администратором в системе, потому что при продлении действия ЭЦП как юрлицо, там уже будет новый директор и придется "левой ногой доставать правое ухо". Мы тоже с этим столкнулись, жуть какая-то.... Только через старого директора смогли зайти с паролем..... Хотя нового директора назначили, все было нормально сделано, а ГИС - не может же быть все хорошо....- написали, что руководитель не подписал пользовательское соглашение, хотя при входе с ЭЦП новым директором была поставлена галочка на принятии этого соглашения, и личный кабинет открывался только с вкладкой "обращения", то есть пусто было, техподдержка-это название только, читают заготовленные шаблоны ответов, на разные мои вопросы я услышала по телефону 5 раз один и тот же ответ, потом написали обращение, приложили все скрины, пришел ответ, что мы должны в обращение приложить скрины экрана и перечисление того, что я им уже отправляла, в итоге заходим пока под старым директором с паролем....
Когда у них что-то наладится??????? Вопрос без ответа, только нехорошие слова будут рекой литься при работе с ГИСом.
Цветы на клумбах
 
По периметру застелен газон, купили готовый, теперь только стричь его как приживётся.
Цветы на клумбах
 
Егор, в прошлом году, когда ты был, там была глина и в ней выживали бедные цветочки, а в этом году вот такая красота, но есть некоторые недовольные граждане, которым не нравится...
Цветы на клумбах
 
Мы тоже сажаем цветы около домов, в этом году посадили в тени бегонию однолетнюю, из личного опыта могу сказать, что в тени хорошо растет хоста (у нее крупные декоративные листья и цветы немного напоминают колокольчики) Попробуйте сделать композицию из кустарников (спирея, дерен, барбарис, можжевельник). Вот мы сделали в этом году только - теневая сторона дома
Диплом Доверие потребителей
 
+1, удачи
Планируемые изменения в ЖК РФ, 354 ПП РФ, 491 и т.д.
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Егор! Не верно.

Потребитель перестал передавать показания. 3 месяца ему начисляем по-среднему. Потом - по нормативу, допустим, еще 3 месяца.
Наконец-то попадаем в квартиру, проверяем показания. ИПУ исправен, опломбирован. Оказывается, что вследствие начисления по нормативу - переплачено.
Насколько я помню, согласно ПП 354, следует учесть его переплату при последующих платежах, т.е., по сути, вернуть деньги. Кроме того, пересчитать ОДН - это самое неприятное.

Я об этом. Учтена ли данная проблема в предлагаемом проекте? Что-то не нашел.[/QUOTE]

Позвольте с Вами не согласиться. Егор привел пример, когда есть данные по ИПУ за два месяца, возможность начислять по среднемесячному объему появляется, если есть показания за период не менее 3 месяцев (п.59 354ПП),только в этом случае начисляем  по среднему потреблению, но не более 6 периодов подряд, в остальных случаях начисляем по нормативу. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.
Создана ЗАКРЫТАЯ ветка форума
 
Добрый день, отправили заявку на участие в закрытой ветке
Запрет курения в МКД
 
Федеральный закон от 23 февраля 2013 г. N 15-ФЗ
"Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака"
Статья 12. Запрет курения табака на отдельных территориях, в помещениях и на объектах
1. Для предотвращения воздействия окружающего табачного дыма на здоровье человека запрещается курение табака (за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи):
...10) в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов;...
как же быть?
ввывоз строительного мусора в новостройках
 
Дом сдают секциями, отдельными разрешениями. Еще ситуация: застройщик не оформил документы на право собственности (встроенно-пристроенное нежилое помещение, пока не продано) при голосовании эти метры учитываются в общей площади дома? имеет право застройщик принимать участие в собрании?
ввывоз строительного мусора в новостройках
 
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, кто-то сталкивался с такой ситуацией: дом строится по подъездам, 2 подъезда построили, сдали в эксплуатацию, люди получили документы на собственность. Построили еще один подъезд, сдали в эксплуатацию, достраивают дом.

В первых подъездах было проведено общее собрание собственников и выбран непосредственный способ управления, в настоящее время проходит собрание по смене способа управления, возникает мысль у собственников организовать в своих подъездах ТСЖ....
1. Могут ли собственники это сделать, если дом еще не достроен?

2. Может ли застройщик заключить договор с управляющей организацией до завершения строительства дома, если собственники не проголосуют за смену способа управления или эти подъезды уйдут на конкурс?
Лцензирование без домов
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...будьте так любезны...выложите заполненное заявление о выдаче лицензии...спасибо...[/QUOTE]


может пригодится...
[URL=http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/litsenzirovanie-upravlyayushchikh-kompaniy/16-01-2015-13-07-19-zagolovok-informatsiya-po-polucheniyu-litsenzii-na/]http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/litsenz ... senzii-na/[/URL]
кого прогибают под ооо еиркц Энергосбыт, методы борьбы???
 
Посмотрите вот это:
[URL=http://www]http://www[/URL].мособлеирц.рф/oplata/
смена непосредственного на управление УК
 
У нас дома на непосредственном способе управления, хочется надеяться на то, что все-таки примут поправки в ЖК и исполнителем коммунальных услуг будут ресурсники. Скоро собрания на домах по смене способа управления. Есть предложение написать в договоре управления, который надо выдать на утверждение:
"Управляющая компания оказывает коммунальные услуги в доме в соответствии с наличием присоединенных сетей в случае отсутствия прямых договоров между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями."
И в таком случае при принятии поправок (надежда на лучшее) не оказывать коммунальные услуги. Посоветуйте....
И еще есть можно прописать в договоре отдельным пунктом распределение ОДН в полном объеме как в 354 или все-таки выносить этот вопрос в решение общего собрания, чтобы решение было принято общим собранием, а утверждение договора управления общим собранием, в котором будет написан этот пункт, не пройдет?
разъясните "Непосредственную форму управления МКД".
 
перенесено в отдельную тему  :oops:
Квалификационный экзамен
 
И мы сдали сегодня экзамен  :) спасибо огромное, результаты 99 и 97 баллов.
Добавлю: варианты ответов поменяны местами, сами вопросы без номеров и возможно повторение вопросов в билете
Текущий ремонт и допустимая продолжительность перерывов предоставления КУ
 
При непосредственном управлении исполнитель коммунальных услуг - ресурсник, который должен был сделать перерасчёт сам, так как услугу он не оказывал. Они же не начали отапливать дом с началом отопительного сезона. Вы наверное акт составляли? Почему перерасчет Вы должны делать?
Новая версия шпаргалки для сдачи квалификационного экзамена (версия 4)
 
[URL=http://mgkh.mosreg.ru/dokumenty/litsenzionnaya-komissiya/]http://mgkh.mosreg.ru/dokumenty/litsenz ... komissiya/[/URL]

Московская область рекомендуемый график прохождения квалификационного экзамена
Новая версия шпаргалки для сдачи квалификационного экзамена (версия 4)
 
Нам сегодня на почту прислали подписались Реформа ЖКХ
Это надо видеть
 
позитив  :D
Законопроект 500410-6. Изменения в ЖК. Реакция УК
 
По прямым договорам за газ собирают ресурсники, может тоже прописать....
[ Закрыто] Ответы на 200 вопросов для квалификационного экзамена
 
если кому пригодится шпаргалка
[ Закрыто] Ответы на 200 вопросов для квалификационного экзамена
 
вопрос 84 правильный ответ А
в соответствии с п. 6.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях
[ Закрыто] Ответы на 200 вопросов для квалификационного экзамена
 
вопрос 175 ответ "А" стал всего одно предложение до точки.
#
Московская область! никто не применяет повышающий коэффициент? Ваше мнение коллеги....
#
Учитывая изложенное, до результатов рассмотрения Правительством Российской Федерации предложений Правительства Московской области, повышающие коэффициенты при расчете платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами № 354 и Правилами № 124 не должны применяться на территории Московской области.

Коллеги, что делать? не применять....  88q
#
Доброго времени суток. Помогите советом, пожалуйста. В соответствии с п.56(2) Постановления 354, УК начисляет КУ в жилых помещениях в случае отсутствия приборов учета и зарегистрированных граждан с учетом количества собственников данного помещения. А если в помещении есть приборы и вышел предельный срок начисления по среднемесячному расходу,  показаний нет, в правилах написано по нормативу, норматив к кому? Зарегистрированных нет....
#
Мы должны раз в полгода по квартирам ходить, контрольные списания, вот и выставите весь объем тогда
#
Нет такого в Правилах, если в квартире 5 собственников, на 5 человек умножать норматив будете?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Как вариант: составить акт о фактическом проживании и по нему начислять, на некоторых действует, ставят приборы....
#
В соответствии с 354 Постановлением, по ИПУ у кого есть, нормативам, кто прописан, ОДН плюс по нормативам или, если есть решение общего собрания, всю разницу на ОДН
#
Юрий рассылки с форума в спам не улетают, а от Николая первые письма были в спаме, вчера нормально пришло, спасибо за слайды и фото
#
Вам все равно лучше добавить нового директора как специалиста и сделать администратором в системе, потому что при продлении действия ЭЦП как юрлицо, там уже будет новый директор и придется "левой ногой доставать правое ухо". Мы тоже с этим столкнулись, жуть какая-то.... Только через старого директора смогли зайти с паролем..... Хотя нового директора назначили, все было нормально сделано, а ГИС - не может же быть все хорошо....- написали, что руководитель не подписал пользовательское соглашение, хотя при входе с ЭЦП новым директором была поставлена галочка на принятии этого соглашения, и личный кабинет открывался только с вкладкой "обращения", то есть пусто было, техподдержка-это название только, читают заготовленные шаблоны ответов, на разные мои вопросы я услышала по телефону 5 раз один и тот же ответ, потом написали обращение, приложили все скрины, пришел ответ, что мы должны в обращение приложить скрины экрана и перечисление того, что я им уже отправляла, в итоге заходим пока под старым директором с паролем....
Когда у них что-то наладится??????? Вопрос без ответа, только нехорошие слова будут рекой литься при работе с ГИСом.
#
По периметру застелен газон, купили готовый, теперь только стричь его как приживётся.
#
Егор, в прошлом году, когда ты был, там была глина и в ней выживали бедные цветочки, а в этом году вот такая красота, но есть некоторые недовольные граждане, которым не нравится...
#
Мы тоже сажаем цветы около домов, в этом году посадили в тени бегонию однолетнюю, из личного опыта могу сказать, что в тени хорошо растет хоста (у нее крупные декоративные листья и цветы немного напоминают колокольчики) Попробуйте сделать композицию из кустарников (спирея, дерен, барбарис, можжевельник). Вот мы сделали в этом году только - теневая сторона дома
#
+1, удачи
#
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Егор! Не верно.

Потребитель перестал передавать показания. 3 месяца ему начисляем по-среднему. Потом - по нормативу, допустим, еще 3 месяца.
Наконец-то попадаем в квартиру, проверяем показания. ИПУ исправен, опломбирован. Оказывается, что вследствие начисления по нормативу - переплачено.
Насколько я помню, согласно ПП 354, следует учесть его переплату при последующих платежах, т.е., по сути, вернуть деньги. Кроме того, пересчитать ОДН - это самое неприятное.

Я об этом. Учтена ли данная проблема в предлагаемом проекте? Что-то не нашел.[/QUOTE]

Позвольте с Вами не согласиться. Егор привел пример, когда есть данные по ИПУ за два месяца, возможность начислять по среднемесячному объему появляется, если есть показания за период не менее 3 месяцев (п.59 354ПП),только в этом случае начисляем  по среднему потреблению, но не более 6 периодов подряд, в остальных случаях начисляем по нормативу. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.
#
Добрый день, отправили заявку на участие в закрытой ветке
#
Федеральный закон от 23 февраля 2013 г. N 15-ФЗ
"Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака"
Статья 12. Запрет курения табака на отдельных территориях, в помещениях и на объектах
1. Для предотвращения воздействия окружающего табачного дыма на здоровье человека запрещается курение табака (за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи):
...10) в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов;...
как же быть?
#
Дом сдают секциями, отдельными разрешениями. Еще ситуация: застройщик не оформил документы на право собственности (встроенно-пристроенное нежилое помещение, пока не продано) при голосовании эти метры учитываются в общей площади дома? имеет право застройщик принимать участие в собрании?
#
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, кто-то сталкивался с такой ситуацией: дом строится по подъездам, 2 подъезда построили, сдали в эксплуатацию, люди получили документы на собственность. Построили еще один подъезд, сдали в эксплуатацию, достраивают дом.

В первых подъездах было проведено общее собрание собственников и выбран непосредственный способ управления, в настоящее время проходит собрание по смене способа управления, возникает мысль у собственников организовать в своих подъездах ТСЖ....
1. Могут ли собственники это сделать, если дом еще не достроен?

2. Может ли застройщик заключить договор с управляющей организацией до завершения строительства дома, если собственники не проголосуют за смену способа управления или эти подъезды уйдут на конкурс?
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...будьте так любезны...выложите заполненное заявление о выдаче лицензии...спасибо...[/QUOTE]


может пригодится...
[URL=http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/litsenzirovanie-upravlyayushchikh-kompaniy/16-01-2015-13-07-19-zagolovok-informatsiya-po-polucheniyu-litsenzii-na/]http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/litsenz ... senzii-na/[/URL]
#
Посмотрите вот это:
[URL=http://www]http://www[/URL].мособлеирц.рф/oplata/
#
У нас дома на непосредственном способе управления, хочется надеяться на то, что все-таки примут поправки в ЖК и исполнителем коммунальных услуг будут ресурсники. Скоро собрания на домах по смене способа управления. Есть предложение написать в договоре управления, который надо выдать на утверждение:
"Управляющая компания оказывает коммунальные услуги в доме в соответствии с наличием присоединенных сетей в случае отсутствия прямых договоров между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями."
И в таком случае при принятии поправок (надежда на лучшее) не оказывать коммунальные услуги. Посоветуйте....
И еще есть можно прописать в договоре отдельным пунктом распределение ОДН в полном объеме как в 354 или все-таки выносить этот вопрос в решение общего собрания, чтобы решение было принято общим собранием, а утверждение договора управления общим собранием, в котором будет написан этот пункт, не пройдет?
#
перенесено в отдельную тему  :oops:
#
И мы сдали сегодня экзамен  :) спасибо огромное, результаты 99 и 97 баллов.
Добавлю: варианты ответов поменяны местами, сами вопросы без номеров и возможно повторение вопросов в билете
#
При непосредственном управлении исполнитель коммунальных услуг - ресурсник, который должен был сделать перерасчёт сам, так как услугу он не оказывал. Они же не начали отапливать дом с началом отопительного сезона. Вы наверное акт составляли? Почему перерасчет Вы должны делать?
#
[URL=http://mgkh.mosreg.ru/dokumenty/litsenzionnaya-komissiya/]http://mgkh.mosreg.ru/dokumenty/litsenz ... komissiya/[/URL]

Московская область рекомендуемый график прохождения квалификационного экзамена
#
Нам сегодня на почту прислали подписались Реформа ЖКХ
#
позитив  :D
#
По прямым договорам за газ собирают ресурсники, может тоже прописать....
#
если кому пригодится шпаргалка
#
вопрос 84 правильный ответ А
в соответствии с п. 6.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях
#
вопрос 175 ответ "А" стал всего одно предложение до точки.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!