new_year

Форум

ГлавнаяЭлина Fox

Элина Fox

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Айгель родила девочку))))
 
Поздравляю!!!!
Раскрытие по 731 ПП РФ и Закон о персональных данных
 
Всем привет!
Получила ответ от Минкомсвязь по поводу раскрытия и 152-ФЗ,
Спрашивала кратко о:
Процедура защиты (обеспечение конфиденциальности) персональных данных при размещение информации (Договор управления, Протокол ОСС) во исполнении требований ЖК РФ, Стандарта, Форм Минстроя.
(Юра в курсе, проект ему отправляла)
И вот ответили следующее, в ГИС ЖКХ это будет в рабочей области доступно только собственно жителям именно этого дома,  входящим через ГосУслуги, всяким органам власти и надзорникам.
Пообщалась с исполнителем по данному обращению, рекомендую, очень грамотный, с моей точки зрения, молодой человек.
Который чётко объяснил, что МинКомСвязь и Почта России, как операторы портала сами следят за соблюдением 152-ФЗ, ведь сайт их и что все там необходимые протоколы безопасности соблюдены.
А вот за Реформу ЖКХ и ДомаМосквы сказал, что пояснения дать не может, это не доработка операторов этих сайтов.
Посоветовал самим решать, обезличивать протокол перед размещением или нет, а так же указать Минстрою на данное упущение.
Обновление движка форума
 
Ой, еёёё!
Шокирующие изменения, а я только разобралась что да как.

Народ, помогите "блондинке", раньше была кнопочка Непрочитанные сообщения и Новые сообщения (с момента последнего посещения), где это?
14.1.3 ч.2 Практика в пользу УК
 
Вроде уже есть тема [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=11&t=2864]viewtopic.php?f=11&t=2864[/URL]
Письмо ФАС РФ по выбору УК муниципалитетами без конкурса
 
Спасибо, хорошие новости.
По нашей жалобе на мун.преференцию ФАС отложило рассмотрение.

А само письмо ФАС России от 02.09.2015 № АД/46729/15 можете кто-нибудь выложить?
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:
только ради ознакомления с механизмом "как оно работает"... Лучше познать все "прелести" ГИСа сейчас...в ровной и спокойной манере...чем пытаться делать это потом, в сжатые сроки, трудно и натужно...  :idea:[/QUOTE]
Ой,не факт! Как говорится Благими намерениями..
Слишком всё сложно и не надежно. А уж хитростей не счесть.
Честно признаюсь, был тревожный звоночек.  :?

[QUOTE]barrister пишет:
Зарегистрироваться и создать реестр объектов управления не будет лишним, заполнять "внутренности" конечно не стоит, еще миллион раз все поменяется)![/QUOTE]
ВОТ, и я о том же.
Такое впечатление,что все забыли как всё меняется после обновлений РеформыЖКХ и блаполучно слетает и  исчезает без видимых причин.
И как неоднократно кривость систем порталов использовалась против УК.
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Егор пишет:
Саботаж - это прекрасно. Последствия только надо просчитать заранее.[/QUOTE]
Да нет никакого саботажа (нет требований то ещё, кучу вопросов и нестыковок, а народ уже сведения по помещениям шерстит).
Просто от объема запрашиваемого и в предвкушении безумных сроков все нервничают и пытаются сейчас по максимуму всё сделать, от этого только хуже.
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
Люди! Коллеги!
Прошу, снизьте активность по заполнению портала ГИС ЖКХ (кто может, у кого пилотные соглашения не вступили ещё в силу и т.д.). Поймите, чем больше в % информации по субъекту РФ будет внесено, тем быстрей это всё станет развиваться, быстрей введут в эксплуатацию систему и обяжут всех.
Раскрытие по 731 ПП РФ и Закон о персональных данных
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
я вот даже как собственник готова была написать жалобу, о раскрытии моих персональных данных, не знаю куда, но зуд в одном месте мешает жить[/QUOTE]

Леночка, напиши в [URL=http://rkn.gov.ru/personal-data/]РосКомНадзор[/URL] (я уже живу на их сайте пытаясь понять чё делать)
Уполномоченный орган


[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 13 minutes 44 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Итак, читаем 152-ФЗ:
[I]Статья 9. Согласие субъекта персональных данных на обработку его персональных данных.....[/I]
То есть, если обязанность раскрытия информации, содержащей персональные данные обусловлена требованиями федерального закона - спрашивать субъект персональных данных о согласии на обработку не надо.
... раз такие данные подлежат обязательному раскрытию - плевать на хотелки собственников - затеяли собрание - будут знамениты)))[/QUOTE]

тут я согласна 100 %

Но вопрос немного в другом, как соблюсти требования конфиденциальности персональных данных.

[QUOTE]burmistr пишет:
..о 731 ПП РФ...
[I]3. Управляющая организация, товарищество и кооператив [B]обязаны [/B]раскрывать следующие виды информации:
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, [B][U]результатах (решениях) таких собраний[/U][/B];[/I]
[i]6. Информация размещается управляющей организацией, товариществом или кооперативом на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте в сети Интернет, выбранном управляющей организацией, товариществом или кооперативом из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5(1) настоящего Постановления. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет.
[/QUOTE]

Да, всё так, но п.2. Стандарта-731-ПП: Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Из рубрики сайта Роскомнадзора "Защита прав субъектов персональных данных"
Вопрос: В каких случаях операторами не должна обеспечиваться конфиденциальность персональных данных?
Ответ: В соответствии с ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 27.07.2006 г.    № 152-ФЗ «О персональных данных» обеспечения конфиденциальности персональных данных не требуется:
1) в случае обезличивания персональных данных;
2) в отношении общедоступных персональных данных.

Общедоступные персональные данные - доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом персональных данных либо по его просьбе. Или Статья 8. Общедоступные источники персональных данных (152-ФЗ)

Ей, богу, я буду лучше излишне обезличивать, от греха подальше, пока мне четко какой нить орган не напишет что и как.
Раскрытие по 731 ПП РФ и Закон о персональных данных
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
избираемые личности автоматически становятся [I]публичными[/I],.[/QUOTE]
И дом, в котором они заседают, имеет соответствующее название.[/QUOTE]
5 баллов   :lol:
Я им немного не так ответила, но смысл тот же.
В прочем в этом есть логика, НО эта личность имеет значение для конкретного дома, и другим домам об этом знать не стоит.
Вообще считаю, что те решения которые принимают собственники направлены на увеличение стоимости их жилья и пристиж конкретного дома, другие дома в таком контексте конкуренты.
Раскрытие по 731 ПП РФ и Закон о персональных данных
 
platinum09, совокупность данных которая персонализирует личность.
Я замазывала ФИО,телефон и свидетельство, оставляла только номер помещения и подписи без расшифровки.

Юр, а тебе из минсвязи ответили?
Мне тут на днях администрация по протоколам выбора Советов пыталась обьяснить, что избираемые личности автоматически становятся публичными, слава Богу, хоть не должностными.
нужно ли обучать человека по 223 Фз
 
[QUOTE]ДаниилКул пишет:
нужно ли обучать человека по 223фз[/QUOTE]
Вы должно быть имели в виду ФЗ от 18.07.2011 г. N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц"

[QUOTE]ДаниилКул пишет:
У нас УК[/QUOTE]
А вы уверены что попадаете под действие этого ФЗ?
ч.2 ст. 1


[QUOTE]ДаниилКул пишет:
договоров по закупкам больше 100 тысяч нет[/QUOTE]
Это ограничение про 100 и 500 тыс. руб. есть только для размещения в единой информационной системе сведений об осуществлении закупок.

[QUOTE]ДаниилКул пишет:
нам администрация прислала письмо, "укажите сведения"[/QUOTE]
Уточните у администрации, что зачем и почему и внимательно почитайте нормативку
Опрос по месту проведения слета форумчан 2016 года
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
...с вами хоть на край света.   dfg[/QUOTE]
...у нас ещё камчатка не освоена! )))[/QUOTE]

 :lol:
С удовольствием и на Камчатку, только тогда время и сроки пребывания надо пересмотреть.

У меня бабушка с Сахалина, сестра в Усурийске, ещё к родне во Владивосток и Биробиджан моталась раньше часто.
В Екатеринбурге была очень давно, в Самаре тоже, Белебей, Омск.

Селигер вообще красотища, я в восторге была даже зимой (и к стати не дорого было).

На машине в Чебоксары ездили 4 года назад, мне очень понравилось, так что и Казань думаю не разочарует.

Почти всё "Золотое Кольцо" изъездила   :) (из г. Мышкин до сих пор в кошельке маленького серебряного мышонка ношу), только в г. Шуя не была и до Приволжска не доехали, т.к. время не расчитали и в Костроме застряли.
Была и на Кольском и в Тихом океане "ножки мочила" не помню точно на каком то из островов Шикотан были.

Муж вообще очень любит дальние места России, на Кольский и в Мурманск мотался не раз, на машине с друзьями в экспедицию по побережью Баренцево и Карского морей катались и т.д.

На Байкале не была. Очень хочу побывать, но летом, а то скоро забуду что такое рыбалка.
Холод не люблю, но мечтаю погулять и в Южно-Уральском заповеднике, побывать в Архангельске и на Чукотке в Провидения или Урелики (правда там меня больше аэропорт интересует, чем бухта).

ЖКХ есть везде, значит и ЖКХашники везде смогут найти себе место, работу и отдых.  8-)
Опрос по месту проведения слета форумчан 2016 года
 
А я на любой город согласна, с вами хоть на край свта.   dfg
Приказ Минстроя России от 10.08.2015 N 575/пр "Об установлении количества процедур пользования одним водоразборным устройством в течение календарного месяца, применяемых в целях расчета нормативов...
 
Раньше этот документ в Проекте видела, так вот там цифры с потолка были
Штраф за отсутствие на МКД табличек с энергоэффестивностью
 
С телефона пишу, по этому ссылку НПА не могу привести.
Точно знаю, что у вас есть обязанность содержать табличку на фасаде и актуализировать при изменении класса и всё.
В идеале доказывайте, что класс присвоен не был, в составе тех.документации паспорт энергоэффективности не передавался, просите суд сделать запрос в ОМСУ с запросом документов по гос.приемке, принесите справку по собраниям собственников, где укажите что решение о проведении энергоаудита не принимались.
Предприятия ЖКХ будут отчитываться по новым статистическим формам
 
[QUOTE]Егор пишет:
Элина, надо спать в такое время[/QUOTE]
А самому то чего не спится?   ;)
Как можно спать, когда играет дождь на клавишах души ...[SIZE=85px][COLOR=#BFFFBFpt](тьфу, дальше не помню)[/COLOR][/SIZE] :lol:

[QUOTE]Егор пишет:
Форму готовит ОМСУ. [/QUOTE]
Это везде так? Наши боюсь не в курсе.
А в приказе написано УК.  :(

[QUOTE]Егор пишет:
пока сами не разобрались [/QUOTE]
Егорушка, а это не может быть связанно с ГИС ЖКХ?  :?   88q
[QUOTE]Upravdom39 пишет:
Все бы ничего, но для чего необходима ГИС ЖКХ? ... казалось, что ГИС ЖКХ соберет всю информацию в жилищно-коммунальной сфере ...в будущем может так и будет???[/QUOTE]
Не одна я думаю об этом...

[QUOTE]Егор пишет:
пока шлют старую форму.[/QUOTE]
А какая старая была?
Никогда не интересовалась статистикой, штраф в  5 000 руб не впечатлял,
но тут ещё и статья 3 Закона РФ от 13.05.1992 № 2761-1 "Об ответственности за нарушение порядка представления государственной статистической отчетности" - требование, что организации возмещают в установленном порядке органам статистики ущерб, возникший в связи с необходимостью исправления итогов сводной отчетности при представлении искаженных данных или нарушении сроков представления отчетности. [SIZE=85px][COLOR=#BFFFBFpt](мало ли чего и по-чём им придумается)[/COLOR][/SIZE]
Предприятия ЖКХ будут отчитываться по новым статистическим формам
 
А старые формы кто-нибудь заполнял?

Приказ Росстата от 19.09.2014 N 572
"Об утверждении статистического инструментария для организации федерального статистического наблюдения за жилищным фондом, работой жилищно-коммунальных организаций в условиях реформы и внесении изменений в приложения N 9 и N 14, утвержденные приказом Росстата от 4 сентября 2014 г. N 548"
Приказ Росстата от 22.12.2014 N 719
"Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N 22-ЖКХ (сводная) "Сведения о работе жилищно-коммунальных организаций в условиях реформы"

Форма N 22-ЖКХ (сводная) предоставляется юридическими лицами независимо от формы собственности и организационно-правовой формы, осуществляющими управление многоквартирными домами (управляющие организации, жилищные кооперативы (ЖК), жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), товарищества собственников жилья (ТСЖ) и другие), оказывающими коммунальные услуги населению и бюджетофинансируемым организациям, а также осуществляющими начисление жилищно-коммунальных платежей (расчетные центры и тому подобное).

Я посмотрела и честно - В ШОКЕ   :o   :shock:   :?
 :cry: Свихнусь с таким количеством отчетности  :!:

[COLOR=#800080pt]введена в действие форма отчетности - квартальная - с отчета за период с января по март 2015 года - сроки предоставления Формы N 22-ЖКХ (сводная) на 30 день после отчетного периода.[/COLOR]

Вы сдавали эту форму к 30 апреля, к 30 июля, а к 30 сентября готовы?
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Штирлиц99 пишет:
Вопрос от "чайника". Как вообще дома добавлять в ГИС ЖКХ? Вот хоть тресни - не понимаю! Из личного кабинета? Там такой ссылки нет? Тогда так???[/QUOTE]
Полномочия себе все настройте и появятся вкладки. По заполнению вкладок есть инструкции.
Пользуйтесь поиском по форуму и получите ответы на все вопросы.
Ведомственный жилой дом
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:

ОМСУ обязано объявить конкурс в силу закона..
Если МЧС не успеет, то управляшку выберет ОМСУ.[/QUOTE]
Очень сомневаюсь.
этот МКД больше под определение спец.жил.фонда подходит.
сами же пишите
[QUOTE]Волжский парень пишет:
по своему конкурсу, который МЧС будет проводить как госструктура..[/QUOTE]
Чё то я не помню,что б таже Славянка в конкурсах ОМСУ участвовала, по гос.заказу у них договоры.
Надо углубиться в определения, уточнить полномочия ОМСУ, пречитать 75.
Рекомендую 'на почитать'
Решение Верховного Суда РФ от 31.03.2010 N ГКПИ10-164
Ведомственный жилой дом
 
[QUOTE]visis пишет:
п. 13 ст. 161 жк на данную ситуацию не распространяется?[/QUOTE]
Думаю, нет. Но стоит почитать региональные документы по данному вопросу или поискать именно МЧС распоряжения, возможно Министерство проведёт [B]конкурс по гос.заказу[/B] на заключение договора обслуживания/управления.

[QUOTE]visis пишет:
МКД принадлежит МЧС.[/QUOTE]
У вас есть[B] собственник[/B]-ведомство-государство (от строителей дом оно уже получило по передаточному акту или ещё какой нибудь бумаге согласно договору на застройку) значит эта организация своим внутренним документом может выбрать в качестве УК конкретную фирму.
А вообще у них по аналогии с армией есть целое ФКУ «Управление капитального строительства и эксплуатации основных фондов МЧС России», которое само может осуществлять ремонт и эксплуатацию, и имеет полномочия для заключения государственных контрактов, в т.ч. на выполнение подрядных работ.

Эх, КЭЧ раньше были и не было проблем.

А вас этот дом с какой целью интересует?
Хованская предлагает освободить от капремонта людей старше 80 лет
 
:roll: Ожидаемо.
[QUOTE]burmistr пишет:
 kommersant.ru - госпожа Хованская "пенсионеры, у которых нет наследников, тратя сегодня средства из своих невысоких пенсий на взносы на капремонт, капитализируя, делая дороже свое жилье, фактически инвестируют в жилье, которое достанется потом государству" [/QUOTE]
Логично, но
[QUOTE]burmistr пишет:
 kommersant.ru...освобождать от уплаты взносов на капитальный ремонт одиноких пенсионеров старше 80 лет... [/QUOTE]
тоже не совсем справедливо. Из наших реалий мало кто доживает до таких лет.

Я бы предложила всех собственников, помещений которые в перспективе могут отойти государству, освободить от взносов на кап. ремонт. (Uganda бери на заметку   ;) )
Но не просто обязанность оплаты отменить, а по причинам изложенным Егором
[QUOTE]Егор пишет:
..даже тут многие просто перепишут собственность на престарелых родственников. [/QUOTE]
предоставить возможность за счет субсидии компенсировать расходы, при этом предъявив доказательство, что помещение перейдёт государству, нет завещания и т.д.
[ Закрыто] Помощь Уганде в стремлении стать депутатом
 
Юр!
Тоже кинула 500 р.  55
Вы б поподробнее рассказали, что за городок, чем можем помочь, кроме материально и т.д.
Я на выборах сабаками не раз давилась, и статистом-кандидатом пытались пихать меня, от политики бегу всю жизнь, как от огня.  :(
Нашему африканскому другу готова помочь, очаровал меня чертяка на слёте.  44
В хорошем и приличном смысле, не подумайте чего.  :oops:
Управление и мотивация персонала в УК
 
Вот, реально талант у человека всё перекручивать, вскочил на любимого коня и поскакал.
Сколько ещё раз должны в ответ написать, что очень малое из общепринятого можно применить к УК.
Хотя видно, что remenikomer уже состоявшийся руководитель, значит сложно будет себя ломать под реалии ЖКХ.
Честно, у нас был маркетолог, не вышло ничего. Оклад хорошего маркетолога и расходы на тренинги и прочее для персонала были большими, а выхлоп маленьким. И в этом не организация процесса или сам маркетолог виноват, а специфика отрасли и низкая прибыльность, поэтому про рентабильность и зашла речь.
Егор, ну очень мягко, объяснил мнение по этому вопросу.
А ведь сколько у него трудов ушло на создание комплексной системы, с такими как у нас стремительно меняющимися правилами игры ещё работать и дорабатывать и т.д.
Опять же ему это отдельный доход приносит, а если б сам и только для себя, то это был бы безперспективный ад.
P.S.Не удобно с телефона
может tapatalk прикрутите?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
... через Тапаталк форумом пользуется...[/QUOTE]
А я наоборот отказалась от него, так с телефона через Хром смотрю и пишу, правда увеличивать в некоторых местах приходится, зрение уже не то.
Тапаталк много обновлений качает и есть функциональные некоторые мелкие неудобства, а ещё в личке переписываться не очень.
Управление и мотивация персонала в УК
 
[QUOTE]remenikomer пишет:
кол-во предписаний или штрафов со стороны ГЖИ. [/QUOTE]
Зависит от злобности надзорных органов, в большинстве случаев работа инженерной службы повлиять на это не может. Да и в этом вопросе всегда есть штрафы на должностное лицо.
[QUOTE]remenikomer пишет:
В общем, нужно разбираться и придумывать. Нет универсальных рецептов.
Все это ведет к оптимизации бизнес-процессов, созданию инструкций, регламентов.[/QUOTE]
Не рентабельно для 70 % УК
[QUOTE]remenikomer пишет:
Но не стоит и забывать, что УК сейчас не клиентоориентированные фирмы, им все равно, что думают их клиенты. [/QUOTE]
Голословное заявление.
Ох, как не всё равно на мнение людей (и никогда не было всё равно) [COLOR=#FFFFFFpt]за вами ещё с топором по подъезду не бегали, в окна не стреляли и угрозы вы не получаете[/COLOR] :cry:
УК сейчас очень стремятся к клиентоориентированности, но проблемы отрасли и постоянно выливающийся негатив из СМИ рубят все на корню.
[QUOTE]remenikomer пишет:
Лучше всего прочитать пару статей на данную тему, чтобы можно было понять о чем это я.[/QUOTE]
Печально, но специфика ЖКХ позволяет применять только очень маленькую часть из того что вообще существует в этой теме.
Проверка на раскрытие информации при получении лицензии УК
 
[QUOTE]remenikomer пишет:

Из 50 вопросов ответил правильно на 40.[/QUOTE]
Да уж... с такой логикой вам точно не в ЖКХ. Вам надо будет 200 вопросов выучить из них половина чисто на логику и ответы от обратного, а какой вы статистике в таком случае пишите.
[QUOTE]remenikomer пишет:

Не все так плохо, как оказалось. [/QUOTE]
Плохо, вы по идее пройдя половину только, уже допустили 10 ошибок, а на экзамене это крах, т.к. можно ошибиться только 14 раз. Вот и посчитайте сколько вам ещё надо тренироваться чтобы минимизировать ошибки при условии что на самом тесте в ГЖИ вы будете нервничать и можете случайно не туда нажать.
[QUOTE]remenikomer пишет:

Поэтому, не все потеряно )[/QUOTE]
Для того что бы потерять надо приобрести, ваш оптимизм удивляет
Несколько вопросов по получению лицензии УК
 
Всё перевернуто, перекручено и не понятно.  :)
Что вам мешает создать ТСЖ/ТСН (для этого не нужна лицензия).
С таким понятийным подходом как у вас, боюсь не получится создать свою УК.
В разных регионах разные "особенности" лицензирования.
Воспользуйтесь поиском по форуму и на все ваши вопросы найдёте ответы.
ГЖИ идет по Провайдерам
 
[QUOTE]иринка пишет:
а разве эти слаботочки ук должна обслуживать?[/QUOTE]
УК должна следить за всем ...тут и противопожарки и отсутствие контроля при монтаже и т.д. Привлекут УК, могут, значит привлекут
ГЖИ идет по Провайдерам
 
Почему "малоточные" а не слаботочки?
Правила устройства электроустановок почитайте.
Строгих норм по укладке слаботочной проводки нет, советую отталкиваться от требований, выдвигаемых к сетям электроснабжения.

[QUOTE]mav27 пишет:
... Давали не раз предписания провайдерам - ...[/QUOTE]
Вот надо было при проверке это указать в акте. Ищите всё эти предписания и мотивируйте тем что это имущество таких то компаний, а они не следят за ними и т.п.

[QUOTE]mav27 пишет:
Будут ли провисающие малоточные провода    не находящиеся в кабель-каналах основанием для получения штрафа? Если кто сталкивался помогите пожалуйста.[/QUOTE]

Будут, всё должно быть в коробах.
Все токопроводы должны иметь дополнительную защиту в местах, где возможны механические повреждения.
#
Поздравляю!!!!
#
Всем привет!
Получила ответ от Минкомсвязь по поводу раскрытия и 152-ФЗ,
Спрашивала кратко о:
Процедура защиты (обеспечение конфиденциальности) персональных данных при размещение информации (Договор управления, Протокол ОСС) во исполнении требований ЖК РФ, Стандарта, Форм Минстроя.
(Юра в курсе, проект ему отправляла)
И вот ответили следующее, в ГИС ЖКХ это будет в рабочей области доступно только собственно жителям именно этого дома,  входящим через ГосУслуги, всяким органам власти и надзорникам.
Пообщалась с исполнителем по данному обращению, рекомендую, очень грамотный, с моей точки зрения, молодой человек.
Который чётко объяснил, что МинКомСвязь и Почта России, как операторы портала сами следят за соблюдением 152-ФЗ, ведь сайт их и что все там необходимые протоколы безопасности соблюдены.
А вот за Реформу ЖКХ и ДомаМосквы сказал, что пояснения дать не может, это не доработка операторов этих сайтов.
Посоветовал самим решать, обезличивать протокол перед размещением или нет, а так же указать Минстрою на данное упущение.
#
Ой, еёёё!
Шокирующие изменения, а я только разобралась что да как.

Народ, помогите "блондинке", раньше была кнопочка Непрочитанные сообщения и Новые сообщения (с момента последнего посещения), где это?
#
Вроде уже есть тема [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=11&t=2864]viewtopic.php?f=11&t=2864[/URL]
#
Спасибо, хорошие новости.
По нашей жалобе на мун.преференцию ФАС отложило рассмотрение.

А само письмо ФАС России от 02.09.2015 № АД/46729/15 можете кто-нибудь выложить?
#
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:
только ради ознакомления с механизмом "как оно работает"... Лучше познать все "прелести" ГИСа сейчас...в ровной и спокойной манере...чем пытаться делать это потом, в сжатые сроки, трудно и натужно...  :idea:[/QUOTE]
Ой,не факт! Как говорится Благими намерениями..
Слишком всё сложно и не надежно. А уж хитростей не счесть.
Честно признаюсь, был тревожный звоночек.  :?

[QUOTE]barrister пишет:
Зарегистрироваться и создать реестр объектов управления не будет лишним, заполнять "внутренности" конечно не стоит, еще миллион раз все поменяется)![/QUOTE]
ВОТ, и я о том же.
Такое впечатление,что все забыли как всё меняется после обновлений РеформыЖКХ и блаполучно слетает и  исчезает без видимых причин.
И как неоднократно кривость систем порталов использовалась против УК.
#
[QUOTE]Егор пишет:
Саботаж - это прекрасно. Последствия только надо просчитать заранее.[/QUOTE]
Да нет никакого саботажа (нет требований то ещё, кучу вопросов и нестыковок, а народ уже сведения по помещениям шерстит).
Просто от объема запрашиваемого и в предвкушении безумных сроков все нервничают и пытаются сейчас по максимуму всё сделать, от этого только хуже.
#
Люди! Коллеги!
Прошу, снизьте активность по заполнению портала ГИС ЖКХ (кто может, у кого пилотные соглашения не вступили ещё в силу и т.д.). Поймите, чем больше в % информации по субъекту РФ будет внесено, тем быстрей это всё станет развиваться, быстрей введут в эксплуатацию систему и обяжут всех.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
я вот даже как собственник готова была написать жалобу, о раскрытии моих персональных данных, не знаю куда, но зуд в одном месте мешает жить[/QUOTE]

Леночка, напиши в [URL=http://rkn.gov.ru/personal-data/]РосКомНадзор[/URL] (я уже живу на их сайте пытаясь понять чё делать)
Уполномоченный орган


[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 13 minutes 44 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Итак, читаем 152-ФЗ:
[I]Статья 9. Согласие субъекта персональных данных на обработку его персональных данных.....[/I]
То есть, если обязанность раскрытия информации, содержащей персональные данные обусловлена требованиями федерального закона - спрашивать субъект персональных данных о согласии на обработку не надо.
... раз такие данные подлежат обязательному раскрытию - плевать на хотелки собственников - затеяли собрание - будут знамениты)))[/QUOTE]

тут я согласна 100 %

Но вопрос немного в другом, как соблюсти требования конфиденциальности персональных данных.

[QUOTE]burmistr пишет:
..о 731 ПП РФ...
[I]3. Управляющая организация, товарищество и кооператив [B]обязаны [/B]раскрывать следующие виды информации:
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, [B][U]результатах (решениях) таких собраний[/U][/B];[/I]
[i]6. Информация размещается управляющей организацией, товариществом или кооперативом на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте в сети Интернет, выбранном управляющей организацией, товариществом или кооперативом из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5(1) настоящего Постановления. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет.
[/QUOTE]

Да, всё так, но п.2. Стандарта-731-ПП: Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Из рубрики сайта Роскомнадзора "Защита прав субъектов персональных данных"
Вопрос: В каких случаях операторами не должна обеспечиваться конфиденциальность персональных данных?
Ответ: В соответствии с ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 27.07.2006 г.    № 152-ФЗ «О персональных данных» обеспечения конфиденциальности персональных данных не требуется:
1) в случае обезличивания персональных данных;
2) в отношении общедоступных персональных данных.

Общедоступные персональные данные - доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом персональных данных либо по его просьбе. Или Статья 8. Общедоступные источники персональных данных (152-ФЗ)

Ей, богу, я буду лучше излишне обезличивать, от греха подальше, пока мне четко какой нить орган не напишет что и как.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
избираемые личности автоматически становятся [I]публичными[/I],.[/QUOTE]
И дом, в котором они заседают, имеет соответствующее название.[/QUOTE]
5 баллов   :lol:
Я им немного не так ответила, но смысл тот же.
В прочем в этом есть логика, НО эта личность имеет значение для конкретного дома, и другим домам об этом знать не стоит.
Вообще считаю, что те решения которые принимают собственники направлены на увеличение стоимости их жилья и пристиж конкретного дома, другие дома в таком контексте конкуренты.
#
platinum09, совокупность данных которая персонализирует личность.
Я замазывала ФИО,телефон и свидетельство, оставляла только номер помещения и подписи без расшифровки.

Юр, а тебе из минсвязи ответили?
Мне тут на днях администрация по протоколам выбора Советов пыталась обьяснить, что избираемые личности автоматически становятся публичными, слава Богу, хоть не должностными.
#
[QUOTE]ДаниилКул пишет:
нужно ли обучать человека по 223фз[/QUOTE]
Вы должно быть имели в виду ФЗ от 18.07.2011 г. N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц"

[QUOTE]ДаниилКул пишет:
У нас УК[/QUOTE]
А вы уверены что попадаете под действие этого ФЗ?
ч.2 ст. 1


[QUOTE]ДаниилКул пишет:
договоров по закупкам больше 100 тысяч нет[/QUOTE]
Это ограничение про 100 и 500 тыс. руб. есть только для размещения в единой информационной системе сведений об осуществлении закупок.

[QUOTE]ДаниилКул пишет:
нам администрация прислала письмо, "укажите сведения"[/QUOTE]
Уточните у администрации, что зачем и почему и внимательно почитайте нормативку
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
...с вами хоть на край света.   dfg[/QUOTE]
...у нас ещё камчатка не освоена! )))[/QUOTE]

 :lol:
С удовольствием и на Камчатку, только тогда время и сроки пребывания надо пересмотреть.

У меня бабушка с Сахалина, сестра в Усурийске, ещё к родне во Владивосток и Биробиджан моталась раньше часто.
В Екатеринбурге была очень давно, в Самаре тоже, Белебей, Омск.

Селигер вообще красотища, я в восторге была даже зимой (и к стати не дорого было).

На машине в Чебоксары ездили 4 года назад, мне очень понравилось, так что и Казань думаю не разочарует.

Почти всё "Золотое Кольцо" изъездила   :) (из г. Мышкин до сих пор в кошельке маленького серебряного мышонка ношу), только в г. Шуя не была и до Приволжска не доехали, т.к. время не расчитали и в Костроме застряли.
Была и на Кольском и в Тихом океане "ножки мочила" не помню точно на каком то из островов Шикотан были.

Муж вообще очень любит дальние места России, на Кольский и в Мурманск мотался не раз, на машине с друзьями в экспедицию по побережью Баренцево и Карского морей катались и т.д.

На Байкале не была. Очень хочу побывать, но летом, а то скоро забуду что такое рыбалка.
Холод не люблю, но мечтаю погулять и в Южно-Уральском заповеднике, побывать в Архангельске и на Чукотке в Провидения или Урелики (правда там меня больше аэропорт интересует, чем бухта).

ЖКХ есть везде, значит и ЖКХашники везде смогут найти себе место, работу и отдых.  8-)
#
А я на любой город согласна, с вами хоть на край свта.   dfg
#
Раньше этот документ в Проекте видела, так вот там цифры с потолка были
#
С телефона пишу, по этому ссылку НПА не могу привести.
Точно знаю, что у вас есть обязанность содержать табличку на фасаде и актуализировать при изменении класса и всё.
В идеале доказывайте, что класс присвоен не был, в составе тех.документации паспорт энергоэффективности не передавался, просите суд сделать запрос в ОМСУ с запросом документов по гос.приемке, принесите справку по собраниям собственников, где укажите что решение о проведении энергоаудита не принимались.
#
[QUOTE]Егор пишет:
Элина, надо спать в такое время[/QUOTE]
А самому то чего не спится?   ;)
Как можно спать, когда играет дождь на клавишах души ...[SIZE=85px][COLOR=#BFFFBFpt](тьфу, дальше не помню)[/COLOR][/SIZE] :lol:

[QUOTE]Егор пишет:
Форму готовит ОМСУ. [/QUOTE]
Это везде так? Наши боюсь не в курсе.
А в приказе написано УК.  :(

[QUOTE]Егор пишет:
пока сами не разобрались [/QUOTE]
Егорушка, а это не может быть связанно с ГИС ЖКХ?  :?   88q
[QUOTE]Upravdom39 пишет:
Все бы ничего, но для чего необходима ГИС ЖКХ? ... казалось, что ГИС ЖКХ соберет всю информацию в жилищно-коммунальной сфере ...в будущем может так и будет???[/QUOTE]
Не одна я думаю об этом...

[QUOTE]Егор пишет:
пока шлют старую форму.[/QUOTE]
А какая старая была?
Никогда не интересовалась статистикой, штраф в  5 000 руб не впечатлял,
но тут ещё и статья 3 Закона РФ от 13.05.1992 № 2761-1 "Об ответственности за нарушение порядка представления государственной статистической отчетности" - требование, что организации возмещают в установленном порядке органам статистики ущерб, возникший в связи с необходимостью исправления итогов сводной отчетности при представлении искаженных данных или нарушении сроков представления отчетности. [SIZE=85px][COLOR=#BFFFBFpt](мало ли чего и по-чём им придумается)[/COLOR][/SIZE]
#
А старые формы кто-нибудь заполнял?

Приказ Росстата от 19.09.2014 N 572
"Об утверждении статистического инструментария для организации федерального статистического наблюдения за жилищным фондом, работой жилищно-коммунальных организаций в условиях реформы и внесении изменений в приложения N 9 и N 14, утвержденные приказом Росстата от 4 сентября 2014 г. N 548"
Приказ Росстата от 22.12.2014 N 719
"Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N 22-ЖКХ (сводная) "Сведения о работе жилищно-коммунальных организаций в условиях реформы"

Форма N 22-ЖКХ (сводная) предоставляется юридическими лицами независимо от формы собственности и организационно-правовой формы, осуществляющими управление многоквартирными домами (управляющие организации, жилищные кооперативы (ЖК), жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), товарищества собственников жилья (ТСЖ) и другие), оказывающими коммунальные услуги населению и бюджетофинансируемым организациям, а также осуществляющими начисление жилищно-коммунальных платежей (расчетные центры и тому подобное).

Я посмотрела и честно - В ШОКЕ   :o   :shock:   :?
 :cry: Свихнусь с таким количеством отчетности  :!:

[COLOR=#800080pt]введена в действие форма отчетности - квартальная - с отчета за период с января по март 2015 года - сроки предоставления Формы N 22-ЖКХ (сводная) на 30 день после отчетного периода.[/COLOR]

Вы сдавали эту форму к 30 апреля, к 30 июля, а к 30 сентября готовы?
#
[QUOTE]Штирлиц99 пишет:
Вопрос от "чайника". Как вообще дома добавлять в ГИС ЖКХ? Вот хоть тресни - не понимаю! Из личного кабинета? Там такой ссылки нет? Тогда так???[/QUOTE]
Полномочия себе все настройте и появятся вкладки. По заполнению вкладок есть инструкции.
Пользуйтесь поиском по форуму и получите ответы на все вопросы.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:

ОМСУ обязано объявить конкурс в силу закона..
Если МЧС не успеет, то управляшку выберет ОМСУ.[/QUOTE]
Очень сомневаюсь.
этот МКД больше под определение спец.жил.фонда подходит.
сами же пишите
[QUOTE]Волжский парень пишет:
по своему конкурсу, который МЧС будет проводить как госструктура..[/QUOTE]
Чё то я не помню,что б таже Славянка в конкурсах ОМСУ участвовала, по гос.заказу у них договоры.
Надо углубиться в определения, уточнить полномочия ОМСУ, пречитать 75.
Рекомендую 'на почитать'
Решение Верховного Суда РФ от 31.03.2010 N ГКПИ10-164
#
[QUOTE]visis пишет:
п. 13 ст. 161 жк на данную ситуацию не распространяется?[/QUOTE]
Думаю, нет. Но стоит почитать региональные документы по данному вопросу или поискать именно МЧС распоряжения, возможно Министерство проведёт [B]конкурс по гос.заказу[/B] на заключение договора обслуживания/управления.

[QUOTE]visis пишет:
МКД принадлежит МЧС.[/QUOTE]
У вас есть[B] собственник[/B]-ведомство-государство (от строителей дом оно уже получило по передаточному акту или ещё какой нибудь бумаге согласно договору на застройку) значит эта организация своим внутренним документом может выбрать в качестве УК конкретную фирму.
А вообще у них по аналогии с армией есть целое ФКУ «Управление капитального строительства и эксплуатации основных фондов МЧС России», которое само может осуществлять ремонт и эксплуатацию, и имеет полномочия для заключения государственных контрактов, в т.ч. на выполнение подрядных работ.

Эх, КЭЧ раньше были и не было проблем.

А вас этот дом с какой целью интересует?
#
:roll: Ожидаемо.
[QUOTE]burmistr пишет:
 kommersant.ru - госпожа Хованская "пенсионеры, у которых нет наследников, тратя сегодня средства из своих невысоких пенсий на взносы на капремонт, капитализируя, делая дороже свое жилье, фактически инвестируют в жилье, которое достанется потом государству" [/QUOTE]
Логично, но
[QUOTE]burmistr пишет:
 kommersant.ru...освобождать от уплаты взносов на капитальный ремонт одиноких пенсионеров старше 80 лет... [/QUOTE]
тоже не совсем справедливо. Из наших реалий мало кто доживает до таких лет.

Я бы предложила всех собственников, помещений которые в перспективе могут отойти государству, освободить от взносов на кап. ремонт. (Uganda бери на заметку   ;) )
Но не просто обязанность оплаты отменить, а по причинам изложенным Егором
[QUOTE]Егор пишет:
..даже тут многие просто перепишут собственность на престарелых родственников. [/QUOTE]
предоставить возможность за счет субсидии компенсировать расходы, при этом предъявив доказательство, что помещение перейдёт государству, нет завещания и т.д.
#
Юр!
Тоже кинула 500 р.  55
Вы б поподробнее рассказали, что за городок, чем можем помочь, кроме материально и т.д.
Я на выборах сабаками не раз давилась, и статистом-кандидатом пытались пихать меня, от политики бегу всю жизнь, как от огня.  :(
Нашему африканскому другу готова помочь, очаровал меня чертяка на слёте.  44
В хорошем и приличном смысле, не подумайте чего.  :oops:
#
Вот, реально талант у человека всё перекручивать, вскочил на любимого коня и поскакал.
Сколько ещё раз должны в ответ написать, что очень малое из общепринятого можно применить к УК.
Хотя видно, что remenikomer уже состоявшийся руководитель, значит сложно будет себя ломать под реалии ЖКХ.
Честно, у нас был маркетолог, не вышло ничего. Оклад хорошего маркетолога и расходы на тренинги и прочее для персонала были большими, а выхлоп маленьким. И в этом не организация процесса или сам маркетолог виноват, а специфика отрасли и низкая прибыльность, поэтому про рентабильность и зашла речь.
Егор, ну очень мягко, объяснил мнение по этому вопросу.
А ведь сколько у него трудов ушло на создание комплексной системы, с такими как у нас стремительно меняющимися правилами игры ещё работать и дорабатывать и т.д.
Опять же ему это отдельный доход приносит, а если б сам и только для себя, то это был бы безперспективный ад.
P.S.Не удобно с телефона
#
[QUOTE]burmistr пишет:
... через Тапаталк форумом пользуется...[/QUOTE]
А я наоборот отказалась от него, так с телефона через Хром смотрю и пишу, правда увеличивать в некоторых местах приходится, зрение уже не то.
Тапаталк много обновлений качает и есть функциональные некоторые мелкие неудобства, а ещё в личке переписываться не очень.
#
[QUOTE]remenikomer пишет:
кол-во предписаний или штрафов со стороны ГЖИ. [/QUOTE]
Зависит от злобности надзорных органов, в большинстве случаев работа инженерной службы повлиять на это не может. Да и в этом вопросе всегда есть штрафы на должностное лицо.
[QUOTE]remenikomer пишет:
В общем, нужно разбираться и придумывать. Нет универсальных рецептов.
Все это ведет к оптимизации бизнес-процессов, созданию инструкций, регламентов.[/QUOTE]
Не рентабельно для 70 % УК
[QUOTE]remenikomer пишет:
Но не стоит и забывать, что УК сейчас не клиентоориентированные фирмы, им все равно, что думают их клиенты. [/QUOTE]
Голословное заявление.
Ох, как не всё равно на мнение людей (и никогда не было всё равно) [COLOR=#FFFFFFpt]за вами ещё с топором по подъезду не бегали, в окна не стреляли и угрозы вы не получаете[/COLOR] :cry:
УК сейчас очень стремятся к клиентоориентированности, но проблемы отрасли и постоянно выливающийся негатив из СМИ рубят все на корню.
[QUOTE]remenikomer пишет:
Лучше всего прочитать пару статей на данную тему, чтобы можно было понять о чем это я.[/QUOTE]
Печально, но специфика ЖКХ позволяет применять только очень маленькую часть из того что вообще существует в этой теме.
#
[QUOTE]remenikomer пишет:

Из 50 вопросов ответил правильно на 40.[/QUOTE]
Да уж... с такой логикой вам точно не в ЖКХ. Вам надо будет 200 вопросов выучить из них половина чисто на логику и ответы от обратного, а какой вы статистике в таком случае пишите.
[QUOTE]remenikomer пишет:

Не все так плохо, как оказалось. [/QUOTE]
Плохо, вы по идее пройдя половину только, уже допустили 10 ошибок, а на экзамене это крах, т.к. можно ошибиться только 14 раз. Вот и посчитайте сколько вам ещё надо тренироваться чтобы минимизировать ошибки при условии что на самом тесте в ГЖИ вы будете нервничать и можете случайно не туда нажать.
[QUOTE]remenikomer пишет:

Поэтому, не все потеряно )[/QUOTE]
Для того что бы потерять надо приобрести, ваш оптимизм удивляет
#
Всё перевернуто, перекручено и не понятно.  :)
Что вам мешает создать ТСЖ/ТСН (для этого не нужна лицензия).
С таким понятийным подходом как у вас, боюсь не получится создать свою УК.
В разных регионах разные "особенности" лицензирования.
Воспользуйтесь поиском по форуму и на все ваши вопросы найдёте ответы.
#
[QUOTE]иринка пишет:
а разве эти слаботочки ук должна обслуживать?[/QUOTE]
УК должна следить за всем ...тут и противопожарки и отсутствие контроля при монтаже и т.д. Привлекут УК, могут, значит привлекут
#
Почему "малоточные" а не слаботочки?
Правила устройства электроустановок почитайте.
Строгих норм по укладке слаботочной проводки нет, советую отталкиваться от требований, выдвигаемых к сетям электроснабжения.

[QUOTE]mav27 пишет:
... Давали не раз предписания провайдерам - ...[/QUOTE]
Вот надо было при проверке это указать в акте. Ищите всё эти предписания и мотивируйте тем что это имущество таких то компаний, а они не следят за ними и т.п.

[QUOTE]mav27 пишет:
Будут ли провисающие малоточные провода    не находящиеся в кабель-каналах основанием для получения штрафа? Если кто сталкивался помогите пожалуйста.[/QUOTE]

Будут, всё должно быть в коробах.
Все токопроводы должны иметь дополнительную защиту в местах, где возможны механические повреждения.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!