new_year

Форум

ГлавнаяЭлина Fox

Элина Fox

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

[ Закрыто] Что будет раскрываться в ГИС ЖКХ...
 
[QUOTE]Ильич пишет:

[I]При описании [B]нежилого помещения [/B]выпадающий список не предполагает возможность ввести тип "другое" или конкретно в нашем случае "гаражный бокс". МКД в своём составе имеет подземные гаражи, находящиеся в собственности как физических, так и юридических лиц. На указанные гаражи имеются свидетельства о регистрации с кадастровыми номерами.[/I]
Ответ.
К какому из пунктов Вы относите "подземные гаражи":
1) для обслуживания более одного помещения в данном доме;
2) для удовлетворения социально-бытовых потребностей;
3) конструкции и место для оборудования;
4) земельный участок, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
[/QUOTE]

Бред,  гараж Одна штука - отдельное помещение, с отдельным входом...и т.д. имеет собственника, имеет коммерческую цель в конце концов, в чем проблема внести изменение в выпадающий список.

Странно, они под нежилыми помещениями только общедомовое имущество подразумевают?
и по их логике почему нельзя тогда паркинг классифицировать как помещения для удовлетворения социально-бытовых потребностей   :lol: (в хранении личного транспортного средства), а само машино место как помещение принадлежащее отдельному собственнику.
Рука помощи: как выбрать специалистов из служб бытового сервиса
 
[QUOTE]burmistr пишет:

P/S пиарюсь потихоньку...[/QUOTE]

Рерайтить будут жестко   ;)
Вот мы обсуждаем ОДН в составе платы за СиР...
 
Ну, блииин...  :?

А Москвина то зря так выражается и это лицо УК, директор СРО.   :evil: Стыдно должно быть.
Была у них как то на позорном семинаре, денег жаль до сих пор, удивлена была и разочарована, оказывается сама дура, надо было посмотреть на неё в СМИ, а не доверять своим воспоминаниям о выступлениях на московских совещаниях.
И слово своё она не держит, как и её сотрудники. И в очередной раз УК выставили мутными ворами.

А вообще Юр, спасибо, за ссылочку.
Скока ж бреда было сказано на всю страну.  :(

На ночь не рекомендую это смотреть.
учавствую в Премии подмосковья))))
 
[QUOTE]Айгель пишет:
Юр, в Премии есть замечательная номинация:
10. "Больше, чем профессия"
за проекты, осуществляемые в рамках профессиональной деятельности на добровольческой основе, в свободное от работы время.
... в сфере жилищно-коммунального хозяйства.[/b][/QUOTE]
Юр! Есть 5 дней, что бы прописаться в Московской области и заполнить заявку на участие.
[QUOTE]Айгель пишет:
Предлагаю тебе выставить проект объединения жкхшников.... ведь мы как заряженные и днем и ночью на форуме![/QUOTE]
Лучше так..
2. Новые возможности
за проекты, направленные на развитие социальных инициатив малого предпринимательства, внедрение инноваций в повседневную жизнь, создание дополнительных рабочих мест.
вклад в развитие малого предпринимательства, обеспечивающих проведение социальных бизнес-проектов и программ, тренингов, семинаров, консультирований, направленных на развитие малого предпринимательства;
развитие социальных инициатив малого предпринимательства;
внедрение инноваций в повседневную жизнь.

[COLOR=#0080FFpt]Мы ж у тебя в большинстве малые пока предприятия :oops: [/COLOR]
[QUOTE]Айгель пишет:
Слет был шикарный[/QUOTE]
Т.е. уже видео есть для визуализации проекта. Фотки с семинаров (без арбуза) в презентацию вставить. И всё будет класс!
Опять же Айгель пропиарим, она есть на видео.
[QUOTE]Айгель пишет:
всем форумом то выбьем призовые места)))))[/QUOTE]
Гарантирую успех!  :ugeek:
Очень хочу, что бы губернатор Московской области внёс свой вклад в 335 000 руб. на наш следующий слёт.   :D [COLOR=#FFFFFFpt](это личное)[/COLOR]
Поздравляем Ugandу с днем Варенья
 
Ой, присоединяюсь.   :D

Когда то мне очень понравилась фраза:
День рождения как персональный Новый год. Можно подводить итоги, строить планы. Эльчин Сафарли

[COLOR=#4080FFpt]Happy birthday!
A lot of people can with me say
that you are a very nice a great friend
who is always ready to understand![/COLOR]
Правомерно ли предписание прокуратуры?
 
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
обжаловать затем что бы не прогибаться под дурацкие бумажки
прокуратуры[/QUOTE]
Из-за дисциплинарки, глупо ругаться.
У прокуратуры тоже есть начальство и планы. Не такими способами надо с системой бороться. Если учесть сколько согласований через них идёт, аккуратней надо быть.
Большинство руководителей не готовы тратить время (деньги) своего юриста на борьбу с прокуратурой по такому пустяку.
Правомерно ли предписание прокуратуры?
 
[QUOTE]Горбачевская пишет:
можно ли обжаловать предписания прокуратуры, и правомерно ли оно.
...
В предписании пишет, что необходимо устранить допущенные нарушения и привлечь к дисциплинарной ответственности винновых лиц.
....[/QUOTE]
зачем обжаловать?
Это предписание или представление?

Напишите в ответ, что замечания приняты, несоответствие Правилам устранено, приняты меры по недопущению повторения ситуации. Лицо, ответственное за ведение мероприятий досудебного урегулирования вопросов дебиторской задолженности, привлечено к дисциплинарной ответственности.

И всё. Дисциплинарное это значит вы сами внутри компании разбираетесь и наказываете.
Приложите к ответу Приказ (распоряжение) работодателя о применении дисциплинарного взыскания с отметкой об ознакомлении работника под роспись и письменное объяснение от работника.
[ Закрыто] Что будет раскрываться в ГИС ЖКХ...
 
[QUOTE]Elenata пишет:
[QUOTE]Егор пишет:


Очень хочу ошибаться. Ущипните меня.[/QUOTE]
Увы, похоже нам выдают лопату копать себе могилку[/QUOTE]

Не лопату, а экскаватор для братской могилы  :(

[QUOTE]Elenata пишет:
[QUOTE]SergeKo пишет:
Есть такое понятие, Бри́тва Хэ́нлона "Никогда не приписывайте злому умыслу то, что вполне можно объяснить глупостью"[/QUOTE]
Ну не может быть столько глупости и с таким прогрессирующим ростом в одном месте[/QUOTE]

Увы...беда...  :shock:
[ Закрыто] Что будет раскрываться в ГИС ЖКХ...
 
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:
Я уже про эти проекты писал...это для ФМС и ФСТ...[/QUOTE]

[B]Не только...[/B]
"Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и Жилищным кодексом Российской Федерации, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"
ID проекта 00/00/07-15/00037327 [url:39fnth02]http://regulation.gov.ru/projects#npa=37327[/url:39fnth02]

20. Сведения, подлежащие размещению [B]лицами, осуществляющими деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами[/B], по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, в том числе товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными потребительскими кооперативам
п. 20 Приложения № 1 к проекту приказу Минкомсвязи и Минстрой


21. Сведения, подлежащие размещению лицами, являющимися [B]администраторами общих собраний собственников[/B] помещений в многоквартирных домах [SIZE=85px](если УК/ТСЖ/ЖК выбрали на ОСС администратором собраний через ГИС)[/SIZE]
[spoiler="п. 21 Приложения № 1 к проекту приказу Минкомсвязи и Минстрой"]
21. Сведения, подлежащие размещению лицами, являющимися администраторами общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах:

Вид размещаемой информации
1.Информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива, общего собрания членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования:
1.1.Электронные образы сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, общих собраний членов товариществ собственников жилья, общих собраний членов жилищных кооперативов, общих собраний членов жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов
не позднее чем за 14 дней до проведения соответствующего общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива, общего собрания членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов
1.2.Электронные образы протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, общих собраний членов товариществ собственников жилья, общих собраний членов жилищного кооператива, общих собраний членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов
1.3.Сведения о решениях общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, общих собраний членов товариществ собственников жилья, общих собраний членов жилищного кооператива, общих собраний членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов по вопросам, поставленным на голосование
1.4.Итоги голосований общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, общих собраний членов товариществ собственников жилья, общих собраний членов жилищного кооператива, общих собраний членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, по вопросам, поставленным на голосование, с указанием количества голосов, поданных «за», «против», «воздержался» по каждому вопросу повестки дня, поставленному на голосование
2.Информация о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе управления указанным домом и способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие при
[ Закрыто] Что будет раскрываться в ГИС ЖКХ...
 
Надо писать в Минстрой и Минкомсвязь

проекты Приказов на regulation.gov.ru

"Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и Жилищным кодексом Российской Федерации, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"
[B]ID проекта 00/00/07-15/00037327 [/B]

[url:21fjq429]http://regulation.gov.ru/projects#npa=37327[/url:21fjq429]


"Об утверждении состава сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"
[B]ID проекта 00/04-26795/06-15/4-13-6[/B]

[url:21fjq429]http://regulation.gov.ru/projects#npa=34193[/url:21fjq429]
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]zhiltrest пишет:
ответ из ГЖИ, которые курируют у нас ГИС:
"Вы можете размещать типовой договор, но… надо внимательно смотреть, чтобы условия по каждому дому, прописанные в договоре, были одинаковые…"[/QUOTE]
Что это значит?
Договор на дом может быть отличным от договора на другой дом.

Условия по каждому дому, прописанные в договоре могут быть не одинаковыми
Точнее не так - разные дома, значит разные условия в договоре управления домом.
Не внесли дома в реестр
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
домов нет в реестре на сайте ГЖИ - управление ими незаконно[/QUOTE]
Спорное утверждение. Понятие законности управления сложнее чем придуманная ГЖИ процедура ведения реестра МКД.
Эх, у всех свои причуды.
вопрос Юрию Кочеткову
 
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
гжи осуществляют лицензионный контроль, а мун. жилищный контроль - разница в размерах штрафов[/QUOTE]
Разница в основаниях, полномочиях, предметах проверки, статьях, штрафах, исполнении предписаний, процедурах привлечения и т.д.
В общем это небольшая подстава и возможность подвести под 'монастырь' с потерями. короче - начало цепочки последствий.
Не внесли дома в реестр
 
А куда вы МКД вносите?
У вас есть утвержденная процедура или вы по ЖК РФ, через реформажкх.ру?
Или вы про реестры на ГИС?
На сайте ГЖИ в списках у нас вообще не дом один не наш приписан. Мы им писали об этом на эл.почту, которая там указана для связи по этому вопросу.Результата нет пока.
По-моему им это не особо важно или просто тех.ошибка.
О начале управления отправляем стандпртное уведомлением в ГЖИ по почте.
вопрос Юрию Кочеткову
 
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
у нас наоборот стараются что бы муниципальный контроль был а не гжи
гжи[/QUOTE]
Да, Игорь, я ж не против, только что они собрались проверять, если нет полномочий.
От ГЖИ пока успешно отбиваемся, предраться им уже не к чему, но в суде продолжают давить на заведомо несостоятельные аргументы.
В общем ждут явно чего то, а тут ещё и эта проверка.
Чувствую, что чего то не догоняю.  :(

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 7 minutes 13 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Лаврентий пишет:

Элина не спеши,жди ответов коллег юристов.
Юристыыы где Вы?[/QUOTE]
Спасибо.   :)
Только сомневаюсь, что есть опыт по отбивании проверки на стадии получения распоряжения о мун. проверке.
вопрос Юрию Кочеткову
 
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Интересно услышать ответ, но это больше к Уганде.[/QUOTE]
Если честно у меня по Мос.обл. первый раз мун.контроль. И так щас там дикий прессинг ГЖИ и уже 17 дел в суде, наверно решили ещё и со стороны ОМСУ надавить.
Если чесно,я б проигнорила эту проверку, к тому же она планановая, если бы не пару обстоятельств.
1.По имеющимся у нас данным нет в МКД мун. помещений.
2.Запросили планы 2014 г. и доки по выполнен обязательств по Договору управления.
Не хочу ничего давать, а послать на сайты раскрытия информации, как то не очень корректно,распоряжение о проведении проверки ведь прислали, как положено с запросом документов.
Юристы мои недоумевают, а я на ещё одно дело в суде морально не готова.
вопрос Юрию Кочеткову
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Элина, вопрос Ю.кочеткову не все увидят, давайте в отдельную тему?[/QUOTE]
Леночка, много уже тем про мун.контроль. Я по поиску полазила ничего путнего не нашла.
Подумаю, есть ли смысл плодить ещё тему.
А Юрию этот вопрос адресовала интуитивно, т.к. он с ОМСУ всегда краток и категоричен.
вопрос Юрию Кочеткову
 
[quote:2zc26vzz]ч. 1.1. Ст. 20 ЖК РФ
Под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов РФ в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.[/quote:2zc26vzz]

Муниципальный жилищный контроль -  проведение проверок соблюдения юридическими лицами обязательных требований, установленных [B]в отношении муниципального жилищного фонда[/B].
У нас нет в МКД муниципальных помещений, но сегодня получили Распоряжение на плановую документарную проверку от Администрации города. В планах на сайте Прокуратуры есть эта проверка.
Вопрос: А как прокуратура согласовала проверку, если нет оснований?

[quote:2zc26vzz]Органы государственной власти субъектов РФ вправе наделять законами субъектов РФ уполномоченные органы местного самоуправления отдельными полномочиями по проведению проверок при осуществлении лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.[/quote:2zc26vzz]
По Московской области кто -нибудь встречал такой закон о наделении отдельными полномочиями по проведению проверок при осуществлении лицензионного контроля ОМСУ?
Что читаем на досуге?
 
[QUOTE]Ligra пишет:
А я люблю книгу держать в руках, в хорошем качестве... От хорошей книги приятное послевкусие))[/QUOTE]
Я тоже люблю чувствовать книгу, не только визуально, тактильно бумага, цвет, запах, шрифт и т.д.
Времени на чтение в последние годы катастрофически не хватает.
Часто читаю на телефоне различную обучающую литературу, саморазвитие и прочее, но когда нужно что бы мозг отдохнул и отключился от переваривания полезного читаю современную дешёвую литературу.
Советую юмор Елены Звездной, автор конечно посредственный, но легко воспринимается и не засоряет мозг.
Дома на полках великолепная классика, но её только в отпуске читаю,  т.к. не люблю отвлекаться, а с нашей работой уделить большую часть внимания чтению книги - большая роскошь.
Как поведут себя знаки зодиака на необитаемом острове
 
[QUOTE]burmistr пишет:

У меня жена - ОВЕН))) Но овен против близнеца бессилен)))[/QUOTE]
Попрошу не обобщать!  :lol:
Мой тоже вопил, что близнецам море по колено, "голос сорвал", теперь только на ушко шепчет 'я всё равно сделаю по своему,ты ж не против?'.
Секрет прост, овны не только упрямые, сильные и т.д. но и немного ленивые в мелочах, а близнецы эгоистичны и поэтому с радостью схватятся за  возможность в своих интересах это использовать.
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Наша область с июля - пилотник.[/QUOTE]
Там очень так хитро сроки по пилотникам распределены. Начинает действовать по истечении 4 месяцев, потом 20% должны заполнить для начала опытной эксплуатации и ещё там чего то должно быть после 100% подключения всех поставщиков информации.
[QUOTE]Ильич пишет:
и... ???[/QUOTE]
Ещё раз повторюсь, это опыты над нами. Не известно что будет в составе информации потом.
Спросите у тех кто соглашение подписывал. Должны хоть семинарчик какой-нить сделать для вас.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 7 minutes 16 seconds:[/COLOR][/SIZE]

[B][COLOR=#BF0040pt]ЮРИЙ![/COLOR][/B]
Надо писать в Минстрой и Минкомсвязь  по этому проекту Приказа по ГИС на regulation.gov.ru (ID проекта 00/00/07-15/00037327). Есть ещё ID проекта 00/04-26795/06-15/4-13-6.

А то такие впечатлительные, как я, могут не пережить раскрытие в ГИС ЖКХ.

Я уже у своих любимых инженегров спросила:
Ребят, а вы мне сможете по всем системам оперативненько Материал теплоизоляции распределительной сети написать?
Сдурела, нафига тебе это, мы даже при ремонте на это внимание не обращаем, при восстановлении используем нами выбранный материал, а не тот что был?
Для ГИС нужно будет по всем сетям.
И что нам теперь посчитать скока у нас погонки в шлаковате, а сколько в полистиролбетоне и пенополиуретане и пр.?
По ходу уже надо об этом задумываться.
Не реально, в документах этого нет, а ножками и ручками - дорогое удовольствие.

Так, что товарищи-коллеги, надо с этим проектом что то решать, а то погрязнем мы в этом бесконечном формировании баз данных для нашего государства.
Реформа ЖКХ в скором времени прекратит свое существования
 
[QUOTE]megion_xmao пишет:
[QUOTE]Элина пишет:

Пока не будет официального приказа, я считаю все эти слухи о закрытии реформыЖКХ мифами.[/QUOTE]
Я просто задал им интересующий меня (да наверное и многих) вопрос ....Вот они и отвечают что все на верху там решили[/QUOTE]

Да, Вы правильно поступили, это дублирование множества обязательных порталов (ГЖИшных, Министреских, региональных, федеральных и т.д.) жутко бесит, кучу времени и нервов отбирает.
Только вот действия наших "законодателей" в последнее время я благоразумными назвать не могу, поэтому затрудняюсь ответить действительно ли нас поймут и сделают что то нужное или поболтают в интервью не о чём, а решений путных не будет.
[QUOTE]megion_xmao пишет:
добавили скоро Вы все узнаете через СМИ[/QUOTE]
Будем ждать, только СМИ тоже тот ещё "источник", сколько раз они переиначивали информацию так, что совсем истинный смысл терялся.
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Договор внести, дом прицепить - это понятно и с этим я как-то справился (дело нехитрое - ТСЖ, один дом). [/QUOTE]
А большее пока от непилотников не требуется.

[QUOTE]Ильич пишет:
Правильно ли я понимаю, что теперь надо вручную вбить в поля описание всех помещений (жилых/нежилых), находящихся в собственности, с их кадастровыми №№, всех собственников, всех приборов учёта и т.д.
Вообще-то в Госреестре всё это (за исключением приборов учёта) есть. Сидеть вбивать?[/QUOTE]
Я бы вообще не спешила пока что либо вносить дополнительно к общим сведениям об УК, Договорам и общим сведениям об МКД. Система сырая, постоянно меняется, Приказы с ответственными, составом инфы и сроками ещё только в разработке на regulation.gov.ru (ID проекта 00/00/07-15/00037327).
Слетит всё потом при обновлении системы - обидно будет.

К тому не забываем про однократность ввода информации.
За каждый пункт ст. 6 209-ФЗ есть по 1, 2, а то 3 ответственных за заполнение. Но если УК допустим вбило кадастровый номер, то росреестр его уже не будет вбивать, зачем вам за других всё размещать
Раскрытие по 731 ПП РФ и Закон о персональных данных
 
Был интересный разговор на тему ГИС и протоколов ОСС с персональными данными. (это только слова ГИСовцев)
Смысл следующий:
отображение инфы в ГИС ЖКХ будет состоять из 2 областей
Открытая для всех, кто просто заглянул на сайт
Закрытая часть (типа личного кабинета наверное) для зарегистрированных пользователей, т.е. жителей именно этого дома, которые зашли через портал гос.услуг и представителей различных инстанций имеющих отношение к территории обслуживания (ГЖИ, ОМСУ, АТИ, РСО и пр.)

Так вот информация, особенно документы нами прикрепляемые, будет делиться на эти 2 части. И протоколы будут видны только зарегистрированным.

Я лично считаю, что решения собственников это очень закрытий документ. Может они какое то гипер инновационное решение приняли и не хотят делиться своим уникальным опытом принятия такого решения со всей страной, они тихонечко сами своим домиком приняли решение и оформили протокол в котором зафиксировали свою гениальность и передали его в УК для исполнения. Дом сверкает - жители довольны, УК богатеет - любит умных жителей. Всё - они не хотят что бы другие собственники других домов приняли такое же решение и узнали как голосовали и как оформляли. Ведь в идеале собственники заинтересованы в увеличении стоимости своего имущества, а значит с собственниками иных домов они конкуренты.
Или другой пример, на ОСС решили скинуться, нанять баяниста, который будет вместо будильника по утрам играть под окнами, утвердили ответственного жителя, который заключит от своего имени договор с баянистом.
Причем здесь тогда управление общим имуществом, ни причём, у нас же коллективный разум.   ;)
УК получит протокол к которому будет приложено заявление, мы решили сделать утреннее музыкальное оформление, просим не препятствовать нахождению на придомовой территории баяниста.  :D

А в 731-ПП РФ у нас написано, что под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.
Но в ГИС по 209-ФЗ всё по иному.
Реформа ЖКХ в скором времени прекратит свое существования
 
[QUOTE]megion_xmao пишет:

Сегодня опять позвонили с МИНКОМСВЯЗИ и сообщили, что до конца этого года с Реформой ЖКХ будет покончено, что остается только ГИС ЖКХ 100% готовят какие то там они соглашения и бумаги к закрытию Реформы. Об этом сообщат позже во все СМИ[/QUOTE]

Вот, я вам удивляюсь. Мне прям не верится.
РеформаЖКХ это не государственная информационная система, причём здесь Минкомсвязь, кто они такие что бы решать судьбу чужого имущества...Если бы вам Минстрой ответил, что убьют РеформЖКХ, они хоть как то к этому косвенно относятся.

Реформа ЖКХ это сайт Фонда содействия реформированию ЖКХ, а ему продлили до 31.12.2018 г. полномочия и финансирование.
Даже если отменят приказ ещё Минрегионовский о том что для раскрытия будет сайт такой то, это не значит, что самого сайта РеформаЖКХ не будет, там же не только раскрытие УК/ТСЖ.
Да и по закону они должны 5 лет инфу, нами размещенную, хранить в открытом доступе и программа кап. ремонта продолжается и эти разделы сайта актуальней некуда.

Пока не будет официального приказа, я считаю все эти слухи о закрытии реформыЖКХ мифами.
ВИДЕО СО СЛЕТА 2015
 
Супер! Спасибо вам всем, реально классно было.   :D
Кап. ремонт для новостроек
 
[QUOTE]иринка пишет:
Не звонить надо, звонки к делу не пришьешь, а направить официальное письмо![/QUOTE]
Официальное писмо это само собой в обязательном порядке, но я бы рекомендовала, вначале позвонить, узнать может по спец. счетам ещё и доки куда то отправлять надо или есть ещё что то о чём не кричат на каждом углу и в письме открытым текстом не напишут.
Кап. ремонт для новостроек
 
[QUOTE]AK_31 пишет:
в региональную программу капитального ремонта
[B]ст. 170 ЖК[/B]
5.1. [I]по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не позднее чем в течение [B]пяти лет[/B] с даты включения в региональную программу[/I]

[I]Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме [B]не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности[/B] по уплате взносов на капитальный ремонт.[/I]

[B]региональный закон №173 от 31.01.2013г.[/B]
2. [I]по истечении [B]одного календарного месяца[/B] начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа. [/I]

Вопрос - с какого времени начислять кап. ремонт?[/QUOTE]

Мне кажется Вы сами себе уже ответили.  :)

Статья 169 ЖК РФ
3. [I]Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме [B]по истечении восьми календарных месяцев[/B], если более ранний срок не [U]установлен законом субъекта РФ[/U], начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована [U]утвержденная[/U] региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.[/I]

Вы процитировали 5.1 ст. 170 ЖК, значит допустим, что МКД...
введены в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта (после [B]27 августа 2013 г.[/B])
включены в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации ([B]13 июля 2015 г.[/B]).

По Региональной нормативке [B]с 13 августа 2015[/B] обязанность внесения взносов возникает.
По Федеральному законодательству в промежуток с августа 2015-2020

Логика такова: дом включили в программу
- у вас было время до 13 августа 2015 г. на ОСС по фонду кап.ремонта., потом по идее месяц дается ОМСУ на инициирование ОСС, если бы вы сами не собрались.
- теперь у вас должны быть 3 месяца с 13 августа 2015 г до возникновения обязанности вносить взносы,
- обязанность наступит или 13 августа 2015 г. или 13 ноября 2015 г.
Но, в общем, у вас регионалка [B]на всё месяц[/B] дает с даты утверждения программы, что не соответствует новому ЖК

Посмотрите ещё региональные НПА, может кроме этого есть ещё что то, например в акте про минимальный взнос...

А так, я бы порекомендовала не гадать, позвонить с этим вопросом в Департамент строительства, транспорта и ЖКХ области
Что Вам наиболее важно по слету форумчан?
 
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:
выборку в постах сделать...выбрать по приоритету для каждого...
последовательность пунктов[/QUOTE]

[I]Что Вам наиболее важно по слету форумчан?[/I]
4. Программа слета (обучение и культурно-массовая программа)
2. Стоимость участия в слете
3. Сервис и качество проживания
1. Город, в котором слет будет проводиться

А вообще согласна с мнением...
[QUOTE]Гость с Урала пишет:

1. Главное, чтобы компания была подходящая!
2. Программа семинаров и культурная программа - всё в меру и за разумную цену
3. Заранее знать дату проведения
4. Место проведения слёта - в относительной близости и доступности
5. Условия проживания - не привереда и не гурман, апартаментов не надо, "срача" и отравлений - избежать[/QUOTE]
Гость с Урала, простите, что свои приоритеты показываю с помощью цитирования чужих мыслей.  :oops:
Не ставить ОДПУ под предлогом Приказа Минрегиона от 29.12.2011 № 627
 
Как вы к отопительному сезону готовитесь без этого акта?
Нужны же доки на УУ и ОДПУ. У нас на старом фонде в некоторых домах нет тех. возможности, т.е. кап.ремонт нужен и только потом установка возможна.
#
[QUOTE]Ильич пишет:

[I]При описании [B]нежилого помещения [/B]выпадающий список не предполагает возможность ввести тип "другое" или конкретно в нашем случае "гаражный бокс". МКД в своём составе имеет подземные гаражи, находящиеся в собственности как физических, так и юридических лиц. На указанные гаражи имеются свидетельства о регистрации с кадастровыми номерами.[/I]
Ответ.
К какому из пунктов Вы относите "подземные гаражи":
1) для обслуживания более одного помещения в данном доме;
2) для удовлетворения социально-бытовых потребностей;
3) конструкции и место для оборудования;
4) земельный участок, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
[/QUOTE]

Бред,  гараж Одна штука - отдельное помещение, с отдельным входом...и т.д. имеет собственника, имеет коммерческую цель в конце концов, в чем проблема внести изменение в выпадающий список.

Странно, они под нежилыми помещениями только общедомовое имущество подразумевают?
и по их логике почему нельзя тогда паркинг классифицировать как помещения для удовлетворения социально-бытовых потребностей   :lol: (в хранении личного транспортного средства), а само машино место как помещение принадлежащее отдельному собственнику.
#
[QUOTE]burmistr пишет:

P/S пиарюсь потихоньку...[/QUOTE]

Рерайтить будут жестко   ;)
#
Ну, блииин...  :?

А Москвина то зря так выражается и это лицо УК, директор СРО.   :evil: Стыдно должно быть.
Была у них как то на позорном семинаре, денег жаль до сих пор, удивлена была и разочарована, оказывается сама дура, надо было посмотреть на неё в СМИ, а не доверять своим воспоминаниям о выступлениях на московских совещаниях.
И слово своё она не держит, как и её сотрудники. И в очередной раз УК выставили мутными ворами.

А вообще Юр, спасибо, за ссылочку.
Скока ж бреда было сказано на всю страну.  :(

На ночь не рекомендую это смотреть.
#
[QUOTE]Айгель пишет:
Юр, в Премии есть замечательная номинация:
10. "Больше, чем профессия"
за проекты, осуществляемые в рамках профессиональной деятельности на добровольческой основе, в свободное от работы время.
... в сфере жилищно-коммунального хозяйства.[/b][/QUOTE]
Юр! Есть 5 дней, что бы прописаться в Московской области и заполнить заявку на участие.
[QUOTE]Айгель пишет:
Предлагаю тебе выставить проект объединения жкхшников.... ведь мы как заряженные и днем и ночью на форуме![/QUOTE]
Лучше так..
2. Новые возможности
за проекты, направленные на развитие социальных инициатив малого предпринимательства, внедрение инноваций в повседневную жизнь, создание дополнительных рабочих мест.
вклад в развитие малого предпринимательства, обеспечивающих проведение социальных бизнес-проектов и программ, тренингов, семинаров, консультирований, направленных на развитие малого предпринимательства;
развитие социальных инициатив малого предпринимательства;
внедрение инноваций в повседневную жизнь.

[COLOR=#0080FFpt]Мы ж у тебя в большинстве малые пока предприятия :oops: [/COLOR]
[QUOTE]Айгель пишет:
Слет был шикарный[/QUOTE]
Т.е. уже видео есть для визуализации проекта. Фотки с семинаров (без арбуза) в презентацию вставить. И всё будет класс!
Опять же Айгель пропиарим, она есть на видео.
[QUOTE]Айгель пишет:
всем форумом то выбьем призовые места)))))[/QUOTE]
Гарантирую успех!  :ugeek:
Очень хочу, что бы губернатор Московской области внёс свой вклад в 335 000 руб. на наш следующий слёт.   :D [COLOR=#FFFFFFpt](это личное)[/COLOR]
#
Ой, присоединяюсь.   :D

Когда то мне очень понравилась фраза:
День рождения как персональный Новый год. Можно подводить итоги, строить планы. Эльчин Сафарли

[COLOR=#4080FFpt]Happy birthday!
A lot of people can with me say
that you are a very nice a great friend
who is always ready to understand![/COLOR]
#
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
обжаловать затем что бы не прогибаться под дурацкие бумажки
прокуратуры[/QUOTE]
Из-за дисциплинарки, глупо ругаться.
У прокуратуры тоже есть начальство и планы. Не такими способами надо с системой бороться. Если учесть сколько согласований через них идёт, аккуратней надо быть.
Большинство руководителей не готовы тратить время (деньги) своего юриста на борьбу с прокуратурой по такому пустяку.
#
[QUOTE]Горбачевская пишет:
можно ли обжаловать предписания прокуратуры, и правомерно ли оно.
...
В предписании пишет, что необходимо устранить допущенные нарушения и привлечь к дисциплинарной ответственности винновых лиц.
....[/QUOTE]
зачем обжаловать?
Это предписание или представление?

Напишите в ответ, что замечания приняты, несоответствие Правилам устранено, приняты меры по недопущению повторения ситуации. Лицо, ответственное за ведение мероприятий досудебного урегулирования вопросов дебиторской задолженности, привлечено к дисциплинарной ответственности.

И всё. Дисциплинарное это значит вы сами внутри компании разбираетесь и наказываете.
Приложите к ответу Приказ (распоряжение) работодателя о применении дисциплинарного взыскания с отметкой об ознакомлении работника под роспись и письменное объяснение от работника.
#
[QUOTE]Elenata пишет:
[QUOTE]Егор пишет:


Очень хочу ошибаться. Ущипните меня.[/QUOTE]
Увы, похоже нам выдают лопату копать себе могилку[/QUOTE]

Не лопату, а экскаватор для братской могилы  :(

[QUOTE]Elenata пишет:
[QUOTE]SergeKo пишет:
Есть такое понятие, Бри́тва Хэ́нлона "Никогда не приписывайте злому умыслу то, что вполне можно объяснить глупостью"[/QUOTE]
Ну не может быть столько глупости и с таким прогрессирующим ростом в одном месте[/QUOTE]

Увы...беда...  :shock:
#
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:
Я уже про эти проекты писал...это для ФМС и ФСТ...[/QUOTE]

[B]Не только...[/B]
"Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и Жилищным кодексом Российской Федерации, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"
ID проекта 00/00/07-15/00037327 [url:39fnth02]http://regulation.gov.ru/projects#npa=37327[/url:39fnth02]

20. Сведения, подлежащие размещению [B]лицами, осуществляющими деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами[/B], по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, в том числе товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными потребительскими кооперативам
п. 20 Приложения № 1 к проекту приказу Минкомсвязи и Минстрой


21. Сведения, подлежащие размещению лицами, являющимися [B]администраторами общих собраний собственников[/B] помещений в многоквартирных домах [SIZE=85px](если УК/ТСЖ/ЖК выбрали на ОСС администратором собраний через ГИС)[/SIZE]
[spoiler="п. 21 Приложения № 1 к проекту приказу Минкомсвязи и Минстрой"]
21. Сведения, подлежащие размещению лицами, являющимися администраторами общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах:

Вид размещаемой информации
1.Информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива, общего собрания членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования:
1.1.Электронные образы сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, общих собраний членов товариществ собственников жилья, общих собраний членов жилищных кооперативов, общих собраний членов жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов
не позднее чем за 14 дней до проведения соответствующего общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива, общего собрания членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов
1.2.Электронные образы протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, общих собраний членов товариществ собственников жилья, общих собраний членов жилищного кооператива, общих собраний членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов
1.3.Сведения о решениях общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, общих собраний членов товариществ собственников жилья, общих собраний членов жилищного кооператива, общих собраний членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов по вопросам, поставленным на голосование
1.4.Итоги голосований общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, общих собраний членов товариществ собственников жилья, общих собраний членов жилищного кооператива, общих собраний членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, по вопросам, поставленным на голосование, с указанием количества голосов, поданных «за», «против», «воздержался» по каждому вопросу повестки дня, поставленному на голосование
2.Информация о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе управления указанным домом и способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие при
#
Надо писать в Минстрой и Минкомсвязь

проекты Приказов на regulation.gov.ru

"Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и Жилищным кодексом Российской Федерации, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"
[B]ID проекта 00/00/07-15/00037327 [/B]

[url:21fjq429]http://regulation.gov.ru/projects#npa=37327[/url:21fjq429]


"Об утверждении состава сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"
[B]ID проекта 00/04-26795/06-15/4-13-6[/B]

[url:21fjq429]http://regulation.gov.ru/projects#npa=34193[/url:21fjq429]
#
[QUOTE]zhiltrest пишет:
ответ из ГЖИ, которые курируют у нас ГИС:
"Вы можете размещать типовой договор, но… надо внимательно смотреть, чтобы условия по каждому дому, прописанные в договоре, были одинаковые…"[/QUOTE]
Что это значит?
Договор на дом может быть отличным от договора на другой дом.

Условия по каждому дому, прописанные в договоре могут быть не одинаковыми
Точнее не так - разные дома, значит разные условия в договоре управления домом.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
домов нет в реестре на сайте ГЖИ - управление ими незаконно[/QUOTE]
Спорное утверждение. Понятие законности управления сложнее чем придуманная ГЖИ процедура ведения реестра МКД.
Эх, у всех свои причуды.
#
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
гжи осуществляют лицензионный контроль, а мун. жилищный контроль - разница в размерах штрафов[/QUOTE]
Разница в основаниях, полномочиях, предметах проверки, статьях, штрафах, исполнении предписаний, процедурах привлечения и т.д.
В общем это небольшая подстава и возможность подвести под 'монастырь' с потерями. короче - начало цепочки последствий.
#
А куда вы МКД вносите?
У вас есть утвержденная процедура или вы по ЖК РФ, через реформажкх.ру?
Или вы про реестры на ГИС?
На сайте ГЖИ в списках у нас вообще не дом один не наш приписан. Мы им писали об этом на эл.почту, которая там указана для связи по этому вопросу.Результата нет пока.
По-моему им это не особо важно или просто тех.ошибка.
О начале управления отправляем стандпртное уведомлением в ГЖИ по почте.
#
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
у нас наоборот стараются что бы муниципальный контроль был а не гжи
гжи[/QUOTE]
Да, Игорь, я ж не против, только что они собрались проверять, если нет полномочий.
От ГЖИ пока успешно отбиваемся, предраться им уже не к чему, но в суде продолжают давить на заведомо несостоятельные аргументы.
В общем ждут явно чего то, а тут ещё и эта проверка.
Чувствую, что чего то не догоняю.  :(

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 7 minutes 13 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Лаврентий пишет:

Элина не спеши,жди ответов коллег юристов.
Юристыыы где Вы?[/QUOTE]
Спасибо.   :)
Только сомневаюсь, что есть опыт по отбивании проверки на стадии получения распоряжения о мун. проверке.
#
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Интересно услышать ответ, но это больше к Уганде.[/QUOTE]
Если честно у меня по Мос.обл. первый раз мун.контроль. И так щас там дикий прессинг ГЖИ и уже 17 дел в суде, наверно решили ещё и со стороны ОМСУ надавить.
Если чесно,я б проигнорила эту проверку, к тому же она планановая, если бы не пару обстоятельств.
1.По имеющимся у нас данным нет в МКД мун. помещений.
2.Запросили планы 2014 г. и доки по выполнен обязательств по Договору управления.
Не хочу ничего давать, а послать на сайты раскрытия информации, как то не очень корректно,распоряжение о проведении проверки ведь прислали, как положено с запросом документов.
Юристы мои недоумевают, а я на ещё одно дело в суде морально не готова.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Элина, вопрос Ю.кочеткову не все увидят, давайте в отдельную тему?[/QUOTE]
Леночка, много уже тем про мун.контроль. Я по поиску полазила ничего путнего не нашла.
Подумаю, есть ли смысл плодить ещё тему.
А Юрию этот вопрос адресовала интуитивно, т.к. он с ОМСУ всегда краток и категоричен.
#
[quote:2zc26vzz]ч. 1.1. Ст. 20 ЖК РФ
Под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов РФ в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.[/quote:2zc26vzz]

Муниципальный жилищный контроль -  проведение проверок соблюдения юридическими лицами обязательных требований, установленных [B]в отношении муниципального жилищного фонда[/B].
У нас нет в МКД муниципальных помещений, но сегодня получили Распоряжение на плановую документарную проверку от Администрации города. В планах на сайте Прокуратуры есть эта проверка.
Вопрос: А как прокуратура согласовала проверку, если нет оснований?

[quote:2zc26vzz]Органы государственной власти субъектов РФ вправе наделять законами субъектов РФ уполномоченные органы местного самоуправления отдельными полномочиями по проведению проверок при осуществлении лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.[/quote:2zc26vzz]
По Московской области кто -нибудь встречал такой закон о наделении отдельными полномочиями по проведению проверок при осуществлении лицензионного контроля ОМСУ?
#
[QUOTE]Ligra пишет:
А я люблю книгу держать в руках, в хорошем качестве... От хорошей книги приятное послевкусие))[/QUOTE]
Я тоже люблю чувствовать книгу, не только визуально, тактильно бумага, цвет, запах, шрифт и т.д.
Времени на чтение в последние годы катастрофически не хватает.
Часто читаю на телефоне различную обучающую литературу, саморазвитие и прочее, но когда нужно что бы мозг отдохнул и отключился от переваривания полезного читаю современную дешёвую литературу.
Советую юмор Елены Звездной, автор конечно посредственный, но легко воспринимается и не засоряет мозг.
Дома на полках великолепная классика, но её только в отпуске читаю,  т.к. не люблю отвлекаться, а с нашей работой уделить большую часть внимания чтению книги - большая роскошь.
#
[QUOTE]burmistr пишет:

У меня жена - ОВЕН))) Но овен против близнеца бессилен)))[/QUOTE]
Попрошу не обобщать!  :lol:
Мой тоже вопил, что близнецам море по колено, "голос сорвал", теперь только на ушко шепчет 'я всё равно сделаю по своему,ты ж не против?'.
Секрет прост, овны не только упрямые, сильные и т.д. но и немного ленивые в мелочах, а близнецы эгоистичны и поэтому с радостью схватятся за  возможность в своих интересах это использовать.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Наша область с июля - пилотник.[/QUOTE]
Там очень так хитро сроки по пилотникам распределены. Начинает действовать по истечении 4 месяцев, потом 20% должны заполнить для начала опытной эксплуатации и ещё там чего то должно быть после 100% подключения всех поставщиков информации.
[QUOTE]Ильич пишет:
и... ???[/QUOTE]
Ещё раз повторюсь, это опыты над нами. Не известно что будет в составе информации потом.
Спросите у тех кто соглашение подписывал. Должны хоть семинарчик какой-нить сделать для вас.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 7 minutes 16 seconds:[/COLOR][/SIZE]

[B][COLOR=#BF0040pt]ЮРИЙ![/COLOR][/B]
Надо писать в Минстрой и Минкомсвязь  по этому проекту Приказа по ГИС на regulation.gov.ru (ID проекта 00/00/07-15/00037327). Есть ещё ID проекта 00/04-26795/06-15/4-13-6.

А то такие впечатлительные, как я, могут не пережить раскрытие в ГИС ЖКХ.

Я уже у своих любимых инженегров спросила:
Ребят, а вы мне сможете по всем системам оперативненько Материал теплоизоляции распределительной сети написать?
Сдурела, нафига тебе это, мы даже при ремонте на это внимание не обращаем, при восстановлении используем нами выбранный материал, а не тот что был?
Для ГИС нужно будет по всем сетям.
И что нам теперь посчитать скока у нас погонки в шлаковате, а сколько в полистиролбетоне и пенополиуретане и пр.?
По ходу уже надо об этом задумываться.
Не реально, в документах этого нет, а ножками и ручками - дорогое удовольствие.

Так, что товарищи-коллеги, надо с этим проектом что то решать, а то погрязнем мы в этом бесконечном формировании баз данных для нашего государства.
#
[QUOTE]megion_xmao пишет:
[QUOTE]Элина пишет:

Пока не будет официального приказа, я считаю все эти слухи о закрытии реформыЖКХ мифами.[/QUOTE]
Я просто задал им интересующий меня (да наверное и многих) вопрос ....Вот они и отвечают что все на верху там решили[/QUOTE]

Да, Вы правильно поступили, это дублирование множества обязательных порталов (ГЖИшных, Министреских, региональных, федеральных и т.д.) жутко бесит, кучу времени и нервов отбирает.
Только вот действия наших "законодателей" в последнее время я благоразумными назвать не могу, поэтому затрудняюсь ответить действительно ли нас поймут и сделают что то нужное или поболтают в интервью не о чём, а решений путных не будет.
[QUOTE]megion_xmao пишет:
добавили скоро Вы все узнаете через СМИ[/QUOTE]
Будем ждать, только СМИ тоже тот ещё "источник", сколько раз они переиначивали информацию так, что совсем истинный смысл терялся.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Договор внести, дом прицепить - это понятно и с этим я как-то справился (дело нехитрое - ТСЖ, один дом). [/QUOTE]
А большее пока от непилотников не требуется.

[QUOTE]Ильич пишет:
Правильно ли я понимаю, что теперь надо вручную вбить в поля описание всех помещений (жилых/нежилых), находящихся в собственности, с их кадастровыми №№, всех собственников, всех приборов учёта и т.д.
Вообще-то в Госреестре всё это (за исключением приборов учёта) есть. Сидеть вбивать?[/QUOTE]
Я бы вообще не спешила пока что либо вносить дополнительно к общим сведениям об УК, Договорам и общим сведениям об МКД. Система сырая, постоянно меняется, Приказы с ответственными, составом инфы и сроками ещё только в разработке на regulation.gov.ru (ID проекта 00/00/07-15/00037327).
Слетит всё потом при обновлении системы - обидно будет.

К тому не забываем про однократность ввода информации.
За каждый пункт ст. 6 209-ФЗ есть по 1, 2, а то 3 ответственных за заполнение. Но если УК допустим вбило кадастровый номер, то росреестр его уже не будет вбивать, зачем вам за других всё размещать
#
Был интересный разговор на тему ГИС и протоколов ОСС с персональными данными. (это только слова ГИСовцев)
Смысл следующий:
отображение инфы в ГИС ЖКХ будет состоять из 2 областей
Открытая для всех, кто просто заглянул на сайт
Закрытая часть (типа личного кабинета наверное) для зарегистрированных пользователей, т.е. жителей именно этого дома, которые зашли через портал гос.услуг и представителей различных инстанций имеющих отношение к территории обслуживания (ГЖИ, ОМСУ, АТИ, РСО и пр.)

Так вот информация, особенно документы нами прикрепляемые, будет делиться на эти 2 части. И протоколы будут видны только зарегистрированным.

Я лично считаю, что решения собственников это очень закрытий документ. Может они какое то гипер инновационное решение приняли и не хотят делиться своим уникальным опытом принятия такого решения со всей страной, они тихонечко сами своим домиком приняли решение и оформили протокол в котором зафиксировали свою гениальность и передали его в УК для исполнения. Дом сверкает - жители довольны, УК богатеет - любит умных жителей. Всё - они не хотят что бы другие собственники других домов приняли такое же решение и узнали как голосовали и как оформляли. Ведь в идеале собственники заинтересованы в увеличении стоимости своего имущества, а значит с собственниками иных домов они конкуренты.
Или другой пример, на ОСС решили скинуться, нанять баяниста, который будет вместо будильника по утрам играть под окнами, утвердили ответственного жителя, который заключит от своего имени договор с баянистом.
Причем здесь тогда управление общим имуществом, ни причём, у нас же коллективный разум.   ;)
УК получит протокол к которому будет приложено заявление, мы решили сделать утреннее музыкальное оформление, просим не препятствовать нахождению на придомовой территории баяниста.  :D

А в 731-ПП РФ у нас написано, что под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.
Но в ГИС по 209-ФЗ всё по иному.
#
[QUOTE]megion_xmao пишет:

Сегодня опять позвонили с МИНКОМСВЯЗИ и сообщили, что до конца этого года с Реформой ЖКХ будет покончено, что остается только ГИС ЖКХ 100% готовят какие то там они соглашения и бумаги к закрытию Реформы. Об этом сообщат позже во все СМИ[/QUOTE]

Вот, я вам удивляюсь. Мне прям не верится.
РеформаЖКХ это не государственная информационная система, причём здесь Минкомсвязь, кто они такие что бы решать судьбу чужого имущества...Если бы вам Минстрой ответил, что убьют РеформЖКХ, они хоть как то к этому косвенно относятся.

Реформа ЖКХ это сайт Фонда содействия реформированию ЖКХ, а ему продлили до 31.12.2018 г. полномочия и финансирование.
Даже если отменят приказ ещё Минрегионовский о том что для раскрытия будет сайт такой то, это не значит, что самого сайта РеформаЖКХ не будет, там же не только раскрытие УК/ТСЖ.
Да и по закону они должны 5 лет инфу, нами размещенную, хранить в открытом доступе и программа кап. ремонта продолжается и эти разделы сайта актуальней некуда.

Пока не будет официального приказа, я считаю все эти слухи о закрытии реформыЖКХ мифами.
#
Супер! Спасибо вам всем, реально классно было.   :D
#
[QUOTE]иринка пишет:
Не звонить надо, звонки к делу не пришьешь, а направить официальное письмо![/QUOTE]
Официальное писмо это само собой в обязательном порядке, но я бы рекомендовала, вначале позвонить, узнать может по спец. счетам ещё и доки куда то отправлять надо или есть ещё что то о чём не кричат на каждом углу и в письме открытым текстом не напишут.
#
[QUOTE]AK_31 пишет:
в региональную программу капитального ремонта
[B]ст. 170 ЖК[/B]
5.1. [I]по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не позднее чем в течение [B]пяти лет[/B] с даты включения в региональную программу[/I]

[I]Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме [B]не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности[/B] по уплате взносов на капитальный ремонт.[/I]

[B]региональный закон №173 от 31.01.2013г.[/B]
2. [I]по истечении [B]одного календарного месяца[/B] начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа. [/I]

Вопрос - с какого времени начислять кап. ремонт?[/QUOTE]

Мне кажется Вы сами себе уже ответили.  :)

Статья 169 ЖК РФ
3. [I]Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме [B]по истечении восьми календарных месяцев[/B], если более ранний срок не [U]установлен законом субъекта РФ[/U], начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована [U]утвержденная[/U] региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.[/I]

Вы процитировали 5.1 ст. 170 ЖК, значит допустим, что МКД...
введены в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта (после [B]27 августа 2013 г.[/B])
включены в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации ([B]13 июля 2015 г.[/B]).

По Региональной нормативке [B]с 13 августа 2015[/B] обязанность внесения взносов возникает.
По Федеральному законодательству в промежуток с августа 2015-2020

Логика такова: дом включили в программу
- у вас было время до 13 августа 2015 г. на ОСС по фонду кап.ремонта., потом по идее месяц дается ОМСУ на инициирование ОСС, если бы вы сами не собрались.
- теперь у вас должны быть 3 месяца с 13 августа 2015 г до возникновения обязанности вносить взносы,
- обязанность наступит или 13 августа 2015 г. или 13 ноября 2015 г.
Но, в общем, у вас регионалка [B]на всё месяц[/B] дает с даты утверждения программы, что не соответствует новому ЖК

Посмотрите ещё региональные НПА, может кроме этого есть ещё что то, например в акте про минимальный взнос...

А так, я бы порекомендовала не гадать, позвонить с этим вопросом в Департамент строительства, транспорта и ЖКХ области
#
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:
выборку в постах сделать...выбрать по приоритету для каждого...
последовательность пунктов[/QUOTE]

[I]Что Вам наиболее важно по слету форумчан?[/I]
4. Программа слета (обучение и культурно-массовая программа)
2. Стоимость участия в слете
3. Сервис и качество проживания
1. Город, в котором слет будет проводиться

А вообще согласна с мнением...
[QUOTE]Гость с Урала пишет:

1. Главное, чтобы компания была подходящая!
2. Программа семинаров и культурная программа - всё в меру и за разумную цену
3. Заранее знать дату проведения
4. Место проведения слёта - в относительной близости и доступности
5. Условия проживания - не привереда и не гурман, апартаментов не надо, "срача" и отравлений - избежать[/QUOTE]
Гость с Урала, простите, что свои приоритеты показываю с помощью цитирования чужих мыслей.  :oops:
#
Как вы к отопительному сезону готовитесь без этого акта?
Нужны же доки на УУ и ОДПУ. У нас на старом фонде в некоторых домах нет тех. возможности, т.е. кап.ремонт нужен и только потом установка возможна.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!