Форум

ГлавнаяЭлина1

Элина1

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Взыскание задолженности за ЖКУ с физических лиц. Часть 2
 
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
почта через 6 месяцев выкидыват от туда бумаги и складывает стопочкой в подъезде - там с почтой отдельный бардак).[/QUOTE]
Согласно пункту 1 статьи 165.1 ГК
В соответствии с пунктом 63 постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 N 25
Как следует из пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25
При этом, статьей 165.1 ГК.[/QUOTE]
Спасибо, тоже уже это смотрю. Но где он зарегистрирован не известно пока, тут он только собственник.
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
В собрании не участвовал, живёт в другом месте и появляется раз 3 месяца, раз в полгода в квартире (когда почтовый ящик переполнен[/QUOTE]
Статья 5. Регистрация гражданина [/QUOTE]
Москва и Подмосковье тут с регистрацией свои фишки.

Он на контакт не идёт и тяжело разгрести это вопрос ((
Взыскание задолженности за ЖКУ с физических лиц. Часть 2
 
[QUOTE]Саныч пишет:
Он в собрании о выборе Вашей УК, участвовал, уведомлялся о собрании (письмом или расписывался)?
А то что у него в почтовом ящике Ваши ЕПД лежат...[/QUOTE]
В собрании не участвовал, живёт в другом месте и появляется раз 3 месяца, раз в полгода в квартире (когда почтовый ящик переполнен почта через 6 месяцев выкидыват от туда бумаги и складывает стопочкой в подъезде - там с почтой отдельный бардак).
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации[/QUOTE]
Несколько странное поведение человека который не проверяет свою почту. Вы посмотрите, что у него в почтовом ящике.. Не может же он с ЕПД от предыдущей УК, несколько раз приходить платить.
Где оригиналы его платежных документов?[/QUOTE]
Он предоставил выписки банковские с реквизитами старой УК и с номером лицевого счёта старой УК, суммы мы думали что произвольные, но нет, там логика присутствует.
Выставляла ли старая УК ЕПД, не знаем, вероятно сами платёжки нет (другие жители ничего такого в ящиках не находили), а в Личном кабинете своём старая УК вероятно не всем закрыла начисления и так как ежемесячно сумма одинаковая, то он платил кусками.
[QUOTE]Саныч пишет:
Может платежи в банке застряли "на невыясненных". Надо уточнять, писать/звонить в Банк.. Если до Вас деньги не дошли...[/QUOTE]
Точно нет. Он сам говорит, что нам не платил.
[QUOTE]Саныч пишет:
Точно ли предыдущая УК получила деньги, если ее след простыл? Если предыдущая УК даст Вам письмо что она этих денег не получала...[/QUOTE]
Там есть путаница в периодах и услугах. У старой УК были услуги СиР ЖП, ОДН и доп. услуга Охрана (КУ на прямых). Получала точно, в ГЖИ данные есть об этом (не знаю откуда).
[QUOTE]Элина пишет:
приезжает когда хочет и как выяснилось платит старой управляющей компании (не поняла только почему, то ли автоплатёж завис, то ли вместе с оплатой старых долгов и на текущие оплаты решил аванс закинуть) [/QUOTE]
У него был долг за 11.2018 и текущие начисления 12.2018 от старой УК - он их оплатил одной суммой и получил 01.2018 в ЕПД учёт оплаты и задолженности и текущих платежей с небольшой даже переплатой. Увидел в ЕПД новую услугу по ТКО и сделал автоплатёж или фиг знает что, может просто закинул денег, т.к. старая УК его уведомлила, что сумма в ЕПД стабильная и объём услуг неизменен. Мы начали управлять 01.02.2019.
Не было отголосованной доп.услуги Охрана и РСО с прямых тоже соскачила (Электрика вообще не выставляется - новострой по временной схеме и даже ИПУ по Эл не подключены, по воде и теплу норм но долги в РСО бешеные) криво проголосовали (РСО тупо не захотели), соответственно, в ЕПД много услуг и начисляли по нормативу, т.к. старая УК данные по ИПУ не передала, а на контрольные снятия показаний нет доступа в помещение. В ГЖИ он предоставил 3 платежа этот 1 закрывающий долги и авансом в январе (на не полню сумму ЕПД 300 р.), 2й за январь доплата и аванс за февраль (на момент нашего начала управления) и 3й с чёткой суммой за 3 месяца равной ЕПД (по расчётам старой УК). Когда он приехал не должно было быть долга, увидел наши ЕПД и обратился в ГЖИ. В 1 раз ГЖИ ему ответила, что обращайтесь в УК. Он к нам обратился и мы ему ответили, что бы он обратился в старую УК с завлением о возврате ошибочно перечисленных денежных средств. Но он спустя время снова накатал в ГЖИ и предоставил в ГЖИ наши ЕПД и свои чеки об оплате с реквизитами старой УК.
Теперь ГЖИ хочет что бы мы эти оплаты в старую УК учли себе, а со старой взыскивали необоснованное обогащение.
Взыскание задолженности за ЖКУ с физических лиц. Часть 2
 
Коллеги, подскажите, пожалуйста, кто уже имел опыт практической реализации
п. 36. Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. N 22:
При выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ).
Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3-7.1, 8-10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

Собственно ситуация такая, что собственник не проживает, приезжает когда хочет и как выяснилось платит старой управляющей компании (не поняла только почему, то ли автоплатёж завис, то ли вместе с оплатой старых долгов и на текущие оплаты решил аванс закинуть) и нажаловался в ГЖИ увидев наши ЕПД спуцстя 3 месяца, от ГЖИ пришло письмо похорошему зачесть ему эти оплаты и по суду у той компании взыскать со ссылкой на пленум.
А старой конторы уже нет и след простыл. Кто то уже сталкивался с подобным?и Киньте в меня практикой, пожалуйста.
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
А скоро ГИС в облако переведут и мы будем отлавливать косяки переноса данных по разработанной всякими умниками Концепции создания государственной единой облачной платформы
Споры с Застройщиком
 
[QUOTE]n4bzor пишет:
ЗА тот период, который с нас требует застройщик, мы не выставляли к\у.[/QUOTE]
Тогда точно шлите их лесом, вы не потребитель, тащите в суд свой договор с РСО, акты о не передачи необходимой тех.документации, ведомости по начислениям жителям,
до момента заключения договора между УК и РСО - РСО сами могли начислять жителям (по принципу прямых договоров), Застройщик мог сам начислять жителям.
У вас в любом случае нет оснований эти деньги сейчас как то компенсировать с жителей, значит застройщик пусть проводит сам ревизию своих актов приёма передачи помещений и смотрит сколько должен заплатить в РСО сам, а сколько может в судебном порядке компенсировать с собственников индивидуально.
[QUOTE]n4bzor пишет:
Застройщик ... были вынуждены в целях нормального снабжения дома к\у заключать сами договоры и платить в РСО за ресурсы.[/QUOTE]
Почти уверена, что эти договоры были заключены до того как вы стали управлять МКД, а они хотят компенсировать по счетам за определённые периоды
Караул грабят. Как это остановить.
 
[QUOTE]Serik пишет:
Что эти работы очень ответственные и их должна производить специализированная фирма [/QUOTE]
Впервые про такое слышу. И про то что существуют какие-либо сертификаты о допуске к работам по содержанию и тек.ремонту мусоропроводов.
[QUOTE]Serik пишет:
Ну как это воспринимать, как не монопольно-грабительскую коррупцию. [/QUOTE]
Именно
[QUOTE]Serik пишет:
Подскажите что делать. Заварить мусоропроводы не дадут.[/QUOTE]
Проведите ОСС по вопросу эксплуатации мусоропроводов и их обслуживания
[QUOTE]Serik пишет:
А в октябре скорее всего прийдут доить за несоблюдение лицензионных требований.[/QUOTE]
Воюйте, что бы не придраться было
Оспаривайте
Распоряжение от 08.07.2019 № 01‑01-14‑184/19 «О внесении изменений в распоряжение Департамента от 29.01.2019 № 01‑01-14‑37/19 «Об утверждении Регламента по содержанию мусоропровода, оснащенного устройством для очистки, промывки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода»
Проект изменений в Правила проведения открытого конкурса (постановление №75)
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
Никто и не заморачивается никогда и не проверяет данные сведения, по крайней мере - в нашем регионе.[/QUOTE]
Когда администрация реально хочет спихнуть дом, то да, а когда коррупция то всё идёт в расчёт.
Это точно не центральные регионы
К примеру, в Московской области есть разные системы типа той же ЕИАС ЖКХ МО и МСЭД и пр., где ежемесячно ведётся мониторинг задолженности, так что проверить могут акт сверки легко и по данным РСО и по данным УК по тому же МосОблЕИРЦ выгрузки даются в администрацию, так что [QUOTE]АРоманов пишет:
когда перед организатором конкурса стоит задача отсечь тех или иных конкурентов, то ради решения этой задачи находится любой мало-мальский повод.[/QUOTE] - это да.
И в Москве такие системы есть и СПб и Калуге и разные ИАС Мониторинг жилищного фонда республик и всякие Фонды модернизации ЖКХ синхронизированные с администрациями и РСО - тот же ГИС ЖКХ что б его етить
Интеграция с ЕИАС
 
Меня убило, что есть масса отличий с ГИС и жуткое количество косяков. Интеграция между ЕИАС и ГИС налажена не по всем параметрам и приходится ручками дублировать.
Даже на законодательном уровне косяки, к примеру данные о платежах в РСО в ЕИАС размещает РСО, а по ГИС ЖКХ УК
Проект изменений в Правила проведения открытого конкурса (постановление №75)
 
Можно, могут отмазаться по аналогии с п.п. 4 п. 15 ПП-РФ№75
Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу.
Вознаграждение председателя ТСЖ облагается налогами и взносами
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Элина пишет:

Минфин решил, что даже члены совета МКД являются наёмными работниками собственников по ТК РФ [/QUOTE]
не понимают, что пишут...должна существовать ДОЛЖНОСТЬ!
Каким тут местом ЧС МКД???[/QUOTE]
Вот про место то и речь   dash2

"Логика" что ЖК даёт полномочия ОСС, как органу управления МКД и т.д. Может про самозанятость бы и приплели, но нет же притянули ТК РФ со всеми вытекающими
Вознаграждение председателя ТСЖ облагается налогами и взносами
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Хорошее решение.[/QUOTE]
Минфин решил, что даже члены совете МКД являются наёмными работниками собственников по ТК РФ [URL=https://www.garant.ru/news/1281805/]Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 19 апреля 2019 г. N 03-15-05/28369[/URL]
Проект изменений в Правила проведения открытого конкурса (постановление №75)
 
Спокойно, Мира Н. Никто вас не кусал
Дословно повторяю: Вышли на конкурс - там только нулёвки, пока никто не жалуется, практики нет.
Информация о том что ОМСУ предпочитает работать по новым правилам с нулёвками, т.к. сами ещё не знают как чего проверять, для кого то тоже важна.
Если вы считаете по другому, пожалуйста, на меня то чего нападаете, обсуждайте по существу и всё.
Споры с Застройщиком
 
[QUOTE]n4bzor пишет:
а где написано что застройщик должен расторгнуть с рсо договоры в после сдачи дома и заключения договора с управляйкой?[/QUOTE]
Это исходит из статьи что исполнителем ком.услуг является УК, а управлять МКД может только 1 УК (ч.9 ст. 161 ЖК РФ), соответственно, с момента внесения в реестр УК дома, застройщик является только собственником нереализованных помещений, но не действующей УК.
Вам проще начать с претензии на непередачу тех.документации, необходимой для заключения договора.
Как правильно Мира Н написала тут много вопросов. Может застройщик принял решение о заключении с РСО прямых договоров как собственник, а не как УК, или сети не были переданы на баланс и у застройщика акты разграничения ещё не составлены отсекающие ваш дом, может вся подача ресурса ещё по временным схемам и т.д. мало ли что взбрело им в голову, компенсировать не обязаны. А вот к тому что вы никакой бумаги уведомляющей о начале управления не направили в РСО с предложением заключить договоры могут использовать против Вас.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]talon пишет:
народ, а какой порядок с застройщика потребовать устранения недостатков.[/QUOTE]
Очень много ньюансов
Поищите в соответствующих темах, к примеру
[URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=35&t=1145]Строительные недостатки и проектные упущения - опыт коллег[/URL]
[URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=89&t=6343]Окончание гарантии застройщика на объект МКД[/URL]
Команда Юры статью писала [URL=https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/sudebnye-spory-o-stroitelnykh-nedostatkakh-v-mkd/]Судебные споры о строительных недостатках в МКД[/URL]
Проект изменений в Правила проведения открытого конкурса (постановление №75)
 
[QUOTE]Евгений Енин пишет:
На самом деле куча вопросов. В данный момент у нас в городе у всех УК есть задолженность, сейчас стоит вопрос о проведении конкурса. Создавать ещу одну УК нет желания. Есть ли какие разъяснения по этому поводу?[/QUOTE]
В каждом ОМСУ по разному. Нет и не будет пока разъяснений, нет практики.
[QUOTE]Евгений Енин пишет:
" отсутствие ... за два и более расчетных периода..." Возможны ли какие отступления. [/QUOTE]
Возможно комиссия будет смотреть как раз реестр привлечений УК по лицензионным требованиям,
А может в перечень документации на заявку включит Акты сверки,
Скорее всего будет ясно когда кто-либо обжалует решение.
[QUOTE]Евгений Енин пишет:
если просчитать оплату в процентном соотношении по 253 ПП то у нас получается нет задолженности[/QUOTE]
Сделайте справку для ОМСУ и пробуйте.

Вам большего тут не посоветуют, одни бла-бла, пока не будет прецедентов

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
По практике ОМСУ и решила, допускают только нулёвки (рейтинга нет, долгов нет)[/QUOTE]
Поэтому прихожу к выводу о некорректности ваших выводов.[/QUOTE]
Моих выводов тут нет, просто изложение факта.
Проект изменений в Правила проведения открытого конкурса (постановление №75)
 
По практике ОМСУ и решила, допускают только нулёвки (рейтинга нет, долгов нет)
Проект изменений в Правила проведения открытого конкурса (постановление №75)
 
Это для новых компаний с нулевым реестром
Информация о состоянии расчетов
 
ИМХО вы сами ответили на свой вопрос.
в январе - за Январь 2019
в феврале -  выставляется корректировочная счет фактура за период январь[U] в феврале[/U] месяце, а так же за февраль сч-ф за потребление
Предоставление реестра собственников всем подряд или только избранным?
 
[QUOTE]Кот Дворовый пишет:
При online запросе есть графа "Дата обновления информации:" если Росреестр проставляет там актуальную информацию, то наверное можно на это сослаться.[/QUOTE]
К сожалению нет. Вообще ГЖИ скрины с он-лайн открытых данных не принимает как аргумент.
К тому же эта дата может к автоматическому пересчёту кадастровой стоимости или ещё к чему относиться, не обязательно внесению № свидетельства

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 15 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Элина пишет:

Но это не та тема. тут именно косяк Росреестра выполз.[/QUOTE]
Запрашивайте Росреестср - когда внесены изменения, должно быть обращение у них.[/QUOTE]
Запросили, ждём, срок предписания на носу, а Германа всё нет.
Вы уже имели опыт с ними по такой переписке? Реально отвечают по заявлению от такого-то числа и т.д. внесены изменения по пом.?
Предоставление реестра собственников всем подряд или только избранным?
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
Опять лезем в Росреестр и на тебе - по тем квартирам где не было данных нет данных, но по некоторым внезапно появились данные (причём за 2014 г.) которых 100 % не было.
Вот ломаю голову как поступить...[/QUOTE]
Уже потерял счет сколько раз на форуме [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=205076#p205076]писал[/URL].[/QUOTE]
Очень интересные обсуждения - читала и заценила ваши с Олегом Власенковым рассуждения
Но это не та тема. тут именно косяк Росреестра выполз.
Заявитель пробежал квартиры где нет данных и поговорил с жителями, где то его послали, а где то сказали "Как так то у меня свидетельство на руках", соседи рвалули в Росреестр и те "Ой, упс!" внесли данные от 2014 г.
А мы теперь со штрафом предписанием - ничего доказать не можем, так надо было выписки заказывать прям все-все..
Предоставление реестра собственников всем подряд или только избранным?
 
Скрины он-лайн открытых данных об отсутствии информации в Росреестре ГЖИ не устроили - заказывайте выписку
Мне прям обидно, ну с чего доп.расходы вешать то так нагло?!
При том что жалобщик то выписки не предоставлял что бы доказать не актуальность, а тупо со слов соседей написано всё!
Предоставление реестра собственников всем подряд или только избранным?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
где не было данных нет данных, но по некоторым внезапно появились данные (причём за 2014 г.) которых 100 % не было.[/QUOTE]
Так что если скатиться в бред - уточнять данные каждый день.[/QUOTE]
В том то и дело, что на момент отправки в Росреестр не было данных, а потом они резко нарисовались по 2 кв-ам со старыми свидетельствами 2014 г.
Мы как экономим: Он-лайн смотрим и если нет данных, то не запрашиваем конкретную квартиру.
Но в ГЖИ прям принципиально хотят
Предоставление реестра собственников всем подряд или только избранным?
 
А у меня сейчас другая проблема.
Реестр предоставили, собственник поперся в ГЖИ и написал - не актуальный.
ГЖИ предписание - актуализировать.
Опять лезем в Росреестр и на тебе - по тем квартирам где не было данных нет данных, но по некоторым внезапно появились данные (причём за 2014 г.) которых 100 % не было.
Вот ломаю голову как поступить...
Мониторинг Мэра Москвы
 
Очередной Московский выпендрёж
ввели ЕДС, зачем ещё один портал типа Сердитый гражданин, просто попиарится что мол, Меры принимаем!
Пока в НПА не пропишут прыгать не будем
Выгрузка банком поступлений на счёт УК
 
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Если вы думаете, что плательщик - это собственник квартиры, за которую произведён платеж, то вы глубоко ошибаетесь. Это тот чел, который платил. И адрес плательщика это адрес, где живёт этот человек, а не адрес квартиры, за которую он платил. Эти платежи висят на невыясненных, пока чел. не обратится в УК с чеком.[/QUOTE]
Это то всё так, но
в данном случае и ФИО и ЛС и всё для ГИСа с ЕЛС пр. было указано и у нас платёж зачтён, а не в невыясненных
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Стандартное оформление коммунальных платежей банком ВТБ в выписке банка
Т.е. ВТБ до сих пор не знает такого понятия как номер лицевого счета плательщика.
Какое ГИС ЖКХ? При таком оформлении платежей, вы о чем?[/QUOTE]
По ВТБ куча причин (контактировал), но есть и нормальные размещения фактов оплат в ГИС - зависит от канала, по которому были приняты деньги:[/QUOTE]
Со Сбером только проблемы были, с ВТБ раньше всё Ок выгружалось, это прям случай мне непонятный и в банке ничего не знают и отмалчиваются о причинах и сроках
[QUOTE]Элина пишет:
Снова воюю с банком по ГИСу.
Не могу найти конкретный платёж для квитирования и Тех.Под. отвечает:
Согласно проведенному анализу, информация о платеже не размещена в ГИС ЖКХ.
...
[B]Т.е. я по принципу кассового метода оплаты теперь этот не найденный в ГИС (не размещенный банком) платёж должно квитировать?[/B] Или как?[/QUOTE]
Как мне сквитировать этот ЕПД, если нет в ГИС данного платежа?
В следующем ЕПД ясно что задолженности нет и факт оплаты я отразила.
Но у потребителя в ЛК висит долг - удбрать можно только сквитировав ЕПД
Как сквитировать ЕПД если нет в ГИСе инфы? Кто-нибудь уже пробовал кассовым методом сделать квитирование при отсутствии инфы от банка?
Выгрузка банком поступлений на счёт УК
 
Снова воюю с банком по ГИСу.
Не могу найти конкретный платёж для квитирования и Тех.Под. отвечает:
Согласно проведенному анализу, информация о платеже не размещена в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ, система).
Размещение в ГИС ЖКХ информации о внесении платы банками регламентируется Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 28.12.2015 № 589/944/пр "Об утверждении Порядка и способов размещения информации, ведения реестров в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, доступа к системе и к информации, размещенной в ней" (далее - Порядок размещения информации).
Поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе (часть 3 статьи 8 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»). Состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ поставщиками информации установлены совместными приказами Минкомсвязи России и Минстроя России.
Сообщаем Вам,[B] что Оператором ГИС ЖКХ направлено уведомление в личный кабинет БАНК ВТБ (ПАО)[/B], ОГРН 1027739609391 о необходимости передачи полной и достоверной информации в ГИС ЖКХ,
Обращаем внимание, что за разъяснением вопроса о причине неразмещения в системе информации о внесении платы целесообразно обратиться в организацию, принявшую плату.
С 01.01.2018 в полном объеме вступили в силу положения статьи 13.19.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) об административной ответственности за неразмещение информации, размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в ГИС ЖКХ (для поставщиков информации: органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, в том числе органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов), а также органа государственного жилищного надзора, органа муниципального жилищного контроля, специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, иной организации, через которую производится внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, осуществляющих деятельность на территории городов федерального значения – Москвы, Санкт – Петербурга, Севастополя – положения статьи 13.19.1 КоАП РФ вступят в силу с 01.07.2019).
Дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 13.19.1 КоАП РФ, возбуждаются прокурором (извлечение из части 1 статьи 28.4 КоАП РФ).
Генеральная прокуратура Российской Федерации и органы прокуратуры имеют доступ в ГИС ЖКХ к аналитической отчетности по размещению информации в системе, которая позволяет контролирующим органам, уполномоченным на просмотр отчетности, отслеживать ход размещения информации по отдельному многоквартирному дому/группе домов поставщика информации, муниципальному образованию или субъекту Российской Федерации и др.

Дополнительно информируем, что при размещении в системе информации о начислениях исполнитель размещает информацию о поступивших к исполнителю платежах по помещению потребителя и о квитировании по такому помещению, в случае если перечисленная информация не содержится в системе, и информацию о результатах квитирования по информации о внесении платы, по которой не осуществлено квитирование в автоматическом режиме, поступившей в личный кабинет исполнителя.

В системе реализована возможность размещения исполнителем услуг информации о внесении платы потребителем. В случае, если автоматическое квитирование не осуществлено, информация о внесении платы доступна для поиска и проведения ручного квитирования в разделе личного кабинета "Квитирование".
[B]В случае невозможности осуществления квитирования исполнитель размещает об этом информацию в системе[/B] (пункт 129 Порядка размещения информации).

[B]Т.е. я по принципу кассового метода оплаты теперь этот не найденный в ГИС (не размещенный банком) платёж должно квитировать?[/B] Или как?
Позиция НКО ФКР по капитальному ремонту раньше положенного срока
 
А кто знает процедуру проверки банком всех этих процедур перед списанием средств со спец. счёта?
Наверно же есть регламент у банка
Есть Классификатор нарушений (рисков), выявляемых Федеральным казначейством в ходе осуществления контроля в финансово-бюджетной сфере (утв. Федеральным казначейством 19 декабря 2017 г.)
в нём Нарушения (риски) при использовании средств специализированной некоммерческой организацией, обеспечивающей проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, с перечнем ст. ЖК и НПА субъектов РФ

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 15 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А кто знает процедуру проверки банком всех этих процедур перед списанием средств со спец. счёта?
Наверно же есть регламент у банка
Есть Классификатор нарушений (рисков), выявляемых Федеральным казначейством в ходе осуществления контроля в финансово-бюджетной сфере (утв. Федеральным казначейством 19 декабря 2017 г.)
в нём Нарушения (риски) при использовании средств специализированной некоммерческой организацией, обеспечивающей проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, с перечнем ст. ЖК и НПА субъектов РФ
Как то же они проверяют соответствует ли подрядчик требованиям или ещё чего?
Отчет об исполнении договора управления и годовая бухгалтерская отчетность по договору управления на ГИС.
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]nsk31129 пишет:
и вы размещаете без виз ?[/QUOTE]
В ГИС ЖКХ электронный документ – информация в электронной форме, заверенная простой электронной подписью.[/QUOTE]
В том то и дело, что к примеру: прикрепляемый в ГИС pdf файл можно при создании самого файла подписать ЭЦП и на этом файле будет соответствующая метка, а можно просто из не подписанного Word сделать обычный PDF и просто его прикрепить в ЛК зайдя под Логином паролем.
Не думаю, что во втором случае
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Такой документ равнозначен документу на бумажном носителе, заверенному собственноручной подписью. [/QUOTE]
Тут думаю уровень документов не тот. Бух.Баланс и счета, платёжные поручения и так сканим с печатями и подписями, в таком случае ещё заверять ЭЦП точно бред,
а уж Акты с советами или с подрядчиками и РСО ИМХО пусть будет по принципу
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
ГИС ЖКХ опознаёт пользователя на основе сведений, указанных при регистрации в ЕСИА[/QUOTE]
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]semenoffan7 пишет:
администрация выдаёт управляшкам требование устранить свалки (типа согласно закону о благоустройстве, иначе - штраф). А у нас вообще прямые договора[/QUOTE]
Ищите в инете соглашение между ОМСУ (или Министерством региона) и рег.опретором - там должно быть прописано, что несанкционированные свалки убирает РегОператор
"Продление" договора заключенного по конкурсу
 
[QUOTE]Братишка пишет:
надо писать  "Выбрать способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией. Утвердить условия договора управления многоквартирным домом и заключить его с 29.04.2019г."
Я же считаю что, данный активист не прав ... его формулировка есть по сути придирка к словам[/QUOTE]
Вас должно волновать, что ГЖИ может придраться.
[QUOTE]Братишка пишет:
Помогите доказать что он не прав.[/QUOTE]
Я тоже считаю что Вы не правы.
По ЖК РФ должно быть чётко Решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, посмотрите ст. 44
У вас формулировка попадает под п. 5 ч. 2 ст. 44, а должно быть чётко по п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.
Если как вы пишите просто про изменение договора или утверждение нового договора, то оно так же по смыслу к Решению ОМСУ по конкурсу относится
[QUOTE]Братишка пишет:
способ управления выбирается посредством заключения нового договора[/QUOTE]
Заключение договора это как раз Реализация выбранного способа управления, а не его Выбор

Есть куча разъяснений и писем на форуме - поищите
собственник требует документы
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
у вас ГИС начнецца только с 1 июля же?[/QUOTE]
У меня не только Москва, крепчаем уже давно   rev
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
Как раз в суммах штрафов и есть загвоздка[/QUOTE]
а в чем вообще ваша то загвоздка? [/QUOTE]
За ГИС штраф меньше чем за всё остальное
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Есть время согласовать позицию с вашим ГЖИ, прокуратурой. роспотребнадзором [/QUOTE]
Этим пофигу и будут плясать по разному, подстраиваясь под ситуацию
[QUOTE]Sergey_P пишет:
имеем столько проверяющих во ГИС. что себе дороже забивать на нормативку по нему ради другого.[/QUOTE]
Спасибо, шутку заценила   :lol:
Вы один из не многих чей юмор мне близок и не обиден :-*
#
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
почта через 6 месяцев выкидыват от туда бумаги и складывает стопочкой в подъезде - там с почтой отдельный бардак).[/QUOTE]
Согласно пункту 1 статьи 165.1 ГК
В соответствии с пунктом 63 постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 N 25
Как следует из пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25
При этом, статьей 165.1 ГК.[/QUOTE]
Спасибо, тоже уже это смотрю. Но где он зарегистрирован не известно пока, тут он только собственник.
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
В собрании не участвовал, живёт в другом месте и появляется раз 3 месяца, раз в полгода в квартире (когда почтовый ящик переполнен[/QUOTE]
Статья 5. Регистрация гражданина [/QUOTE]
Москва и Подмосковье тут с регистрацией свои фишки.

Он на контакт не идёт и тяжело разгрести это вопрос ((
#
[QUOTE]Саныч пишет:
Он в собрании о выборе Вашей УК, участвовал, уведомлялся о собрании (письмом или расписывался)?
А то что у него в почтовом ящике Ваши ЕПД лежат...[/QUOTE]
В собрании не участвовал, живёт в другом месте и появляется раз 3 месяца, раз в полгода в квартире (когда почтовый ящик переполнен почта через 6 месяцев выкидыват от туда бумаги и складывает стопочкой в подъезде - там с почтой отдельный бардак).
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации[/QUOTE]
Несколько странное поведение человека который не проверяет свою почту. Вы посмотрите, что у него в почтовом ящике.. Не может же он с ЕПД от предыдущей УК, несколько раз приходить платить.
Где оригиналы его платежных документов?[/QUOTE]
Он предоставил выписки банковские с реквизитами старой УК и с номером лицевого счёта старой УК, суммы мы думали что произвольные, но нет, там логика присутствует.
Выставляла ли старая УК ЕПД, не знаем, вероятно сами платёжки нет (другие жители ничего такого в ящиках не находили), а в Личном кабинете своём старая УК вероятно не всем закрыла начисления и так как ежемесячно сумма одинаковая, то он платил кусками.
[QUOTE]Саныч пишет:
Может платежи в банке застряли "на невыясненных". Надо уточнять, писать/звонить в Банк.. Если до Вас деньги не дошли...[/QUOTE]
Точно нет. Он сам говорит, что нам не платил.
[QUOTE]Саныч пишет:
Точно ли предыдущая УК получила деньги, если ее след простыл? Если предыдущая УК даст Вам письмо что она этих денег не получала...[/QUOTE]
Там есть путаница в периодах и услугах. У старой УК были услуги СиР ЖП, ОДН и доп. услуга Охрана (КУ на прямых). Получала точно, в ГЖИ данные есть об этом (не знаю откуда).
[QUOTE]Элина пишет:
приезжает когда хочет и как выяснилось платит старой управляющей компании (не поняла только почему, то ли автоплатёж завис, то ли вместе с оплатой старых долгов и на текущие оплаты решил аванс закинуть) [/QUOTE]
У него был долг за 11.2018 и текущие начисления 12.2018 от старой УК - он их оплатил одной суммой и получил 01.2018 в ЕПД учёт оплаты и задолженности и текущих платежей с небольшой даже переплатой. Увидел в ЕПД новую услугу по ТКО и сделал автоплатёж или фиг знает что, может просто закинул денег, т.к. старая УК его уведомлила, что сумма в ЕПД стабильная и объём услуг неизменен. Мы начали управлять 01.02.2019.
Не было отголосованной доп.услуги Охрана и РСО с прямых тоже соскачила (Электрика вообще не выставляется - новострой по временной схеме и даже ИПУ по Эл не подключены, по воде и теплу норм но долги в РСО бешеные) криво проголосовали (РСО тупо не захотели), соответственно, в ЕПД много услуг и начисляли по нормативу, т.к. старая УК данные по ИПУ не передала, а на контрольные снятия показаний нет доступа в помещение. В ГЖИ он предоставил 3 платежа этот 1 закрывающий долги и авансом в январе (на не полню сумму ЕПД 300 р.), 2й за январь доплата и аванс за февраль (на момент нашего начала управления) и 3й с чёткой суммой за 3 месяца равной ЕПД (по расчётам старой УК). Когда он приехал не должно было быть долга, увидел наши ЕПД и обратился в ГЖИ. В 1 раз ГЖИ ему ответила, что обращайтесь в УК. Он к нам обратился и мы ему ответили, что бы он обратился в старую УК с завлением о возврате ошибочно перечисленных денежных средств. Но он спустя время снова накатал в ГЖИ и предоставил в ГЖИ наши ЕПД и свои чеки об оплате с реквизитами старой УК.
Теперь ГЖИ хочет что бы мы эти оплаты в старую УК учли себе, а со старой взыскивали необоснованное обогащение.
#
Коллеги, подскажите, пожалуйста, кто уже имел опыт практической реализации
п. 36. Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. N 22:
При выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ).
Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3-7.1, 8-10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

Собственно ситуация такая, что собственник не проживает, приезжает когда хочет и как выяснилось платит старой управляющей компании (не поняла только почему, то ли автоплатёж завис, то ли вместе с оплатой старых долгов и на текущие оплаты решил аванс закинуть) и нажаловался в ГЖИ увидев наши ЕПД спуцстя 3 месяца, от ГЖИ пришло письмо похорошему зачесть ему эти оплаты и по суду у той компании взыскать со ссылкой на пленум.
А старой конторы уже нет и след простыл. Кто то уже сталкивался с подобным?и Киньте в меня практикой, пожалуйста.
#
А скоро ГИС в облако переведут и мы будем отлавливать косяки переноса данных по разработанной всякими умниками Концепции создания государственной единой облачной платформы
#
[QUOTE]n4bzor пишет:
ЗА тот период, который с нас требует застройщик, мы не выставляли к\у.[/QUOTE]
Тогда точно шлите их лесом, вы не потребитель, тащите в суд свой договор с РСО, акты о не передачи необходимой тех.документации, ведомости по начислениям жителям,
до момента заключения договора между УК и РСО - РСО сами могли начислять жителям (по принципу прямых договоров), Застройщик мог сам начислять жителям.
У вас в любом случае нет оснований эти деньги сейчас как то компенсировать с жителей, значит застройщик пусть проводит сам ревизию своих актов приёма передачи помещений и смотрит сколько должен заплатить в РСО сам, а сколько может в судебном порядке компенсировать с собственников индивидуально.
[QUOTE]n4bzor пишет:
Застройщик ... были вынуждены в целях нормального снабжения дома к\у заключать сами договоры и платить в РСО за ресурсы.[/QUOTE]
Почти уверена, что эти договоры были заключены до того как вы стали управлять МКД, а они хотят компенсировать по счетам за определённые периоды
#
[QUOTE]Serik пишет:
Что эти работы очень ответственные и их должна производить специализированная фирма [/QUOTE]
Впервые про такое слышу. И про то что существуют какие-либо сертификаты о допуске к работам по содержанию и тек.ремонту мусоропроводов.
[QUOTE]Serik пишет:
Ну как это воспринимать, как не монопольно-грабительскую коррупцию. [/QUOTE]
Именно
[QUOTE]Serik пишет:
Подскажите что делать. Заварить мусоропроводы не дадут.[/QUOTE]
Проведите ОСС по вопросу эксплуатации мусоропроводов и их обслуживания
[QUOTE]Serik пишет:
А в октябре скорее всего прийдут доить за несоблюдение лицензионных требований.[/QUOTE]
Воюйте, что бы не придраться было
Оспаривайте
Распоряжение от 08.07.2019 № 01‑01-14‑184/19 «О внесении изменений в распоряжение Департамента от 29.01.2019 № 01‑01-14‑37/19 «Об утверждении Регламента по содержанию мусоропровода, оснащенного устройством для очистки, промывки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода»
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
Никто и не заморачивается никогда и не проверяет данные сведения, по крайней мере - в нашем регионе.[/QUOTE]
Когда администрация реально хочет спихнуть дом, то да, а когда коррупция то всё идёт в расчёт.
Это точно не центральные регионы
К примеру, в Московской области есть разные системы типа той же ЕИАС ЖКХ МО и МСЭД и пр., где ежемесячно ведётся мониторинг задолженности, так что проверить могут акт сверки легко и по данным РСО и по данным УК по тому же МосОблЕИРЦ выгрузки даются в администрацию, так что [QUOTE]АРоманов пишет:
когда перед организатором конкурса стоит задача отсечь тех или иных конкурентов, то ради решения этой задачи находится любой мало-мальский повод.[/QUOTE] - это да.
И в Москве такие системы есть и СПб и Калуге и разные ИАС Мониторинг жилищного фонда республик и всякие Фонды модернизации ЖКХ синхронизированные с администрациями и РСО - тот же ГИС ЖКХ что б его етить
#
Меня убило, что есть масса отличий с ГИС и жуткое количество косяков. Интеграция между ЕИАС и ГИС налажена не по всем параметрам и приходится ручками дублировать.
Даже на законодательном уровне косяки, к примеру данные о платежах в РСО в ЕИАС размещает РСО, а по ГИС ЖКХ УК
#
Можно, могут отмазаться по аналогии с п.п. 4 п. 15 ПП-РФ№75
Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Элина пишет:

Минфин решил, что даже члены совета МКД являются наёмными работниками собственников по ТК РФ [/QUOTE]
не понимают, что пишут...должна существовать ДОЛЖНОСТЬ!
Каким тут местом ЧС МКД???[/QUOTE]
Вот про место то и речь   dash2

"Логика" что ЖК даёт полномочия ОСС, как органу управления МКД и т.д. Может про самозанятость бы и приплели, но нет же притянули ТК РФ со всеми вытекающими
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Хорошее решение.[/QUOTE]
Минфин решил, что даже члены совете МКД являются наёмными работниками собственников по ТК РФ [URL=https://www.garant.ru/news/1281805/]Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 19 апреля 2019 г. N 03-15-05/28369[/URL]
#
Спокойно, Мира Н. Никто вас не кусал
Дословно повторяю: Вышли на конкурс - там только нулёвки, пока никто не жалуется, практики нет.
Информация о том что ОМСУ предпочитает работать по новым правилам с нулёвками, т.к. сами ещё не знают как чего проверять, для кого то тоже важна.
Если вы считаете по другому, пожалуйста, на меня то чего нападаете, обсуждайте по существу и всё.
#
[QUOTE]n4bzor пишет:
а где написано что застройщик должен расторгнуть с рсо договоры в после сдачи дома и заключения договора с управляйкой?[/QUOTE]
Это исходит из статьи что исполнителем ком.услуг является УК, а управлять МКД может только 1 УК (ч.9 ст. 161 ЖК РФ), соответственно, с момента внесения в реестр УК дома, застройщик является только собственником нереализованных помещений, но не действующей УК.
Вам проще начать с претензии на непередачу тех.документации, необходимой для заключения договора.
Как правильно Мира Н написала тут много вопросов. Может застройщик принял решение о заключении с РСО прямых договоров как собственник, а не как УК, или сети не были переданы на баланс и у застройщика акты разграничения ещё не составлены отсекающие ваш дом, может вся подача ресурса ещё по временным схемам и т.д. мало ли что взбрело им в голову, компенсировать не обязаны. А вот к тому что вы никакой бумаги уведомляющей о начале управления не направили в РСО с предложением заключить договоры могут использовать против Вас.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]talon пишет:
народ, а какой порядок с застройщика потребовать устранения недостатков.[/QUOTE]
Очень много ньюансов
Поищите в соответствующих темах, к примеру
[URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=35&t=1145]Строительные недостатки и проектные упущения - опыт коллег[/URL]
[URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=89&t=6343]Окончание гарантии застройщика на объект МКД[/URL]
Команда Юры статью писала [URL=https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/sudebnye-spory-o-stroitelnykh-nedostatkakh-v-mkd/]Судебные споры о строительных недостатках в МКД[/URL]
#
[QUOTE]Евгений Енин пишет:
На самом деле куча вопросов. В данный момент у нас в городе у всех УК есть задолженность, сейчас стоит вопрос о проведении конкурса. Создавать ещу одну УК нет желания. Есть ли какие разъяснения по этому поводу?[/QUOTE]
В каждом ОМСУ по разному. Нет и не будет пока разъяснений, нет практики.
[QUOTE]Евгений Енин пишет:
" отсутствие ... за два и более расчетных периода..." Возможны ли какие отступления. [/QUOTE]
Возможно комиссия будет смотреть как раз реестр привлечений УК по лицензионным требованиям,
А может в перечень документации на заявку включит Акты сверки,
Скорее всего будет ясно когда кто-либо обжалует решение.
[QUOTE]Евгений Енин пишет:
если просчитать оплату в процентном соотношении по 253 ПП то у нас получается нет задолженности[/QUOTE]
Сделайте справку для ОМСУ и пробуйте.

Вам большего тут не посоветуют, одни бла-бла, пока не будет прецедентов

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
По практике ОМСУ и решила, допускают только нулёвки (рейтинга нет, долгов нет)[/QUOTE]
Поэтому прихожу к выводу о некорректности ваших выводов.[/QUOTE]
Моих выводов тут нет, просто изложение факта.
#
По практике ОМСУ и решила, допускают только нулёвки (рейтинга нет, долгов нет)
#
Это для новых компаний с нулевым реестром
#
ИМХО вы сами ответили на свой вопрос.
в январе - за Январь 2019
в феврале -  выставляется корректировочная счет фактура за период январь[U] в феврале[/U] месяце, а так же за февраль сч-ф за потребление
#
[QUOTE]Кот Дворовый пишет:
При online запросе есть графа "Дата обновления информации:" если Росреестр проставляет там актуальную информацию, то наверное можно на это сослаться.[/QUOTE]
К сожалению нет. Вообще ГЖИ скрины с он-лайн открытых данных не принимает как аргумент.
К тому же эта дата может к автоматическому пересчёту кадастровой стоимости или ещё к чему относиться, не обязательно внесению № свидетельства

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 15 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Элина пишет:

Но это не та тема. тут именно косяк Росреестра выполз.[/QUOTE]
Запрашивайте Росреестср - когда внесены изменения, должно быть обращение у них.[/QUOTE]
Запросили, ждём, срок предписания на носу, а Германа всё нет.
Вы уже имели опыт с ними по такой переписке? Реально отвечают по заявлению от такого-то числа и т.д. внесены изменения по пом.?
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
Опять лезем в Росреестр и на тебе - по тем квартирам где не было данных нет данных, но по некоторым внезапно появились данные (причём за 2014 г.) которых 100 % не было.
Вот ломаю голову как поступить...[/QUOTE]
Уже потерял счет сколько раз на форуме [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=205076#p205076]писал[/URL].[/QUOTE]
Очень интересные обсуждения - читала и заценила ваши с Олегом Власенковым рассуждения
Но это не та тема. тут именно косяк Росреестра выполз.
Заявитель пробежал квартиры где нет данных и поговорил с жителями, где то его послали, а где то сказали "Как так то у меня свидетельство на руках", соседи рвалули в Росреестр и те "Ой, упс!" внесли данные от 2014 г.
А мы теперь со штрафом предписанием - ничего доказать не можем, так надо было выписки заказывать прям все-все..
#
Скрины он-лайн открытых данных об отсутствии информации в Росреестре ГЖИ не устроили - заказывайте выписку
Мне прям обидно, ну с чего доп.расходы вешать то так нагло?!
При том что жалобщик то выписки не предоставлял что бы доказать не актуальность, а тупо со слов соседей написано всё!
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
где не было данных нет данных, но по некоторым внезапно появились данные (причём за 2014 г.) которых 100 % не было.[/QUOTE]
Так что если скатиться в бред - уточнять данные каждый день.[/QUOTE]
В том то и дело, что на момент отправки в Росреестр не было данных, а потом они резко нарисовались по 2 кв-ам со старыми свидетельствами 2014 г.
Мы как экономим: Он-лайн смотрим и если нет данных, то не запрашиваем конкретную квартиру.
Но в ГЖИ прям принципиально хотят
#
А у меня сейчас другая проблема.
Реестр предоставили, собственник поперся в ГЖИ и написал - не актуальный.
ГЖИ предписание - актуализировать.
Опять лезем в Росреестр и на тебе - по тем квартирам где не было данных нет данных, но по некоторым внезапно появились данные (причём за 2014 г.) которых 100 % не было.
Вот ломаю голову как поступить...
#
Очередной Московский выпендрёж
ввели ЕДС, зачем ещё один портал типа Сердитый гражданин, просто попиарится что мол, Меры принимаем!
Пока в НПА не пропишут прыгать не будем
#
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Если вы думаете, что плательщик - это собственник квартиры, за которую произведён платеж, то вы глубоко ошибаетесь. Это тот чел, который платил. И адрес плательщика это адрес, где живёт этот человек, а не адрес квартиры, за которую он платил. Эти платежи висят на невыясненных, пока чел. не обратится в УК с чеком.[/QUOTE]
Это то всё так, но
в данном случае и ФИО и ЛС и всё для ГИСа с ЕЛС пр. было указано и у нас платёж зачтён, а не в невыясненных
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Стандартное оформление коммунальных платежей банком ВТБ в выписке банка
Т.е. ВТБ до сих пор не знает такого понятия как номер лицевого счета плательщика.
Какое ГИС ЖКХ? При таком оформлении платежей, вы о чем?[/QUOTE]
По ВТБ куча причин (контактировал), но есть и нормальные размещения фактов оплат в ГИС - зависит от канала, по которому были приняты деньги:[/QUOTE]
Со Сбером только проблемы были, с ВТБ раньше всё Ок выгружалось, это прям случай мне непонятный и в банке ничего не знают и отмалчиваются о причинах и сроках
[QUOTE]Элина пишет:
Снова воюю с банком по ГИСу.
Не могу найти конкретный платёж для квитирования и Тех.Под. отвечает:
Согласно проведенному анализу, информация о платеже не размещена в ГИС ЖКХ.
...
[B]Т.е. я по принципу кассового метода оплаты теперь этот не найденный в ГИС (не размещенный банком) платёж должно квитировать?[/B] Или как?[/QUOTE]
Как мне сквитировать этот ЕПД, если нет в ГИС данного платежа?
В следующем ЕПД ясно что задолженности нет и факт оплаты я отразила.
Но у потребителя в ЛК висит долг - удбрать можно только сквитировав ЕПД
Как сквитировать ЕПД если нет в ГИСе инфы? Кто-нибудь уже пробовал кассовым методом сделать квитирование при отсутствии инфы от банка?
#
Снова воюю с банком по ГИСу.
Не могу найти конкретный платёж для квитирования и Тех.Под. отвечает:
Согласно проведенному анализу, информация о платеже не размещена в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ, система).
Размещение в ГИС ЖКХ информации о внесении платы банками регламентируется Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 28.12.2015 № 589/944/пр "Об утверждении Порядка и способов размещения информации, ведения реестров в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, доступа к системе и к информации, размещенной в ней" (далее - Порядок размещения информации).
Поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе (часть 3 статьи 8 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»). Состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ поставщиками информации установлены совместными приказами Минкомсвязи России и Минстроя России.
Сообщаем Вам,[B] что Оператором ГИС ЖКХ направлено уведомление в личный кабинет БАНК ВТБ (ПАО)[/B], ОГРН 1027739609391 о необходимости передачи полной и достоверной информации в ГИС ЖКХ,
Обращаем внимание, что за разъяснением вопроса о причине неразмещения в системе информации о внесении платы целесообразно обратиться в организацию, принявшую плату.
С 01.01.2018 в полном объеме вступили в силу положения статьи 13.19.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) об административной ответственности за неразмещение информации, размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в ГИС ЖКХ (для поставщиков информации: органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, в том числе органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов), а также органа государственного жилищного надзора, органа муниципального жилищного контроля, специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, иной организации, через которую производится внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, осуществляющих деятельность на территории городов федерального значения – Москвы, Санкт – Петербурга, Севастополя – положения статьи 13.19.1 КоАП РФ вступят в силу с 01.07.2019).
Дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 13.19.1 КоАП РФ, возбуждаются прокурором (извлечение из части 1 статьи 28.4 КоАП РФ).
Генеральная прокуратура Российской Федерации и органы прокуратуры имеют доступ в ГИС ЖКХ к аналитической отчетности по размещению информации в системе, которая позволяет контролирующим органам, уполномоченным на просмотр отчетности, отслеживать ход размещения информации по отдельному многоквартирному дому/группе домов поставщика информации, муниципальному образованию или субъекту Российской Федерации и др.

Дополнительно информируем, что при размещении в системе информации о начислениях исполнитель размещает информацию о поступивших к исполнителю платежах по помещению потребителя и о квитировании по такому помещению, в случае если перечисленная информация не содержится в системе, и информацию о результатах квитирования по информации о внесении платы, по которой не осуществлено квитирование в автоматическом режиме, поступившей в личный кабинет исполнителя.

В системе реализована возможность размещения исполнителем услуг информации о внесении платы потребителем. В случае, если автоматическое квитирование не осуществлено, информация о внесении платы доступна для поиска и проведения ручного квитирования в разделе личного кабинета "Квитирование".
[B]В случае невозможности осуществления квитирования исполнитель размещает об этом информацию в системе[/B] (пункт 129 Порядка размещения информации).

[B]Т.е. я по принципу кассового метода оплаты теперь этот не найденный в ГИС (не размещенный банком) платёж должно квитировать?[/B] Или как?
#
А кто знает процедуру проверки банком всех этих процедур перед списанием средств со спец. счёта?
Наверно же есть регламент у банка
Есть Классификатор нарушений (рисков), выявляемых Федеральным казначейством в ходе осуществления контроля в финансово-бюджетной сфере (утв. Федеральным казначейством 19 декабря 2017 г.)
в нём Нарушения (риски) при использовании средств специализированной некоммерческой организацией, обеспечивающей проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, с перечнем ст. ЖК и НПА субъектов РФ

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 15 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А кто знает процедуру проверки банком всех этих процедур перед списанием средств со спец. счёта?
Наверно же есть регламент у банка
Есть Классификатор нарушений (рисков), выявляемых Федеральным казначейством в ходе осуществления контроля в финансово-бюджетной сфере (утв. Федеральным казначейством 19 декабря 2017 г.)
в нём Нарушения (риски) при использовании средств специализированной некоммерческой организацией, обеспечивающей проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, с перечнем ст. ЖК и НПА субъектов РФ
Как то же они проверяют соответствует ли подрядчик требованиям или ещё чего?
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]nsk31129 пишет:
и вы размещаете без виз ?[/QUOTE]
В ГИС ЖКХ электронный документ – информация в электронной форме, заверенная простой электронной подписью.[/QUOTE]
В том то и дело, что к примеру: прикрепляемый в ГИС pdf файл можно при создании самого файла подписать ЭЦП и на этом файле будет соответствующая метка, а можно просто из не подписанного Word сделать обычный PDF и просто его прикрепить в ЛК зайдя под Логином паролем.
Не думаю, что во втором случае
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Такой документ равнозначен документу на бумажном носителе, заверенному собственноручной подписью. [/QUOTE]
Тут думаю уровень документов не тот. Бух.Баланс и счета, платёжные поручения и так сканим с печатями и подписями, в таком случае ещё заверять ЭЦП точно бред,
а уж Акты с советами или с подрядчиками и РСО ИМХО пусть будет по принципу
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
ГИС ЖКХ опознаёт пользователя на основе сведений, указанных при регистрации в ЕСИА[/QUOTE]
#
[QUOTE]semenoffan7 пишет:
администрация выдаёт управляшкам требование устранить свалки (типа согласно закону о благоустройстве, иначе - штраф). А у нас вообще прямые договора[/QUOTE]
Ищите в инете соглашение между ОМСУ (или Министерством региона) и рег.опретором - там должно быть прописано, что несанкционированные свалки убирает РегОператор
#
[QUOTE]Братишка пишет:
надо писать  "Выбрать способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией. Утвердить условия договора управления многоквартирным домом и заключить его с 29.04.2019г."
Я же считаю что, данный активист не прав ... его формулировка есть по сути придирка к словам[/QUOTE]
Вас должно волновать, что ГЖИ может придраться.
[QUOTE]Братишка пишет:
Помогите доказать что он не прав.[/QUOTE]
Я тоже считаю что Вы не правы.
По ЖК РФ должно быть чётко Решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, посмотрите ст. 44
У вас формулировка попадает под п. 5 ч. 2 ст. 44, а должно быть чётко по п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.
Если как вы пишите просто про изменение договора или утверждение нового договора, то оно так же по смыслу к Решению ОМСУ по конкурсу относится
[QUOTE]Братишка пишет:
способ управления выбирается посредством заключения нового договора[/QUOTE]
Заключение договора это как раз Реализация выбранного способа управления, а не его Выбор

Есть куча разъяснений и писем на форуме - поищите
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
у вас ГИС начнецца только с 1 июля же?[/QUOTE]
У меня не только Москва, крепчаем уже давно   rev
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
Как раз в суммах штрафов и есть загвоздка[/QUOTE]
а в чем вообще ваша то загвоздка? [/QUOTE]
За ГИС штраф меньше чем за всё остальное
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Есть время согласовать позицию с вашим ГЖИ, прокуратурой. роспотребнадзором [/QUOTE]
Этим пофигу и будут плясать по разному, подстраиваясь под ситуацию
[QUOTE]Sergey_P пишет:
имеем столько проверяющих во ГИС. что себе дороже забивать на нормативку по нему ради другого.[/QUOTE]
Спасибо, шутку заценила   :lol:
Вы один из не многих чей юмор мне близок и не обиден :-*

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!