Форум

samson22

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Договор на электроэнергию. Обслуживание ВРУ
 
[QUOTE]Егор пишет:
ВРУ - общедомовое имущество?
Т.е в классическом случае безусловно, если нет то чьё?
Если общедомовое, то обслуживание общего имущества производите вы по договору с собственниками. В зону ответственности РСО данный щит не входит. Они тут вообще не при делах. Деятельность по обслуживанию щитов не лицензируемая. Имхо - шлите их лесом с обслуживанием. Пишите, что обслуживаете сами, для чего вы имеете квалифицированный персонал и собственники в соответствии с ЖК поручили это вам.[/QUOTE]

Вооот, я тоже ссылаюсь на это, в договоре управления прописано, что ВРУ - это общедомовое и что мы сами его обслуживаем. А есть нормативный акт, что ВРУ имеет право УК обслуживать сама, без заключения договоров со специализированными организациями?
Договор на электроэнергию. Обслуживание ВРУ
 
Добрый вечер! Моя УК мягко говоря влипла. Начну с Камчатки. с 1 мая 2015 года обслуживаем МКД, в котором соответсвенное есть нежилые помещения. Время шло, договор для нежилого я подготовила, отдала под роспись. Но тут звонок, у цокольного этажа, где находяться нежилые помещения, отключили свет. В наш адрес соответсвенно полетели заявки. К слову, с энергосбытовой компанией мы договор не заключали, и с электрическими сетями тоже, потому что собственники квартир заключали договора напрямую. И мы не в курсе даже были что нежилые платили за электроэнергию через бывшую ук (к слову лицензирование она не прошла и на нее завели 2 уголовных дела). Собственник нежилого помещения написал жалобы в ГЖИ, прокуратуру, чтобы мы наконец таки провели электричество и возместили простой и убытки. Но дело вот в чем еще, договор с энергосбытовой компанией он заключил, но ему сказали, что пока мы не заключим договор с электрическими сетями на облуживание ВРУ, света ему не видать. Руководство противится заключать какие либо договора на электричество. Но к сожалению этот вопрос пал на мои хрупкие плечи. Помогите каким нибудь советом, как можно выйти наиболее сухим из воды. Нормативки много прочитала, но в свете моей молодости либо я не догоняю, либо правда все настроенно против нас.
Засор вентканала. Как быть.
 
[QUOTE]mav27 пишет:
можно попробовать через стенку в подъезде

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 10 minutes 3 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Есть вообще отчаянный вариант.
Если вентканал не залит бетоном при строительстве и нет монтажных креплений ж/б плит в канале (это можно посмотреть при видео обследовании) берете обыкновенные трубы соединяете через резбовое соединение и дальше орудуете как обыкновенным ломом в канале. Вам надо пройти 2 этажа, даже с учетом тех этажа это метров 8.
У меня была такая ситуация, только хозяин зам. мэра  :lol:   :lol:   :lol:
P.S. видеообследование может показать что канал залит бетоном, а это уже строительный брак.
кстати по поводу заслонки - пусть поставят на уровне 5 этажа.[/QUOTE]


Между этажами находится арматурная проволока...
Засор вентканала. Как быть.
 
[QUOTE]SVS пишет:
У нас тоже такое было - житель не хотел пускать в свою квартиру для прочистки вентиляции

Попробуйте еще с другой стороны - вызвать подрядчика - фирму, осуществляющую работы по прочистке вент каналов (или у Вас сотрудник компании это выполняет) и поставить задачу (попросить) выполнить работы с минимальными последствиями для собственника квартиры

В нашем случае - подрядчики подумали и нашли способ чтобы не разломать половину стены в квартиры

Итог - заявка выполнена, собственник доволен.

Возможно в Вашем случае и не получится - но вариант[/QUOTE]

Подрядчики как раз и решили раздолбить эту стену, потому что надо ставить заслонку, чтобы засор не посыпался дальше вниз.
Засор вентканала. Как быть.
 
[QUOTE]Uganda пишет:
Цитируйте ЖК, 491 и т.д.
Собственник обязан обеспечить доступ к ОИ.
Предложите ему самому снять плитку, если она такая санкционная и драгоценна,.....[/QUOTE]

Даже и не собирается. Доступ мы даже через суд получим, но а вдруг этот же суд принудит нас делать этот ремонт?
Засор вентканала. Как быть.
 
Добрый день! Наша УК столкнулась с такой проблемой: есть МКД, 9 этажей, на 5 этаже в квартире нет тяги, при проведении проверки вент канала выяснилось, что забился ствол на уровне 7 этажа. Вывод: надо долбить стену в квартире в туалете. А у собственника там испанская плитка, говорит, если расписку напишите, что приведете стену в первоначальный вид, то доступ в квартиру дам. Мой директор сказал что не собирается за счет УК делать ему ремонт в уборной комнате. Сижу сочиняю письмо чтобы предоставил доступ в квартиру для проведения работ. Как быть? На что можно сослаться что мы не будем ему плитку приклеивать обратно?
Начисления по вывозу ТБО на нежилые помещения.
 
Искала и не нашла ничего конкретного. Помогите пожалуйста. Есть МКД, установлен тариф, к примеру 15, 15 руб (в этот тариф соответственно заложен вывоз ТБО И КГО). В этом доме есть нежилые помещения, у которых отдельно заключен договор на вывоз мусора, и эти нежилые помещения требуют вычесть из тарифа сумму, которая выделена на вывоз ТБО И КГО, чего соответственно мы сделать не имеем права (тариф единый для всех собственников этого МКД). Как правильно и законно можно объяснить что они должны платить 15,15, независимо от того свой у них договор на вывоз мусора или нет? Так же мы сами заключаем договора на вывоз мусора и рассчитываем согалсно регламенту и так же выставляем содержание жилья, в котором учитывается вывоз мусора. Что то я уже сама запуталась  :lol:
Заключение договора Председателем МКД
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]samson22 пишет:
Добрый день! В протоколе принято решение, что Председатель совета дома имеет право подписывать договор управления от имени всех собственников. Правомерно ли это? Может есть судебная практика, что действия Председателя совета дома правомочны?[/QUOTE]

Неправомочно такое решение... Должна быть доверенность от каждого за кого он расписывается... А так (спорно) может расписаться только за тех, кто проголосовал ЗА...[/QUOTE]

Но в то же время решение, принятое больше 50%+1 применяется для всех собственников.

Мне бы практику посмотреть((
Заключение договора Председателем МКД
 
Добрый день! В протоколе принято решение, что Председатель совета дома имеет право подписывать договор управления от имени всех собственников. Правомерно ли это? Может есть судебная практика, что действия Председателя совета дома правомочны?
Регистрация в общедолевую собственность.
 
Добрый день! Требуется ли согласие всех собственников квартиры для регистрации гражданина? Нужна ссылка на НПА.
Нашла только вот так: Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Дерево упало на машину, находящуюся на придомовой территории.
 
Прошу прощения, если засунула тему не туда.
С 1 июля приняли дом в управлении. Сегодня позвонила собственница одного автомобиля и сообщила, что вчера на ее машину упало дерево. Машина стояла на придомовой территории. Сказала что вызывала ГАИ. Я как понимаю, возмещение убытков она хочет повесить на нас. Правомерно ли это будет? Или нам просто так "повезло" с этим домом?
Может ли УК заверить доверенность.
 
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
А Вы прям точно хотите их заверять?  Подумайте, Вам это надо?[/QUOTE]
я свое руководство уведомила, что мы хотя бы должны видеть доверителя. Сказали заверить, значит заверим.
Может ли УК заверить доверенность.
 
Всем добрый день, Председатель Совета дома принесла кучу доверенность от жильцов своего дома и просит заверить нас (УК) эти доверенности для судебных разбирательств. Можете подсказать, как это можно сделать? Кроме подписи директора и печати нужно что нибудь писать?
ОДН по ХВС
 
[QUOTE]ЖКХ 2014 пишет:
Подскажите, а как вы объясняете милым собственникам, откуда берется ОДН по ГВС? У меня не хватает красноречия. Начинают возмущаться, что холодную воду они еще понимают, уборщицы моют, а потери ГВС привязывают только на аварии по вине УК.[/QUOTE]

У нас тоже есть один дом, каждый день пишут нам письма, чтобы разъяснили откуда такое ОДН на ГВС.
Мы объясняем так: ИПУ в квартире не установлен, соответственно начисляем по нормативу, зарегистрировано допустим 2 человека, а проживает 5, соответственно воды больше льют.
Второй вариант - это балуются счетчиками.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
А может кто нибудь поделиться "угрожающим" письмом в адрес провайдера с ссылками на НПА?
Паспортный стол
 
Помогите! У нас при компании есть паспортный стол, который работает в понедельник, среду и пятницу. Во вторник приходят граждане - собственница квартиры, и ее 2 риэлтора. К слову собственница была под шафе. Риэлтор, услышав что мы выписываем только в определенные дни, начал кричать, ругаться, звонить каким то знакомым, снимать нас на камеру. Вопрос вот в чем, он представился доверенным лицом при доверителе (собственнице квартиры), но не имея при себе никаких доверенностей. Возможно ли это? Сегодня опять придут, страшно представить какой будет скандал.. В прошлый раз чуть полицию не вызвали.. Как можно законодательно им вправить мозги на место?
Крысы! Роспотребнадзор хочет влепить в штраф.
 
[QUOTE]SergeKo пишет:
у усопших должна быть регистрация в доме который жалуется...иначе как доказать что это трупики из нужного дома[/QUOTE]
 :D   :D   :D   :D
Крысы! Роспотребнадзор хочет влепить в штраф.
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]samson22 пишет:
И захватит пару трупиков, как доказательство)[/QUOTE] И правда, чьих :shock: И в доказательство чего :?[/QUOTE]
крысиных трупиков, как доказательство что борьба ведется
Крысы! Роспотребнадзор хочет влепить в штраф.
 
[QUOTE]Агата пишет:
[QUOTE]samson22 пишет:
Старшая по дому скоро нас съест вместе с этими крысами. Уже поговариваем, что она их к себе приучила и настраивает против нас. Чувствуем, что скоро этот дом покинет нас.. [QUOTE]samson22 пишет:
Директор и старшая по дому уболтали эксперта из Роспотребнадзора, штраф 1000 рублей и исправиться за пол года)[/QUOTE][/QUOTE]

Ну вот, а вы на старшую наговаривали))) Отделались легким испугом, но крысы вообще это брррр, надо как-то вам решить эту проблему.
В моем доме как-то техник из ЖЭКа жаловалась, что крысы в соседних домах появились и убились они с ними бороться, хитрые твари, а потом те внезапно исчезли, так же как появились, вот и думали куда они перекочевать могли ... Кошмар, 21-й век на дворе, а с крысами не научились справляться[/QUOTE]

Эксперт попыталась спуститься в подвал, как ей на встречу рыжая крыса выбежала, она с визгами оттуда и поднялась. Нам житель звонил, неделю назад, говорит, мне на 8 этаже на голову крыса упала...
Придется как то бороться с ними, иначе второй раз уже не отделаемся штрафом в одну тысячу.
Крысы! Роспотребнадзор хочет влепить в штраф.
 
Ну, все прошло благополучно) Директор и старшая по дому уболтали эксперта из Роспотребнадзора, штраф 1000 рублей и исправиться за пол года)
Крысы! Роспотребнадзор хочет влепить в штраф.
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Подтянуть ту организацию, что проводила обработку, пусть тоже доказывают, что отрава качественная. Потом какого- нибудь биолога, пусть рассказывает, что крысы не дурачки, ко всему приспосабливаются   :) А еще "зеленых" привлечь  :lol:[/QUOTE]

И захватит пару трупиков, как доказательство)
Крысы! Роспотребнадзор хочет влепить в штраф.
 
Старшая по дому скоро нас съест вместе с этими крысами. Уже поговариваем, что она их к себе приучила и настраивает против нас. Чувствуем, что скоро этот дом покинет нас.. Привыкли, что нас смешивают с грязью, любой каприз выполняем, а они на нас, мы жулики, воры. В каждую инстанцию уже подали на нас жалобы. Ну, сейчас приедет начальство с проверки, посмотрим, что ему сказали..

Вот, завтра лицензию получаем)
Крысы! Роспотребнадзор хочет влепить в штраф.
 
[QUOTE]Агата пишет:
А я-то в тему зашла, думала, что допекли девушку административные органы, назвала она их нехорошим словом, а тут )))
Роспотребнадзор организация нехорошая, еще со времен СЭС закалка у сотрудников, но здесь есть и положительный моментик в их опыте: знают, что с крысами справиться очень трудно даже при постоянно проводимых мероприятиях. С вашей стороны меры по дератизации принимались систематически, наверняка с привлечением спец.организации, но меры оказались неэффективными, а это уже не ваша вина, а проблемы с подбором отравы. Вы в договоре на дератизацию посмотрите, они хоть какой-то результат гарантируют? Не может же быть, что потравили, а там как пойдет.[/QUOTE]

Вот как раз таки гарантию они не дают, чтобы они дали гарантию, надо полностью весь подвал заколотить, каждую дырочку в мусорокамере. Только тогда можно говорить о гарантиях.
Крысы! Роспотребнадзор хочет влепить в штраф.
 
[QUOTE]Злобный_Мыш пишет:
[QUOTE]samson22 пишет:
Ситуация такая, дом есть (проблемный), обслуживаем его с августа месяца.. не было беды, в декабре стали поступать жалобы, что в доме завелись крысы, прыгают на людей, на подоконники первых этажей. Мы в декабре заключили договор с дератизационной организацией, декабрь, январь и февраль производили дератизацию. Дальше еще веселее.. Пришла жалоба на нас, с роспотребнадзора, хотят наказать нас. Штраф не маленький. В договоре управления прописано, что мы должны проводить дератизацию, но не написано, что каждый месяц. Вопрос такой: можно ли будет как то оспорить этот штраф? Все таки дератизацию проводим, мусор вывозим, но эти крысы... Уже намучались с ними(((
P.S. прошу прощения, если написала не в той теме.[/QUOTE]


[B]В соответствии со ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.[/B] Вот пункт на основании которого вас можно подтянуть, и хоть что вы говорите, с позиции роспотребнадзора - вы этого не сделали. Опять же по мнению РПН о[I] том как часто надо делать длератизацию голова должна болеть у вас. Хоть каждый день её делайте, но собственники должны жить спокойно.[/I] Так что на штраф в РПН вы видимо попадаете.

Другое дело что можете попытаться его оспорить...попробуйте доказать что сделали все что от Вас требовалось - среагировали на жалобу, заключили договор и тп...упирайте на то, что домом управляете недавно и слыхом не слыхивали что в доме такая проблема, а как узнали так СРАЗУ ринулись принимать меры...мож какой нить сердобольный арбитражный судья и поддержит вас)) Удачи))[/QUOTE]

Спасибо, в любом случае будем биться, может что нибудь и получится))
Крысы! Роспотребнадзор хочет влепить в штраф.
 
печально(
Крысы! Роспотребнадзор хочет влепить в штраф.
 
Ситуация такая, дом есть (проблемный), обслуживаем его с августа месяца.. не было беды, в декабре стали поступать жалобы, что в доме завелись крысы, прыгают на людей, на подоконники первых этажей. Мы в декабре заключили договор с дератизационной организацией, декабрь, январь и февраль производили дератизацию. Дальше еще веселее.. Пришла жалоба на нас, с роспотребнадзора, хотят наказать нас. Штраф не маленький. В договоре управления прописано, что мы должны проводить дератизацию, но не написано, что каждый месяц. Вопрос такой: можно ли будет как то оспорить этот штраф? Все таки дератизацию проводим, мусор вывозим, но эти крысы... Уже намучались с ними(((
P.S. прошу прощения, если написала не в той теме.
Получили лицензию. УРА!!!
 
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
[quote:3mjqcwln] сфоткала папку стандарт раскрытия и ушла.
[/QUOTE]
значит у вас они просто запарились все проверять и для галочки пришли к вам
у нас досконально все проверяли и сидели у нас пару часов точно[/quote:3mjqcwln]


Нам уже позвонили и сказали что акт проверки готов)
Ну у нас в управлении пока 12 домов, никаких жалоб в ГЖИ от жителей не поступало.
Получили лицензию. УРА!!!
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]samson22 пишет:
Все прошло безболезненно. Пришла молодая девушка, сфоткала папку стандарт раскрытия и ушла.[/QUOTE]
Главное чтоб в папке все было)))[/QUOTE]

а там тоже самое что и на сайте, раз на сайте приняли, то и в папке примут.
так что нам осталось совсем чуть-чуть
Получили лицензию. УРА!!!
 
Все прошло безболезненно. Пришла молодая девушка, сфоткала папку стандарт раскрытия и ушла.
Получили лицензию. УРА!!!
 
[QUOTE]Валеррррия пишет:


Да, факсом[/QUOTE]ого((((( а вы с какого города?[/quote]


Тула
#
[QUOTE]Егор пишет:
ВРУ - общедомовое имущество?
Т.е в классическом случае безусловно, если нет то чьё?
Если общедомовое, то обслуживание общего имущества производите вы по договору с собственниками. В зону ответственности РСО данный щит не входит. Они тут вообще не при делах. Деятельность по обслуживанию щитов не лицензируемая. Имхо - шлите их лесом с обслуживанием. Пишите, что обслуживаете сами, для чего вы имеете квалифицированный персонал и собственники в соответствии с ЖК поручили это вам.[/QUOTE]

Вооот, я тоже ссылаюсь на это, в договоре управления прописано, что ВРУ - это общедомовое и что мы сами его обслуживаем. А есть нормативный акт, что ВРУ имеет право УК обслуживать сама, без заключения договоров со специализированными организациями?
#
Добрый вечер! Моя УК мягко говоря влипла. Начну с Камчатки. с 1 мая 2015 года обслуживаем МКД, в котором соответсвенное есть нежилые помещения. Время шло, договор для нежилого я подготовила, отдала под роспись. Но тут звонок, у цокольного этажа, где находяться нежилые помещения, отключили свет. В наш адрес соответсвенно полетели заявки. К слову, с энергосбытовой компанией мы договор не заключали, и с электрическими сетями тоже, потому что собственники квартир заключали договора напрямую. И мы не в курсе даже были что нежилые платили за электроэнергию через бывшую ук (к слову лицензирование она не прошла и на нее завели 2 уголовных дела). Собственник нежилого помещения написал жалобы в ГЖИ, прокуратуру, чтобы мы наконец таки провели электричество и возместили простой и убытки. Но дело вот в чем еще, договор с энергосбытовой компанией он заключил, но ему сказали, что пока мы не заключим договор с электрическими сетями на облуживание ВРУ, света ему не видать. Руководство противится заключать какие либо договора на электричество. Но к сожалению этот вопрос пал на мои хрупкие плечи. Помогите каким нибудь советом, как можно выйти наиболее сухим из воды. Нормативки много прочитала, но в свете моей молодости либо я не догоняю, либо правда все настроенно против нас.
#
[QUOTE]mav27 пишет:
можно попробовать через стенку в подъезде

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 10 minutes 3 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Есть вообще отчаянный вариант.
Если вентканал не залит бетоном при строительстве и нет монтажных креплений ж/б плит в канале (это можно посмотреть при видео обследовании) берете обыкновенные трубы соединяете через резбовое соединение и дальше орудуете как обыкновенным ломом в канале. Вам надо пройти 2 этажа, даже с учетом тех этажа это метров 8.
У меня была такая ситуация, только хозяин зам. мэра  :lol:   :lol:   :lol:
P.S. видеообследование может показать что канал залит бетоном, а это уже строительный брак.
кстати по поводу заслонки - пусть поставят на уровне 5 этажа.[/QUOTE]


Между этажами находится арматурная проволока...
#
[QUOTE]SVS пишет:
У нас тоже такое было - житель не хотел пускать в свою квартиру для прочистки вентиляции

Попробуйте еще с другой стороны - вызвать подрядчика - фирму, осуществляющую работы по прочистке вент каналов (или у Вас сотрудник компании это выполняет) и поставить задачу (попросить) выполнить работы с минимальными последствиями для собственника квартиры

В нашем случае - подрядчики подумали и нашли способ чтобы не разломать половину стены в квартиры

Итог - заявка выполнена, собственник доволен.

Возможно в Вашем случае и не получится - но вариант[/QUOTE]

Подрядчики как раз и решили раздолбить эту стену, потому что надо ставить заслонку, чтобы засор не посыпался дальше вниз.
#
[QUOTE]Uganda пишет:
Цитируйте ЖК, 491 и т.д.
Собственник обязан обеспечить доступ к ОИ.
Предложите ему самому снять плитку, если она такая санкционная и драгоценна,.....[/QUOTE]

Даже и не собирается. Доступ мы даже через суд получим, но а вдруг этот же суд принудит нас делать этот ремонт?
#
Добрый день! Наша УК столкнулась с такой проблемой: есть МКД, 9 этажей, на 5 этаже в квартире нет тяги, при проведении проверки вент канала выяснилось, что забился ствол на уровне 7 этажа. Вывод: надо долбить стену в квартире в туалете. А у собственника там испанская плитка, говорит, если расписку напишите, что приведете стену в первоначальный вид, то доступ в квартиру дам. Мой директор сказал что не собирается за счет УК делать ему ремонт в уборной комнате. Сижу сочиняю письмо чтобы предоставил доступ в квартиру для проведения работ. Как быть? На что можно сослаться что мы не будем ему плитку приклеивать обратно?
#
Искала и не нашла ничего конкретного. Помогите пожалуйста. Есть МКД, установлен тариф, к примеру 15, 15 руб (в этот тариф соответственно заложен вывоз ТБО И КГО). В этом доме есть нежилые помещения, у которых отдельно заключен договор на вывоз мусора, и эти нежилые помещения требуют вычесть из тарифа сумму, которая выделена на вывоз ТБО И КГО, чего соответственно мы сделать не имеем права (тариф единый для всех собственников этого МКД). Как правильно и законно можно объяснить что они должны платить 15,15, независимо от того свой у них договор на вывоз мусора или нет? Так же мы сами заключаем договора на вывоз мусора и рассчитываем согалсно регламенту и так же выставляем содержание жилья, в котором учитывается вывоз мусора. Что то я уже сама запуталась  :lol:
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]samson22 пишет:
Добрый день! В протоколе принято решение, что Председатель совета дома имеет право подписывать договор управления от имени всех собственников. Правомерно ли это? Может есть судебная практика, что действия Председателя совета дома правомочны?[/QUOTE]

Неправомочно такое решение... Должна быть доверенность от каждого за кого он расписывается... А так (спорно) может расписаться только за тех, кто проголосовал ЗА...[/QUOTE]

Но в то же время решение, принятое больше 50%+1 применяется для всех собственников.

Мне бы практику посмотреть((
#
Добрый день! В протоколе принято решение, что Председатель совета дома имеет право подписывать договор управления от имени всех собственников. Правомерно ли это? Может есть судебная практика, что действия Председателя совета дома правомочны?
#
Добрый день! Требуется ли согласие всех собственников квартиры для регистрации гражданина? Нужна ссылка на НПА.
Нашла только вот так: Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
#
Прошу прощения, если засунула тему не туда.
С 1 июля приняли дом в управлении. Сегодня позвонила собственница одного автомобиля и сообщила, что вчера на ее машину упало дерево. Машина стояла на придомовой территории. Сказала что вызывала ГАИ. Я как понимаю, возмещение убытков она хочет повесить на нас. Правомерно ли это будет? Или нам просто так "повезло" с этим домом?
#
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
А Вы прям точно хотите их заверять?  Подумайте, Вам это надо?[/QUOTE]
я свое руководство уведомила, что мы хотя бы должны видеть доверителя. Сказали заверить, значит заверим.
#
Всем добрый день, Председатель Совета дома принесла кучу доверенность от жильцов своего дома и просит заверить нас (УК) эти доверенности для судебных разбирательств. Можете подсказать, как это можно сделать? Кроме подписи директора и печати нужно что нибудь писать?
#
[QUOTE]ЖКХ 2014 пишет:
Подскажите, а как вы объясняете милым собственникам, откуда берется ОДН по ГВС? У меня не хватает красноречия. Начинают возмущаться, что холодную воду они еще понимают, уборщицы моют, а потери ГВС привязывают только на аварии по вине УК.[/QUOTE]

У нас тоже есть один дом, каждый день пишут нам письма, чтобы разъяснили откуда такое ОДН на ГВС.
Мы объясняем так: ИПУ в квартире не установлен, соответственно начисляем по нормативу, зарегистрировано допустим 2 человека, а проживает 5, соответственно воды больше льют.
Второй вариант - это балуются счетчиками.
#
А может кто нибудь поделиться "угрожающим" письмом в адрес провайдера с ссылками на НПА?
#
Помогите! У нас при компании есть паспортный стол, который работает в понедельник, среду и пятницу. Во вторник приходят граждане - собственница квартиры, и ее 2 риэлтора. К слову собственница была под шафе. Риэлтор, услышав что мы выписываем только в определенные дни, начал кричать, ругаться, звонить каким то знакомым, снимать нас на камеру. Вопрос вот в чем, он представился доверенным лицом при доверителе (собственнице квартиры), но не имея при себе никаких доверенностей. Возможно ли это? Сегодня опять придут, страшно представить какой будет скандал.. В прошлый раз чуть полицию не вызвали.. Как можно законодательно им вправить мозги на место?
#
[QUOTE]SergeKo пишет:
у усопших должна быть регистрация в доме который жалуется...иначе как доказать что это трупики из нужного дома[/QUOTE]
 :D   :D   :D   :D
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]samson22 пишет:
И захватит пару трупиков, как доказательство)[/QUOTE] И правда, чьих :shock: И в доказательство чего :?[/QUOTE]
крысиных трупиков, как доказательство что борьба ведется
#
[QUOTE]Агата пишет:
[QUOTE]samson22 пишет:
Старшая по дому скоро нас съест вместе с этими крысами. Уже поговариваем, что она их к себе приучила и настраивает против нас. Чувствуем, что скоро этот дом покинет нас.. [QUOTE]samson22 пишет:
Директор и старшая по дому уболтали эксперта из Роспотребнадзора, штраф 1000 рублей и исправиться за пол года)[/QUOTE][/QUOTE]

Ну вот, а вы на старшую наговаривали))) Отделались легким испугом, но крысы вообще это брррр, надо как-то вам решить эту проблему.
В моем доме как-то техник из ЖЭКа жаловалась, что крысы в соседних домах появились и убились они с ними бороться, хитрые твари, а потом те внезапно исчезли, так же как появились, вот и думали куда они перекочевать могли ... Кошмар, 21-й век на дворе, а с крысами не научились справляться[/QUOTE]

Эксперт попыталась спуститься в подвал, как ей на встречу рыжая крыса выбежала, она с визгами оттуда и поднялась. Нам житель звонил, неделю назад, говорит, мне на 8 этаже на голову крыса упала...
Придется как то бороться с ними, иначе второй раз уже не отделаемся штрафом в одну тысячу.
#
Ну, все прошло благополучно) Директор и старшая по дому уболтали эксперта из Роспотребнадзора, штраф 1000 рублей и исправиться за пол года)
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Подтянуть ту организацию, что проводила обработку, пусть тоже доказывают, что отрава качественная. Потом какого- нибудь биолога, пусть рассказывает, что крысы не дурачки, ко всему приспосабливаются   :) А еще "зеленых" привлечь  :lol:[/QUOTE]

И захватит пару трупиков, как доказательство)
#
Старшая по дому скоро нас съест вместе с этими крысами. Уже поговариваем, что она их к себе приучила и настраивает против нас. Чувствуем, что скоро этот дом покинет нас.. Привыкли, что нас смешивают с грязью, любой каприз выполняем, а они на нас, мы жулики, воры. В каждую инстанцию уже подали на нас жалобы. Ну, сейчас приедет начальство с проверки, посмотрим, что ему сказали..

Вот, завтра лицензию получаем)
#
[QUOTE]Агата пишет:
А я-то в тему зашла, думала, что допекли девушку административные органы, назвала она их нехорошим словом, а тут )))
Роспотребнадзор организация нехорошая, еще со времен СЭС закалка у сотрудников, но здесь есть и положительный моментик в их опыте: знают, что с крысами справиться очень трудно даже при постоянно проводимых мероприятиях. С вашей стороны меры по дератизации принимались систематически, наверняка с привлечением спец.организации, но меры оказались неэффективными, а это уже не ваша вина, а проблемы с подбором отравы. Вы в договоре на дератизацию посмотрите, они хоть какой-то результат гарантируют? Не может же быть, что потравили, а там как пойдет.[/QUOTE]

Вот как раз таки гарантию они не дают, чтобы они дали гарантию, надо полностью весь подвал заколотить, каждую дырочку в мусорокамере. Только тогда можно говорить о гарантиях.
#
[QUOTE]Злобный_Мыш пишет:
[QUOTE]samson22 пишет:
Ситуация такая, дом есть (проблемный), обслуживаем его с августа месяца.. не было беды, в декабре стали поступать жалобы, что в доме завелись крысы, прыгают на людей, на подоконники первых этажей. Мы в декабре заключили договор с дератизационной организацией, декабрь, январь и февраль производили дератизацию. Дальше еще веселее.. Пришла жалоба на нас, с роспотребнадзора, хотят наказать нас. Штраф не маленький. В договоре управления прописано, что мы должны проводить дератизацию, но не написано, что каждый месяц. Вопрос такой: можно ли будет как то оспорить этот штраф? Все таки дератизацию проводим, мусор вывозим, но эти крысы... Уже намучались с ними(((
P.S. прошу прощения, если написала не в той теме.[/QUOTE]


[B]В соответствии со ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.[/B] Вот пункт на основании которого вас можно подтянуть, и хоть что вы говорите, с позиции роспотребнадзора - вы этого не сделали. Опять же по мнению РПН о[I] том как часто надо делать длератизацию голова должна болеть у вас. Хоть каждый день её делайте, но собственники должны жить спокойно.[/I] Так что на штраф в РПН вы видимо попадаете.

Другое дело что можете попытаться его оспорить...попробуйте доказать что сделали все что от Вас требовалось - среагировали на жалобу, заключили договор и тп...упирайте на то, что домом управляете недавно и слыхом не слыхивали что в доме такая проблема, а как узнали так СРАЗУ ринулись принимать меры...мож какой нить сердобольный арбитражный судья и поддержит вас)) Удачи))[/QUOTE]

Спасибо, в любом случае будем биться, может что нибудь и получится))
#
печально(
#
Ситуация такая, дом есть (проблемный), обслуживаем его с августа месяца.. не было беды, в декабре стали поступать жалобы, что в доме завелись крысы, прыгают на людей, на подоконники первых этажей. Мы в декабре заключили договор с дератизационной организацией, декабрь, январь и февраль производили дератизацию. Дальше еще веселее.. Пришла жалоба на нас, с роспотребнадзора, хотят наказать нас. Штраф не маленький. В договоре управления прописано, что мы должны проводить дератизацию, но не написано, что каждый месяц. Вопрос такой: можно ли будет как то оспорить этот штраф? Все таки дератизацию проводим, мусор вывозим, но эти крысы... Уже намучались с ними(((
P.S. прошу прощения, если написала не в той теме.
#
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
[quote:3mjqcwln] сфоткала папку стандарт раскрытия и ушла.
[/QUOTE]
значит у вас они просто запарились все проверять и для галочки пришли к вам
у нас досконально все проверяли и сидели у нас пару часов точно[/quote:3mjqcwln]


Нам уже позвонили и сказали что акт проверки готов)
Ну у нас в управлении пока 12 домов, никаких жалоб в ГЖИ от жителей не поступало.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]samson22 пишет:
Все прошло безболезненно. Пришла молодая девушка, сфоткала папку стандарт раскрытия и ушла.[/QUOTE]
Главное чтоб в папке все было)))[/QUOTE]

а там тоже самое что и на сайте, раз на сайте приняли, то и в папке примут.
так что нам осталось совсем чуть-чуть
#
Все прошло безболезненно. Пришла молодая девушка, сфоткала папку стандарт раскрытия и ушла.
#
[QUOTE]Валеррррия пишет:


Да, факсом[/QUOTE]ого((((( а вы с какого города?[/quote]


Тула

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!