new_year

Форум

ГлавнаяЦыганова Эльвира

Цыганова Эльвира

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Отказ в выдаче лицензии из-за 731 ПП РФ
 
[QUOTE]Цыганова Эльвира пишет:
25 марта 2015 г. подано заявление  о выдаче лицензии.  09  апреля в 19.32 посредством эл.почты в наш адрес поступило Уведомление о необходимости устранения неполноты раскрытия информации. Ознакомилис 10 апреля . По уведомлению требования предлагалось устранить недостатки до 15.04.2015 года, сообщив об исполнении предлагалось письменно до 12.00.(по регламенту ГЖИ – на устранение неполноты дается 7 дней).Требования заключались в следующем: На официальном сайте: [URL=https://www.reformagkh.ru]https://www.reformagkh.ru[/URL]:
• раскрыта не в полном объеме информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности:
- не размещены бухгалтерский баланс и отчет о финансовых результатах за 2011, 2012, 2013 г.г.;
Фактически бухгалтерская отчетность  за 2012, 2013 гг размещена на сайте Реформа ЖКХ и находится в разделе «Архив анкет» , за 2011 год информация на Реформе ЖКХ не размещалась. В рамках исполнения уведомления Загружена отчетность за 2011, 2012,2013 год была на сайт 10.04.2015 г. (что подтверждает Отчет с сайта Реформа ЖКХ.
- не размещены бухгалтерский баланс и отчет о финансовых результатах за период с октября по декабрь 2014 года (размещен за период с января по сентябрь 2014 года);
Бухгалтерский баланс с октября по декабрь 2014 года не был размещен в связи с тем, что по данному периоду отчетность не предусмотерена. Бухгалтерский баланс составляется нарастающим итогом с начала года.  На момент проверки на сайте была размещена информация:Бух.баланс и отчет о прибылях и убытках за 1 квартал, полугодие и 9 месяцев 2014года, а также файл «Годовая бухгалтерская отчетность за 2014 год», которая включает в себя и баланс за 2014 год, и отчет о прибылях и убытках. Загружен данный документ был 22.03.2015 года (что подтверждает Отчет с сайта Реформа ЖКХ.
• раскрыты не в полном объеме основания управления по каждому многоквартирному дому:  размещены проекты типовых договоров по каждому дому;
Проекты типовых договоров размещены были с целью соблюдения персональных данных собственников. При получении уведомления разместили сканы действующих на сегодняшний день договоров 10.04.2015 года
• не раскрыты сведения о стоимости услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом: размещены типовые документы по каждому дому без стоимости;
Иформация о перечне услуг, входящих в состав платы за «управление»,  на момент проверки  размещена типовая (прилагается), так как услуги по управлению (при отсутствии особенностей в виде сдачи в аренду общего имущества, которые не предоставляются) являются одинаковыми для всех домов.  Стоимость платы за «управление»  была отражена в размещенных 23.03.2015 года файлах каждого дома «сведения об оказываемых услугах».
Учитывая, что ни у одной организации нашего города, получившей лицензию, большей информации по управлению не размещено, считали что этого достаточно.
В рамках исполнения уведомления отдела лицензирования и контроля расширили информацию, распределив плату в размере 1,00 руб/кв.м. по видам услуг. Разместили по каждому дому 13.04.2015 года.
• раскрыты не в полном объеме отчеты об исполнении управляющей организации договора управления - отсутствуют отчеты за 2011, 2012, 2013 г.г. об исполнении управляющей организации договора управления в отношении каждого дома.
Приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ № 411/пр от 31.07.2014 года
"Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах" установлено, что в состав Договора управления входит предоставление услуг по содержанию, ремонту, управлению и коммунальных услуг. Считаем, что Отчет по управлению должен содержать информацию именно по этим направлениям. Поэтому, в виде информации по каждому дому размещены документы «Сведения о выполнении обязательств по ДУ (договору управления). Размещены файлы  20.03.2015 года за периоды 2011,2012,2013,2014 год. В том же отчете (внизу таблицы) показана и стоимость услуг по управлению за отчетный период и виды услуг по управлению, однако по устной информации инспектора ГЖИ нам было предложено расшифровать услуги именно по статье «управление», что мы и сделали
В рамках исполнения уведомления отдела лицензирования и контроля расширили информацию, подготовив отчет по услуге «управление» . Разместили 13.04.2015 года
По всем внесенным изменениям нами было подготовлено письмо, которое было направлено  по электронному адресу Жилищной инспекции  (на тот же адрес, по которому поступило уведомление 14/04/2015 г в 14.14., т.е нами было исполнено требование об уведомлении до 15.04.2015 года.
       Однако, 16.04.2015 года инспектор ГЖИ известила нас о том, что «комиссия прошла, и наша организация числится в числе тех соискателей, которые не устранили недостатки в раскрытии информации», т.к. ею не было получено наше письмо.
   17.04.2015 года , обратившись в Общий отдел Жилищной инспекции, мы узнали, что письмо наше получено 14.04.2015 г в 14.22 и передано инспектору ГЖИ
В момент проверки информация была раскрыта, может быть не совсем в той форме, которую ожидает проверяющий, но единая форма отчета по Договорам управления в 2011,2012,2013 гг была не регламентирована. А замечания касались 2011,2012,2013года.  Устранили замечания – своевременно, уведомили – тоже.

Что нам делать дальше? Есть ли смысл писать во-первых, заяву в Лицензионную комиссию? И жалобу на инспектора?[/QUOTE]


Ну вот и съездила  в ГЖИ. Ситуация в следующем: жалобу все-таки накатала. Достал этот беспредел. Через 2 часа после подачи жалобы получаю отказ на электронку. При этом на сайте ГЖИ размещен регламент: в течение 7 дней после Акта о неполноте раскрытия информации соискатель лицензии устраняет недостатки, после чего в течение 5 дней Управление лицензирования и контроля готовит заключение и выносит его на лиц.комиссию. У меня хронология такая: Уведомление  поступает 09.04.2015 в 19.30 по эл.почте с предложением устранить до 15.04 до 12.00, Акт от 07.04. приходит по почте 15.00 (на основании которого составлено уведомление), отказ от 20.04, в котором ссылка на Акт от 10.04 ( в глаза его не видела). На мой вопрос: а регламент? ответ начальника - он для комиссии НЕ УКАЗ!!!!



Обожаю нашу советскую родину, сразу вспоминаются слова Кутузова:[B][U] "Чтоб спасти Россию, надо сжечь МОСКВУ!!!"[/U][/B]
Отказ в выдаче лицензии из-за 731 ПП РФ
 
25 марта 2015 г. подано заявление  о выдаче лицензии.  09  апреля в 19.32 посредством эл.почты в наш адрес поступило Уведомление о необходимости устранения неполноты раскрытия информации. Ознакомилис 10 апреля . По уведомлению требования предлагалось устранить недостатки до 15.04.2015 года, сообщив об исполнении предлагалось письменно до 12.00.(по регламенту ГЖИ – на устранение неполноты дается 7 дней).Требования заключались в следующем: На официальном сайте: [URL=https://www.reformagkh.ru]https://www.reformagkh.ru[/URL]:
• раскрыта не в полном объеме информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности:
- не размещены бухгалтерский баланс и отчет о финансовых результатах за 2011, 2012, 2013 г.г.;
Фактически бухгалтерская отчетность  за 2012, 2013 гг размещена на сайте Реформа ЖКХ и находится в разделе «Архив анкет» , за 2011 год информация на Реформе ЖКХ не размещалась. В рамках исполнения уведомления Загружена отчетность за 2011, 2012,2013 год была на сайт 10.04.2015 г. (что подтверждает Отчет с сайта Реформа ЖКХ.
- не размещены бухгалтерский баланс и отчет о финансовых результатах за период с октября по декабрь 2014 года (размещен за период с января по сентябрь 2014 года);
Бухгалтерский баланс с октября по декабрь 2014 года не был размещен в связи с тем, что по данному периоду отчетность не предусмотерена. Бухгалтерский баланс составляется нарастающим итогом с начала года.  На момент проверки на сайте была размещена информация:Бух.баланс и отчет о прибылях и убытках за 1 квартал, полугодие и 9 месяцев 2014года, а также файл «Годовая бухгалтерская отчетность за 2014 год», которая включает в себя и баланс за 2014 год, и отчет о прибылях и убытках. Загружен данный документ был 22.03.2015 года (что подтверждает Отчет с сайта Реформа ЖКХ.
• раскрыты не в полном объеме основания управления по каждому многоквартирному дому:  размещены проекты типовых договоров по каждому дому;
Проекты типовых договоров размещены были с целью соблюдения персональных данных собственников. При получении уведомления разместили сканы действующих на сегодняшний день договоров 10.04.2015 года
• не раскрыты сведения о стоимости услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом: размещены типовые документы по каждому дому без стоимости;
Иформация о перечне услуг, входящих в состав платы за «управление»,  на момент проверки  размещена типовая (прилагается), так как услуги по управлению (при отсутствии особенностей в виде сдачи в аренду общего имущества, которые не предоставляются) являются одинаковыми для всех домов.  Стоимость платы за «управление»  была отражена в размещенных 23.03.2015 года файлах каждого дома «сведения об оказываемых услугах».
Учитывая, что ни у одной организации нашего города, получившей лицензию, большей информации по управлению не размещено, считали что этого достаточно.
В рамках исполнения уведомления отдела лицензирования и контроля расширили информацию, распределив плату в размере 1,00 руб/кв.м. по видам услуг. Разместили по каждому дому 13.04.2015 года.
• раскрыты не в полном объеме отчеты об исполнении управляющей организации договора управления - отсутствуют отчеты за 2011, 2012, 2013 г.г. об исполнении управляющей организации договора управления в отношении каждого дома.
Приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ № 411/пр от 31.07.2014 года
"Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах" установлено, что в состав Договора управления входит предоставление услуг по содержанию, ремонту, управлению и коммунальных услуг. Считаем, что Отчет по управлению должен содержать информацию именно по этим направлениям. Поэтому, в виде информации по каждому дому размещены документы «Сведения о выполнении обязательств по ДУ (договору управления). Размещены файлы  20.03.2015 года за периоды 2011,2012,2013,2014 год. В том же отчете (внизу таблицы) показана и стоимость услуг по управлению за отчетный период и виды услуг по управлению, однако по устной информации инспектора ГЖИ нам было предложено расшифровать услуги именно по статье «управление», что мы и сделали
В рамках исполнения уведомления отдела лицензирования и контроля расширили информацию, подготовив отчет по услуге «управление» . Разместили 13.04.2015 года
По всем внесенным изменениям нами было подготовлено письмо, которое было направлено  по электронному адресу Жилищной инспекции  (на тот же адрес, по которому поступило уведомление 14/04/2015 г в 14.14., т.е нами было исполнено требование об уведомлении до 15.04.2015 года.
       Однако, 16.04.2015 года инспектор ГЖИ известила нас о том, что «комиссия прошла, и наша организация числится в числе тех соискателей, которые не устранили недостатки в раскрытии информации», т.к. ею не было получено наше письмо.
   17.04.2015 года , обратившись в Общий отдел Жилищной инспекции, мы узнали, что письмо наше получено 14.04.2015 г в 14.22 и передано инспектору ГЖИ
В момент проверки информация была раскрыта, может быть не совсем в той форме, которую ожидает проверяющий, но единая форма отчета по Договорам управления в 2011,2012,2013 гг была не регламентирована. А замечания касались 2011,2012,2013года.  Устранили замечания – своевременно, уведомили – тоже.

Что нам делать дальше? Есть ли смысл писать во-первых, заяву в Лицензионную комиссию? И жалобу на инспектора?
Может ли УК не включить МКД в списки по лицензированию?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Сергей Алексеевич пишет:
Очень интересный вопрос! Логично в данной ситуации сначала получить лицензию, а потом провести перевыборы на новых условиях. И попробовать применить ст.451 ГК РФ. Или наоборот. Сначала расторгнуть, а потом получить лицензию![/QUOTE]

В этой ситуации делать вообще ничего не надо (я Вам этого не говорил   :mrgreen: ). Просто отключить память да и всё))))

[I]Статья 198. Порядок размещения лицензиатом сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. Основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, исключения сведений о многоквартирном доме из указанного реестра
1. Сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, [B]подлежат размещению лицензиатом на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"[/B], который определен федеральным органом
исполнительной власти, осуществляющим функции по реализации государственной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства, и предназначен для раскрытия информации организациями в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт для раскрытия информации).
2. В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, [B]в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного
жилищного надзора.[/B]
3. В течение трех дней со дня получения указанных в части 2 настоящей статьи сведений орган государственного жилищного надзора вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.
[/I]

То есть если УК забы(И)ла уведомить ГЖИ, что она осуществляет управление МКД, то ГЖИ не должна включать эти дома в реестр.

А потом начинает работать ОМСУ и проводит конкурс по передаче дома в другую УК...

Этот вопрос Минстроевцы прошляпили по сути. В КоАП ответственности за несообщение сведений нет, в ЖК РФ про такую ситуацию ни слова...

Так что думайте (но риск получить по шапке огромный)...[/QUOTE]




Нас заставили включить дом, расторжение с которым Договора управления предусматривается с 01.05.2015 года... Вот так...
ООООЧЕНЬ ВАЖНО!!!! НЕ ПОПАДИТЕ!!!! А ТО МИНУС ЛИЦЕНЗИЯ!!!
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Соответственно за этот период надо было раскрывать ранее информацию. Так как переводили их в 2014 году - на конец 2014 года должны была раскрываться информация с января 2014 по момент расторжения ДУ и ухода на НУ.

[/QUOTE]


Cпасибо. Так и делали,только на Реформе этой информации больше нет с того момента ,как ставится дата расторжения ДУ.  А это все же информация за отчетный год. И ГЖИ, по идее ее тоже должна проверять... или нет?
ООООЧЕНЬ ВАЖНО!!!! НЕ ПОПАДИТЕ!!!! А ТО МИНУС ЛИЦЕНЗИЯ!!!
 
[quote="Цыганова Эльвира"]:twisted: :twisted: :twisted: Добрый вечер,коллеги. Мне кажется, что на реформе не только в этом подстава. У меня, например, ситуация такая. В 2011-2013 гг практически все дома были в управлении. В течение 2014 года перевели их в НУС. На момент обращения за лицензией - в управлении только 17. Весь перевод домов в управлении "обратно" планируем с 1 апреля. В течение квартала раскрывали всю информацию по домам, которые полностью или частично в 2014 году были в управлении (требование 731-в течение 5 лет должна храниться, в том числе и на Реформе, да и ГЖИ напомнила о пяти годах письмом... ) Сколько на раскрытие ушло времени говорить не буду, думаю все в курсе. В конце процесса, дабы совпала информация по наличию домов в управлении на начало этого года, проставили даты расторжения договоров с домами. Основание- смена формы управления , и.... вся вносимая информация улетела.... в никуда. Звоню в техподдержку, спрашиваю: где? это, все же инфа за отчетный год!!! ГЖИ будет проверять, а они мне (тех.поддержка) - так а вы распечатайте и храните 5 лет. Завтра несу заявку на лицензию и думаю... как будут проверять? Может мы, конечно, лишнего раскрывать пытались? Ничего не понимаю...Одна радость. Этот форум.Немного радостнее осознавать, что не одна ты в этом мире борешься с ветряными мельницами.... Не бросайте,плиз, и сейчас. [B]Посоветуйте, как надо было раскрывать инфу в моем конкретном случае?[/B]


Юрий, оцените,пожалуйста,эту ситуацию.Мне очень важно Ваше мнение. Заранее спасибо
ООООЧЕНЬ ВАЖНО!!!! НЕ ПОПАДИТЕ!!!! А ТО МИНУС ЛИЦЕНЗИЯ!!!
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Начало периода - это 01.01.14 года.
Берите у бухгалтерии оборотную ведомость по видам услуг за год (есть такая хрень в 1С) и из нее берите задолженность по коммуналке (суммируйте) на начало 2014 года...[/QUOTE]


вы меня не поняли..Я о том, как раскрывать инфу по домам, которые ушли в 2014 году..

А в скрине  мой мозг не понимает фразу:задолженность на ОТЧЕТНУЮ ДАТУ (окно не предусмотрено), а ниже( вт.ч.) : тоже на начало отчетного периода.
ООООЧЕНЬ ВАЖНО!!!! НЕ ПОПАДИТЕ!!!! А ТО МИНУС ЛИЦЕНЗИЯ!!!
 
:twisted:   :twisted:   :twisted: Добрый вечер,коллеги. Мне кажется, что на реформе не только в этом подстава. У меня, например, ситуация такая. В 2011-2013 гг практически все дома были в управлении. В течение 2014 года перевели их в НУС. На момент обращения за лицензией - в управлении только 17. Весь перевод домов в управлении "обратно" планируем  с 1 апреля. В течение квартала раскрывали всю информацию по домам, которые полностью или частично в 2014 году были в управлении (требование 731-в течение 5 лет  должна храниться, в том числе и на Реформе, да и ГЖИ напомнила о пяти годах письмом... ) Сколько на раскрытие ушло времени говорить не буду, думаю все в курсе. В конце процесса, дабы совпала информация по наличию домов в управлении на начало этого года, проставили даты расторжения договоров с домами. Основание- смена формы управления , и.... вся вносимая информация улетела.... в никуда. Звоню в техподдержку, спрашиваю: где? это, все же инфа за отчетный год!!! ГЖИ будет проверять, а они мне (тех.поддержка) - так а вы распечатайте и храните 5 лет. Завтра несу заявку на лицензию и думаю... как будут проверять? Может мы, конечно, лишнего раскрывать пытались? Ничего не понимаю...Одна радость. Этот форум.Немного радостнее осознавать, что не одна ты в этом мире борешься с ветряными мельницами.... Не бросайте,плиз, и сейчас. Посоветуйте, как надо было раскрывать инфу в моем конкретном случае?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 20 minutes 48 seconds:[/COLOR][/SIZE]
А это подскажите, как заполнять? Что-то мне мой красный диплом экономиста не помогает...
С днем ЖКХ Вас товарищи
 
Спасибо всем, кто нам мешает,
Кто нам намерено вредит,
Кто наши планы разрушает,
И нас обидеть норовит!

О, если б только эти люди
Могли понять, какую роль
Они играют в наших судьбах,
Нам, причиняя эту боль!

Душа, не знавшая потери,
Душа, не знавшая обид,
Чем счастье в жизни будет мерить?
Прощенья радость, с чем сравнит?

Ну, как мудреть и развиваться
Без этих добрых злых людей?
Из ими созданных препятствий
Возникнут тысячи идей,

Наполненных добром и светом!
И повторю я им сто раз:
СПАСИБО ВАМ за всё за ЭТО,
Ну, что б мы делали без ВАС!
Получили лицензию. УРА!!!
 
Доброго утречка, коллеги! Поделитесь радостью, если таковая есть, о получении лицензии. Как это было?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 43 seconds:[/COLOR][/SIZE]

Интересует процесс проверки раскрытия информации.
Стандартизация ЖКХ
 
Спасибо всем, кто нам мешает, кто нам НАМЕРЕННО вредит,
кто наши планы разрушает и нас обидеть норовит....
Раскрываем информацию. Делимся опытом.
 
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]Цыганова Эльвира пишет:

Чушь не сусветная. Есть официальный ответ ГЖИ? Хочеться посмотреть воочию на работу "особо одаренных".[/QUOTE]
официального нет...этот то каленым железом выпытывала
сегодня "глаза в глаза" потребую разъяснений[/QUOTE]

Требуйте в письменном виде с обоснованиями.
Раскрываем информацию. Делимся опытом.
 
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]Цыганова Эльвира пишет:

1) как Вы отражаете Доходы и расходы по каждому дому?
[/QUOTE]
сейчас Юра будет ругаться...возможно матом  :)
но такие ЦУ я получила в ГЖИ
доход=фактическая оплата по выставленным счетам
расход=стоимость выполненных работ и услуг "на доме"

переплата собственников=доход-расход (может быть и минус)
задолженность собственников=задолженность по оплате
переходящий остаток на конец периода=переплата+задолженность

соответственно и по организации в целом[/QUOTE]



Чушь не сусветная. Есть официальный ответ ГЖИ? Хочеться посмотреть воочию на работу "особо одаренных".
Раскрываем информацию. Делимся опытом.
 
Коллеги! Поделитесь, плиз, опытом:
Раскрываем информацию по Доходам и расходам домов. Наша ситуация: сами управляем, сами выполняем работы по содержанию и ремонту. перед собственниками отчет предоставляем по след.принципу: доходы - что начислено, расходы - стоимость произведенных работ(по содержанию - утвержденная собственниками цена х площадь, при условии полного предоставления услуг по содержанию, по ремонту - сметная стоимость выполненных работ). , т.е. расходы домов (у нас) являются доходами УК, расходы УК - фактически понесенные затраты в разрезе домов.
В связи с вышеизложенным вопрос:
1) как Вы отражаете Доходы и расходы по каждому дому?
2) как Вы отражаете Доходы и расходы УК по договорам управления?
Буду очень признательна за ответ. Думаю, полезен будет не только мне.
Плата за капитальный ремонт
 
Коллеги, поделитесь: в каком размере установлена плата за капитальный ремонт в Вашем регионе? у нас (Карелия) 6,30 руб. с кв.м. в месяц. Очень хотелось бы узнать какой оброк установлен Вашим субъектом?
Оплата сервиса тестирования
 
Оплата тестирования. [URL=mailto:etalonsortavala@yandex.ru]etalonsortavala@yandex.ru[/URL]
#
[QUOTE]Цыганова Эльвира пишет:
25 марта 2015 г. подано заявление  о выдаче лицензии.  09  апреля в 19.32 посредством эл.почты в наш адрес поступило Уведомление о необходимости устранения неполноты раскрытия информации. Ознакомилис 10 апреля . По уведомлению требования предлагалось устранить недостатки до 15.04.2015 года, сообщив об исполнении предлагалось письменно до 12.00.(по регламенту ГЖИ – на устранение неполноты дается 7 дней).Требования заключались в следующем: На официальном сайте: [URL=https://www.reformagkh.ru]https://www.reformagkh.ru[/URL]:
• раскрыта не в полном объеме информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности:
- не размещены бухгалтерский баланс и отчет о финансовых результатах за 2011, 2012, 2013 г.г.;
Фактически бухгалтерская отчетность  за 2012, 2013 гг размещена на сайте Реформа ЖКХ и находится в разделе «Архив анкет» , за 2011 год информация на Реформе ЖКХ не размещалась. В рамках исполнения уведомления Загружена отчетность за 2011, 2012,2013 год была на сайт 10.04.2015 г. (что подтверждает Отчет с сайта Реформа ЖКХ.
- не размещены бухгалтерский баланс и отчет о финансовых результатах за период с октября по декабрь 2014 года (размещен за период с января по сентябрь 2014 года);
Бухгалтерский баланс с октября по декабрь 2014 года не был размещен в связи с тем, что по данному периоду отчетность не предусмотерена. Бухгалтерский баланс составляется нарастающим итогом с начала года.  На момент проверки на сайте была размещена информация:Бух.баланс и отчет о прибылях и убытках за 1 квартал, полугодие и 9 месяцев 2014года, а также файл «Годовая бухгалтерская отчетность за 2014 год», которая включает в себя и баланс за 2014 год, и отчет о прибылях и убытках. Загружен данный документ был 22.03.2015 года (что подтверждает Отчет с сайта Реформа ЖКХ.
• раскрыты не в полном объеме основания управления по каждому многоквартирному дому:  размещены проекты типовых договоров по каждому дому;
Проекты типовых договоров размещены были с целью соблюдения персональных данных собственников. При получении уведомления разместили сканы действующих на сегодняшний день договоров 10.04.2015 года
• не раскрыты сведения о стоимости услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом: размещены типовые документы по каждому дому без стоимости;
Иформация о перечне услуг, входящих в состав платы за «управление»,  на момент проверки  размещена типовая (прилагается), так как услуги по управлению (при отсутствии особенностей в виде сдачи в аренду общего имущества, которые не предоставляются) являются одинаковыми для всех домов.  Стоимость платы за «управление»  была отражена в размещенных 23.03.2015 года файлах каждого дома «сведения об оказываемых услугах».
Учитывая, что ни у одной организации нашего города, получившей лицензию, большей информации по управлению не размещено, считали что этого достаточно.
В рамках исполнения уведомления отдела лицензирования и контроля расширили информацию, распределив плату в размере 1,00 руб/кв.м. по видам услуг. Разместили по каждому дому 13.04.2015 года.
• раскрыты не в полном объеме отчеты об исполнении управляющей организации договора управления - отсутствуют отчеты за 2011, 2012, 2013 г.г. об исполнении управляющей организации договора управления в отношении каждого дома.
Приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ № 411/пр от 31.07.2014 года
"Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах" установлено, что в состав Договора управления входит предоставление услуг по содержанию, ремонту, управлению и коммунальных услуг. Считаем, что Отчет по управлению должен содержать информацию именно по этим направлениям. Поэтому, в виде информации по каждому дому размещены документы «Сведения о выполнении обязательств по ДУ (договору управления). Размещены файлы  20.03.2015 года за периоды 2011,2012,2013,2014 год. В том же отчете (внизу таблицы) показана и стоимость услуг по управлению за отчетный период и виды услуг по управлению, однако по устной информации инспектора ГЖИ нам было предложено расшифровать услуги именно по статье «управление», что мы и сделали
В рамках исполнения уведомления отдела лицензирования и контроля расширили информацию, подготовив отчет по услуге «управление» . Разместили 13.04.2015 года
По всем внесенным изменениям нами было подготовлено письмо, которое было направлено  по электронному адресу Жилищной инспекции  (на тот же адрес, по которому поступило уведомление 14/04/2015 г в 14.14., т.е нами было исполнено требование об уведомлении до 15.04.2015 года.
       Однако, 16.04.2015 года инспектор ГЖИ известила нас о том, что «комиссия прошла, и наша организация числится в числе тех соискателей, которые не устранили недостатки в раскрытии информации», т.к. ею не было получено наше письмо.
   17.04.2015 года , обратившись в Общий отдел Жилищной инспекции, мы узнали, что письмо наше получено 14.04.2015 г в 14.22 и передано инспектору ГЖИ
В момент проверки информация была раскрыта, может быть не совсем в той форме, которую ожидает проверяющий, но единая форма отчета по Договорам управления в 2011,2012,2013 гг была не регламентирована. А замечания касались 2011,2012,2013года.  Устранили замечания – своевременно, уведомили – тоже.

Что нам делать дальше? Есть ли смысл писать во-первых, заяву в Лицензионную комиссию? И жалобу на инспектора?[/QUOTE]


Ну вот и съездила  в ГЖИ. Ситуация в следующем: жалобу все-таки накатала. Достал этот беспредел. Через 2 часа после подачи жалобы получаю отказ на электронку. При этом на сайте ГЖИ размещен регламент: в течение 7 дней после Акта о неполноте раскрытия информации соискатель лицензии устраняет недостатки, после чего в течение 5 дней Управление лицензирования и контроля готовит заключение и выносит его на лиц.комиссию. У меня хронология такая: Уведомление  поступает 09.04.2015 в 19.30 по эл.почте с предложением устранить до 15.04 до 12.00, Акт от 07.04. приходит по почте 15.00 (на основании которого составлено уведомление), отказ от 20.04, в котором ссылка на Акт от 10.04 ( в глаза его не видела). На мой вопрос: а регламент? ответ начальника - он для комиссии НЕ УКАЗ!!!!



Обожаю нашу советскую родину, сразу вспоминаются слова Кутузова:[B][U] "Чтоб спасти Россию, надо сжечь МОСКВУ!!!"[/U][/B]
#
25 марта 2015 г. подано заявление  о выдаче лицензии.  09  апреля в 19.32 посредством эл.почты в наш адрес поступило Уведомление о необходимости устранения неполноты раскрытия информации. Ознакомилис 10 апреля . По уведомлению требования предлагалось устранить недостатки до 15.04.2015 года, сообщив об исполнении предлагалось письменно до 12.00.(по регламенту ГЖИ – на устранение неполноты дается 7 дней).Требования заключались в следующем: На официальном сайте: [URL=https://www.reformagkh.ru]https://www.reformagkh.ru[/URL]:
• раскрыта не в полном объеме информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности:
- не размещены бухгалтерский баланс и отчет о финансовых результатах за 2011, 2012, 2013 г.г.;
Фактически бухгалтерская отчетность  за 2012, 2013 гг размещена на сайте Реформа ЖКХ и находится в разделе «Архив анкет» , за 2011 год информация на Реформе ЖКХ не размещалась. В рамках исполнения уведомления Загружена отчетность за 2011, 2012,2013 год была на сайт 10.04.2015 г. (что подтверждает Отчет с сайта Реформа ЖКХ.
- не размещены бухгалтерский баланс и отчет о финансовых результатах за период с октября по декабрь 2014 года (размещен за период с января по сентябрь 2014 года);
Бухгалтерский баланс с октября по декабрь 2014 года не был размещен в связи с тем, что по данному периоду отчетность не предусмотерена. Бухгалтерский баланс составляется нарастающим итогом с начала года.  На момент проверки на сайте была размещена информация:Бух.баланс и отчет о прибылях и убытках за 1 квартал, полугодие и 9 месяцев 2014года, а также файл «Годовая бухгалтерская отчетность за 2014 год», которая включает в себя и баланс за 2014 год, и отчет о прибылях и убытках. Загружен данный документ был 22.03.2015 года (что подтверждает Отчет с сайта Реформа ЖКХ.
• раскрыты не в полном объеме основания управления по каждому многоквартирному дому:  размещены проекты типовых договоров по каждому дому;
Проекты типовых договоров размещены были с целью соблюдения персональных данных собственников. При получении уведомления разместили сканы действующих на сегодняшний день договоров 10.04.2015 года
• не раскрыты сведения о стоимости услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом: размещены типовые документы по каждому дому без стоимости;
Иформация о перечне услуг, входящих в состав платы за «управление»,  на момент проверки  размещена типовая (прилагается), так как услуги по управлению (при отсутствии особенностей в виде сдачи в аренду общего имущества, которые не предоставляются) являются одинаковыми для всех домов.  Стоимость платы за «управление»  была отражена в размещенных 23.03.2015 года файлах каждого дома «сведения об оказываемых услугах».
Учитывая, что ни у одной организации нашего города, получившей лицензию, большей информации по управлению не размещено, считали что этого достаточно.
В рамках исполнения уведомления отдела лицензирования и контроля расширили информацию, распределив плату в размере 1,00 руб/кв.м. по видам услуг. Разместили по каждому дому 13.04.2015 года.
• раскрыты не в полном объеме отчеты об исполнении управляющей организации договора управления - отсутствуют отчеты за 2011, 2012, 2013 г.г. об исполнении управляющей организации договора управления в отношении каждого дома.
Приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ № 411/пр от 31.07.2014 года
"Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах" установлено, что в состав Договора управления входит предоставление услуг по содержанию, ремонту, управлению и коммунальных услуг. Считаем, что Отчет по управлению должен содержать информацию именно по этим направлениям. Поэтому, в виде информации по каждому дому размещены документы «Сведения о выполнении обязательств по ДУ (договору управления). Размещены файлы  20.03.2015 года за периоды 2011,2012,2013,2014 год. В том же отчете (внизу таблицы) показана и стоимость услуг по управлению за отчетный период и виды услуг по управлению, однако по устной информации инспектора ГЖИ нам было предложено расшифровать услуги именно по статье «управление», что мы и сделали
В рамках исполнения уведомления отдела лицензирования и контроля расширили информацию, подготовив отчет по услуге «управление» . Разместили 13.04.2015 года
По всем внесенным изменениям нами было подготовлено письмо, которое было направлено  по электронному адресу Жилищной инспекции  (на тот же адрес, по которому поступило уведомление 14/04/2015 г в 14.14., т.е нами было исполнено требование об уведомлении до 15.04.2015 года.
       Однако, 16.04.2015 года инспектор ГЖИ известила нас о том, что «комиссия прошла, и наша организация числится в числе тех соискателей, которые не устранили недостатки в раскрытии информации», т.к. ею не было получено наше письмо.
   17.04.2015 года , обратившись в Общий отдел Жилищной инспекции, мы узнали, что письмо наше получено 14.04.2015 г в 14.22 и передано инспектору ГЖИ
В момент проверки информация была раскрыта, может быть не совсем в той форме, которую ожидает проверяющий, но единая форма отчета по Договорам управления в 2011,2012,2013 гг была не регламентирована. А замечания касались 2011,2012,2013года.  Устранили замечания – своевременно, уведомили – тоже.

Что нам делать дальше? Есть ли смысл писать во-первых, заяву в Лицензионную комиссию? И жалобу на инспектора?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Сергей Алексеевич пишет:
Очень интересный вопрос! Логично в данной ситуации сначала получить лицензию, а потом провести перевыборы на новых условиях. И попробовать применить ст.451 ГК РФ. Или наоборот. Сначала расторгнуть, а потом получить лицензию![/QUOTE]

В этой ситуации делать вообще ничего не надо (я Вам этого не говорил   :mrgreen: ). Просто отключить память да и всё))))

[I]Статья 198. Порядок размещения лицензиатом сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. Основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, исключения сведений о многоквартирном доме из указанного реестра
1. Сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, [B]подлежат размещению лицензиатом на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"[/B], который определен федеральным органом
исполнительной власти, осуществляющим функции по реализации государственной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства, и предназначен для раскрытия информации организациями в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт для раскрытия информации).
2. В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, [B]в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного
жилищного надзора.[/B]
3. В течение трех дней со дня получения указанных в части 2 настоящей статьи сведений орган государственного жилищного надзора вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.
[/I]

То есть если УК забы(И)ла уведомить ГЖИ, что она осуществляет управление МКД, то ГЖИ не должна включать эти дома в реестр.

А потом начинает работать ОМСУ и проводит конкурс по передаче дома в другую УК...

Этот вопрос Минстроевцы прошляпили по сути. В КоАП ответственности за несообщение сведений нет, в ЖК РФ про такую ситуацию ни слова...

Так что думайте (но риск получить по шапке огромный)...[/QUOTE]




Нас заставили включить дом, расторжение с которым Договора управления предусматривается с 01.05.2015 года... Вот так...
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Соответственно за этот период надо было раскрывать ранее информацию. Так как переводили их в 2014 году - на конец 2014 года должны была раскрываться информация с января 2014 по момент расторжения ДУ и ухода на НУ.

[/QUOTE]


Cпасибо. Так и делали,только на Реформе этой информации больше нет с того момента ,как ставится дата расторжения ДУ.  А это все же информация за отчетный год. И ГЖИ, по идее ее тоже должна проверять... или нет?
#
[quote="Цыганова Эльвира"]:twisted: :twisted: :twisted: Добрый вечер,коллеги. Мне кажется, что на реформе не только в этом подстава. У меня, например, ситуация такая. В 2011-2013 гг практически все дома были в управлении. В течение 2014 года перевели их в НУС. На момент обращения за лицензией - в управлении только 17. Весь перевод домов в управлении "обратно" планируем с 1 апреля. В течение квартала раскрывали всю информацию по домам, которые полностью или частично в 2014 году были в управлении (требование 731-в течение 5 лет должна храниться, в том числе и на Реформе, да и ГЖИ напомнила о пяти годах письмом... ) Сколько на раскрытие ушло времени говорить не буду, думаю все в курсе. В конце процесса, дабы совпала информация по наличию домов в управлении на начало этого года, проставили даты расторжения договоров с домами. Основание- смена формы управления , и.... вся вносимая информация улетела.... в никуда. Звоню в техподдержку, спрашиваю: где? это, все же инфа за отчетный год!!! ГЖИ будет проверять, а они мне (тех.поддержка) - так а вы распечатайте и храните 5 лет. Завтра несу заявку на лицензию и думаю... как будут проверять? Может мы, конечно, лишнего раскрывать пытались? Ничего не понимаю...Одна радость. Этот форум.Немного радостнее осознавать, что не одна ты в этом мире борешься с ветряными мельницами.... Не бросайте,плиз, и сейчас. [B]Посоветуйте, как надо было раскрывать инфу в моем конкретном случае?[/B]


Юрий, оцените,пожалуйста,эту ситуацию.Мне очень важно Ваше мнение. Заранее спасибо
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Начало периода - это 01.01.14 года.
Берите у бухгалтерии оборотную ведомость по видам услуг за год (есть такая хрень в 1С) и из нее берите задолженность по коммуналке (суммируйте) на начало 2014 года...[/QUOTE]


вы меня не поняли..Я о том, как раскрывать инфу по домам, которые ушли в 2014 году..

А в скрине  мой мозг не понимает фразу:задолженность на ОТЧЕТНУЮ ДАТУ (окно не предусмотрено), а ниже( вт.ч.) : тоже на начало отчетного периода.
#
:twisted:   :twisted:   :twisted: Добрый вечер,коллеги. Мне кажется, что на реформе не только в этом подстава. У меня, например, ситуация такая. В 2011-2013 гг практически все дома были в управлении. В течение 2014 года перевели их в НУС. На момент обращения за лицензией - в управлении только 17. Весь перевод домов в управлении "обратно" планируем  с 1 апреля. В течение квартала раскрывали всю информацию по домам, которые полностью или частично в 2014 году были в управлении (требование 731-в течение 5 лет  должна храниться, в том числе и на Реформе, да и ГЖИ напомнила о пяти годах письмом... ) Сколько на раскрытие ушло времени говорить не буду, думаю все в курсе. В конце процесса, дабы совпала информация по наличию домов в управлении на начало этого года, проставили даты расторжения договоров с домами. Основание- смена формы управления , и.... вся вносимая информация улетела.... в никуда. Звоню в техподдержку, спрашиваю: где? это, все же инфа за отчетный год!!! ГЖИ будет проверять, а они мне (тех.поддержка) - так а вы распечатайте и храните 5 лет. Завтра несу заявку на лицензию и думаю... как будут проверять? Может мы, конечно, лишнего раскрывать пытались? Ничего не понимаю...Одна радость. Этот форум.Немного радостнее осознавать, что не одна ты в этом мире борешься с ветряными мельницами.... Не бросайте,плиз, и сейчас. Посоветуйте, как надо было раскрывать инфу в моем конкретном случае?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 20 minutes 48 seconds:[/COLOR][/SIZE]
А это подскажите, как заполнять? Что-то мне мой красный диплом экономиста не помогает...
#
Спасибо всем, кто нам мешает,
Кто нам намерено вредит,
Кто наши планы разрушает,
И нас обидеть норовит!

О, если б только эти люди
Могли понять, какую роль
Они играют в наших судьбах,
Нам, причиняя эту боль!

Душа, не знавшая потери,
Душа, не знавшая обид,
Чем счастье в жизни будет мерить?
Прощенья радость, с чем сравнит?

Ну, как мудреть и развиваться
Без этих добрых злых людей?
Из ими созданных препятствий
Возникнут тысячи идей,

Наполненных добром и светом!
И повторю я им сто раз:
СПАСИБО ВАМ за всё за ЭТО,
Ну, что б мы делали без ВАС!
#
Доброго утречка, коллеги! Поделитесь радостью, если таковая есть, о получении лицензии. Как это было?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 43 seconds:[/COLOR][/SIZE]

Интересует процесс проверки раскрытия информации.
#
Спасибо всем, кто нам мешает, кто нам НАМЕРЕННО вредит,
кто наши планы разрушает и нас обидеть норовит....
#
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]Цыганова Эльвира пишет:

Чушь не сусветная. Есть официальный ответ ГЖИ? Хочеться посмотреть воочию на работу "особо одаренных".[/QUOTE]
официального нет...этот то каленым железом выпытывала
сегодня "глаза в глаза" потребую разъяснений[/QUOTE]

Требуйте в письменном виде с обоснованиями.
#
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]Цыганова Эльвира пишет:

1) как Вы отражаете Доходы и расходы по каждому дому?
[/QUOTE]
сейчас Юра будет ругаться...возможно матом  :)
но такие ЦУ я получила в ГЖИ
доход=фактическая оплата по выставленным счетам
расход=стоимость выполненных работ и услуг "на доме"

переплата собственников=доход-расход (может быть и минус)
задолженность собственников=задолженность по оплате
переходящий остаток на конец периода=переплата+задолженность

соответственно и по организации в целом[/QUOTE]



Чушь не сусветная. Есть официальный ответ ГЖИ? Хочеться посмотреть воочию на работу "особо одаренных".
#
Коллеги! Поделитесь, плиз, опытом:
Раскрываем информацию по Доходам и расходам домов. Наша ситуация: сами управляем, сами выполняем работы по содержанию и ремонту. перед собственниками отчет предоставляем по след.принципу: доходы - что начислено, расходы - стоимость произведенных работ(по содержанию - утвержденная собственниками цена х площадь, при условии полного предоставления услуг по содержанию, по ремонту - сметная стоимость выполненных работ). , т.е. расходы домов (у нас) являются доходами УК, расходы УК - фактически понесенные затраты в разрезе домов.
В связи с вышеизложенным вопрос:
1) как Вы отражаете Доходы и расходы по каждому дому?
2) как Вы отражаете Доходы и расходы УК по договорам управления?
Буду очень признательна за ответ. Думаю, полезен будет не только мне.
#
Коллеги, поделитесь: в каком размере установлена плата за капитальный ремонт в Вашем регионе? у нас (Карелия) 6,30 руб. с кв.м. в месяц. Очень хотелось бы узнать какой оброк установлен Вашим субъектом?
#
Оплата тестирования. [URL=mailto:etalonsortavala@yandex.ru]etalonsortavala@yandex.ru[/URL]

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!