new_year

Форум

ГлавнаяМихаил Пронин

Михаил Пронин

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

свежий анекдот от Чибиса)
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Арчи пишет:
 Стыдно и не смешно.[/QUOTE]
Кому? Мне ни разу не стыдно. Я за свою жизнь заплатил столько налогов и взносов, что на них можно было открыть интернат для инвалидов. Но не открыли что-то...
Будет пожелание, за месяц оборудую на крыльце подъёмник. Цена - до 100 тыр. Дерьмо вопрос. Могу за свои кровные, На хлеб останется. Только мне кажется, что это не моя забота, а Чибиса. Он получает деньги из бюджета, а за свою жизнь ни копейки бюджетных средств не видел (бесплатное образование я отработал, а бесплатной медпомощью не пользуюсь и никому не советую).[/QUOTE]
в точку
Вебинар 13 октября 2016 года "Класс энергоэффективности МКД и всё, что с этим связано"
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Коллеги, привет.

Не так давно на форуме я выложил приказ Минстроя России от 06.06.2016 N 399/пр "Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов"

Сам приказ тут [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=76&t=5022]viewtopic.php?f=76&t=5022[/URL]

Если хотите добавить вопросы - пишите...[/QUOTE]
Добрый день. ЮРА.Мы не смогли присутствовать на семинаре. И семинар в записи не открывается. Что делать?
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
 
[QUOTE]Агата пишет:
Что-то я логики не вижу. Причем здесь обязанность по оплате и изъятие помещения?!
Ну не поставлена квартира на кадастровый учет и что? Регистрация в ЕГРП есть? Или вообще право собственности возникло до Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или не зависит от наличия гос.регистрации.

А вообще этот пункт с 01.01.17 исключен[/QUOTE]
Да вот и именно в ЕГРИП квартиры нет.
[ Закрыто] Опрос №2 по созданию ассоциации УК и ТСЖ
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
чистые погоны-чистая совесть[/QUOTE]
Ялиса не рядовой. А генерал.
[/QUOTE]
Михаил, то есть это вот на столько вы чистоту её совести оценили!?    :D
[QUOTE]Ялиса пишет:
чистые погоны-чистая совесть[/QUOTE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
всего лишь лейтенант запаса[/QUOTE]
Лен, ну ты то что в самокритику ударилась!?   :lol:[/QUOTE]
ДА.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Ялиса не рядовой. А генерал.[/QUOTE]
всего лишь лейтенант запаса[/QUOTE]
Лена не ври по повадкам Генералисимус )))) Ведешь отважную борьбу с минстроем и налоговыми, да и Един-й Россией ой Екатеренбурской Россией.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
 
Увожаемые форумчане у нас возник такой вопрос. Есть квартиры (маргиналы) на которые мы пытаемся подать в суд. Там живут люди. Но по кадастру эти квартиры не прошли государственную регистрацию. Стал читатьстатью 45 4.1 а там 4.1. В случае, если в государственном кадастре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган кадастрового учета в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, в уполномоченные государственные органы соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения
Т.е я правильно понял, что если в течении 5 лет собственник не обратился за "кадастром" или квартира не прошла государственную регистрацию, то смело можно выставлять счета муниципалитету. А муниципалитет уже обязан изъять эту квартиру в свое распоряжение?
[ Закрыто] Опрос №2 по созданию ассоциации УК и ТСЖ
 
[QUOTE]Вольдемар пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:

Так точно. Ждемс приказа. Готовы к исполнению.
[/QUOTE][/QUOTE]


— Славься, первый полководец!
Наш отец, учитель, воин!
Гений счастья и свободы,
Нашей правды торжество!
Славься, наш народ великий,
Славы солнечной достоин!
Песней славь вождя и друга,
Полководца своего![/quote]
Сейчас то сложно. Работаешь до 11-ти, а с ассоциацией будет еще сложней. Юра, Ялиса, Гость с Урала ну и т.д. не дадут расслабиться. Надо ждины, тоники, энергетики запасать.....
Проверки ГЖИ
 
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:
[QUOTE]Галина Вадимовна пишет:
доброго времени суток! нас атакуют ГЖИ, стали проводить проверки даже без уведомлений, хотя согласно нормам 294-ФЗ, обязаны уведомлять о внеплановых проверках минимум за 24 часа до ее проведения. Может быть у кого-то есть сложившаяся практика по оспариванию подобных действий ГЖИ? будем очень признательны.[/QUOTE]
запросите основания для проведения проверок...
если каждая проверка основана на заявлениях собственников помещений в Ваших МКД - ничего сделать Вы не сможете...это их обязанность - осуществлять ГЖН и реагировать на обращения граждан...
если оснований Вам не предоставляют - смело идите в суд по превышению должностных полномочий...а если получится, то можно замахнуться и на самоуправство...
Ну и покурите 294-ФЗ...может там найдете нормы, которые они нарушают...
А в плане практики - [URL=http://docs.pravo.ru/document/view/27245956/27324444/]http://docs.pravo.ru/document/view/27245956/27324444/[/URL]
Только ТСЖ там проиграло...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 7 minutes 10 seconds:[/COLOR][/SIZE]
и на будущее...хотите нормальный ответ - указывайте конкретику...
здесь присутствующие у Вас в голове не сидят и не знают ВСЕ детали...и чтобы что-то советовать им нужно знать хотя бы минимально возможные моменты!    :!:  :geek:[/QUOTE]
А на нас ресурсники в ГЖИ жалуются. Типа подвалы грязные, окна не вставляют. Все текет и все бежит. ГЖИ приехали пальцем у виска покрутили уехали.
[ Закрыто] Опрос №2 по созданию ассоциации УК и ТСЖ
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
чистые погоны-чистая совесть[/QUOTE]
Рядовой "лиса", отставить шуточки!   :D[/QUOTE]
Ялиса не рядовой. А генерал.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
назначить начальником СМЕРША,[/QUOTE]
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Не видел, что ты с ГРУшников.[/QUOTE]
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Как БЭПовец, почту за честь уступить[/QUOTE]
Господа офицеры, готовьтесь и  ждите приказ   :)
Командовать парадом будет Сталин!  :)[/QUOTE]
Так точно. Ждемс приказа. Готовы к исполнению.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Предполагаю и уверен, что наша банда под руководством атамана Кочеткова будет рабочей лошадкой. А вот наша  региональная банда - не пойми чем будет, только не рабочим инструментом. В принципе, кратчайший выход на этого зама губернатора есть у меня. Давайте нашу ассоциацию создадим для начала, а я пока провентилирую вопрос с ассоциацией УКашек в нашем регионе и посмотрим, что можно слепить.
А пока, очень хочу в отпуск !!!!!!!
Юра, а сколько УКашек и ТСЖ у тебя на форуме из Воронежского региона? Судя по семинару в мае, от силы штук 8 ((( Может, по возможности скинешь контакты, может, объединимся с ними.
Но хотел бы сказать следующее: в нашем деле с антимонопольщиками 29 Укашек состоят ответчиками. С УФАСом стараются биться только 2 юр лица. Вот вам и вынужденный союз, даже временный )))  Остальные 25 УКашек расслабленно не посчитали, чем им грозит наказание. Такого в ассоциации быть не должно (в идеале). Пахать и добиваться светлого будущего ЖКХ должны все ))))[/QUOTE]
Я бы Челябинск и Челябинскую область на себя взял. Если у Юры есть контакты. Так глядишь и банда Кочеткова будет.
Челябэнергосбыт выставил счет за ОДН
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Мы ежемесячно с мая так же получаем от "электриков" счета на ОДН  (расшифрованы все помещения, лицевые и площади). Им по суду запретили это делать. Жители оплачивают только текущее потребление. Сейчас переписываемся с РСО, пытаемся договор заключить. В площадях и помещениях много ошибок. Будем до НГ тянуть по возможности.[/QUOTE]
т.е я правильно понял,что счетчиков у Вас нет. И если не сложно судебное решение можно скинуть? Спасибо
Челябэнергосбыт выставил счет за ОДН
 
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Мы своей РСО много чего писали, потому как ситуация была немного другая. Жильцам в квитанциях они выставили ОДН в рамках норматива, а вам выставили ОДН сверх расчетного норматива. Так что, при прочих равных условиях, двойного начисления ОДН нет за один и тот же период.
Однако своим РСО мы писали и ждем ответа:
В соответствии с п. 9 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 г.
Таким образом, в настоящий момент в юридическую силу не вступили нормы жилищного законодательства, позволяющие оплачивать ОДН сверх установленного норматива за счет платы за жилое помещение.[/QUOTE]
СПАСИБО
Челябэнергосбыт выставил счет за ОДН
 
Договора не было. Мы им направили письмо типа 354 П.П. и 124 давайте заключать договор. Они написали,что пришлите документы чью сети, когда подключали (дома стоят с 70-х годов), пришлите баланс разграничения. Потом прислали давайте совместно трясти за Челябэнергосбыта долги типа Мы вам даем задание кого отключать,а вы отключайте (бесплатно) На что мы им ответили, тогда давайте и мы свои долги под Ваши условия подведем и будем отключать от энергии и своих должников. Они отказали. А сегодня бац и Новый год.... оплатите ОДН в течении 7 дней и баста.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту :[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Вольдемар пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:

Уважаемые форумчане, что думаете по этому поводу?[/QUOTE]

А какова предыстория событий?
Они расторгали ранее с вами договор электроснабжения на основании п. 53 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442 ? Или у вас никогда с ними не было договора, и ваша попытка заключить его по вашей инициативе была первой и единственной?

Были ли у вас решения ОСС о внесении платы за КУ по электроснабжению напрямую РСО?[/QUOTE]
По "порямым" у нас только один дом проголосовал на прямые ....
Челябэнергосбыт выставил счет за ОДН
 
Челябэнергосбыт выставил счет за ОДН. Типа есть постановление Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 24.07.2012 № 3993/12 и ст . 155 ч 6,3 и 7,1 ЖК РФ о независимости куда должны оплачивать собственники платежи. Мне не понятно единственное.
1) Мы им  писали "об заключении с нами договора"  они отбехались.
2) А почему тогда ОДН, а не все ? И не за всех?
3) А как они посчитали в ряде домов нет электросчетчиков.
4) А почему тогда они с жителей берут ОДН и они платят. 2 -раза берут?
5) Тогда их можно принудить отдать все денежные средства собственникам так как они незаконно их собирали.
Уважаемые форумчане, что думаете по этому поводу?
[ Закрыто] Опрос №2 по созданию ассоциации УК и ТСЖ
 
[QUOTE]Вольдемар пишет:
[quote:287w4whl]Короче меня назначить начальником СМЕРША, буду лично приказы отдавать и патроны выдавать. Да и по мяску постреливать.[/QUOTE]

Это чего это так, Михаил??? Ты обладаешь навыками оперативной работы, связями в правоохранительных органах и примитивным набором пыточных средств??? Раздавать патроны и отдача приказов - прерогатива Министра обороны ))) Да и по мяску пострелять - туда же ))
Хотел сам напроситься возглавить службу безопасности ассоциации ))) Ибо навыки есть ))) А контрразведка не любит шума )) тут не стрелять, тут сначала подумать надо, а потом уж стрелять, воинственный ты наш ))[/quote:287w4whl]
Я бывший офицер главного разведывательного управления так называемое ОСНАЗ ГРУ
а у нас в квартире газ.... а у вас? аномальные случаи в работе.Выпустить пар ...и полегчает
 
[QUOTE]Анфиска пишет:
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
А у нас дамочка жаловалась, что ее топит (тоже с последнего этажа). Всегда приходили, мокрое пятно на потолке... Крышу латали, найти причину не могли... В очередной раз при  осмотре квартиры, к ней подбегает маленький сынишка, приносит пульвилизатор с водой и говорит: блызгай еще... У дамы шок, у нас немой вопрос...[/QUOTE] :o А смысл, назачем ей это, во дела...[/QUOTE]

Мастер к ней бегал, может общения не хватало... Да и ремонт на кухне  просила сделать...[/QUOTE]
А дустом пробовали её побрызгать?
[ Закрыто] Опрос №2 по созданию ассоциации УК и ТСЖ
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:

Короче мы ...наша УК за. Челябинск , Челябинская область готовы работать на повышение рейтинга бесплатно [/QUOTE]
Да погодите Вы пока со своим "бесплатным баловством"! ...ещё не все деньги заработаны  :D[/QUOTE]
Для УК ... вы не правильно сформулировали не заработаны а спизжзж....ы как обычно говорят сосвеники   qws

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Да погодите Вы пока со своим "бесплатным баловством"! ...ещё не все деньги заработаны [/QUOTE]

Именно... Устав Ассоциации в активном написании... Так что ждите))[/QUOTE]
Ждемс Сие творение....... Короче меня назначить начальником СМЕРША, буду лично приказы отдавать и патроны выдавать. Да и по мяску постреливать.
а у нас в квартире газ.... а у вас? аномальные случаи в работе.Выпустить пар ...и полегчает
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Сеть рыболовная в канализации. Пробовали Ведешкой не помогло. Думали смочить маслом ,потом дустом. Решили дернуть Нивой 4/4 вспотели, но результат превзошел все ожидания. Сеть с какашками на свободе, вытащили.....[/QUOTE] :lol: Вот это улов..[/QUOTE]
Мы потом специально пошли по квартирам. Типа рыболовную сеть не теряли. Некоторые собственники начали вычислять рыбаков, и кто и куда ходил в какое время. Но никто не сознался. Наверно сама приплыла с нижних слоев канализации.
а у нас в квартире газ.... а у вас? аномальные случаи в работе.Выпустить пар ...и полегчает
 
Сеть рыболовная в канализации. Пробовали Ведешкой не помогло. Думали смочить маслом ,потом дустом. Решили дернуть Нивой 4/4 вспотели, но результат превзошел все ожидания. Сеть с какашками на свободе, вытащили.....

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]min6666 пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
В мой период работы в ТСЖ в канашку спустили труп кота))) [/QUOTE]
Может, он сам. А трупом стал в процессе.
Коты тоже разные бывают.[/QUOTE]
АГА самоуничтожился
[ Закрыто] Опрос №2 по созданию ассоциации УК и ТСЖ
 
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
Я ЗА, если (точнее мне одобрит руководство если   :)  ):
1. оплата будет не выше 20т.р. в год (желательно чтобы можно было оплачивать поэтапно, т.е. 2 раза в год)
2. если я смогу получать консультацию по жкх, т.к. я еще многого не знаю...и наш форум просто спасение, а добрый Юрий никогда еще не отказывал в совете по телефону (за что низкий поклон), но беспокоить по негорящим вопросам стыдно, а на форуме иногда чтобы что-то найти очень долго лазить приходится, НО я ОЧЕНЬ БЛАГОДАРНА за то, что тут всеравно ОГРАМНОЕ количество полезной ИНФЫ[/QUOTE]
Да уж Юра это мега могзг. Позвонишь он тебе по полочкам разжует и вроде "жить" охота и работать.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 7 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Уважаемые форумчане, надо понимать, что создаваемая ассоциация - не инструмент для решения текущих проблем отдельно взятого ТСЖ и УК (как заполнять ГИС, как откосить от претензий жЫтелей, как нагадить РСО  и т.п.). За текущей помощью - велком на Бурмистр или к юристам. Управляющие компании созрели до решения вопроса о необходимости заявить о своих хозяйственных интересах, в противовес общему мнению, что УКашки все жулики и воры. УКашки - крепкие хозяева, и порой в разрез с мнением жЫтелей мы создаем им благоприятные и безопасные условия для проживания ))) Членство в ассоциации - добровольное, но исполнение устава и требований (решений) ассоциации - дело обязательное. Если мы доверяем Юрию в вопросе создания ассоциации, то до конца, и не лезем вместо него в лидеры, и не устраиваем склок внутри коллектива. Без строгой [S]партийной[/S] жилищно-коммунальной дисциплины нам не обойтись. Сказано - пишем письма, значит, пишем. Сказано - идти на прием к Губернаторам, сенаторам с определенными вопросами - идём )) Вот только давайте без митингов обойдемся и других мероприятий, коими любят хвастать Справедливороссы, ЕДРО и КПРФ ((((

[ref=#aa0000:1wl3efnw]burmistr[/ref:1wl3efnw], не мешало бы определиться на форуме в Казани по структуре, руководящему составу, штатной численности, членским взносам (все всплакнули) ассоциации.
- будут ли региональные отделения?;
-сразу нужно провести активную PR-компанию. Не для собирания бабла с членов, а для серьезной заявки Ассоциации как игрока в гос политике в сфере ЖКХ. Это потребует доп денег;
- проработайте риски:внешние и внутренние. И тех и других хватает, начиная с разницы во времени между регионами )))
- нужен реальный лозунг в работе ассоциации, сильнее, чем "Все УКашки - жулики и воры ".
- опять же, символика нужна, что б сразу было понятно ху из ху в толпе. Тут от механизмов, разработанных политическими партиями не уйти ))[/QUOTE]
Я считают что нет. Мы все в разных областях профи. Кто то тут кто-то там. Юра профи во всем. Поэтому когда мы создадим такую организацию в каждом регионе, то СМИ, политики автоматически будут приглашать  в телевизор и повышать рейтинг организации.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 17 минуты 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Я бы вообще создал партию. Я Юре уже об этом говорил. 17 тыс управляшек. Как минимум 4 мл. в работе или у нас или с нами. 7 % мы точно наберем, своими сотрудниками или друзьями. 1) У нас не будет мертвых людей --- как в других организациях 2) у нас появиться реальный специалист в Гос. Думе (голос) 3) И будет меняться я практика с Все УК жулики и воры. На ребята реально за нами говно убирают значит их надо ценить.[/QUOTE]
Короче мы ...наша УК за. Челябинск , Челябинская область готовы работать на повышение рейтинга бесплатно
Новые Правила определения класса энергоэффективности МКД
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Коллеги! Просветите тупого неэнергоэффективного. Никогда не заморачивался этим вымогательством. Считал, что это меня не касается. Дому 12 лет. Никаких аудитов, отчётов и пр. шильдиков по энергоэффективности знать не знал и не хочу. Читать, честно, противно. Сплю спокойно или что-то надо делать? Образумьте лентяя.
Я понимал, что это не моя забота, т.к.
[I]1. Требования энергетической эффективности зданий, строений, сооружений, установленные в соответствии с настоящим Федеральным законом, не применяются к следующим зданиям, строениям, сооружениям вплоть до осуществления их реконструкции или капитального ремонта:
1) здания, строения, сооружения, введенные в эксплуатацию до вступления в силу таких требований;[/I]
А что такое "капремонт"? Сделали крышу и канализацию и что,  приехали, начинаем сдавать декларацию??? Или какой-то другой капремонт??[/QUOTE]
И я не понял. Должен ли  я принимать кап. ремонт без этих БУКВФФФ.
Образцы документов для проведения общего собрания (провайдеры в МКД)
 
Юра добрый день. А не подскажешь на основании чего мы можем брать плату. Есть постановление ?

Юра а если у меня например оптико волокно проходит транзитом в рядом стоящий банк?
Просто добовляю такую "строчку " в решение ну и т.д. ДА ?
Создание своего ЕРКЦ?
 
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Михаил Пронин, вы думаете всё так просто??? Открыл - начал работать? ))
Чтобы не получить в будущем штраф от УФАСа, для одного УК и одного РЦ вы должны обеспечить такой объем работы, чтобы общая выручка не превышала у вас обоих 400 лямов. См. ч. 3 ст. 12 ФЗ О защите конкуренции, новую ред. от 03 июля. Нет выручки 400 млн - можно пошалить )))
Прилететь может из воздуха: недавно заключили мы тройственный договор со Сбером, РЦ и нами об обмене информацией. Утвердили шаблон платежного документа, сформирован двухобъемный QR-код для платежек (вместо старого линейного). А теперь эти квитанции можно оплачивать только в Сбере, в других банках операционисты отказываются вручную набирать наши реквизиты, а QR-коды не читаются. Вчера 2 бабки занесли жалобу в УФАС, что УК лоббирует интересы Сбербанка. Что будет - будем посмотреть. Наше УФАС очень неровно дышит к управляшкам (((([/QUOTE]
Спасибо. У нас целый город. (((( Наверно в тыс. в 200 людской массы

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 20 минуты 59 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Как эти деньги можно вернуть.Мой бухгалтер пока в замешательстве.[/QUOTE]
пусть внимательно смотрит переходный период. Это кратко.Сегодня занята под завязку.Двойного налогообложения не должно быть.[/QUOTE]
Спасибо. Сейчас дал задание бухгалтерии в этом направлении копать
Создание своего ЕРКЦ?
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
рынок сбыта[/QUOTE]
Какшки и вода. РСО оборотили конкурсный управляющий обратился за помощью. Типа нифига не понимаю. А вот старая РКЦ которая работала с Администрацией и РСО им отказала (по политическим соображениям)
И сразу еще один вопрос к Вам. У меня компания в том году была на НДС сейчас перешли на вмененку(доход расход 13 %). Взыскиваем с должников, и получается,что мы в прошлом году за должников  отдали НДС и теперь за поступление на Р/сч отдаем. Как эти деньги можно вернуть.Мой бухгалтер  пока в замешательстве.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 42 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Михаил Пронин, эт вам целую юридическую конструкцию надо нарисовать )))
1. Если вы будете работать в качестве платежного агента - спец счета открываете, согласия собственников на обработку персональных данных не нужно.
2. Если только будете обрабатывать информацию, выпускать платежки для УО -  должно быть согласие собственников помещений на обработку их персональных данных. Соответственно, должны уведомить о начале обработки Роскомнадзор.
3. Не вздумайте совмещать деятельность РКЦ и УО в одном юр  лице.[/QUOTE]
РСО обанкротились их забрали по конкурсному управлению. Конкурсный упр. обратился в создании РКЦ, старая РКЦ отказалась заключать договор по политическим мотивам. РКУ и УО не будем совмещать ото понятно. Спец счета это 408 счет? Выпускать платежки собираемся. Роскомнадзор знаю. А вот устав у этой фирмы какой должен быть?
Учавствуем в конкурсе. Отзовитесь.
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
чавствуем в конкурсе на лучшего сантехника РФ. Наши ребята устанавливали радиаторы и смесители двум ветеранам. Бабуле 92, дедуле 94. Обв лежачие. Проголосуйте, пожалуйста. Наш номер 18.
Что получим: приз зрительских симпатий. Будет 3 этапа и оценивать будет серьезное жюри. Но приз зрительских симпатий тоже хорошо.
[URL=http://xn----8sbanfcvqwcb8bp7b7f.xn--p1ai/%D0%B3%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-i/]http://xn----8sbanfcvqwcb8bp7b7f.xn--p1 ... 8%D0%B5-i/[/URL]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Кстати, Юр,вот идея для спонсорства на следующий год. Всякие оптовики на этом сайте и представлены.[/QUOTE]
Проголосовал ждемс благодарности
Срочно нужна помощь! Аварийный дом!
 
[QUOTE]Neona пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Вы деньги собирали са СИР?[/QUOTE]
да собирали...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Baikal, благодарю, судиться ее адвокат принципиально хочет с ук, а не с администрацией...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 11 секунды:[/COLOR][/SIZE]
пока план такой.... подать иск в ас, о признании недействительным договора управления, это оттянет ою, признать постановление администрации о расселении граждан в теч 3 месяцев с момента выделения средств незаконным, так как не указана точная дата, а жилье непригодно (это через прокуратуру), а там куда кривая выведет... Но лично я считаю, что это бездействие администрации... суд же по формальным скажет вы ук, вы деньги брали, а ремонт не делали... и пофиг что замена проводки это кап.[/QUOTE]
Вы попали.... Первый вопрос судьи будет таков. Вы собирали деньги? Да. Значит вы и несете ответственность.
Создание своего ЕРКЦ?
 
Ребята подскажите кто отрывал РКЦ ? И что для этого надо ? Если можно то пошагово. Спасибо.
Срочно нужна помощь! Аварийный дом!
 
[QUOTE]Neona пишет:
Добрый день, коллеги. Прошу совета, потому что в тупиковом тупике, с небольшими просветами...
Ситуация такова. Есть дом (ну как дом, барак, 16 квартир, один этаж, одна крыша). Он признан аварийным и подлежащим сносу в феврале 15, в октябре 15 он загорелся на крыше (причина пожара проводка на крыше, т.е. общее имущество), мы управляем домом по договору управления (от августа 15), но мы по факту начисляем и принимаем у жителей только ЖУ, жители за свет воду сами в РСО платят.
Жительница дома подала в суд на возмещение ущерба по причине пожара (500 т.р.), есть судебная экспертиза, проводку подтвердили.
Дорогие коллеги, буду рада любым идеям, даже самым бредовым. Дело срочное, т.к. на днях назначит.[/QUOTE]
к сожалению вы проиграите

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey пишет:
[QUOTE]Neona пишет:
 В самом договоре "заключен на основании проведенного открытого конкурса" КОНКУРС НЕ БЫЛ ПРОВЕДЕН[/QUOTE]
Если конкурс не проводился, то вы подавайте на признание договора недействительным, в суде доказать это можно. И на основании этого вы и с другого суда соскакиваете.[/QUOTE]
если деньги собирали то они попали

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Neona пишет:
Добрый день, коллеги. Прошу совета, потому что в тупиковом тупике, с небольшими просветами...
Ситуация такова. Есть дом (ну как дом, барак, 16 квартир, один этаж, одна крыша). Он признан аварийным и подлежащим сносу в феврале 15, в октябре 15 он загорелся на крыше (причина пожара проводка на крыше, т.е. общее имущество), мы управляем домом по договору управления (от августа 15), но мы по факту начисляем и принимаем у жителей только ЖУ, жители за свет воду сами в РСО платят.
Жительница дома подала в суд на возмещение ущерба по причине пожара (500 т.р.), есть судебная экспертиза, проводку подтвердили.
Дорогие коллеги, буду рада любым идеям, даже самым бредовым. Дело срочное, т.к. на днях назначит.[/QUOTE]
Вы деньги собирали са СИР?
Письмо в Минстрой по применению повышающего коэффициента (603 ПП РФ)
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
А без почты можно отправить? Типа мылом ?[/QUOTE]

Типа нет))[/QUOTE]
ПОШЕЛ ОТПРАВЛЯТЬ
Письмо в Минстрой по применению повышающего коэффициента (603 ПП РФ)
 
А без почты можно отправить? Типа мылом ?
Письмо Минстроя России от 02.09.2016 № 28483-АЧ104
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]solo пишет:
[quote:3p84pr33]Если в течении года корректировка произошла смена потребителя коммунальных услуг по отоплению, исполнитель проводит корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению каждому потребителю за расчетный период корректировки[/QUOTE] (ц) Чибис[/QUOTE]

Ну по сути - это правильно. Андрея не обижайте)))

Если собственник свалил в середине года - ему должна сделать перерасчет, НО тут начинаются чудеса.

1. Он продав хату фактически расторг с УК договор управления...
2. Его лицевик закрыт (переписан на другого), а значит мы не можем физически ему сделать корректировки в квитанции (уменьшения или увеличения платы за отопление).
3. Новому собственнику тоже все не вернешь/не доначислишь.

Я в свое время делал корректировку только новому собственнику, а если старому надо было вернуть - ждал старого, который вообще без понятия, что я ему что-то должен. Три года и деньги мои)))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Егор пишет:
Юра! Нужен перевод на русский этой штуки.[/QUOTE]

Опять вебинар, но уже по письму Чибиса?)))[/quote:3p84pr33]
это точно
Шаблон ПД (платежных документов)
 
На нас тут вышли Москали типа поможМИМ настроить ГИС ЖКХ под 1 Ску. Типа у вас не получиться, а вот у нас за ..... миллионов рублей получиться. Давайте заключать договор. Кто сталкивался с такими? И кто может подсказать нормальные компании? Спасибо.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Арчи пишет:
 Стыдно и не смешно.[/QUOTE]
Кому? Мне ни разу не стыдно. Я за свою жизнь заплатил столько налогов и взносов, что на них можно было открыть интернат для инвалидов. Но не открыли что-то...
Будет пожелание, за месяц оборудую на крыльце подъёмник. Цена - до 100 тыр. Дерьмо вопрос. Могу за свои кровные, На хлеб останется. Только мне кажется, что это не моя забота, а Чибиса. Он получает деньги из бюджета, а за свою жизнь ни копейки бюджетных средств не видел (бесплатное образование я отработал, а бесплатной медпомощью не пользуюсь и никому не советую).[/QUOTE]
в точку
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Коллеги, привет.

Не так давно на форуме я выложил приказ Минстроя России от 06.06.2016 N 399/пр "Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов"

Сам приказ тут [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=76&t=5022]viewtopic.php?f=76&t=5022[/URL]

Если хотите добавить вопросы - пишите...[/QUOTE]
Добрый день. ЮРА.Мы не смогли присутствовать на семинаре. И семинар в записи не открывается. Что делать?
#
[QUOTE]Агата пишет:
Что-то я логики не вижу. Причем здесь обязанность по оплате и изъятие помещения?!
Ну не поставлена квартира на кадастровый учет и что? Регистрация в ЕГРП есть? Или вообще право собственности возникло до Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или не зависит от наличия гос.регистрации.

А вообще этот пункт с 01.01.17 исключен[/QUOTE]
Да вот и именно в ЕГРИП квартиры нет.
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
чистые погоны-чистая совесть[/QUOTE]
Ялиса не рядовой. А генерал.
[/QUOTE]
Михаил, то есть это вот на столько вы чистоту её совести оценили!?    :D
[QUOTE]Ялиса пишет:
чистые погоны-чистая совесть[/QUOTE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
всего лишь лейтенант запаса[/QUOTE]
Лен, ну ты то что в самокритику ударилась!?   :lol:[/QUOTE]
ДА.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Ялиса не рядовой. А генерал.[/QUOTE]
всего лишь лейтенант запаса[/QUOTE]
Лена не ври по повадкам Генералисимус )))) Ведешь отважную борьбу с минстроем и налоговыми, да и Един-й Россией ой Екатеренбурской Россией.
#
Увожаемые форумчане у нас возник такой вопрос. Есть квартиры (маргиналы) на которые мы пытаемся подать в суд. Там живут люди. Но по кадастру эти квартиры не прошли государственную регистрацию. Стал читатьстатью 45 4.1 а там 4.1. В случае, если в государственном кадастре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган кадастрового учета в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, в уполномоченные государственные органы соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения
Т.е я правильно понял, что если в течении 5 лет собственник не обратился за "кадастром" или квартира не прошла государственную регистрацию, то смело можно выставлять счета муниципалитету. А муниципалитет уже обязан изъять эту квартиру в свое распоряжение?
#
[QUOTE]Вольдемар пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:

Так точно. Ждемс приказа. Готовы к исполнению.
[/QUOTE][/QUOTE]


— Славься, первый полководец!
Наш отец, учитель, воин!
Гений счастья и свободы,
Нашей правды торжество!
Славься, наш народ великий,
Славы солнечной достоин!
Песней славь вождя и друга,
Полководца своего![/quote]
Сейчас то сложно. Работаешь до 11-ти, а с ассоциацией будет еще сложней. Юра, Ялиса, Гость с Урала ну и т.д. не дадут расслабиться. Надо ждины, тоники, энергетики запасать.....
#
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:
[QUOTE]Галина Вадимовна пишет:
доброго времени суток! нас атакуют ГЖИ, стали проводить проверки даже без уведомлений, хотя согласно нормам 294-ФЗ, обязаны уведомлять о внеплановых проверках минимум за 24 часа до ее проведения. Может быть у кого-то есть сложившаяся практика по оспариванию подобных действий ГЖИ? будем очень признательны.[/QUOTE]
запросите основания для проведения проверок...
если каждая проверка основана на заявлениях собственников помещений в Ваших МКД - ничего сделать Вы не сможете...это их обязанность - осуществлять ГЖН и реагировать на обращения граждан...
если оснований Вам не предоставляют - смело идите в суд по превышению должностных полномочий...а если получится, то можно замахнуться и на самоуправство...
Ну и покурите 294-ФЗ...может там найдете нормы, которые они нарушают...
А в плане практики - [URL=http://docs.pravo.ru/document/view/27245956/27324444/]http://docs.pravo.ru/document/view/27245956/27324444/[/URL]
Только ТСЖ там проиграло...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 7 minutes 10 seconds:[/COLOR][/SIZE]
и на будущее...хотите нормальный ответ - указывайте конкретику...
здесь присутствующие у Вас в голове не сидят и не знают ВСЕ детали...и чтобы что-то советовать им нужно знать хотя бы минимально возможные моменты!    :!:  :geek:[/QUOTE]
А на нас ресурсники в ГЖИ жалуются. Типа подвалы грязные, окна не вставляют. Все текет и все бежит. ГЖИ приехали пальцем у виска покрутили уехали.
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
чистые погоны-чистая совесть[/QUOTE]
Рядовой "лиса", отставить шуточки!   :D[/QUOTE]
Ялиса не рядовой. А генерал.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
назначить начальником СМЕРША,[/QUOTE]
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Не видел, что ты с ГРУшников.[/QUOTE]
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Как БЭПовец, почту за честь уступить[/QUOTE]
Господа офицеры, готовьтесь и  ждите приказ   :)
Командовать парадом будет Сталин!  :)[/QUOTE]
Так точно. Ждемс приказа. Готовы к исполнению.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Предполагаю и уверен, что наша банда под руководством атамана Кочеткова будет рабочей лошадкой. А вот наша  региональная банда - не пойми чем будет, только не рабочим инструментом. В принципе, кратчайший выход на этого зама губернатора есть у меня. Давайте нашу ассоциацию создадим для начала, а я пока провентилирую вопрос с ассоциацией УКашек в нашем регионе и посмотрим, что можно слепить.
А пока, очень хочу в отпуск !!!!!!!
Юра, а сколько УКашек и ТСЖ у тебя на форуме из Воронежского региона? Судя по семинару в мае, от силы штук 8 ((( Может, по возможности скинешь контакты, может, объединимся с ними.
Но хотел бы сказать следующее: в нашем деле с антимонопольщиками 29 Укашек состоят ответчиками. С УФАСом стараются биться только 2 юр лица. Вот вам и вынужденный союз, даже временный )))  Остальные 25 УКашек расслабленно не посчитали, чем им грозит наказание. Такого в ассоциации быть не должно (в идеале). Пахать и добиваться светлого будущего ЖКХ должны все ))))[/QUOTE]
Я бы Челябинск и Челябинскую область на себя взял. Если у Юры есть контакты. Так глядишь и банда Кочеткова будет.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Мы ежемесячно с мая так же получаем от "электриков" счета на ОДН  (расшифрованы все помещения, лицевые и площади). Им по суду запретили это делать. Жители оплачивают только текущее потребление. Сейчас переписываемся с РСО, пытаемся договор заключить. В площадях и помещениях много ошибок. Будем до НГ тянуть по возможности.[/QUOTE]
т.е я правильно понял,что счетчиков у Вас нет. И если не сложно судебное решение можно скинуть? Спасибо
#
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Мы своей РСО много чего писали, потому как ситуация была немного другая. Жильцам в квитанциях они выставили ОДН в рамках норматива, а вам выставили ОДН сверх расчетного норматива. Так что, при прочих равных условиях, двойного начисления ОДН нет за один и тот же период.
Однако своим РСО мы писали и ждем ответа:
В соответствии с п. 9 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 г.
Таким образом, в настоящий момент в юридическую силу не вступили нормы жилищного законодательства, позволяющие оплачивать ОДН сверх установленного норматива за счет платы за жилое помещение.[/QUOTE]
СПАСИБО
#
Договора не было. Мы им направили письмо типа 354 П.П. и 124 давайте заключать договор. Они написали,что пришлите документы чью сети, когда подключали (дома стоят с 70-х годов), пришлите баланс разграничения. Потом прислали давайте совместно трясти за Челябэнергосбыта долги типа Мы вам даем задание кого отключать,а вы отключайте (бесплатно) На что мы им ответили, тогда давайте и мы свои долги под Ваши условия подведем и будем отключать от энергии и своих должников. Они отказали. А сегодня бац и Новый год.... оплатите ОДН в течении 7 дней и баста.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту :[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Вольдемар пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:

Уважаемые форумчане, что думаете по этому поводу?[/QUOTE]

А какова предыстория событий?
Они расторгали ранее с вами договор электроснабжения на основании п. 53 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442 ? Или у вас никогда с ними не было договора, и ваша попытка заключить его по вашей инициативе была первой и единственной?

Были ли у вас решения ОСС о внесении платы за КУ по электроснабжению напрямую РСО?[/QUOTE]
По "порямым" у нас только один дом проголосовал на прямые ....
#
Челябэнергосбыт выставил счет за ОДН. Типа есть постановление Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 24.07.2012 № 3993/12 и ст . 155 ч 6,3 и 7,1 ЖК РФ о независимости куда должны оплачивать собственники платежи. Мне не понятно единственное.
1) Мы им  писали "об заключении с нами договора"  они отбехались.
2) А почему тогда ОДН, а не все ? И не за всех?
3) А как они посчитали в ряде домов нет электросчетчиков.
4) А почему тогда они с жителей берут ОДН и они платят. 2 -раза берут?
5) Тогда их можно принудить отдать все денежные средства собственникам так как они незаконно их собирали.
Уважаемые форумчане, что думаете по этому поводу?
#
[QUOTE]Вольдемар пишет:
[quote:287w4whl]Короче меня назначить начальником СМЕРША, буду лично приказы отдавать и патроны выдавать. Да и по мяску постреливать.[/QUOTE]

Это чего это так, Михаил??? Ты обладаешь навыками оперативной работы, связями в правоохранительных органах и примитивным набором пыточных средств??? Раздавать патроны и отдача приказов - прерогатива Министра обороны ))) Да и по мяску пострелять - туда же ))
Хотел сам напроситься возглавить службу безопасности ассоциации ))) Ибо навыки есть ))) А контрразведка не любит шума )) тут не стрелять, тут сначала подумать надо, а потом уж стрелять, воинственный ты наш ))[/quote:287w4whl]
Я бывший офицер главного разведывательного управления так называемое ОСНАЗ ГРУ
#
[QUOTE]Анфиска пишет:
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
А у нас дамочка жаловалась, что ее топит (тоже с последнего этажа). Всегда приходили, мокрое пятно на потолке... Крышу латали, найти причину не могли... В очередной раз при  осмотре квартиры, к ней подбегает маленький сынишка, приносит пульвилизатор с водой и говорит: блызгай еще... У дамы шок, у нас немой вопрос...[/QUOTE] :o А смысл, назачем ей это, во дела...[/QUOTE]

Мастер к ней бегал, может общения не хватало... Да и ремонт на кухне  просила сделать...[/QUOTE]
А дустом пробовали её побрызгать?
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:

Короче мы ...наша УК за. Челябинск , Челябинская область готовы работать на повышение рейтинга бесплатно [/QUOTE]
Да погодите Вы пока со своим "бесплатным баловством"! ...ещё не все деньги заработаны  :D[/QUOTE]
Для УК ... вы не правильно сформулировали не заработаны а спизжзж....ы как обычно говорят сосвеники   qws

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Да погодите Вы пока со своим "бесплатным баловством"! ...ещё не все деньги заработаны [/QUOTE]

Именно... Устав Ассоциации в активном написании... Так что ждите))[/QUOTE]
Ждемс Сие творение....... Короче меня назначить начальником СМЕРША, буду лично приказы отдавать и патроны выдавать. Да и по мяску постреливать.
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Сеть рыболовная в канализации. Пробовали Ведешкой не помогло. Думали смочить маслом ,потом дустом. Решили дернуть Нивой 4/4 вспотели, но результат превзошел все ожидания. Сеть с какашками на свободе, вытащили.....[/QUOTE] :lol: Вот это улов..[/QUOTE]
Мы потом специально пошли по квартирам. Типа рыболовную сеть не теряли. Некоторые собственники начали вычислять рыбаков, и кто и куда ходил в какое время. Но никто не сознался. Наверно сама приплыла с нижних слоев канализации.
#
Сеть рыболовная в канализации. Пробовали Ведешкой не помогло. Думали смочить маслом ,потом дустом. Решили дернуть Нивой 4/4 вспотели, но результат превзошел все ожидания. Сеть с какашками на свободе, вытащили.....

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]min6666 пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
В мой период работы в ТСЖ в канашку спустили труп кота))) [/QUOTE]
Может, он сам. А трупом стал в процессе.
Коты тоже разные бывают.[/QUOTE]
АГА самоуничтожился
#
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
Я ЗА, если (точнее мне одобрит руководство если   :)  ):
1. оплата будет не выше 20т.р. в год (желательно чтобы можно было оплачивать поэтапно, т.е. 2 раза в год)
2. если я смогу получать консультацию по жкх, т.к. я еще многого не знаю...и наш форум просто спасение, а добрый Юрий никогда еще не отказывал в совете по телефону (за что низкий поклон), но беспокоить по негорящим вопросам стыдно, а на форуме иногда чтобы что-то найти очень долго лазить приходится, НО я ОЧЕНЬ БЛАГОДАРНА за то, что тут всеравно ОГРАМНОЕ количество полезной ИНФЫ[/QUOTE]
Да уж Юра это мега могзг. Позвонишь он тебе по полочкам разжует и вроде "жить" охота и работать.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 7 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Уважаемые форумчане, надо понимать, что создаваемая ассоциация - не инструмент для решения текущих проблем отдельно взятого ТСЖ и УК (как заполнять ГИС, как откосить от претензий жЫтелей, как нагадить РСО  и т.п.). За текущей помощью - велком на Бурмистр или к юристам. Управляющие компании созрели до решения вопроса о необходимости заявить о своих хозяйственных интересах, в противовес общему мнению, что УКашки все жулики и воры. УКашки - крепкие хозяева, и порой в разрез с мнением жЫтелей мы создаем им благоприятные и безопасные условия для проживания ))) Членство в ассоциации - добровольное, но исполнение устава и требований (решений) ассоциации - дело обязательное. Если мы доверяем Юрию в вопросе создания ассоциации, то до конца, и не лезем вместо него в лидеры, и не устраиваем склок внутри коллектива. Без строгой [S]партийной[/S] жилищно-коммунальной дисциплины нам не обойтись. Сказано - пишем письма, значит, пишем. Сказано - идти на прием к Губернаторам, сенаторам с определенными вопросами - идём )) Вот только давайте без митингов обойдемся и других мероприятий, коими любят хвастать Справедливороссы, ЕДРО и КПРФ ((((

[ref=#aa0000:1wl3efnw]burmistr[/ref:1wl3efnw], не мешало бы определиться на форуме в Казани по структуре, руководящему составу, штатной численности, членским взносам (все всплакнули) ассоциации.
- будут ли региональные отделения?;
-сразу нужно провести активную PR-компанию. Не для собирания бабла с членов, а для серьезной заявки Ассоциации как игрока в гос политике в сфере ЖКХ. Это потребует доп денег;
- проработайте риски:внешние и внутренние. И тех и других хватает, начиная с разницы во времени между регионами )))
- нужен реальный лозунг в работе ассоциации, сильнее, чем "Все УКашки - жулики и воры ".
- опять же, символика нужна, что б сразу было понятно ху из ху в толпе. Тут от механизмов, разработанных политическими партиями не уйти ))[/QUOTE]
Я считают что нет. Мы все в разных областях профи. Кто то тут кто-то там. Юра профи во всем. Поэтому когда мы создадим такую организацию в каждом регионе, то СМИ, политики автоматически будут приглашать  в телевизор и повышать рейтинг организации.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 17 минуты 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Я бы вообще создал партию. Я Юре уже об этом говорил. 17 тыс управляшек. Как минимум 4 мл. в работе или у нас или с нами. 7 % мы точно наберем, своими сотрудниками или друзьями. 1) У нас не будет мертвых людей --- как в других организациях 2) у нас появиться реальный специалист в Гос. Думе (голос) 3) И будет меняться я практика с Все УК жулики и воры. На ребята реально за нами говно убирают значит их надо ценить.[/QUOTE]
Короче мы ...наша УК за. Челябинск , Челябинская область готовы работать на повышение рейтинга бесплатно
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Коллеги! Просветите тупого неэнергоэффективного. Никогда не заморачивался этим вымогательством. Считал, что это меня не касается. Дому 12 лет. Никаких аудитов, отчётов и пр. шильдиков по энергоэффективности знать не знал и не хочу. Читать, честно, противно. Сплю спокойно или что-то надо делать? Образумьте лентяя.
Я понимал, что это не моя забота, т.к.
[I]1. Требования энергетической эффективности зданий, строений, сооружений, установленные в соответствии с настоящим Федеральным законом, не применяются к следующим зданиям, строениям, сооружениям вплоть до осуществления их реконструкции или капитального ремонта:
1) здания, строения, сооружения, введенные в эксплуатацию до вступления в силу таких требований;[/I]
А что такое "капремонт"? Сделали крышу и канализацию и что,  приехали, начинаем сдавать декларацию??? Или какой-то другой капремонт??[/QUOTE]
И я не понял. Должен ли  я принимать кап. ремонт без этих БУКВФФФ.
#
Юра добрый день. А не подскажешь на основании чего мы можем брать плату. Есть постановление ?

Юра а если у меня например оптико волокно проходит транзитом в рядом стоящий банк?
Просто добовляю такую "строчку " в решение ну и т.д. ДА ?
#
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Михаил Пронин, вы думаете всё так просто??? Открыл - начал работать? ))
Чтобы не получить в будущем штраф от УФАСа, для одного УК и одного РЦ вы должны обеспечить такой объем работы, чтобы общая выручка не превышала у вас обоих 400 лямов. См. ч. 3 ст. 12 ФЗ О защите конкуренции, новую ред. от 03 июля. Нет выручки 400 млн - можно пошалить )))
Прилететь может из воздуха: недавно заключили мы тройственный договор со Сбером, РЦ и нами об обмене информацией. Утвердили шаблон платежного документа, сформирован двухобъемный QR-код для платежек (вместо старого линейного). А теперь эти квитанции можно оплачивать только в Сбере, в других банках операционисты отказываются вручную набирать наши реквизиты, а QR-коды не читаются. Вчера 2 бабки занесли жалобу в УФАС, что УК лоббирует интересы Сбербанка. Что будет - будем посмотреть. Наше УФАС очень неровно дышит к управляшкам (((([/QUOTE]
Спасибо. У нас целый город. (((( Наверно в тыс. в 200 людской массы

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 20 минуты 59 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Как эти деньги можно вернуть.Мой бухгалтер пока в замешательстве.[/QUOTE]
пусть внимательно смотрит переходный период. Это кратко.Сегодня занята под завязку.Двойного налогообложения не должно быть.[/QUOTE]
Спасибо. Сейчас дал задание бухгалтерии в этом направлении копать
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
рынок сбыта[/QUOTE]
Какшки и вода. РСО оборотили конкурсный управляющий обратился за помощью. Типа нифига не понимаю. А вот старая РКЦ которая работала с Администрацией и РСО им отказала (по политическим соображениям)
И сразу еще один вопрос к Вам. У меня компания в том году была на НДС сейчас перешли на вмененку(доход расход 13 %). Взыскиваем с должников, и получается,что мы в прошлом году за должников  отдали НДС и теперь за поступление на Р/сч отдаем. Как эти деньги можно вернуть.Мой бухгалтер  пока в замешательстве.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 42 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Михаил Пронин, эт вам целую юридическую конструкцию надо нарисовать )))
1. Если вы будете работать в качестве платежного агента - спец счета открываете, согласия собственников на обработку персональных данных не нужно.
2. Если только будете обрабатывать информацию, выпускать платежки для УО -  должно быть согласие собственников помещений на обработку их персональных данных. Соответственно, должны уведомить о начале обработки Роскомнадзор.
3. Не вздумайте совмещать деятельность РКЦ и УО в одном юр  лице.[/QUOTE]
РСО обанкротились их забрали по конкурсному управлению. Конкурсный упр. обратился в создании РКЦ, старая РКЦ отказалась заключать договор по политическим мотивам. РКУ и УО не будем совмещать ото понятно. Спец счета это 408 счет? Выпускать платежки собираемся. Роскомнадзор знаю. А вот устав у этой фирмы какой должен быть?
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
чавствуем в конкурсе на лучшего сантехника РФ. Наши ребята устанавливали радиаторы и смесители двум ветеранам. Бабуле 92, дедуле 94. Обв лежачие. Проголосуйте, пожалуйста. Наш номер 18.
Что получим: приз зрительских симпатий. Будет 3 этапа и оценивать будет серьезное жюри. Но приз зрительских симпатий тоже хорошо.
[URL=http://xn----8sbanfcvqwcb8bp7b7f.xn--p1ai/%D0%B3%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-i/]http://xn----8sbanfcvqwcb8bp7b7f.xn--p1 ... 8%D0%B5-i/[/URL]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Кстати, Юр,вот идея для спонсорства на следующий год. Всякие оптовики на этом сайте и представлены.[/QUOTE]
Проголосовал ждемс благодарности
#
[QUOTE]Neona пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Вы деньги собирали са СИР?[/QUOTE]
да собирали...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Baikal, благодарю, судиться ее адвокат принципиально хочет с ук, а не с администрацией...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 11 секунды:[/COLOR][/SIZE]
пока план такой.... подать иск в ас, о признании недействительным договора управления, это оттянет ою, признать постановление администрации о расселении граждан в теч 3 месяцев с момента выделения средств незаконным, так как не указана точная дата, а жилье непригодно (это через прокуратуру), а там куда кривая выведет... Но лично я считаю, что это бездействие администрации... суд же по формальным скажет вы ук, вы деньги брали, а ремонт не делали... и пофиг что замена проводки это кап.[/QUOTE]
Вы попали.... Первый вопрос судьи будет таков. Вы собирали деньги? Да. Значит вы и несете ответственность.
#
Ребята подскажите кто отрывал РКЦ ? И что для этого надо ? Если можно то пошагово. Спасибо.
#
[QUOTE]Neona пишет:
Добрый день, коллеги. Прошу совета, потому что в тупиковом тупике, с небольшими просветами...
Ситуация такова. Есть дом (ну как дом, барак, 16 квартир, один этаж, одна крыша). Он признан аварийным и подлежащим сносу в феврале 15, в октябре 15 он загорелся на крыше (причина пожара проводка на крыше, т.е. общее имущество), мы управляем домом по договору управления (от августа 15), но мы по факту начисляем и принимаем у жителей только ЖУ, жители за свет воду сами в РСО платят.
Жительница дома подала в суд на возмещение ущерба по причине пожара (500 т.р.), есть судебная экспертиза, проводку подтвердили.
Дорогие коллеги, буду рада любым идеям, даже самым бредовым. Дело срочное, т.к. на днях назначит.[/QUOTE]
к сожалению вы проиграите

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey пишет:
[QUOTE]Neona пишет:
 В самом договоре "заключен на основании проведенного открытого конкурса" КОНКУРС НЕ БЫЛ ПРОВЕДЕН[/QUOTE]
Если конкурс не проводился, то вы подавайте на признание договора недействительным, в суде доказать это можно. И на основании этого вы и с другого суда соскакиваете.[/QUOTE]
если деньги собирали то они попали

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Neona пишет:
Добрый день, коллеги. Прошу совета, потому что в тупиковом тупике, с небольшими просветами...
Ситуация такова. Есть дом (ну как дом, барак, 16 квартир, один этаж, одна крыша). Он признан аварийным и подлежащим сносу в феврале 15, в октябре 15 он загорелся на крыше (причина пожара проводка на крыше, т.е. общее имущество), мы управляем домом по договору управления (от августа 15), но мы по факту начисляем и принимаем у жителей только ЖУ, жители за свет воду сами в РСО платят.
Жительница дома подала в суд на возмещение ущерба по причине пожара (500 т.р.), есть судебная экспертиза, проводку подтвердили.
Дорогие коллеги, буду рада любым идеям, даже самым бредовым. Дело срочное, т.к. на днях назначит.[/QUOTE]
Вы деньги собирали са СИР?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
А без почты можно отправить? Типа мылом ?[/QUOTE]

Типа нет))[/QUOTE]
ПОШЕЛ ОТПРАВЛЯТЬ
#
А без почты можно отправить? Типа мылом ?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]solo пишет:
[quote:3p84pr33]Если в течении года корректировка произошла смена потребителя коммунальных услуг по отоплению, исполнитель проводит корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению каждому потребителю за расчетный период корректировки[/QUOTE] (ц) Чибис[/QUOTE]

Ну по сути - это правильно. Андрея не обижайте)))

Если собственник свалил в середине года - ему должна сделать перерасчет, НО тут начинаются чудеса.

1. Он продав хату фактически расторг с УК договор управления...
2. Его лицевик закрыт (переписан на другого), а значит мы не можем физически ему сделать корректировки в квитанции (уменьшения или увеличения платы за отопление).
3. Новому собственнику тоже все не вернешь/не доначислишь.

Я в свое время делал корректировку только новому собственнику, а если старому надо было вернуть - ждал старого, который вообще без понятия, что я ему что-то должен. Три года и деньги мои)))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Егор пишет:
Юра! Нужен перевод на русский этой штуки.[/QUOTE]

Опять вебинар, но уже по письму Чибиса?)))[/quote:3p84pr33]
это точно
#
На нас тут вышли Москали типа поможМИМ настроить ГИС ЖКХ под 1 Ску. Типа у вас не получиться, а вот у нас за ..... миллионов рублей получиться. Давайте заключать договор. Кто сталкивался с такими? И кто может подсказать нормальные компании? Спасибо.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!