new_year

Форум

ГлавнаяМихаил Пронин

Михаил Пронин

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Образец договора управления многоквартирным домом (v 4.0 на 16.10.2019))
 
[QUOTE]КсенияА пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Юра спасибо. Но я бы еще добавил. Типа ...Если жильцы будут х.... плохо платить, то и мы (УК) работаем в рамках поступления ден. средств. Глядишь спасет от ГЖИ
[/QUOTE]
из нашего рабочего договора: "Управляющая компания обязуется - Самостоятельно организовывать проведение работ по содержанию и текущему  ремонту общего имущества  многоквартирного  дома  в  соответствии  с годовым планом работ и предложениями Совета  многоквартирного дома, согласно фактически произведенной оплатой, в рамках установленного тарифа."
Работает. Единственно, что нужно раз в год выходить на общее собрание с предложением о повышении тарифа (кстати ГЖИ посоветовали)  и под протокол весь базар -  вокзал. Не приняли, вот и замечательно!   В последующем если с МКД пошла жалоба в ГЖИ от жильцов, к объяснению протокол ОСС по вопросам повышения тарифа и все,  к нам вопросов нет. Вопрос у ГЖИ к жалобщику (ам) "Вам предлагали? А че отказались?"

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 13 минуты 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

А если в преамбуле ДУ указано, что одна сторона - это собственники МКД по такому-то адресу, и в подписантах собственноручная подпись каждого собственника - так можно оформлять с юридической точки зрения? У нашей ГЖИ за все время не было нареканий к такому варианту оформления ДУ.
[/QUOTE]

У нас так в подписантах  маленькие дома по 164 ЖК РФ оформляются.[/QUOTE]
Спасибо . Интересно.
Как выделить общее имущество дома каждому собственнику
 
Меня давно мучает вопрос, да и собственники проснулись и задают вопросы. Как общее имущество МКД "выделить" в долях каждому собственнику. Например приходит собственник (реально существующий) и говорит, а почему я, должен содержать имущество своего дома когда у меня "зеленка" только своей квартиры, а не общего имущества.По логике надо обратиться собственнику в Росреестр и получить долу в общем имуществе (1/12564) или как?
ФЗ 185 не выполненный ремонт капитального ремонта
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
постановление должно было быть опубликовано. Поищите постановления того года на сайате своей адмнистрции для начала. Ну и письмо МоЖЕТ БЫТЬ ответят[/QUOTE]
спасибо гляну.
Коллеги, с Днем знаний
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[B]Коллеги, поздравляем вас всем нашим могучим коллективом с Днем знаний.[/B]

Многие из вас сегодня впервые отвели детей в школу, завязали мальчикам язык, так как в школу им не хотелось и и с силой девочкам бантики, чтоб улыбка с лица не сходила.

Многие из вас погоревали, что опять учить уроки и вспоминать вместе с детьми школьную программу, а некоторые от того, что придется ходить и выслушивать на родительских собраниях о проделках детей.

Дети многих из вас уже отучились и учатся внуки, а значит придется проходить школьную программу в третий раз.

Не знаю как вам, а мне все время хочется в школу, так как это было самое беззаботное время в жизни.   22с

НО...   99a   99a   99a

У нас есть бодрые парни из Минстроя и Госдумы, которые делают всё, чтобы мы с вами учились постоянно или на корявым языком написанных учебниках или на рукописях, которые и учебниками то не назовешь.

Сфера ЖКХ - самая обучающаяся сфера в России, так как учить вас жить готовы куча лекторов, компаний, чиновников, депутатов, жЫтелей, проверяющих. И несмотря на это вы вынуждены с радостью учитесь.   dash2   dash2   dash2

С днем знаний Вас всех. Улыбок в этот день)))

Пойти письмо чтоль написать в Минстрой, чтоб еще какую дурь написали, а то ж семинары читать надо   :mrgreen:   :mrgreen:   :mrgreen:

[B]P/S Самое лучшее обучение - летом на слёте. И вот Вам подтверждение[/B] [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=127&t=5115]viewtopic.php?f=127&t=5115[/URL][/QUOTE]
Юра как всегда вносит позитивчик. Спасибо Кочетков .... БОЛЬШОЕ даже ОГРОМНОЕ.....
ФЗ 185 не выполненный ремонт капитального ремонта
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
1) Губер написал ,что Вы попали в программу[/QUOTE]
фигня. не документ

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
я буду делать от лица собственников[/QUOTE]да чего хотите. Где постановление о выделении денюжки из бюджетов разного уровня? И не читайте газет перед обедом, еще Булгаков предупреждал

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 13 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
3) Министерство сказало ""Есть сделаем" 4) вышла газета что ГЖИ лично приняли эти дома после ремонта.[/QUOTE]
аще не вопрос. акт выполненных работ подписанный УК и подрядичком, смета, договор, конкурс среди подрядчиков,платежные поручения на финансирование?где? на бумаге под подписями и печатями?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 8 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
я буду делать от лица собственников[/QUOTE]
хоть от лица бегемотов, где вышеперечисленные документы? где выделенное финансирование?
Г А З Е Т А...угу[/QUOTE]
Т.е я правильно понял Губер дал слово другой губер его забрал.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 32 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
1) Губер написал ,что Вы попали в программу[/QUOTE]
фигня. не документ

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
я буду делать от лица собственников[/QUOTE]да чего хотите. Где постановление о выделении денюжки из бюджетов разного уровня? И не читайте газет перед обедом, еще Булгаков предупреждал

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 13 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
3) Министерство сказало ""Есть сделаем" 4) вышла газета что ГЖИ лично приняли эти дома после ремонта.[/QUOTE]
аще не вопрос. акт выполненных работ подписанный УК и подрядичком, смета, договор, конкурс среди подрядчиков,платежные поручения на финансирование?где? на бумаге под подписями и печатями?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 8 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
я буду делать от лица собственников[/QUOTE]
хоть от лица бегемотов, где вышеперечисленные документы? где выделенное финансирование?
Г А З Е Т А...угу[/QUOTE]
Т.е я правильно понял Губер дал слово другой губер его забрал.[/QUOTE]
вот поэтому мы сейчас и направили письма с просьбой разъяснить губерские письма и дать ответ были совершены ремонты или нет.
Екатеринбург город контрастов.
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Ебурге Справеливые в России рулят.
[/QUOTE]в унитазе они.рулят денюжки

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Повздыхали, поохали, на том и разошлись ))) [URL=http://ekburg.tv/programmy/summa_mnenij/kommunalnye_vojny_ehpizod_4]http://ekburg.tv/programmy/summa_mnenij ... _ehpizod_4[/URL][/QUOTE]дык че еще ждать. Порекалимлись рыбята[/QUOTE]
Ага. Особенно понравился дом конфетка.. типа из любого дома можно сделать конфетку. Я ржал ... У меня у друга ТСЖ (2 года) квартиры по 7 мл. Дом по факту надо разрушить и построить новый. Полная ж.....а

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 42 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
А помогут ))) проверим )))) Называй адрес )))))[/QUOTE]
Адрес мастерской?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 11 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Повздыхали, поохали, на том и разошлись ))) [URL=http://ekburg.tv/programmy/summa_mnenij/kommunalnye_vojny_ehpizod_4]http://ekburg.tv/programmy/summa_mnenij ... _ehpizod_4[/URL][/QUOTE]
ПППР. Первое "П" - "посмотрел". Далее - см выше.[/QUOTE]
Адрес шалаша.
Екатеринбург город контрастов.
 
[QUOTE]Sergey пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
это не националисты[/QUOTE]
Кто же это у вас такое вытворяет? 90 закончились давно.[/QUOTE]
Да ладно. Е-бург столица криминала. Там до сих пор мурчат. У нас в Челябинске Единственая Россия заправляет 85 % жил. фонда у неё. А в Ебурге Справеливые в России рулят.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 31 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
Почитал. Пойду-ка закажу бронестёкла....[/QUOTE]
А помогут ))) проверим )))) Называй адрес )))))
ФЗ 185 не выполненный ремонт капитального ремонта
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
газета не доказательство. Постановление на финансирование было? Сколько из федерального бюджета, сколько из областного?  Адрес и сумма должны были четко быть прописаны в постановлении. Если это было, то вы УК и попали,что не сделали работы, не получили деньги, не пошевелились. а если постановления не было, то и судиться не о чем[/QUOTE]
мы еще не управляли этим домом. Давайте еще раз. 1) Губер написал ,что Вы попали в программу 2) Отписался в министерство. 3) Министерство сказало ""Есть сделаем" 4) вышла газета что ГЖИ лично приняли эти дома после ремонта. Собственники написали письмо типа только узнали разъясните. Им отписывают 1) Дома не попали в кап. ремонт и не были отремонтированы. А почему рапорты есть о начале финансирования ? 2) Дома попали в ремонт и отремонтировали. Тогда кто принимал, сколько денег выделено и почему не сделано? 3) Выделились ден. средства но не в полном объеме профинансировали (мы выйгали один кап. ремонт по таким основаниям ) И вы думаете нет перспективы их засудить. Но тогда почему собственники оплачивали все это время? Верните им деньги. Опять повторюсь ... я буду делать от лица собственников.
Образец договора управления многоквартирным домом (v 4.0 на 16.10.2019))
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Коллеги, день добрый.

Работа моих юристов-убийц (я их набираю из числа форумчан) принесла первые плоды. А толи еще будет)))

[COLOR=#0000BFpt]Специально для тех, кто берет наши документы и выдает за свои (СРО, администрации, ГЖИ, сайты для жителей и т.д.) - коль берете нахаляву - хоть напишите откуда взяли. Вам не сложно - нам приятно.[/COLOR]

Ранее на форуме я уже выкладывал две редакции проекта договора управления МКД.

После того, как выложил редакцию 2.0 от Вас поступило много замечаний и предложений - мы их учли.

[B]Выкладываю редакцию 3.0.[/B]

[B]Что было поправлено в редакции 3.0.[/B]
1) Исправлены мелкие косяки (обороты, запятые и т.д.)
2) Добавлена ответственность ОМСУ по долгам нанимателей
3) Прописана ситуация, когда собственник самовольно снимает ИПУ
4) Доработали процедуру и основания расторжения договора управления
5) Прописали порядок установления цены договора (учли таки индексацию)
6) Прописали обязанность сдавать показания ИПУ
7) Прописали ответственность собственника за недопуск к общему имуществу внутри квартиры
8) Прописали ситуацию с расхождениями данных о площади помещения между свидетельством, переобмерами и т.д.
9) Прописали обязанность собственников незамедлительно сообщать о ЧС в их квартирах, связанных с общим имуществом
10) Прописали ответственность за недопуск в квартиру
11) Доработали порядок отключения коммуналки должникам (мы его упростили на основании п.117 и п.119 354 ПП РФ).
12) Прописали первоочередность погашения задолженности по СиР и коммуналке.

[B]Что было поправлено в редакции 2.0.[/B]

1) Прописан порядок актирования работ по содержанию и ремонту ОИМКД
2) Прописан порядок приемки работ в ситуации, когда есть совет дома и когда его нет
3) Прописано условие о надлежащем выполнении работ по содержанию, если нет претензий к качеству работ со стороны собственников
4) Прописано место исполнения договора
5) Прописана ситуация, когда собственник платит УК за определенный месяц, при наличии у него старых долгов
6) Прописана ситуация, когда УК может перенаправлять средства между статьями затрат
7) Прописан порядок уведомления собственников
8) Прописан порядок расторжения договора управления
9) Прописан порядок доступа в помещение и последствий отказа в доступе
10) Куча другого




[B]Огромная просьба[/B] прочитать договор (форумчане-юристы - не поленитесь), потом высказать свое мнение и самое главное высказать предложения, которые лягут в основу договора в следующей редакции.

[B]Ну и коль МЫ сделали бесплатное и общественно полезное дело - сообщаю о своих семинарах в сентябре 2016 года)))[/B] [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=33&t=5014]viewtopic.php?f=33&t=5014[/URL]

Ну и спасибо чтоль говорите (кнопочка есть)...[/QUOTE]
Юра спасибо. Но я бы еще добавил. Типа ...Если жильцы будут х.... плохо платить, то и мы (УК) работаем в рамках поступления ден. средств. Глядишь спасет от ГЖИ
Создание новой управляющей компании
 
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну в целом все описано... Что интересует то?[/QUOTE]
Да  по сути - опыт. Кто проходил, какие тонкости.
На реформе раскрываем информацию о предприятии, пусть и без домов (общие сведения, реквизиты и т.п.)?
Или уже потом - есть дома - есть раскрытие?[/QUOTE]
сначала на реформе

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 7 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]solo пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
По реформе - спорно... Пока нет дома - ничего не раскрываем...[/QUOTE]
а в ГИСе придется и без домов, а ключь тоже платный...

затраты на отрытие фирмы несем, сколько кв.м подобрать ннадо чтоб на окупаемость выйти? 100тыр кв.м или больше?
придется  с застройщиками дружить, по конкурсу подбирать все что не попадя...
рынок попилен, ликвидный фонд  разобран[/QUOTE]
НАМ ГЖИ ответили что в гисе пока домов нет не надо
УК штрафуют за отсутствие спецсчетов
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]solo пишет:
если в договоре управления порядок оплаты не прописан, то это все самодеятельность[/QUOTE]

Категорически не согласен... ЖК РФ порядок оплаты (внесения) не регулирует, деньги (дополнительные) с жителей при приеме терминалом платежей не берутся. Где нарушение то?[/QUOTE]
У нас не прописан в договоре прием денег наличкой в кассу предприятия. Я считаю что если я буду брать, то я нарушу условия договора
ФЗ 185 не выполненный ремонт капитального ремонта
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Вот такой вопрос. Наш губернатор Челябинской области в 2008 году по 185 ФЗ  о фонде содействия реформированию жкх поставил дома на капитальный ремонт. По ответам губернатора, он поручает сделать,проконтролировать Министерство Дорожного Строительства. Министр Тупикин ответил сделаем,но так и не сделали. Какова вероятность выиграть иск и поставить дома на кап. ремонт. И есть прецеденты?[/QUOTE]

А сроки исковой давности то не вышли?[/QUOTE]
А если мы только узнали? Там есть сдвиг ...... статью не вспомню. Типа собственник, только узнал, что его дом был поставлен.
ФЗ 185 не выполненный ремонт капитального ремонта
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
 выиграть судебное дело?
[/QUOTE]
у вас есть доказательства кроме слов губера?[/QUOTE]
На бумаге все есть. Губер написал собственникам,что дома вошли в кап. ремонту в таком году..... Потом он, ОТПИСАЛ в Министерство Дорожного Строительства. Министр отписал,что вот вот и сделаем. ГЖИ в газете (местной) написали,что дома отремонтированы, что лично их принимали. Сейчас выясняется,что к домам вообще не подходили. Министерство Дорожного строительства (министр уже другой) мне отписывается, что дома не отремонтированы (на бумаге). Сидим думаем, что если ЧЕРЕЗ собственников подать в суд. Есть в этом смысл? И есть такие дела (примерные)?
ФЗ 185 не выполненный ремонт капитального ремонта
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Так собственники платили деньги.[/QUOTE]
по 185 ФЗ??? там была только доля собственников. Если ихенные деньги ушли налево, пусть собственники и пишут в прокуратуру.
Вы описываете такую невероятную ситуацию, что не верится,что вы не жЫтель. Контроль по 185 фз был такой, что только нижнее белье у УК не проверили.[/QUOTE]
Так и собственники и собираются в суд идти, только с нашей помощью. Еще раз. Губернатор поставил дома на кап. ремонт. Ремонта не было или был но не на этих домах(администрация была замечена в этом). Поэтому собственники готовятся в суд, а мы им помогаем. Вот и спрашиваем есть такие судебные решения или нет.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
А как должны были ремонтировать капитальный ремонт? Капитально?[/QUOTE]
Да. Губер написал, что он поставил эти дома на кап. ремонт. Министерство Дорожного стр. сказали есть , будет сделано, но ремонта дождался один дом из 4-х. Вопрос. Коль губер написал, что дома поставлены, а не сделаны или сделаны,но деньги умыкнули. Сможем ли мы .....через собственников.... выиграть судебное дело?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 34 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
А как должны были ремонтировать капитальный ремонт? Капитально?[/QUOTE]
Да. Губер написал, что он поставил эти дома на кап. ремонт. Министерство Дорожного стр. сказали есть , будет сделано, но ремонта дождался один дом из 4-х. Вопрос. Коль губер написал, что дома поставлены, а не сделаны или сделаны,но деньги умыкнули. Сможем ли мы .....через собственников.... выиграть судебное дело?
ФЗ 185 не выполненный ремонт капитального ремонта
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
никакой вероятности. Финансирования по 185 фз уже нет. Если финансирование было, но ремонты не сделали - это уже уголовный кодекс, а не жилищный[/QUOTE]
Так собственники платили деньги. А ремонтов нет. Почему нет вероятности? А есть такие дела?
Горизонтальные канализационные трубы
 
Региональный оператор собирается заменить (по кап. ремонту) канализационные трубы и вместо пластиковых труб (горизонтальные) они решили класть чугунные (типа они противопожарные) кто подскажет чем и где это регламентируется.  Почему вертикальные могут быть пластиковые, а вот горизонталка должна быть чугуняка.
ФЗ 185 не выполненный ремонт капитального ремонта
 
Вот такой вопрос. Наш губернатор Челябинской области в 2008 году по 185 ФЗ  о фонде содействия реформированию жкх поставил дома на капитальный ремонт. По ответам губернатора, он поручает сделать,проконтролировать Министерство Дорожного Строительства. Министр Тупикин ответил сделаем,но так и не сделали. Какова вероятность выиграть иск и поставить дома на кап. ремонт. И есть прецеденты?
границы придомовой территории
 
[QUOTE]AVL пишет:
Автор статьи в журнале "Управление МКД" считает, что придомовая территория считается в составе общей совместной долевой собственности с момента ввода дома в эксплуатацию.
Вот только практику бы под это мнение. Есть у кого?[/QUOTE]
А где-то читал в Гострое что у каждого дома должна быть детская площадка и типа площадка для выгула собак и чем больше дом тем больше его придомовая территория.
[ Закрыто] Опрос №2 по созданию ассоциации УК и ТСЖ
 
[QUOTE]Вольдемар пишет:
А вот у нас сегодня на сходке управляшек, зам губернатора (ЛИЧНО!!!!) предложил создать ассоциацию управляющих компаний региона и ВМЕСТЕ улучшать качество услуг ЖКХ. Вот думаем сейчас, либо нам к умным - к Юре и Ко, или к красивым - администрации )))))   Умных людей всегда ценили дороже их красоты. Решено, будем вступать в банду Кочеткова )  С другой стороны, быть в двух бандах не помешает, дабы знать больше и объективно.[/QUOTE]
Володька мы за.
права ли управляющая компания
 
у Вас 2 варианта. Или брать на себя или раскидывать на собственников.
Уведомление должникам
 
а такой вопрос. Если у нас типа прямые договора с собсвениками, могу ли я откючить как УК за долги перед нами. Или нет.
Эенергоаудит дома компании
 
[QUOTE]burmistr пишет:
А куды торопиться?[/QUOTE]
нам "укашкам" за не торопливость ни чего не будет?
МенЯ забанил Чибис в Фейсбуке
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Надо, чтоб все в ФБ были зареганы))

Кстати добавляйтесь ко мне в друзья[/QUOTE]
как вас там найти. Кочетков или Сталин?
МенЯ забанил Чибис в Фейсбуке
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну вот... Чибис теперь стирает все мои сообщения... Я в печали...[/QUOTE]
Да ладно )))) Нас много может мы попишем )))) Всех не сотрет
Эенергоаудит дома компании
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Ребята. Кто может подсказать дешевую, ответстеннуют компанию проводящую аудит домов (по энергетическому паспорту).[/QUOTE]

Я знаю только Энергоаудит из Казани, но они кроме спама и наездов на УК ничем не знамениты? А что приспичило то?[/QUOTE]
Вот и выходят на нас Казанцы. Приспичило!!! Ну вроде надо в этом направлении работать. Или еще рано   dash2
Кто из разрабочиков ГИС читает этот форум?
 
[QUOTE]BuDmiG пишет:
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
А может им письмо накатать коллективное?[/QUOTE]

Благодарственное.[/QUOTE]
Полностью поддерживаю, я прямо вот весь изнутри горю благодарственными словами к этому сайту, прямо вот распирает всего, 30-этажную благодарность им хотел бы выразить, самый крутой сайт правительства. Вот прямо какое у нас законодательство в ЖКХ, такой и сайт, они полностью отражают друг друга.[/QUOTE]
я за
открытие пекарни
 
[QUOTE]костядаш пишет:
У нас в городе появилась сеть пекарень. Хотят открыть в доме под нашим управлением жители в шоке, директор как витязь на распутье

хозяин пекарни хочет согласовать проект вытяжной вентиляции  мы говорим 2/3 голосов, хозяин пекарни говорит, что собственники в этом вопросе не нужны.

Кто прав?[/QUOTE]
Изменять без собствеников ничего нельзя. Грамонтый собственик в суде отпинает "увеличение мощности" А еще если они вытяжку поставят, да еще на крышу вывидут. 100 % суд встанет на сторону собствеников.
РСО сдохли
 
[QUOTE]Андрей Андреич пишет:
Направляйте в РСО заявку на заключение договора ресурсоснабжения как положено со всеми документами. Промолчат, или напишут бред, тогда смело дуйте в свое территориальное подразделением ФАС с жалобой на действия хозяйствующего субъекта, занимающего доминирующее положение (ст.10 ФЗ "О защите конкуренции" Вам в помощь). И все, сидите ждите когда ФАС дело рассмотрит и не парьтесь. Ну потом, если будет неистребимое желание все-таки заключить договор с РСО, то после получения решения и предписания ФАС о признании Газпрома нарушившим ФЗ "О защите конкуренции" отправляйтесь в арбитражный суд с иском к РСО о понуждении к заключению договора ресурсоснабжения. Хотя я думаю, что в суд идти не придется, т.к. монополисты побаиваются ФАС-а, очень уж там штрафы суровые. Все сами пришлют и газ подключат.
Ну вот и все, пожалуй...[/QUOTE]
Тык в этом и вопрос. Нас администрация даже не уведомила о смене РСО. Вот сижу и ломаю голову. Писать первым.... Только куда? Или ждать пока собственники в ОБЕП да антимонопльщикам напишут. А у меня есть такие ....
Эенергоаудит дома компании
 
Ребята. Кто может подсказать дешевую, ответстеннуют компанию проводящую аудит домов (по энергетическому паспорту).
Образец заявления в арбитражный суд об отмене предписания ГЖИ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Ребята а можно обжаловать предписание такое.... Дома к нам ушли по конкурсу. И мы попросили муниципалитет в конкурс добавить 2 строчки. 1) Мы не несем ответственности за старые огрехи (если мы составили соответствующий акт) 2) Мы работаем в рамках поступающих денежных средств. А предписание пришло на большую сумму и за старые огрехи.[/QUOTE]

В договор управления эти условия включили?[/QUOTE]
да.Есть такое условие.
#
[QUOTE]КсенияА пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Юра спасибо. Но я бы еще добавил. Типа ...Если жильцы будут х.... плохо платить, то и мы (УК) работаем в рамках поступления ден. средств. Глядишь спасет от ГЖИ
[/QUOTE]
из нашего рабочего договора: "Управляющая компания обязуется - Самостоятельно организовывать проведение работ по содержанию и текущему  ремонту общего имущества  многоквартирного  дома  в  соответствии  с годовым планом работ и предложениями Совета  многоквартирного дома, согласно фактически произведенной оплатой, в рамках установленного тарифа."
Работает. Единственно, что нужно раз в год выходить на общее собрание с предложением о повышении тарифа (кстати ГЖИ посоветовали)  и под протокол весь базар -  вокзал. Не приняли, вот и замечательно!   В последующем если с МКД пошла жалоба в ГЖИ от жильцов, к объяснению протокол ОСС по вопросам повышения тарифа и все,  к нам вопросов нет. Вопрос у ГЖИ к жалобщику (ам) "Вам предлагали? А че отказались?"

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 13 минуты 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

А если в преамбуле ДУ указано, что одна сторона - это собственники МКД по такому-то адресу, и в подписантах собственноручная подпись каждого собственника - так можно оформлять с юридической точки зрения? У нашей ГЖИ за все время не было нареканий к такому варианту оформления ДУ.
[/QUOTE]

У нас так в подписантах  маленькие дома по 164 ЖК РФ оформляются.[/QUOTE]
Спасибо . Интересно.
#
Меня давно мучает вопрос, да и собственники проснулись и задают вопросы. Как общее имущество МКД "выделить" в долях каждому собственнику. Например приходит собственник (реально существующий) и говорит, а почему я, должен содержать имущество своего дома когда у меня "зеленка" только своей квартиры, а не общего имущества.По логике надо обратиться собственнику в Росреестр и получить долу в общем имуществе (1/12564) или как?
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
постановление должно было быть опубликовано. Поищите постановления того года на сайате своей адмнистрции для начала. Ну и письмо МоЖЕТ БЫТЬ ответят[/QUOTE]
спасибо гляну.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[B]Коллеги, поздравляем вас всем нашим могучим коллективом с Днем знаний.[/B]

Многие из вас сегодня впервые отвели детей в школу, завязали мальчикам язык, так как в школу им не хотелось и и с силой девочкам бантики, чтоб улыбка с лица не сходила.

Многие из вас погоревали, что опять учить уроки и вспоминать вместе с детьми школьную программу, а некоторые от того, что придется ходить и выслушивать на родительских собраниях о проделках детей.

Дети многих из вас уже отучились и учатся внуки, а значит придется проходить школьную программу в третий раз.

Не знаю как вам, а мне все время хочется в школу, так как это было самое беззаботное время в жизни.   22с

НО...   99a   99a   99a

У нас есть бодрые парни из Минстроя и Госдумы, которые делают всё, чтобы мы с вами учились постоянно или на корявым языком написанных учебниках или на рукописях, которые и учебниками то не назовешь.

Сфера ЖКХ - самая обучающаяся сфера в России, так как учить вас жить готовы куча лекторов, компаний, чиновников, депутатов, жЫтелей, проверяющих. И несмотря на это вы вынуждены с радостью учитесь.   dash2   dash2   dash2

С днем знаний Вас всех. Улыбок в этот день)))

Пойти письмо чтоль написать в Минстрой, чтоб еще какую дурь написали, а то ж семинары читать надо   :mrgreen:   :mrgreen:   :mrgreen:

[B]P/S Самое лучшее обучение - летом на слёте. И вот Вам подтверждение[/B] [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=127&t=5115]viewtopic.php?f=127&t=5115[/URL][/QUOTE]
Юра как всегда вносит позитивчик. Спасибо Кочетков .... БОЛЬШОЕ даже ОГРОМНОЕ.....
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
1) Губер написал ,что Вы попали в программу[/QUOTE]
фигня. не документ

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
я буду делать от лица собственников[/QUOTE]да чего хотите. Где постановление о выделении денюжки из бюджетов разного уровня? И не читайте газет перед обедом, еще Булгаков предупреждал

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 13 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
3) Министерство сказало ""Есть сделаем" 4) вышла газета что ГЖИ лично приняли эти дома после ремонта.[/QUOTE]
аще не вопрос. акт выполненных работ подписанный УК и подрядичком, смета, договор, конкурс среди подрядчиков,платежные поручения на финансирование?где? на бумаге под подписями и печатями?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 8 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
я буду делать от лица собственников[/QUOTE]
хоть от лица бегемотов, где вышеперечисленные документы? где выделенное финансирование?
Г А З Е Т А...угу[/QUOTE]
Т.е я правильно понял Губер дал слово другой губер его забрал.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 32 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
1) Губер написал ,что Вы попали в программу[/QUOTE]
фигня. не документ

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
я буду делать от лица собственников[/QUOTE]да чего хотите. Где постановление о выделении денюжки из бюджетов разного уровня? И не читайте газет перед обедом, еще Булгаков предупреждал

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 13 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
3) Министерство сказало ""Есть сделаем" 4) вышла газета что ГЖИ лично приняли эти дома после ремонта.[/QUOTE]
аще не вопрос. акт выполненных работ подписанный УК и подрядичком, смета, договор, конкурс среди подрядчиков,платежные поручения на финансирование?где? на бумаге под подписями и печатями?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 8 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
я буду делать от лица собственников[/QUOTE]
хоть от лица бегемотов, где вышеперечисленные документы? где выделенное финансирование?
Г А З Е Т А...угу[/QUOTE]
Т.е я правильно понял Губер дал слово другой губер его забрал.[/QUOTE]
вот поэтому мы сейчас и направили письма с просьбой разъяснить губерские письма и дать ответ были совершены ремонты или нет.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Ебурге Справеливые в России рулят.
[/QUOTE]в унитазе они.рулят денюжки

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Повздыхали, поохали, на том и разошлись ))) [URL=http://ekburg.tv/programmy/summa_mnenij/kommunalnye_vojny_ehpizod_4]http://ekburg.tv/programmy/summa_mnenij ... _ehpizod_4[/URL][/QUOTE]дык че еще ждать. Порекалимлись рыбята[/QUOTE]
Ага. Особенно понравился дом конфетка.. типа из любого дома можно сделать конфетку. Я ржал ... У меня у друга ТСЖ (2 года) квартиры по 7 мл. Дом по факту надо разрушить и построить новый. Полная ж.....а

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 42 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
А помогут ))) проверим )))) Называй адрес )))))[/QUOTE]
Адрес мастерской?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 11 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Повздыхали, поохали, на том и разошлись ))) [URL=http://ekburg.tv/programmy/summa_mnenij/kommunalnye_vojny_ehpizod_4]http://ekburg.tv/programmy/summa_mnenij ... _ehpizod_4[/URL][/QUOTE]
ПППР. Первое "П" - "посмотрел". Далее - см выше.[/QUOTE]
Адрес шалаша.
#
[QUOTE]Sergey пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
это не националисты[/QUOTE]
Кто же это у вас такое вытворяет? 90 закончились давно.[/QUOTE]
Да ладно. Е-бург столица криминала. Там до сих пор мурчат. У нас в Челябинске Единственая Россия заправляет 85 % жил. фонда у неё. А в Ебурге Справеливые в России рулят.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 31 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
Почитал. Пойду-ка закажу бронестёкла....[/QUOTE]
А помогут ))) проверим )))) Называй адрес )))))
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
газета не доказательство. Постановление на финансирование было? Сколько из федерального бюджета, сколько из областного?  Адрес и сумма должны были четко быть прописаны в постановлении. Если это было, то вы УК и попали,что не сделали работы, не получили деньги, не пошевелились. а если постановления не было, то и судиться не о чем[/QUOTE]
мы еще не управляли этим домом. Давайте еще раз. 1) Губер написал ,что Вы попали в программу 2) Отписался в министерство. 3) Министерство сказало ""Есть сделаем" 4) вышла газета что ГЖИ лично приняли эти дома после ремонта. Собственники написали письмо типа только узнали разъясните. Им отписывают 1) Дома не попали в кап. ремонт и не были отремонтированы. А почему рапорты есть о начале финансирования ? 2) Дома попали в ремонт и отремонтировали. Тогда кто принимал, сколько денег выделено и почему не сделано? 3) Выделились ден. средства но не в полном объеме профинансировали (мы выйгали один кап. ремонт по таким основаниям ) И вы думаете нет перспективы их засудить. Но тогда почему собственники оплачивали все это время? Верните им деньги. Опять повторюсь ... я буду делать от лица собственников.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Коллеги, день добрый.

Работа моих юристов-убийц (я их набираю из числа форумчан) принесла первые плоды. А толи еще будет)))

[COLOR=#0000BFpt]Специально для тех, кто берет наши документы и выдает за свои (СРО, администрации, ГЖИ, сайты для жителей и т.д.) - коль берете нахаляву - хоть напишите откуда взяли. Вам не сложно - нам приятно.[/COLOR]

Ранее на форуме я уже выкладывал две редакции проекта договора управления МКД.

После того, как выложил редакцию 2.0 от Вас поступило много замечаний и предложений - мы их учли.

[B]Выкладываю редакцию 3.0.[/B]

[B]Что было поправлено в редакции 3.0.[/B]
1) Исправлены мелкие косяки (обороты, запятые и т.д.)
2) Добавлена ответственность ОМСУ по долгам нанимателей
3) Прописана ситуация, когда собственник самовольно снимает ИПУ
4) Доработали процедуру и основания расторжения договора управления
5) Прописали порядок установления цены договора (учли таки индексацию)
6) Прописали обязанность сдавать показания ИПУ
7) Прописали ответственность собственника за недопуск к общему имуществу внутри квартиры
8) Прописали ситуацию с расхождениями данных о площади помещения между свидетельством, переобмерами и т.д.
9) Прописали обязанность собственников незамедлительно сообщать о ЧС в их квартирах, связанных с общим имуществом
10) Прописали ответственность за недопуск в квартиру
11) Доработали порядок отключения коммуналки должникам (мы его упростили на основании п.117 и п.119 354 ПП РФ).
12) Прописали первоочередность погашения задолженности по СиР и коммуналке.

[B]Что было поправлено в редакции 2.0.[/B]

1) Прописан порядок актирования работ по содержанию и ремонту ОИМКД
2) Прописан порядок приемки работ в ситуации, когда есть совет дома и когда его нет
3) Прописано условие о надлежащем выполнении работ по содержанию, если нет претензий к качеству работ со стороны собственников
4) Прописано место исполнения договора
5) Прописана ситуация, когда собственник платит УК за определенный месяц, при наличии у него старых долгов
6) Прописана ситуация, когда УК может перенаправлять средства между статьями затрат
7) Прописан порядок уведомления собственников
8) Прописан порядок расторжения договора управления
9) Прописан порядок доступа в помещение и последствий отказа в доступе
10) Куча другого




[B]Огромная просьба[/B] прочитать договор (форумчане-юристы - не поленитесь), потом высказать свое мнение и самое главное высказать предложения, которые лягут в основу договора в следующей редакции.

[B]Ну и коль МЫ сделали бесплатное и общественно полезное дело - сообщаю о своих семинарах в сентябре 2016 года)))[/B] [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=33&t=5014]viewtopic.php?f=33&t=5014[/URL]

Ну и спасибо чтоль говорите (кнопочка есть)...[/QUOTE]
Юра спасибо. Но я бы еще добавил. Типа ...Если жильцы будут х.... плохо платить, то и мы (УК) работаем в рамках поступления ден. средств. Глядишь спасет от ГЖИ
#
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну в целом все описано... Что интересует то?[/QUOTE]
Да  по сути - опыт. Кто проходил, какие тонкости.
На реформе раскрываем информацию о предприятии, пусть и без домов (общие сведения, реквизиты и т.п.)?
Или уже потом - есть дома - есть раскрытие?[/QUOTE]
сначала на реформе

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 7 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]solo пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
По реформе - спорно... Пока нет дома - ничего не раскрываем...[/QUOTE]
а в ГИСе придется и без домов, а ключь тоже платный...

затраты на отрытие фирмы несем, сколько кв.м подобрать ннадо чтоб на окупаемость выйти? 100тыр кв.м или больше?
придется  с застройщиками дружить, по конкурсу подбирать все что не попадя...
рынок попилен, ликвидный фонд  разобран[/QUOTE]
НАМ ГЖИ ответили что в гисе пока домов нет не надо
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]solo пишет:
если в договоре управления порядок оплаты не прописан, то это все самодеятельность[/QUOTE]

Категорически не согласен... ЖК РФ порядок оплаты (внесения) не регулирует, деньги (дополнительные) с жителей при приеме терминалом платежей не берутся. Где нарушение то?[/QUOTE]
У нас не прописан в договоре прием денег наличкой в кассу предприятия. Я считаю что если я буду брать, то я нарушу условия договора
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Вот такой вопрос. Наш губернатор Челябинской области в 2008 году по 185 ФЗ  о фонде содействия реформированию жкх поставил дома на капитальный ремонт. По ответам губернатора, он поручает сделать,проконтролировать Министерство Дорожного Строительства. Министр Тупикин ответил сделаем,но так и не сделали. Какова вероятность выиграть иск и поставить дома на кап. ремонт. И есть прецеденты?[/QUOTE]

А сроки исковой давности то не вышли?[/QUOTE]
А если мы только узнали? Там есть сдвиг ...... статью не вспомню. Типа собственник, только узнал, что его дом был поставлен.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
 выиграть судебное дело?
[/QUOTE]
у вас есть доказательства кроме слов губера?[/QUOTE]
На бумаге все есть. Губер написал собственникам,что дома вошли в кап. ремонту в таком году..... Потом он, ОТПИСАЛ в Министерство Дорожного Строительства. Министр отписал,что вот вот и сделаем. ГЖИ в газете (местной) написали,что дома отремонтированы, что лично их принимали. Сейчас выясняется,что к домам вообще не подходили. Министерство Дорожного строительства (министр уже другой) мне отписывается, что дома не отремонтированы (на бумаге). Сидим думаем, что если ЧЕРЕЗ собственников подать в суд. Есть в этом смысл? И есть такие дела (примерные)?
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Так собственники платили деньги.[/QUOTE]
по 185 ФЗ??? там была только доля собственников. Если ихенные деньги ушли налево, пусть собственники и пишут в прокуратуру.
Вы описываете такую невероятную ситуацию, что не верится,что вы не жЫтель. Контроль по 185 фз был такой, что только нижнее белье у УК не проверили.[/QUOTE]
Так и собственники и собираются в суд идти, только с нашей помощью. Еще раз. Губернатор поставил дома на кап. ремонт. Ремонта не было или был но не на этих домах(администрация была замечена в этом). Поэтому собственники готовятся в суд, а мы им помогаем. Вот и спрашиваем есть такие судебные решения или нет.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
А как должны были ремонтировать капитальный ремонт? Капитально?[/QUOTE]
Да. Губер написал, что он поставил эти дома на кап. ремонт. Министерство Дорожного стр. сказали есть , будет сделано, но ремонта дождался один дом из 4-х. Вопрос. Коль губер написал, что дома поставлены, а не сделаны или сделаны,но деньги умыкнули. Сможем ли мы .....через собственников.... выиграть судебное дело?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 34 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
А как должны были ремонтировать капитальный ремонт? Капитально?[/QUOTE]
Да. Губер написал, что он поставил эти дома на кап. ремонт. Министерство Дорожного стр. сказали есть , будет сделано, но ремонта дождался один дом из 4-х. Вопрос. Коль губер написал, что дома поставлены, а не сделаны или сделаны,но деньги умыкнули. Сможем ли мы .....через собственников.... выиграть судебное дело?
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
никакой вероятности. Финансирования по 185 фз уже нет. Если финансирование было, но ремонты не сделали - это уже уголовный кодекс, а не жилищный[/QUOTE]
Так собственники платили деньги. А ремонтов нет. Почему нет вероятности? А есть такие дела?
#
Региональный оператор собирается заменить (по кап. ремонту) канализационные трубы и вместо пластиковых труб (горизонтальные) они решили класть чугунные (типа они противопожарные) кто подскажет чем и где это регламентируется.  Почему вертикальные могут быть пластиковые, а вот горизонталка должна быть чугуняка.
#
Вот такой вопрос. Наш губернатор Челябинской области в 2008 году по 185 ФЗ  о фонде содействия реформированию жкх поставил дома на капитальный ремонт. По ответам губернатора, он поручает сделать,проконтролировать Министерство Дорожного Строительства. Министр Тупикин ответил сделаем,но так и не сделали. Какова вероятность выиграть иск и поставить дома на кап. ремонт. И есть прецеденты?
#
[QUOTE]AVL пишет:
Автор статьи в журнале "Управление МКД" считает, что придомовая территория считается в составе общей совместной долевой собственности с момента ввода дома в эксплуатацию.
Вот только практику бы под это мнение. Есть у кого?[/QUOTE]
А где-то читал в Гострое что у каждого дома должна быть детская площадка и типа площадка для выгула собак и чем больше дом тем больше его придомовая территория.
#
[QUOTE]Вольдемар пишет:
А вот у нас сегодня на сходке управляшек, зам губернатора (ЛИЧНО!!!!) предложил создать ассоциацию управляющих компаний региона и ВМЕСТЕ улучшать качество услуг ЖКХ. Вот думаем сейчас, либо нам к умным - к Юре и Ко, или к красивым - администрации )))))   Умных людей всегда ценили дороже их красоты. Решено, будем вступать в банду Кочеткова )  С другой стороны, быть в двух бандах не помешает, дабы знать больше и объективно.[/QUOTE]
Володька мы за.
#
у Вас 2 варианта. Или брать на себя или раскидывать на собственников.
#
а такой вопрос. Если у нас типа прямые договора с собсвениками, могу ли я откючить как УК за долги перед нами. Или нет.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
А куды торопиться?[/QUOTE]
нам "укашкам" за не торопливость ни чего не будет?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Надо, чтоб все в ФБ были зареганы))

Кстати добавляйтесь ко мне в друзья[/QUOTE]
как вас там найти. Кочетков или Сталин?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну вот... Чибис теперь стирает все мои сообщения... Я в печали...[/QUOTE]
Да ладно )))) Нас много может мы попишем )))) Всех не сотрет
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Ребята. Кто может подсказать дешевую, ответстеннуют компанию проводящую аудит домов (по энергетическому паспорту).[/QUOTE]

Я знаю только Энергоаудит из Казани, но они кроме спама и наездов на УК ничем не знамениты? А что приспичило то?[/QUOTE]
Вот и выходят на нас Казанцы. Приспичило!!! Ну вроде надо в этом направлении работать. Или еще рано   dash2
#
[QUOTE]BuDmiG пишет:
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
А может им письмо накатать коллективное?[/QUOTE]

Благодарственное.[/QUOTE]
Полностью поддерживаю, я прямо вот весь изнутри горю благодарственными словами к этому сайту, прямо вот распирает всего, 30-этажную благодарность им хотел бы выразить, самый крутой сайт правительства. Вот прямо какое у нас законодательство в ЖКХ, такой и сайт, они полностью отражают друг друга.[/QUOTE]
я за
#
[QUOTE]костядаш пишет:
У нас в городе появилась сеть пекарень. Хотят открыть в доме под нашим управлением жители в шоке, директор как витязь на распутье

хозяин пекарни хочет согласовать проект вытяжной вентиляции  мы говорим 2/3 голосов, хозяин пекарни говорит, что собственники в этом вопросе не нужны.

Кто прав?[/QUOTE]
Изменять без собствеников ничего нельзя. Грамонтый собственик в суде отпинает "увеличение мощности" А еще если они вытяжку поставят, да еще на крышу вывидут. 100 % суд встанет на сторону собствеников.
#
[QUOTE]Андрей Андреич пишет:
Направляйте в РСО заявку на заключение договора ресурсоснабжения как положено со всеми документами. Промолчат, или напишут бред, тогда смело дуйте в свое территориальное подразделением ФАС с жалобой на действия хозяйствующего субъекта, занимающего доминирующее положение (ст.10 ФЗ "О защите конкуренции" Вам в помощь). И все, сидите ждите когда ФАС дело рассмотрит и не парьтесь. Ну потом, если будет неистребимое желание все-таки заключить договор с РСО, то после получения решения и предписания ФАС о признании Газпрома нарушившим ФЗ "О защите конкуренции" отправляйтесь в арбитражный суд с иском к РСО о понуждении к заключению договора ресурсоснабжения. Хотя я думаю, что в суд идти не придется, т.к. монополисты побаиваются ФАС-а, очень уж там штрафы суровые. Все сами пришлют и газ подключат.
Ну вот и все, пожалуй...[/QUOTE]
Тык в этом и вопрос. Нас администрация даже не уведомила о смене РСО. Вот сижу и ломаю голову. Писать первым.... Только куда? Или ждать пока собственники в ОБЕП да антимонопльщикам напишут. А у меня есть такие ....
#
Ребята. Кто может подсказать дешевую, ответстеннуют компанию проводящую аудит домов (по энергетическому паспорту).
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Ребята а можно обжаловать предписание такое.... Дома к нам ушли по конкурсу. И мы попросили муниципалитет в конкурс добавить 2 строчки. 1) Мы не несем ответственности за старые огрехи (если мы составили соответствующий акт) 2) Мы работаем в рамках поступающих денежных средств. А предписание пришло на большую сумму и за старые огрехи.[/QUOTE]

В договор управления эти условия включили?[/QUOTE]
да.Есть такое условие.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!