new_year

Форум

ГлавнаяМихаил Пронин

Михаил Пронин

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Проверки ГЖИ
 
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
думаю ГЖИ и суды могут играть вокруг одного слова в НПА
ЖК ст 196 пункт 3
3. Внеплановая проверка по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 4, 5 части 10 статьи 19 Федерального закона от 4 мая 2011 года N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", а также в связи с поступлением в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления лицензиата о проведении внеплановой проверки.

ФЗ 99 статья 19 аункт 10 подпункт 2
2) поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах[COLOR=#0000FFpt] грубых[/COLOR] нарушений лицензиатом лицензионных требований;

остается  трактовка 99 ФЗ ст 11 подпункт 2
11. Исчерпывающий перечень грубых нарушений лицензионных требований в отношении каждого лицензируемого вида деятельности устанавливается положением о лицензировании конкретного вида деятельности. При этом к таким нарушениям лицензионных требований могут относиться нарушения, повлекшие за собой:нанесение ущерба правам, законным интересам граждан,

а граждане имеют право получать ЖКУ  в соответствии с требованиями 491 и 354.....[/QUOTE]
логика есть.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
думаю ГЖИ и суды могут играть вокруг одного слова в НПА
ЖК ст 196 пункт 3
3. Внеплановая проверка по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 4, 5 части 10 статьи 19 Федерального закона от 4 мая 2011 года N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", а также в связи с поступлением в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления лицензиата о проведении внеплановой проверки.

ФЗ 99 статья 19 аункт 10 подпункт 2
2) поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах[COLOR=#0000FFpt] грубых[/COLOR] нарушений лицензиатом лицензионных требований;

остается  трактовка 99 ФЗ ст 11 подпункт 2
11. Исчерпывающий перечень грубых нарушений лицензионных требований в отношении каждого лицензируемого вида деятельности устанавливается положением о лицензировании конкретного вида деятельности. При этом к таким нарушениям лицензионных требований могут относиться нарушения, повлекшие за собой:нанесение ущерба правам, законным интересам граждан,

а граждане имеют право получать ЖКУ  в соответствии с требованиями 491 и 354.....[/QUOTE]
хотя приписка должна быть грубое это ---- а так если натягивать, то и упала штукатурка, может прибить кота, который может проходить мимо. И его хозяйка может жизнь закончит суицидом ну и т.д.
Договор с РСО энергетитики
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Мда, не повезло, если прокуратура вынесла вашей УК представление, то вступайте с Челябэнергосбытом в переписку по согласованию условий договора, с вашим протоколом разногласий (чем больше тем лучше), протоколами согласования разногласий, заявами в прокуратуру на продление срока исполнения представления, вплоть до судебного иска по утверждению вашей редакции договора с ресурсниками, с полгода проволыните, а там как говорится - либо шах, либо ишак либо я)
P.S. Вся переписка по согласованию условий договора по почте заказными письмами, никакой электронки)[/QUOTE]
Да не только нам всему городу
Правила размещения временно свободных средств
 
)))) тык им и ремонты не надо делать.
Проверки ГЖИ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Евгений Енин пишет:
На Семинаре Юрий Кочетков сказал что: "ГЖИ с 01.09.2014 по 01.05.2015г. обязана согласовывать все проверки с прокуратурой". Подскажите пожалуйста кто знает какой документ отменил привилегии по 294 ФЗ?[/QUOTE]

Читаем 294-ФЗ:

[I][B]Статья 9. Организация и проведение плановой проверки[/B]
6. В срок до 1 сентября года, предшествующего году проведения плановых проверок, органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля направляют [B]проекты ежегодных планов проведения плановых проверок в органы прокуратуры[/B].

6.1. Органы прокуратуры рассматривают проекты ежегодных планов проведения плановых проверок на предмет законности включения в них объектов государственного контроля (надзора), объектов муниципального контроля в соответствии с частью 4 настоящей статьи и в срок до 1 октября года, предшествующего году проведения плановых проверок, [B]вносят предложения руководителям органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля о проведении совместных плановых проверок[/B].

6.2. Органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля рассматривают предложения органов прокуратуры и по итогам их рассмотрения направляют в органы прокуратуры в срок до 1 ноября года, предшествующего году проведения плановых проверок, утвержденные ежегодные планы проведения плановых проверок.

[B]Статья 10. Организация и проведение внеплановой проверки
[/B]
2. Основанием для проведения внеплановой проверки является:
2) поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах:
а) возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
б) причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

5. Внеплановая выездная проверка юридических лиц, индивидуальных предпринимателей может быть проведена по основаниям, указанным в подпунктах "а" и "б" пункта 2 части 2 настоящей статьи, органами государственного контроля (надзора), органами муниципального контроля [B][U]после согласования с органом прокуратуры по месту осуществления деятельности таких юридических лиц, индивидуальных предпринимателей[/U][/B].
[/I]
С 1 сентября 2014 года по ЖК ГЖИ осуществляет лицензионный контроль:

[B]Федеральный закон от 04.05.2011 N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"[/B]

[I]Статья 19. Порядок организации и осуществления лицензионного контроля
6. В отношении лицензиата лицензирующим органом проводятся документарные проверки, плановые проверки и в соответствии с частью 10 настоящей статьи внеплановые выездные проверки. Данные внеплановые выездные проверки проводятся без согласования с органом прокуратуры, [B]за исключением проведения внеплановой выездной проверки по основанию, указанному в пункте 2 части 10 настоящей статьи.[/B][/I]

Смотрим, что написано в п.2 ч.10 ст.19:

[I]10. Внеплановая выездная проверка лицензиата проводится по следующим основаниям:
1) истечение срока исполнения лицензиатом ранее выданного лицензирующим органом предписания об устранении выявленного нарушения лицензионных требований;
[B][U]2) поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований;[/U][/B]
3) истечение срока, на который было приостановлено действие лицензии в соответствии с частями 2 и 3 статьи 20 настоящего Федерального закона;
4) наличие ходатайства лицензиата о проведении лицензирующим органом внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения предписания лицензирующего органа;
5) наличие приказа (распоряжения), изданного лицензирующим органом в соответствии с поручением Президента Российской Федерации или Правительства Российской Федерации.[/I]

[B][COLOR=#FF0000pt]То есть, если бабулька нажаловалась - ГЖИ при лицензионном контроле сначала чешет в прокуратуру, падает в ноги к прокурору и уже потом чешет к Вам..[/COLOR][/B][/QUOTE]
а сечас на 01.06.2016 г. надо согласовывать проверку с прокуратурой?
Проверки ГЖИ
 
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:
[QUOTE]Mary пишет:
По Москве: зашли в подъезд, обнаружили надписи на стенах, составили акт, предписание, протокол, постановление.
Согласна, что такое постановление можно оспорить, т.к. не запросили документы о плановых осмотрах и графике проведения работ. Но в данном случае ИЖН никаких документов не запрашивает, не уведомляет и т.д, и т.п.
Свое сообщение несколько уточнила  :)[/QUOTE]
акт подписывал кто?  :)
оспариваю как два пальца...осмотр производился за 10 минут до Вашего прихода...надписей не было...что зафиксировано в книге обхода и осмотра ОИ такого-то МКД (где родится такая книга, вопрос другой   ;)   :oops: )...где свидетели того, что это не сделали Вы САМИ, чтобы повысить себе плановые показатели...где время на устранение возможного нарушения...
плюсом будет являться письмо в УВД о розыске вандалов и т.п.  :)
да и опять же...стоит разок ГЖИ взбрыкнуть по такому пустяку типа надписей...они задолбаются регистрировать мои жалобы как УК...   :lol:
"или дружи, или не мешай работать" (с)   :mrgreen:[/QUOTE]
Добрый день. Ваш ответ очень понравился. А если я опоздал на проверку (долбаные пробки) а сантехники ни бе ни ме ни куракеку. И на меня составили акт . Как вы вы поступили?
Администрация жгет
 
Тут нам пришло письмо от администрации. Типа предоставьте протоколы голосования об избраний советов домов либо проведите собрания (за наш счет ебстественно) как их магго и грамотно послать на хутор бабочек ловить
штрафы за открытие спец счета
 
[quote="Волжский парень"]А в обосновании штрафа на какой пункт и какого НПА ссылаются?[/quote
пока не понятно на что ссылаются. Типа вы должны закрыть счет передать деньги в старую УК (наплевав при этом на 3 протокола голосования)
штрафы за открытие спец счета
 
от монополиста к нам перешёл дом.  Нам собственники принесли протокол об открытии спец счета (все как положено)  мы проверили, открыли спец счет, отправили в ГЖИ и тут выясняется (через 6 месяцев), что у монополиста открыт спец счет на "уже" наш дом. И нам ГЖИ решили выписать штраф. Объяснения, что мы не знали (они фактически открыли за 2 недели до нашего открытия)  ГЖИ отметает. В системах Реформа и Гис монополисты  информацию не размещали. Собственники им написали письма, предварительно указав это в протоколах об расторжении всех договорах заключенных ранние. Как отбехаться?
УК штрафуют за отсутствие спецсчетов
 
У нас хотели счет банковский закрыть, мы написали ответ. От нас отстали. Кому надо могу скинуть.
Договор с РСО энергетитики
 
Добрый день. Ребята подскажите. Сейчас принесли письмо (с прокуратуры, нагибают весь город) об обязательном заключении договора по подаче электроэнергии собственникам с выставлением счетов на оплату (раньше вся Челябинская область платила напрямую Челябэнергосбыту).
С одной стороны хорошо, за свет всегда платят, да и отключить собственников проще.
С другой стороны мы ловим всю дебиторку и минус 1,5 % системе город.
Хочу услышать ваше мнение.
Бюллетень для голосования по смене владельца спец.счета
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Кто подскажет. А голосовани по выбору спец счетом мы должны размещать в системе. И где . Гис ЖКХ или Реформа. Или там или там. Или вообще не размещать?[/QUOTE]

Пока не работает ГИС - все протоколы вешаем на реформу, свой сайт и отвозим в ГЖИ нарочно.

Иначе 250 000[/QUOTE]
Спасибо гражданин Сталин. А то запутался в конец.
Бюллетень для голосования по смене владельца спец.счета
 
Кто подскажет. А голосовани по выбору спец счетом мы должны размещать в системе. И где . Гис ЖКХ или Реформа. Или там или там. Или вообще не размещать?
Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК
 
[QUOTE]irina пишет:
Мы расстаемся с конфликтными  домами так: печатаем соглашения о расторжении договора  по соглашению сторон, и отправляем специалистов с другого участка. Они обходят квартиры со словами: подпишите против нашей нехорошей УК бумажку. Получаем хороший результат (70%-80%)и пишем письмо в муниципалитет с просьбой организовать конкурс. Комитет угрожает, вызывает на ковер, но соглашения подписаны... дом идет на конкурс , а потом в МУП "Городское хозяйство"[/QUOTE]
Ирина добрый день.
1) соглашение о расторжении договора по соглашению сторон как оно выгладит?
2) вы до конкурса управляете домами?
Исполнять или не исполнять...
 
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:
ГЖИ проверку провели и нашли в их липовом протоколе нарушения. При этом они выступали в суде 3-ми лицами на нашей стороне. Но судья упор сделала на то, что липовый протокол не оспорен в суде. А на наши доводы, что собственники признали своим решение его недействительным она сказала, что это не основание, но в решении не обосновала.
В реестре этот дом всегда был только у нас. И в реформе и в ГИСе.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 37 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Мы в суд приобщали и сведения с сайтов, и договоры управления, подписанные более 50% соб-ков, и акты по  работам за спорный период. А вторая сторона - реестр собственников "Подписавших" договор управления, где нет и 20%, при этом ГЖИ представили материалы проверки  и этот же реестр собственников "Получивших" договор управления. Суд остался непреклонен. Апелляция оставила в силе.[/QUOTE]
что то новенькое.
Исполнять или не исполнять...
 
[QUOTE]Егор пишет:
А какова позиция ГЖИ? В такой ситуации они обязаны в силу закона инициировать проверку по факту принятия ОСС однотипных решений за период менее 3 месяцев.[/QUOTE]
Должны но не обязаны. Они завалены протоколами.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:
В июле прошлого года на одном из наших домов образовалась кучка товарищей, которые очень хотели утащить дом в другую УКашку. Состряпали протокол об избрании новой УК - мы отписались, что вопрос о расторжении с нами в протоколе не ставился и идите лесом. Прошло полгода и на основании этого рисованного протокола новая УК подает к нам иск в арбитраж о передаче тех. доков и ключей. В сз приносит к липовому протоколу липовые бланки голосования соб-ков. При этом мы после липового протокола провели ОСС и на нем собственники, которые ни сном ни духом не слыхали о собрании признали это "решение" недействительным и подтвердили ранее принятое решение о нашем избрании. Но у суда один вопрос - обжаловали ли липовый протокол? Так как не обжаловали - суд вынес решение в их пользу. 16 февраля вынесено решение, а 22-го февраля ОСС решило расторгнуть договор с самозванцами и выбрать нас в качестве УК. Но апелляция оставила решение без изменения. В настоящее время наш протокол последний, фактически мы управление домом осуществляли и продолжаем осуществлять. Однако самозванцы получили исполнительный лист и теперь нас трясут приставы. Как быть, что делать? Можно ли подать заяв. о пересмотре по вновь открывшимся?[/QUOTE]
А реестре кто управлял этим домом (в течении этих 5- месяцев)?
И снова о прямых договорах
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]АлександрУР пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:

Зря вы тут про это пишите.[/QUOTE]

Вот из-за таких нерадивых товарищей,создается общественное мнение, что все ук воруют[/QUOTE]
нате, это только один из примеров
[URL=http://www.e1.ru/news/spool/news_id-438548.html]http://www.e1.ru/news/spool/news_id-438548.html[/URL][/QUOTE]
да ладно. У нас УК 300 домов под копирку протокола рисует. протокол подписан членами счетной комиссии в составе 3- х человек 1)Член Единой России, 2)зам члена Единой России и 3)директор УК и не одного решения собственника (мы типа срханить не обязаны) В течении 2 лет уже 2 раза обонкротили свою УК. И ФСБ, прокуратура, суды все тихо молчат. А город кипит
Обжалование решения ОСС
 
[QUOTE]rstm пишет:
Подскажите пожалуйста, к чему готовиться и как защищаться. Имеем решение общего собрания собственников по выбору правления ТСЖ. Это собрание хотят сейчас признать недействительным через суд. Слабое место - в бюллетене правление выбрано одним пунктом - 5 человек сразу, так получилось,что один из членов правления не собственник (доверенность есть). Ну и оформлено все собрание, как собрание собственников, хотя они все члены ТСЖ, за исключением 1 участника. Как построить защиту чтобы оставшиеся 4 собственника остались признаны судом законными членами правления.[/QUOTE]
Мы так отбрехались. Но дошли до Областного суда. Чуть чуть дело другое было. Но у нас не собственник собирал собрания ну и еще ряд моментов. Мо мы пока выйграли. ПОКА
И снова о прямых договорах
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Зря вы тут про это пишите.[/QUOTE]
На каждое действие, найдется противодействие. Все РСО, которые нагло гребут сверхприбыль в ущерб УО (ТСЖ) и жителей, заслуживают именно такой схемы взаимодействия.[/QUOTE]
Я согласен. У нас РСУ зауживает трубу и наши дома этой зимой автоматически получат меньше тепла. Во всеуслышание сказали в администрации. Занесли в протокол. ГЖИ присутствовало. Прокуратура присутствовало. И администрация  решила тихонько  написать письмо РСУ никам типа ребята так нельзя делать.
И снова о прямых договорах
 
[QUOTE]АлександрУР пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
Ребяты, коммуналка это золотаяяя жила. Заходите на дом. полгода чего то делаете, чёй то платите поставщикам, а потом перестаете платить, нет, ну копейки откидываете, пусть поставщики эти копейки видят. А потом, после зимнего периода банкротитесь ,открываете УК с похожим названием,левые протоколы на новую компанию,благодарите гжи,видимо не копейками, обналичиваете поступления за коммуналку и живете в шоколаде. схема нашего города.Вопросы не задавайте я все сказала. Только в личку.[/QUOTE]
Зря вы тут про это пишите.[/QUOTE]

Вот из-за таких нерадивых товарищей,создается общественное мнение, что все ук воруют[/QUOTE]
Вы знаете я на каждом шагу слышу что я ворую. Да при том в таких масштабах аж за себя стыдно. А на вопрос давайте посчитаем масштабы, все как глаза отводят, да и считать не собираются

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Elenata пишет:
Ресурсоснабжающие организации, по словам Чибиса, получат право взыскивать долги напрямую у физических лиц или через управляющую компанию.[/QUOTE]

Спорю на зарплату Чибиса (он не против), что пойдут за взысканием к УК.[/QUOTE]
Наверно им так проще
И снова о прямых договорах
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Ребяты, коммуналка это золотаяяя жила. Заходите на дом. полгода чего то делаете, чёй то платите поставщикам, а потом перестаете платить, нет, ну копейки откидываете, пусть поставщики эти копейки видят. А потом, после зимнего периода банкротитесь ,открываете УК с похожим названием,левые протоколы на новую компанию,благодарите гжи,видимо не копейками, обналичиваете поступления за коммуналку и живете в шоколаде. схема нашего города.Вопросы не задавайте я все сказала. Только в личку.[/QUOTE]
Зря вы тут про это пишите.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Услуги ЖКХ дорожают. Экономьте свет и воду… Принимайте ванну вместе и при свечах.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
- Сёма у нас всегда отвечает за ЖКХ.
- За что?
- За женщин, коньяк и хату.
Создание многодомового ТСЖ
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Я конечно понимаю, что в связи с повальной борьбой со всеми проявлениями многодомовых ТСЖ, создание такового сейчас не очень приветствуется, но учитывая реалии (реально один общий земельный участок со всей неделимой инфраструктурой) рассматриваем этот вариант как основной.
Касательно обычных ТСЖ на форуме всё уже подробно разжевано, но есть ли тут специалисты именно по многодомовым?

Итак вопросы:
1. Количество протоколов по выбору формы управления - ТСЖ должно равняться количеству домов или протокол должен быть один?
2. За выбор ТСЖ должно проголосовать 2/3 собственников каждого дом? В то время как для обычного ТСЖ достаточно 50% + 1 голос от участвующих в собрании.
3. Итоговый протокол (или протоколы в зависимости от п.1) должны подписать все эти 2/3 собственников?
4. Членами ТСЖ должны быть не менее 50% + 1 голос собственников каждого дома, а не обязательно все 2/3, которые голосовали за ТСЖ?
5. Выборы правления (и председателя если так гласит устав) происходят на ОСС или уже после регистрации на ОСЧ вместе со сметой ДиР и всем остальным?
6. И наконец необходимо ли где нибудь на ОСС или ОСЧ упоминать про договор управления, который председатель (в силу устава) намерен подписать после всей этой организации с абсолютно любой УК?  

Посмотрел все темы про ТСЖ на форуме, но про многодомовые нашёл только ликвидацию и реорганизацию, а создания нет.   2we[/QUOTE]
Я бы УК создал. Подумайте.
Три именинника разом!
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Агата, Hammer, NickMinister
А сегодня три имениннкика!
Поздравляем!!![/QUOTE]
Ялиса а у меня тоже 23 -го 36 по темечке бахнуло   :cry:
Новостной канал форума
 
[QUOTE]burmistr пишет:
А может свой канал на ютубе сделать? Оператор есиь , нужен только человек кто красивую графику может вставить... Ну и деньги)))[/QUOTE]
супер

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Зря ты так по стоимости.[/QUOTE]
Предлагаю ввести тариф на ролики, для шаряшегося здесь народа  :)
ТСЖ - 100 руб
УО - 500 руб
ГЖИ - 100 руб
Минстрой - 50 руб.
ЖЫтели - 20 руб.
 :mrgreen:[/QUOTE]
давно так не смеялся. Еще б главного по Медведям включили ))))
Письмо в Минстрой по ужесточению ответственности УК
 
Ребята. У меня вот какая "философская мысль". А может они.... не такие уж тупые? А просто делают заговор против П.В.В. г-н Федоров в одном интервью сказал, что там у Меня одни американцы работают. (разговор Федорова-Потапенко если забить в ютубе) так вот, эти хорошие люди хотят чтоб УК ушли и возник коллапс (точно будет в маленьких городках и поселках) И тем самым народ массово выйдут на улицы....Кто что думает на этот счет?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 21 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]АРоманов пишет:
[QUOTE]Rembo пишет:
У всего профессионального сообщества возникает один вопрос – откуда Минстрой берет размеры штрафов для управляющих организаций. Юра, не корректно.[/QUOTE]

Да. Всегда актуальнее был вопрос, откуда они берут траву[/QUOTE]
Как откуда?  У нас главный коррупционер области сидит в Антикорупционном комитете в Гос думе. Самый главный враг ЖКХ бывший наш губернатор (вечно молодой вечно пьяный) сидит в комитете по ЖКХ в Гос. думе. Там они и берут и траву и поле ))) и клюшки ))))
Письмо в Минстрой по ужесточению ответственности УК
 
отправляю
Письмо в Минстрой по ужесточению ответственности УК
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
что то не могу отправить ??? Помогите Выходит я участник проекта уведомление текст оценка и так далее но вот оправить не могу.[/QUOTE]

Файл не прикрепляется?

Кстати смотрю много народа, кто даже ни разу не писал на форуме, но давно зарегистрированы в первый раз на форуме отписались, что отправили)))) Так глядишь и писать начнут)))[/QUOTE]Юра я пишу, но вот на форуме не всегда пишу что я отправил
Письмо в Минстрой по ужесточению ответственности УК
 
что то не могу отправить ??? Помогите Выходит я участник проекта уведомление текст оценка и так далее но вот оправить не могу.
Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК
 
[QUOTE]irina пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
[QUOTE]irina пишет:
Мы расстаемся с конфликтными  домами так: печатаем соглашения о расторжении договора  по соглашению сторон, и отправляем специалистов с другого участка. Они обходят квартиры со словами: подпишите против нашей нехорошей УК бумажку. Получаем хороший результат (70%-80%)и пишем письмо в муниципалитет с просьбой организовать конкурс. Комитет угрожает, вызывает на ковер, но соглашения подписаны... дом идет на конкурс , а потом в МУП "Городское хозяйство"[/QUOTE]
Ирина а вы как пишете? в виде бюллетеней (с реестрами) для голосования или просто в виде письма?[/QUOTE]
на одном листе текст соглашения с подписью директора и к нему реестр с подписями собственников[/QUOTE]
Спасибо. У нас тоже есть такой дом. Все нервы вымотали. Хотим типа во всем доме капитальный ремонт. Хотим и все. Я им собираем деньги. Они нет. Из этих выкручивайся. Как дети ей богу.
Успей задать вопрос Президенту Путину.
 
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Это да есть такое дело.
Мы всегда будем на "разных берегах одной реки".

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 22 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:
А я отпрпвил[/QUOTE]
Вы еще и верите батенька )))))[/QUOTE]
Конечно нет,но молчать нельзя![/QUOTE]
Писать можно много и упорно. Но вот пока люди до конца не станут собственниками. Я сейчас называю недособственики так все и будет хромать. Хотя часть гражданского общества просыпается. Обычно люди которые работают в бизнесе.
#
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
думаю ГЖИ и суды могут играть вокруг одного слова в НПА
ЖК ст 196 пункт 3
3. Внеплановая проверка по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 4, 5 части 10 статьи 19 Федерального закона от 4 мая 2011 года N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", а также в связи с поступлением в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления лицензиата о проведении внеплановой проверки.

ФЗ 99 статья 19 аункт 10 подпункт 2
2) поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах[COLOR=#0000FFpt] грубых[/COLOR] нарушений лицензиатом лицензионных требований;

остается  трактовка 99 ФЗ ст 11 подпункт 2
11. Исчерпывающий перечень грубых нарушений лицензионных требований в отношении каждого лицензируемого вида деятельности устанавливается положением о лицензировании конкретного вида деятельности. При этом к таким нарушениям лицензионных требований могут относиться нарушения, повлекшие за собой:нанесение ущерба правам, законным интересам граждан,

а граждане имеют право получать ЖКУ  в соответствии с требованиями 491 и 354.....[/QUOTE]
логика есть.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
думаю ГЖИ и суды могут играть вокруг одного слова в НПА
ЖК ст 196 пункт 3
3. Внеплановая проверка по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 4, 5 части 10 статьи 19 Федерального закона от 4 мая 2011 года N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", а также в связи с поступлением в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления лицензиата о проведении внеплановой проверки.

ФЗ 99 статья 19 аункт 10 подпункт 2
2) поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах[COLOR=#0000FFpt] грубых[/COLOR] нарушений лицензиатом лицензионных требований;

остается  трактовка 99 ФЗ ст 11 подпункт 2
11. Исчерпывающий перечень грубых нарушений лицензионных требований в отношении каждого лицензируемого вида деятельности устанавливается положением о лицензировании конкретного вида деятельности. При этом к таким нарушениям лицензионных требований могут относиться нарушения, повлекшие за собой:нанесение ущерба правам, законным интересам граждан,

а граждане имеют право получать ЖКУ  в соответствии с требованиями 491 и 354.....[/QUOTE]
хотя приписка должна быть грубое это ---- а так если натягивать, то и упала штукатурка, может прибить кота, который может проходить мимо. И его хозяйка может жизнь закончит суицидом ну и т.д.
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Мда, не повезло, если прокуратура вынесла вашей УК представление, то вступайте с Челябэнергосбытом в переписку по согласованию условий договора, с вашим протоколом разногласий (чем больше тем лучше), протоколами согласования разногласий, заявами в прокуратуру на продление срока исполнения представления, вплоть до судебного иска по утверждению вашей редакции договора с ресурсниками, с полгода проволыните, а там как говорится - либо шах, либо ишак либо я)
P.S. Вся переписка по согласованию условий договора по почте заказными письмами, никакой электронки)[/QUOTE]
Да не только нам всему городу
#
)))) тык им и ремонты не надо делать.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Евгений Енин пишет:
На Семинаре Юрий Кочетков сказал что: "ГЖИ с 01.09.2014 по 01.05.2015г. обязана согласовывать все проверки с прокуратурой". Подскажите пожалуйста кто знает какой документ отменил привилегии по 294 ФЗ?[/QUOTE]

Читаем 294-ФЗ:

[I][B]Статья 9. Организация и проведение плановой проверки[/B]
6. В срок до 1 сентября года, предшествующего году проведения плановых проверок, органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля направляют [B]проекты ежегодных планов проведения плановых проверок в органы прокуратуры[/B].

6.1. Органы прокуратуры рассматривают проекты ежегодных планов проведения плановых проверок на предмет законности включения в них объектов государственного контроля (надзора), объектов муниципального контроля в соответствии с частью 4 настоящей статьи и в срок до 1 октября года, предшествующего году проведения плановых проверок, [B]вносят предложения руководителям органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля о проведении совместных плановых проверок[/B].

6.2. Органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля рассматривают предложения органов прокуратуры и по итогам их рассмотрения направляют в органы прокуратуры в срок до 1 ноября года, предшествующего году проведения плановых проверок, утвержденные ежегодные планы проведения плановых проверок.

[B]Статья 10. Организация и проведение внеплановой проверки
[/B]
2. Основанием для проведения внеплановой проверки является:
2) поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах:
а) возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
б) причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

5. Внеплановая выездная проверка юридических лиц, индивидуальных предпринимателей может быть проведена по основаниям, указанным в подпунктах "а" и "б" пункта 2 части 2 настоящей статьи, органами государственного контроля (надзора), органами муниципального контроля [B][U]после согласования с органом прокуратуры по месту осуществления деятельности таких юридических лиц, индивидуальных предпринимателей[/U][/B].
[/I]
С 1 сентября 2014 года по ЖК ГЖИ осуществляет лицензионный контроль:

[B]Федеральный закон от 04.05.2011 N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"[/B]

[I]Статья 19. Порядок организации и осуществления лицензионного контроля
6. В отношении лицензиата лицензирующим органом проводятся документарные проверки, плановые проверки и в соответствии с частью 10 настоящей статьи внеплановые выездные проверки. Данные внеплановые выездные проверки проводятся без согласования с органом прокуратуры, [B]за исключением проведения внеплановой выездной проверки по основанию, указанному в пункте 2 части 10 настоящей статьи.[/B][/I]

Смотрим, что написано в п.2 ч.10 ст.19:

[I]10. Внеплановая выездная проверка лицензиата проводится по следующим основаниям:
1) истечение срока исполнения лицензиатом ранее выданного лицензирующим органом предписания об устранении выявленного нарушения лицензионных требований;
[B][U]2) поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований;[/U][/B]
3) истечение срока, на который было приостановлено действие лицензии в соответствии с частями 2 и 3 статьи 20 настоящего Федерального закона;
4) наличие ходатайства лицензиата о проведении лицензирующим органом внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения предписания лицензирующего органа;
5) наличие приказа (распоряжения), изданного лицензирующим органом в соответствии с поручением Президента Российской Федерации или Правительства Российской Федерации.[/I]

[B][COLOR=#FF0000pt]То есть, если бабулька нажаловалась - ГЖИ при лицензионном контроле сначала чешет в прокуратуру, падает в ноги к прокурору и уже потом чешет к Вам..[/COLOR][/B][/QUOTE]
а сечас на 01.06.2016 г. надо согласовывать проверку с прокуратурой?
#
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:
[QUOTE]Mary пишет:
По Москве: зашли в подъезд, обнаружили надписи на стенах, составили акт, предписание, протокол, постановление.
Согласна, что такое постановление можно оспорить, т.к. не запросили документы о плановых осмотрах и графике проведения работ. Но в данном случае ИЖН никаких документов не запрашивает, не уведомляет и т.д, и т.п.
Свое сообщение несколько уточнила  :)[/QUOTE]
акт подписывал кто?  :)
оспариваю как два пальца...осмотр производился за 10 минут до Вашего прихода...надписей не было...что зафиксировано в книге обхода и осмотра ОИ такого-то МКД (где родится такая книга, вопрос другой   ;)   :oops: )...где свидетели того, что это не сделали Вы САМИ, чтобы повысить себе плановые показатели...где время на устранение возможного нарушения...
плюсом будет являться письмо в УВД о розыске вандалов и т.п.  :)
да и опять же...стоит разок ГЖИ взбрыкнуть по такому пустяку типа надписей...они задолбаются регистрировать мои жалобы как УК...   :lol:
"или дружи, или не мешай работать" (с)   :mrgreen:[/QUOTE]
Добрый день. Ваш ответ очень понравился. А если я опоздал на проверку (долбаные пробки) а сантехники ни бе ни ме ни куракеку. И на меня составили акт . Как вы вы поступили?
#
Тут нам пришло письмо от администрации. Типа предоставьте протоколы голосования об избраний советов домов либо проведите собрания (за наш счет ебстественно) как их магго и грамотно послать на хутор бабочек ловить
#
[quote="Волжский парень"]А в обосновании штрафа на какой пункт и какого НПА ссылаются?[/quote
пока не понятно на что ссылаются. Типа вы должны закрыть счет передать деньги в старую УК (наплевав при этом на 3 протокола голосования)
#
от монополиста к нам перешёл дом.  Нам собственники принесли протокол об открытии спец счета (все как положено)  мы проверили, открыли спец счет, отправили в ГЖИ и тут выясняется (через 6 месяцев), что у монополиста открыт спец счет на "уже" наш дом. И нам ГЖИ решили выписать штраф. Объяснения, что мы не знали (они фактически открыли за 2 недели до нашего открытия)  ГЖИ отметает. В системах Реформа и Гис монополисты  информацию не размещали. Собственники им написали письма, предварительно указав это в протоколах об расторжении всех договорах заключенных ранние. Как отбехаться?
#
У нас хотели счет банковский закрыть, мы написали ответ. От нас отстали. Кому надо могу скинуть.
#
Добрый день. Ребята подскажите. Сейчас принесли письмо (с прокуратуры, нагибают весь город) об обязательном заключении договора по подаче электроэнергии собственникам с выставлением счетов на оплату (раньше вся Челябинская область платила напрямую Челябэнергосбыту).
С одной стороны хорошо, за свет всегда платят, да и отключить собственников проще.
С другой стороны мы ловим всю дебиторку и минус 1,5 % системе город.
Хочу услышать ваше мнение.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Кто подскажет. А голосовани по выбору спец счетом мы должны размещать в системе. И где . Гис ЖКХ или Реформа. Или там или там. Или вообще не размещать?[/QUOTE]

Пока не работает ГИС - все протоколы вешаем на реформу, свой сайт и отвозим в ГЖИ нарочно.

Иначе 250 000[/QUOTE]
Спасибо гражданин Сталин. А то запутался в конец.
#
Кто подскажет. А голосовани по выбору спец счетом мы должны размещать в системе. И где . Гис ЖКХ или Реформа. Или там или там. Или вообще не размещать?
#
[QUOTE]irina пишет:
Мы расстаемся с конфликтными  домами так: печатаем соглашения о расторжении договора  по соглашению сторон, и отправляем специалистов с другого участка. Они обходят квартиры со словами: подпишите против нашей нехорошей УК бумажку. Получаем хороший результат (70%-80%)и пишем письмо в муниципалитет с просьбой организовать конкурс. Комитет угрожает, вызывает на ковер, но соглашения подписаны... дом идет на конкурс , а потом в МУП "Городское хозяйство"[/QUOTE]
Ирина добрый день.
1) соглашение о расторжении договора по соглашению сторон как оно выгладит?
2) вы до конкурса управляете домами?
#
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:
ГЖИ проверку провели и нашли в их липовом протоколе нарушения. При этом они выступали в суде 3-ми лицами на нашей стороне. Но судья упор сделала на то, что липовый протокол не оспорен в суде. А на наши доводы, что собственники признали своим решение его недействительным она сказала, что это не основание, но в решении не обосновала.
В реестре этот дом всегда был только у нас. И в реформе и в ГИСе.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 37 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Мы в суд приобщали и сведения с сайтов, и договоры управления, подписанные более 50% соб-ков, и акты по  работам за спорный период. А вторая сторона - реестр собственников "Подписавших" договор управления, где нет и 20%, при этом ГЖИ представили материалы проверки  и этот же реестр собственников "Получивших" договор управления. Суд остался непреклонен. Апелляция оставила в силе.[/QUOTE]
что то новенькое.
#
[QUOTE]Егор пишет:
А какова позиция ГЖИ? В такой ситуации они обязаны в силу закона инициировать проверку по факту принятия ОСС однотипных решений за период менее 3 месяцев.[/QUOTE]
Должны но не обязаны. Они завалены протоколами.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:
В июле прошлого года на одном из наших домов образовалась кучка товарищей, которые очень хотели утащить дом в другую УКашку. Состряпали протокол об избрании новой УК - мы отписались, что вопрос о расторжении с нами в протоколе не ставился и идите лесом. Прошло полгода и на основании этого рисованного протокола новая УК подает к нам иск в арбитраж о передаче тех. доков и ключей. В сз приносит к липовому протоколу липовые бланки голосования соб-ков. При этом мы после липового протокола провели ОСС и на нем собственники, которые ни сном ни духом не слыхали о собрании признали это "решение" недействительным и подтвердили ранее принятое решение о нашем избрании. Но у суда один вопрос - обжаловали ли липовый протокол? Так как не обжаловали - суд вынес решение в их пользу. 16 февраля вынесено решение, а 22-го февраля ОСС решило расторгнуть договор с самозванцами и выбрать нас в качестве УК. Но апелляция оставила решение без изменения. В настоящее время наш протокол последний, фактически мы управление домом осуществляли и продолжаем осуществлять. Однако самозванцы получили исполнительный лист и теперь нас трясут приставы. Как быть, что делать? Можно ли подать заяв. о пересмотре по вновь открывшимся?[/QUOTE]
А реестре кто управлял этим домом (в течении этих 5- месяцев)?
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]АлександрУР пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:

Зря вы тут про это пишите.[/QUOTE]

Вот из-за таких нерадивых товарищей,создается общественное мнение, что все ук воруют[/QUOTE]
нате, это только один из примеров
[URL=http://www.e1.ru/news/spool/news_id-438548.html]http://www.e1.ru/news/spool/news_id-438548.html[/URL][/QUOTE]
да ладно. У нас УК 300 домов под копирку протокола рисует. протокол подписан членами счетной комиссии в составе 3- х человек 1)Член Единой России, 2)зам члена Единой России и 3)директор УК и не одного решения собственника (мы типа срханить не обязаны) В течении 2 лет уже 2 раза обонкротили свою УК. И ФСБ, прокуратура, суды все тихо молчат. А город кипит
#
[QUOTE]rstm пишет:
Подскажите пожалуйста, к чему готовиться и как защищаться. Имеем решение общего собрания собственников по выбору правления ТСЖ. Это собрание хотят сейчас признать недействительным через суд. Слабое место - в бюллетене правление выбрано одним пунктом - 5 человек сразу, так получилось,что один из членов правления не собственник (доверенность есть). Ну и оформлено все собрание, как собрание собственников, хотя они все члены ТСЖ, за исключением 1 участника. Как построить защиту чтобы оставшиеся 4 собственника остались признаны судом законными членами правления.[/QUOTE]
Мы так отбрехались. Но дошли до Областного суда. Чуть чуть дело другое было. Но у нас не собственник собирал собрания ну и еще ряд моментов. Мо мы пока выйграли. ПОКА
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Зря вы тут про это пишите.[/QUOTE]
На каждое действие, найдется противодействие. Все РСО, которые нагло гребут сверхприбыль в ущерб УО (ТСЖ) и жителей, заслуживают именно такой схемы взаимодействия.[/QUOTE]
Я согласен. У нас РСУ зауживает трубу и наши дома этой зимой автоматически получат меньше тепла. Во всеуслышание сказали в администрации. Занесли в протокол. ГЖИ присутствовало. Прокуратура присутствовало. И администрация  решила тихонько  написать письмо РСУ никам типа ребята так нельзя делать.
#
[QUOTE]АлександрУР пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
Ребяты, коммуналка это золотаяяя жила. Заходите на дом. полгода чего то делаете, чёй то платите поставщикам, а потом перестаете платить, нет, ну копейки откидываете, пусть поставщики эти копейки видят. А потом, после зимнего периода банкротитесь ,открываете УК с похожим названием,левые протоколы на новую компанию,благодарите гжи,видимо не копейками, обналичиваете поступления за коммуналку и живете в шоколаде. схема нашего города.Вопросы не задавайте я все сказала. Только в личку.[/QUOTE]
Зря вы тут про это пишите.[/QUOTE]

Вот из-за таких нерадивых товарищей,создается общественное мнение, что все ук воруют[/QUOTE]
Вы знаете я на каждом шагу слышу что я ворую. Да при том в таких масштабах аж за себя стыдно. А на вопрос давайте посчитаем масштабы, все как глаза отводят, да и считать не собираются

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Elenata пишет:
Ресурсоснабжающие организации, по словам Чибиса, получат право взыскивать долги напрямую у физических лиц или через управляющую компанию.[/QUOTE]

Спорю на зарплату Чибиса (он не против), что пойдут за взысканием к УК.[/QUOTE]
Наверно им так проще
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Ребяты, коммуналка это золотаяяя жила. Заходите на дом. полгода чего то делаете, чёй то платите поставщикам, а потом перестаете платить, нет, ну копейки откидываете, пусть поставщики эти копейки видят. А потом, после зимнего периода банкротитесь ,открываете УК с похожим названием,левые протоколы на новую компанию,благодарите гжи,видимо не копейками, обналичиваете поступления за коммуналку и живете в шоколаде. схема нашего города.Вопросы не задавайте я все сказала. Только в личку.[/QUOTE]
Зря вы тут про это пишите.
#
Услуги ЖКХ дорожают. Экономьте свет и воду… Принимайте ванну вместе и при свечах.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
- Сёма у нас всегда отвечает за ЖКХ.
- За что?
- За женщин, коньяк и хату.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Я конечно понимаю, что в связи с повальной борьбой со всеми проявлениями многодомовых ТСЖ, создание такового сейчас не очень приветствуется, но учитывая реалии (реально один общий земельный участок со всей неделимой инфраструктурой) рассматриваем этот вариант как основной.
Касательно обычных ТСЖ на форуме всё уже подробно разжевано, но есть ли тут специалисты именно по многодомовым?

Итак вопросы:
1. Количество протоколов по выбору формы управления - ТСЖ должно равняться количеству домов или протокол должен быть один?
2. За выбор ТСЖ должно проголосовать 2/3 собственников каждого дом? В то время как для обычного ТСЖ достаточно 50% + 1 голос от участвующих в собрании.
3. Итоговый протокол (или протоколы в зависимости от п.1) должны подписать все эти 2/3 собственников?
4. Членами ТСЖ должны быть не менее 50% + 1 голос собственников каждого дома, а не обязательно все 2/3, которые голосовали за ТСЖ?
5. Выборы правления (и председателя если так гласит устав) происходят на ОСС или уже после регистрации на ОСЧ вместе со сметой ДиР и всем остальным?
6. И наконец необходимо ли где нибудь на ОСС или ОСЧ упоминать про договор управления, который председатель (в силу устава) намерен подписать после всей этой организации с абсолютно любой УК?  

Посмотрел все темы про ТСЖ на форуме, но про многодомовые нашёл только ликвидацию и реорганизацию, а создания нет.   2we[/QUOTE]
Я бы УК создал. Подумайте.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Агата, Hammer, NickMinister
А сегодня три имениннкика!
Поздравляем!!![/QUOTE]
Ялиса а у меня тоже 23 -го 36 по темечке бахнуло   :cry:
#
[QUOTE]burmistr пишет:
А может свой канал на ютубе сделать? Оператор есиь , нужен только человек кто красивую графику может вставить... Ну и деньги)))[/QUOTE]
супер

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Зря ты так по стоимости.[/QUOTE]
Предлагаю ввести тариф на ролики, для шаряшегося здесь народа  :)
ТСЖ - 100 руб
УО - 500 руб
ГЖИ - 100 руб
Минстрой - 50 руб.
ЖЫтели - 20 руб.
 :mrgreen:[/QUOTE]
давно так не смеялся. Еще б главного по Медведям включили ))))
#
Ребята. У меня вот какая "философская мысль". А может они.... не такие уж тупые? А просто делают заговор против П.В.В. г-н Федоров в одном интервью сказал, что там у Меня одни американцы работают. (разговор Федорова-Потапенко если забить в ютубе) так вот, эти хорошие люди хотят чтоб УК ушли и возник коллапс (точно будет в маленьких городках и поселках) И тем самым народ массово выйдут на улицы....Кто что думает на этот счет?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 21 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]АРоманов пишет:
[QUOTE]Rembo пишет:
У всего профессионального сообщества возникает один вопрос – откуда Минстрой берет размеры штрафов для управляющих организаций. Юра, не корректно.[/QUOTE]

Да. Всегда актуальнее был вопрос, откуда они берут траву[/QUOTE]
Как откуда?  У нас главный коррупционер области сидит в Антикорупционном комитете в Гос думе. Самый главный враг ЖКХ бывший наш губернатор (вечно молодой вечно пьяный) сидит в комитете по ЖКХ в Гос. думе. Там они и берут и траву и поле ))) и клюшки ))))
#
отправляю
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
что то не могу отправить ??? Помогите Выходит я участник проекта уведомление текст оценка и так далее но вот оправить не могу.[/QUOTE]

Файл не прикрепляется?

Кстати смотрю много народа, кто даже ни разу не писал на форуме, но давно зарегистрированы в первый раз на форуме отписались, что отправили)))) Так глядишь и писать начнут)))[/QUOTE]Юра я пишу, но вот на форуме не всегда пишу что я отправил
#
что то не могу отправить ??? Помогите Выходит я участник проекта уведомление текст оценка и так далее но вот оправить не могу.
#
[QUOTE]irina пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
[QUOTE]irina пишет:
Мы расстаемся с конфликтными  домами так: печатаем соглашения о расторжении договора  по соглашению сторон, и отправляем специалистов с другого участка. Они обходят квартиры со словами: подпишите против нашей нехорошей УК бумажку. Получаем хороший результат (70%-80%)и пишем письмо в муниципалитет с просьбой организовать конкурс. Комитет угрожает, вызывает на ковер, но соглашения подписаны... дом идет на конкурс , а потом в МУП "Городское хозяйство"[/QUOTE]
Ирина а вы как пишете? в виде бюллетеней (с реестрами) для голосования или просто в виде письма?[/QUOTE]
на одном листе текст соглашения с подписью директора и к нему реестр с подписями собственников[/QUOTE]
Спасибо. У нас тоже есть такой дом. Все нервы вымотали. Хотим типа во всем доме капитальный ремонт. Хотим и все. Я им собираем деньги. Они нет. Из этих выкручивайся. Как дети ей богу.
#
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Это да есть такое дело.
Мы всегда будем на "разных берегах одной реки".

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 22 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:
А я отпрпвил[/QUOTE]
Вы еще и верите батенька )))))[/QUOTE]
Конечно нет,но молчать нельзя![/QUOTE]
Писать можно много и упорно. Но вот пока люди до конца не станут собственниками. Я сейчас называю недособственики так все и будет хромать. Хотя часть гражданского общества просыпается. Обычно люди которые работают в бизнесе.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!