Форум

8971

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Проверки по заполнению ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Ирина... пишет:
Спасибо!сегодня встречаюсь с прокурором)[/QUOTE]
Как прошло?)
Начисление за паркинг
 
[QUOTE]Кэт пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:

В Москве паркинг? ИТП есть?[/QUOTE]

Паркинг в Москве, ИТП есть.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 43 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]897 пишет:
В Самаре. ИТП есть, на весь дом

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 8 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Кэт, Мой юрист утверждает, что при предложенном вами варианте начисления мало оснований для взыскания задолженности будет. Но оставлю его пока как рабочий[/QUOTE]

Вы посмотрите проект договора, из него все видно будет. Договор будет один на весь дом - это на 200%. Как в самаре устанавливаются тарифы для групп потребителей - не знаю. Это как раз в проекте договора тоже увидите.

Офисы (или иное нежилье, кроме паркинга) у вам в доме сть?[/QUOTE]
Конечно есть, 1 этаж и -1 частично.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 55 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]boks пишет:
Вообще начать нужно с тех.паспорта МКД, смотреть как там прописаны эти машиноместа, у меня каждое машиноместо - нежилое помещение, бывают варианты когда одно помещение и собственность 1/100 например.

По хорошему вырисовывается "ОДН" несуществующий на дом или на парковку.[/QUOTE]
Это то и пугает. Жильцы еще свидетельства на квартиры не получили, а уже истерят по поводу начислений за чужие паркинги.
Начисление за паркинг
 
В Самаре. ИТП есть, на весь дом

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 8 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Кэт, Мой юрист утверждает, что при предложенном вами варианте начисления мало оснований для взыскания задолженности будет. Но оставлю его пока как рабочий
Начисление за паркинг
 
Кэт, Спасибо.
Начисление за паркинг
 
Тоже думал начислять по проектной нагрузке... Но не уверен, что теплосети согласятся заключить отдельный договор на паркинг. Он под общедомовыми приборами учета

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 31 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Дом только что ввелся, договоры еще на застройщике
Начисление за паркинг
 
В смысле?
Начисление за паркинг
 
Уважаемые коллеги! Принимаю в управление новостройку с паркингом. По дому все примерно понятно, но как начислять за отапливаемый паркинг? Отдельного учета тепла на него нет. Считать его как ОДН? Но температура там будет ниже, чем в подъездах, градусов 5-10. Отключить отопление не могу - система пожаротушения заполнена водой. Какие будут мнения?
Повреждение автомобиля о полусферу (бордюр)
 
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
897, решение покажете?[/QUOTE]
К сожалению не покажу. Во-первых, это был 2011 год. Во-вторых, там уже не работаю. Но в областном суде решение устояло, дальше не пошёл.
П.С. Попросил найти то решение, если получится, то покажу.
Как определить тариф УО от застройщика?
 
[QUOTE]SergeKo пишет:
Юра, это недопустимо, пока не установлен непровержимый факт называть приличного на вид человека "жителем"!!

"Лицо похожее на жителя"   ;)[/QUOTE]
Наши так не эмоционируют!   :D
Повреждение автомобиля о полусферу (бордюр)
 
У нас в практике был подобный случай. Дом не введен в эксплуатацию, но люди живут. ТСЖ- застройщик) обманутые дольщики). В углу парковки стоял кусок бетонного блока. один залетный водитель на 10-ке сдавал "задом" и задний бампер об эту штуку повредил. В итоге суд присудил ТСЖ компенсировать 50 % ремонта бампера, невзирая на доводы о том, что это стройплощадка, что при движении задним ходом водитель обязан убедиться в безопасности маневра и, в случае необходимости, привлечь 3-х лиц для помощи... Обл. суд оставил решение в силе. Ладно хоть сумма была небольшая, 1200 руб. кажется. Вот так.
Бесплатный вебинар "Раскрытие информации по 731 ПП РФ"
 
Юрий, повторю вопрос

897 писал(а):

Регистрацию прошел, но заявку не отправили.... Понимаю, что "косяк" на мне... Ничего уже не исправить? Кстати, на почту уведомления о регистрации не приходило.
Можно ли будет как то приобщиться к знаниям?
И еще, что значит" проверенные лица"? За "закрытую ветку пока не платил, но тестирование оплачивал. Это зачтется?
Или сканы документов каких-то прислать? Например, выписку из ЕГРЮЛ?
Бесплатный вебинар "Раскрытие информации по 731 ПП РФ"
 
"Юрий, на всякий случай хотел еще раз уточнить, рассылка записи по [B]всем [/B]зарегистрированным участникам будет? или только в закрытой ветке?"

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 55 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]897 пишет:
Регистрацию прошел, но заявку не отправили.... Понимаю, что "косяк" на мне... Ничего уже не исправить? Кстати, на почту уведомления о регистрации не приходило.[/QUOTE]
Можно ли будет как то приобщиться к знаниям?
Бесплатный вебинар "Раскрытие информации по 731 ПП РФ"
 
Регистрацию прошел, но заявку не отправили.... Понимаю, что "косяк" на мне... Ничего уже не исправить? Кстати, на почту уведомления о регистрации не приходило.
трансформаторная подстанция
 
[QUOTE]Uganda пишет:
Поднимите акт ввода дома.
ЦТП там указана?
Техпаспорта домов изучите, что там указано.[/QUOTE]
Дома на сдаче, застройщик и УО "от одного хозяина". Акта ввода еще нет, застройщик пытается скинуть проблемы по передаче на УО. К ЦТП кроме нашего микрорайона уже ничего не подключишь,  строить дальше негде. В общем, пока отбился всяко-разно, ссылаясь на  законодательство, дальше посмотрим).
трансформаторная подстанция
 
У меня схожая проблема с ЦТП. Застройщик уверен, что принимая дома, УО должна принять и его. ЦТП будет обслуживать 10 домов. Отбиться пока не получается, у каждого "своя правда". Поможете советом?
Запрос от председателя совета дома. что делать?
 
Я таким отписывался, что такие расходы бюджетом не предусмотрены. При этом описывал их право явиться с своим копиром и сделать копии соответствующих документов.
Общее собрание в новостройке
 
Решения бы посмотреть... Чем дольщик отличается от инвестора? И почему они имеют разные права?
Квалификационный экзамен
 
На всякий случай обращаю внимание получивших аттестат, на обратной стороне листа внизу указана серия аттестата, которую нужно будет указывать в заявлении на лицензию. :-)
Лцензирование без домов
 
Для абсолютно новой УК, полагаю, ничего, кроме реквизитов, раскрывать не нужно, ибо нет ничего?
Лцензирование без домов
 
В шаблоне заявления на сайте самарского ГЖИ вот чё пишут:
"Сведения о сайтах в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и (или) об официальных печатных средствах массовой информации, в которых соискатель лицензии раскрывает информацию о своей деятельности в соответствии с требованиями к раскрытию информации, установленными частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации
____________________________________________________________­__________
(представляются в случае осуществления соискателем лицензии предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на дату обращения с заявлением о предоставлении лицензии)"
[URL=http://gzhi-samara.ru/index.php?r=site/page&id=112]http://gzhi-samara.ru/index.php?r=site/page&id=112[/URL]
Делаем вывод ?
Лцензирование без домов
 
Где то была информация, но найти не могу, поэтому задам вопрос здесь. Какую информацию на своем сайте должна раскрыть УК "без домов", новая совсем, для получения лицензии?
А какой процент собираемости взносов на капремонт в вашем регионе?
 
У нас власти озвучивают в СМИ, когда призывают платить  :-)
А какой процент собираемости взносов на капремонт в вашем регионе?
 
У нас на экзамене представители фонда капремонта вручали соглашение, по которому УК обязуется получать от ЕИРРЦ информацию по начислению ВКР, печатать платежные документы и доставлять их. Ваще молодцы! Полагаю, что заставят подписать всех под угрозой невыдачи лицензии. Фото соглашения прилагаю, скан сделать возможности нет.
А какой процент собираемости взносов на капремонт в вашем регионе?
 
Какой процент собираемости взносов озвучивают в вашем регионе? В Самарской области сначала озвучили 30% по 2014 году, затем подумали и исправили на 50  :D
Квалификационный экзамен
 
В Самаре тоже за один ответ два балла начисляют, протокол видел. Кстати, странно, протокол первого дня приема экзамена выложили на сайт ГЖИ, но на следующий день убрали.
Квалификационный экзамен
 
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
[quote:33h88zy9]Второй день приема экзамена[/QUOTE]
жесть
и когда лицензию получать?срок уже критический
интересно что вообще думают на местах в связи с тем что они так долго проковырялись?[/quote:33h88zy9]
Ты всерьез думаешь, что их это заботит? А городишка то миллионный! Мне сказали, приходи 13.03 за аттестатом, можешь сразу документы на лицензию нести. А у меня УК новехонькая, вчера с регистрации. Без домов еще. Тогда, говорят, в мае приходи, в мае будем и без домов давать.. Сижу и думаю, что бы это значило?
Квалификационный экзамен
 
Докладываю! Самара. Второй день приема экзамена( в Самарской области). 16 минут, 99 баллов! Юрию спасибо!!!
Оплата сервиса тестирования
 
Доступ принял!  :D
Оплата сервиса тестирования
 
О как! А то "Пользователя с логином 897 на сервисе не зарегистрировано... " ))) В общем, можно было бы в форуме предупредить...
Ок, сейчас перерегистрируюсь. С допуском как будет? Оплата прошла?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 48 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Перерегистрировался, ждемссс...
Оплата сервиса тестирования
 
Сервис тестирования БУРМИСТР.РУ" <ekzamen@burmistr.ru> 6 ноября 2014 г. 9:50:41 написал:

Благодарим вас за регистрацию на сайте Сервис тестирования. Ваша учётная запись создана, но должна быть активирована прежде, чем вы сможете ею воспользоваться.
Чтобы активировать учётную запись, перейдите по ссылке ниже, или скопируйте ...........
После активации вы сможете входить на сайт [URL=http://ekzamen.burmistr.ru/test/]http://ekzamen.burmistr.ru/test/[/URL] с помощью указанных ниже логина и пароля:

Логин: 897
И куда тогда все делось? Сам не удалялся..




[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 6 minutes 58 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Мало того, я и тестирования проходил, и результаты получал, куда теперь все делось? Я конечно нашел альтернативное бесплатное тестирование, но решил поддержать форум, а тут такая ерунда...Абидна, слюшай!
#
[QUOTE]Ирина... пишет:
Спасибо!сегодня встречаюсь с прокурором)[/QUOTE]
Как прошло?)
#
[QUOTE]Кэт пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:

В Москве паркинг? ИТП есть?[/QUOTE]

Паркинг в Москве, ИТП есть.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 43 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]897 пишет:
В Самаре. ИТП есть, на весь дом

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 8 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Кэт, Мой юрист утверждает, что при предложенном вами варианте начисления мало оснований для взыскания задолженности будет. Но оставлю его пока как рабочий[/QUOTE]

Вы посмотрите проект договора, из него все видно будет. Договор будет один на весь дом - это на 200%. Как в самаре устанавливаются тарифы для групп потребителей - не знаю. Это как раз в проекте договора тоже увидите.

Офисы (или иное нежилье, кроме паркинга) у вам в доме сть?[/QUOTE]
Конечно есть, 1 этаж и -1 частично.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 55 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]boks пишет:
Вообще начать нужно с тех.паспорта МКД, смотреть как там прописаны эти машиноместа, у меня каждое машиноместо - нежилое помещение, бывают варианты когда одно помещение и собственность 1/100 например.

По хорошему вырисовывается "ОДН" несуществующий на дом или на парковку.[/QUOTE]
Это то и пугает. Жильцы еще свидетельства на квартиры не получили, а уже истерят по поводу начислений за чужие паркинги.
#
В Самаре. ИТП есть, на весь дом

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 8 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Кэт, Мой юрист утверждает, что при предложенном вами варианте начисления мало оснований для взыскания задолженности будет. Но оставлю его пока как рабочий
#
Кэт, Спасибо.
#
Тоже думал начислять по проектной нагрузке... Но не уверен, что теплосети согласятся заключить отдельный договор на паркинг. Он под общедомовыми приборами учета

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 31 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Дом только что ввелся, договоры еще на застройщике
#
В смысле?
#
Уважаемые коллеги! Принимаю в управление новостройку с паркингом. По дому все примерно понятно, но как начислять за отапливаемый паркинг? Отдельного учета тепла на него нет. Считать его как ОДН? Но температура там будет ниже, чем в подъездах, градусов 5-10. Отключить отопление не могу - система пожаротушения заполнена водой. Какие будут мнения?
#
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
897, решение покажете?[/QUOTE]
К сожалению не покажу. Во-первых, это был 2011 год. Во-вторых, там уже не работаю. Но в областном суде решение устояло, дальше не пошёл.
П.С. Попросил найти то решение, если получится, то покажу.
#
[QUOTE]SergeKo пишет:
Юра, это недопустимо, пока не установлен непровержимый факт называть приличного на вид человека "жителем"!!

"Лицо похожее на жителя"   ;)[/QUOTE]
Наши так не эмоционируют!   :D
#
У нас в практике был подобный случай. Дом не введен в эксплуатацию, но люди живут. ТСЖ- застройщик) обманутые дольщики). В углу парковки стоял кусок бетонного блока. один залетный водитель на 10-ке сдавал "задом" и задний бампер об эту штуку повредил. В итоге суд присудил ТСЖ компенсировать 50 % ремонта бампера, невзирая на доводы о том, что это стройплощадка, что при движении задним ходом водитель обязан убедиться в безопасности маневра и, в случае необходимости, привлечь 3-х лиц для помощи... Обл. суд оставил решение в силе. Ладно хоть сумма была небольшая, 1200 руб. кажется. Вот так.
#
Юрий, повторю вопрос

897 писал(а):

Регистрацию прошел, но заявку не отправили.... Понимаю, что "косяк" на мне... Ничего уже не исправить? Кстати, на почту уведомления о регистрации не приходило.
Можно ли будет как то приобщиться к знаниям?
И еще, что значит" проверенные лица"? За "закрытую ветку пока не платил, но тестирование оплачивал. Это зачтется?
Или сканы документов каких-то прислать? Например, выписку из ЕГРЮЛ?
#
"Юрий, на всякий случай хотел еще раз уточнить, рассылка записи по [B]всем [/B]зарегистрированным участникам будет? или только в закрытой ветке?"

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 55 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]897 пишет:
Регистрацию прошел, но заявку не отправили.... Понимаю, что "косяк" на мне... Ничего уже не исправить? Кстати, на почту уведомления о регистрации не приходило.[/QUOTE]
Можно ли будет как то приобщиться к знаниям?
#
Регистрацию прошел, но заявку не отправили.... Понимаю, что "косяк" на мне... Ничего уже не исправить? Кстати, на почту уведомления о регистрации не приходило.
#
[QUOTE]Uganda пишет:
Поднимите акт ввода дома.
ЦТП там указана?
Техпаспорта домов изучите, что там указано.[/QUOTE]
Дома на сдаче, застройщик и УО "от одного хозяина". Акта ввода еще нет, застройщик пытается скинуть проблемы по передаче на УО. К ЦТП кроме нашего микрорайона уже ничего не подключишь,  строить дальше негде. В общем, пока отбился всяко-разно, ссылаясь на  законодательство, дальше посмотрим).
#
У меня схожая проблема с ЦТП. Застройщик уверен, что принимая дома, УО должна принять и его. ЦТП будет обслуживать 10 домов. Отбиться пока не получается, у каждого "своя правда". Поможете советом?
#
Я таким отписывался, что такие расходы бюджетом не предусмотрены. При этом описывал их право явиться с своим копиром и сделать копии соответствующих документов.
#
Решения бы посмотреть... Чем дольщик отличается от инвестора? И почему они имеют разные права?
#
На всякий случай обращаю внимание получивших аттестат, на обратной стороне листа внизу указана серия аттестата, которую нужно будет указывать в заявлении на лицензию. :-)
#
Для абсолютно новой УК, полагаю, ничего, кроме реквизитов, раскрывать не нужно, ибо нет ничего?
#
В шаблоне заявления на сайте самарского ГЖИ вот чё пишут:
"Сведения о сайтах в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и (или) об официальных печатных средствах массовой информации, в которых соискатель лицензии раскрывает информацию о своей деятельности в соответствии с требованиями к раскрытию информации, установленными частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации
____________________________________________________________­__________
(представляются в случае осуществления соискателем лицензии предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на дату обращения с заявлением о предоставлении лицензии)"
[URL=http://gzhi-samara.ru/index.php?r=site/page&id=112]http://gzhi-samara.ru/index.php?r=site/page&id=112[/URL]
Делаем вывод ?
#
Где то была информация, но найти не могу, поэтому задам вопрос здесь. Какую информацию на своем сайте должна раскрыть УК "без домов", новая совсем, для получения лицензии?
#
У нас власти озвучивают в СМИ, когда призывают платить  :-)
#
У нас на экзамене представители фонда капремонта вручали соглашение, по которому УК обязуется получать от ЕИРРЦ информацию по начислению ВКР, печатать платежные документы и доставлять их. Ваще молодцы! Полагаю, что заставят подписать всех под угрозой невыдачи лицензии. Фото соглашения прилагаю, скан сделать возможности нет.
#
Какой процент собираемости взносов озвучивают в вашем регионе? В Самарской области сначала озвучили 30% по 2014 году, затем подумали и исправили на 50  :D
#
В Самаре тоже за один ответ два балла начисляют, протокол видел. Кстати, странно, протокол первого дня приема экзамена выложили на сайт ГЖИ, но на следующий день убрали.
#
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
[quote:33h88zy9]Второй день приема экзамена[/QUOTE]
жесть
и когда лицензию получать?срок уже критический
интересно что вообще думают на местах в связи с тем что они так долго проковырялись?[/quote:33h88zy9]
Ты всерьез думаешь, что их это заботит? А городишка то миллионный! Мне сказали, приходи 13.03 за аттестатом, можешь сразу документы на лицензию нести. А у меня УК новехонькая, вчера с регистрации. Без домов еще. Тогда, говорят, в мае приходи, в мае будем и без домов давать.. Сижу и думаю, что бы это значило?
#
Докладываю! Самара. Второй день приема экзамена( в Самарской области). 16 минут, 99 баллов! Юрию спасибо!!!
#
Доступ принял!  :D
#
О как! А то "Пользователя с логином 897 на сервисе не зарегистрировано... " ))) В общем, можно было бы в форуме предупредить...
Ок, сейчас перерегистрируюсь. С допуском как будет? Оплата прошла?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 48 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Перерегистрировался, ждемссс...
#
Сервис тестирования БУРМИСТР.РУ" <ekzamen@burmistr.ru> 6 ноября 2014 г. 9:50:41 написал:

Благодарим вас за регистрацию на сайте Сервис тестирования. Ваша учётная запись создана, но должна быть активирована прежде, чем вы сможете ею воспользоваться.
Чтобы активировать учётную запись, перейдите по ссылке ниже, или скопируйте ...........
После активации вы сможете входить на сайт [URL=http://ekzamen.burmistr.ru/test/]http://ekzamen.burmistr.ru/test/[/URL] с помощью указанных ниже логина и пароля:

Логин: 897
И куда тогда все делось? Сам не удалялся..




[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 6 minutes 58 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Мало того, я и тестирования проходил, и результаты получал, куда теперь все делось? Я конечно нашел альтернативное бесплатное тестирование, но решил поддержать форум, а тут такая ерунда...Абидна, слюшай!

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!