С мая 2023г. МКД перешел в другую УК вся техническая документация на МКД была передана новой УК, но небыли приложены (переданы) Акты выполненных работ, могут ли оштрафовать предыдущую УК за не передачу именно Актов выполненных работ? И будет ли считаться нарушением если Акты указанные выше передались новой УК спустя 8 месяцев
Форум
ГлавнаяСергей Лазарев
Сергей Лазарев
И снова к вопросу о передаче технической документации
|
26.01.2024 11:20:36
|
Задолженность по муниципальной квартире
|
06.03.2015 08:44:09
День добрый, не пойму почему Вы паритесь над данными вопросами, Вам приставы лист с Актами о невозможности взыскания скидывают, а Вы поступайте чуточку хитрее отправляйте им листы вновь с допиской "В случае, если вышеперечисленные должники (солидарно) по адресу не проживают, либо у последних не выявлено какое – либо имущество, в соответствии с п.5. ст. 65 ФЗ РФ от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» заявитель ООО «.....» ходатайствует об объявлении в розыск должника, а так же движимого и недвижимого имущества принадлежащего последнему" И пусть только попробуют ленивые приставы опять вернуть лист, тогда жалобу на имя Парфенчика отправляйте и на действие бездействие пристава в суд, после пары таких жалоб начнут как миленькие работать, если есть человек и он жив на что то он же должен существовать т.е. какие-либо средства должны быть у него, вот и пускай караулят и ловят приставы за это дело бабки получают.
|
Контейнерные площадки и нововведения ОМС
|
05.03.2015 13:51:15
[QUOTE]Yulya пишет:
а органы местного самоуправления в ответ выписывают штраф. У кого то может есть опыт? Подскажите управляющей организации.[/QUOTE] Простите но штраф за что? и кому? дайте лицезреть протокол об административном правонарушении, хоть народ "поржет" извиняюсь за выражение и еще у Вас земля отмежёвана? |
Смена способа управления и отказ от такой смены
|
05.03.2015 13:47:45
[QUOTE]ragafarov пишет:
Мы тоже приняли выжидательную позицию, у нас все дома на НУ, кроме того РСОшники заключили с нами агентские договора на сбор оплаты за КУ.[/QUOTE] Скинте пожалуйста проект Вашего агентского договора, нам РСОшники тоже предлагают предоставить им и заключить подобный договор если не сложно то на эмеил буду очень сильно признателен [URL=mailto:lazarevsergey2011@mail.ru]lazarevsergey2011@mail.ru[/URL] |
Договор на оказание услуг
|
05.03.2015 11:26:10
[QUOTE]User2015 пишет:
Но, у нас данный человек оформлен по договору оказания услуг, а не по трудовому. Премию могу выписать только по соглашению, а не по приказу. Или можно по другому сделать????[/QUOTE] Увеличьте сумму договора на сумму премии и всего то, ну а работнику так и объясните что тут твоя премия на праздник заложена я сомневаюсь что работник против будет и права какие-либо качать начнет |
Смена способа управления и отказ от такой смены
|
05.03.2015 11:14:37
[QUOTE]Андреич62 пишет:
Нашу уже ждут в "горячем режиме" нашей крови...[/QUOTE] Хммм у всех ждут....собственники ждут отчета а на НУ я им отчет не предоставляю т.к. не обязан, ща собрания провожу и в протоколе прописываю что способ не менять |
Договор на оказание услуг
|
05.03.2015 11:11:35
[QUOTE]User2015 пишет:
Можно ли в акте на выполненные работы прописать сумму договора, а также допустим премию к 8 марта?? Законно ли это.? Как поступить в данной ситуации.[/QUOTE] Как то непонятно вопрос задан. В договоре подряда прописывайте любую сумму и в акте ту же сумму поставите т.к. 2 стороны договорились на выполнение определенных работ за определенную сумму, по трудовому издайте приказ на выплату премии и делов то, подумаешь работники в 2х ведомостях распишутся |
перерасчет после признания протокола ОСС не действиетльным
|
05.03.2015 11:05:13
[QUOTE]Uganda пишет:
Текст решения в студию. Можно без имён-адресов. Главное - даты, номера.[/QUOTE] Согласен, я бы тоже полюбопытствовал на такое решение, ну и напоследок: много ли денег за 6 месяцев могла УК собрать с жильцов сумма же смешная должна выстреливать |
Смена способа управления и отказ от такой смены
|
05.03.2015 10:53:08
Вообще не вижу смысла проводить собрания по этому поводу, у меня 20 домиков на НУ сидят и хорошо, долги не копятся, РСОшники тоже вроде как довольны им на прямую деньги поступают, шли бы платежи через меня я бы мог их и придержать так сказать на з/п рабочим или еще какие нужды, ну а что 2 месяца имею право.
|
Смена способа управления и отказ от такой смены
|
05.03.2015 10:39:56
[QUOTE]Андреич62 пишет:
Если я правильно понял, внеся в собрание дату перевода - можно отсрочить перезаключение договоров с РСО?[/QUOTE] Вот именно о этом и идет речь, годик еще собственники могут смело сидеть на непосредственном способе....эх.... люблю я наши законы и пробелы в них. |
Смена способа управления и отказ от такой смены
|
05.03.2015 10:03:43
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
[QUOTE]Сергей Лазарев пишет: Это то понятно, решение собственников для нас закон :D :D :D просто стоит ли намекать собственникам других домов что переходить в управление не надо[/QUOTE] я считаю, что стоит. может коллеги выскажут иное мнение.[/QUOTE] дык у кого не спрашиваю ни кто внятного ответа не дает, вроде как все соглашаются с тем что бы дома не переводить обратно в управление с другой стороны с 01.05.2015г такой способ отменен |
Смена способа управления и отказ от такой смены
|
05.03.2015 09:45:30
Это то понятно, решение собственников для нас закон :D :D :D просто стоит ли намекать собственникам других домов что переходить в управление не надо
|
Смена способа управления и отказ от такой смены
|
05.03.2015 09:12:53
Мне не надо оспаривать решение собственников для меня это плюсом идет, лишь бы наказание ни какое не было для нашей ОООшки
|
Смена способа управления и отказ от такой смены
|
05.03.2015 07:40:51
Добрый день, согласно 255-ФЗ о внесении изменений собственники до 01.04.2015г. обязаны провести общее собрание и сменить способ управления с непосредственного на способ управления управляющей компании, которая должна приступить к управлению с 01.05.2015г., у нас ситуация следующая: собственники (как самые грамотные) говорят "-Закон обратной силы не имеет, по этому собрание мы проведем согласно закона до 01.04.2015г. НО способ управления менять не будем, или в крайнем случае поменяем его со следующего года" муниципалитет на это лишь разводит руками т.к. собрание же проведено согласно закона и в установленные сроки. Подскажите как быть нам как управляющей (в данном случае обслуживающей) организации в таком случае, не вынесут ли нам какие - нибудь "компетентные" органы наказания?
|
Проверка Роспотребнадзором
|
04.03.2015 07:47:06
Сегодня съездим посмотрим, что будут выносить на что ссылаться потом отпишусь обязательно.
|
Проверка Роспотребнадзором
|
03.03.2015 13:34:17
Добрый день, у нас сложилась следующая ситуация: В обслуживании нашей организации находится жилой МКД (непосредственный способ управления) Собственниками 01.02.2013г. тариф на ТО утвержден в сумме 13,30 руб. на вывоз ТБО 2,40 руб. Сумма за ТО отображена в протоколе собрания, а сумма за вывоз ТБО нет, но есть расшифровка тарифа в которой собственники расписались о том что данный тариф принят. Организация занимающаяся услугой по вывозу ТБО одна (монополисты) и в июне 2013 года подняло тариф на свои услуги т.е. сумма стала 2,70 руб. За месяц до поднятия сторонней организации суммы за услуги нами были опубликованы объявления и в квитанциях стала отображаться измененная сумма за ТБО. В июне 2014г. в связи с появлением конкурирующих организаций указанная организация, что бы вытеснить с рынка конкурентов снизило тариф на свои услуги т.е. ТБО стало прежним 2,40 руб. однако и в этот раз в протокол данные изменения небыли внесены и отображены. Для удобства граждан тариф на ТО и ТБО разбит и вынесен в счете квитанции разными строками. В настоящее время нашу организацию проверил Роспотребнадзор и вынесли штрафы: 500 рублей на должностное лицо (директора) по ч.1 ст. 14.8 КоАП РФ (с данной суммой мы согласны) но на завтра приглашают на составления протокола по ч.2 ст. 14.6 КоАП РФ сумма штрафа 100 000 рублей. Подскажите пожалуйста как можно обойти данный штраф или снизить его к минимуму. Буду очень признателен и благодарен за любую информацию.
|
Налогообложение в УК коммунальных услуг
|
22.01.2015 07:37:18
Здравствуйте, собственниками жилого многоквартирного дома на общем собрании в соответствии с п.7.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ было определено производить оплату коммунальных услуг непосредственно Ресурсоснабжающим организациям.
Управляющая компания находиться на упрощенной системе налогообложения (УСН доходы минус расходы). Должна ли управляющая компания засчитывать в доход суммы поступающие от населения за коммунальные услуги: водоснабжение и отопление и оплачивать с данных сумм налог на прибыль, при том что на расчетный счет управляющей компании денежные средства от населения не поступают :?: . Счет за поставленные ресурсы Ресурсоснабжающие организации выставляют управляющей компании в полном объеме. :( Агентский договор между ресурсоснабжающими организациями и управляющей компанией, с внесение пункта переуступки права требования, не заключен. По договору между Ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией является следующее: Ресурсоснабжающая организация – «Поставщик», а Управляющая организация – «Абонент» и на иные условия Ресурсоснабжающие организации не соглашаются. |
Законопроект 500410-6. Изменения в ЖК. Реакция УК
|
17.12.2014 06:56:28
Добрый день, готовы подписаться под данным письмом, только где и как? Кому все таки направлять его будем? Предлагаю Президенту, и партиям таким как ЛДПР, КПРФ и Справедливая Россия, но на этом не в коем случае не останавливаться, а продолжать бороться с нынешнем беспределом РСО.
|
26.01.2024
С мая 2023г. МКД перешел в другую УК вся техническая документация на МКД была передана новой УК, но небыли приложены (переданы) Акты выполненных работ, могут ли оштрафовать предыдущую УК за не передачу именно Актов выполненных работ? И будет ли считаться нарушением если Акты указанные выше передались новой УК спустя 8 месяцев
06.03.2015
День добрый, не пойму почему Вы паритесь над данными вопросами, Вам приставы лист с Актами о невозможности взыскания скидывают, а Вы поступайте чуточку хитрее отправляйте им листы вновь с допиской "В случае, если вышеперечисленные должники (солидарно) по адресу не проживают, либо у последних не выявлено какое – либо имущество, в соответствии с п.5. ст. 65 ФЗ РФ от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» заявитель ООО «.....» ходатайствует об объявлении в розыск должника, а так же движимого и недвижимого имущества принадлежащего последнему" И пусть только попробуют ленивые приставы опять вернуть лист, тогда жалобу на имя Парфенчика отправляйте и на действие бездействие пристава в суд, после пары таких жалоб начнут как миленькие работать, если есть человек и он жив на что то он же должен существовать т.е. какие-либо средства должны быть у него, вот и пускай караулят и ловят приставы за это дело бабки получают.
05.03.2015
[QUOTE]Yulya пишет:
а органы местного самоуправления в ответ выписывают штраф. У кого то может есть опыт? Подскажите управляющей организации.[/QUOTE]
Простите но штраф за что? и кому? дайте лицезреть протокол об административном правонарушении, хоть народ "поржет" извиняюсь за выражение и еще у Вас земля отмежёвана?
а органы местного самоуправления в ответ выписывают штраф. У кого то может есть опыт? Подскажите управляющей организации.[/QUOTE]
Простите но штраф за что? и кому? дайте лицезреть протокол об административном правонарушении, хоть народ "поржет" извиняюсь за выражение и еще у Вас земля отмежёвана?
05.03.2015
[QUOTE]ragafarov пишет:
Мы тоже приняли выжидательную позицию, у нас все дома на НУ, кроме того РСОшники заключили с нами агентские договора на сбор оплаты за КУ.[/QUOTE]
Скинте пожалуйста проект Вашего агентского договора, нам РСОшники тоже предлагают предоставить им и заключить подобный договор если не сложно то на эмеил буду очень сильно признателен [URL=mailto:lazarevsergey2011@mail.ru]lazarevsergey2011@mail.ru[/URL]
Мы тоже приняли выжидательную позицию, у нас все дома на НУ, кроме того РСОшники заключили с нами агентские договора на сбор оплаты за КУ.[/QUOTE]
Скинте пожалуйста проект Вашего агентского договора, нам РСОшники тоже предлагают предоставить им и заключить подобный договор если не сложно то на эмеил буду очень сильно признателен [URL=mailto:lazarevsergey2011@mail.ru]lazarevsergey2011@mail.ru[/URL]
05.03.2015
[QUOTE]User2015 пишет:
Но, у нас данный человек оформлен по договору оказания услуг, а не по трудовому. Премию могу выписать только по соглашению, а не по приказу. Или можно по другому сделать????[/QUOTE]
Увеличьте сумму договора на сумму премии и всего то, ну а работнику так и объясните что тут твоя премия на праздник заложена я сомневаюсь что работник против будет и права какие-либо качать начнет
Но, у нас данный человек оформлен по договору оказания услуг, а не по трудовому. Премию могу выписать только по соглашению, а не по приказу. Или можно по другому сделать????[/QUOTE]
Увеличьте сумму договора на сумму премии и всего то, ну а работнику так и объясните что тут твоя премия на праздник заложена я сомневаюсь что работник против будет и права какие-либо качать начнет
05.03.2015
[QUOTE]Андреич62 пишет:
Нашу уже ждут в "горячем режиме" нашей крови...[/QUOTE]
Хммм у всех ждут....собственники ждут отчета а на НУ я им отчет не предоставляю т.к. не обязан, ща собрания провожу и в протоколе прописываю что способ не менять
Нашу уже ждут в "горячем режиме" нашей крови...[/QUOTE]
Хммм у всех ждут....собственники ждут отчета а на НУ я им отчет не предоставляю т.к. не обязан, ща собрания провожу и в протоколе прописываю что способ не менять
05.03.2015
[QUOTE]User2015 пишет:
Можно ли в акте на выполненные работы прописать сумму договора, а также допустим премию к 8 марта?? Законно ли это.? Как поступить в данной ситуации.[/QUOTE]
Как то непонятно вопрос задан. В договоре подряда прописывайте любую сумму и в акте ту же сумму поставите т.к. 2 стороны договорились на выполнение определенных работ за определенную сумму, по трудовому издайте приказ на выплату премии и делов то, подумаешь работники в 2х ведомостях распишутся
Можно ли в акте на выполненные работы прописать сумму договора, а также допустим премию к 8 марта?? Законно ли это.? Как поступить в данной ситуации.[/QUOTE]
Как то непонятно вопрос задан. В договоре подряда прописывайте любую сумму и в акте ту же сумму поставите т.к. 2 стороны договорились на выполнение определенных работ за определенную сумму, по трудовому издайте приказ на выплату премии и делов то, подумаешь работники в 2х ведомостях распишутся
05.03.2015
[QUOTE]Uganda пишет:
Текст решения в студию. Можно без имён-адресов. Главное - даты, номера.[/QUOTE]
Согласен, я бы тоже полюбопытствовал на такое решение, ну и напоследок: много ли денег за 6 месяцев могла УК собрать с жильцов сумма же смешная должна выстреливать
Текст решения в студию. Можно без имён-адресов. Главное - даты, номера.[/QUOTE]
Согласен, я бы тоже полюбопытствовал на такое решение, ну и напоследок: много ли денег за 6 месяцев могла УК собрать с жильцов сумма же смешная должна выстреливать
05.03.2015
Вообще не вижу смысла проводить собрания по этому поводу, у меня 20 домиков на НУ сидят и хорошо, долги не копятся, РСОшники тоже вроде как довольны им на прямую деньги поступают, шли бы платежи через меня я бы мог их и придержать так сказать на з/п рабочим или еще какие нужды, ну а что 2 месяца имею право.
05.03.2015
[QUOTE]Андреич62 пишет:
Если я правильно понял, внеся в собрание дату перевода - можно отсрочить перезаключение договоров с РСО?[/QUOTE]
Вот именно о этом и идет речь, годик еще собственники могут смело сидеть на непосредственном способе....эх.... люблю я наши законы и пробелы в них.
Если я правильно понял, внеся в собрание дату перевода - можно отсрочить перезаключение договоров с РСО?[/QUOTE]
Вот именно о этом и идет речь, годик еще собственники могут смело сидеть на непосредственном способе....эх.... люблю я наши законы и пробелы в них.
05.03.2015
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
[QUOTE]Сергей Лазарев пишет:
Это то понятно, решение собственников для нас закон :D :D :D просто стоит ли намекать собственникам других домов что переходить в управление не надо[/QUOTE]
я считаю, что стоит. может коллеги выскажут иное мнение.[/QUOTE]
дык у кого не спрашиваю ни кто внятного ответа не дает, вроде как все соглашаются с тем что бы дома не переводить обратно в управление с другой стороны с 01.05.2015г такой способ отменен
[QUOTE]Сергей Лазарев пишет:
Это то понятно, решение собственников для нас закон :D :D :D просто стоит ли намекать собственникам других домов что переходить в управление не надо[/QUOTE]
я считаю, что стоит. может коллеги выскажут иное мнение.[/QUOTE]
дык у кого не спрашиваю ни кто внятного ответа не дает, вроде как все соглашаются с тем что бы дома не переводить обратно в управление с другой стороны с 01.05.2015г такой способ отменен
05.03.2015
Это то понятно, решение собственников для нас закон :D :D :D просто стоит ли намекать собственникам других домов что переходить в управление не надо
05.03.2015
Мне не надо оспаривать решение собственников для меня это плюсом идет, лишь бы наказание ни какое не было для нашей ОООшки
05.03.2015
Добрый день, согласно 255-ФЗ о внесении изменений собственники до 01.04.2015г. обязаны провести общее собрание и сменить способ управления с непосредственного на способ управления управляющей компании, которая должна приступить к управлению с 01.05.2015г., у нас ситуация следующая: собственники (как самые грамотные) говорят "-Закон обратной силы не имеет, по этому собрание мы проведем согласно закона до 01.04.2015г. НО способ управления менять не будем, или в крайнем случае поменяем его со следующего года" муниципалитет на это лишь разводит руками т.к. собрание же проведено согласно закона и в установленные сроки. Подскажите как быть нам как управляющей (в данном случае обслуживающей) организации в таком случае, не вынесут ли нам какие - нибудь "компетентные" органы наказания?
04.03.2015
Сегодня съездим посмотрим, что будут выносить на что ссылаться потом отпишусь обязательно.
03.03.2015
Добрый день, у нас сложилась следующая ситуация: В обслуживании нашей организации находится жилой МКД (непосредственный способ управления) Собственниками 01.02.2013г. тариф на ТО утвержден в сумме 13,30 руб. на вывоз ТБО 2,40 руб. Сумма за ТО отображена в протоколе собрания, а сумма за вывоз ТБО нет, но есть расшифровка тарифа в которой собственники расписались о том что данный тариф принят. Организация занимающаяся услугой по вывозу ТБО одна (монополисты) и в июне 2013 года подняло тариф на свои услуги т.е. сумма стала 2,70 руб. За месяц до поднятия сторонней организации суммы за услуги нами были опубликованы объявления и в квитанциях стала отображаться измененная сумма за ТБО. В июне 2014г. в связи с появлением конкурирующих организаций указанная организация, что бы вытеснить с рынка конкурентов снизило тариф на свои услуги т.е. ТБО стало прежним 2,40 руб. однако и в этот раз в протокол данные изменения небыли внесены и отображены. Для удобства граждан тариф на ТО и ТБО разбит и вынесен в счете квитанции разными строками. В настоящее время нашу организацию проверил Роспотребнадзор и вынесли штрафы: 500 рублей на должностное лицо (директора) по ч.1 ст. 14.8 КоАП РФ (с данной суммой мы согласны) но на завтра приглашают на составления протокола по ч.2 ст. 14.6 КоАП РФ сумма штрафа 100 000 рублей. Подскажите пожалуйста как можно обойти данный штраф или снизить его к минимуму. Буду очень признателен и благодарен за любую информацию.
22.01.2015
Здравствуйте, собственниками жилого многоквартирного дома на общем собрании в соответствии с п.7.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ было определено производить оплату коммунальных услуг непосредственно Ресурсоснабжающим организациям.
Управляющая компания находиться на упрощенной системе налогообложения (УСН доходы минус расходы). Должна ли управляющая компания засчитывать в доход суммы поступающие от населения за коммунальные услуги: водоснабжение и отопление и оплачивать с данных сумм налог на прибыль, при том что на расчетный счет управляющей компании денежные средства от населения не поступают :?: . Счет за поставленные ресурсы Ресурсоснабжающие организации выставляют управляющей компании в полном объеме. :(
Агентский договор между ресурсоснабжающими организациями и управляющей компанией, с внесение пункта переуступки права требования, не заключен.
По договору между Ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией является следующее: Ресурсоснабжающая организация – «Поставщик», а Управляющая организация – «Абонент» и на иные условия Ресурсоснабжающие организации не соглашаются.
Управляющая компания находиться на упрощенной системе налогообложения (УСН доходы минус расходы). Должна ли управляющая компания засчитывать в доход суммы поступающие от населения за коммунальные услуги: водоснабжение и отопление и оплачивать с данных сумм налог на прибыль, при том что на расчетный счет управляющей компании денежные средства от населения не поступают :?: . Счет за поставленные ресурсы Ресурсоснабжающие организации выставляют управляющей компании в полном объеме. :(
Агентский договор между ресурсоснабжающими организациями и управляющей компанией, с внесение пункта переуступки права требования, не заключен.
По договору между Ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией является следующее: Ресурсоснабжающая организация – «Поставщик», а Управляющая организация – «Абонент» и на иные условия Ресурсоснабжающие организации не соглашаются.
17.12.2014
Добрый день, готовы подписаться под данным письмом, только где и как? Кому все таки направлять его будем? Предлагаю Президенту, и партиям таким как ЛДПР, КПРФ и Справедливая Россия, но на этом не в коем случае не останавливаться, а продолжать бороться с нынешнем беспределом РСО.