new_year

Форум

ГлавнаяДмитрий

Дмитрий

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Бесплатный вебинар "Раскрытие информации по 731 ПП РФ"
 
Попробуем принять участие, хотя скорость инета не позволяет желать положительного результата. Ссылка пришла, будем надеяться.
Расчет тарифа на промывку и опрессовку системы отопления
 
[QUOTE]burmistr пишет:
А расчет стоимости можете кто-нить выложить мне дурню для общего развития. Я в этом нифига не понимаю   :oops:

Что надо промывать знаю, а как это делается - нет[/QUOTE]

Ну правила и инструкции вы сами думаю найдете, тарифы и нормативы свои подставите, а перекурив интернет я пришел к следующей калькуляции :
Лицензии будет выдавать ГЖИ и СРО
 
Ну шо вы как маленькие, дайте государству поразвлекаться всласть. Ведь все делается чтоб народу и вам, как самым близким к этому народу элементам цепи, было не до революций, не до развлечений, Чтоб работы было выше крыши МКД, а жителям МКД было чем заняться, отслеживая ваши действия, и чтоб тоже было не до революций, сверху как платочком накрыли капитальным ремонтом. И фсёёёёёёёё. Пару лет можно спать спокойно, электорат безмолствует недовольством к государству и бесчинствует в сфере ЖКХ, изучая и выпучивая глаза над раскрытием информации. Ни и остальные контрольные институты иже с ними.
Шаккум предлагает создать институт профессиональных управляющих в ЖКХ
 
Вот бы создать институт профессиональных словоблудцев, хоть интереснее бы было смотреть заседания депутатов, как КВН ей-богу
Расчет тарифа на промывку и опрессовку системы отопления
 
Калькуляция вроде составлена, вода идущая на промывку выставляется в калькуляции, так как потом РСО выставляет нам отдельный счет на эти нужды. Он списывается с общедомового счетчика и не предъявляется конечному потребителю, а выставляется нам.
Внесу, немного ясности, имеются две как бы независимые компании, одна - управляющая компания, являющая заказчиком услуг, и другая организация исполняющая услуги пр содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов и являющаяся исполнителем этих услуг. Соответственно, исполнитель услуг может оказывать услуги не только для управляющей организации, а оказывать услуги и третьим лицам, как впрочем осуществлять промывку и опрессовку отопления как многоквартирных домов, так и отдельно стоящих офисных зданий. Следовательно нужна калькуляция для промывки, которая потом предъявляется как управляющей организации, так и третьим лицам, так как содержание и текущий ремонт МКД - лишь одна из услуг оказываемая исполнителем. А так как город маленький, 120-130 МКД, то мы все находимся в одном офисе, и исполнитель услуг (ООО) и заказчик услуг (УК). Ну и получается я работаю в обоих организациях сразу. Разрабатываю калькуляцию и тариф, который потом утверждается исполнителем и предъявляется заказчику. Заказчик принимает условия оказания услуг и оплачивает исполнителю по факту оказания услуги. А фактически просто перетаскивается платежная документация из одного офиса в другой офис в одном здании, и деньги с одного расчетного счета на другой при едином руководстве.
Таким образом я обязан учесть интересы как исполнителя, так и заказчика услуг, и разрабатывать тарифы для третьих лиц, потенциальных заказчиков таких же и прочих сопутствующих услуг и работ
Расчет тарифа на промывку и опрессовку системы отопления
 
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:

Промывают, как правило, до того момента, пока проходящяя на слив пульпа не становится на вид прозрачной => потребление воды будет зависеть от засорения + используемых реагентов
Потому сомневаюсь, что такой норматив где-либо заложен...[/QUOTE]
Мне нужен норматив для разового прохода, у нас в практике используется 3-5 проходов через систему отопления, судя по старым тарифам, которые я уже перекурил, но там нет реальных цифр увы, все взято с потолка, даже ценники воды для всех разные, объемы относительно постоянные, но никакой привязки к сожалению ни к квадратуре помещений, ни к длине трубопровода системы отопления. Хотелось бы более реальные/точные цифры использовать при расчете, дабы добиться некой формулы при расчете калькуляции относительно имеющихся данных по площади помещений, и тарифов на оплату труда рабочих, занятых на промывке, плюс удалось нарыть тариф на использование оборудования по промывке. А вот с расходом воды полная неясность. Хотя бы приблизительно и желательно указать реквизиты документа по применению норматива расхода воды.
Расчет тарифа на промывку и опрессовку системы отопления
 
Зададим вопрос несколько иначе. Подскажите примерную длину трубопровода для системы отопления на 100 кв.м., или какой объем воды потребуется для промывки 100 кв.м системы отопления, при высоте потолков 2,5-3,0 метра. Желательно с указанием реквизитов правил и нормативов, применяемых для расчета. Ну новенький я еще в этой отрасли. Все когда-то начинали в свой жизни трудиться в этой отрасли. Я пока не нашел норматив потребления воды для промывки 100 кв.м. Тип промывки - гидропневматическая, трудозатраты расчитаны, работы просчитаны, осталось определить норматив расхода воды для завершения формирования тарифа.
Расчет тарифа на промывку и опрессовку системы отопления
 
Хотелось бы узнать о расчете воды на промывку и какими нормами-правилами это регламентируется в зависимости от квадратуры отапливаемой площади. Остальное вроде нашел.
Расчет тарифа на промывку и опрессовку системы отопления
 
[QUOTE]Егор пишет:
Примените затратный метод и составьте калькуляцию. Фактически время проведения данной работы зависит от количества тепловых узлов, к которым надо привести оборудование, подключить, промыть, предъявить тепловикам, отключить и увезти оборудование. Обычно в 1 рабочий день звено из 2-3 сантехников может промыть 1 ТП. Не забудьте стоимость самого оборудования учесть.[/QUOTE]

Спасибо за информацию, кое-что проясняется
Расчет тарифа на промывку и опрессовку системы отопления
 
[QUOTE]МЭМ пишет:
В зависимости от длины всей системы отопления. Промывка ежегодная при закольцованной.[/QUOTE]
Допустим типовая длина условная для всех МКД в зависимости от общей площади МКД, ежегодная и закольцованная промывка. Мне бы понять сначала суть состава калькуляции и сделать универсальный расчет калькуляции, от которого уже можно делать корректировку в зависимости от условий конкретного МКД. Шаблон калькуляции по промывке и опрессовке подтверждающий обоснованность расчета и допустимый для раскрытия информации. Чтоб у собственников/заказчиков не возникало вопросов о завышении или занижении тарифа при общей равности между собой в расчетах. Максимум честности и равенства в расчетах.

Пусть условно будет расчет на 100 метров труб или 100 квадратов площади !
Расчет тарифа на промывку и опрессовку системы отопления
 
В связи с тем что работаю в УК менее полугода, пока не сталкивался с проблемой расчета тарифа на промывку и опрессовку системы отопления, посмотрев систему расчета бывшего экономиста пока невкурил его способы начисления статей калькуляции, скажем так даже на подобные по объемам здания/помещения представлены разные расчеты. Хотелось бы выслушать предложения по расчету подобного тарифа или получить пример калькуляции с подробным обоснованием. Практическое применение и методы расчета по квадратным метрам обслуживаемого здания/помещения
Делопроизводство в Управляющей организации.
 
Видимо все таки жилец на разведке, не имеющий никакого отношения к ЖКХ-шной кухне
Получение лицензий
 
[QUOTE]bykova-svetlana пишет:
Значит мы в одной лодке, но только где справедливость?[/QUOTE]
Откуда в заМКАДной России ей взяться ? Пока молчим и терпим, об этом понятии можно забыть !
«Представительское лицо форума»
 
[QUOTE]Tamara пишет:
Голосуя, выбрала - другое. Я - собственник, но жизнь подталкивает податься в Председатели ТСЖ нашего дома. Размышляю: взваливать ли такую ношу, но, видимо, перевесит - "если не я, то кто".[/QUOTE]
У нас с началом оквитирования капитального ремонта с этих должностей готовы бежать подальше в лес, особенно те, у кого дом практически в аварийном состоянии, а регоператор поставил по каким-то своим разумениям его капремонт аж на 2030-2050 года в плане.
Осваиваем отчётность
 
[QUOTE]УК-64 пишет:
Еще пришлось за час сварганить свой сайт - "Самый стрёмный сайт в мире", НО он очень понравился ГЖИ.  "Краткость - сестра таланта"   :lol:[/QUOTE]
У нас именно так и вышло, сайт состряпал за пару дней с заполнением, времени особо не было на это, тоже понравился, посему решил не переделывать и не дорабатывать
Отказ в выдаче лицензии из-за 731 ПП РФ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Денис2525 пишет:
Здравствуйте! подскажите если я указал что админ. нарушений 0 , а на самом деле их 2, то могут отказать? выездная проверка и сайт прошли все хорошо без замечаний.[/QUOTE]

Могут... Нарушение лицензионных требований...[/QUOTE]
Присоединяюсь, могут, такое лучше не скрывать, а то потом и прокуратура привяжется к раскрытию, тогда ваша компания с руководством попадет в "черный" список по лицензированию. Что касается каких-то административных ресурсов лучше сразу честно указывать. Но осторожно, с соблюдением срока давности такого нарушения, проверяемым является 2014 год, следовательно информацию указывать только по этому году такого плана.
Получение лицензий
 
[QUOTE]bykova-svetlana пишет:
Сейчас готовим пакет документов для предоставления в госжилинспекцию, и все  мы делаем согласно законодательства, но только требования предъявляются к нашей организации слишком завышенные по сравнению с другими организациями. У них даже на сайтах не расрывается вся информация согласно 731 пост.[/QUOTE]
Ну, это не только у вас практикуется, это везде так предъявляется, если вы вошли в "черный" список, то и требования к вам предъявляют соответствующие. У нас "компании-однодневки" уже почти все получили лицензии, а реальные компании, которые уже не один год обслуживают дома, у которых очень малый объем поступления жалоб недовольных собственников, где реально исполняются работы по содержанию и текущему ремонту МКД, почему-то обязаны раскрывать даже нераскрываемое на сайте "Реформа ЖКХ". У нас дома от царя Гороха еще достались, там реально нет целых пакетов информации, предназначенных для раскрытия. Откуда мне знать серию и тип постройки например у дома 1908 года постройки на 2-8 квартир. На него нет ни паспорта, ни каких-то бумаг, кроме адреса и зеленки от собственника. У некоторых домов нет придомовой территории, так как они построены по принципу как получилось скучнить для экономии проведения последующих коммуникаций. На большинство домов до 1950-х годов тоже располагаем информацией высосанной из пальца. Но [COLOR=#FF0040pt]ВСЕ ЭТО ДОЛЖНО БЫТЬ[/COLOR] на сайте "Реформа ЖКХ". Также заставили вписать поставщиков ВСЕХ коммунальных ресурсов, даже если они не закупаются через управляющую компанию, а оказываются по прямым договорам. Так что по предъявлению повышенных требований вы далеко [COLOR=#FF0040pt]НЕ ОДНИ В ЭТОМ[/COLOR]
Сайт Реформажкх (работа сайта, формы, проблемы и т.д.)
 
Нам тоже повезло с сайтом, до 4 утра заполнял пустографки, при проверке на следующий день оказались поля "нет данных", начал перепроверять, из 11 перепроверенных домов в 4 оказались пустые поля, но я-то сам себе еще доверяю, я-то точно знаю что я все заполнил, что при отсутствии у меня информации я забивал нули.
Отказ в выдаче лицензии из-за 731 ПП РФ
 
Требуется заполнять все "нет данных", а также заполнять "степень износа", но как быть если нет таких данных, ставить нули ??? Получается что дом 1923 года постройки, находясь в аварийном состоянии, имеет степень износа 0 %, то есть практически новый. Следовательно, региональный оператор, заходя на сайт "Реформа ЖКХ" и желая уточнить, какой из домов находится в стадии неотложного/ближайшего капитального ремонта - видит только дома в идеальном состоянии, точно так же, увидят и сильные мира сего. Также есть дома с печным и автономным отоплением, при заполнении по которым просто невозможно не оставить строку "нет данных" например в нормативе/отпуске ресурсов, как и дат проведения, например энергоаудита. Как быть в таком случае ?
РеформаЖКХ круче фейсбука
 
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:
Грамотно прописанный договор очень легко убирает все выплаты за глюки и баги, а при сильном желании - их наличие еще и разработчику в копеечку выйдет... Так что бабки можно снимать только за доработки... Только по мне...если написанный для меня сайт будет глючить и багать в таком объеме как реформа - я к этому разработчику НИКОГДА БОЛЬШЕ не обращусь... А уж обладаючи связями гос.структуры - озабочусь МАКСИМАЛЬНЫМ уроном его работе, вплоть до полного "убытия" с IT-рынка   :twisted: Я же очень мягкий и пушистый   :D[/QUOTE]
А кому это нужно, чтоб один раз истратить и потом ни разу не заработать, где и как тогда зарабатывать и куда списывать ? А насчет ни разу не обращусь к разработчику, так это решаемо, когда разработчик "из своих", его не то что ронять, а на него еще вешать других принудительно будут и рекламировать как мощнейший потенциал. Вот мол мы в него уже вложились, у него все имеется, все знает, вам осталось только написать заявку, остальные типа не поддерживаются из-за специфичности форм и защиты. Ну и напоследок, грамотно написанный договор - да, а где взять грамотно написанное техзадание, при скорости изменения нашего законодательства ? Пока вылизывается техзадание, уже публикуются изменения, порой требующие полной переработки техзадания и следовательно влекущие за собой никак не зависящие от разработчика расходы.
Не могу не поделиться
 
Да-да, таблички в студию, будем учиться заполнению маразма
Почему Бурмистр?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]понтелемон пишет:
Здравствуйте, читаю ваши комментарии, и не верится не ужели столько много можно узнать и подчеркнуть из Консультанта, практически на любой вопрос у вас есть ответ.   :)[/QUOTE]

Консультант вообще кладезь знаний, если знать что копать)))[/QUOTE]
Истинно так, без Консультанта в нашей сфере было бы намного тяжелее. Арбитражку, так вообще иногда зачитываемся. Ну и новости законодательства как настольная книга. Еще комментарии законодательства достойная тема.
РеформаЖКХ круче фейсбука
 
[QUOTE]CkopnuoH пишет:
Ох уж этот реформажкх......
я набивал туда инфу еще тогда когда он только открылся, мне даже из Москвы звонили эти горе программисты
Россия...мать родная. (жаль материться нельзя)
[IMG]http://s16.rimg.info/7b21d7113be3a5ca62b28279f6e19ef4.gif[/IMG]
Так что врят ли там "в доле". Все намного проще - руки кривые.[/QUOTE]
Очень неправильное мнение. Как и любой государственный сайт, будь это хоть сайт закупок, хоть сайт реформажкх, всегда будут работать с глюками и багами. Так как постоянное финансирование из бездонной казны является залогом стабильного и круглозначного дохода разработчикам сайта. Помножив это под постоянные доработки под изменения законодательства, мы получим в итоге грамотно расставленную IT-пирамиду. Верха что-то постоянно изменяют и дорабатывают, низы дорабатывают под это изменение как бы случайно заваливая попутно другие участки. В итоге получаем действующий сайт для показа и доклада начальству в части доработок и изменений законодательства, и в тоже время получаем сайт, нуждающийся в постоянной поддержке на других (случайно заваленных) участках. Это их хлеб, который как и всем хочется есть постоянно. По секрету скажу. Некоторые случайно заваленные участки получаются сами по себе, как и законодательство порой пересекается между собой. Поэтому даже неосознанно можно зарабатывать на хлеб пока живо законотворчество.
Под столом !!! Даже не знаю что отвечать !!!
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
да откуда у вас снег то Челябинске? у нас вот по соседству нету. и из чего сугробы делать?[/QUOTE]
У нас этого снега в ЧО, приезжайте, забирайте, даже вагонные поставки организуем, и даже сейчас можем организовать, в условиях приближения весны, у нас пока закрома родины ломятся от снежных запасов. А уж погодка-то завальная. Утром в шубе, в обед в куртке, вечером в кофте, и такая дребедень каждый день.
Давайте представимся))))
 
А я чивой-то еще не отметился ? Дмитрий. Территориально - Урал, ЧО. Как сказала Воробей "тридцать с хвостиком", вот тот самый хвостище и есть, поэтому опять же ее словами "Ну возьмите меня !!!" в вашу шумную компанию. Коротко о себе. По первой вышке : товаровед-организатор кооперативной торговли, по второй вышке : экономист. По воле случая занесло меня в сферу АйТишников, ушел с головой, как впрочем и всегда ухожу в любом деле. Работал в налоговой, в районной администрации, сопровождал почти весь районный бюджет, от местных подшефных контор до поддержки сельсоветов. Но посчитал что с годами из этой отрасли нужно вовремя сваливать, пока на коне и во всеоружии чтобы красиво уйти. А так как по натуре люблю все интересное и непознанное, аналитику, то при удобном случае свалил из этой сферы в вашу сферу ЖКХ, сфера ЖКХ мне показалась именно той изюминкой, которая еще не заглядывала в мою сферу познаний. Ну вот так вот я и очутился и здесь и тут и там. Люблю ребусы разгадывать, а тут их столько, что хватит до пенсии, с учетом поставок наших законотворцев. Ну и как бывший из последних - комсомолец, не люблю без трудностей, а на прошлой работе уже все вылизано и отстроено, стало скучно.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 3 minutes 29 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
С деревни он))) Лаврентий ж...[/QUOTE]
Ну да ну да...шож Вы на нас...на держащих на своих плечах село...бочку катите, ироды...охолоните чутка...птфу на Вас, окаянные   :oops:   :mrgreen:[/QUOTE]
Пральна, нечего на село наезжать, сами сможем наехать на кого угодно, кто к нам с оралом придет, тот по оралу и получит. (Шутка) Но село в обиду не дадим. Кто ж тогда Москалям поставлять продукты-то будет и лимиту-завоевательницу.
Осваиваем отчётность
 
Ничуть не спорю со всеми участниками, и даже поддерживаю во всем, но видимо не вникли в самое главное в моих словах. Как я уже и писал, я в этой сфере - НОВИЧОК. Поэтому я пока еще сам не на 1000 % вник в каждую щель, поэтому мне вдвойне сложнее делегировать что-то кому-то. Поэтому пока я сам полностью на 1000000000000000000% не вникну, делегированием заниматься не собираюсь. Вот когда я буду знать наизусть любые данные по любому МКД в своей организации, тогда и смогу передавать другим свои знания и смогу оказывать контроль за любым процессом на предприятии. Как и любой руководитель, считаю первостепенным делом овладеть всем потоком информации, которая имеется в предприятии, затем овладеть всем процессом производства и функционирования, ну а после уже вносить корректировки или действовать во имя продолжения отлаженной работы вверенного мне предприятия. Ведь руководитель - это не только координатор, но и прежде всего полноправный участник любого процесса на предприятии, который должен собрать вокруг себя команду, способную быстро восстанавливаться при выходе из строя любого звена цепи. Ну а кто как не руководитель должен обеспечить это восстановление в максимально короткие сроки, если учесть что некоторые звенья в цепи владеют только определенным набором информации и радиусом охвата процессов, происходящих на предприятии. Поэтому руководитель должен выполнять не только надзорно-контрольные функции, но и полноценно владеть всеми процессами, оказавшимися под угрозой прослабления звена. Не нужно быть семи пядей во лбу, чтобы знать, что руководитель должен быть всем, и способным встать на равных рядом с любым звеном всего технологического процесса на предприятии.
Осваиваем отчётность
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Ну и чего хорошего? Сам.сам,сам. Нужно уметь делигировать полномочия. Тогда и в Ножний можно будет со всеми на встречу поехать. Поверьте, лучше в Нижний,чем в клинику нервных расстройств[/QUOTE]
Никаких расстройств, насчет сам,сам, сам, то поверьте, пока я другим прообъясняю да проделегирую, я быстрее сам сделаю. И опять же возвращаясь к выше/ранее/описанному, я наоборот утверждаю что все вполне постижимо и осиливается, не доводя до нервных окончаний. Ну и не люблю я перекладывать свою работу на других, раз согласился, значит должен вытянуть несмотря ни на что.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 5 minutes 13 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Red74 пишет:
BuDmiG - давно в таком режиме?

Меня хватило на 2-3 года, потом начал перекладывать на других... Приходится пинать конечно, но и самому все тащить тяжко...[/QUOTE]
Недавно, но дело не в этом, я и не собираюсь всю оставшуюся жизнь тащить на себе этот воз, разговор идет о срочном форсировании событий по стандартизации и раскрытию в рамках быстроприближающегося лицензирования, это первое. Второе, приведя все это в систему и автоматизацию, становится легче ориентироваться и существенно ускорять процесс заполнения.
Путин подписал закон о ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Ирина Рахимова пишет:
Ну у меня уже паника, ребят что делать то???Регистрироваться в срочном порядке или ждать. ААААА  :shock:   :shock:   :shock:  Какие три субъекта, найти не могу  :cry:[/QUOTE]
Естественно регистрироваться
Паспортные данные сотрудников УК
 
[QUOTE]Anna1982 пишет:
Добрый день всем!
Подскажите, пожалуйста, имеет ли право домовладелец требовать от УК включения в акт осмотра паспортных данных сотрудников, производящих осмотр? Нужны ссылки на нормативку...
Заранее спасибо[/QUOTE]
Дык однозначно познакомиться хотел с вами Анна, а вы ему сразу пощечину влепили. Прямо заинтригован знакомством с вами.
[ Закрыто] Что будет раскрываться в ГИС ЖКХ...
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
ну и не правы. Для оценки нужно знать зарплату по данному региону. Уровень цен на потребительском рынке,я про продукты. Вполне возможно,что 35 вполне достойно для этого региона. Жизнь за МКАД есть![/QUOTE]
Жизнь за МКАДом не только есть, но и тоже хочет есть. Я ничуть не возражаю про зарплаты в разных регионах, но поверьте, я знаю о них не понаслышке, я к Москве не имею никакого отношения, и даже не в Центральном округе нахожусь. Вполне себе скромный Уральский округ. Но как и вам, кушать тоже хочется, и обслуживая 120 домов (от мала до средне), хотя объем работы по разноске показателей одинаков, будь то коттедж, или 9-ти этажка. Разница только в диапазоне цифр. Поэтому я прекрасно себе представляю объем работы за эти деньги.
[QUOTE]Егор пишет:
Ну мы же знаем, что речь про 35 идет в Московской области.  :)
У нас за 35 ещё можно найти среднего специалиста, а вот в Мос области уже будет непросто исполнителя найти, не то что руководителя.[/QUOTE]
Вот именно, поэтому мне как минимум еще нужно учесть вахтовый метод и проживание до возможного переезда. А если желают найти местного, то увы его и искать-то не здесь нужно, а среди местных объявлений
#
Попробуем принять участие, хотя скорость инета не позволяет желать положительного результата. Ссылка пришла, будем надеяться.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
А расчет стоимости можете кто-нить выложить мне дурню для общего развития. Я в этом нифига не понимаю   :oops:

Что надо промывать знаю, а как это делается - нет[/QUOTE]

Ну правила и инструкции вы сами думаю найдете, тарифы и нормативы свои подставите, а перекурив интернет я пришел к следующей калькуляции :
#
Ну шо вы как маленькие, дайте государству поразвлекаться всласть. Ведь все делается чтоб народу и вам, как самым близким к этому народу элементам цепи, было не до революций, не до развлечений, Чтоб работы было выше крыши МКД, а жителям МКД было чем заняться, отслеживая ваши действия, и чтоб тоже было не до революций, сверху как платочком накрыли капитальным ремонтом. И фсёёёёёёёё. Пару лет можно спать спокойно, электорат безмолствует недовольством к государству и бесчинствует в сфере ЖКХ, изучая и выпучивая глаза над раскрытием информации. Ни и остальные контрольные институты иже с ними.
#
Вот бы создать институт профессиональных словоблудцев, хоть интереснее бы было смотреть заседания депутатов, как КВН ей-богу
#
Калькуляция вроде составлена, вода идущая на промывку выставляется в калькуляции, так как потом РСО выставляет нам отдельный счет на эти нужды. Он списывается с общедомового счетчика и не предъявляется конечному потребителю, а выставляется нам.
Внесу, немного ясности, имеются две как бы независимые компании, одна - управляющая компания, являющая заказчиком услуг, и другая организация исполняющая услуги пр содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов и являющаяся исполнителем этих услуг. Соответственно, исполнитель услуг может оказывать услуги не только для управляющей организации, а оказывать услуги и третьим лицам, как впрочем осуществлять промывку и опрессовку отопления как многоквартирных домов, так и отдельно стоящих офисных зданий. Следовательно нужна калькуляция для промывки, которая потом предъявляется как управляющей организации, так и третьим лицам, так как содержание и текущий ремонт МКД - лишь одна из услуг оказываемая исполнителем. А так как город маленький, 120-130 МКД, то мы все находимся в одном офисе, и исполнитель услуг (ООО) и заказчик услуг (УК). Ну и получается я работаю в обоих организациях сразу. Разрабатываю калькуляцию и тариф, который потом утверждается исполнителем и предъявляется заказчику. Заказчик принимает условия оказания услуг и оплачивает исполнителю по факту оказания услуги. А фактически просто перетаскивается платежная документация из одного офиса в другой офис в одном здании, и деньги с одного расчетного счета на другой при едином руководстве.
Таким образом я обязан учесть интересы как исполнителя, так и заказчика услуг, и разрабатывать тарифы для третьих лиц, потенциальных заказчиков таких же и прочих сопутствующих услуг и работ
#
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:

Промывают, как правило, до того момента, пока проходящяя на слив пульпа не становится на вид прозрачной => потребление воды будет зависеть от засорения + используемых реагентов
Потому сомневаюсь, что такой норматив где-либо заложен...[/QUOTE]
Мне нужен норматив для разового прохода, у нас в практике используется 3-5 проходов через систему отопления, судя по старым тарифам, которые я уже перекурил, но там нет реальных цифр увы, все взято с потолка, даже ценники воды для всех разные, объемы относительно постоянные, но никакой привязки к сожалению ни к квадратуре помещений, ни к длине трубопровода системы отопления. Хотелось бы более реальные/точные цифры использовать при расчете, дабы добиться некой формулы при расчете калькуляции относительно имеющихся данных по площади помещений, и тарифов на оплату труда рабочих, занятых на промывке, плюс удалось нарыть тариф на использование оборудования по промывке. А вот с расходом воды полная неясность. Хотя бы приблизительно и желательно указать реквизиты документа по применению норматива расхода воды.
#
Зададим вопрос несколько иначе. Подскажите примерную длину трубопровода для системы отопления на 100 кв.м., или какой объем воды потребуется для промывки 100 кв.м системы отопления, при высоте потолков 2,5-3,0 метра. Желательно с указанием реквизитов правил и нормативов, применяемых для расчета. Ну новенький я еще в этой отрасли. Все когда-то начинали в свой жизни трудиться в этой отрасли. Я пока не нашел норматив потребления воды для промывки 100 кв.м. Тип промывки - гидропневматическая, трудозатраты расчитаны, работы просчитаны, осталось определить норматив расхода воды для завершения формирования тарифа.
#
Хотелось бы узнать о расчете воды на промывку и какими нормами-правилами это регламентируется в зависимости от квадратуры отапливаемой площади. Остальное вроде нашел.
#
[QUOTE]Егор пишет:
Примените затратный метод и составьте калькуляцию. Фактически время проведения данной работы зависит от количества тепловых узлов, к которым надо привести оборудование, подключить, промыть, предъявить тепловикам, отключить и увезти оборудование. Обычно в 1 рабочий день звено из 2-3 сантехников может промыть 1 ТП. Не забудьте стоимость самого оборудования учесть.[/QUOTE]

Спасибо за информацию, кое-что проясняется
#
[QUOTE]МЭМ пишет:
В зависимости от длины всей системы отопления. Промывка ежегодная при закольцованной.[/QUOTE]
Допустим типовая длина условная для всех МКД в зависимости от общей площади МКД, ежегодная и закольцованная промывка. Мне бы понять сначала суть состава калькуляции и сделать универсальный расчет калькуляции, от которого уже можно делать корректировку в зависимости от условий конкретного МКД. Шаблон калькуляции по промывке и опрессовке подтверждающий обоснованность расчета и допустимый для раскрытия информации. Чтоб у собственников/заказчиков не возникало вопросов о завышении или занижении тарифа при общей равности между собой в расчетах. Максимум честности и равенства в расчетах.

Пусть условно будет расчет на 100 метров труб или 100 квадратов площади !
#
В связи с тем что работаю в УК менее полугода, пока не сталкивался с проблемой расчета тарифа на промывку и опрессовку системы отопления, посмотрев систему расчета бывшего экономиста пока невкурил его способы начисления статей калькуляции, скажем так даже на подобные по объемам здания/помещения представлены разные расчеты. Хотелось бы выслушать предложения по расчету подобного тарифа или получить пример калькуляции с подробным обоснованием. Практическое применение и методы расчета по квадратным метрам обслуживаемого здания/помещения
#
Видимо все таки жилец на разведке, не имеющий никакого отношения к ЖКХ-шной кухне
#
[QUOTE]bykova-svetlana пишет:
Значит мы в одной лодке, но только где справедливость?[/QUOTE]
Откуда в заМКАДной России ей взяться ? Пока молчим и терпим, об этом понятии можно забыть !
#
[QUOTE]Tamara пишет:
Голосуя, выбрала - другое. Я - собственник, но жизнь подталкивает податься в Председатели ТСЖ нашего дома. Размышляю: взваливать ли такую ношу, но, видимо, перевесит - "если не я, то кто".[/QUOTE]
У нас с началом оквитирования капитального ремонта с этих должностей готовы бежать подальше в лес, особенно те, у кого дом практически в аварийном состоянии, а регоператор поставил по каким-то своим разумениям его капремонт аж на 2030-2050 года в плане.
#
[QUOTE]УК-64 пишет:
Еще пришлось за час сварганить свой сайт - "Самый стрёмный сайт в мире", НО он очень понравился ГЖИ.  "Краткость - сестра таланта"   :lol:[/QUOTE]
У нас именно так и вышло, сайт состряпал за пару дней с заполнением, времени особо не было на это, тоже понравился, посему решил не переделывать и не дорабатывать
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Денис2525 пишет:
Здравствуйте! подскажите если я указал что админ. нарушений 0 , а на самом деле их 2, то могут отказать? выездная проверка и сайт прошли все хорошо без замечаний.[/QUOTE]

Могут... Нарушение лицензионных требований...[/QUOTE]
Присоединяюсь, могут, такое лучше не скрывать, а то потом и прокуратура привяжется к раскрытию, тогда ваша компания с руководством попадет в "черный" список по лицензированию. Что касается каких-то административных ресурсов лучше сразу честно указывать. Но осторожно, с соблюдением срока давности такого нарушения, проверяемым является 2014 год, следовательно информацию указывать только по этому году такого плана.
#
[QUOTE]bykova-svetlana пишет:
Сейчас готовим пакет документов для предоставления в госжилинспекцию, и все  мы делаем согласно законодательства, но только требования предъявляются к нашей организации слишком завышенные по сравнению с другими организациями. У них даже на сайтах не расрывается вся информация согласно 731 пост.[/QUOTE]
Ну, это не только у вас практикуется, это везде так предъявляется, если вы вошли в "черный" список, то и требования к вам предъявляют соответствующие. У нас "компании-однодневки" уже почти все получили лицензии, а реальные компании, которые уже не один год обслуживают дома, у которых очень малый объем поступления жалоб недовольных собственников, где реально исполняются работы по содержанию и текущему ремонту МКД, почему-то обязаны раскрывать даже нераскрываемое на сайте "Реформа ЖКХ". У нас дома от царя Гороха еще достались, там реально нет целых пакетов информации, предназначенных для раскрытия. Откуда мне знать серию и тип постройки например у дома 1908 года постройки на 2-8 квартир. На него нет ни паспорта, ни каких-то бумаг, кроме адреса и зеленки от собственника. У некоторых домов нет придомовой территории, так как они построены по принципу как получилось скучнить для экономии проведения последующих коммуникаций. На большинство домов до 1950-х годов тоже располагаем информацией высосанной из пальца. Но [COLOR=#FF0040pt]ВСЕ ЭТО ДОЛЖНО БЫТЬ[/COLOR] на сайте "Реформа ЖКХ". Также заставили вписать поставщиков ВСЕХ коммунальных ресурсов, даже если они не закупаются через управляющую компанию, а оказываются по прямым договорам. Так что по предъявлению повышенных требований вы далеко [COLOR=#FF0040pt]НЕ ОДНИ В ЭТОМ[/COLOR]
#
Нам тоже повезло с сайтом, до 4 утра заполнял пустографки, при проверке на следующий день оказались поля "нет данных", начал перепроверять, из 11 перепроверенных домов в 4 оказались пустые поля, но я-то сам себе еще доверяю, я-то точно знаю что я все заполнил, что при отсутствии у меня информации я забивал нули.
#
Требуется заполнять все "нет данных", а также заполнять "степень износа", но как быть если нет таких данных, ставить нули ??? Получается что дом 1923 года постройки, находясь в аварийном состоянии, имеет степень износа 0 %, то есть практически новый. Следовательно, региональный оператор, заходя на сайт "Реформа ЖКХ" и желая уточнить, какой из домов находится в стадии неотложного/ближайшего капитального ремонта - видит только дома в идеальном состоянии, точно так же, увидят и сильные мира сего. Также есть дома с печным и автономным отоплением, при заполнении по которым просто невозможно не оставить строку "нет данных" например в нормативе/отпуске ресурсов, как и дат проведения, например энергоаудита. Как быть в таком случае ?
#
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:
Грамотно прописанный договор очень легко убирает все выплаты за глюки и баги, а при сильном желании - их наличие еще и разработчику в копеечку выйдет... Так что бабки можно снимать только за доработки... Только по мне...если написанный для меня сайт будет глючить и багать в таком объеме как реформа - я к этому разработчику НИКОГДА БОЛЬШЕ не обращусь... А уж обладаючи связями гос.структуры - озабочусь МАКСИМАЛЬНЫМ уроном его работе, вплоть до полного "убытия" с IT-рынка   :twisted: Я же очень мягкий и пушистый   :D[/QUOTE]
А кому это нужно, чтоб один раз истратить и потом ни разу не заработать, где и как тогда зарабатывать и куда списывать ? А насчет ни разу не обращусь к разработчику, так это решаемо, когда разработчик "из своих", его не то что ронять, а на него еще вешать других принудительно будут и рекламировать как мощнейший потенциал. Вот мол мы в него уже вложились, у него все имеется, все знает, вам осталось только написать заявку, остальные типа не поддерживаются из-за специфичности форм и защиты. Ну и напоследок, грамотно написанный договор - да, а где взять грамотно написанное техзадание, при скорости изменения нашего законодательства ? Пока вылизывается техзадание, уже публикуются изменения, порой требующие полной переработки техзадания и следовательно влекущие за собой никак не зависящие от разработчика расходы.
#
Да-да, таблички в студию, будем учиться заполнению маразма
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]понтелемон пишет:
Здравствуйте, читаю ваши комментарии, и не верится не ужели столько много можно узнать и подчеркнуть из Консультанта, практически на любой вопрос у вас есть ответ.   :)[/QUOTE]

Консультант вообще кладезь знаний, если знать что копать)))[/QUOTE]
Истинно так, без Консультанта в нашей сфере было бы намного тяжелее. Арбитражку, так вообще иногда зачитываемся. Ну и новости законодательства как настольная книга. Еще комментарии законодательства достойная тема.
#
[QUOTE]CkopnuoH пишет:
Ох уж этот реформажкх......
я набивал туда инфу еще тогда когда он только открылся, мне даже из Москвы звонили эти горе программисты
Россия...мать родная. (жаль материться нельзя)
[IMG]http://s16.rimg.info/7b21d7113be3a5ca62b28279f6e19ef4.gif[/IMG]
Так что врят ли там "в доле". Все намного проще - руки кривые.[/QUOTE]
Очень неправильное мнение. Как и любой государственный сайт, будь это хоть сайт закупок, хоть сайт реформажкх, всегда будут работать с глюками и багами. Так как постоянное финансирование из бездонной казны является залогом стабильного и круглозначного дохода разработчикам сайта. Помножив это под постоянные доработки под изменения законодательства, мы получим в итоге грамотно расставленную IT-пирамиду. Верха что-то постоянно изменяют и дорабатывают, низы дорабатывают под это изменение как бы случайно заваливая попутно другие участки. В итоге получаем действующий сайт для показа и доклада начальству в части доработок и изменений законодательства, и в тоже время получаем сайт, нуждающийся в постоянной поддержке на других (случайно заваленных) участках. Это их хлеб, который как и всем хочется есть постоянно. По секрету скажу. Некоторые случайно заваленные участки получаются сами по себе, как и законодательство порой пересекается между собой. Поэтому даже неосознанно можно зарабатывать на хлеб пока живо законотворчество.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
да откуда у вас снег то Челябинске? у нас вот по соседству нету. и из чего сугробы делать?[/QUOTE]
У нас этого снега в ЧО, приезжайте, забирайте, даже вагонные поставки организуем, и даже сейчас можем организовать, в условиях приближения весны, у нас пока закрома родины ломятся от снежных запасов. А уж погодка-то завальная. Утром в шубе, в обед в куртке, вечером в кофте, и такая дребедень каждый день.
#
А я чивой-то еще не отметился ? Дмитрий. Территориально - Урал, ЧО. Как сказала Воробей "тридцать с хвостиком", вот тот самый хвостище и есть, поэтому опять же ее словами "Ну возьмите меня !!!" в вашу шумную компанию. Коротко о себе. По первой вышке : товаровед-организатор кооперативной торговли, по второй вышке : экономист. По воле случая занесло меня в сферу АйТишников, ушел с головой, как впрочем и всегда ухожу в любом деле. Работал в налоговой, в районной администрации, сопровождал почти весь районный бюджет, от местных подшефных контор до поддержки сельсоветов. Но посчитал что с годами из этой отрасли нужно вовремя сваливать, пока на коне и во всеоружии чтобы красиво уйти. А так как по натуре люблю все интересное и непознанное, аналитику, то при удобном случае свалил из этой сферы в вашу сферу ЖКХ, сфера ЖКХ мне показалась именно той изюминкой, которая еще не заглядывала в мою сферу познаний. Ну вот так вот я и очутился и здесь и тут и там. Люблю ребусы разгадывать, а тут их столько, что хватит до пенсии, с учетом поставок наших законотворцев. Ну и как бывший из последних - комсомолец, не люблю без трудностей, а на прошлой работе уже все вылизано и отстроено, стало скучно.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 3 minutes 29 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
С деревни он))) Лаврентий ж...[/QUOTE]
Ну да ну да...шож Вы на нас...на держащих на своих плечах село...бочку катите, ироды...охолоните чутка...птфу на Вас, окаянные   :oops:   :mrgreen:[/QUOTE]
Пральна, нечего на село наезжать, сами сможем наехать на кого угодно, кто к нам с оралом придет, тот по оралу и получит. (Шутка) Но село в обиду не дадим. Кто ж тогда Москалям поставлять продукты-то будет и лимиту-завоевательницу.
#
Ничуть не спорю со всеми участниками, и даже поддерживаю во всем, но видимо не вникли в самое главное в моих словах. Как я уже и писал, я в этой сфере - НОВИЧОК. Поэтому я пока еще сам не на 1000 % вник в каждую щель, поэтому мне вдвойне сложнее делегировать что-то кому-то. Поэтому пока я сам полностью на 1000000000000000000% не вникну, делегированием заниматься не собираюсь. Вот когда я буду знать наизусть любые данные по любому МКД в своей организации, тогда и смогу передавать другим свои знания и смогу оказывать контроль за любым процессом на предприятии. Как и любой руководитель, считаю первостепенным делом овладеть всем потоком информации, которая имеется в предприятии, затем овладеть всем процессом производства и функционирования, ну а после уже вносить корректировки или действовать во имя продолжения отлаженной работы вверенного мне предприятия. Ведь руководитель - это не только координатор, но и прежде всего полноправный участник любого процесса на предприятии, который должен собрать вокруг себя команду, способную быстро восстанавливаться при выходе из строя любого звена цепи. Ну а кто как не руководитель должен обеспечить это восстановление в максимально короткие сроки, если учесть что некоторые звенья в цепи владеют только определенным набором информации и радиусом охвата процессов, происходящих на предприятии. Поэтому руководитель должен выполнять не только надзорно-контрольные функции, но и полноценно владеть всеми процессами, оказавшимися под угрозой прослабления звена. Не нужно быть семи пядей во лбу, чтобы знать, что руководитель должен быть всем, и способным встать на равных рядом с любым звеном всего технологического процесса на предприятии.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Ну и чего хорошего? Сам.сам,сам. Нужно уметь делигировать полномочия. Тогда и в Ножний можно будет со всеми на встречу поехать. Поверьте, лучше в Нижний,чем в клинику нервных расстройств[/QUOTE]
Никаких расстройств, насчет сам,сам, сам, то поверьте, пока я другим прообъясняю да проделегирую, я быстрее сам сделаю. И опять же возвращаясь к выше/ранее/описанному, я наоборот утверждаю что все вполне постижимо и осиливается, не доводя до нервных окончаний. Ну и не люблю я перекладывать свою работу на других, раз согласился, значит должен вытянуть несмотря ни на что.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 5 minutes 13 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Red74 пишет:
BuDmiG - давно в таком режиме?

Меня хватило на 2-3 года, потом начал перекладывать на других... Приходится пинать конечно, но и самому все тащить тяжко...[/QUOTE]
Недавно, но дело не в этом, я и не собираюсь всю оставшуюся жизнь тащить на себе этот воз, разговор идет о срочном форсировании событий по стандартизации и раскрытию в рамках быстроприближающегося лицензирования, это первое. Второе, приведя все это в систему и автоматизацию, становится легче ориентироваться и существенно ускорять процесс заполнения.
#
[QUOTE]Ирина Рахимова пишет:
Ну у меня уже паника, ребят что делать то???Регистрироваться в срочном порядке или ждать. ААААА  :shock:   :shock:   :shock:  Какие три субъекта, найти не могу  :cry:[/QUOTE]
Естественно регистрироваться
#
[QUOTE]Anna1982 пишет:
Добрый день всем!
Подскажите, пожалуйста, имеет ли право домовладелец требовать от УК включения в акт осмотра паспортных данных сотрудников, производящих осмотр? Нужны ссылки на нормативку...
Заранее спасибо[/QUOTE]
Дык однозначно познакомиться хотел с вами Анна, а вы ему сразу пощечину влепили. Прямо заинтригован знакомством с вами.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
ну и не правы. Для оценки нужно знать зарплату по данному региону. Уровень цен на потребительском рынке,я про продукты. Вполне возможно,что 35 вполне достойно для этого региона. Жизнь за МКАД есть![/QUOTE]
Жизнь за МКАДом не только есть, но и тоже хочет есть. Я ничуть не возражаю про зарплаты в разных регионах, но поверьте, я знаю о них не понаслышке, я к Москве не имею никакого отношения, и даже не в Центральном округе нахожусь. Вполне себе скромный Уральский округ. Но как и вам, кушать тоже хочется, и обслуживая 120 домов (от мала до средне), хотя объем работы по разноске показателей одинаков, будь то коттедж, или 9-ти этажка. Разница только в диапазоне цифр. Поэтому я прекрасно себе представляю объем работы за эти деньги.
[QUOTE]Егор пишет:
Ну мы же знаем, что речь про 35 идет в Московской области.  :)
У нас за 35 ещё можно найти среднего специалиста, а вот в Мос области уже будет непросто исполнителя найти, не то что руководителя.[/QUOTE]
Вот именно, поэтому мне как минимум еще нужно учесть вахтовый метод и проживание до возможного переезда. А если желают найти местного, то увы его и искать-то не здесь нужно, а среди местных объявлений

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!