20.01.2017 08:55:16
Попрошу рассмотреть вопрос по начислению КУ незарегистрированным собственникам в коммунальных квартирах, которые оснащены ИПУ. Как с ними быть?
|
14.01.2017 11:11:33
Куда планируете пускать средства, полученные при применении повышающих коэффициентов? Можно ли их пускать на покрытие сверхнормативного ОДН? Раньше у нас по собственникам распределялся по решению ОСС
|
11.01.2017 16:02:50
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Этот заявитель точно из Минстроя засланец. Что писал и куда вам ехать - заблудиться можно )))[/QUOTE] При этом еще тканью обмотаться и гречку поесть!!!! |
11.01.2017 12:22:03
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 36 секунды:[/COLOR][/SIZE] Много разных заявлений видели... Но впереди пятница, тринадцатое, да еще полнолуние. Народ попер! |
30.12.2016 10:12:25
[QUOTE]Ильич пишет:
А какая нужна нормативка? Норматив ОДН м3/кв.м, кВт*ч/кв.м МОП есть? Есть. До норматива - в СиР, сверх нрматива - отдельная строка "ОДН по решению ОСС". Что не так?[/QUOTE] ст 44 354 принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. А с 1 января эта услуга уже не коммунальная..... |
23.12.2016 11:20:27
«31. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 настоящей статьи кворума, то повторное общее собрание, проведенное с той же повесткой дня, правомочно принимать решения (имеет кворум), если в нем принимают участие собственники помещений в многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двадцатью пятью процентами от общего числа голосов.»;
"размещено в помещениях на первом этаже в каждом подъезде данного дома в месте, доступном для всех собственников помещений в данном доме, или доставлено в почтовые ящики" Уже хорошо |
15.12.2016 14:05:30
Бред, конечно. Но где то читала (источник не помню), что раньше при взрывах вылетали стекла, обходилось без деформации стен. Сейчас у большинства стеклопакеты. Они, бывают, остаются при взрыве на месте, а часть панельной стены вылетает.
|
14.12.2016 12:47:45
Вопрос, на который Вы не смогли ответить в ходе вебинара. Как с жителями договариваться о сумме аварийно-восстановительного и заявочного ремонта (вдруг потекшие панельные швы, неисправность вентиля и пр.)? Как, по Вашему, планировать (иначе, чем суммово) и по итогам периода закрывать эти работы по указанной Вами сегодня интересной схеме?
|
14.12.2016 07:53:20
ОМСУ не хочет уводить нас в частный бизнес. А казенное не прокатывает, т.к. имущество не наше, а собственников.
|
13.12.2016 08:57:48
Все сели за просмотр, активности форумчан можно позавидовать. Пошли глюки
|
29.11.2016 12:47:32
И мне, если это Вас не затруднит
|
29.11.2016 08:59:42
Наша ситуация. Потребители приносят справки из садоводческих товариществ (СНТ), подписанные председателем, о том что они проживали на даче сроком от 3 до 5 летних месяцев.Учитывая, что основные СНТ расположены в пределах 10 км, редко в 15 км от города, как доказать, что в городе они отсутствовали. Электроэнергия по ИПУ не снижена по сравнению с прошлыми периодами
|
24.11.2016 12:06:26
[QUOTE]Fin2 пишет:
Получается, что товарищ может сопротивляться только до 01.01.2020г?[/QUOTE] Если что нибудь не изменят |
24.11.2016 10:35:03
[QUOTE]marta88 пишет:
В нашем случае также , про их квартиру нет записи в реестре[/QUOTE] Делала анализ. В доме 175 квартир. По 34 регистрация прав не проведена, данные отсутствуют. Т.е. 20%. В двух квартирах наследники вступили в наследство ЧАСТИ квартир, другая часть в росреестре отсутствует. Половинкины квартиры. С этого года появились два случая совсем интересных. Оформив в муниципалитете договор о безвозмездной передаче, один (!!!) из сособственников зарегистрировал право, остальные нет. Вот и появилась квартира, в которой 7/8 муниципальная собственность, а 1/8 частная....... [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 26 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Александр7272 пишет: В таком случае он прав.[/QUOTE] Я бы рекомендовала навести справки, с кокой даты ваш регцентр начал осуществлять регистрацию. У нас, например, во второй половине 1999го. |
24.11.2016 10:26:06
[QUOTE]solo пишет:
если вам необходимо реестр обновить то и обновляйте, взаимодействовать с жЫльцами для ентого не требуетца,[/QUOTE] Если собственник не регистрировал право после 122ФЗ, в росреестре его квартиры не будет. У нас так |
24.11.2016 10:23:37
У меня другое мнение. На основании ст. 6 1. 122ФЗ Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Ну не нужно ему было регистрировать право, это не обязанность
|
24.11.2016 09:45:23
Если в доме есть коммуналки, то после связи с росреестром (рассмотрим фантастический случай, что ВСЕ помещения связаны с росреестром) площадь сбивается. Не учитываются площади кухонь, прихожих и пр.
Ст. 41 ЖК 1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). Но в при регистрации права об этом забывают |
16.11.2016 13:22:13
[QUOTE]Благоустройство пишет:
Добрый день! Я совсем от жизни отстала, ОДН то в результате будут или нет с 01.01.2017 относить к жилищной услуге?[/QUOTE] Перевод в жилищную услугу ОДН, по мнению наших юристов, сразу аннулирует п. 44 354. А по жилищной услуге такого нет. Ну и приняли наши собственники решение о распределении сверхнорманива ОДН. Как работать? На основании какой нормативки? Поделитесь опытом? |
11.11.2016 06:54:01
[QUOTE]Eleonor пишет:
Есть несостыковки между Госстроем 170 и ПП 410. Мы запрашивали периодичность проверки вентканалов в Минстрое, Департаменте ТЭК и ЖКХ, а также ГЖИ, поскольку 410-е относится там, где дымовые и вентиляционные каналы. А у нас стоят просто вентканалы в помещениях, где установлены газовые приборы (плиты)[/QUOTE] Могу попросить выложить текст обращения? Мы бы тоже написали. А от полученного и принимать решение будем, менять ли периодичность. Заранее спасибо |
10.11.2016 07:39:44
У нас тоже началось...
|
07.11.2016 10:39:07
Глаза боятся, руки делают. У Вас разве есть выбор? Попробуйте объяснить руководителю, что объем работы большой. Но мы это немного по другому решаем. Размещает один-два, а готовят инфу по подразделениям
|
28.10.2016 07:09:40
[QUOTE]Леший пишет:
Документально зафиксированная видимость проведения ОЧ должна быть. Без проведения ОЧ все ОСС будет считаться недействительным.[/QUOTE] И каким документом ее оформить? Народ вышел, пожужжал, в крайнем случае список вышедших написать или решения на месте собрать? ОСС и есть ОЗ, не делится, по моему, на фазы |
27.10.2016 15:19:37
[QUOTE]Programmer пишет:
Источник цитаты а дальше ГЖИ подскажет... И сколько "возьмет" за подсказку А почему "возьмет" в кавычках?[/QUOTE] Пытаюсь оптимизм включить, вдруг не возьмут за "обучение" |
27.10.2016 15:02:01
[QUOTE]Леший пишет:
Ситуевина: Объявлено ОСС в ОЗФ. В извещении о проведении заявлены кандидатуры председателя, секретаря, счетной комиссии. На очную часть никто из них не является,кворума как полагается нету.Инициатора тоже. Кучка наиболее креативных жильцов пожжужала и разлетелась. Выбирать новых ведущих на этом базаре не стали. Какой статус у такого собрания? Внутренний голос подсказывает,что очную часть собрания можно считать состоявшейся с 0% проголосовавших.[/QUOTE] Я бы перешла в заочку сразу, в таком случае отправляем сразу по подъездам с бланками решений [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 7 секунды:[/COLOR][/SIZE] Собрание же очно-заочное, одна часть уже прошла, а набрали там или нет, без разницы. Важно, чтобы итоговый протокол был подписан председателем и остальными |
27.10.2016 14:30:22
2134 после нас
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!