new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 1
  • 7
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 5
дней

Форум

ГлавнаяЛариса Обнинск

Лариса Обнинск

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
А куда делась вся инфа по конструктивным элементам, сетям и лифтам??? В новом релизе отсутствует! Такую работу сделали! Сначала был проект, инфрмации было до неприличия много, потом уменьшили, а сейчас этот раздел пропал совсем
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
Обращение в техподдержку
Тема: Нужно ли ждать, когда появятся данные из Росреестра о помещениях или нужно заполнять сведения о них
Разъясните, пожалуйста, как заполнять сведения о помещениях. Нужно ли ждать, когда появятся данные из Росреестра о помещениях или нужно заполнять сведения о них самостоятельно, Во втором случае кадастровые номера недоступны для заполнения.
Ответили
Уважаемый пользователь!

Информация по Вашему обращению передана техническим специалистам. Изменение запланировано в версии системы: 11.0.0. О выполнении работ по Вашему обращению Вам будет направлено дополнительное информационное уведомление

Дополнительные вопросы по данному обращению Вы можете направить в течение 20 календарных дней, сохранив тему письма.

При возникновении новых вопросов необходимо направить новое обращение по форме «Обращение в службу поддержки».

С уважением,

Служба поддержки ГИС ЖКХ

Бум ждать
"Захват" собственниками части общего имущества-3
 
Но это только в случае, если на захват ОИ в ГЖи пожаловался другой собственник.
Узаконить это практически невозможно.
В соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. То есть, если в доме есть собственник 1/32 доли двух квадратных метров, без его согласия низзя...
"Захват" собственниками части общего имущества-3
 
Нас ГЖИ за это не гнобят, мы на проверках только как свидетели. ГЖИ дает предписание тому собственнику, кто не может доказать ей право владеть ОИ на законных основаниях. Два дела перешли в судебные инстанции, пока не рассмотрены.
Как общаться с неадекватными жильцами?!
 
Только опыт и начальные знания в психологии. Например, если неадекват стоит, а Вы сидите, у посетителя невольно создается ощущение давления. Попробуйте для начала его посадить, не получается, вставайте сами. В 75 процентах это сразу позволяет снизить градус разговора.
К новому году свободная регистрация на форуме станет недоступной...
 
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Как бы в правила форума прописать обязанность форумчанина оставлять сообщения в разделах, не связанных с юмором и флудом?? ))[/QUOTE]
Можем получать бредятину, которая нужна для счетчика.... Есть в этом опасность...
К новому году свободная регистрация на форуме станет недоступной...
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
..ну и в плане бреда[/QUOTE]
Прокомментируйте разницу межуу обычным пользователем и VIP, кроме платы за закрытую ветку

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 36 секунды:[/COLOR][/SIZE]
и что за особыке условия для резидента
Образцы документов по обработке персональных данных жителей МКД
 
[quote:2s78lsnv]Для полной комплектности нужен еще один документ - Политика организации в отношении обработки и зашиты персональных данных, которая должна быть опубликована на сайте в сети интернет.[/quote:2s78lsnv]
Каким НПА требуется? Не подскажете?
МУПы с 01.01.2017. Как работать по управлению с 44ФЗ??
 
Для МУПов с 1 января переход на 44ФЗ. С ресурсниками все понятно, там без проблем. Сумма ТО, включая лифты, вывоз мусора и пр. тоже более-менее стабильна. Как думаете решать с текущим ремонтом? Каждый раз эти конкурсы?
а у нас в квартире газ.... а у вас? аномальные случаи в работе.Выпустить пар ...и полегчает
 
Вчера получили заявление от собственника. При температуре на улице больше 10 градусов, отопление есть, в заяве формулировка. "В квартире холодно, в платяном шкафу температура 15 градусов". Угораем весь день, но ведь на это еще отвечать надо
Дезинсекция общего имущества МКД
 
Без организации со всеми жителями крайне неэффективно. Все в квартиры пойдут. Жалоб получите уйму
Дезинсекция общего имущества МКД
 
[QUOTE]Елка019 пишет:
я и имела в виду МКД, а в соответствии с какими нпа?[/QUOTE]
по мусорокамерам 5,9,17 Правил 170-х, по деревянным конструкциям 4.10.3.1 их же
Учавствуем в конкурсе. Отзовитесь.
 
[QUOTE]Raf пишет:
+1, итого 90[/QUOTE]
Есть за 100, нужно поднапрячься.....
Учавствуем в конкурсе. Отзовитесь.
 
Проголосовала. Вы в лидерах, но не победители. Уважаемое сообщество Бурмистра! Давайте поможем своим. Иначе зачем наше ЖКХшное братство?
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Усложним задачу. На доме была УК, то есть способ был выбран. Жители меняют УК. Они ещё раз должны голосовать за смену способа управления?[/QUOTE]
Да, мы ставим вопрос, чтобы не оспаривали
Муниципальный жилищный контроль
 
Полномочия теже. Но есть ограничения. Имеют право проверять только в том случае, если есть хоть 1 метр муниципального жилья
Утепление чердака
 
Коллеги! Так никто помочь не может?
Утепление чердака
 
Уважаемые коллеги! Обратились собственники домов с просьбой провести утепление чердаков. Дома двухэтажные, восьмиквартирые, с деревянными перекрытиями, на чердаке верхняя разводка, есть деревянные трапы к водопроводной арматуре и слуховым окнам. Удалось убедить их отказаться от использования дополнительного слоя керамзита с мотивировкой "Без экспертизы состояния несущих конструкций дополнительная нагрузка опасна." Ведем переговоры. Может ли кто поделиться опытом использования других, более легких, материалов. Что разрешено применять по правилам противопожарной безопасности?
Предписание ГЖИ выполнить работы по текущему ремонту
 
[QUOTE]Вольдемар пишет:
 Отказались бы или кворума на ОСС не было - тогда предписания ГЖИ не было бы[/QUOTE]
У нас ГЖИ это игнорирует, ссылаясь на ВАС 6464/10
Приказ Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр
 
Подскажите, пожалуйста, что входит в состав первичного размещения? Каким НПА определен?
Приказ Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр
 
Для облегчения. УК и ТСЖ начинаем читать и прорабатывать с раздела 10 страница 92 по 130. Много, конечно, но с учетом первых 4 листов все же не 158 страниц
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
Насколько я понимаю, на этой странице можно только поискать договоры с РСО, но не добавить. Как мне кажется, такие договоры должны добавлять РСО[/QUOTE]
Нормируется ли каким либо документом?
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]platinum09 пишет:
Что это? Что делаете??[/QUOTE]

Начинаем заполнять
Сайт Реформажкх (работа сайта, формы, проблемы и т.д.)
 
[quote="tsv1"] В ГИСЕ[/qu
Подскажите про желтый треугольник, пожалуйста....
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
Пытаюсь разбить на разделы.
Первый блок. Дома и договора управления. Сделано
Второй блок. Помещения и лицевые счета. Сделано пробно. ЕИРЦ просит пока не добавлять. В связи с отсутствем выгрузки по уже присвоенным номерам боятся не выполнить связь с лицевыми счетами
Третий блок. ПУ. Пока начинаем заносить только ОДПУ.
Четвертый блок. Использование ОДИ. Начато.
Пятый блок. РСО. Начато.
Шестой блок. После формирования справочника возможно занесение данных по разбивке тарифа. Пока у себя компануем.
Седьмой блок. Конструктивы, инженерка, лифты. Начато.
По шестому и седьмому блоку только проекты. Есть смысл торопиться?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 59 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]elenchik пишет:
Да так у всех, ЛС к помещению не привязывается, он привязывается только тогда, когда указываешь уникальный номер помещения, который дает ГИС при размещении помещения.[/QUOTE]
Как выгружете? Научите....
Норма ХВС, ГВС по размеру ванны
 
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
У нас в паспорте дома (он весь старенький и серенький) не указаны размеры ванн. Что делать?[/QUOTE]
У нас в БТИ таких данных нет. Мы у себя просто ножками прошли и посмотрели проектные.
Устройство подпола под лоджией первого этажа
 
Мы стали отказывать. Кладкой перекрываются продухи. Если в доме много лоджий с переделками, подвал дышать перестает.
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]tsv1 пишет:
Я думаю, что у всех будут такие проблемы. Многие собственники приватизировали квартиры в 90-тые годы , а до регистрационной палаты до сих пор не дошли. Никто не хочет платить лишние деньги за оформление документов.[/QUOTE]
Попыталась сделать аналитику по одному из домов. При условии, что регцентр выдал, все, что у него есть. Из 175 квартир в 30 право не зарегистрировано, приватизированы до ступления в силу закона о государственной регистрации. Т.е. таких квартир будет до 20%
Сайт Реформажкх (работа сайта, формы, проблемы и т.д.)
 
9. Обязанность по раскрытию информации, предусмотренной подпунктами "а" - "ж" и "к" пункта 3 настоящего документа, возникает:
для управляющей организации - не позднее 30 дней со дня заключения договора управления;


Система ГАРАНТ: [URL=http://base.garant.ru/12179104/#ixzz46qJ4YrF2]http://base.garant.ru/12179104/#ixzz46qJ4YrF2[/URL]

9.3. Информация, предусмотренная подпунктом "и" пункта 3 настоящего документа, раскрывается ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация, товарищество, кооператив осуществляли управление многоквартирным домом.

Система ГАРАНТ: [URL=http://base.garant.ru/12179104/#ixzz46qJ9mQkz]http://base.garant.ru/12179104/#ixzz46qJ9mQkz[/URL]


Наказывают за что?
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Ком...пот пишет:
Эта ерунда называется поиск и заполнять там ничего не надо. УНП - это уникальный номер помещения .
Заполнять информацию о помещении надо с помощью кнопчки "добавить помещение"[/QUOTE]
При заполнении помещений в подъездах появляется обозначение, что отсутствуют лицевые счета. Ждать, пока долю Россреестр выставит?
#
А куда делась вся инфа по конструктивным элементам, сетям и лифтам??? В новом релизе отсутствует! Такую работу сделали! Сначала был проект, инфрмации было до неприличия много, потом уменьшили, а сейчас этот раздел пропал совсем
#
Обращение в техподдержку
Тема: Нужно ли ждать, когда появятся данные из Росреестра о помещениях или нужно заполнять сведения о них
Разъясните, пожалуйста, как заполнять сведения о помещениях. Нужно ли ждать, когда появятся данные из Росреестра о помещениях или нужно заполнять сведения о них самостоятельно, Во втором случае кадастровые номера недоступны для заполнения.
Ответили
Уважаемый пользователь!

Информация по Вашему обращению передана техническим специалистам. Изменение запланировано в версии системы: 11.0.0. О выполнении работ по Вашему обращению Вам будет направлено дополнительное информационное уведомление

Дополнительные вопросы по данному обращению Вы можете направить в течение 20 календарных дней, сохранив тему письма.

При возникновении новых вопросов необходимо направить новое обращение по форме «Обращение в службу поддержки».

С уважением,

Служба поддержки ГИС ЖКХ

Бум ждать
#
Но это только в случае, если на захват ОИ в ГЖи пожаловался другой собственник.
Узаконить это практически невозможно.
В соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. То есть, если в доме есть собственник 1/32 доли двух квадратных метров, без его согласия низзя...
#
Нас ГЖИ за это не гнобят, мы на проверках только как свидетели. ГЖИ дает предписание тому собственнику, кто не может доказать ей право владеть ОИ на законных основаниях. Два дела перешли в судебные инстанции, пока не рассмотрены.
#
Только опыт и начальные знания в психологии. Например, если неадекват стоит, а Вы сидите, у посетителя невольно создается ощущение давления. Попробуйте для начала его посадить, не получается, вставайте сами. В 75 процентах это сразу позволяет снизить градус разговора.
#
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Как бы в правила форума прописать обязанность форумчанина оставлять сообщения в разделах, не связанных с юмором и флудом?? ))[/QUOTE]
Можем получать бредятину, которая нужна для счетчика.... Есть в этом опасность...
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
..ну и в плане бреда[/QUOTE]
Прокомментируйте разницу межуу обычным пользователем и VIP, кроме платы за закрытую ветку

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 36 секунды:[/COLOR][/SIZE]
и что за особыке условия для резидента
#
[quote:2s78lsnv]Для полной комплектности нужен еще один документ - Политика организации в отношении обработки и зашиты персональных данных, которая должна быть опубликована на сайте в сети интернет.[/quote:2s78lsnv]
Каким НПА требуется? Не подскажете?
#
Для МУПов с 1 января переход на 44ФЗ. С ресурсниками все понятно, там без проблем. Сумма ТО, включая лифты, вывоз мусора и пр. тоже более-менее стабильна. Как думаете решать с текущим ремонтом? Каждый раз эти конкурсы?
#
Вчера получили заявление от собственника. При температуре на улице больше 10 градусов, отопление есть, в заяве формулировка. "В квартире холодно, в платяном шкафу температура 15 градусов". Угораем весь день, но ведь на это еще отвечать надо
#
Без организации со всеми жителями крайне неэффективно. Все в квартиры пойдут. Жалоб получите уйму
#
[QUOTE]Елка019 пишет:
я и имела в виду МКД, а в соответствии с какими нпа?[/QUOTE]
по мусорокамерам 5,9,17 Правил 170-х, по деревянным конструкциям 4.10.3.1 их же
#
[QUOTE]Raf пишет:
+1, итого 90[/QUOTE]
Есть за 100, нужно поднапрячься.....
#
Проголосовала. Вы в лидерах, но не победители. Уважаемое сообщество Бурмистра! Давайте поможем своим. Иначе зачем наше ЖКХшное братство?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Усложним задачу. На доме была УК, то есть способ был выбран. Жители меняют УК. Они ещё раз должны голосовать за смену способа управления?[/QUOTE]
Да, мы ставим вопрос, чтобы не оспаривали
#
Полномочия теже. Но есть ограничения. Имеют право проверять только в том случае, если есть хоть 1 метр муниципального жилья
#
Коллеги! Так никто помочь не может?
#
Уважаемые коллеги! Обратились собственники домов с просьбой провести утепление чердаков. Дома двухэтажные, восьмиквартирые, с деревянными перекрытиями, на чердаке верхняя разводка, есть деревянные трапы к водопроводной арматуре и слуховым окнам. Удалось убедить их отказаться от использования дополнительного слоя керамзита с мотивировкой "Без экспертизы состояния несущих конструкций дополнительная нагрузка опасна." Ведем переговоры. Может ли кто поделиться опытом использования других, более легких, материалов. Что разрешено применять по правилам противопожарной безопасности?
#
[QUOTE]Вольдемар пишет:
 Отказались бы или кворума на ОСС не было - тогда предписания ГЖИ не было бы[/QUOTE]
У нас ГЖИ это игнорирует, ссылаясь на ВАС 6464/10
#
Подскажите, пожалуйста, что входит в состав первичного размещения? Каким НПА определен?
#
Для облегчения. УК и ТСЖ начинаем читать и прорабатывать с раздела 10 страница 92 по 130. Много, конечно, но с учетом первых 4 листов все же не 158 страниц
#
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
Насколько я понимаю, на этой странице можно только поискать договоры с РСО, но не добавить. Как мне кажется, такие договоры должны добавлять РСО[/QUOTE]
Нормируется ли каким либо документом?
#
[QUOTE]platinum09 пишет:
Что это? Что делаете??[/QUOTE]

Начинаем заполнять
#
[quote="tsv1"] В ГИСЕ[/qu
Подскажите про желтый треугольник, пожалуйста....
#
Пытаюсь разбить на разделы.
Первый блок. Дома и договора управления. Сделано
Второй блок. Помещения и лицевые счета. Сделано пробно. ЕИРЦ просит пока не добавлять. В связи с отсутствем выгрузки по уже присвоенным номерам боятся не выполнить связь с лицевыми счетами
Третий блок. ПУ. Пока начинаем заносить только ОДПУ.
Четвертый блок. Использование ОДИ. Начато.
Пятый блок. РСО. Начато.
Шестой блок. После формирования справочника возможно занесение данных по разбивке тарифа. Пока у себя компануем.
Седьмой блок. Конструктивы, инженерка, лифты. Начато.
По шестому и седьмому блоку только проекты. Есть смысл торопиться?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 59 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]elenchik пишет:
Да так у всех, ЛС к помещению не привязывается, он привязывается только тогда, когда указываешь уникальный номер помещения, который дает ГИС при размещении помещения.[/QUOTE]
Как выгружете? Научите....
#
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
У нас в паспорте дома (он весь старенький и серенький) не указаны размеры ванн. Что делать?[/QUOTE]
У нас в БТИ таких данных нет. Мы у себя просто ножками прошли и посмотрели проектные.
#
Мы стали отказывать. Кладкой перекрываются продухи. Если в доме много лоджий с переделками, подвал дышать перестает.
#
[QUOTE]tsv1 пишет:
Я думаю, что у всех будут такие проблемы. Многие собственники приватизировали квартиры в 90-тые годы , а до регистрационной палаты до сих пор не дошли. Никто не хочет платить лишние деньги за оформление документов.[/QUOTE]
Попыталась сделать аналитику по одному из домов. При условии, что регцентр выдал, все, что у него есть. Из 175 квартир в 30 право не зарегистрировано, приватизированы до ступления в силу закона о государственной регистрации. Т.е. таких квартир будет до 20%
#
9. Обязанность по раскрытию информации, предусмотренной подпунктами "а" - "ж" и "к" пункта 3 настоящего документа, возникает:
для управляющей организации - не позднее 30 дней со дня заключения договора управления;


Система ГАРАНТ: [URL=http://base.garant.ru/12179104/#ixzz46qJ4YrF2]http://base.garant.ru/12179104/#ixzz46qJ4YrF2[/URL]

9.3. Информация, предусмотренная подпунктом "и" пункта 3 настоящего документа, раскрывается ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация, товарищество, кооператив осуществляли управление многоквартирным домом.

Система ГАРАНТ: [URL=http://base.garant.ru/12179104/#ixzz46qJ9mQkz]http://base.garant.ru/12179104/#ixzz46qJ9mQkz[/URL]


Наказывают за что?
#
[QUOTE]Ком...пот пишет:
Эта ерунда называется поиск и заполнять там ничего не надо. УНП - это уникальный номер помещения .
Заполнять информацию о помещении надо с помощью кнопчки "добавить помещение"[/QUOTE]
При заполнении помещений в подъездах появляется обозначение, что отсутствуют лицевые счета. Ждать, пока долю Россреестр выставит?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!