03.10.2022 18:07:15
Скорее всего корпуса разные будут у дома. Согласна с предыдущим ответом - один адрес нельзя в три этапа ввести в эксплуатацию.
|
16.09.2022 08:40:41
Как-то все сумбурно. По идее у застройщика Мкр1 должен быть договор тех присоединения с водоканалом (т.к. он - гарантирующий поставщик) с указанием объема какашек. А у собственников сетей должны быть договоры с водоканалом на транспортировку сточных вод ( если тариф. конечно, получили). Без текста решения суда не очень понятно, но что-то мне подсказывает, что без согласования с водоканалом сливать канашку двух микрорайонов нельзя... Получается, что Мкр 1 тех условия выдал и стал в 2 раза больше какашек сливать водоканалу без согласования с ним
|
16.09.2022 08:18:44
[QUOTE]Vikulya написал:
Всем доброго времени суток) поделитесь опытом, как вы взаимодействуете и воздействуете на суд.приставов, чтобы они реально исполняли судебные решения о взыскании долгов за СиР? Писала жалобы, бесполезно, отписываются, выезжать на адреса не хотят, говорят времени нет... или пишут, якобы съездили и никого не застали.....[/QUOTE] А не пробовали сначала все приказы в Сбер отправлять а потом уже в ССП? У большей половины населения есть карты в Сбере. Они четко отрабатывают. Мы в ССП отправляем то. что из Сбера вернулось. С приставами везде беда... |
12.08.2022 11:56:09
Но мы обычно до истечения трехмесячного срока голосуем
|
12.08.2022 11:54:22
саныч, абсолютно согласна. Только у нас ГЖИ все делает в один день. Мы расторгаем договор с застройщиком и уже потом публикуем новый договор и подаем заявку. Без расторжения старого договора- новый невозможно заключить. Иногда даже звонят, говорят что расторгли договор с застройщиком, делайте в гисе заявку с завтрашнего дня..
|
29.06.2022 22:11:17
Вам нужно в суд предоставить экспертное заключение об отсутствии технической возможности установки ОДПУ, иначе ничего не докажете.
|
24.05.2022 16:43:57
Мы всегда за 4 рубля прикладываем во все суды, даже арбитраж их принимает в качестве доказательства.
|
26.11.2019 20:51:02
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Джули пишет: пока по нормативу. [/QUOTE] значит включайте нормативный КР СОИ в содержание (я же правильно понимаю, что вы размер платы муниципалитетом устанавливаете?), а как проголосуют за факт, уберете нафиг его оттуда и все.[/QUOTE] Приказом Минстроя России от 06.04.2018 № 213/пр утверждены Методические рекомендации по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы. Согласно п. 3.2 указанных методических рекомендаций, определение размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме рекомендуется осуществлять исходя из Минимального перечня без включения в нее платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. |
10.10.2019 17:03:00
Без строительной экспертизы ничего не докажете, прям в экспертизе ставьте вопросы : должно ли быть утепление по строительным правилам и нормам? Есть на крыше утепление или его сняли? Соответствует ли крыша после ремонта строительным правилам и нормам? Соответствует ли качество выполненных работ проекту? Если нет, то какие есть отступления от проекта? Проводите экспертизу проекта. По какой причине образовывается плесень на потолках? Имеется ли взаимосвязь образования плесени с ремонтом крыши? Ответчик однозначно ФКР.ВС Вам в помощь [URL=https://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1553250]https://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1553250[/URL]
|
12.09.2019 10:28:27
Заказными пуляйте им каждый месяц платежки, и каждые 2-3 месяца в суд заявления. ВС на Вашей стороне
|
12.09.2019 09:21:45
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]stv-dov25 пишет: Если нет решения собрания на финансирование данных мероприятий, то и мероприятий соответственно тоже нет?[/QUOTE]...нашей прокуратуре на это плевать...на п.4.1 ст 36 ЖК РФ в частности...прислали представление, что бы оборудовали и точка...говорят, что проконсультировались в ГЖИ, те им ответили 416-м постановлением...пока в активной переписке...давлю на п.8 ст. 5 ЖК РФ...[/QUOTE] Попробуйте еще в ОМСУ письмо написать, может у них там деньги на эти мероприятия заложены и они все профинансируют. А в прокуратуру пожаловался кто-то? Если да, то его тоже на ОМСУ натравите. |
22.08.2019 16:40:16
Есть такая статья в ГК 234- приобретательская давность. Посмотрите комментарии в К+, возможно она применима к Вашей ситуации по земельному участку. Но там есть очень много НО.
|
22.08.2019 16:29:02
[QUOTE]TudluNertes пишет:
ОДПУ вывели РСО, так как получили предписание огт ГЖИ о недопустимости расчётов для двух и более домов по одному теплосчётчику.[/QUOTE] Видела такую судебную практику, что нельзя по транзитным ОДПУ считать и статья еще в блоге была. А принудить управляху- думаю- вряд-ли. Если только собственники примут решение на общем собрании. |
22.08.2019 16:23:25
В одном небольшом городе в Нижегородской области уже полгода как начали устанавливать на каждом столбе около МКД и даже у ЧАСТНЫХ домов так называемые "умные счетчики". Выглядит эта хрень как черная коробка с красной вечно мигающей лампочкой.Уж не знаю за чей счет банкет ( ОМСУ или РСО), но поначалу представители РСО даже ходили по частникам и предлагали заключить договор на расчеты с использованием этого чУдного прибора. Кто-то повелся, но после жалоб в прокуратуру ходить по домам перестали.Сейчас всех успокаивают, что до 22 года они будут просто справочными приборами.
|
22.08.2019 14:51:50
[QUOTE]wlehg пишет:
[QUOTE]Nadezhda T пишет: wlehg, я говорю именно про от отопление,а не ГВС[/QUOTE]отопление тоже ком. услуга, а не ресурс, как написано в этой статье. принцип её производства тот же, что и у гвс, итп используется один и тот же. так что по аналогии дома с итп имеют нецентрализованное теплоснабжение.[/QUOTE] Категорически с Вами не согласна, нет производства ком. услуги отопление при ИТП, ГВС-да, но не отопление. А 416ФЗ - Закон о водоснабжении и водоотведении и к отоплению вообще никакого отношения не имеет. |
22.08.2019 13:20:44
wlehg, я говорю именно про от отопление,а не ГВС
|
22.08.2019 13:15:10
А кто собственник? как давно поставлен забор и построен дом? и когда зарегистрировано право собственности на этот соседний участок?
|
22.08.2019 11:26:41
Во-первых: из ответа не совсем понятно о чем же их спросили. Во-вторых: при ИТП нет самостоятельного производства тепловой энергии. Ильич меня поддержит ( читала тему про ИТП на форуме). Ну и в третьих: Минстрой как всегда не отвечает за свои слова ( читай последние два абзаца письма).
|
12.08.2019 18:44:13
Вы немного форумом ошиблись
|
20.12.2018 14:26:47
Это Чибис так считает. А судебная практика говорит об обратном, к сожалению.
|
20.12.2018 10:12:49
У меня лично даже нет сомнений, что РСО должны участвовать в составлении актов. Давайте на практике: РСО Вам начисляет повышающий коэффициент, если в МКД нет ОДПУ. И Вы действительно, думаете что они не пошлют Вас со своим односторонним актом?
Есть еще ст.13 ч.9 закона "Об энергосбережении" :С 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. сно Они (РСО) обязаны оприборить дома, значит акт совместно нужно составлять. Плюс еще заработают на установке ОДПУ, а потом с УК(как следует из последней судебной практики) деньги сдерут. Думаю, что шансов нет односторонний акт им отправлять. Попробуйте, конечно, потом расскажите. |
01.11.2018 21:25:31
С днем рождения, Владимир! Желаю и в жизни, и в делах всегда иметь всё необходимое для побед, процветания, счастья, удовольствия и прекрасного самочувствия. Пусть по всем статьям и со всех аспектов тебе светит удача и большой успех!
|
24.10.2018 20:48:01
РСО будут считать с момента образования задолженности, но Вам нужно просить суд об уменьшении неустойки ( если есть документальное подтверждение того, что РСО отказывалось от заключения договора, то ссылайтесь на что они сами вели себя недобросовестно и сами виноваты в образовании задолженности т.к. не подписывали договор).
|
24.10.2018 20:38:16
Статья еще в блоге была на эту тему - [URL=https://www.burmistr.ru/blog/administrativnoe-pravonarushenie/vozmeshchenie-vreda-za-nenadlezhashchee-soderzhanie-pridomovoy-territorii//]https://www.burmistr.ru/blog/administra ... rritorii//[/URL]
|
23.10.2018 09:07:18
А кому собственники электроэнергию оплачивают? А вы кому КР на СОИ платите? По логике ( и закону) тот и является РСО. Или никому никто не платит? Знаю, что некоторые УК обращаются в суд с требованием к РСО о понуждении к заключению договора. И покажите решение ФАС.
|
22.10.2018 21:55:16
alladin, 300 м - это вечная проблема не очень новых МКД. А не учитывать их при подсчете голосов чревато отменой собрания. Объясняю : сейчас государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из ЕГРН, а до 1997-8 г право собственности оформлялось в БТИ . И если право собственности надлежащим образом было зарегистрировано ( по закону, действующему на момент регистрации права собственности), то правоустанавливающие документы действительны. А это значит, что такие собственники могут голосовать и обжаловать собрание.
Мы подружились с начальником БТИ, это решает проблему пустых квартир. В частности, там зарегистрировано очень много договоров о приватизации мохнатых годов. |
22.10.2018 17:20:26
Скорее всего у Вас приостановление, которое еще не пришло к Вам по почте. У нас очень любит ГЖИ все делать задним числом и говорить, что не было конвертов/ марок/денег, виновата почта и т.д. А запрос все же отправьте
|
03.10.2018 09:58:16
Аюдар-Инфо
|
03.10.2018 09:38:58
[QUOTE]Леший пишет:
Что тут думать,если жильцы решили завести фонтан с лососями, то за это им надо платить.[/QUOTE] Понятно, что за фонтан нужно платить, вопрос не в этом.Просто из статьи получается что [B]принять решение о распределении КР на СОИ по ОДПУ можно только если перечень выше минимального[/B]? |
02.10.2018 23:48:51
Прочитала статью-разъяснение по КР на СОИ по ОДПУ в которой указано:"решения общих собраний об оплате КР на СОИ исходя из показаний ОПУ в домах, [B]где УК не выполняет работы и услуги по содержанию свыше минимального перечня, не соответствуют закону[/B]. " и засомневалась в правомерности начислений КР на СОИ по ОДПУ.
Читаем 3,4 абзац п.29 491ПП: При первоначальном включении указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 г. При последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. [B]В случае если перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.[/B] Что Вы думаете по этому поводу? |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!