new_year

Форум

ГлавнаяNadezhda T

Nadezhda T

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

А у нас ураган
 
И у нас [S]в квартире газ[/S] ураган был
[URL=http://www.vgoroden.ru/novosti/uragan-ostavil-bez-kryshi-nizhegorodskiy-kreml-foto-id291911]http://www.vgoroden.ru/novosti/uragan-o ... o-id291911[/URL]
Прошу прочесть каждого. Нам очень нужна ваша помощь!
 
[QUOTE]Мосеева Евгения пишет:
+1 Пусть доча выздоравливает[/QUOTE]
+1
ГЖИ не включает дом в лицензию из-за спора в суде по ОСС
 
У нас после решения ВС, ГЖИ три спорных  дома  в один день в реестр внесли, правда, обеспечительных мер у нас не было .  А по логике- Вы правы. Если суд наложит обеспечительные меры, ГЖИ ничего сделать не сможет.
Требуют реестр собственников по ч.3.1. ст.45 ЖК РФ
 
[URL=http://www.burmistr.ru/blog/personalnye-dannye/reestry-sobstvennikov-ne-pomogut-pri-provedenii-obshchego-sobraniya-/]http://www.burmistr.ru/blog/personalnye ... obraniya-/[/URL]
Нужно ли размещать информацию на сайте УО и Реформе с 01.01.2018?
 
Мне ГЖИ вот такой ответ прислали
АХТУНГ! ВОЗМОЖНО после 21.12.17 наличие судебных споров перестанет быть основанием для отказа во включении в реестр
 
Появился текст  Опреления ВС
Что такое "начисление" ? Нужен совет бухгалтера
 
[QUOTE]Леший пишет:
Интересует как ГЖИ обязано извещать о внесении в реестр. Это внесение где видно, на сайте ГЖИ или где то в ГИС?[/QUOTE]
Когда вы отправляете документы в ГЖИ, то параллельно в ГИС формируете заявку на включение дома в реестр лицензий. По результатам рассмотрения документов  они меняют статус заявки на - отклонена или  удовлетворена, а потом почтой Вам ответ направят( нам всегда ответы приходят). Каждый день проверяйте статус заявки.
Списание по исполнительному листу со спецсчета РКЦ
 
Почитайте постановление апелляционного суда [URL=https://kad.arbitr.ru/Card/303d7727-c2dc-4850-b8b2-4ec84f07be83]https://kad.arbitr.ru/Card/303d7727-c2d ... c84f07be83[/URL]
Встречное понуждение
 
Почему нет?  По ЖК- исполнитель коммунальных услуг все еще УК ( хотя на практике- в каждом регионе по разному).  Исключение по 176-ФЗ только МКД, которые были на прямых договорах с РСО и на ОСС они приняли решение сохранить существующие договоры и порядок расчетов.
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]Джули пишет:
 Дом на непосредственном управлении.[/QUOTE] Если дом на непосреде-
значит это уже не договор управления, а -подряда и ГК рулит. Что у вас в договоре с собственниками написано по изменению цены договора?
С днем рождения, Ялиса!!!
 
С Днем рождения, дорогая!!! Всегда оставайся такой же обаятельной и зажигательной!!!
Смеша с днюхой!
 
С Днем  рождения, Серега!!!
Московская компания "Домком Инвест" скупает самарские управляющие компании
 
В нашем  мин.ЖКХ вчера прошел слух, что сверху дана команда  скупить все крупные УК, после чего  принять соответствующие НПА, чтобы убрать с рынка всех у кого менее 100 домов в управлении как неэффективные
АХТУНГ! ВОЗМОЖНО после 21.12.17 наличие судебных споров перестанет быть основанием для отказа во включении в реестр
 
На сайте ВС: 21 декабря-  Решение (определение суда) оставлено без изменения.
Текста пока нет. Мы сегодня закинули в ГЖИ 3 дома.
Расчет износа МКД
 
мало, я говорю, что более60 и есть заключение независимого специалиста, которое ответчик оспаривает
Расчет износа МКД
 
Можно пофлудю про износ: у меня в пн. в суде  Ответчик (тепловики) заявили ходатайство о проведении экспертизы  состояния системы  теплоснабжения по фотографиям на 6.12.2016г с учетом, того, что в доме идет капремонт  и более 50% труб заменено. Дом 70х годов постройки,  капремонтов не было, говорят износ системы отопления был всего 30% ( как  определили- х.з).
Судебные расходы, судебный приказ Новосибирск все вместе
 
Мира, DiziE, а можно Вас попросить кинуть в почту скан суд. приказа с  суд. издержками- [URL=mailto:nadezhda_tarasov@mail.ru]nadezhda_tarasov@mail.ru[/URL] . У меня Мировая сказала: покажи мне такой приказ, я подумаю что с тобой делать. Обжаловать никогда не ходили, отношения хорошие.
Сводки со слета...
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Сегодня читает Елена. Все загружены учёбой.

Вчерашний вечер был отмечен фотосессией в нарядах 20-х годов и катанием всх желающих на лошадях/пони.
На сегодняшний вечер нас увозят на экскурсию в Ярославль, а в отеле будут гулять свадьбу. Вернёмся с экскурсии - украдём невесту))[/QUOTE]

Фотографии в студию! Ну или в слетунов хоть покидайте. Нам же тоже интересно как вы все там. На первом слете я каждый день фотографии кидала на форум.    В общем,
Воль де Мар,   мы ждем. А Лене- огромный привет и обнимашки!
SOS!Как остановить беспредел?
 
А что ОМСУ ему  сделает ?  Хотя, что-то должны написать.Но вряд ли он послушает. Суд, конечно долго, но надежнее. Может ему исковое-пугалку отправить по почте с требованием о приведении  помещения в первоначальное состояние и 100тр.р. суд. издержек или каких-нибудь штрафов, предусмотренных уставом КП или еще чем-нибудь (придумать) за несогласованную реконструкцию тауна.
Отказ о внесении изменения в связи с наличием судебного спора
 
Вам прямая дорога в арбитраж обжаловать отказ ГЖИ.  Посмотрите практику, люди выигрывают.
управление домом от застройщика до выбора способа управления
 
Саша, привет!
Скорее всего ОМСУ ссылаются на письмо Чибиса  от 24 апреля 2015 г. N 12258-АЧ/04, где указано, чтоб дом не остался без управления бла-бла бла, цитирую " орган местного самоуправления вправе установить местный уровень реагирования в порядке, определенном пунктом 3 статьи 4.1 Федерального закона N 68-ФЗ, и по решению комиссии муниципального образования по чрезвычайным ситуациям определить муниципальную организацию, имеющую лицензию на управление многоквартирными домами, ответственной за выполнение услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на период проведения конкурса". Вот ссылка на него:  [URL=http://legalacts.ru/doc/pismo-minstroja-rossii-ot-24042015-n-12258-ach04/]http://legalacts.ru/doc/pismo-minstroja ... 258-ach04/[/URL] Только в письме речь шла про получение лицензий (15год), больше, вроде бы про временные УК никто нигде не писал.
И на это письмо есть еще позиция ФАС, прямо противоположная Чибису (никаких временных УК без конкурса).
В общем, если тебе дома нужно быстрее сбросить, отдавай временному управляющему, хоть это и не очень правильно.
Сводки со слета...
 
Воль де Мар! Хотим больше зрелищ (фотографий)! Раз уж Вы поймали  интернет- станьте фотокорреспондентом  со слета.  Мысленно мы тоже в Ярославле  22с
Помечтать о 3 слете здесь. всякие фантазии тоже сюда
 
[QUOTE]Smesh пишет:
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
Серега! Ты хоть фотки в вайбер кидай!
Как же я вам всем завидую белой завистью! Жалко, что трансляции не будет в этом году.[/QUOTE]
Ну, надо ехать было однозначно, чтож ты...
Фото будет)[/QUOTE]
Все в отпусках,  суды, собрания, работать не кому. Радует одно- через 2 недели я уже буду на море. На следующий слет по-любому соберусь, я уже зам директора уболтала))), сказал- на следующий год поедем вместе.
Помечтать о 3 слете здесь. всякие фантазии тоже сюда
 
[QUOTE]Smesh пишет:
[QUOTE]Rembo пишет:
Не забудь взять ее с собой  :)[/QUOTE]
я как 16-го выйду в ней, так до 20-го)))[/QUOTE]
Серега! Ты хоть фотки в вайбер кидай!
Как же я вам всем завидую белой завистью! Жалко, что трансляции не будет в этом году.
Помечтать о 3 слете здесь. всякие фантазии тоже сюда
 
Юра, продавай горящие путевки отказников.
Vissarionichy day
 
ЮРА!!!!!!!!!!!!!!
С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ!
Желаю чтобы все идеи и задумки воплотились в жизнь с максимально выгодной стороны! Чтобы перспективы сулили колоссальную прибыль и воплощали мечты! Чтоб никогда не иссякло желание  нелегкой борьбы с бредовыми идеями законодателя! Чтобы всегда было свободное время на себя, любимых и близких!

модераторы, перенесите в отдельную тему, пишу с телефона не нашла кнопку новой темы.
Прямые договора ресурсоснабжения
 
Нашла-таки одно решение положительное- отбились от ГЖИ.
О проведении собрания после переименования УК
 
Почти Ваша ситуация
Определение Верховного Суда РФ от 02.12.2015 N 301-КГ15-14960 по делу N А17-7459/2014
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным выданного предписания об устранении выявленных нарушений.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку суд пришел к выводу, что у заявителя не имелось правовых оснований для принятия на себя функций управления домами и выставления проживающим в нем гражданам платежных документов на оплату своих услуг, в связи с чем отказал в требовании.
О проведении собрания после переименования УК
 
У Вас именно переименование было или реорганизация?
Прямые договора ресурсоснабжения
 
Мне тоже интересен вопрос прямых договоров. Дом переходит к нам от  банкротной УК и исторически сложилось, что договоры были прямые.
Понятно, что ЖК,124 ПП и тд. НО в порядке бреда:

354 ПП  пункт 18 Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:
подпункт  д)  с собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме - в случае принятия такими собственниками решения, предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации";

и вот она часть 18 ст.12 176-ФЗ: В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

плюс письмо Чибиса от 30 декабря 2016 г. N 45097-АЧ/04  (3 вопрос)в котором он "разрешил" сохранять старые прямые договоры  если это указано в Протоколе ОСС.

Практики положительной не нашла, есть два дела, в которых ссылаются на это волшебное письмо, но решения по ним еще не приняты.
#
И у нас [S]в квартире газ[/S] ураган был
[URL=http://www.vgoroden.ru/novosti/uragan-ostavil-bez-kryshi-nizhegorodskiy-kreml-foto-id291911]http://www.vgoroden.ru/novosti/uragan-o ... o-id291911[/URL]
#
[QUOTE]Мосеева Евгения пишет:
+1 Пусть доча выздоравливает[/QUOTE]
+1
#
У нас после решения ВС, ГЖИ три спорных  дома  в один день в реестр внесли, правда, обеспечительных мер у нас не было .  А по логике- Вы правы. Если суд наложит обеспечительные меры, ГЖИ ничего сделать не сможет.
#
[URL=http://www.burmistr.ru/blog/personalnye-dannye/reestry-sobstvennikov-ne-pomogut-pri-provedenii-obshchego-sobraniya-/]http://www.burmistr.ru/blog/personalnye ... obraniya-/[/URL]
#
Мне ГЖИ вот такой ответ прислали
#
Появился текст  Опреления ВС
#
[QUOTE]Леший пишет:
Интересует как ГЖИ обязано извещать о внесении в реестр. Это внесение где видно, на сайте ГЖИ или где то в ГИС?[/QUOTE]
Когда вы отправляете документы в ГЖИ, то параллельно в ГИС формируете заявку на включение дома в реестр лицензий. По результатам рассмотрения документов  они меняют статус заявки на - отклонена или  удовлетворена, а потом почтой Вам ответ направят( нам всегда ответы приходят). Каждый день проверяйте статус заявки.
#
Почитайте постановление апелляционного суда [URL=https://kad.arbitr.ru/Card/303d7727-c2dc-4850-b8b2-4ec84f07be83]https://kad.arbitr.ru/Card/303d7727-c2d ... c84f07be83[/URL]
#
Почему нет?  По ЖК- исполнитель коммунальных услуг все еще УК ( хотя на практике- в каждом регионе по разному).  Исключение по 176-ФЗ только МКД, которые были на прямых договорах с РСО и на ОСС они приняли решение сохранить существующие договоры и порядок расчетов.
#
[QUOTE]Джули пишет:
 Дом на непосредственном управлении.[/QUOTE] Если дом на непосреде-
значит это уже не договор управления, а -подряда и ГК рулит. Что у вас в договоре с собственниками написано по изменению цены договора?
#
С Днем рождения, дорогая!!! Всегда оставайся такой же обаятельной и зажигательной!!!
#
С Днем  рождения, Серега!!!
#
В нашем  мин.ЖКХ вчера прошел слух, что сверху дана команда  скупить все крупные УК, после чего  принять соответствующие НПА, чтобы убрать с рынка всех у кого менее 100 домов в управлении как неэффективные
#
На сайте ВС: 21 декабря-  Решение (определение суда) оставлено без изменения.
Текста пока нет. Мы сегодня закинули в ГЖИ 3 дома.
#
мало, я говорю, что более60 и есть заключение независимого специалиста, которое ответчик оспаривает
#
Можно пофлудю про износ: у меня в пн. в суде  Ответчик (тепловики) заявили ходатайство о проведении экспертизы  состояния системы  теплоснабжения по фотографиям на 6.12.2016г с учетом, того, что в доме идет капремонт  и более 50% труб заменено. Дом 70х годов постройки,  капремонтов не было, говорят износ системы отопления был всего 30% ( как  определили- х.з).
#
Мира, DiziE, а можно Вас попросить кинуть в почту скан суд. приказа с  суд. издержками- [URL=mailto:nadezhda_tarasov@mail.ru]nadezhda_tarasov@mail.ru[/URL] . У меня Мировая сказала: покажи мне такой приказ, я подумаю что с тобой делать. Обжаловать никогда не ходили, отношения хорошие.
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Сегодня читает Елена. Все загружены учёбой.

Вчерашний вечер был отмечен фотосессией в нарядах 20-х годов и катанием всх желающих на лошадях/пони.
На сегодняшний вечер нас увозят на экскурсию в Ярославль, а в отеле будут гулять свадьбу. Вернёмся с экскурсии - украдём невесту))[/QUOTE]

Фотографии в студию! Ну или в слетунов хоть покидайте. Нам же тоже интересно как вы все там. На первом слете я каждый день фотографии кидала на форум.    В общем,
Воль де Мар,   мы ждем. А Лене- огромный привет и обнимашки!
#
А что ОМСУ ему  сделает ?  Хотя, что-то должны написать.Но вряд ли он послушает. Суд, конечно долго, но надежнее. Может ему исковое-пугалку отправить по почте с требованием о приведении  помещения в первоначальное состояние и 100тр.р. суд. издержек или каких-нибудь штрафов, предусмотренных уставом КП или еще чем-нибудь (придумать) за несогласованную реконструкцию тауна.
#
Вам прямая дорога в арбитраж обжаловать отказ ГЖИ.  Посмотрите практику, люди выигрывают.
#
Саша, привет!
Скорее всего ОМСУ ссылаются на письмо Чибиса  от 24 апреля 2015 г. N 12258-АЧ/04, где указано, чтоб дом не остался без управления бла-бла бла, цитирую " орган местного самоуправления вправе установить местный уровень реагирования в порядке, определенном пунктом 3 статьи 4.1 Федерального закона N 68-ФЗ, и по решению комиссии муниципального образования по чрезвычайным ситуациям определить муниципальную организацию, имеющую лицензию на управление многоквартирными домами, ответственной за выполнение услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на период проведения конкурса". Вот ссылка на него:  [URL=http://legalacts.ru/doc/pismo-minstroja-rossii-ot-24042015-n-12258-ach04/]http://legalacts.ru/doc/pismo-minstroja ... 258-ach04/[/URL] Только в письме речь шла про получение лицензий (15год), больше, вроде бы про временные УК никто нигде не писал.
И на это письмо есть еще позиция ФАС, прямо противоположная Чибису (никаких временных УК без конкурса).
В общем, если тебе дома нужно быстрее сбросить, отдавай временному управляющему, хоть это и не очень правильно.
#
Воль де Мар! Хотим больше зрелищ (фотографий)! Раз уж Вы поймали  интернет- станьте фотокорреспондентом  со слета.  Мысленно мы тоже в Ярославле  22с
#
[QUOTE]Smesh пишет:
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
Серега! Ты хоть фотки в вайбер кидай!
Как же я вам всем завидую белой завистью! Жалко, что трансляции не будет в этом году.[/QUOTE]
Ну, надо ехать было однозначно, чтож ты...
Фото будет)[/QUOTE]
Все в отпусках,  суды, собрания, работать не кому. Радует одно- через 2 недели я уже буду на море. На следующий слет по-любому соберусь, я уже зам директора уболтала))), сказал- на следующий год поедем вместе.
#
[QUOTE]Smesh пишет:
[QUOTE]Rembo пишет:
Не забудь взять ее с собой  :)[/QUOTE]
я как 16-го выйду в ней, так до 20-го)))[/QUOTE]
Серега! Ты хоть фотки в вайбер кидай!
Как же я вам всем завидую белой завистью! Жалко, что трансляции не будет в этом году.
#
Юра, продавай горящие путевки отказников.
#
ЮРА!!!!!!!!!!!!!!
С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ!
Желаю чтобы все идеи и задумки воплотились в жизнь с максимально выгодной стороны! Чтобы перспективы сулили колоссальную прибыль и воплощали мечты! Чтоб никогда не иссякло желание  нелегкой борьбы с бредовыми идеями законодателя! Чтобы всегда было свободное время на себя, любимых и близких!

модераторы, перенесите в отдельную тему, пишу с телефона не нашла кнопку новой темы.
#
Нашла-таки одно решение положительное- отбились от ГЖИ.
#
Почти Ваша ситуация
Определение Верховного Суда РФ от 02.12.2015 N 301-КГ15-14960 по делу N А17-7459/2014
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным выданного предписания об устранении выявленных нарушений.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку суд пришел к выводу, что у заявителя не имелось правовых оснований для принятия на себя функций управления домами и выставления проживающим в нем гражданам платежных документов на оплату своих услуг, в связи с чем отказал в требовании.
#
У Вас именно переименование было или реорганизация?
#
Мне тоже интересен вопрос прямых договоров. Дом переходит к нам от  банкротной УК и исторически сложилось, что договоры были прямые.
Понятно, что ЖК,124 ПП и тд. НО в порядке бреда:

354 ПП  пункт 18 Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:
подпункт  д)  с собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме - в случае принятия такими собственниками решения, предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации";

и вот она часть 18 ст.12 176-ФЗ: В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

плюс письмо Чибиса от 30 декабря 2016 г. N 45097-АЧ/04  (3 вопрос)в котором он "разрешил" сохранять старые прямые договоры  если это указано в Протоколе ОСС.

Практики положительной не нашла, есть два дела, в которых ссылаются на это волшебное письмо, но решения по ним еще не приняты.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!