new_year

Форум

ГлавнаяNadezhda T

Nadezhda T

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тарифы из воздуха: как управляющие компании наживаются на жильцах
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Ребят, куда написать не знаю, отдельно писать не хочу.но раз уж здесь про нашу гжю написала, то сюда и продолжу.
Маленькая победа. Судебные приставы выписали нашей ГЖИ ( характеристику ей я уже здесь дала) ШТРАФ 50 000 рублей. за неисполнение решения суда. А решение было о понуждении включения домов в реестр. У нас собственники доказали в районном суде подделки протоколов, а гжи эти решения проигнорировало,тогда подали в суд на понуждение изменения реестра. Маленькая, но победа. А руководителю ГЖИ пригрозили уголовной ответственностью![/QUOTE]
Здравствуй, дорогая! . Наверное, тоже в суд пойду. Год от ЖКХ отдыхала, но опять занесло....
Взыскание с неЖильца и проблемка.
 
Я в исковое вставляла такую фразу: Согласно ч.1 статьи 162 ЖК РФ, собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Таким образом, Ответчик так же считается заключившим договор управления с ООО.  У меня,правда, тариф был муниципальный.
Поиск (Позиция ВС РФ в отношении УК)
 
Если Вы об этом [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=62&t=6745]viewtopic.php?f=62&t=6745[/URL],
то в нем речь идет про муниципальный жилищный контроль, да и то с оговоркой "привлечение юридических лиц или индивидуальных предпринимателей к административной ответственности по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ по результатам контрольных мероприятий органов местного самоуправления возможно только в том случае, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации органы местного самоуправления наделены полномочиями по проведению проверок при осуществлении лицензионного контроля"
Письмо в РБК от УК и ТСЖ с форума
 
А я вот как-то сомневаюсь про порочащие деловую репутацию сведения.
Есть п.9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.02.2005 № 3 «О судебной практике по делам о защите чести и достоинства граждан, а также деловой репутации граждан и юридических лиц», где указано:
В соответствии со статьей 10 Конвенции о защите прав человека и основных свобод и статьей 29 Конституции Российской Федерации, гарантирующими каждому право на свободу мысли и слова, а также на свободу массовой информации, позицией Европейского Суда по правам человека [U][u]при рассмотрении дел о защите чести, достоинства и деловой репутации судам следует различать имеющие место утверждения о фактах, соответствие действительности которых можно проверить, и оценочные суждения, мнения, убеждения, которые не являются предметом судебной защиты[/U][/u] в порядке статьи 152 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку, являясь выражением субъективного мнения и взглядов ответчика, не могут быть проверены на предмет соответствия их действительности.
Скажут, что это субъективное мнение автора статьи о сфере ЖКХ. Попробовать, конечно можно.
Поздравим Лаврентия!!! Саша, с Днем Рождения!
 
Саша! С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ!
Успешной работы и увесистой зарплаты! Значительных успехов при минимальных усилиях! Всего тебе самого лучшего — и даже больше, чем нужно!
Претензии жителей
 
Нас прокуратура проверяла по таким вопросам. Выкручивались следующим образом: писали ответ задним числом, копировали, рисовали на коленке журнал ответов за 14 год, отправляли копию заявителю с сопроводительным письмом, что повторно отправляем Вам ответ, первоначальный был отправлен простым письмом, о чем есть запись в журнале регистрации. Поди докажи, что не отвечали. У прокуратуры претензий не было.
Планерка №1 21 февраля 2017 года
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
Приветствую!
...облагается ли налогом (НДФЛ) средства, полученные по суду жЫтелем от УК, как  компенсация морального вреда в следствии затопления?...спасибо!...

ЗЫ ...а то по любому поводу, по любой выплате жЫтелю, хочу стучать в ИФНС...  :twisted: ...и вообще...за какие еще выплаты можно!...[/QUOTE]

Компенсация морального вреда не облагается НДФЛ -Письмо Минфина России от 11.11.2016 N 03-04-06/66353
[URL=http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71437960/]http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71437960/[/URL]
Оспаривание протокола общего собрания собственников
 
Здравствуйте, коллеги! Поделитесь опытом, возможно, у кого-то была похожая ситуация:
Есть протокол ОСС. По одному из вопросов в протоколе-"ЗА", а по решениям- "против"(не верно подсчитано со всеми вытекающими последствиями). Один из собственников вдруг это несоответствие обнаружил. Срок обжалования протокола прошел. Инициатор собрания-УК, но в протоколе только подписи собственников. Как быть?
Установка пандуса в новостройке.
 
Саш, попробуй вот это застройщику еще  показать.
п.1.1. СП 59.13330.2012: Настоящий свод правил предназначается для разработки проектных решений общественных, жилых и производственных зданий, которые должны обеспечивать для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения  равные условия жизнедеятельности с другими категориями населения. Требования настоящего документа необходимо учитывать при проектировании новых, реконструируемых, подлежащих капитальному ремонту и приспосабливаемых зданий и сооружений.
Согласно п. 5.1.1 СП 59.13330.2012, в здании должен быть как минимум 1 вход, доступный для маломобильных групп населения, с поверхности земли и из каждого доступного для маломобильных групп населения подземного или надземного уровня, соединенного с этим зданием.
[ Закрыто] УК подала в суд на взыскание 6-летней задолженности. Договора между мной и УК не заключено. Каково может быть решение суда?
 
[QUOTE]Samber пишет:
Я конечно при взыскании долга по ЖКУ выставляю "представительские" и бывает до 30 тыс., но если случится выступить на стороне должника то могу доказать. что они не законны и это прописано в наших настольных библиях - ЖК РФ и ПП РФ 491   1q2[/QUOTE]

А мы недавно с администрации 400 тыс. представительских в арбитраже дернули. Я правда 600 тыс заявляла, ну и иск на 8,5 млн. был. сама не ожидала, что 400 срубим.
Опрос по абонентскому обслуживанию в нашей конторе...
 
Юр, думаю, люди хотят более подробное описание того, за что они будут платить деньги. А-ля коммерческое предложение. В том-же К+, в котором  ответы входят в стоимость обслуживания на мои вопросы отвечали откровенный бред, после чего прибегала взмыленный менеджер и убеждала меня, что просто ситуация сложная, может еще какой нибудь есть (зато безлимит).
Глянь почту.
Гос. орган в нежилом помещении
 
[QUOTE]Инспектор НАН пишет:

А платить должны, в Консультанте + судебной практики навалом, почитайте, по прошлому периоду - через суд, текущий и будущий - возможны варианты....
[/QUOTE]
+1005000 платить должны, смело идите в суд со ссылками на 214, 296 ГК, вы же правы.  А практики и правда много [URL=http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/37041942/]http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/37041942/[/URL]
Впечатления от Слета-2016...
 
[QUOTE]Егор пишет:
Юра! Хочу раздатку Субботина и желательно и запись его выступления. Очень.  :)
.[/QUOTE]
Присоединяюсь к словам Егора.  И вопрос еще хочу Субботину задать, который в он-лайне сорвался.
Стенгазета слета
 
Рембо, мы не Новгородские, мы-Нижегородские)))
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]batalia пишет:
Подскажите, вроде все перелопатила, видимо пропустила. Чтобы уведомить собственников о собрании нужно отправить им  уведомление заказным письмом. В связи с этим вопрос: Что является подтверждением того что собственник получил? Или факт того, что я как инициатор отправила? Чек из почты?[/QUOTE]

Правильно коллеги говорят-чек или реестр отправки,  и суды так же говорят.  А у вас первый раз по  этому дому собрание? Мы всегда на первом собрании утверждаем способ уведомления- объявление на информационных стендах  и дальше не паримся. Главное потом зафиксировать актом, что объявление было и сфотографировать до кучи.
Письмо в Минстрой по вывозу мусора (порядок расчета)
 
и мы два отправили
А что если судебный приказ, а не иск?
 
[QUOTE]caxaza пишет:
Кто-нибудь обращался после изменений с судебным приказом? Как все прошло? Какие документы прикладывали? Поделитесь образцом заявления о выдаче судебного приказа? Начиталась про пени, в чем проблема то заявить о взыскании пени через судебный приказ?[/QUOTE]
У нас с одного участка вернулись приказы с пенями,  с  формулировкой" в связи с тем, что сумма пени может быть изменена судом, усматривается спор о праве" остальные принимают.
[ Закрыто] С днем рожденья,мистер ,Президент.....
 
Дорогой, Юра! Поздравляю тебя  с днем рождения!
Желаю постоянно увеличивать грузоподъёмность своего кошелька; массажными движениями притягивать к себе богатство и новых форумчан, оставив далеко позади всех конкурентов; фонтанировать идеями и будоражить Минстрой воплощениями своего творчества в жизнь!
Пусть исполняются заветные желанья, и придет удачное завершение начатых дел, домашнего тепла и уюта  в новой квартире, здоровья, неиссякаемой энергии, и грандиозного, умопомрачительного счастья!
В общем, всего тебе… чего желает душа: виллу на Мальте, личный самолет, лимузин и должность – советник президента по вопросам ЖКХ!
Замена системы ГВС за счет РСО
 
[QUOTE]Smesh пишет:
У нас такие трубы через 3 года "сдохли" в новом доме. Застройщик меняли по гарантии.[/QUOTE]
Серега, привет! у нас застройщик сдох раньше чем трубы(банкрот).

вот чего еще накопала по водоподготовке в одной из справочных систем, может кому пригодится
Замена системы ГВС за счет РСО
 
Уважаемый Ильич!
Правильно ли я понимаю, что: "стальные  водогазопроводные шовные оцинкованные трубы" можно применять  только в домах , где есть  определенное качество водоподготовки? На что сослаться?
Замена системы ГВС за счет РСО
 
Товарищи! Очень нужен совет!
Ситуация такова: Есть несколько МКД (2-3-5 лет) в городе N в которых горячая вода в квартирах не надлежащего качества(  слабый напор,ржавая вода, по составу превышение допустимого количества по двум показателям).  На вводе в дом - качество соответствует.  Жильцы жалуются.  В этом районе во всех новостройках такая проблема. Как итог: акты Роспотреба, ГЖИ, штрафы УК- минималка на должностное  (после совместного совещания  с роспоребом и ресурсниками в администрации) и НЕОБХОДИМОСТЬ полной замены системы ГВС .  
Мы  за свой счет провели экспертизу, вывод: в системе ГВС имеются дефекты недопустимого снижения проходного сечения трубопроводов  и негерметичности трубопроводов вследствие сквозной коррозии стенок.Деффекты относятся к критическим. Причины-несоответствие горячей воды показателям качества, которое обусловлено ненадлежащей водоподготовкой в узлах нагрева(распределения).
Как думаете  каковы шансы через суд обязать РСО провести замену системы ГВС? (ведь узлы нагрева- это ответственность РСО). Аналогичной суд. практики пока не вижу.
Нестандартное решение. Прошу покритиковать.
 
Можно еще как вариант сделать платным не доступ, а магнитный ключ. [S]Услуга использования[/S] Работы по оборудованию Помещений предоставляются на возмездной основе. Любой собственник вправе получить [S]доступ к использованию Помещения[/S] магнитный ключ после оплаты своей доли в размере 1/63 от затраченных на устройство Помещений средств или заключив соглашение об оплате такой суммы в рассрочку...хотя смысл один и тот же.
Нестандартное решение. Прошу покритиковать.
 
Егор, привет! Побуду собственником немного.
[QUOTE]Егор пишет:
 Услуга использования Помещений предоставляется на возмездной основе[/QUOTE]
почему я должна платить деньги за пользование  общедомовым имуществом? Может быть переформулировать  о том, что работы проводятся на возмездной основе.
[QUOTE]Егор пишет:
Любой собственник вправе получить доступ к использованию Помещения после оплаты своей доли в размере 1/63 от затраченных на устройство Помещений средств или заключив соглашение об оплате такой суммы в рассрочку и произведя первый платеж.[/QUOTE]
Если у тебя лояльные собственники, может и нормально. Но наши сразу же бы побежали жаловаться на ограничения прав доступа  со сказками о том, что снегоход надо поставить а денег на оплату 1/63 доли нет.
Дата начала правомерного начисления пени
 
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Извиняюсь, что не совсем в тему.
Но меня суду удивляют(
Режут пеня должника и затраты на представителя в десять раз.Наглецы! Пеня рассчитывается на основании ЗАКОНА!
Тем самым нарушая законодательство.на хер тогда они нужны если сами нарушают?
И причем и городской суд и областной суд, буду подавать на кассацию, я не жадный но дело принципа.[/QUOTE]

Саш, мне  Нижегородоблсуд сказал вот что:
" судебная коллегия, руководствуясь положениями ст.327.1 ГПК РФ, в интересах законности и защиты гражданских прав истца обращает внимание на нарушение судом первой инстанции положений ст.333 ГК РФ, а также п.6 ст.395 ГК РФ, введенного Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ и вступившего в силу с 1 июня 2015 года, в соответствии с которым если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи, т.е. средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц либо иного установленного законом размера процентов.

Снижая размер неустойки с <...> рублей до <...> рублей ниже средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц, с учетом июня 2015 года, т.е. после вступления в силу вышеуказанной нормы закона, суд снизил его ниже размера процентов, установленного законом, а именно: п.14 ст.155 ЖК РФ, в силу которого лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В результате этого судом допущено нарушение принципа ответственности, в силу которого неправомерное пользование деньгами не должно быть более выгодным, чем правомерное.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание длительность просрочки и отсутствие уважительных причин уклонения от оплаты жилищно-коммунальных услуг, оснований для уменьшения законной неустойки с <...> рублей до <...> рублей, нарушает требования законности. Основания для снижения размера неустойки имелись лишь в связи с завышением платы за содержание и ремонт жилого помещения, исходя из размера завышения и периода просрочки, т.е. в сумме <...> рублей, в результате чего общий размер пени составит <...> рублей - <...> рублей = <...> рублей"
SOS! Грядет прецендент
 
SilverStream, шлите на фиг всех. Правильно Вы ссылаетесь на ч. 1 ст. 162 ЖК. В объяснениях так же пропишите пункт договора про ПД.
Кроме того, в соответствии с ч.15 ст 155 ЖК РФ,  управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
Согласно ч.16 ст.155 ЖК РФ, при привлечении лицами, указанными в части 15 настоящей статьи, представителей для осуществления расчетов с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, собственниками жилых помещений и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласие субъектов персональных данных на передачу персональных данных таким представителям не требуется.
Обсуждали это много раз на форуме.
От нас Роскомнадзор отстал.
Срочно требуется юрист в УК г. Нижний Новгород
 
Требуется юрист  с опытом работы в ЖКХ от 3х лет. Обязанности стандартные: судебное представительство, взаимодействие с госорганами и жЫтелями.
з/пл белая. в срок ( по результатам собеседования в зависимости от уровня кандидата). Очень хочется человека, который реально оценивает свои возможности,  готов развивать свои знания и не боится большого объема работы.
Резюме можно кидать на почту : [URL=mailto:adres-2011@yandex.ru]adres-2011@yandex.ru[/URL]
если есть вопросы пишите в личку.
Поздравляем Лену (Ялису) с Днем рождения!!!
 
ПОЗДРАВЛЯЮ С Днем рождения самую обаятельную и зажигательную форумчанку!
Желаю здоровья и вдохновения, любви и внимания, тепла и солнечного настроения, успехов во всём!
Леночка, ты - человек-праздник! С тобой никогда не бывает скучно, всегда оставайся такой же клевой!   cvc   cvc   cvc   sasd   1q2
[URL=http://plus-music.org/%D0%BC%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%B2%D0%B8%D1%87+%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D1%8C+%D1%80%D0%BE%D0%B6%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F]http://plus-music.org/%D0%BC%D0%B0%D0%B ... 0%B8%D1%8F[/URL]
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
Лююди! Нужен совет! Дано: дом по конкурсу, плата за СиР в конк. документации-23р (по пост. администрации), через неделю после конкурса, администрация повысила тарифы до 24рублей, и УК в договоре с собственниками прописала СиР-24руб, и включила в текст договора условие о ежегодной индексации по Постановлениям администрации. Текст договора подписало 80% собственников.
Вопрос: если собственники договор не обжаловали, получается, что все законно?


суды по этому договору регулярно взыскивали задолженность 2 года.Но один собственник обратился  с жалобой в администрацию и она просит нас ему ответить. Ваяю ответ.
нанимателю начисляем плату по тарифу установленному для собственника потому что ОМС тариф для нанимателей не установили
 
удалите сообщение
Семинары в Оренбурге и Нижнем Новгороде
 
Нижний Новгород ждет ссылку на раздатку

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 20 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Уганда, бутерброды-то с икрой?
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Ребят, куда написать не знаю, отдельно писать не хочу.но раз уж здесь про нашу гжю написала, то сюда и продолжу.
Маленькая победа. Судебные приставы выписали нашей ГЖИ ( характеристику ей я уже здесь дала) ШТРАФ 50 000 рублей. за неисполнение решения суда. А решение было о понуждении включения домов в реестр. У нас собственники доказали в районном суде подделки протоколов, а гжи эти решения проигнорировало,тогда подали в суд на понуждение изменения реестра. Маленькая, но победа. А руководителю ГЖИ пригрозили уголовной ответственностью![/QUOTE]
Здравствуй, дорогая! . Наверное, тоже в суд пойду. Год от ЖКХ отдыхала, но опять занесло....
#
Я в исковое вставляла такую фразу: Согласно ч.1 статьи 162 ЖК РФ, собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Таким образом, Ответчик так же считается заключившим договор управления с ООО.  У меня,правда, тариф был муниципальный.
#
Если Вы об этом [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=62&t=6745]viewtopic.php?f=62&t=6745[/URL],
то в нем речь идет про муниципальный жилищный контроль, да и то с оговоркой "привлечение юридических лиц или индивидуальных предпринимателей к административной ответственности по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ по результатам контрольных мероприятий органов местного самоуправления возможно только в том случае, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации органы местного самоуправления наделены полномочиями по проведению проверок при осуществлении лицензионного контроля"
#
А я вот как-то сомневаюсь про порочащие деловую репутацию сведения.
Есть п.9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.02.2005 № 3 «О судебной практике по делам о защите чести и достоинства граждан, а также деловой репутации граждан и юридических лиц», где указано:
В соответствии со статьей 10 Конвенции о защите прав человека и основных свобод и статьей 29 Конституции Российской Федерации, гарантирующими каждому право на свободу мысли и слова, а также на свободу массовой информации, позицией Европейского Суда по правам человека [U][u]при рассмотрении дел о защите чести, достоинства и деловой репутации судам следует различать имеющие место утверждения о фактах, соответствие действительности которых можно проверить, и оценочные суждения, мнения, убеждения, которые не являются предметом судебной защиты[/U][/u] в порядке статьи 152 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку, являясь выражением субъективного мнения и взглядов ответчика, не могут быть проверены на предмет соответствия их действительности.
Скажут, что это субъективное мнение автора статьи о сфере ЖКХ. Попробовать, конечно можно.
#
Саша! С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ!
Успешной работы и увесистой зарплаты! Значительных успехов при минимальных усилиях! Всего тебе самого лучшего — и даже больше, чем нужно!
#
Нас прокуратура проверяла по таким вопросам. Выкручивались следующим образом: писали ответ задним числом, копировали, рисовали на коленке журнал ответов за 14 год, отправляли копию заявителю с сопроводительным письмом, что повторно отправляем Вам ответ, первоначальный был отправлен простым письмом, о чем есть запись в журнале регистрации. Поди докажи, что не отвечали. У прокуратуры претензий не было.
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
Приветствую!
...облагается ли налогом (НДФЛ) средства, полученные по суду жЫтелем от УК, как  компенсация морального вреда в следствии затопления?...спасибо!...

ЗЫ ...а то по любому поводу, по любой выплате жЫтелю, хочу стучать в ИФНС...  :twisted: ...и вообще...за какие еще выплаты можно!...[/QUOTE]

Компенсация морального вреда не облагается НДФЛ -Письмо Минфина России от 11.11.2016 N 03-04-06/66353
[URL=http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71437960/]http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71437960/[/URL]
#
Здравствуйте, коллеги! Поделитесь опытом, возможно, у кого-то была похожая ситуация:
Есть протокол ОСС. По одному из вопросов в протоколе-"ЗА", а по решениям- "против"(не верно подсчитано со всеми вытекающими последствиями). Один из собственников вдруг это несоответствие обнаружил. Срок обжалования протокола прошел. Инициатор собрания-УК, но в протоколе только подписи собственников. Как быть?
#
Саш, попробуй вот это застройщику еще  показать.
п.1.1. СП 59.13330.2012: Настоящий свод правил предназначается для разработки проектных решений общественных, жилых и производственных зданий, которые должны обеспечивать для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения  равные условия жизнедеятельности с другими категориями населения. Требования настоящего документа необходимо учитывать при проектировании новых, реконструируемых, подлежащих капитальному ремонту и приспосабливаемых зданий и сооружений.
Согласно п. 5.1.1 СП 59.13330.2012, в здании должен быть как минимум 1 вход, доступный для маломобильных групп населения, с поверхности земли и из каждого доступного для маломобильных групп населения подземного или надземного уровня, соединенного с этим зданием.
#
[QUOTE]Samber пишет:
Я конечно при взыскании долга по ЖКУ выставляю "представительские" и бывает до 30 тыс., но если случится выступить на стороне должника то могу доказать. что они не законны и это прописано в наших настольных библиях - ЖК РФ и ПП РФ 491   1q2[/QUOTE]

А мы недавно с администрации 400 тыс. представительских в арбитраже дернули. Я правда 600 тыс заявляла, ну и иск на 8,5 млн. был. сама не ожидала, что 400 срубим.
#
Юр, думаю, люди хотят более подробное описание того, за что они будут платить деньги. А-ля коммерческое предложение. В том-же К+, в котором  ответы входят в стоимость обслуживания на мои вопросы отвечали откровенный бред, после чего прибегала взмыленный менеджер и убеждала меня, что просто ситуация сложная, может еще какой нибудь есть (зато безлимит).
Глянь почту.
#
[QUOTE]Инспектор НАН пишет:

А платить должны, в Консультанте + судебной практики навалом, почитайте, по прошлому периоду - через суд, текущий и будущий - возможны варианты....
[/QUOTE]
+1005000 платить должны, смело идите в суд со ссылками на 214, 296 ГК, вы же правы.  А практики и правда много [URL=http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/37041942/]http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/37041942/[/URL]
#
[QUOTE]Егор пишет:
Юра! Хочу раздатку Субботина и желательно и запись его выступления. Очень.  :)
.[/QUOTE]
Присоединяюсь к словам Егора.  И вопрос еще хочу Субботину задать, который в он-лайне сорвался.
#
Рембо, мы не Новгородские, мы-Нижегородские)))
#
[QUOTE]batalia пишет:
Подскажите, вроде все перелопатила, видимо пропустила. Чтобы уведомить собственников о собрании нужно отправить им  уведомление заказным письмом. В связи с этим вопрос: Что является подтверждением того что собственник получил? Или факт того, что я как инициатор отправила? Чек из почты?[/QUOTE]

Правильно коллеги говорят-чек или реестр отправки,  и суды так же говорят.  А у вас первый раз по  этому дому собрание? Мы всегда на первом собрании утверждаем способ уведомления- объявление на информационных стендах  и дальше не паримся. Главное потом зафиксировать актом, что объявление было и сфотографировать до кучи.
#
и мы два отправили
#
[QUOTE]caxaza пишет:
Кто-нибудь обращался после изменений с судебным приказом? Как все прошло? Какие документы прикладывали? Поделитесь образцом заявления о выдаче судебного приказа? Начиталась про пени, в чем проблема то заявить о взыскании пени через судебный приказ?[/QUOTE]
У нас с одного участка вернулись приказы с пенями,  с  формулировкой" в связи с тем, что сумма пени может быть изменена судом, усматривается спор о праве" остальные принимают.
#
Дорогой, Юра! Поздравляю тебя  с днем рождения!
Желаю постоянно увеличивать грузоподъёмность своего кошелька; массажными движениями притягивать к себе богатство и новых форумчан, оставив далеко позади всех конкурентов; фонтанировать идеями и будоражить Минстрой воплощениями своего творчества в жизнь!
Пусть исполняются заветные желанья, и придет удачное завершение начатых дел, домашнего тепла и уюта  в новой квартире, здоровья, неиссякаемой энергии, и грандиозного, умопомрачительного счастья!
В общем, всего тебе… чего желает душа: виллу на Мальте, личный самолет, лимузин и должность – советник президента по вопросам ЖКХ!
#
[QUOTE]Smesh пишет:
У нас такие трубы через 3 года "сдохли" в новом доме. Застройщик меняли по гарантии.[/QUOTE]
Серега, привет! у нас застройщик сдох раньше чем трубы(банкрот).

вот чего еще накопала по водоподготовке в одной из справочных систем, может кому пригодится
#
Уважаемый Ильич!
Правильно ли я понимаю, что: "стальные  водогазопроводные шовные оцинкованные трубы" можно применять  только в домах , где есть  определенное качество водоподготовки? На что сослаться?
#
Товарищи! Очень нужен совет!
Ситуация такова: Есть несколько МКД (2-3-5 лет) в городе N в которых горячая вода в квартирах не надлежащего качества(  слабый напор,ржавая вода, по составу превышение допустимого количества по двум показателям).  На вводе в дом - качество соответствует.  Жильцы жалуются.  В этом районе во всех новостройках такая проблема. Как итог: акты Роспотреба, ГЖИ, штрафы УК- минималка на должностное  (после совместного совещания  с роспоребом и ресурсниками в администрации) и НЕОБХОДИМОСТЬ полной замены системы ГВС .  
Мы  за свой счет провели экспертизу, вывод: в системе ГВС имеются дефекты недопустимого снижения проходного сечения трубопроводов  и негерметичности трубопроводов вследствие сквозной коррозии стенок.Деффекты относятся к критическим. Причины-несоответствие горячей воды показателям качества, которое обусловлено ненадлежащей водоподготовкой в узлах нагрева(распределения).
Как думаете  каковы шансы через суд обязать РСО провести замену системы ГВС? (ведь узлы нагрева- это ответственность РСО). Аналогичной суд. практики пока не вижу.
#
Можно еще как вариант сделать платным не доступ, а магнитный ключ. [S]Услуга использования[/S] Работы по оборудованию Помещений предоставляются на возмездной основе. Любой собственник вправе получить [S]доступ к использованию Помещения[/S] магнитный ключ после оплаты своей доли в размере 1/63 от затраченных на устройство Помещений средств или заключив соглашение об оплате такой суммы в рассрочку...хотя смысл один и тот же.
#
Егор, привет! Побуду собственником немного.
[QUOTE]Егор пишет:
 Услуга использования Помещений предоставляется на возмездной основе[/QUOTE]
почему я должна платить деньги за пользование  общедомовым имуществом? Может быть переформулировать  о том, что работы проводятся на возмездной основе.
[QUOTE]Егор пишет:
Любой собственник вправе получить доступ к использованию Помещения после оплаты своей доли в размере 1/63 от затраченных на устройство Помещений средств или заключив соглашение об оплате такой суммы в рассрочку и произведя первый платеж.[/QUOTE]
Если у тебя лояльные собственники, может и нормально. Но наши сразу же бы побежали жаловаться на ограничения прав доступа  со сказками о том, что снегоход надо поставить а денег на оплату 1/63 доли нет.
#
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Извиняюсь, что не совсем в тему.
Но меня суду удивляют(
Режут пеня должника и затраты на представителя в десять раз.Наглецы! Пеня рассчитывается на основании ЗАКОНА!
Тем самым нарушая законодательство.на хер тогда они нужны если сами нарушают?
И причем и городской суд и областной суд, буду подавать на кассацию, я не жадный но дело принципа.[/QUOTE]

Саш, мне  Нижегородоблсуд сказал вот что:
" судебная коллегия, руководствуясь положениями ст.327.1 ГПК РФ, в интересах законности и защиты гражданских прав истца обращает внимание на нарушение судом первой инстанции положений ст.333 ГК РФ, а также п.6 ст.395 ГК РФ, введенного Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ и вступившего в силу с 1 июня 2015 года, в соответствии с которым если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи, т.е. средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц либо иного установленного законом размера процентов.

Снижая размер неустойки с <...> рублей до <...> рублей ниже средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц, с учетом июня 2015 года, т.е. после вступления в силу вышеуказанной нормы закона, суд снизил его ниже размера процентов, установленного законом, а именно: п.14 ст.155 ЖК РФ, в силу которого лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В результате этого судом допущено нарушение принципа ответственности, в силу которого неправомерное пользование деньгами не должно быть более выгодным, чем правомерное.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание длительность просрочки и отсутствие уважительных причин уклонения от оплаты жилищно-коммунальных услуг, оснований для уменьшения законной неустойки с <...> рублей до <...> рублей, нарушает требования законности. Основания для снижения размера неустойки имелись лишь в связи с завышением платы за содержание и ремонт жилого помещения, исходя из размера завышения и периода просрочки, т.е. в сумме <...> рублей, в результате чего общий размер пени составит <...> рублей - <...> рублей = <...> рублей"
#
SilverStream, шлите на фиг всех. Правильно Вы ссылаетесь на ч. 1 ст. 162 ЖК. В объяснениях так же пропишите пункт договора про ПД.
Кроме того, в соответствии с ч.15 ст 155 ЖК РФ,  управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
Согласно ч.16 ст.155 ЖК РФ, при привлечении лицами, указанными в части 15 настоящей статьи, представителей для осуществления расчетов с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, собственниками жилых помещений и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласие субъектов персональных данных на передачу персональных данных таким представителям не требуется.
Обсуждали это много раз на форуме.
От нас Роскомнадзор отстал.
#
Требуется юрист  с опытом работы в ЖКХ от 3х лет. Обязанности стандартные: судебное представительство, взаимодействие с госорганами и жЫтелями.
з/пл белая. в срок ( по результатам собеседования в зависимости от уровня кандидата). Очень хочется человека, который реально оценивает свои возможности,  готов развивать свои знания и не боится большого объема работы.
Резюме можно кидать на почту : [URL=mailto:adres-2011@yandex.ru]adres-2011@yandex.ru[/URL]
если есть вопросы пишите в личку.
#
ПОЗДРАВЛЯЮ С Днем рождения самую обаятельную и зажигательную форумчанку!
Желаю здоровья и вдохновения, любви и внимания, тепла и солнечного настроения, успехов во всём!
Леночка, ты - человек-праздник! С тобой никогда не бывает скучно, всегда оставайся такой же клевой!   cvc   cvc   cvc   sasd   1q2
[URL=http://plus-music.org/%D0%BC%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%B2%D0%B8%D1%87+%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D1%8C+%D1%80%D0%BE%D0%B6%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F]http://plus-music.org/%D0%BC%D0%B0%D0%B ... 0%B8%D1%8F[/URL]
#
Лююди! Нужен совет! Дано: дом по конкурсу, плата за СиР в конк. документации-23р (по пост. администрации), через неделю после конкурса, администрация повысила тарифы до 24рублей, и УК в договоре с собственниками прописала СиР-24руб, и включила в текст договора условие о ежегодной индексации по Постановлениям администрации. Текст договора подписало 80% собственников.
Вопрос: если собственники договор не обжаловали, получается, что все законно?


суды по этому договору регулярно взыскивали задолженность 2 года.Но один собственник обратился  с жалобой в администрацию и она просит нас ему ответить. Ваяю ответ.
#
удалите сообщение
#
Нижний Новгород ждет ссылку на раздатку

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 20 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Уганда, бутерброды-то с икрой?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!