У нас такие трубы через 3 года "сдохли" в новом доме. Застройщик меняли по гарантии.[/QUOTE]
Серега, привет! у нас застройщик сдох раньше чем трубы(банкрот).
вот чего еще накопала по водоподготовке в одной из справочных систем, может кому пригодится
16.06.2016 15:37:34
Уважаемый Ильич!
Правильно ли я понимаю, что: "стальные водогазопроводные шовные оцинкованные трубы" можно применять только в домах , где есть определенное качество водоподготовки? На что сослаться? |
16.06.2016 14:13:15
Товарищи! Очень нужен совет!
Ситуация такова: Есть несколько МКД (2-3-5 лет) в городе N в которых горячая вода в квартирах не надлежащего качества( слабый напор,ржавая вода, по составу превышение допустимого количества по двум показателям). На вводе в дом - качество соответствует. Жильцы жалуются. В этом районе во всех новостройках такая проблема. Как итог: акты Роспотреба, ГЖИ, штрафы УК- минималка на должностное (после совместного совещания с роспоребом и ресурсниками в администрации) и НЕОБХОДИМОСТЬ полной замены системы ГВС . Мы за свой счет провели экспертизу, вывод: в системе ГВС имеются дефекты недопустимого снижения проходного сечения трубопроводов и негерметичности трубопроводов вследствие сквозной коррозии стенок.Деффекты относятся к критическим. Причины-несоответствие горячей воды показателям качества, которое обусловлено ненадлежащей водоподготовкой в узлах нагрева(распределения). Как думаете каковы шансы через суд обязать РСО провести замену системы ГВС? (ведь узлы нагрева- это ответственность РСО). Аналогичной суд. практики пока не вижу. |
30.05.2016 13:42:25
Можно еще как вариант сделать платным не доступ, а магнитный ключ. [S]Услуга использования[/S] Работы по оборудованию Помещений предоставляются на возмездной основе. Любой собственник вправе получить [S]доступ к использованию Помещения[/S] магнитный ключ после оплаты своей доли в размере 1/63 от затраченных на устройство Помещений средств или заключив соглашение об оплате такой суммы в рассрочку...хотя смысл один и тот же.
|
30.05.2016 11:57:08
Егор, привет! Побуду собственником немного.
[QUOTE]Егор пишет: Услуга использования Помещений предоставляется на возмездной основе[/QUOTE] почему я должна платить деньги за пользование общедомовым имуществом? Может быть переформулировать о том, что работы проводятся на возмездной основе. [QUOTE]Егор пишет: Любой собственник вправе получить доступ к использованию Помещения после оплаты своей доли в размере 1/63 от затраченных на устройство Помещений средств или заключив соглашение об оплате такой суммы в рассрочку и произведя первый платеж.[/QUOTE] Если у тебя лояльные собственники, может и нормально. Но наши сразу же бы побежали жаловаться на ограничения прав доступа со сказками о том, что снегоход надо поставить а денег на оплату 1/63 доли нет. |
23.05.2016 12:45:06
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Извиняюсь, что не совсем в тему. Но меня суду удивляют( Режут пеня должника и затраты на представителя в десять раз.Наглецы! Пеня рассчитывается на основании ЗАКОНА! Тем самым нарушая законодательство.на хер тогда они нужны если сами нарушают? И причем и городской суд и областной суд, буду подавать на кассацию, я не жадный но дело принципа.[/QUOTE] Саш, мне Нижегородоблсуд сказал вот что: " судебная коллегия, руководствуясь положениями ст.327.1 ГПК РФ, в интересах законности и защиты гражданских прав истца обращает внимание на нарушение судом первой инстанции положений ст.333 ГК РФ, а также п.6 ст.395 ГК РФ, введенного Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ и вступившего в силу с 1 июня 2015 года, в соответствии с которым если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи, т.е. средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц либо иного установленного законом размера процентов. Снижая размер неустойки с <...> рублей до <...> рублей ниже средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц, с учетом июня 2015 года, т.е. после вступления в силу вышеуказанной нормы закона, суд снизил его ниже размера процентов, установленного законом, а именно: п.14 ст.155 ЖК РФ, в силу которого лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В результате этого судом допущено нарушение принципа ответственности, в силу которого неправомерное пользование деньгами не должно быть более выгодным, чем правомерное. С учетом изложенного, а также принимая во внимание длительность просрочки и отсутствие уважительных причин уклонения от оплаты жилищно-коммунальных услуг, оснований для уменьшения законной неустойки с <...> рублей до <...> рублей, нарушает требования законности. Основания для снижения размера неустойки имелись лишь в связи с завышением платы за содержание и ремонт жилого помещения, исходя из размера завышения и периода просрочки, т.е. в сумме <...> рублей, в результате чего общий размер пени составит <...> рублей - <...> рублей = <...> рублей" |
25.01.2016 11:48:59
SilverStream, шлите на фиг всех. Правильно Вы ссылаетесь на ч. 1 ст. 162 ЖК. В объяснениях так же пропишите пункт договора про ПД.
Кроме того, в соответствии с ч.15 ст 155 ЖК РФ, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. Согласно ч.16 ст.155 ЖК РФ, при привлечении лицами, указанными в части 15 настоящей статьи, представителей для осуществления расчетов с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, собственниками жилых помещений и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласие субъектов персональных данных на передачу персональных данных таким представителям не требуется. Обсуждали это много раз на форуме. От нас Роскомнадзор отстал. |
19.01.2016 16:53:37
Требуется юрист с опытом работы в ЖКХ от 3х лет. Обязанности стандартные: судебное представительство, взаимодействие с госорганами и жЫтелями.
з/пл белая. в срок ( по результатам собеседования в зависимости от уровня кандидата). Очень хочется человека, который реально оценивает свои возможности, готов развивать свои знания и не боится большого объема работы. Резюме можно кидать на почту : [URL=mailto:adres-2011@yandex.ru]adres-2011@yandex.ru[/URL] если есть вопросы пишите в личку. |
28.12.2015 21:07:59
ПОЗДРАВЛЯЮ С Днем рождения самую обаятельную и зажигательную форумчанку!
Желаю здоровья и вдохновения, любви и внимания, тепла и солнечного настроения, успехов во всём! Леночка, ты - человек-праздник! С тобой никогда не бывает скучно, всегда оставайся такой же клевой! cvc cvc cvc sasd 1q2 [URL=http://plus-music.org/%D0%BC%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%B2%D0%B8%D1%87+%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D1%8C+%D1%80%D0%BE%D0%B6%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F]http://plus-music.org/%D0%BC%D0%B0%D0%B ... 0%B8%D1%8F[/URL] |
15.12.2015 16:10:58
Лююди! Нужен совет! Дано: дом по конкурсу, плата за СиР в конк. документации-23р (по пост. администрации), через неделю после конкурса, администрация повысила тарифы до 24рублей, и УК в договоре с собственниками прописала СиР-24руб, и включила в текст договора условие о ежегодной индексации по Постановлениям администрации. Текст договора подписало 80% собственников.
Вопрос: если собственники договор не обжаловали, получается, что все законно? суды по этому договору регулярно взыскивали задолженность 2 года.Но один собственник обратился с жалобой в администрацию и она просит нас ему ответить. Ваяю ответ. |
15.12.2015 15:03:17
удалите сообщение
|
25.11.2015 18:39:45
Нижний Новгород ждет ссылку на раздатку
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 20 секунды:[/COLOR][/SIZE] Уганда, бутерброды-то с икрой? |
20.11.2015 20:50:47
[QUOTE]Ялиса пишет:
Надя, вы не выпили с Юрой? Мрак. А я коньяк, пришла с собрания.коньяк для восстановления энергии. кстати, не везде советы дома безумные,эти были очень даже славные, но энергии жизни выпили ведро чет я устала[/QUOTE] Лен, мы вчера пили. Мне уже и так дома сказали что я прифигела, три дня подряд (так совпало) приходила ближе к ночи. Полина бастует)) |
20.11.2015 15:30:56
А мы Юру слушаем. Сегодня еще не пили, только кофе.
Уганда, поздравляю! |
09.11.2015 11:15:56
[/quote] видимо базу перестали пополнять.У нас же были изменения в структуре судов, возможно поэтому база не пополняется....[/quote]
Поскольку работаю в том числе у партнеров Кодекса, могу с уверенностью сказать, что база регулярно пополняется и будет пополняться, но, как правильно заметил Уганда в основном арбитражной практикой. |
05.11.2015 09:01:54
Люди добрые, особенно технари, мне нужна ваша помощь! Поскольку я юрист, и технарь из меня никакой, подскажите, какую обязательную документацию ведет ваша техническая служба? Для суда с должником попросила журнал учета показаний ПУ , такого не оказалось; по спору с РСО тоже нормальных данных от тех, службы не получила, выкручивалась сама. Директор поставил задачу прописать что нужно от техслужбы (она у нас очень зеленая). В общем, вся надежда на вас!
|
02.11.2015 11:13:16
А кто из юристов в НН идет на семинар?
|
30.10.2015 09:00:46
Лен, я бы удивилась, если бы Юра написал по- другому. Ох, приедешь, Юр , в НН, выставлю тебе моральный ущерб)))
|
29.10.2015 21:38:47
Спасибо всем огромное sasd а у меня гости...
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 56 секунды:[/COLOR][/SIZE] Телефон глючит, спасибо вам не ставит |
22.10.2015 14:13:28
Вот, я , почему-то сразу подумала, что речь идет про плату за найм (есть опыт перевода на русский вопросов от клиентов) Договор внимательно прочитайте.
|
22.10.2015 13:48:52
Не очень поняла в чем собственно у Вас вопрос. если по договору УК просто осуществляет выставление квитанций, естественно администрация идет в суд и все взыскивает с неплательщиков.
|
16.10.2015 21:13:25
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Nadezhda T пишет: Да знакомая она тебе. На слете все вместе пили... А профиль, конечно, надо заполнять, но я не буду ;)[/QUOTE] Твои 76 лет всем известны...[/QUOTE] вот ты меня спалил... |
16.10.2015 18:08:46
Мне прям жалко стало Чибиса после просмотра. А НН на всю страну прославился)))
|
16.10.2015 18:07:53
Да знакомая она тебе. На слете все вместе пили...
А профиль, конечно, надо заполнять, но я не буду ;) |
16.10.2015 17:58:43
А чего Машу никто с Днем рождения не поздравляет. В вайбере поздравили и все? Ха.... Поздравлений много не бывает! Маша, с Днем рождения!!!! sasd 22с cvc cvc 1q2
|
16.10.2015 17:50:46
Спасибо всем огромное! Так-то у меня программа все считать будет. Главное, чтоб наглядно все было видно (откуда цифры берутся) и судьям и ответчикам .Мы делаем обычно отдельно расчет по пеням, справку с тарифами/нормативами по каждому виду услуг.
|
16.10.2015 16:05:24
у меня же расчет задолженности помесячно, в графах перерасчет и оплата будет отражаться (суммой)
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 42 секунды:[/COLOR][/SIZE] в месяцах 14, 22 и 35 |
16.10.2015 15:54:40
Сказали,что никаких формул в отчете не будет. Вот что получилось
|
15.10.2015 13:27:55
Дорогая Айгель! Мама-это самое главное призвание женщины. Поздравляю! Желаю вам много-много здоровья и хорошего сна по ночам.
|
15.10.2015 13:20:03
Юр, а кто приглашает? И как?
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!