new_year

Форум

ГлавнаяNadezhda T

Nadezhda T

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

нанимателю начисляем плату по тарифу установленному для собственника потому что ОМС тариф для нанимателей не установили
 
Но степень благоустройства-разная, это факт.  Отопление тоже по этажности считаем.
Лююююди, расскажите как вы в  таких домах выставляете?
нанимателю начисляем плату по тарифу установленному для собственника потому что ОМС тариф для нанимателей не установили
 
Коллеги, подскажите как вы начисляете СИР в доме если у секций дома разная этажность? например 2 секции -16и этажные и 2 9и этажные (Дом один). ОМСУ  утвердило 4 тарифа в зависимости от степени благоустройства дома. По факту 9этажные-это один тариф, 16и этажные-другой. В техпаспорте указано= дом шестнадцатиэтажный. Судья засомневалась, как в  одном доме два тарифа, я теперь тоже.
Срочно нужен договор с тепловиками
 
у каждого региона свой на сайте теплоэнерго, вечером  кину свой
Как собирать деньги с нежилых помещений
 
Я думаю, что вполне УК может капремонт выставлять в рамках договора управления. Можно прям это в договоре прописать. По идее 162 ч.2 ЖК говорит, что УК  по договору  [U]может осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.[/U]
Должностные инструкции
 
вот смотритель, правда не очень свежая, но за основу пойдетет
Должностные инструкции
 
И еще
Должностные инструкции
 
Почему только по три файла добавляется?
Должностные инструкции
 
Берите, не жалко, только  под себя подкорректируйте.  И еще :При использовании должностных инструкций рекомендую ознакомиться с возможными изменениями законодательства, вступившими в силу после их даты создания ( хот они все и составлены в 12-15г по ЕТКС).  Не помню точно, как там Уганда писал про дубовенькую Буратинку.
Обновление движка форума
 
А можно цветовую гамму более спокойную ? В глазах рябит.  в предыдущем варианте не было так многокрасного
И еще одно пожелание: поменять местами -активные темы и список форумов.Может, конечно, только я туплю, но  я вместо активных тем постоянно на список форумов тыкаю.
Не знаю в какую тему написать,заранее простите)))
 
[QUOTE]Апогей+ пишет:
Сами не разделите, разделит суд, и взыщут с Вас еще и судебные расходы![/QUOTE]
С чего бы вдруг с третьего лица взыскивать судебные расходы?
Вот когда будет решение суда о порядке оплаты собственниками, тогда и разделят. Как я понимаю спор между собственниками.
Не знаю в какую тему написать,заранее простите)))
 
Мы еще писали такую фразу : Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Поскольку объектом права собственности является доля в квартире, считаем, что лицевой счет как документ первичного бухгалтерского учета может быть открыт не на всю квартиру в целом, а на её доли каждому собственнику (если жильцы согласны на оплату коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве собственности, считаем возможным выставление трех квитанций на коммунальные услуги.
Не знаю в какую тему написать,заранее простите)))
 
а разве это не работа юриста писать отзывы в суд? И с какого перепуга Вы что-то должны писать? вы же - третье лицо.
вот тут почитайте про раздел лицевых счетов [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=89&t=1066&p=8703#p8703]viewtopic.php?f=89&t=1066&p=8703#p8703[/URL]
Договор управления или обслуживания
 
ч.4 ст.162 ЖК РФ :Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Обновление движка форума
 
[QUOTE]SergeKo пишет:
не могу  :) я уже привык  ;)[/QUOTE]

АААААА, я тоже привыкла к старому форуму, теперь все другое. Конструктива тоже нет,одни эмоции.Будем к новому привыкать... Это я новые кнопочки проверяю
Оплата от ОМСУ по договору управления
 
Егор посмотри  еще вот это [URL=http://www.admgor.nnov.ru/upload/getODA/document9677.html?q=%20%D0%BE%D0%B1%D1%8F%D0%B7%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0%20%D0%BF%D0%BE%20%D1%81%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8E%20%D0%B8%20%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82%D1%83%20%D0%9C%D0%9A%D0%94]http://www.admgor.nnov.ru/upload/getODA ... 0%9A%D0%94[/URL]

там пункт 19 как раз тебе будет интересен
Тариф на содержание (вопрос к юристам)
 
Днем хотела ответить на этот вопрос. Потом решила, что Давид Барисович -жЫтель. Я права?  ;)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 3 minutes 51 second:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
а нет ощущения, что это юрист гжи?[/QUOTE]

Возможно. Я недавно от имени жителя в ГЖИ жалобу накатала по уборке в подъезде и раскрытию информации. Они мне звонят  и просят  на реформе показать куда смотреть нужно и разъяснить почему я считаю, что уборка обязательна...
Доходы ук в целях налогообложения
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
отсканируйте первую страничку договора без названий фирм,пожалста[/QUOTE]

Лена, что ты тут делаешь сегодня? Как все успеваешь?  :shock:  Бегом на свадьбу  sasd !  )))
А что если судебный приказ, а не иск?
 
Смотрите п.69, 70 354ПП- даже пени отдельным документом выставляем.
Была немного похожая ситуация- прокуратура задолбала.  Вам оно надо?  Исполнительные документы несите приставам. А если еще в платежке укажете-рискуете очень (двойное выставление плюс не соответствие 354).
А что если судебный приказ, а не иск?
 
[QUOTE]Валеррррия пишет:
Можно ли в квитанцию включить графу "возмещение судебных издержек"????[/QUOTE]

в какую квитанцию?  :o  За квартплату чтоль? не надо.
ЗАМЕНА ЛАМПОЧЕК В моп. ПЕРИОДИЧНОСТЬ
 
[QUOTE]phare пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
У меня одного ощущение, что Зануда - ученик МЭМ?[/QUOTE]
не только у тебя))[/QUOTE]
+1

Егор, ты не зануда, ты- философ. У тебя целая философия ЖКХ и все по полочкам.   ;)
А что если судебный приказ, а не иск?
 
[QUOTE]АлександрУР пишет:

[quote:2mt3ld46]Пробовали всяко включить юридич.услуги-не пропускают, сейчас направили 2 судебных приказа 1 на взыскание за ЖКУ, 2 сопутствующий на возмещение затрат по 1-му на юруслуги-посмотрим [/QUOTE]:lol:[/quote:2mt3ld46]

Расскажете  по второму приказу, оооооочень интересно.
А что если судебный приказ, а не иск?
 
Коллеги! После этого обзора ВС №2  у нас по судебным приказам в пенях отказывают. А у вас какая практика? а услуги представителя у кто-нибудь  по суд. приказу выставлял? Поделитесь опытом.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 35 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Агата пишет:
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
[QUOTE]Агата пишет:
[/QUOTE]


Мы  еще исполнительные документы отправляем в банк  и по месту работы.[/QUOTE]

Я уже подумала об этом, но место работы известно у единиц, а банк работает только в том случае, если достоверно известно, что есть счет и его номер. Боюсь, что узнать это легально невозможно... Или есть способ?[/QUOTE]

дам вредный совет- подружитесь с кем-нибудь из перс.учета в ПФР)))  и место работы у вас есть  ;)
[ Закрыто] Помощь Уганде в стремлении стать депутатом
 
и у меня ссылка не работает
Добровольное страхование ответственности УК
 
может нам тоже покажете договор со страховой и решение суда?  ;)
Добровольное страхование ответственности УК
 
А страховая-то чего говорит? Не признает страховым случаем или что?
Добровольное страхование ответственности УК
 
А кто по договору имеет право получения страховой выплаты?  Как вариант получаете страховую выплату и сами возмещаете ущерб.
Новые смайлы на форуме
 
[QUOTE]Егор пишет:
Отвязные смайлики. Нам пойдет.[/QUOTE]

Не, ну вам-то пойдет.  Ялис, а нам?  Девочка мальчика поцеловала, а он и доволен. А девочку поцеловать? Предлагаю их обезличить, то есть, тьфу, убрать у смайликов гендерные признаки.
Передача средств, собранных на капремонт от одной УК к другой по бухучету.
 
В воскресенье села за письмо в Минстрой, но  приехали гости….  было  уже не до Чибиса. Надеюсь, что к среде наваяю.
Кстати,  Юр,  я в своей системе ООО Бурмистр прорекламировала- в новостной ленте написала про письмо в Минстрой.
Управление и мотивация персонала в УК
 
Мы не злые, просто то, что хорошо работает в продажах,  в 95% случаев  не применимо к ЖКХ.

Уганда, какой бы тебе коэффициент  эффективности придумать невыполнимый? Как тебе такой вариант: «воронка  ценных сообщений на форуме»- 50 к 1? Если флуда больше чем 1 сообщение- ты не эффективен)))). Все равно, блин, перевыполнишь))).
Управление и мотивация персонала в УК
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Надь, покурим мы, а ты постоишь в сторонке,что бы мы на тебя не дымили.  :P Ты ж не куришь!
Да, и для тех, кто по старинке обучался технологии производства в отрасли, объясни,что такое новомодное слово КРI[/QUOTE]

Как бы так объяснить на пальцах. KPI принято переводить как ключевой показатель эффективности, можно перевести как ключевой показатель результата деятельности. Смысл в том, что для каждого сотрудника на каждую задачу  разрабатываются показатели (коэффициенты) эффективности. В основном по KPI работают продажники т.к. у них достаточно просто  расчитать эффективность.  Например: «воронка продаж»-10 встреч/1 продажа ( если больше встреч и 1 продажа, то человек не эффективен); средняя сумма договора-50000 и т.д... Естественно, коэффициенты расчитаны исходя из трудозатрат на каждую задачу и они должны быть прозрачными, достижимыми и бла-бла-бла.
Выполняешь и перевыполняешь- премия, не выполняешь-штраф, а потом-давайдосвиданья!
#
Но степень благоустройства-разная, это факт.  Отопление тоже по этажности считаем.
Лююююди, расскажите как вы в  таких домах выставляете?
#
Коллеги, подскажите как вы начисляете СИР в доме если у секций дома разная этажность? например 2 секции -16и этажные и 2 9и этажные (Дом один). ОМСУ  утвердило 4 тарифа в зависимости от степени благоустройства дома. По факту 9этажные-это один тариф, 16и этажные-другой. В техпаспорте указано= дом шестнадцатиэтажный. Судья засомневалась, как в  одном доме два тарифа, я теперь тоже.
#
у каждого региона свой на сайте теплоэнерго, вечером  кину свой
#
Я думаю, что вполне УК может капремонт выставлять в рамках договора управления. Можно прям это в договоре прописать. По идее 162 ч.2 ЖК говорит, что УК  по договору  [U]может осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.[/U]
#
вот смотритель, правда не очень свежая, но за основу пойдетет
#
И еще
#
Почему только по три файла добавляется?
#
Берите, не жалко, только  под себя подкорректируйте.  И еще :При использовании должностных инструкций рекомендую ознакомиться с возможными изменениями законодательства, вступившими в силу после их даты создания ( хот они все и составлены в 12-15г по ЕТКС).  Не помню точно, как там Уганда писал про дубовенькую Буратинку.
#
А можно цветовую гамму более спокойную ? В глазах рябит.  в предыдущем варианте не было так многокрасного
И еще одно пожелание: поменять местами -активные темы и список форумов.Может, конечно, только я туплю, но  я вместо активных тем постоянно на список форумов тыкаю.
#
[QUOTE]Апогей+ пишет:
Сами не разделите, разделит суд, и взыщут с Вас еще и судебные расходы![/QUOTE]
С чего бы вдруг с третьего лица взыскивать судебные расходы?
Вот когда будет решение суда о порядке оплаты собственниками, тогда и разделят. Как я понимаю спор между собственниками.
#
Мы еще писали такую фразу : Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Поскольку объектом права собственности является доля в квартире, считаем, что лицевой счет как документ первичного бухгалтерского учета может быть открыт не на всю квартиру в целом, а на её доли каждому собственнику (если жильцы согласны на оплату коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве собственности, считаем возможным выставление трех квитанций на коммунальные услуги.
#
а разве это не работа юриста писать отзывы в суд? И с какого перепуга Вы что-то должны писать? вы же - третье лицо.
вот тут почитайте про раздел лицевых счетов [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=89&t=1066&p=8703#p8703]viewtopic.php?f=89&t=1066&p=8703#p8703[/URL]
#
ч.4 ст.162 ЖК РФ :Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
#
[QUOTE]SergeKo пишет:
не могу  :) я уже привык  ;)[/QUOTE]

АААААА, я тоже привыкла к старому форуму, теперь все другое. Конструктива тоже нет,одни эмоции.Будем к новому привыкать... Это я новые кнопочки проверяю
#
Егор посмотри  еще вот это [URL=http://www.admgor.nnov.ru/upload/getODA/document9677.html?q=%20%D0%BE%D0%B1%D1%8F%D0%B7%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0%20%D0%BF%D0%BE%20%D1%81%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8E%20%D0%B8%20%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82%D1%83%20%D0%9C%D0%9A%D0%94]http://www.admgor.nnov.ru/upload/getODA ... 0%9A%D0%94[/URL]

там пункт 19 как раз тебе будет интересен
#
Днем хотела ответить на этот вопрос. Потом решила, что Давид Барисович -жЫтель. Я права?  ;)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 3 minutes 51 second:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
а нет ощущения, что это юрист гжи?[/QUOTE]

Возможно. Я недавно от имени жителя в ГЖИ жалобу накатала по уборке в подъезде и раскрытию информации. Они мне звонят  и просят  на реформе показать куда смотреть нужно и разъяснить почему я считаю, что уборка обязательна...
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
отсканируйте первую страничку договора без названий фирм,пожалста[/QUOTE]

Лена, что ты тут делаешь сегодня? Как все успеваешь?  :shock:  Бегом на свадьбу  sasd !  )))
#
Смотрите п.69, 70 354ПП- даже пени отдельным документом выставляем.
Была немного похожая ситуация- прокуратура задолбала.  Вам оно надо?  Исполнительные документы несите приставам. А если еще в платежке укажете-рискуете очень (двойное выставление плюс не соответствие 354).
#
[QUOTE]Валеррррия пишет:
Можно ли в квитанцию включить графу "возмещение судебных издержек"????[/QUOTE]

в какую квитанцию?  :o  За квартплату чтоль? не надо.
#
[QUOTE]phare пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
У меня одного ощущение, что Зануда - ученик МЭМ?[/QUOTE]
не только у тебя))[/QUOTE]
+1

Егор, ты не зануда, ты- философ. У тебя целая философия ЖКХ и все по полочкам.   ;)
#
[QUOTE]АлександрУР пишет:

[quote:2mt3ld46]Пробовали всяко включить юридич.услуги-не пропускают, сейчас направили 2 судебных приказа 1 на взыскание за ЖКУ, 2 сопутствующий на возмещение затрат по 1-му на юруслуги-посмотрим [/QUOTE]:lol:[/quote:2mt3ld46]

Расскажете  по второму приказу, оооооочень интересно.
#
Коллеги! После этого обзора ВС №2  у нас по судебным приказам в пенях отказывают. А у вас какая практика? а услуги представителя у кто-нибудь  по суд. приказу выставлял? Поделитесь опытом.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 35 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Агата пишет:
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
[QUOTE]Агата пишет:
[/QUOTE]


Мы  еще исполнительные документы отправляем в банк  и по месту работы.[/QUOTE]

Я уже подумала об этом, но место работы известно у единиц, а банк работает только в том случае, если достоверно известно, что есть счет и его номер. Боюсь, что узнать это легально невозможно... Или есть способ?[/QUOTE]

дам вредный совет- подружитесь с кем-нибудь из перс.учета в ПФР)))  и место работы у вас есть  ;)
#
и у меня ссылка не работает
#
может нам тоже покажете договор со страховой и решение суда?  ;)
#
А страховая-то чего говорит? Не признает страховым случаем или что?
#
А кто по договору имеет право получения страховой выплаты?  Как вариант получаете страховую выплату и сами возмещаете ущерб.
#
[QUOTE]Егор пишет:
Отвязные смайлики. Нам пойдет.[/QUOTE]

Не, ну вам-то пойдет.  Ялис, а нам?  Девочка мальчика поцеловала, а он и доволен. А девочку поцеловать? Предлагаю их обезличить, то есть, тьфу, убрать у смайликов гендерные признаки.
#
В воскресенье села за письмо в Минстрой, но  приехали гости….  было  уже не до Чибиса. Надеюсь, что к среде наваяю.
Кстати,  Юр,  я в своей системе ООО Бурмистр прорекламировала- в новостной ленте написала про письмо в Минстрой.
#
Мы не злые, просто то, что хорошо работает в продажах,  в 95% случаев  не применимо к ЖКХ.

Уганда, какой бы тебе коэффициент  эффективности придумать невыполнимый? Как тебе такой вариант: «воронка  ценных сообщений на форуме»- 50 к 1? Если флуда больше чем 1 сообщение- ты не эффективен)))). Все равно, блин, перевыполнишь))).
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Надь, покурим мы, а ты постоишь в сторонке,что бы мы на тебя не дымили.  :P Ты ж не куришь!
Да, и для тех, кто по старинке обучался технологии производства в отрасли, объясни,что такое новомодное слово КРI[/QUOTE]

Как бы так объяснить на пальцах. KPI принято переводить как ключевой показатель эффективности, можно перевести как ключевой показатель результата деятельности. Смысл в том, что для каждого сотрудника на каждую задачу  разрабатываются показатели (коэффициенты) эффективности. В основном по KPI работают продажники т.к. у них достаточно просто  расчитать эффективность.  Например: «воронка продаж»-10 встреч/1 продажа ( если больше встреч и 1 продажа, то человек не эффективен); средняя сумма договора-50000 и т.д... Естественно, коэффициенты расчитаны исходя из трудозатрат на каждую задачу и они должны быть прозрачными, достижимыми и бла-бла-бла.
Выполняешь и перевыполняешь- премия, не выполняешь-штраф, а потом-давайдосвиданья!

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!