new_year

Форум

ГлавнаяNadezhda T

Nadezhda T

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
По  первому вопросу ст.192 ГК посмотрите, вопрос отпадет.
по второму-надо смотреть, лень, пятница))
Регламент работы в УК
 
[QUOTE]Натали2005 пишет:
Служба жил надзора говорит, что у каждой компании должны быть регламенты по работе, именно регламент принятия дома в управление дома, регламент работы с населением и т.д. Если честно я нигде информации не нашла. А надо ли вообще?[/QUOTE]

они вам это письменно говорят или устно?
Энерго паспорт для МКД
 
Не придумывайте себе проблем. Читаем 261-ФЗ- ч.1 ст.16 - перечень случаев, когда  энергетический паспорт должен быть обязательно. В 99% случаях МКД под этот перечень не попадают.
пятничная тема. что пьем?
 
Елена, а чего по Н.Новгороду грустить? Вы ж едете. Или что-то поменялось?
Детские площадки
 
Главный ГССТ, определяющий требования к монтажу и эксплуатации оборудования детских площадок, является ГОСТ Р 52301-2013 "Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность по эксплуатации".  Почитайте, там все очень подробно прописано и про документацию и про то, кто кому что должен.
[ Закрыто] ЕЖЕГОДНЫЙ СЛЕТ ФОРУМЧАН 2015 (ИТОГ)
 
1,5 часа назад проезжала мимо Новинок. А кстати, в Кантри хаосе вкусно кормят.
Переписка с региональным оператором. Кто прав?
 
Пришел запрос от регионального оператора с просьбой предоставить:
1)акт осмотра общего имущества
2)дефектную  ведомость на каждый конструктивный элемент и инженерную систему  МКД, нуждающуюся в капремонте
3)смету на данный элемент.

Кому -нить приходили такие запросы? Пишу им послание.
Договор с УК расторгнут, но они работают:)
 
Платят они все, Юр.
Договор с УК расторгнут, но они работают:)
 
Юра,  у меня кейс по твоей любимой теме возврата денег.

Дано: Есть дом, где накоплена некая сумма на капремонт. Дом проблемный и сейчас его проверяют все кто только можно. На доме УК у которой нет лицензии, но до конкурса она продолжает этот дом обслуживать.  Собственники написали жалобы (куда только можно, что подъезд в плохом состоянии). Пришли пожарники, дали предписание содрать масляную краску, покрасить стены водоэмульсионкой. УК все исполнила, плюс  пару окон заменила, и еще что-то по мелочи.  Решений ОСС собственников нет никаких, подписывать они ничего не будут и настроены враждебно (это данность).  

Вопрос, который мне задает директор УК: что сделать  чтоб проверяющие не придрались к тому, что мы деньги, накопленные на капремонт истратили на ремонт подъездов?
Я пока  не очень понимаю что им  посоветовать. Коллеги, подскажите!
все зависло
 
А я ем  вкусную горькую шоколадку и хочу мартини. Завтра пятница)).
[ Закрыто] ЕЖЕГОДНЫЙ СЛЕТ ФОРУМЧАН 2015 (ИТОГ)
 
[QUOTE]SergeKo пишет:
Спасибо Надежда. А Убер не работает в НН ?[/QUOTE]

Первый раз слышу, я всегда  "Везет" вызываю.
[ Закрыто] ЕЖЕГОДНЫЙ СЛЕТ ФОРУМЧАН 2015 (ИТОГ)
 
Звоните в такси "везет"  (831)215-55-55 скажите, есть дисконтная карта 181 и заказывайте машину до "Спортивной деревни "Новинки". Около аэропорта таксисты втридорога с вас сдерут.
С днем рожденья хренвыговоришь
 
Юристу, в день рождения,
Что можно пожелать?
Богатеньких клиентов —
Успей лишь всех принять.
Отличных гонораров,
Везения во всем.
И, позже, мемуаров
О счастье золотом.

С днем рождения, коллега!  Мне Ваши советы несколько раз очень помогали. Может все-таки ник себе поменяете?
Разница между ТР и капремонтом
 
Нееет! Если нужен капремонт, нафига вам все текущим закрывать?

Можно и 10% текущим сделать.
Разница между ТР и капремонтом
 
Ну и суды на него ссылаются тоже. Егор, даже не смотря на то, что МДК носят рекомендательный характер  ;)
Разница между ТР и капремонтом
 
Меня  смущает только один момент- не стоит статус документа (действующий/не действующий).

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 54 seconds:[/COLOR][/SIZE]
...хотя никто его не отменял
Разница между ТР и капремонтом
 
Есть еще вот такой документ:МДК 2-04.2004 Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда.
3.6.9. Конструктивные элементы жилого здания и элементы внешнего благоустройства, минимальная продолжительность эксплуатации которых с момента ввода в эксплуатацию после нового строительства, последнего текущего или капитального ремонта равна или превышает продолжительность, установленную действующими нормативными документами (в том числе соответствующими техническими регламентами), должны быть отремонтированы с восстановлением их эксплуатационных показателей или заменены. [COLOR=#000080pt]Удельный вес заменяемых элементов жилых зданий в процессе текущего ремонта не должен превышать уровня:[/COLOR]

-[COLOR=#000080pt] кровельные покрытия - 50%;[/COLOR]
- покрытия полов - 20%;
- остальные конструкции и инженерное оборудование - 15% их общего объема в жилом здании.
Под столом !!! Даже не знаю что отвечать !!!
 
Такие вопросы по одному раз в квартал приходят стабильно)). недавно тракторный завод хотел на крыше общаги теплицы разместить, грибы в подвале тоже были.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 10 minutes 13 seconds:[/COLOR][/SIZE]
вот еще, вопрос, тоже сегодня пришел: бла-бла-бла. Как заключить с сотрудником [B]гражданско-трудовой[/B] договор?
Под столом !!! Даже не знаю что отвечать !!!
 
Вопрос от спеца ДУКа: "может ли быть применен термин "дом" к нежилому зданию? Прошу ответить  письменно со ссылками на НПА".  Как бы так ответить, чтоб не обидеть))
Вебинар 13 июля по изменениям в ЖК РФ
 
Уже киданула с почты [URL=mailto:adres-2011@yandex.ru]adres-2011@yandex.ru[/URL]. Она первый раз у тебя не открылась, посмотри второе письмо. С работой- ничего,молчат. Пока рассматриваю еще 2 варианта.
Вебинар 13 июля по изменениям в ЖК РФ
 
Это же у меня красивые глаза, а не у БС.
У нас ними теперь все жестко)). Не хотите знать про изменения в ЖК, как хотите.
Вебинар 13 июля по изменениям в ЖК РФ
 
Юр, кинь счет, пожалуйста. "БС" хочет твой вебинар оплатить.
Совет Федерации проголосовал за поправки в ЖК РФ
 
Вот они свеженькие изменения в ЖК - Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" . Вчера опубликовали.
[URL=http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201506300073?index=0&rangeSize=1]http://publication.pravo.gov.ru/Documen ... angeSize=1[/URL]
Предписание от ГЖИ
 
Обжаловать. Выложите скан почитать.
Договор управления - публичный или нет??
 
Есть  Арбитражная практика, где  суд говорит, что ДУ, приложенный к конкурсной документации- публичный. Есть практика, где суд говорит, что ДУ- публичный (много),  натыкалась на 1 решение, где суд говорит, что ДУ публичный только для  собственников этого дома.  В общем: кто в лес, кто по дрова. Но согласна с Угандой, что тут ключевое- цена, как существенное условие договора.
А Пиписькину  в 30и дневный срок так и ответить, что за 01 рубль, уважаемый, не  можем  заключить договор, предлагаем наш договор за 1000рублей (акцепт оферты на иных условиях-  на случай если он в суде будет публичность доказывать).

PS: 100000 лет ничего не пишу на форуме(катастрофически времени не хватает), прям даже соскучилась)). Уганда! Привет!
С ДНЕМ БУРМИСТРА ВАС, ТОВАРИЩИ!
 
Это исключительно дружеское поздравление! иначе п.4 я бы исключила из списка пожеланий  ;)
С ДНЕМ БУРМИСТРА ВАС, ТОВАРИЩИ!
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Так я и не отмечал))) бутылку шампанского на троих...[/QUOTE]


Вот прям как-то не весело ты про  свой день рождения.  Вчера до форума не добралась, по этому  публично толкну речь сегодня )))

Юра!
Ты замечательный, умный,  сильный, добрый, с превосходным чувством юмора!
Причем настолько, что если бы все в мире об этом знали, ТО:

1. На двери ТВОЕГО кабинета непременно красовалась бы табличка "Профессионал высочайшего уровня любой области" (ЖКХ особенно). А представители Минстроя и Госдумы приезжали бы специально, чтобы познакомиться с ТОБОЙ.
2. Чувствуя ТВОЕ приближение, пробки на дорогах таяли бы самостоятельно и крайне быстро. А светофоры, игнорируя режим, зажигали бы зеленый.
3. Шеф-повар любого ресторана, зная о ТВОЕМ появлении, с трудом справлялся бы с волнением, готовя блюда так, будто приехал президент.
4. Все женщины в радиусе километра, завидя ТЕБЯ, в срочном порядке поправляли бы макияж, втягивали живот, поднимали грудь, попу и достоинство на должную высоту, скромно надеясь, что ТЫ хотя бы посмотришь в их сторону.
5. На деревьях, мимо которых ТЫ проходил бы, в любое время года набухали бы почки, словно от жаркого солнца. Само же солнце грело бы для ТЕБЯ сильнее, а светило ярче. А дожди шли бы только в порядке исключения или по ТВОЕМУ желанию.

А ведь все так и будет!
Потому что теперь дело за малым - чтобы весь мир об этом узнал. Пойду, начну всем рассказывать! С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ!!! Всего тебе наилучшего!!!
Договор субуправления
 
Вот вы намудрили про  субуправлятора.  Переделите дома после конкурсов, или правда на аутсорсинг друг другу какие-нибудь работы отдайте.
Платежный документ (квитанция). Форма
 
Приказ Минстроя России от 29.12.2014 N 924/пр
"Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению". Зарегистрировано в Минюсте России 28.05.2015 N 37413.

Обновлена форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. В нее включены 2 новых раздела - "Расчет размера взноса на капитальный ремонт" и "Информация для внесения взноса на капитальный ремонт". Кроме того, добавлена строка "Контактные данные органа государственного жилищного надзора субъекта РФ, номер телефона, часы приема".Также утверждены Методические рекомендации по заполнению обновленной формы, содержащие порядок заполнения, в том числе новых разделов.

Признан не подлежащим применению Приказ Минрегиона России от 19.09.2011 N 454.
Плагиатю  из К+.
[URL=http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=180271]http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... W;n=180271[/URL]
[ Закрыто] ЕЖЕГОДНЫЙ СЛЕТ ФОРУМЧАН 2015
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Кстати... А можно обнаглеть и попросить потом местных до базы доехать и сфоткать там всё...[/QUOTE]


Собственно, сфотографировала. На сайте  есть практически  то же, что и у меня. Пытаюсь прикрепить архив, все виснет. Юр, появись в скайпе, я тебе  фотографий накидаю.

Из плюсов- не далеко от Нижнего, цены, на берегу Волги, летний склон (ватрушка, лыжи, сноуборд), пейнтбол, валейбол, мини-гольф,беседки, сцена, сауна, конный клуб, в стоимость номера входит завтрак(яичница/омлет/каша+бутерброды и обед (бизнес-ланч). В 10 минутах  ходьбы есть еще одна гостиница. В целом-нормально.
Из минусов- очень крутой спуск к Волге и там  особо не покупаешься (есть бассейн- каркасный). Ну и если вы хотели прям дикую природу, лесной воздух вдали от цивилизации, Новинки- не тот вариант.
#
По  первому вопросу ст.192 ГК посмотрите, вопрос отпадет.
по второму-надо смотреть, лень, пятница))
#
[QUOTE]Натали2005 пишет:
Служба жил надзора говорит, что у каждой компании должны быть регламенты по работе, именно регламент принятия дома в управление дома, регламент работы с населением и т.д. Если честно я нигде информации не нашла. А надо ли вообще?[/QUOTE]

они вам это письменно говорят или устно?
#
Не придумывайте себе проблем. Читаем 261-ФЗ- ч.1 ст.16 - перечень случаев, когда  энергетический паспорт должен быть обязательно. В 99% случаях МКД под этот перечень не попадают.
#
Елена, а чего по Н.Новгороду грустить? Вы ж едете. Или что-то поменялось?
#
Главный ГССТ, определяющий требования к монтажу и эксплуатации оборудования детских площадок, является ГОСТ Р 52301-2013 "Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность по эксплуатации".  Почитайте, там все очень подробно прописано и про документацию и про то, кто кому что должен.
#
1,5 часа назад проезжала мимо Новинок. А кстати, в Кантри хаосе вкусно кормят.
#
Пришел запрос от регионального оператора с просьбой предоставить:
1)акт осмотра общего имущества
2)дефектную  ведомость на каждый конструктивный элемент и инженерную систему  МКД, нуждающуюся в капремонте
3)смету на данный элемент.

Кому -нить приходили такие запросы? Пишу им послание.
#
Платят они все, Юр.
#
Юра,  у меня кейс по твоей любимой теме возврата денег.

Дано: Есть дом, где накоплена некая сумма на капремонт. Дом проблемный и сейчас его проверяют все кто только можно. На доме УК у которой нет лицензии, но до конкурса она продолжает этот дом обслуживать.  Собственники написали жалобы (куда только можно, что подъезд в плохом состоянии). Пришли пожарники, дали предписание содрать масляную краску, покрасить стены водоэмульсионкой. УК все исполнила, плюс  пару окон заменила, и еще что-то по мелочи.  Решений ОСС собственников нет никаких, подписывать они ничего не будут и настроены враждебно (это данность).  

Вопрос, который мне задает директор УК: что сделать  чтоб проверяющие не придрались к тому, что мы деньги, накопленные на капремонт истратили на ремонт подъездов?
Я пока  не очень понимаю что им  посоветовать. Коллеги, подскажите!
#
А я ем  вкусную горькую шоколадку и хочу мартини. Завтра пятница)).
#
[QUOTE]SergeKo пишет:
Спасибо Надежда. А Убер не работает в НН ?[/QUOTE]

Первый раз слышу, я всегда  "Везет" вызываю.
#
Звоните в такси "везет"  (831)215-55-55 скажите, есть дисконтная карта 181 и заказывайте машину до "Спортивной деревни "Новинки". Около аэропорта таксисты втридорога с вас сдерут.
#
Юристу, в день рождения,
Что можно пожелать?
Богатеньких клиентов —
Успей лишь всех принять.
Отличных гонораров,
Везения во всем.
И, позже, мемуаров
О счастье золотом.

С днем рождения, коллега!  Мне Ваши советы несколько раз очень помогали. Может все-таки ник себе поменяете?
#
Нееет! Если нужен капремонт, нафига вам все текущим закрывать?

Можно и 10% текущим сделать.
#
Ну и суды на него ссылаются тоже. Егор, даже не смотря на то, что МДК носят рекомендательный характер  ;)
#
Меня  смущает только один момент- не стоит статус документа (действующий/не действующий).

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 54 seconds:[/COLOR][/SIZE]
...хотя никто его не отменял
#
Есть еще вот такой документ:МДК 2-04.2004 Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда.
3.6.9. Конструктивные элементы жилого здания и элементы внешнего благоустройства, минимальная продолжительность эксплуатации которых с момента ввода в эксплуатацию после нового строительства, последнего текущего или капитального ремонта равна или превышает продолжительность, установленную действующими нормативными документами (в том числе соответствующими техническими регламентами), должны быть отремонтированы с восстановлением их эксплуатационных показателей или заменены. [COLOR=#000080pt]Удельный вес заменяемых элементов жилых зданий в процессе текущего ремонта не должен превышать уровня:[/COLOR]

-[COLOR=#000080pt] кровельные покрытия - 50%;[/COLOR]
- покрытия полов - 20%;
- остальные конструкции и инженерное оборудование - 15% их общего объема в жилом здании.
#
Такие вопросы по одному раз в квартал приходят стабильно)). недавно тракторный завод хотел на крыше общаги теплицы разместить, грибы в подвале тоже были.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 10 minutes 13 seconds:[/COLOR][/SIZE]
вот еще, вопрос, тоже сегодня пришел: бла-бла-бла. Как заключить с сотрудником [B]гражданско-трудовой[/B] договор?
#
Вопрос от спеца ДУКа: "может ли быть применен термин "дом" к нежилому зданию? Прошу ответить  письменно со ссылками на НПА".  Как бы так ответить, чтоб не обидеть))
#
Уже киданула с почты [URL=mailto:adres-2011@yandex.ru]adres-2011@yandex.ru[/URL]. Она первый раз у тебя не открылась, посмотри второе письмо. С работой- ничего,молчат. Пока рассматриваю еще 2 варианта.
#
Это же у меня красивые глаза, а не у БС.
У нас ними теперь все жестко)). Не хотите знать про изменения в ЖК, как хотите.
#
Юр, кинь счет, пожалуйста. "БС" хочет твой вебинар оплатить.
#
Вот они свеженькие изменения в ЖК - Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" . Вчера опубликовали.
[URL=http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201506300073?index=0&rangeSize=1]http://publication.pravo.gov.ru/Documen ... angeSize=1[/URL]
#
Обжаловать. Выложите скан почитать.
#
Есть  Арбитражная практика, где  суд говорит, что ДУ, приложенный к конкурсной документации- публичный. Есть практика, где суд говорит, что ДУ- публичный (много),  натыкалась на 1 решение, где суд говорит, что ДУ публичный только для  собственников этого дома.  В общем: кто в лес, кто по дрова. Но согласна с Угандой, что тут ключевое- цена, как существенное условие договора.
А Пиписькину  в 30и дневный срок так и ответить, что за 01 рубль, уважаемый, не  можем  заключить договор, предлагаем наш договор за 1000рублей (акцепт оферты на иных условиях-  на случай если он в суде будет публичность доказывать).

PS: 100000 лет ничего не пишу на форуме(катастрофически времени не хватает), прям даже соскучилась)). Уганда! Привет!
#
Это исключительно дружеское поздравление! иначе п.4 я бы исключила из списка пожеланий  ;)
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Так я и не отмечал))) бутылку шампанского на троих...[/QUOTE]


Вот прям как-то не весело ты про  свой день рождения.  Вчера до форума не добралась, по этому  публично толкну речь сегодня )))

Юра!
Ты замечательный, умный,  сильный, добрый, с превосходным чувством юмора!
Причем настолько, что если бы все в мире об этом знали, ТО:

1. На двери ТВОЕГО кабинета непременно красовалась бы табличка "Профессионал высочайшего уровня любой области" (ЖКХ особенно). А представители Минстроя и Госдумы приезжали бы специально, чтобы познакомиться с ТОБОЙ.
2. Чувствуя ТВОЕ приближение, пробки на дорогах таяли бы самостоятельно и крайне быстро. А светофоры, игнорируя режим, зажигали бы зеленый.
3. Шеф-повар любого ресторана, зная о ТВОЕМ появлении, с трудом справлялся бы с волнением, готовя блюда так, будто приехал президент.
4. Все женщины в радиусе километра, завидя ТЕБЯ, в срочном порядке поправляли бы макияж, втягивали живот, поднимали грудь, попу и достоинство на должную высоту, скромно надеясь, что ТЫ хотя бы посмотришь в их сторону.
5. На деревьях, мимо которых ТЫ проходил бы, в любое время года набухали бы почки, словно от жаркого солнца. Само же солнце грело бы для ТЕБЯ сильнее, а светило ярче. А дожди шли бы только в порядке исключения или по ТВОЕМУ желанию.

А ведь все так и будет!
Потому что теперь дело за малым - чтобы весь мир об этом узнал. Пойду, начну всем рассказывать! С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ!!! Всего тебе наилучшего!!!
#
Вот вы намудрили про  субуправлятора.  Переделите дома после конкурсов, или правда на аутсорсинг друг другу какие-нибудь работы отдайте.
#
Приказ Минстроя России от 29.12.2014 N 924/пр
"Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению". Зарегистрировано в Минюсте России 28.05.2015 N 37413.

Обновлена форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. В нее включены 2 новых раздела - "Расчет размера взноса на капитальный ремонт" и "Информация для внесения взноса на капитальный ремонт". Кроме того, добавлена строка "Контактные данные органа государственного жилищного надзора субъекта РФ, номер телефона, часы приема".Также утверждены Методические рекомендации по заполнению обновленной формы, содержащие порядок заполнения, в том числе новых разделов.

Признан не подлежащим применению Приказ Минрегиона России от 19.09.2011 N 454.
Плагиатю  из К+.
[URL=http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=180271]http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... W;n=180271[/URL]
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Кстати... А можно обнаглеть и попросить потом местных до базы доехать и сфоткать там всё...[/QUOTE]


Собственно, сфотографировала. На сайте  есть практически  то же, что и у меня. Пытаюсь прикрепить архив, все виснет. Юр, появись в скайпе, я тебе  фотографий накидаю.

Из плюсов- не далеко от Нижнего, цены, на берегу Волги, летний склон (ватрушка, лыжи, сноуборд), пейнтбол, валейбол, мини-гольф,беседки, сцена, сауна, конный клуб, в стоимость номера входит завтрак(яичница/омлет/каша+бутерброды и обед (бизнес-ланч). В 10 минутах  ходьбы есть еще одна гостиница. В целом-нормально.
Из минусов- очень крутой спуск к Волге и там  особо не покупаешься (есть бассейн- каркасный). Ну и если вы хотели прям дикую природу, лесной воздух вдали от цивилизации, Новинки- не тот вариант.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!