new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 3
дня

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 2
  • 1
день

Форум

ГлавнаяNadezhda T

Nadezhda T

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Квалификация рисков - занимательно.
 
Вот и я о том же. Не вижу рисков. Только сидит вот у меня за соседним столом спорщик и мне не верит)).
Квалификация рисков - занимательно.
 
Сидим вот спорим, рассудите.
Смоделируем ситуацию, я так понимаю, что не только меня этот вопрос волнует. Есть дома на НУ больше 16 квартир, мы их обслуживаем как подрядчики по СиР. Вот стукнуло 1 мая, дома, естессссно, не выбрали способ управления.  ОМСУ не чешется конкурсы  проводить.  Основание расторжения договора- соглашение сторон или изменение способа управления.  Получается, что пока ОМСУ не выставит эти дома на конкурс,  договор действует,  и мы обслуживаем дом как раньше.
Вопрос вот в чем:  с 1 мая не могут эти дома быть на непосредственном управлении. А по факту они на непосреде. Есть ли риски у подрядчика?
Как оформлять допработы
 
Нет. Я просто все утро с этими допработами, вот и не сформулировала по человечески.
У УК есть договор управления, ему  уже 2 года и он пролонгируется. К нему два перечня 1-й по 290ПП, 2-й  называется дополнительные работы (вызов сантехника- 5руб, поливка цветов  в подъезде-3руб), хотим еще одну  услугу добавить- например, удобрение  тех же цветов в подъезде раз в месяц-5 руб). как эту слугу добавлять? Через ОСС?
Как оформлять допработы
 
Товарищи! А как вы оформляете доп. работы?  Приложением к договору со ссылкой на ОСС или просто прайс в офисе УК и цены меняю когда хочу?  По ЖК  вроде как  должен быть перечень (глубоко пока не копала). Появился у меня новый вид работ, которого нет в перечне, утвержденном на ОСС. В договоре управления  про порядок изменения  перечня работ ничего нет ( есть только про индексацию).
Получается  заново ОСС? ((
В МКД три подъезда в УК, а три остальные в ТСЖ. насколько это правомерно?
 
У дома разные корпуса по три подъезда?  Если нет, то это совершенно не правомерно.Двух способов управления в 1 доме быть не может.
Изменения в работе форума в 2015 году...
 
Уважаемый, Митрофан Никитич, возможно, я  и угадаю  Вашу специальность, только для этого мне нужно будет проанализировать все Ваши сообщения, а это уж слишком трудозатратно.  Просто иногда сразу понятно, что вопрос  от жЫтеля. Ну и всегда есть вероятность не угадать, согласна с Вами.    Давайте тогда сделаем добровольное разделение.  
    Кстати, Ваш предыдущий образ был более позитивным.
Изменения в работе форума в 2015 году...
 
У меня два предложения:
1) Поддерживаю  Ugandу , что не плохо было бы разделить всех по специальностям: юрист, бухгалтер/экономист, дир, ТСЖ, инженер, айтишник, дворник, флудер, жЫтель  и т.д. сразу понятно когда  кто тему комментирует. Сделать это поле обязательным для заполнения.  А еще дать право модераторам этот статус менять. Если жЫтель скажет, что он юрист, по заданным вопросам  все станет понятно.
2) Если тему начинают засорять разными высказываниями в адрес  тех, кто ответил -  модераторам удалять такие сообщения. А авторов- в бан.    Критикуешь- Предлагай со ссылками на НПА, или читай молча. В последнее время  все больше нужных тем засоряется какой-то ерундой. Давайте флудить во флуде!
Прописаны но не проживают
 
А статьи которые начисляются не за содержание МКД, а например за благоустройство территории? .[/quote]

Как интересно. А куда же у Вас входит благоустройство территории? Не в содержание, нет?
Госпошлина на лицензию.
 
Второй раз  платить придется.
Поиск рулит [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=79&t=2025&p=24761#p24761]viewtopic.php?f=79&t=2025&p=24761#p24761[/URL]
Присоединение старой УК (без лицензии) к новой УК с лицензией
 
Может еще подеремся? Хватит уже друг на друга наезжать! А Вы, Галыч, не подливайте масла в огонь. Сколько юристов, столько и мнений. И суды знаете-ли, разные решения выносят.  
Давайте по существу.
Присоединение старой УК (без лицензии) к новой УК с лицензией
 
Разъяснения по вопросу реорганизации управляющей компании  (август 14 года) ( С сайта прокуратуры)
Вопрос: Наделяет ли закон организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, в случае ее реорганизации путем присоединения к другому юридическому лицу, правом передачи правопреемнику прав и обязанностей по управлению многоквартирным домом в порядке универсального правопреемства, без принятия решения общего собрания собственников жилых помещений в этом доме о выборе новой управляющей организации.
Ответ: В силу п. 2 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
Как следует из п. 1 ст. 129 Кодекса, правопреемство при реорганизации юридических лиц, в том числе в форме присоединения, является универсальным. При этом по смыслу п. 1 ст. 382, ст. 387 Кодекса права кредитора (управляющей организации) по обязательству могут переходить к другому лицу на основании закона, в частности, в результате универсального правопреемства. Согласия должника (собственников помещения в многоквартирном доме) для такого перехода не требуется (п. 2 ст. 382 Кодекса).
Аналогичным образом, учитывая, что обязанности присоединяемого управляющей организации как должника также переходят в результате универсального правопреемства к вновь создаваемому юридическому лицу на основании закона, согласие кредитора на переход указанных обязанностей в рассматриваемой ситуации не является необходимым. Данный вывод, помимо прочего, подтверждается сложившейся судебной практикой (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.03.2011 № 16555/10).
[COLOR=#4040BFpt]Таким образом, в случае присоединения управляющей организации к другому юридическому лицу права и обязанности по договору управления многоквартирным домом переходят от этой организации к вновь создаваемому лицу вне зависимости от принятия соответствующего решения общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме.[/COLOR]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 7 minutes 48 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Ну и вот еще до кучи
Защита деловой репутации УК
 
[QUOTE]Uganda пишет:
Есть в копилке решение.
но там не жители отвечали.
интересуетесь?:)[/QUOTE]


ООООООООООчень интересуюсь  :)
Защита деловой репутации УК
 
Подъезды вместе со стеклами убираются (но стекла жЫтели выбивают периодически, вставляем новые). Да,  окна в подъездах на пластиковые мы не меняли, но  и решения ОСС  тоже нет.  По кровле- уточняем. Банкротить никто никого не собирается.
Защита деловой репутации УК
 
Ситуация:   Для лицензирования открыта  чистая  УК, на которую переводим все дома. Вдруг узнаем, что председатель совета дома с помощником разносят по соседям письмо текст ниже.
Директор УК хочет подать в суд  иск о защите деловой репутации на авторов творения. С претензиями в УК никто не обращался. Факт распространения ответчиком сведений об истце, порочащий характер этих сведений и несоответствие их действительности- есть.

Как думаете каковы шансы заставить их написать опровержение в судебном порядке?
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
Юра, письма мы тоже пишем.  А фейсбук  Чибис чаще читает, есть вероятность что хоть ЧЕ-НИБУДЬ скажет в более короткие сроки, это во-первых. Во вторых: если его уже в соцсетях стали спрашивать, он уже более осознанно на письмо будет отвечать. Зря, Сталин, прикалываешься.
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
Мы тоже в фейсбуке Чибису писали про ГИС ЖКХ.Тоже пока молчит.
Проект совместного приказа Минстроя и Минкомсвязи по порядку и срокам размещения информации в ГИС ЖКХ
 
А кто-нибудь знает какие регионы пилотные?

Цитата с сайта ГИС ЖКХ : Михаил Евраев сообщил, что…бла-бла-бла более 20 субъектов РФ подписали соглашения о ведении пилотных проектов системы в своих регионах.  :o
Что читаем на досуге?
 
А вы уверены, что ваша психика выдержит фотографию топлес 50-летней девушки, которая весила 110кг и похудела до 80?
Что читаем на досуге?
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Готовь к Нижнему... Пиво я с Москвы привезу....
[/QUOTE]вот не надо! на волге пиво лучше. проверено. Дело не влюбви-нелюбви к Москве, там первоначально вода другая.поверь и проверь. а че мы на волге рыбу не купим? я сушеную не люблю, вкус не понимаю,но люди едят с таким удовольствием,что питаюсь их радостью и удовольствием.
а читаю, если чеснтно детективы из серии "детектив  артефакт" там современность переплетенная с историей. Головушка отдыхает. Сын с невесткой пока не радуют чтением мухи цокатухи, но племяшке с удовольствием Чуковского, а внуку подруги Юнонну Мориц. Парня аж трясет, никаких других книг не читает,а эти стихи с восторгом.Сыночке читаю лекции о капремонте, так получилось,что в одной отрасли работаем.
Юра, ты казан не забудь, а не пиво А рыбку... угря копченого, не сухого, а такого нежного, не пересушенного....,что б на солнце светился..... ух!
какая я старая вы муху с пауком, а я лекции про капремонт....Нет, это вы отсталые. Догоняйте![/QUOTE]

В стране, конечно, кризис, но в Нижнем пиво пока продают.  Я кстати, 11 лет назад начинала работать юристом в Нижегородском представительстве Ярпива. Сама, правда, пиво не люблю.  Ялиса, а угря копченого в МЕТRO купим, где-то еще- вряд ли.
А читаю много чего:  для души-Мураками, Кундеру, Э.Гилберт (они все, наверное, тоже покурили); все, что связано с правильным питанием (по второй работе).
А детских наркоманов  вместе с дочкой читаем:  Карлсона, Буратино, Алису в стране чудес.
P.S: Юр, можно я тоже тему создам…  о правильном питании?  Чем хуже рыбалки? Помогу скорректировать  фигуру (похудеть, потолстеть). Могу даже фотографии моих похудевших клиенток выложить. Флудю, простите )).
открытие специального счета
 
Нет, не могут ресурсники. Со спецсчета только на капремонт деньги могут тратиться.

ч.6 ст175 ЖК: На денежные средства, находящиеся на специальном счете, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца этого счета, за исключением обязательств, вытекающих из договоров, заключенных на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в пункте 1_2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса(кредиты на капремонт), а также договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме, заключенных на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта либо на ином законном основании.
А вы заверяете доверенности в порядке ч.2 ст.53 ГПК?
 
[QUOTE]Anna 31 пишет:
А доверенность на что именно?[/QUOTE]

в суд общей юрисдикции.


Нарыла вот такое Решение и ВАС оставил в силе.  Господа юристы, вы что думаете? Все-таки обязанность?
А вы заверяете доверенности в порядке ч.2 ст.53 ГПК?
 
Считаю, что заверение доверенностей-это право, а не обязанность УК. Смотрю судебку- жителям отказывают, но они то по почте эту доверенность присылают, то полномочия другие указывают. Если у вас есть судебная практика, где суд сделал вывод, что заверение - не обязанность УК, киньте в меня ей, пожалуйста.
ТСЖ и лицензия
 
По первому вопросу-  многоквартирный дом- Жилой дом, состоящий из двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к жилому дому, или в помещения общего пользования в таком доме.(СТО НОСТРОЙ от 05.12.2011 г. N 2.33.13-2011 "СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 )
Ч.2 161 ЖК-  Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. В Вашем случае выбирайте  ТСЖ).

Второй и третий вопрос не поняла.
Под столом !!! Даже не знаю что отвечать !!!
 
Пришел запрос, ржали всем кабинетом (орфографию сохраняю).
Какие из жилищно-коммунальных платежей подлежат начислению и оплате отсутствующим собственником?
1. Водоснабжение
2. Водообведение
3.Аннтена
4. Домофон
работа с должниками
 
Вот и я о том же. Вы с Юрой угораете, а ситуации-то разные бывают.
работа с должниками
 
Вот еще, смотрите. Получается, принципиально доказать задолженность именно по коммуналке.
работа с должниками
 
А как вам вот такое решение?
Требуется ли повторная оплата госпошлины при отказе в выдаче лицензии?
 
Да, нужно повторно оплачивать госпошлину.  Много судебок есть по отказам в выдаче лицензии (не на управление МКД, конечно). Смысл в том,  что: 1) в 333.40 нет такого основания для возврата/зачета как отказ в выдаче лицензии(перечень исчерпывающий) 2) госпошлина оплачивается за совершение юридически значимых действий, они заявление рассмотрели, действия совершили.  как-то так.
Какое "должностное лицо" в УК должно пройти аттестацию.
 
[QUOTE]Uganda пишет:
Не вариант внести в Устав положение о втором директоре?
Насчёт ио думаю прокатит. Главное ведь, что обязанности будут возложены приказом, официально.

Знаю одну управляшку; директор по Уставу один и та в декретном. Не аттестована.
Аттестаты у двух инженеров. Одного будут указывать как "директор по управлению и эксплуатации жилфондом".[/QUOTE]

Сижу вот репу чешу.  Разговаривала с директором,выяснила новые подробности. В Крыму- социализм.    Это МУП; УК и РСО вместе. Второй директор- не вариант, И.О ставить не хочет. Создать отдельно УК-тоже. Директор плучил кв. аттестат и вместе с ним- начальник жилищно-эксплуатационного участка.  ГЖИ требует аттестат директора. Он- против, т.к. боится дисквалификации.  
Но если в ГЖИ приложить 2 кв. аттестата, а в организации приказом возложить ответственность за соблюдение требований по обеспечению надлежащего содержания общего имущества на начальника ЖЭ участка, у директора нет рисков?
И вот еще вопрос: мне приснилось или в НПА есть что 2 штрафа на должн. лицо- и дисквалификация? (Пятница, весна, А-витаминоз).
Какое "должностное лицо" в УК должно пройти аттестацию.
 
Коллеги! Нужен совет!    Есть 2 кв. аттестата у сотрудников УК.  ГЖИ утверждает, что кв. аттестат должен быть у директора, без его аттестата лицензии не видать (Минстрой в своем письме считает…бла-бла-бла). Регион- Крым.  Сдавать директору- не вариант, ссориться с ГЖИ- тоже.
Вопрос : если директор уйдет на длительный больничный и  тех.дир. станет и.о- прокатит?
Если временно сделать тех. директора  Директором. А после получения лицензии все вернуть на свои места? Кто что думает?
#
Вот и я о том же. Не вижу рисков. Только сидит вот у меня за соседним столом спорщик и мне не верит)).
#
Сидим вот спорим, рассудите.
Смоделируем ситуацию, я так понимаю, что не только меня этот вопрос волнует. Есть дома на НУ больше 16 квартир, мы их обслуживаем как подрядчики по СиР. Вот стукнуло 1 мая, дома, естессссно, не выбрали способ управления.  ОМСУ не чешется конкурсы  проводить.  Основание расторжения договора- соглашение сторон или изменение способа управления.  Получается, что пока ОМСУ не выставит эти дома на конкурс,  договор действует,  и мы обслуживаем дом как раньше.
Вопрос вот в чем:  с 1 мая не могут эти дома быть на непосредственном управлении. А по факту они на непосреде. Есть ли риски у подрядчика?
#
Нет. Я просто все утро с этими допработами, вот и не сформулировала по человечески.
У УК есть договор управления, ему  уже 2 года и он пролонгируется. К нему два перечня 1-й по 290ПП, 2-й  называется дополнительные работы (вызов сантехника- 5руб, поливка цветов  в подъезде-3руб), хотим еще одну  услугу добавить- например, удобрение  тех же цветов в подъезде раз в месяц-5 руб). как эту слугу добавлять? Через ОСС?
#
Товарищи! А как вы оформляете доп. работы?  Приложением к договору со ссылкой на ОСС или просто прайс в офисе УК и цены меняю когда хочу?  По ЖК  вроде как  должен быть перечень (глубоко пока не копала). Появился у меня новый вид работ, которого нет в перечне, утвержденном на ОСС. В договоре управления  про порядок изменения  перечня работ ничего нет ( есть только про индексацию).
Получается  заново ОСС? ((
#
У дома разные корпуса по три подъезда?  Если нет, то это совершенно не правомерно.Двух способов управления в 1 доме быть не может.
#
Уважаемый, Митрофан Никитич, возможно, я  и угадаю  Вашу специальность, только для этого мне нужно будет проанализировать все Ваши сообщения, а это уж слишком трудозатратно.  Просто иногда сразу понятно, что вопрос  от жЫтеля. Ну и всегда есть вероятность не угадать, согласна с Вами.    Давайте тогда сделаем добровольное разделение.  
    Кстати, Ваш предыдущий образ был более позитивным.
#
У меня два предложения:
1) Поддерживаю  Ugandу , что не плохо было бы разделить всех по специальностям: юрист, бухгалтер/экономист, дир, ТСЖ, инженер, айтишник, дворник, флудер, жЫтель  и т.д. сразу понятно когда  кто тему комментирует. Сделать это поле обязательным для заполнения.  А еще дать право модераторам этот статус менять. Если жЫтель скажет, что он юрист, по заданным вопросам  все станет понятно.
2) Если тему начинают засорять разными высказываниями в адрес  тех, кто ответил -  модераторам удалять такие сообщения. А авторов- в бан.    Критикуешь- Предлагай со ссылками на НПА, или читай молча. В последнее время  все больше нужных тем засоряется какой-то ерундой. Давайте флудить во флуде!
#
А статьи которые начисляются не за содержание МКД, а например за благоустройство территории? .[/quote]

Как интересно. А куда же у Вас входит благоустройство территории? Не в содержание, нет?
#
Второй раз  платить придется.
Поиск рулит [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=79&t=2025&p=24761#p24761]viewtopic.php?f=79&t=2025&p=24761#p24761[/URL]
#
Может еще подеремся? Хватит уже друг на друга наезжать! А Вы, Галыч, не подливайте масла в огонь. Сколько юристов, столько и мнений. И суды знаете-ли, разные решения выносят.  
Давайте по существу.
#
Разъяснения по вопросу реорганизации управляющей компании  (август 14 года) ( С сайта прокуратуры)
Вопрос: Наделяет ли закон организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, в случае ее реорганизации путем присоединения к другому юридическому лицу, правом передачи правопреемнику прав и обязанностей по управлению многоквартирным домом в порядке универсального правопреемства, без принятия решения общего собрания собственников жилых помещений в этом доме о выборе новой управляющей организации.
Ответ: В силу п. 2 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
Как следует из п. 1 ст. 129 Кодекса, правопреемство при реорганизации юридических лиц, в том числе в форме присоединения, является универсальным. При этом по смыслу п. 1 ст. 382, ст. 387 Кодекса права кредитора (управляющей организации) по обязательству могут переходить к другому лицу на основании закона, в частности, в результате универсального правопреемства. Согласия должника (собственников помещения в многоквартирном доме) для такого перехода не требуется (п. 2 ст. 382 Кодекса).
Аналогичным образом, учитывая, что обязанности присоединяемого управляющей организации как должника также переходят в результате универсального правопреемства к вновь создаваемому юридическому лицу на основании закона, согласие кредитора на переход указанных обязанностей в рассматриваемой ситуации не является необходимым. Данный вывод, помимо прочего, подтверждается сложившейся судебной практикой (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.03.2011 № 16555/10).
[COLOR=#4040BFpt]Таким образом, в случае присоединения управляющей организации к другому юридическому лицу права и обязанности по договору управления многоквартирным домом переходят от этой организации к вновь создаваемому лицу вне зависимости от принятия соответствующего решения общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме.[/COLOR]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 7 minutes 48 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Ну и вот еще до кучи
#
[QUOTE]Uganda пишет:
Есть в копилке решение.
но там не жители отвечали.
интересуетесь?:)[/QUOTE]


ООООООООООчень интересуюсь  :)
#
Подъезды вместе со стеклами убираются (но стекла жЫтели выбивают периодически, вставляем новые). Да,  окна в подъездах на пластиковые мы не меняли, но  и решения ОСС  тоже нет.  По кровле- уточняем. Банкротить никто никого не собирается.
#
Ситуация:   Для лицензирования открыта  чистая  УК, на которую переводим все дома. Вдруг узнаем, что председатель совета дома с помощником разносят по соседям письмо текст ниже.
Директор УК хочет подать в суд  иск о защите деловой репутации на авторов творения. С претензиями в УК никто не обращался. Факт распространения ответчиком сведений об истце, порочащий характер этих сведений и несоответствие их действительности- есть.

Как думаете каковы шансы заставить их написать опровержение в судебном порядке?
#
Юра, письма мы тоже пишем.  А фейсбук  Чибис чаще читает, есть вероятность что хоть ЧЕ-НИБУДЬ скажет в более короткие сроки, это во-первых. Во вторых: если его уже в соцсетях стали спрашивать, он уже более осознанно на письмо будет отвечать. Зря, Сталин, прикалываешься.
#
Мы тоже в фейсбуке Чибису писали про ГИС ЖКХ.Тоже пока молчит.
#
А кто-нибудь знает какие регионы пилотные?

Цитата с сайта ГИС ЖКХ : Михаил Евраев сообщил, что…бла-бла-бла более 20 субъектов РФ подписали соглашения о ведении пилотных проектов системы в своих регионах.  :o
#
А вы уверены, что ваша психика выдержит фотографию топлес 50-летней девушки, которая весила 110кг и похудела до 80?
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Готовь к Нижнему... Пиво я с Москвы привезу....
[/QUOTE]вот не надо! на волге пиво лучше. проверено. Дело не влюбви-нелюбви к Москве, там первоначально вода другая.поверь и проверь. а че мы на волге рыбу не купим? я сушеную не люблю, вкус не понимаю,но люди едят с таким удовольствием,что питаюсь их радостью и удовольствием.
а читаю, если чеснтно детективы из серии "детектив  артефакт" там современность переплетенная с историей. Головушка отдыхает. Сын с невесткой пока не радуют чтением мухи цокатухи, но племяшке с удовольствием Чуковского, а внуку подруги Юнонну Мориц. Парня аж трясет, никаких других книг не читает,а эти стихи с восторгом.Сыночке читаю лекции о капремонте, так получилось,что в одной отрасли работаем.
Юра, ты казан не забудь, а не пиво А рыбку... угря копченого, не сухого, а такого нежного, не пересушенного....,что б на солнце светился..... ух!
какая я старая вы муху с пауком, а я лекции про капремонт....Нет, это вы отсталые. Догоняйте![/QUOTE]

В стране, конечно, кризис, но в Нижнем пиво пока продают.  Я кстати, 11 лет назад начинала работать юристом в Нижегородском представительстве Ярпива. Сама, правда, пиво не люблю.  Ялиса, а угря копченого в МЕТRO купим, где-то еще- вряд ли.
А читаю много чего:  для души-Мураками, Кундеру, Э.Гилберт (они все, наверное, тоже покурили); все, что связано с правильным питанием (по второй работе).
А детских наркоманов  вместе с дочкой читаем:  Карлсона, Буратино, Алису в стране чудес.
P.S: Юр, можно я тоже тему создам…  о правильном питании?  Чем хуже рыбалки? Помогу скорректировать  фигуру (похудеть, потолстеть). Могу даже фотографии моих похудевших клиенток выложить. Флудю, простите )).
#
Нет, не могут ресурсники. Со спецсчета только на капремонт деньги могут тратиться.

ч.6 ст175 ЖК: На денежные средства, находящиеся на специальном счете, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца этого счета, за исключением обязательств, вытекающих из договоров, заключенных на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в пункте 1_2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса(кредиты на капремонт), а также договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме, заключенных на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта либо на ином законном основании.
#
[QUOTE]Anna 31 пишет:
А доверенность на что именно?[/QUOTE]

в суд общей юрисдикции.


Нарыла вот такое Решение и ВАС оставил в силе.  Господа юристы, вы что думаете? Все-таки обязанность?
#
Считаю, что заверение доверенностей-это право, а не обязанность УК. Смотрю судебку- жителям отказывают, но они то по почте эту доверенность присылают, то полномочия другие указывают. Если у вас есть судебная практика, где суд сделал вывод, что заверение - не обязанность УК, киньте в меня ей, пожалуйста.
#
По первому вопросу-  многоквартирный дом- Жилой дом, состоящий из двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к жилому дому, или в помещения общего пользования в таком доме.(СТО НОСТРОЙ от 05.12.2011 г. N 2.33.13-2011 "СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 )
Ч.2 161 ЖК-  Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. В Вашем случае выбирайте  ТСЖ).

Второй и третий вопрос не поняла.
#
Пришел запрос, ржали всем кабинетом (орфографию сохраняю).
Какие из жилищно-коммунальных платежей подлежат начислению и оплате отсутствующим собственником?
1. Водоснабжение
2. Водообведение
3.Аннтена
4. Домофон
#
Вот и я о том же. Вы с Юрой угораете, а ситуации-то разные бывают.
#
Вот еще, смотрите. Получается, принципиально доказать задолженность именно по коммуналке.
#
А как вам вот такое решение?
#
Да, нужно повторно оплачивать госпошлину.  Много судебок есть по отказам в выдаче лицензии (не на управление МКД, конечно). Смысл в том,  что: 1) в 333.40 нет такого основания для возврата/зачета как отказ в выдаче лицензии(перечень исчерпывающий) 2) госпошлина оплачивается за совершение юридически значимых действий, они заявление рассмотрели, действия совершили.  как-то так.
#
[QUOTE]Uganda пишет:
Не вариант внести в Устав положение о втором директоре?
Насчёт ио думаю прокатит. Главное ведь, что обязанности будут возложены приказом, официально.

Знаю одну управляшку; директор по Уставу один и та в декретном. Не аттестована.
Аттестаты у двух инженеров. Одного будут указывать как "директор по управлению и эксплуатации жилфондом".[/QUOTE]

Сижу вот репу чешу.  Разговаривала с директором,выяснила новые подробности. В Крыму- социализм.    Это МУП; УК и РСО вместе. Второй директор- не вариант, И.О ставить не хочет. Создать отдельно УК-тоже. Директор плучил кв. аттестат и вместе с ним- начальник жилищно-эксплуатационного участка.  ГЖИ требует аттестат директора. Он- против, т.к. боится дисквалификации.  
Но если в ГЖИ приложить 2 кв. аттестата, а в организации приказом возложить ответственность за соблюдение требований по обеспечению надлежащего содержания общего имущества на начальника ЖЭ участка, у директора нет рисков?
И вот еще вопрос: мне приснилось или в НПА есть что 2 штрафа на должн. лицо- и дисквалификация? (Пятница, весна, А-витаминоз).
#
Коллеги! Нужен совет!    Есть 2 кв. аттестата у сотрудников УК.  ГЖИ утверждает, что кв. аттестат должен быть у директора, без его аттестата лицензии не видать (Минстрой в своем письме считает…бла-бла-бла). Регион- Крым.  Сдавать директору- не вариант, ссориться с ГЖИ- тоже.
Вопрос : если директор уйдет на длительный больничный и  тех.дир. станет и.о- прокатит?
Если временно сделать тех. директора  Директором. А после получения лицензии все вернуть на свои места? Кто что думает?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!