new_year

Форум

ГлавнаяNadezhda T

Nadezhda T

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

пятничная тема. что пьем?
 
Пятница, и никто еще не пьет?  :shock: А я вчера начала, у меня племянница родилась)).
[ Закрыто] ЕЖЕГОДНЫЙ СЛЕТ ФОРУМЧАН 2015 (ИТОГ)
 
[QUOTE]virus_mvs пишет:
А Ж/д станция в НН одна (на площади Революции которая)? На поезде из Перми до туда доедем?. А дальше на такси добираться до Новинок?[/QUOTE]

Ага, Московский вокзал называется.
а добираться можно, конечно и на автобусе (остановка за Макдональдсом): на Московском садитесь на 3  или 43, едете до конечки (Щербинки 2). В Щербинках точно знаю, что на 206 автобусе до Новинок можно доехать, плюс там еще какие-то автобусы идут, погуглите.
Закон "О персональных данных"
 
Закон о персональных данных я читала. И Положение лучше разработать, это понятно.
Только вот теперь давайте  вернемся в реальность. Приведу пример Юры: допустим, договоре у людей ничего не прописано про ПД, а собственник не дает согласие на обработку ПД. И что по Вашей логике дальше?
Закон "О персональных данных"
 
ч.16 ст. 155 ЖК РФ: При привлечении лицами, указанными в части 15 настоящей статьи, представителей для осуществления расчетов с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, собственниками жилых помещений и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги [COLOR=#0000BFpt]согласие субъектов персональных данных на передачу персональных данных таким представителям не требуется.[/COLOR]
А ЖК имеет приоритет.
но как видно из предыдущих сообщений в каждом регионе кто как хочет, так и толкует законы.
пятничная тема. что пьем?
 
[QUOTE]Uganda пишет:
Грустю и я.
ОДномоментно со мной в отпуск ломанулись второй юрист и шеф.
Теперь кидаем камушки, чей приказ отменять.[/QUOTE]


Будем  всем форумом визуализировать, чтоб не Ваш.
Регламент работы в УК
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Натали2005 пишет:
кто-нибудь разработал регламенты? Нужна подсказка[/QUOTE]

Люблю такие вопросы)))) Можно написать что угодно и вроде как ответил)))[/QUOTE]

Я еще больше "люблю". После них сидишь и разгребаешь  за отделом неудовлетворенных клиентов.
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
По  первому вопросу ст.192 ГК посмотрите, вопрос отпадет.
по второму-надо смотреть, лень, пятница))
Регламент работы в УК
 
[QUOTE]Натали2005 пишет:
Служба жил надзора говорит, что у каждой компании должны быть регламенты по работе, именно регламент принятия дома в управление дома, регламент работы с населением и т.д. Если честно я нигде информации не нашла. А надо ли вообще?[/QUOTE]

они вам это письменно говорят или устно?
Энерго паспорт для МКД
 
Не придумывайте себе проблем. Читаем 261-ФЗ- ч.1 ст.16 - перечень случаев, когда  энергетический паспорт должен быть обязательно. В 99% случаях МКД под этот перечень не попадают.
пятничная тема. что пьем?
 
Елена, а чего по Н.Новгороду грустить? Вы ж едете. Или что-то поменялось?
Детские площадки
 
Главный ГССТ, определяющий требования к монтажу и эксплуатации оборудования детских площадок, является ГОСТ Р 52301-2013 "Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность по эксплуатации".  Почитайте, там все очень подробно прописано и про документацию и про то, кто кому что должен.
[ Закрыто] ЕЖЕГОДНЫЙ СЛЕТ ФОРУМЧАН 2015 (ИТОГ)
 
1,5 часа назад проезжала мимо Новинок. А кстати, в Кантри хаосе вкусно кормят.
Переписка с региональным оператором. Кто прав?
 
Пришел запрос от регионального оператора с просьбой предоставить:
1)акт осмотра общего имущества
2)дефектную  ведомость на каждый конструктивный элемент и инженерную систему  МКД, нуждающуюся в капремонте
3)смету на данный элемент.

Кому -нить приходили такие запросы? Пишу им послание.
Договор с УК расторгнут, но они работают:)
 
Платят они все, Юр.
Договор с УК расторгнут, но они работают:)
 
Юра,  у меня кейс по твоей любимой теме возврата денег.

Дано: Есть дом, где накоплена некая сумма на капремонт. Дом проблемный и сейчас его проверяют все кто только можно. На доме УК у которой нет лицензии, но до конкурса она продолжает этот дом обслуживать.  Собственники написали жалобы (куда только можно, что подъезд в плохом состоянии). Пришли пожарники, дали предписание содрать масляную краску, покрасить стены водоэмульсионкой. УК все исполнила, плюс  пару окон заменила, и еще что-то по мелочи.  Решений ОСС собственников нет никаких, подписывать они ничего не будут и настроены враждебно (это данность).  

Вопрос, который мне задает директор УК: что сделать  чтоб проверяющие не придрались к тому, что мы деньги, накопленные на капремонт истратили на ремонт подъездов?
Я пока  не очень понимаю что им  посоветовать. Коллеги, подскажите!
все зависло
 
А я ем  вкусную горькую шоколадку и хочу мартини. Завтра пятница)).
[ Закрыто] ЕЖЕГОДНЫЙ СЛЕТ ФОРУМЧАН 2015 (ИТОГ)
 
[QUOTE]SergeKo пишет:
Спасибо Надежда. А Убер не работает в НН ?[/QUOTE]

Первый раз слышу, я всегда  "Везет" вызываю.
[ Закрыто] ЕЖЕГОДНЫЙ СЛЕТ ФОРУМЧАН 2015 (ИТОГ)
 
Звоните в такси "везет"  (831)215-55-55 скажите, есть дисконтная карта 181 и заказывайте машину до "Спортивной деревни "Новинки". Около аэропорта таксисты втридорога с вас сдерут.
С днем рожденья хренвыговоришь
 
Юристу, в день рождения,
Что можно пожелать?
Богатеньких клиентов —
Успей лишь всех принять.
Отличных гонораров,
Везения во всем.
И, позже, мемуаров
О счастье золотом.

С днем рождения, коллега!  Мне Ваши советы несколько раз очень помогали. Может все-таки ник себе поменяете?
Разница между ТР и капремонтом
 
Нееет! Если нужен капремонт, нафига вам все текущим закрывать?

Можно и 10% текущим сделать.
Разница между ТР и капремонтом
 
Ну и суды на него ссылаются тоже. Егор, даже не смотря на то, что МДК носят рекомендательный характер  ;)
Разница между ТР и капремонтом
 
Меня  смущает только один момент- не стоит статус документа (действующий/не действующий).

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 54 seconds:[/COLOR][/SIZE]
...хотя никто его не отменял
Разница между ТР и капремонтом
 
Есть еще вот такой документ:МДК 2-04.2004 Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда.
3.6.9. Конструктивные элементы жилого здания и элементы внешнего благоустройства, минимальная продолжительность эксплуатации которых с момента ввода в эксплуатацию после нового строительства, последнего текущего или капитального ремонта равна или превышает продолжительность, установленную действующими нормативными документами (в том числе соответствующими техническими регламентами), должны быть отремонтированы с восстановлением их эксплуатационных показателей или заменены. [COLOR=#000080pt]Удельный вес заменяемых элементов жилых зданий в процессе текущего ремонта не должен превышать уровня:[/COLOR]

-[COLOR=#000080pt] кровельные покрытия - 50%;[/COLOR]
- покрытия полов - 20%;
- остальные конструкции и инженерное оборудование - 15% их общего объема в жилом здании.
Под столом !!! Даже не знаю что отвечать !!!
 
Такие вопросы по одному раз в квартал приходят стабильно)). недавно тракторный завод хотел на крыше общаги теплицы разместить, грибы в подвале тоже были.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 10 minutes 13 seconds:[/COLOR][/SIZE]
вот еще, вопрос, тоже сегодня пришел: бла-бла-бла. Как заключить с сотрудником [B]гражданско-трудовой[/B] договор?
Под столом !!! Даже не знаю что отвечать !!!
 
Вопрос от спеца ДУКа: "может ли быть применен термин "дом" к нежилому зданию? Прошу ответить  письменно со ссылками на НПА".  Как бы так ответить, чтоб не обидеть))
Вебинар 13 июля по изменениям в ЖК РФ
 
Уже киданула с почты [URL=mailto:adres-2011@yandex.ru]adres-2011@yandex.ru[/URL]. Она первый раз у тебя не открылась, посмотри второе письмо. С работой- ничего,молчат. Пока рассматриваю еще 2 варианта.
Вебинар 13 июля по изменениям в ЖК РФ
 
Это же у меня красивые глаза, а не у БС.
У нас ними теперь все жестко)). Не хотите знать про изменения в ЖК, как хотите.
Вебинар 13 июля по изменениям в ЖК РФ
 
Юр, кинь счет, пожалуйста. "БС" хочет твой вебинар оплатить.
Совет Федерации проголосовал за поправки в ЖК РФ
 
Вот они свеженькие изменения в ЖК - Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" . Вчера опубликовали.
[URL=http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201506300073?index=0&rangeSize=1]http://publication.pravo.gov.ru/Documen ... angeSize=1[/URL]
Предписание от ГЖИ
 
Обжаловать. Выложите скан почитать.
#
Пятница, и никто еще не пьет?  :shock: А я вчера начала, у меня племянница родилась)).
#
[QUOTE]virus_mvs пишет:
А Ж/д станция в НН одна (на площади Революции которая)? На поезде из Перми до туда доедем?. А дальше на такси добираться до Новинок?[/QUOTE]

Ага, Московский вокзал называется.
а добираться можно, конечно и на автобусе (остановка за Макдональдсом): на Московском садитесь на 3  или 43, едете до конечки (Щербинки 2). В Щербинках точно знаю, что на 206 автобусе до Новинок можно доехать, плюс там еще какие-то автобусы идут, погуглите.
#
Закон о персональных данных я читала. И Положение лучше разработать, это понятно.
Только вот теперь давайте  вернемся в реальность. Приведу пример Юры: допустим, договоре у людей ничего не прописано про ПД, а собственник не дает согласие на обработку ПД. И что по Вашей логике дальше?
#
ч.16 ст. 155 ЖК РФ: При привлечении лицами, указанными в части 15 настоящей статьи, представителей для осуществления расчетов с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, собственниками жилых помещений и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги [COLOR=#0000BFpt]согласие субъектов персональных данных на передачу персональных данных таким представителям не требуется.[/COLOR]
А ЖК имеет приоритет.
но как видно из предыдущих сообщений в каждом регионе кто как хочет, так и толкует законы.
#
[QUOTE]Uganda пишет:
Грустю и я.
ОДномоментно со мной в отпуск ломанулись второй юрист и шеф.
Теперь кидаем камушки, чей приказ отменять.[/QUOTE]


Будем  всем форумом визуализировать, чтоб не Ваш.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Натали2005 пишет:
кто-нибудь разработал регламенты? Нужна подсказка[/QUOTE]

Люблю такие вопросы)))) Можно написать что угодно и вроде как ответил)))[/QUOTE]

Я еще больше "люблю". После них сидишь и разгребаешь  за отделом неудовлетворенных клиентов.
#
По  первому вопросу ст.192 ГК посмотрите, вопрос отпадет.
по второму-надо смотреть, лень, пятница))
#
[QUOTE]Натали2005 пишет:
Служба жил надзора говорит, что у каждой компании должны быть регламенты по работе, именно регламент принятия дома в управление дома, регламент работы с населением и т.д. Если честно я нигде информации не нашла. А надо ли вообще?[/QUOTE]

они вам это письменно говорят или устно?
#
Не придумывайте себе проблем. Читаем 261-ФЗ- ч.1 ст.16 - перечень случаев, когда  энергетический паспорт должен быть обязательно. В 99% случаях МКД под этот перечень не попадают.
#
Елена, а чего по Н.Новгороду грустить? Вы ж едете. Или что-то поменялось?
#
Главный ГССТ, определяющий требования к монтажу и эксплуатации оборудования детских площадок, является ГОСТ Р 52301-2013 "Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность по эксплуатации".  Почитайте, там все очень подробно прописано и про документацию и про то, кто кому что должен.
#
1,5 часа назад проезжала мимо Новинок. А кстати, в Кантри хаосе вкусно кормят.
#
Пришел запрос от регионального оператора с просьбой предоставить:
1)акт осмотра общего имущества
2)дефектную  ведомость на каждый конструктивный элемент и инженерную систему  МКД, нуждающуюся в капремонте
3)смету на данный элемент.

Кому -нить приходили такие запросы? Пишу им послание.
#
Платят они все, Юр.
#
Юра,  у меня кейс по твоей любимой теме возврата денег.

Дано: Есть дом, где накоплена некая сумма на капремонт. Дом проблемный и сейчас его проверяют все кто только можно. На доме УК у которой нет лицензии, но до конкурса она продолжает этот дом обслуживать.  Собственники написали жалобы (куда только можно, что подъезд в плохом состоянии). Пришли пожарники, дали предписание содрать масляную краску, покрасить стены водоэмульсионкой. УК все исполнила, плюс  пару окон заменила, и еще что-то по мелочи.  Решений ОСС собственников нет никаких, подписывать они ничего не будут и настроены враждебно (это данность).  

Вопрос, который мне задает директор УК: что сделать  чтоб проверяющие не придрались к тому, что мы деньги, накопленные на капремонт истратили на ремонт подъездов?
Я пока  не очень понимаю что им  посоветовать. Коллеги, подскажите!
#
А я ем  вкусную горькую шоколадку и хочу мартини. Завтра пятница)).
#
[QUOTE]SergeKo пишет:
Спасибо Надежда. А Убер не работает в НН ?[/QUOTE]

Первый раз слышу, я всегда  "Везет" вызываю.
#
Звоните в такси "везет"  (831)215-55-55 скажите, есть дисконтная карта 181 и заказывайте машину до "Спортивной деревни "Новинки". Около аэропорта таксисты втридорога с вас сдерут.
#
Юристу, в день рождения,
Что можно пожелать?
Богатеньких клиентов —
Успей лишь всех принять.
Отличных гонораров,
Везения во всем.
И, позже, мемуаров
О счастье золотом.

С днем рождения, коллега!  Мне Ваши советы несколько раз очень помогали. Может все-таки ник себе поменяете?
#
Нееет! Если нужен капремонт, нафига вам все текущим закрывать?

Можно и 10% текущим сделать.
#
Ну и суды на него ссылаются тоже. Егор, даже не смотря на то, что МДК носят рекомендательный характер  ;)
#
Меня  смущает только один момент- не стоит статус документа (действующий/не действующий).

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 54 seconds:[/COLOR][/SIZE]
...хотя никто его не отменял
#
Есть еще вот такой документ:МДК 2-04.2004 Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда.
3.6.9. Конструктивные элементы жилого здания и элементы внешнего благоустройства, минимальная продолжительность эксплуатации которых с момента ввода в эксплуатацию после нового строительства, последнего текущего или капитального ремонта равна или превышает продолжительность, установленную действующими нормативными документами (в том числе соответствующими техническими регламентами), должны быть отремонтированы с восстановлением их эксплуатационных показателей или заменены. [COLOR=#000080pt]Удельный вес заменяемых элементов жилых зданий в процессе текущего ремонта не должен превышать уровня:[/COLOR]

-[COLOR=#000080pt] кровельные покрытия - 50%;[/COLOR]
- покрытия полов - 20%;
- остальные конструкции и инженерное оборудование - 15% их общего объема в жилом здании.
#
Такие вопросы по одному раз в квартал приходят стабильно)). недавно тракторный завод хотел на крыше общаги теплицы разместить, грибы в подвале тоже были.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 10 minutes 13 seconds:[/COLOR][/SIZE]
вот еще, вопрос, тоже сегодня пришел: бла-бла-бла. Как заключить с сотрудником [B]гражданско-трудовой[/B] договор?
#
Вопрос от спеца ДУКа: "может ли быть применен термин "дом" к нежилому зданию? Прошу ответить  письменно со ссылками на НПА".  Как бы так ответить, чтоб не обидеть))
#
Уже киданула с почты [URL=mailto:adres-2011@yandex.ru]adres-2011@yandex.ru[/URL]. Она первый раз у тебя не открылась, посмотри второе письмо. С работой- ничего,молчат. Пока рассматриваю еще 2 варианта.
#
Это же у меня красивые глаза, а не у БС.
У нас ними теперь все жестко)). Не хотите знать про изменения в ЖК, как хотите.
#
Юр, кинь счет, пожалуйста. "БС" хочет твой вебинар оплатить.
#
Вот они свеженькие изменения в ЖК - Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" . Вчера опубликовали.
[URL=http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201506300073?index=0&rangeSize=1]http://publication.pravo.gov.ru/Documen ... angeSize=1[/URL]
#
Обжаловать. Выложите скан почитать.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!