new_year

Форум

ГлавнаяNadezhda T

Nadezhda T

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Договор управления - публичный или нет??
 
Есть  Арбитражная практика, где  суд говорит, что ДУ, приложенный к конкурсной документации- публичный. Есть практика, где суд говорит, что ДУ- публичный (много),  натыкалась на 1 решение, где суд говорит, что ДУ публичный только для  собственников этого дома.  В общем: кто в лес, кто по дрова. Но согласна с Угандой, что тут ключевое- цена, как существенное условие договора.
А Пиписькину  в 30и дневный срок так и ответить, что за 01 рубль, уважаемый, не  можем  заключить договор, предлагаем наш договор за 1000рублей (акцепт оферты на иных условиях-  на случай если он в суде будет публичность доказывать).

PS: 100000 лет ничего не пишу на форуме(катастрофически времени не хватает), прям даже соскучилась)). Уганда! Привет!
С ДНЕМ БУРМИСТРА ВАС, ТОВАРИЩИ!
 
Это исключительно дружеское поздравление! иначе п.4 я бы исключила из списка пожеланий  ;)
С ДНЕМ БУРМИСТРА ВАС, ТОВАРИЩИ!
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Так я и не отмечал))) бутылку шампанского на троих...[/QUOTE]


Вот прям как-то не весело ты про  свой день рождения.  Вчера до форума не добралась, по этому  публично толкну речь сегодня )))

Юра!
Ты замечательный, умный,  сильный, добрый, с превосходным чувством юмора!
Причем настолько, что если бы все в мире об этом знали, ТО:

1. На двери ТВОЕГО кабинета непременно красовалась бы табличка "Профессионал высочайшего уровня любой области" (ЖКХ особенно). А представители Минстроя и Госдумы приезжали бы специально, чтобы познакомиться с ТОБОЙ.
2. Чувствуя ТВОЕ приближение, пробки на дорогах таяли бы самостоятельно и крайне быстро. А светофоры, игнорируя режим, зажигали бы зеленый.
3. Шеф-повар любого ресторана, зная о ТВОЕМ появлении, с трудом справлялся бы с волнением, готовя блюда так, будто приехал президент.
4. Все женщины в радиусе километра, завидя ТЕБЯ, в срочном порядке поправляли бы макияж, втягивали живот, поднимали грудь, попу и достоинство на должную высоту, скромно надеясь, что ТЫ хотя бы посмотришь в их сторону.
5. На деревьях, мимо которых ТЫ проходил бы, в любое время года набухали бы почки, словно от жаркого солнца. Само же солнце грело бы для ТЕБЯ сильнее, а светило ярче. А дожди шли бы только в порядке исключения или по ТВОЕМУ желанию.

А ведь все так и будет!
Потому что теперь дело за малым - чтобы весь мир об этом узнал. Пойду, начну всем рассказывать! С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ!!! Всего тебе наилучшего!!!
Договор субуправления
 
Вот вы намудрили про  субуправлятора.  Переделите дома после конкурсов, или правда на аутсорсинг друг другу какие-нибудь работы отдайте.
Платежный документ (квитанция). Форма
 
Приказ Минстроя России от 29.12.2014 N 924/пр
"Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению". Зарегистрировано в Минюсте России 28.05.2015 N 37413.

Обновлена форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. В нее включены 2 новых раздела - "Расчет размера взноса на капитальный ремонт" и "Информация для внесения взноса на капитальный ремонт". Кроме того, добавлена строка "Контактные данные органа государственного жилищного надзора субъекта РФ, номер телефона, часы приема".Также утверждены Методические рекомендации по заполнению обновленной формы, содержащие порядок заполнения, в том числе новых разделов.

Признан не подлежащим применению Приказ Минрегиона России от 19.09.2011 N 454.
Плагиатю  из К+.
[URL=http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=180271]http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... W;n=180271[/URL]
[ Закрыто] ЕЖЕГОДНЫЙ СЛЕТ ФОРУМЧАН 2015
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Кстати... А можно обнаглеть и попросить потом местных до базы доехать и сфоткать там всё...[/QUOTE]


Собственно, сфотографировала. На сайте  есть практически  то же, что и у меня. Пытаюсь прикрепить архив, все виснет. Юр, появись в скайпе, я тебе  фотографий накидаю.

Из плюсов- не далеко от Нижнего, цены, на берегу Волги, летний склон (ватрушка, лыжи, сноуборд), пейнтбол, валейбол, мини-гольф,беседки, сцена, сауна, конный клуб, в стоимость номера входит завтрак(яичница/омлет/каша+бутерброды и обед (бизнес-ланч). В 10 минутах  ходьбы есть еще одна гостиница. В целом-нормально.
Из минусов- очень крутой спуск к Волге и там  особо не покупаешься (есть бассейн- каркасный). Ну и если вы хотели прям дикую природу, лесной воздух вдали от цивилизации, Новинки- не тот вариант.
Банк судебных решений
 
Господа юристы!  Специально для вас вот такая ссылка [URL=http://sudrf.kodeks.ru/]http://sudrf.kodeks.ru/[/URL].
Сервис бесплатный, результаты поиска иногда в разы больше чем в К+. Может кому пригодится.
P/S: я почему-то думала, что все о нем знают, оказывается нет.
Может ли УК заверить доверенность.
 
а лучше 1000р. К нам после таких расценок (по совету Уганды) никто не обращался.  ;)
Может ли УК заверить доверенность.
 
А Вы прям точно хотите их заверять?  Подумайте, Вам это надо?
Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"
 
Сергей Алексеич! мы вот тут решили коллективно, что... ничем! [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=81&t=1490&start=20]viewtopic.php?f=81&t=1490&start=20[/URL]
[ Закрыто] ЕЖЕГОДНЫЙ СЛЕТ ФОРУМЧАН 2015
 
Ну, то что Юра- МЕГА Звезда, это понятно. Второго  лектора я не знаю.  :oops:
А по поводу остальных:  99,9% форумчан, действительно, кушатели (себя 100% отношу к этой категории), но есть еще 0,1%- без которых  на форуме было бы грустно. Особенно когда Юры нет.
ОТКАЗ в выдаче лицензии по нашим УК из-за долгов перед РСО!!! Что делать?
 
Покажите отказ, очень интересно как они его обосновали, если в лицензионных требованиях по задолженность нет ни слова.
[ Закрыто] ЕЖЕГОДНЫЙ СЛЕТ ФОРУМЧАН 2015
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Запущу опрос... Если больше - придётся менять площадку...[/QUOTE]
Юра, я опрос уже создал [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=65&t=2321]viewtopic.php?f=65&t=2321[/URL] ...[/QUOTE]


А можно в результатах опроса сделать список тех, кто проголосовал? Мне, например, интересно кто еще кроме Юры и Ялисы из "звезд" приедет. Или это великая тайна?
[ Закрыто] ЕЖЕГОДНЫЙ СЛЕТ ФОРУМЧАН 2015
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
))) вот оно начало. Не сарай, потом джакузи и понеслась...[/QUOTE]
Ну да ну да...
Я тут погуглил немного )))

[URL=http://izumrudnoe.ru/]http://izumrudnoe.ru/[/URL] - не дурно, но не совсем бюджетное и далековато от Нижнего (на Горьковском водохранилище [URL=https://youtu.be/_yFDKM0bdcg]https://youtu.be/_yFDKM0bdcg[/URL] ) ))

[URL=http://j-rodniki.ru/]http://j-rodniki.ru/[/URL] - оригинально, чуть ближе к Нижнему но не на реке (не понятно на счёт возможностей конференц-зала) но оригинально [URL=https://youtu.be/F-ML6C-RmWA]https://youtu.be/F-ML6C-RmWA[/URL]

[URL=http://www.bcvolga.ru/in/]http://www.bcvolga.ru/in/[/URL] - а вот это как вариант! 14 км от Нижнего, места вагон, все возможности для конференций, питание в стоимости … Не шедевр, но может подойти [URL=http://www.bcvolga.ru/in/volga/about/]http://www.bcvolga.ru/in/volga/about/[/URL] …ну и видео [URL=https://youtu.be/F90har3Xlhw]https://youtu.be/F90har3Xlhw[/URL]

Всё это конечно беглый сторонний взгляд и поэтому очень хочется услышать, что ни будь толкового от местных (Нижегородских)...   ;)[/QUOTE]

по поводу Изумрудного: плюс- место и природа,минусы- очень далеко и на лето по-моему там все заранее бронируют надолго ( не на 3 дня)
Родники- далеко, дороги не айс, тем кто не на машине- проблемно добираться

Волга- я ее Юре предлагала самую первую, видимо, не прошла кастинг

Новинки- очень близко от Нижнего,  на след. неделе выберусь, сфотографирую вам все (джакузи там, конечно, нет, но достаточно прилично и по ценам приемлемо)

А если уж джакузи, шведский стол и 33 удовольствия хотите, то определенно в "Чайку" [URL=http://www.chayka-hotel.ru]http://www.chayka-hotel.ru[/URL] (мне там нравится). Цены, конечно, соответствующие.

как-то так.
[ Закрыто] ЕЖЕГОДНЫЙ СЛЕТ ФОРУМЧАН 2015
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Запущу опрос... Если больше - придётся менять площадку...[/QUOTE]

Юра, от "Альбатроса" же "Автомобилист"  в 700м, можно кому-то там поселиться.
Изменения в КоАП
 
Логично,   :) . Но КоАП   как-то по-дурацки  написан. Не все, блин, логики (особенно как я после трех выходных).
Изменения в КоАП
 
Коллеги!  С 1 мая 2015г умирает.ст.7.23.1 КоАП со штрафом  за  нарушение стандарта раскрытия информации.  И вроде бы с 1 же мая 2015г штрафовать  за нарушение 731 должны   как за нарушение лицензионных требований, НО   ч.2. ст. 14.1_3 КоАП РФ звучит «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 7.23_1».
Или по 7.23.3 КоАП  будут  не раскрытие подгонять?  Как-то я запуталась.   Вижу только штрафы по ГИС ЖКХ. И К+ как назло не обновлен.  Что думаете?
А может в сентябре в Сочи?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Слет однозначно в Новгороде...[/QUOTE]

А я уж решила, что ты передумал к нам в Нижний. Прям даже расстроилась.
Отказ в выдаче лицензии из-за 731 ПП РФ
 
Вот и я уже 2 раза 731 ПП прочитала- 30 дней со дня заключения договора управления. Как может зам. начальника ГЖИ  выдавать такие протоколы? Может пьяная была?
Отказ в выдаче лицензии из-за 731 ПП РФ
 
Пятница, тихо едет крыша (не пойму  у меня или у ГЖИ). Есть ООО «Лютик» у которого все дома на непосреде.  Подали заявление на лицензирование. По всем домам есть решения ОСС о выборе способа управления УК «Лютик» с 1 мая. Есть положительное решение лицензионной комисси,  вдруг известная в городе писательница катает жалобу в ГЖИ. Видите-ли не раскрыта на реформе информация. ГЖИ проверяет и выдает протокол по 7.23.1.  Я че-то не пойму это как так может быть?
Скорее бы вечер, напьюсь мартини.
Отключение должников - новый законопроект
 
Упр.Орг.Влад.обл.!  ерунду пишите по каким-то старым темам. Если кнопочку нажмете «Активные темы» или «Сообщения без ответов», там  куча свежих вопросов, может,  что дельное   посоветуете.
   Эх, прав был Митрофан Никитич, ЖКХ меняет людей (это я про себя).
Форум - авторитетный источник)))
 
Юра, это же дополнительный пиар! Любая УК прочитав эту статью элементарно из любопытства зайдет на форум, и останется тут жить. Пусть говорят, пусть.
А у меня уже рефлекс  вырабатывается на форум зайти, почитать. Обязательно че-нить новенькое узнаешь. Некоторых форумчан вообще прям всегда читаю, очень ценные вещи говорят.  
Едем утром на работу, читаю стих Ugandы, ржу. Брат спрашивает почему, зачитываю ему стих. Он вздыхает и говорит:  «блин, жалко у нас такого форума нет».  (Он автобусы  и Газели продает). Кстати, кому нужен автобус или Газель по ценам  ниже завода, обращайтесь.  (Юр, это не реклама, просто так, к слову)).
выход собственников из УК на непосредственное управление
 
[QUOTE]User2015 пишет:
Ну как же может, если в законе написано до 16 квартир.[/QUOTE]


Ч.2 п.1 ст.161 ЖК РФ6  Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать

16 -это НЕ БОЛЕЕ чем 16


По второму вопросу согласна с Егором.
выход собственников из УК на непосредственное управление
 
Может,конечно.
выход собственников из УК на непосредственное управление
 
Способ управления собственники могут изменить в любое время.
А кому 5 тыщ-то платить хотите?
перевод на другое ооо
 
Отделите мух и от котлет и   задайте вопрос по человечески!  Мне когда такие вопросы задают, я клиентов посылаю…....... подумать и переформулировать что именно хотите.


Я так поняла:  1)способ управления –ТСЖ, которое заключает договоры с РСО и является исполнителем КУ
2) ООО «Ромашка»(бывшая УК) заключает  агентский договор с ТСЖ на расчеты ?,  (в стоимость агентского вознаграждения закладывается  в т.ч. затраты на юристов и прочего адм. персонала)
или какой предмет договора вы хотите прописать?
3)не понятно как именно активы хотите переводить
А вы заверяете доверенности в порядке ч.2 ст.53 ГПК?
 
Да, можете брать плату.Это доп. услуга, будь они не ладны.
Как оформлять допработы
 
Че-то я, наверное, пасхи объелась.
Получается, нафига козе баян? Надо вообще тогда это приложение с допработами  отменить. Пошла их договор искать, перечитывать.  
Юр, а  цена замены лампочки в квартире   у тебя где прописана (прайс утвержденный)?
Квалификация рисков - занимательно.
 
Добрые вы  ))
Как оформлять допработы
 
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
Товарищи! А как вы оформляете доп. работы?  Приложением к договору со ссылкой на ОСС или просто прайс в офисе УК и цены меняю когда хочу?  По ЖК  вроде как  должен быть перечень (глубоко пока не копала). Появился у меня новый вид работ, которого нет в перечне, утвержденном на ОСС. В договоре управления  про порядок изменения  перечня работ ничего нет ( есть только про индексацию).
Получается  заново ОСС? (([/QUOTE]
убрали бы вы эту индексацию, от греха подальше..
ага. в ДУ пропишите доп работы и формулировку типа "собственник обязуется оплатить - ссылку на доп. работы (приложение, перечень и т.п. утвержденный ОСС) - , в т.ч. не вошедшие в перечень работ, утвержденный на ОСС, но фактически выполненных организацией по письменному заявлению собственника, в соответствии с актом выполненных работ, по соглашению сторон" или как то так. хотя наша жилищка сказала, что злиться будет, если мы ДУ слишком отличный от типового сделаем после лицензии.
или - договор подряда в три абзаца, жилец Его подписывает и акт, оплачивает, если у вас УСНО и нет ККМ, то не подходит)
или - квалифицируйте ту или иную работу, как работу, которая предусмотрена в вашем ДУ и законно возьмите деньги. (например пропололи цветы, а квалифицировали, как полили и в акте об этом напишите. жильцу то пофиг, думаю, платить 3 рубля за полив или прополку).
есть еще варианты.[/QUOTE]


А можно поподробнее?
если я добавляю в ДУ Вашу фразу  про "  фактически выполненные организацией работы", получается что по факту я могу  хоть каждый день новые услуги придумывать и цены пересматривать?
#
Есть  Арбитражная практика, где  суд говорит, что ДУ, приложенный к конкурсной документации- публичный. Есть практика, где суд говорит, что ДУ- публичный (много),  натыкалась на 1 решение, где суд говорит, что ДУ публичный только для  собственников этого дома.  В общем: кто в лес, кто по дрова. Но согласна с Угандой, что тут ключевое- цена, как существенное условие договора.
А Пиписькину  в 30и дневный срок так и ответить, что за 01 рубль, уважаемый, не  можем  заключить договор, предлагаем наш договор за 1000рублей (акцепт оферты на иных условиях-  на случай если он в суде будет публичность доказывать).

PS: 100000 лет ничего не пишу на форуме(катастрофически времени не хватает), прям даже соскучилась)). Уганда! Привет!
#
Это исключительно дружеское поздравление! иначе п.4 я бы исключила из списка пожеланий  ;)
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Так я и не отмечал))) бутылку шампанского на троих...[/QUOTE]


Вот прям как-то не весело ты про  свой день рождения.  Вчера до форума не добралась, по этому  публично толкну речь сегодня )))

Юра!
Ты замечательный, умный,  сильный, добрый, с превосходным чувством юмора!
Причем настолько, что если бы все в мире об этом знали, ТО:

1. На двери ТВОЕГО кабинета непременно красовалась бы табличка "Профессионал высочайшего уровня любой области" (ЖКХ особенно). А представители Минстроя и Госдумы приезжали бы специально, чтобы познакомиться с ТОБОЙ.
2. Чувствуя ТВОЕ приближение, пробки на дорогах таяли бы самостоятельно и крайне быстро. А светофоры, игнорируя режим, зажигали бы зеленый.
3. Шеф-повар любого ресторана, зная о ТВОЕМ появлении, с трудом справлялся бы с волнением, готовя блюда так, будто приехал президент.
4. Все женщины в радиусе километра, завидя ТЕБЯ, в срочном порядке поправляли бы макияж, втягивали живот, поднимали грудь, попу и достоинство на должную высоту, скромно надеясь, что ТЫ хотя бы посмотришь в их сторону.
5. На деревьях, мимо которых ТЫ проходил бы, в любое время года набухали бы почки, словно от жаркого солнца. Само же солнце грело бы для ТЕБЯ сильнее, а светило ярче. А дожди шли бы только в порядке исключения или по ТВОЕМУ желанию.

А ведь все так и будет!
Потому что теперь дело за малым - чтобы весь мир об этом узнал. Пойду, начну всем рассказывать! С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ!!! Всего тебе наилучшего!!!
#
Вот вы намудрили про  субуправлятора.  Переделите дома после конкурсов, или правда на аутсорсинг друг другу какие-нибудь работы отдайте.
#
Приказ Минстроя России от 29.12.2014 N 924/пр
"Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению". Зарегистрировано в Минюсте России 28.05.2015 N 37413.

Обновлена форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. В нее включены 2 новых раздела - "Расчет размера взноса на капитальный ремонт" и "Информация для внесения взноса на капитальный ремонт". Кроме того, добавлена строка "Контактные данные органа государственного жилищного надзора субъекта РФ, номер телефона, часы приема".Также утверждены Методические рекомендации по заполнению обновленной формы, содержащие порядок заполнения, в том числе новых разделов.

Признан не подлежащим применению Приказ Минрегиона России от 19.09.2011 N 454.
Плагиатю  из К+.
[URL=http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=180271]http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... W;n=180271[/URL]
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Кстати... А можно обнаглеть и попросить потом местных до базы доехать и сфоткать там всё...[/QUOTE]


Собственно, сфотографировала. На сайте  есть практически  то же, что и у меня. Пытаюсь прикрепить архив, все виснет. Юр, появись в скайпе, я тебе  фотографий накидаю.

Из плюсов- не далеко от Нижнего, цены, на берегу Волги, летний склон (ватрушка, лыжи, сноуборд), пейнтбол, валейбол, мини-гольф,беседки, сцена, сауна, конный клуб, в стоимость номера входит завтрак(яичница/омлет/каша+бутерброды и обед (бизнес-ланч). В 10 минутах  ходьбы есть еще одна гостиница. В целом-нормально.
Из минусов- очень крутой спуск к Волге и там  особо не покупаешься (есть бассейн- каркасный). Ну и если вы хотели прям дикую природу, лесной воздух вдали от цивилизации, Новинки- не тот вариант.
#
Господа юристы!  Специально для вас вот такая ссылка [URL=http://sudrf.kodeks.ru/]http://sudrf.kodeks.ru/[/URL].
Сервис бесплатный, результаты поиска иногда в разы больше чем в К+. Может кому пригодится.
P/S: я почему-то думала, что все о нем знают, оказывается нет.
#
а лучше 1000р. К нам после таких расценок (по совету Уганды) никто не обращался.  ;)
#
А Вы прям точно хотите их заверять?  Подумайте, Вам это надо?
#
Сергей Алексеич! мы вот тут решили коллективно, что... ничем! [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=81&t=1490&start=20]viewtopic.php?f=81&t=1490&start=20[/URL]
#
Ну, то что Юра- МЕГА Звезда, это понятно. Второго  лектора я не знаю.  :oops:
А по поводу остальных:  99,9% форумчан, действительно, кушатели (себя 100% отношу к этой категории), но есть еще 0,1%- без которых  на форуме было бы грустно. Особенно когда Юры нет.
#
Покажите отказ, очень интересно как они его обосновали, если в лицензионных требованиях по задолженность нет ни слова.
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Запущу опрос... Если больше - придётся менять площадку...[/QUOTE]
Юра, я опрос уже создал [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=65&t=2321]viewtopic.php?f=65&t=2321[/URL] ...[/QUOTE]


А можно в результатах опроса сделать список тех, кто проголосовал? Мне, например, интересно кто еще кроме Юры и Ялисы из "звезд" приедет. Или это великая тайна?
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
))) вот оно начало. Не сарай, потом джакузи и понеслась...[/QUOTE]
Ну да ну да...
Я тут погуглил немного )))

[URL=http://izumrudnoe.ru/]http://izumrudnoe.ru/[/URL] - не дурно, но не совсем бюджетное и далековато от Нижнего (на Горьковском водохранилище [URL=https://youtu.be/_yFDKM0bdcg]https://youtu.be/_yFDKM0bdcg[/URL] ) ))

[URL=http://j-rodniki.ru/]http://j-rodniki.ru/[/URL] - оригинально, чуть ближе к Нижнему но не на реке (не понятно на счёт возможностей конференц-зала) но оригинально [URL=https://youtu.be/F-ML6C-RmWA]https://youtu.be/F-ML6C-RmWA[/URL]

[URL=http://www.bcvolga.ru/in/]http://www.bcvolga.ru/in/[/URL] - а вот это как вариант! 14 км от Нижнего, места вагон, все возможности для конференций, питание в стоимости … Не шедевр, но может подойти [URL=http://www.bcvolga.ru/in/volga/about/]http://www.bcvolga.ru/in/volga/about/[/URL] …ну и видео [URL=https://youtu.be/F90har3Xlhw]https://youtu.be/F90har3Xlhw[/URL]

Всё это конечно беглый сторонний взгляд и поэтому очень хочется услышать, что ни будь толкового от местных (Нижегородских)...   ;)[/QUOTE]

по поводу Изумрудного: плюс- место и природа,минусы- очень далеко и на лето по-моему там все заранее бронируют надолго ( не на 3 дня)
Родники- далеко, дороги не айс, тем кто не на машине- проблемно добираться

Волга- я ее Юре предлагала самую первую, видимо, не прошла кастинг

Новинки- очень близко от Нижнего,  на след. неделе выберусь, сфотографирую вам все (джакузи там, конечно, нет, но достаточно прилично и по ценам приемлемо)

А если уж джакузи, шведский стол и 33 удовольствия хотите, то определенно в "Чайку" [URL=http://www.chayka-hotel.ru]http://www.chayka-hotel.ru[/URL] (мне там нравится). Цены, конечно, соответствующие.

как-то так.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Запущу опрос... Если больше - придётся менять площадку...[/QUOTE]

Юра, от "Альбатроса" же "Автомобилист"  в 700м, можно кому-то там поселиться.
#
Логично,   :) . Но КоАП   как-то по-дурацки  написан. Не все, блин, логики (особенно как я после трех выходных).
#
Коллеги!  С 1 мая 2015г умирает.ст.7.23.1 КоАП со штрафом  за  нарушение стандарта раскрытия информации.  И вроде бы с 1 же мая 2015г штрафовать  за нарушение 731 должны   как за нарушение лицензионных требований, НО   ч.2. ст. 14.1_3 КоАП РФ звучит «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 7.23_1».
Или по 7.23.3 КоАП  будут  не раскрытие подгонять?  Как-то я запуталась.   Вижу только штрафы по ГИС ЖКХ. И К+ как назло не обновлен.  Что думаете?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Слет однозначно в Новгороде...[/QUOTE]

А я уж решила, что ты передумал к нам в Нижний. Прям даже расстроилась.
#
Вот и я уже 2 раза 731 ПП прочитала- 30 дней со дня заключения договора управления. Как может зам. начальника ГЖИ  выдавать такие протоколы? Может пьяная была?
#
Пятница, тихо едет крыша (не пойму  у меня или у ГЖИ). Есть ООО «Лютик» у которого все дома на непосреде.  Подали заявление на лицензирование. По всем домам есть решения ОСС о выборе способа управления УК «Лютик» с 1 мая. Есть положительное решение лицензионной комисси,  вдруг известная в городе писательница катает жалобу в ГЖИ. Видите-ли не раскрыта на реформе информация. ГЖИ проверяет и выдает протокол по 7.23.1.  Я че-то не пойму это как так может быть?
Скорее бы вечер, напьюсь мартини.
#
Упр.Орг.Влад.обл.!  ерунду пишите по каким-то старым темам. Если кнопочку нажмете «Активные темы» или «Сообщения без ответов», там  куча свежих вопросов, может,  что дельное   посоветуете.
   Эх, прав был Митрофан Никитич, ЖКХ меняет людей (это я про себя).
#
Юра, это же дополнительный пиар! Любая УК прочитав эту статью элементарно из любопытства зайдет на форум, и останется тут жить. Пусть говорят, пусть.
А у меня уже рефлекс  вырабатывается на форум зайти, почитать. Обязательно че-нить новенькое узнаешь. Некоторых форумчан вообще прям всегда читаю, очень ценные вещи говорят.  
Едем утром на работу, читаю стих Ugandы, ржу. Брат спрашивает почему, зачитываю ему стих. Он вздыхает и говорит:  «блин, жалко у нас такого форума нет».  (Он автобусы  и Газели продает). Кстати, кому нужен автобус или Газель по ценам  ниже завода, обращайтесь.  (Юр, это не реклама, просто так, к слову)).
#
[QUOTE]User2015 пишет:
Ну как же может, если в законе написано до 16 квартир.[/QUOTE]


Ч.2 п.1 ст.161 ЖК РФ6  Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать

16 -это НЕ БОЛЕЕ чем 16


По второму вопросу согласна с Егором.
#
Может,конечно.
#
Способ управления собственники могут изменить в любое время.
А кому 5 тыщ-то платить хотите?
#
Отделите мух и от котлет и   задайте вопрос по человечески!  Мне когда такие вопросы задают, я клиентов посылаю…....... подумать и переформулировать что именно хотите.


Я так поняла:  1)способ управления –ТСЖ, которое заключает договоры с РСО и является исполнителем КУ
2) ООО «Ромашка»(бывшая УК) заключает  агентский договор с ТСЖ на расчеты ?,  (в стоимость агентского вознаграждения закладывается  в т.ч. затраты на юристов и прочего адм. персонала)
или какой предмет договора вы хотите прописать?
3)не понятно как именно активы хотите переводить
#
Да, можете брать плату.Это доп. услуга, будь они не ладны.
#
Че-то я, наверное, пасхи объелась.
Получается, нафига козе баян? Надо вообще тогда это приложение с допработами  отменить. Пошла их договор искать, перечитывать.  
Юр, а  цена замены лампочки в квартире   у тебя где прописана (прайс утвержденный)?
#
Добрые вы  ))
#
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
Товарищи! А как вы оформляете доп. работы?  Приложением к договору со ссылкой на ОСС или просто прайс в офисе УК и цены меняю когда хочу?  По ЖК  вроде как  должен быть перечень (глубоко пока не копала). Появился у меня новый вид работ, которого нет в перечне, утвержденном на ОСС. В договоре управления  про порядок изменения  перечня работ ничего нет ( есть только про индексацию).
Получается  заново ОСС? (([/QUOTE]
убрали бы вы эту индексацию, от греха подальше..
ага. в ДУ пропишите доп работы и формулировку типа "собственник обязуется оплатить - ссылку на доп. работы (приложение, перечень и т.п. утвержденный ОСС) - , в т.ч. не вошедшие в перечень работ, утвержденный на ОСС, но фактически выполненных организацией по письменному заявлению собственника, в соответствии с актом выполненных работ, по соглашению сторон" или как то так. хотя наша жилищка сказала, что злиться будет, если мы ДУ слишком отличный от типового сделаем после лицензии.
или - договор подряда в три абзаца, жилец Его подписывает и акт, оплачивает, если у вас УСНО и нет ККМ, то не подходит)
или - квалифицируйте ту или иную работу, как работу, которая предусмотрена в вашем ДУ и законно возьмите деньги. (например пропололи цветы, а квалифицировали, как полили и в акте об этом напишите. жильцу то пофиг, думаю, платить 3 рубля за полив или прополку).
есть еще варианты.[/QUOTE]


А можно поподробнее?
если я добавляю в ДУ Вашу фразу  про "  фактически выполненные организацией работы", получается что по факту я могу  хоть каждый день новые услуги придумывать и цены пересматривать?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!