new_year

Форум

Главнаяиринка

иринка

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Могут ли собственники помещений на вновь введенном МКД выбрать УО с которой заключить ДУ
 
Тогда ловите письмо ГЖИ!!!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 2 seconds:[/COLOR][/SIZE]
В данном письмо ГЖИ ссылается только на наличие факта выбора УК!!! И речи нет о реализации!!!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 31 second:[/COLOR][/SIZE]
Я так понимаю, что я имею право обжаловать решение конкурсной комиссии об отмене конкурса, если оно будет, в УФАС, т.к. право лиц, подавших заявки нарушены?!
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
В данном случае не может быть договора аренды, должен быть договор на использование общего имущества. См. ГК РФ договор аренды
Отмена нормативов на ОДН по электроэнергии. Что делать дальше?
 
Ребята, а куда девать-то то, что свыше норматива? Куда запихать?
"Коммуналка" может подорожать на 15 процентов из-за мусора
 
А как начислять-то будем? У меня вывоз ТБО с кв.м, а в связи с внесением изменений в ЖК РФ начислять будем на человека? Отдельно будем предъявлять жителям утилизацию?
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
А как можно отнестись к варианту подписания договора на использование общего имущества Председателем Совета дома? А мы УК только агенты по взыманию платы по договору использования имущества.
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
есть решение УФАС: цена, которую ставит организатор конкурса-максимальная и выше нее нельзя. Законодатель т.о. установил ограничения.
Советы родителям покупающим детям мототехнику
 
На мой взгляд, нужно вообще запретить такую технику доверять детям! Смотрю на детей и становится больно.
Могут ли собственники помещений на вновь введенном МКД выбрать УО с которой заключить ДУ
 
Дома выставили на конкурс, УК направили протоколы ОС организатору конкурса. Мы на дома эти заявились, а тут на тебе, все приостановили, т.к. ГЖИ внесла предостережение! Насколько я понимаю, конкурс должен быть проведен, если протокол есть, а ду нет! Или я читаю не так?
Правомерность отключения эл. энергии в квартирах при отсутствии зарегистрированных граждан
 
Если живут-обязаны временно зарегистрироваться,а соседи подтвердят, что живут, мол, долго, постоянно. Актик составьте о количестве проживающих-и по нормативу начисляйте. А коммуналку отключить можете, если есть долги по оплате.
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
у нас конкурс прошел! выиграла компания, предложившая допработ более чем на 1000 руб с кв.м! (на ж.площадь 4500 кв.м. - допработ на 4,7 млн). Ничего не изменилось кроме того, что организатор конкурса предложил свой перечень допработ!
Полный абсурд. Еще и вперечень работ включены работы, которые олжен выпллнять застройщик по гарантии! Одним словом-зоопарк!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 26 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Ну как, мытье подъездов по 5 раз в день контролирует кто-нибудь? Думаю, что нет.  :lol:
Управление МКД без документов
 
А вот если отказано в выдаче лицензии, дома кому отошли? Если лицензию выдадут, но после 1 мая, дома где будут? Закон сырой и из него не следует, что дома исключат из реестра УК, если она лицензию получит после 1 мая!
Управление МКД без документов
 
В суд идите с иском об истребовании технической документации или в ГЖИ обратитесь. Какие 30 дней, если у них нет лицензии?
Программы для начисления квартплаты
 
Г. Новосибирск- мы сами начисляем, собираем, льготы отправляем, паспортный стол ведем в программе местного разработчика (ПК ГРАД): удобно и просто, все модули между собой соединины, есть все формы справок!
Отказ в выдаче лицензии из-за 731 ПП РФ
 
у нас администрация вообще ничего не делает!
В МКД три подъезда в УК, а три остальные в ТСЖ. насколько это правомерно?
 
вопрос задан автором про один дом, в котором 2 способа управления. Этого быть не может: либо : ТСЖ либо УК, в данном случае.
декларация о составе и свойствах сточных вод на основании Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644
 
Я не слышала, но завтра узнаю у инженера.
Дайте совет по созданию ТСЖ (ТСН)
 
А у меня ситуация интересная: жители принесли протокол в котором на повестке есть следующие вопросы: создание ТСЖ , расторжение ду в связи со с меной способа управления, избрание правления, председателя, утв. устава и т.д. Это будет считаться, что со со мной договор управления будет расторгнут?
Подготовка к отопительному сезону.
 
Уважаю позитив! А паспорт готовности к отопительному сезону у кого-нибудь есть (форма)?
Общее собрание в новостройке
 
Вот у нас всегда все так, через...
УК от застройщика всегда так делали и были в шоке от результата (проведенного конкурса). Вот сейчас уже после этого конкурса, после подписанных ДУ с победителями конкурсов, собственники инициируют собрания (при чем даже не указывают в какой срок должно это голосование закончиться)!
А как в других регионах?
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
у нас еще нет, а у кого прошли-молчат! Поделитесь опытом
Подготовка к отопительному сезону.
 
Я честно никогда на это внимания не обращала, всегда главный занимался. Интересно самой разобраться.
Механизация работ по уборке придомовой территории
 
мы приобрели пылесос Керхер. Чисти стены и потолки в подъездах. Просто класс.
Отказ в выдаче лицензии из-за 731 ПП РФ
 
А где-нибудь назначена временная ук? Объявления на домах о выборе УК муниципалитет разместил?
Подготовка к отопительному сезону.
 
Меня интересуют подводные камни при подготовке дома к отопительному сезону, скорее, камни от РСО! Как сделать все буз сучка и без задоринки?
вчера вручили предписание о подготовке систем теплоснабжения к отопительному сезону (4 листа мелким шрифтом)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 52 seconds:[/COLOR][/SIZE]
и последний лист
В МКД незаконно установлены перегородки
 
Да, практики полно! Сходите в суд.
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
Ну что, конкурс вчера прошел? Как оно все прошло? Цены заоблачные на допработы?
Общее собрание в новостройке
 
Вот одно из них
Постановление Правительства РФ от 04.03.2015 N 191
 
[QUOTE]Айгель пишет:
Если посмотреть 75 постановление в старой редакции, то перечень доп.работ там уже был. Просто сейчас изменился перечень обяз.работ (по 290пп). Это возврат в старое русло. А по поводу цены и переодичности - наши ОМСУ не прописали каждую доп. работу, а в конкурсной документации и извещении написали что цена должна соответствовать средней рыночной по региону. Периодичность участник конкурса ставит свою... дабы увеличить цену  :D
Но наши ОМСУ по хитрому написали периодичность обязательных работ: например: мытье подъездов фразой "по необходимости но не реже 2 раз в месяц" и в доп.работы уже 2раза в день т.е. 730раз в год уже не запихнешь!!!!
Только вот получается его сначала признают претендентом назвавшим максимальную сумму, потом он оглашает перечень и передает его председателю, потом тех.перерыв на изучение, затем отклонение как нарушившего условия при составлении перечня доп.работ, затем второй претендент назвавший предыд.сумму зачитывает свой... и признается победителем. (Если с его списком все норм).
Как то так....[/QUOTE]
Почему не запихать 730 раз в год? Не реже 2 раз в месяц, но больше-то можно! Не поняла,что Вы хотели этим сказать?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 7 minutes 51 second:[/COLOR][/SIZE]
В подобных конкурсах участвовала несколько раз, до внесения изменений в ППРФ 75. Первый шагает тот, кто заявку направил первым, а потом, кто предложит выше стоимость, т.о. подавший заявку 2-ым  и следующим может вообще не шагнуть. Суммы на допработы доходили до 3 млн. при месячном начислении за СЖ и коммуналку в 300 тысяч! Ограничений нет в законе.
Да, отказывают, если не представишь перечень работ и стоимость на бумажном носителе! И времени не дают на распечатку (ну, т.е. тем кто должен дом взять время конечно дают и перечень работ особенно не смотрят. Некоторые запихали в допработы обязательные работы - и ничего, а нам вопрос задали почему отдельно стоит вывоз КГМ и вывоз строительного мусора, мол, это одно и то же.).
Жалобы писать не вижу смысла.
Общее собрание в новостройке
 
Решение не нашла у себя, спрошу завтра у ребят, чтоб копирнули. А вот уведомление о поступлении жалобы есть от 19.02.2015 № 05-1730 УФАС по НСО. Рассмотрение было 27.02.2015.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 4 minutes 2 seconds:[/COLOR][/SIZE]
На сайте УФАС НСО 2 подобных решения выложены.
Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"
 
Ответственность как у обычной ук
#
Тогда ловите письмо ГЖИ!!!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 2 seconds:[/COLOR][/SIZE]
В данном письмо ГЖИ ссылается только на наличие факта выбора УК!!! И речи нет о реализации!!!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 31 second:[/COLOR][/SIZE]
Я так понимаю, что я имею право обжаловать решение конкурсной комиссии об отмене конкурса, если оно будет, в УФАС, т.к. право лиц, подавших заявки нарушены?!
#
В данном случае не может быть договора аренды, должен быть договор на использование общего имущества. См. ГК РФ договор аренды
#
Ребята, а куда девать-то то, что свыше норматива? Куда запихать?
#
А как начислять-то будем? У меня вывоз ТБО с кв.м, а в связи с внесением изменений в ЖК РФ начислять будем на человека? Отдельно будем предъявлять жителям утилизацию?
#
А как можно отнестись к варианту подписания договора на использование общего имущества Председателем Совета дома? А мы УК только агенты по взыманию платы по договору использования имущества.
#
есть решение УФАС: цена, которую ставит организатор конкурса-максимальная и выше нее нельзя. Законодатель т.о. установил ограничения.
#
На мой взгляд, нужно вообще запретить такую технику доверять детям! Смотрю на детей и становится больно.
#
Дома выставили на конкурс, УК направили протоколы ОС организатору конкурса. Мы на дома эти заявились, а тут на тебе, все приостановили, т.к. ГЖИ внесла предостережение! Насколько я понимаю, конкурс должен быть проведен, если протокол есть, а ду нет! Или я читаю не так?
#
Если живут-обязаны временно зарегистрироваться,а соседи подтвердят, что живут, мол, долго, постоянно. Актик составьте о количестве проживающих-и по нормативу начисляйте. А коммуналку отключить можете, если есть долги по оплате.
#
у нас конкурс прошел! выиграла компания, предложившая допработ более чем на 1000 руб с кв.м! (на ж.площадь 4500 кв.м. - допработ на 4,7 млн). Ничего не изменилось кроме того, что организатор конкурса предложил свой перечень допработ!
Полный абсурд. Еще и вперечень работ включены работы, которые олжен выпллнять застройщик по гарантии! Одним словом-зоопарк!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 26 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Ну как, мытье подъездов по 5 раз в день контролирует кто-нибудь? Думаю, что нет.  :lol:
#
А вот если отказано в выдаче лицензии, дома кому отошли? Если лицензию выдадут, но после 1 мая, дома где будут? Закон сырой и из него не следует, что дома исключат из реестра УК, если она лицензию получит после 1 мая!
#
В суд идите с иском об истребовании технической документации или в ГЖИ обратитесь. Какие 30 дней, если у них нет лицензии?
#
Г. Новосибирск- мы сами начисляем, собираем, льготы отправляем, паспортный стол ведем в программе местного разработчика (ПК ГРАД): удобно и просто, все модули между собой соединины, есть все формы справок!
#
у нас администрация вообще ничего не делает!
#
вопрос задан автором про один дом, в котором 2 способа управления. Этого быть не может: либо : ТСЖ либо УК, в данном случае.
#
Я не слышала, но завтра узнаю у инженера.
#
А у меня ситуация интересная: жители принесли протокол в котором на повестке есть следующие вопросы: создание ТСЖ , расторжение ду в связи со с меной способа управления, избрание правления, председателя, утв. устава и т.д. Это будет считаться, что со со мной договор управления будет расторгнут?
#
Уважаю позитив! А паспорт готовности к отопительному сезону у кого-нибудь есть (форма)?
#
Вот у нас всегда все так, через...
УК от застройщика всегда так делали и были в шоке от результата (проведенного конкурса). Вот сейчас уже после этого конкурса, после подписанных ДУ с победителями конкурсов, собственники инициируют собрания (при чем даже не указывают в какой срок должно это голосование закончиться)!
А как в других регионах?
#
у нас еще нет, а у кого прошли-молчат! Поделитесь опытом
#
Я честно никогда на это внимания не обращала, всегда главный занимался. Интересно самой разобраться.
#
мы приобрели пылесос Керхер. Чисти стены и потолки в подъездах. Просто класс.
#
А где-нибудь назначена временная ук? Объявления на домах о выборе УК муниципалитет разместил?
#
Меня интересуют подводные камни при подготовке дома к отопительному сезону, скорее, камни от РСО! Как сделать все буз сучка и без задоринки?
вчера вручили предписание о подготовке систем теплоснабжения к отопительному сезону (4 листа мелким шрифтом)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 52 seconds:[/COLOR][/SIZE]
и последний лист
#
Да, практики полно! Сходите в суд.
#
Ну что, конкурс вчера прошел? Как оно все прошло? Цены заоблачные на допработы?
#
Вот одно из них
#
[QUOTE]Айгель пишет:
Если посмотреть 75 постановление в старой редакции, то перечень доп.работ там уже был. Просто сейчас изменился перечень обяз.работ (по 290пп). Это возврат в старое русло. А по поводу цены и переодичности - наши ОМСУ не прописали каждую доп. работу, а в конкурсной документации и извещении написали что цена должна соответствовать средней рыночной по региону. Периодичность участник конкурса ставит свою... дабы увеличить цену  :D
Но наши ОМСУ по хитрому написали периодичность обязательных работ: например: мытье подъездов фразой "по необходимости но не реже 2 раз в месяц" и в доп.работы уже 2раза в день т.е. 730раз в год уже не запихнешь!!!!
Только вот получается его сначала признают претендентом назвавшим максимальную сумму, потом он оглашает перечень и передает его председателю, потом тех.перерыв на изучение, затем отклонение как нарушившего условия при составлении перечня доп.работ, затем второй претендент назвавший предыд.сумму зачитывает свой... и признается победителем. (Если с его списком все норм).
Как то так....[/QUOTE]
Почему не запихать 730 раз в год? Не реже 2 раз в месяц, но больше-то можно! Не поняла,что Вы хотели этим сказать?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 7 minutes 51 second:[/COLOR][/SIZE]
В подобных конкурсах участвовала несколько раз, до внесения изменений в ППРФ 75. Первый шагает тот, кто заявку направил первым, а потом, кто предложит выше стоимость, т.о. подавший заявку 2-ым  и следующим может вообще не шагнуть. Суммы на допработы доходили до 3 млн. при месячном начислении за СЖ и коммуналку в 300 тысяч! Ограничений нет в законе.
Да, отказывают, если не представишь перечень работ и стоимость на бумажном носителе! И времени не дают на распечатку (ну, т.е. тем кто должен дом взять время конечно дают и перечень работ особенно не смотрят. Некоторые запихали в допработы обязательные работы - и ничего, а нам вопрос задали почему отдельно стоит вывоз КГМ и вывоз строительного мусора, мол, это одно и то же.).
Жалобы писать не вижу смысла.
#
Решение не нашла у себя, спрошу завтра у ребят, чтоб копирнули. А вот уведомление о поступлении жалобы есть от 19.02.2015 № 05-1730 УФАС по НСО. Рассмотрение было 27.02.2015.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 4 minutes 2 seconds:[/COLOR][/SIZE]
На сайте УФАС НСО 2 подобных решения выложены.
#
Ответственность как у обычной ук

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!