new_year

Форум

Главнаяиринка

иринка

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Истек срок поверки водосчетчиков (но не всех)-как начислять?
 
понимаю п. 81 (13) Правил 354 так (это про 30 дней!!!) - санкций для потребителя, не исполнившего данный пункт НЕТ. Понятие "не более", используемое в п. 59, говорит лишь о том, что кол-во расчетных периодов, в течение к-ых применяются среднемесячные показания ипу, может быть уменьшено только в случае ввода прибора в эксплуатацию и п. 59 применен будет неправомерно, т.к. прибор эксплуатируется!!!
Согласна, что безопаснее начислять 3 месяца среднее, а затем - норматив и никаких через 30 дней!!!!!
Никто никого не должен уведомлять о сроках поверки. Начислили среднемесчное - потребитель должен задать вопрос.
Правильно, на мой взгляд, делать обходы квартир, проверять ипу и составлять акты об исправности или неисправности ипу, а там глядишь и выйдет кто-нибудь на норматив за недопуск к ипу!!!
ОСС и увеличение тарифа
 
[QUOTE]Inessa75 пишет:
В договоре по конкурсу предусмотрен пункт, что в случае оказания дополнительных услуг, оформляется доп. соглашение. В доп. соглашении мы и прописали дополнительные услуги, не входящие в минимальный перечень того, что был указан в Приложении к Договору.
Тут я категорична не согласна, про статью КоАП ценообразование.
ВООБЩЕ не можете менять ни цену, ни перечень работ по договору по КОНКУРСУ!!!!!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Если кому не понятно. К договору указан минимальный перечень услуг, которые должна оказывать УК, стоимостью 3 руб. Мы оказываем услуги сверх того перечня, стоимостью 5 руб. Та же охрана...Собственников не было, но подписывали договор и доп.соглашение, где перечислены дополнительные услуг. Люди согласны оплачивать услуги по 5 руб. и оплачивают с марта. Сейчас идет оформление в собственность. .. Поэтому и нужно провести собрание, чтобы утвердить оплачиваемый тариф с марта.
Вот в этом вопрос и состоит.[/QUOTE]
ТАРИФ как и перечень работ утверждается на ОСС либо на конкурсе!!! ГЖИ будет плевать на вашу охрану и золото в подезде - штраф 100%.
Что значит не было собственников??? Уже давно суды сказали, что если помещения переданы по актам приема-передачи, то и голосовать могут как титульные владельцы!!! Как можно утвердить тариф с марта, если Вы ждете офрмления прав собственности, которые будут в ноября к примеру! Если конкурс провели, значит дом ввели в эксплуатацию!!!! СРОЧНО голосование!!! СРОЧНО!
Взыскание сумм сверх тарифа
 
значит расторгайте договор! Че вцепились в дом, если убытки?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 25 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Инициатором собрания может быть и УК! Вывезли снег на запланированные деньги, подтвердили расходы, вышли на собрание. Не хотят собственники голосовать - вопросов к Вам не будет.
не допуск управляющей компаниик общедомовому инженерному оборудованию
 
Возможно, нужно было заявить в качестве специалиста от УК главного инженера, который бы и пояснил, что доспут нужен, а никак - короб мешает. И что значит воду никто открывать не будет!!! Залития боитесь!!! Открывайте и снимайте и фоторгафируйте в квартирах!!! Заливает-то какую квартиру: коробщика или под ним?? Чудес не бывает!!! Инженера на дом - и срок для установления причины 3 часа!!!
А предоставить доступ у ОДИ - это убрать препятствия, в т.ч. и короб!!! Приставы начнут мозг колупать, мол в решении судья не написал..., делать не знаем чего, вот пусть напишет, накрасит и т.д. Замечания на протоколы, предоставление разъяснений и т.д. на решение судьи!! Председатель суда тоже в здании суда находится!!!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
А может перепланировка или реконструкция у коробщика?? Жалобу на него!!! И иск о приведении в соответствии с проектом дома!!!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 12 минуты :[/COLOR][/SIZE]
Да и пусть будет экспертиза!!! РАСХОДЫ с коробщика на нее взыщите!! Вопрос в другом - какие сроки проведения экспертизы??? Очередь офигенная!!
Чем закончилось-то?? Или еще в процессе?
С 01.01.2018 года штрафы по ГИСу станут кратно меньше
 
Президент "подмахнул" 28.12.2017
Определение ВС по нагреву
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
Не пойму, к чему ВС РФ сделал эту ссылку:
Что то в предыдущих судебных актах нет упоминания о том, какая там система. Действительно ли открытая, если да, то как выводы суда будут корреспондироваться с делами по закрытым?[/QUOTE]
ошибаетесь, суд указал что не важно какая система.
Проверка ГЖИ по жалобе
 
Нет, проверки еще не было. Есть только жалоба по которой будет проверка. Работы выполнены по ремонту кровли.
Где прочесть, что нет?
Проверка ГЖИ по жалобе
 
Собственник написал жалобу, что мол крыша протекает. Жалоба была написана в том момент, когда работы по ремонту уже велись и на момент  проверки будут окончены. Есть ли в данном случае состав административного правонарушения? Могут оштрафовать?
Первая ласточка по КРСОИ
 
Я в шоке! НАМ ГЖИ  в январе сказали: попробуйте только начислить не по нормативу! А тут оказывается п..ц!
СРОК РЕАГИРОВАНИЯ НА ЗАЯВКУ
 
Ни в коем случае не допускайте, чтобы судья указала в решении об увеличении убытков в связи с поздним приездом бригады - потом замучаетесь в регрессном порядке взыскать с застройщика! Попробуйте мировое заключить, но перед этим привлекайте застройщика 3-им лицом в процесс. А уже в мировом, которое суд утвердит, все пропишите, что застройщик сам все возместит. Может, конечно и сложный вариант, но подумайте над этой идеей. Удачи! (ехать бригаде слесарей по аварийной заявке 50 минут очень много. вопрос еще вот в чем - даже если бы бригада приехала быстро, вода бы все равно пошла вниз, ниже этажом, ей же нужно куда-то идти!!! у меня на практике было : на девятом этаже лопнул полотенчик, затопило квартиры до 1 этажа, напор был капец!!!! вода-кипяток!!! в квартире воды было около 15 см!! сама выезжала помогала воду собирать!! хозяйка ехала долго, стояк перекрыли в течение 10 минут, а народ звонит и кричит, что мы якобы стояк не перекрыли!! а воде надо куда-то идти, она и шла, пока не убрали воду в квартире на 9 этаже! )
Разделение лицевого счета нанимателей квартиры
 
Вообще нет понятия разделение лицевого счета, есть порядок оплаты за коммунальные и жилищные услуги. Ну, например, как распределять воду в общежитии секционного типа при условии что стоят ипу в комнате и в мопах? Мы требуем соглашение, подписанное всеми потребителями как распределять воду в мопах.
Если есть договор соцнайма, то  по сути, Вас просят производить начисления как в коммунальной квартире! Как будете делить воду по ипу в данном случае?! Отказывайте, т.к. договор соцнайма один и в нем нет ничего относительно раздельной оплаты .
Перерасчет временное отсутствие с января 2017
 
[QUOTE]YKE пишет:
Добрый день! Скажите делать ли  перерасчет, если люди временно отсутствовали, документально приложили билеты, справки,  и приложили акт о невозможности установки ИПУ?[/QUOTE]
Да
Требование по гермовводу
 
Не исключаю и не оспариваю, но какое отношение РСО при принятии дома к моему бойлеру?
Перерасчет временное отсутствие с января 2017
 
А почему за 1,5 года не уведомили и не сняли контрольные показания ипу?
Расход по ээ был? Какой? Если ээ пользовались, значит и водичку использовали.
А как быть, если его ипотребление участвовало в распределении однов, а спустя 1,5 года одн - это не коммуналка и сои расчитаны, к примеру, как среднее по прошлому году?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ktt пишет:
Так все-таки, если постоянно зарегистрирован у меня, но есть временная регистрация (свидетельство о регистрации по месту пребывания) в другом доме, то перерасчет не делается все-равно? тех возможность есть. Чет запуталась я с этим((([/QUOTE]
Если есть временная регистрация - считается временно убывшей даты есть в свидетельстве. Начисляем на 1 человека.
Вообще, нужно таким отказывать, чтобы ставили ипу и не прибавляли работы еще и с перерасчетами.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты :[/COLOR][/SIZE]
А что, 1,5 года в коме лежал? Не мог позвонить и сказать, что потребления нет?
Хотя, Вы уже  правильность показаний в акте, наверное, указали?! Перерасчет тогда делать придется.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 17 минуты 58 секунды:[/COLOR][/SIZE]
1. Перерасчет платы за коммунальную услугу проводится с соблюдением ряда требований:
1.1. «Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета»;
1.2. «Исполнитель обязан … направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов»;
1.3. «Объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка», «если потребителем не будет доказано иное».

2. Перерасчет производится при возникновении ряда обстоятельств:
2.1. «Имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу». Важно отметить, что норма прямо указывает на расхождение фактических показаний прибора не с нормативным объемом потребления, не со среднемесячным объемом, не с некими сведениями, полученным исполнителем из иных источников (спрогнозированными, рассчитанными, взятыми по аналогии, со слов соседей и т.п.) и не с показаниями предыдущих расчетных периодов, а именно с «объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю»;
2.2. Указанное расхождение выявлено «в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния»;
2.3. «Прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены».

Пункт 84 действительно обязывает проводить Проверку по истечении 6 месяцев непредставления потребителем сведений о показаниях прибора учета. Пункт 61 действительно устанавливает, что по результатам Проверки исполнитель обязан сделать перерасчет, однако необходимо обратить внимание, что перерасчет производится в случае, «если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю».

В случае, если потребитель не предъявлял исполнителю сведения о показаниях приборов учета, то есть именно представленный потребителем объем потребленного коммунального ресурса не определен, тогда невозможно определить и расхождение между фактическими показаниями прибора учета и представленными потребителем, а поскольку именно стоимость этого объема расхождения и является размером перерасчета, то и размер перерасчета не подлежит определению.

Следовательно, именно в случае непредставления потребителем сведений о показаниях прибора учета пункт 61 Правил 354 неприменим.

Пункт 84 Правил 354 обязывает исполнителя при проведении Проверки по истечении 6-месячного периода непредставления потребителем показаний прибора учета снять показания этого прибора. Однако, ни одна норма не указывает, что исполнитель обязан применить снятые показания при определении размера перерасчета, в том числе применение снятых исполнителем показаний не предусмотрено и пунктом 61 Правил 354.

в случае перехода на расчет по среднемесячному объему потребления коммунального ресурса и при последующем переходе на расчет по нормативу предоставление потребителем показаний ИПУ не влечет за собой никаких перерасчетов. Перерасчет в этом случае Правилами 354 не предусмотрен.

Показания, переданные потребителем, в этом случае учитываются как начальные показания ИПУ, применяемые для определения размера платы за коммунальную услугу в расчетном периоде, следующем за тем расчетным периодом, в котором потребитель передал сведения о показаниях ИПУ. Нормы, дословно устанавливающей применение переданных потребителем показаний ИПУ в качестве начальных показаний для расчета в следующем периоде, Правила 354 не содержат. Однако, из совокупности положений Правил 354 следует, что исполнитель обязан принять переданные потребителем показания ИПУ и обязан применить эти показания в расчетах, при этом проведение перерасчета за предыдущие расчетные периоды исходя из переданных с нарушением установленного срока показаний ИПУ, Правила 354 не предусматривают.

Отказывайте, есть основания для этого.
Требование по гермовводу
 
[QUOTE]Джули пишет:
типо на сайте такие недалекие, что даже нормативку поднять не в состоянии   :D  писала и повторюсь еще: на такие сайты не заходят специалисты, которые работают на "отвались".[/QUOTE]
По Вашей логике, видимо заходят!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 54 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Сегодня РСОшники пошли еще дальше: при приемке домов указывают на необходимость профилактической чистки водоподогревателей (бойлер). Инженер так орал, аж осип. Предложил им передать медицинские анализы жильцов, сантехников и еще кого скажут в догонку с их хотелками!
Требование по гермовводу
 
По герметизации вода  - как послать РСО? На что сослаться? Задолбали тоже с 2015года.
Капитальный ремонт - тонкости
 
Только сегодня подрядчик будет принимать дом на капремонт! Вопрос: кто должен подписывать КС? Требуют от УК!
Вода в подвале! Откуда?
 
Слышала о такой проблеме в доме с ТСЖ. ГЖИ им штраф вкатил, а ТСЖ заказали экспертизу - грунтовая вода! Чего делали не знаю, но экспертиза не помешает для прикрытия.
СУД.ПРИКАЗ и РАСХОДЫ на юриста
 
Я сканы сделаю, выложу.
Новые пени для УК и ТСЖ перед РСО...
 
есть у кого-нибудь табличка для расчета пени? бросьте посмотреть пожалуйста.
Если просрочка была в 2015 году какую ставку применить, если находимся в АС? Считать за каждый период действия ставки рефинансирования или на момент принятия решения судом - т.е. по ставке 2017г. за весь период?
взыскание задолженности с юр лица у мирового судьи
 
Подается исковое заявление в Арбитражный суд, а судья, скорее всего назначится и рассмотрит в упрощенном порядке. Все расходы на представителя включайте, пени и т.д.
СУД.ПРИКАЗ и РАСХОДЫ на юриста
 
Взыскиваем в рамках судебного приказа расходы на представителя. Практика удовлетворения от 7 тысяч до 4 (удовлетворили 7, сколько и просили), удовлетворили 4, а просили 7.
Сейчас будем делать несколько иначе: выписка из ЕГРП стоит денег+расходы на юриста=стоимость 2000 (суды будут удовлетворять).
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
А к тарифу на сир можно прибавить этот норматив на одн или  должен быть одн внутри действующего тарифа? Кто как начисляет?
"Прямые" платежи в ЖКХ.
 
Начисляем мы, плату принимает рсо по агентскому договору. Чеки на оплату коммуналки выдает агент в своих кассах, оплатить можно на сайте агента. Об уступке говорится в ППРФ 124, но этого соглашения с нашим РСО я в глаза не видела! Т.к. агент принимает бабки в своей кассе и программе, то сначала закрывает старые долги, а потом мои. А старые долги РСО уступила УК в полном объеме, а у меня такого нет. Без суда ничего не дают.
Я уже в УФАС написала, пусть проверит нашу РСО - она ведь монополист.
Капитальный ремонт - тонкости
 
Танком идти тоже не совсем верно! У кого-нибудь уже был капремонт инженерки?
"Прямые" платежи в ЖКХ.
 
Есть может быть что-нибудь в судебной практике, в решениях УФАС по такому беспределу РСО?
"Прямые" платежи в ЖКХ.
 
Да начисляем-то мы сами! РСО с предыдущими УК заключало договор уступки, а с моей УК - нет, но долги по уступке пихает мне как входящее сальдо. Я не против, что гасить нужно долги со сроком образования за более ранние периоды, но о долгах узнала месяца через 4-5 как начала работать по прямым платежам. Мне передавали оплаты с учетом сумм оплат за предыдущие периоды, т.о. на лицевых считах "моих" физиков образовались якобы переплаты, а через какое-то время мне грузят некое сальдо с входящим долгом и часть денег, где были долги по уступке убрали из моих оплат (вернее оплат физиков за период работы моей УК!). Я попросила обоснование списанных с меня сумм, вообще право РСО на получение этих денег. Мне устно сообщили - просто сторнируйте у себя в программе как якобы ошибку. Далее выяснилось, совершенно случайно, что по некоторым квартирам и ресурсам есть переплаты (более 100 тыщ.) и мне пришлось от жителей брать заявления о зачете этих переплат в счет будующих периодов перед моей УК. Ну беспредел!!!!!!!!!!! А сколько еще переплат о которых я не знаю, а потребитель наивно думает, что у него вперед оплачено и не парится и посылает меня, когда просим оплатить долги.
Капитальный ремонт - тонкости
 
фонд может все что угодно говорить о том, кто будет подключать! фонд мне сбросил документ по нашему субъекту, где нет радиаторов отопления, т.о., если я их потребую на замену включить могут не утвердить проектно-сметную документацию! ВОПРОС?
Капитальный ремонт - тонкости
 
Фонд модернизации отказывается менять радиаторы отопления. Поясняет, что подключать будет подрядчик "старье" к новой системе. У кого-нибудь есть практика капремонта инженерки?
счетчик ИПУ
 
Напишите жалобу в администрацию - там должен быть отдел или управление, которое выдает разрешение на перепланировку или реконструкцию. Они выйдут на место, составят акт,выдадут предписание. При этом сообщите собственникам, что оформить такую перепланировку в простом заявительном порядке уже не получится. Актом фиксируйте, что помещение единое, хоть и разные почтовые адреса и снимайте с учета все и ипу. Уверяю, что приборы поставят и введут в эксплуатацию. ОЧЕНЬ ВАЖНО напугать собственников перед всеми действиями. В суде выиграете 100%, если грамотно составите бумаги.
#
понимаю п. 81 (13) Правил 354 так (это про 30 дней!!!) - санкций для потребителя, не исполнившего данный пункт НЕТ. Понятие "не более", используемое в п. 59, говорит лишь о том, что кол-во расчетных периодов, в течение к-ых применяются среднемесячные показания ипу, может быть уменьшено только в случае ввода прибора в эксплуатацию и п. 59 применен будет неправомерно, т.к. прибор эксплуатируется!!!
Согласна, что безопаснее начислять 3 месяца среднее, а затем - норматив и никаких через 30 дней!!!!!
Никто никого не должен уведомлять о сроках поверки. Начислили среднемесчное - потребитель должен задать вопрос.
Правильно, на мой взгляд, делать обходы квартир, проверять ипу и составлять акты об исправности или неисправности ипу, а там глядишь и выйдет кто-нибудь на норматив за недопуск к ипу!!!
#
[QUOTE]Inessa75 пишет:
В договоре по конкурсу предусмотрен пункт, что в случае оказания дополнительных услуг, оформляется доп. соглашение. В доп. соглашении мы и прописали дополнительные услуги, не входящие в минимальный перечень того, что был указан в Приложении к Договору.
Тут я категорична не согласна, про статью КоАП ценообразование.
ВООБЩЕ не можете менять ни цену, ни перечень работ по договору по КОНКУРСУ!!!!!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Если кому не понятно. К договору указан минимальный перечень услуг, которые должна оказывать УК, стоимостью 3 руб. Мы оказываем услуги сверх того перечня, стоимостью 5 руб. Та же охрана...Собственников не было, но подписывали договор и доп.соглашение, где перечислены дополнительные услуг. Люди согласны оплачивать услуги по 5 руб. и оплачивают с марта. Сейчас идет оформление в собственность. .. Поэтому и нужно провести собрание, чтобы утвердить оплачиваемый тариф с марта.
Вот в этом вопрос и состоит.[/QUOTE]
ТАРИФ как и перечень работ утверждается на ОСС либо на конкурсе!!! ГЖИ будет плевать на вашу охрану и золото в подезде - штраф 100%.
Что значит не было собственников??? Уже давно суды сказали, что если помещения переданы по актам приема-передачи, то и голосовать могут как титульные владельцы!!! Как можно утвердить тариф с марта, если Вы ждете офрмления прав собственности, которые будут в ноября к примеру! Если конкурс провели, значит дом ввели в эксплуатацию!!!! СРОЧНО голосование!!! СРОЧНО!
#
значит расторгайте договор! Че вцепились в дом, если убытки?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 25 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Инициатором собрания может быть и УК! Вывезли снег на запланированные деньги, подтвердили расходы, вышли на собрание. Не хотят собственники голосовать - вопросов к Вам не будет.
#
Возможно, нужно было заявить в качестве специалиста от УК главного инженера, который бы и пояснил, что доспут нужен, а никак - короб мешает. И что значит воду никто открывать не будет!!! Залития боитесь!!! Открывайте и снимайте и фоторгафируйте в квартирах!!! Заливает-то какую квартиру: коробщика или под ним?? Чудес не бывает!!! Инженера на дом - и срок для установления причины 3 часа!!!
А предоставить доступ у ОДИ - это убрать препятствия, в т.ч. и короб!!! Приставы начнут мозг колупать, мол в решении судья не написал..., делать не знаем чего, вот пусть напишет, накрасит и т.д. Замечания на протоколы, предоставление разъяснений и т.д. на решение судьи!! Председатель суда тоже в здании суда находится!!!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
А может перепланировка или реконструкция у коробщика?? Жалобу на него!!! И иск о приведении в соответствии с проектом дома!!!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 12 минуты :[/COLOR][/SIZE]
Да и пусть будет экспертиза!!! РАСХОДЫ с коробщика на нее взыщите!! Вопрос в другом - какие сроки проведения экспертизы??? Очередь офигенная!!
Чем закончилось-то?? Или еще в процессе?
#
Президент "подмахнул" 28.12.2017
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
Не пойму, к чему ВС РФ сделал эту ссылку:
Что то в предыдущих судебных актах нет упоминания о том, какая там система. Действительно ли открытая, если да, то как выводы суда будут корреспондироваться с делами по закрытым?[/QUOTE]
ошибаетесь, суд указал что не важно какая система.
#
Нет, проверки еще не было. Есть только жалоба по которой будет проверка. Работы выполнены по ремонту кровли.
Где прочесть, что нет?
#
Собственник написал жалобу, что мол крыша протекает. Жалоба была написана в том момент, когда работы по ремонту уже велись и на момент  проверки будут окончены. Есть ли в данном случае состав административного правонарушения? Могут оштрафовать?
#
Я в шоке! НАМ ГЖИ  в январе сказали: попробуйте только начислить не по нормативу! А тут оказывается п..ц!
#
Ни в коем случае не допускайте, чтобы судья указала в решении об увеличении убытков в связи с поздним приездом бригады - потом замучаетесь в регрессном порядке взыскать с застройщика! Попробуйте мировое заключить, но перед этим привлекайте застройщика 3-им лицом в процесс. А уже в мировом, которое суд утвердит, все пропишите, что застройщик сам все возместит. Может, конечно и сложный вариант, но подумайте над этой идеей. Удачи! (ехать бригаде слесарей по аварийной заявке 50 минут очень много. вопрос еще вот в чем - даже если бы бригада приехала быстро, вода бы все равно пошла вниз, ниже этажом, ей же нужно куда-то идти!!! у меня на практике было : на девятом этаже лопнул полотенчик, затопило квартиры до 1 этажа, напор был капец!!!! вода-кипяток!!! в квартире воды было около 15 см!! сама выезжала помогала воду собирать!! хозяйка ехала долго, стояк перекрыли в течение 10 минут, а народ звонит и кричит, что мы якобы стояк не перекрыли!! а воде надо куда-то идти, она и шла, пока не убрали воду в квартире на 9 этаже! )
#
Вообще нет понятия разделение лицевого счета, есть порядок оплаты за коммунальные и жилищные услуги. Ну, например, как распределять воду в общежитии секционного типа при условии что стоят ипу в комнате и в мопах? Мы требуем соглашение, подписанное всеми потребителями как распределять воду в мопах.
Если есть договор соцнайма, то  по сути, Вас просят производить начисления как в коммунальной квартире! Как будете делить воду по ипу в данном случае?! Отказывайте, т.к. договор соцнайма один и в нем нет ничего относительно раздельной оплаты .
#
[QUOTE]YKE пишет:
Добрый день! Скажите делать ли  перерасчет, если люди временно отсутствовали, документально приложили билеты, справки,  и приложили акт о невозможности установки ИПУ?[/QUOTE]
Да
#
Не исключаю и не оспариваю, но какое отношение РСО при принятии дома к моему бойлеру?
#
А почему за 1,5 года не уведомили и не сняли контрольные показания ипу?
Расход по ээ был? Какой? Если ээ пользовались, значит и водичку использовали.
А как быть, если его ипотребление участвовало в распределении однов, а спустя 1,5 года одн - это не коммуналка и сои расчитаны, к примеру, как среднее по прошлому году?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ktt пишет:
Так все-таки, если постоянно зарегистрирован у меня, но есть временная регистрация (свидетельство о регистрации по месту пребывания) в другом доме, то перерасчет не делается все-равно? тех возможность есть. Чет запуталась я с этим((([/QUOTE]
Если есть временная регистрация - считается временно убывшей даты есть в свидетельстве. Начисляем на 1 человека.
Вообще, нужно таким отказывать, чтобы ставили ипу и не прибавляли работы еще и с перерасчетами.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты :[/COLOR][/SIZE]
А что, 1,5 года в коме лежал? Не мог позвонить и сказать, что потребления нет?
Хотя, Вы уже  правильность показаний в акте, наверное, указали?! Перерасчет тогда делать придется.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 17 минуты 58 секунды:[/COLOR][/SIZE]
1. Перерасчет платы за коммунальную услугу проводится с соблюдением ряда требований:
1.1. «Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета»;
1.2. «Исполнитель обязан … направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов»;
1.3. «Объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка», «если потребителем не будет доказано иное».

2. Перерасчет производится при возникновении ряда обстоятельств:
2.1. «Имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу». Важно отметить, что норма прямо указывает на расхождение фактических показаний прибора не с нормативным объемом потребления, не со среднемесячным объемом, не с некими сведениями, полученным исполнителем из иных источников (спрогнозированными, рассчитанными, взятыми по аналогии, со слов соседей и т.п.) и не с показаниями предыдущих расчетных периодов, а именно с «объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю»;
2.2. Указанное расхождение выявлено «в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния»;
2.3. «Прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены».

Пункт 84 действительно обязывает проводить Проверку по истечении 6 месяцев непредставления потребителем сведений о показаниях прибора учета. Пункт 61 действительно устанавливает, что по результатам Проверки исполнитель обязан сделать перерасчет, однако необходимо обратить внимание, что перерасчет производится в случае, «если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю».

В случае, если потребитель не предъявлял исполнителю сведения о показаниях приборов учета, то есть именно представленный потребителем объем потребленного коммунального ресурса не определен, тогда невозможно определить и расхождение между фактическими показаниями прибора учета и представленными потребителем, а поскольку именно стоимость этого объема расхождения и является размером перерасчета, то и размер перерасчета не подлежит определению.

Следовательно, именно в случае непредставления потребителем сведений о показаниях прибора учета пункт 61 Правил 354 неприменим.

Пункт 84 Правил 354 обязывает исполнителя при проведении Проверки по истечении 6-месячного периода непредставления потребителем показаний прибора учета снять показания этого прибора. Однако, ни одна норма не указывает, что исполнитель обязан применить снятые показания при определении размера перерасчета, в том числе применение снятых исполнителем показаний не предусмотрено и пунктом 61 Правил 354.

в случае перехода на расчет по среднемесячному объему потребления коммунального ресурса и при последующем переходе на расчет по нормативу предоставление потребителем показаний ИПУ не влечет за собой никаких перерасчетов. Перерасчет в этом случае Правилами 354 не предусмотрен.

Показания, переданные потребителем, в этом случае учитываются как начальные показания ИПУ, применяемые для определения размера платы за коммунальную услугу в расчетном периоде, следующем за тем расчетным периодом, в котором потребитель передал сведения о показаниях ИПУ. Нормы, дословно устанавливающей применение переданных потребителем показаний ИПУ в качестве начальных показаний для расчета в следующем периоде, Правила 354 не содержат. Однако, из совокупности положений Правил 354 следует, что исполнитель обязан принять переданные потребителем показания ИПУ и обязан применить эти показания в расчетах, при этом проведение перерасчета за предыдущие расчетные периоды исходя из переданных с нарушением установленного срока показаний ИПУ, Правила 354 не предусматривают.

Отказывайте, есть основания для этого.
#
[QUOTE]Джули пишет:
типо на сайте такие недалекие, что даже нормативку поднять не в состоянии   :D  писала и повторюсь еще: на такие сайты не заходят специалисты, которые работают на "отвались".[/QUOTE]
По Вашей логике, видимо заходят!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 54 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Сегодня РСОшники пошли еще дальше: при приемке домов указывают на необходимость профилактической чистки водоподогревателей (бойлер). Инженер так орал, аж осип. Предложил им передать медицинские анализы жильцов, сантехников и еще кого скажут в догонку с их хотелками!
#
По герметизации вода  - как послать РСО? На что сослаться? Задолбали тоже с 2015года.
#
Только сегодня подрядчик будет принимать дом на капремонт! Вопрос: кто должен подписывать КС? Требуют от УК!
#
Слышала о такой проблеме в доме с ТСЖ. ГЖИ им штраф вкатил, а ТСЖ заказали экспертизу - грунтовая вода! Чего делали не знаю, но экспертиза не помешает для прикрытия.
#
Я сканы сделаю, выложу.
#
есть у кого-нибудь табличка для расчета пени? бросьте посмотреть пожалуйста.
Если просрочка была в 2015 году какую ставку применить, если находимся в АС? Считать за каждый период действия ставки рефинансирования или на момент принятия решения судом - т.е. по ставке 2017г. за весь период?
#
Подается исковое заявление в Арбитражный суд, а судья, скорее всего назначится и рассмотрит в упрощенном порядке. Все расходы на представителя включайте, пени и т.д.
#
Взыскиваем в рамках судебного приказа расходы на представителя. Практика удовлетворения от 7 тысяч до 4 (удовлетворили 7, сколько и просили), удовлетворили 4, а просили 7.
Сейчас будем делать несколько иначе: выписка из ЕГРП стоит денег+расходы на юриста=стоимость 2000 (суды будут удовлетворять).
#
А к тарифу на сир можно прибавить этот норматив на одн или  должен быть одн внутри действующего тарифа? Кто как начисляет?
#
Начисляем мы, плату принимает рсо по агентскому договору. Чеки на оплату коммуналки выдает агент в своих кассах, оплатить можно на сайте агента. Об уступке говорится в ППРФ 124, но этого соглашения с нашим РСО я в глаза не видела! Т.к. агент принимает бабки в своей кассе и программе, то сначала закрывает старые долги, а потом мои. А старые долги РСО уступила УК в полном объеме, а у меня такого нет. Без суда ничего не дают.
Я уже в УФАС написала, пусть проверит нашу РСО - она ведь монополист.
#
Танком идти тоже не совсем верно! У кого-нибудь уже был капремонт инженерки?
#
Есть может быть что-нибудь в судебной практике, в решениях УФАС по такому беспределу РСО?
#
Да начисляем-то мы сами! РСО с предыдущими УК заключало договор уступки, а с моей УК - нет, но долги по уступке пихает мне как входящее сальдо. Я не против, что гасить нужно долги со сроком образования за более ранние периоды, но о долгах узнала месяца через 4-5 как начала работать по прямым платежам. Мне передавали оплаты с учетом сумм оплат за предыдущие периоды, т.о. на лицевых считах "моих" физиков образовались якобы переплаты, а через какое-то время мне грузят некое сальдо с входящим долгом и часть денег, где были долги по уступке убрали из моих оплат (вернее оплат физиков за период работы моей УК!). Я попросила обоснование списанных с меня сумм, вообще право РСО на получение этих денег. Мне устно сообщили - просто сторнируйте у себя в программе как якобы ошибку. Далее выяснилось, совершенно случайно, что по некоторым квартирам и ресурсам есть переплаты (более 100 тыщ.) и мне пришлось от жителей брать заявления о зачете этих переплат в счет будующих периодов перед моей УК. Ну беспредел!!!!!!!!!!! А сколько еще переплат о которых я не знаю, а потребитель наивно думает, что у него вперед оплачено и не парится и посылает меня, когда просим оплатить долги.
#
фонд может все что угодно говорить о том, кто будет подключать! фонд мне сбросил документ по нашему субъекту, где нет радиаторов отопления, т.о., если я их потребую на замену включить могут не утвердить проектно-сметную документацию! ВОПРОС?
#
Фонд модернизации отказывается менять радиаторы отопления. Поясняет, что подключать будет подрядчик "старье" к новой системе. У кого-нибудь есть практика капремонта инженерки?
#
Напишите жалобу в администрацию - там должен быть отдел или управление, которое выдает разрешение на перепланировку или реконструкцию. Они выйдут на место, составят акт,выдадут предписание. При этом сообщите собственникам, что оформить такую перепланировку в простом заявительном порядке уже не получится. Актом фиксируйте, что помещение единое, хоть и разные почтовые адреса и снимайте с учета все и ипу. Уверяю, что приборы поставят и введут в эксплуатацию. ОЧЕНЬ ВАЖНО напугать собственников перед всеми действиями. В суде выиграете 100%, если грамотно составите бумаги.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!