19.08.2015 15:33:28
Да не явзите, я в теме! Я и говорю, что протокола разногласий быть не может у УК и собственниками! Договор управления (его условия) утверждаются на ОСС! 162 ЖК РФ, а если ОСС не утверждало условия ДУ или право не реализовали, конкурс и все вытекающие последствия: за ОСС уже утвердили ДУ, а они обязаны его подписать!
|
19.08.2015 15:26:55
Мы вообще не можем приступить к обслуживанию домом: ключей нет! ГЖИ пишет-неможем включить дом в реестр лицензии так как вы не раскрыли информацию на реформе! Е... м... да не могу я этого сделать, т.к. дом занят другой УК! Жители уже готовы пилить замки, ломать двери и нам ключи передавать от МОП! Думаю, что без этого не обойтись!
|
19.08.2015 15:22:01
При чем тут УК и протокол разногласий? Проект договора управления утвержден конкурсной документацией и шаг вправо шаг влево-расстрел - нарушение обязательств! Я считаю, что заключение договора обязательно в той редакции, которая была по конкурсу и все протоколы разногласий - в суд, ув. собственник!
|
17.08.2015 14:59:33
отвечать так - это талант, т.к. ответить нечего , собственно по данному вопросу! В очередной раз ...
|
17.08.2015 09:11:04
Позиция судов понятна. Вот из этой позиции и нужно формулировать требование! Собственник обязан будет заплатить, если сформулировать правильное требование.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 8 minutes 12 seconds:[/COLOR][/SIZE] А какие доводы что это муниципальное жилье? |
12.08.2015 19:24:03
Автоматика это реально круто!!!! у нас все дома с автоматикой! По стоимости она разная везде, но нужно считать - сколько платят без автоматики, какой дом, согласны ли жители и т.п.
|
12.08.2015 19:19:07
Ну может еще актуальность есть!
|
12.08.2015 19:17:50
А с пожарниками нельзя посоветоваться за чашкой чая?
|
12.08.2015 19:14:42
Не звонить надо, звонки к делу не пришьешь, а направить официальное письмо!
|
12.08.2015 19:04:03
заявляйтесь первыми, если есть желание работать на доме. Я просто не выходу из инета и слежу за сайтом, где размещают конкурсы.
|
12.08.2015 19:01:19
Представляет перечень допработ - это значит Вы распечатываете перечень допработ, который организатор утвердил, указываете все как там есть и сумму и эту бамажку отдаете комиссии! Конкурс в том, что не обязательно заявлять сразу максимум, вот и торгуйтесь до предела, установленного организатором конкурса, а если Вы будете признаны единственным участником - возьмете дом без допработ!
|
12.08.2015 18:57:11
Не будет ро ничего Вам возмещать! Процедуры и порядка возмещения уже потраченных средств не предусмотрено. Думается, что только по суду с каждого собственника взыскиваете, либо проводите осс и на нем решаете в какие сроки и суммы будут собственники Вам деньги возвращать. Иного варианта я не знаю.
Вы как УК предприняли все необходимые меры для ликвидации данной ситуации, поэтому суд при поддержке ГЖИ, если потребуется, встанет на Вашу сторону. |
05.08.2015 20:48:26
все было бы замечательно, если бы МО понимали свою ответственность, а то все переложили на УК! В суды идти надо и пытаться взыскивать, ведь иначе мы должны платить за должников, ну типа как алименты что ли!
|
04.08.2015 11:51:05
РСО выкатил по нормативу, т.к. ноли гвс показывал больше месяца! Вот не знаю теперь как людям выставлять.
|
04.08.2015 10:07:42
ОДН мы начисляем и собираем сами, но если договоритесь, то просто в приложении укажите, что не только ИПУ и нормативщики, но и ОДН по всем ресурсам.
|
02.08.2015 22:01:27
Как исключен? А в правилах до какого числа можно было принести протокол? У нас в конкурсной есть ограничение по дате.
|
01.08.2015 10:06:07
У нас тоже по ГВС в течение месяца ноли показывал. Как РСО посчитает, не знаю. Фишка в том, что мы этот дом только начали обслуживать и на тебе, выяснилось, что прежняя УК знала о поломке! Сейчас будем ремонтировать илии менять датчики. У меня и показаний нет за предыдущий период. Как людям выставлять ГВС-ума не приложу. Помогите.
|
01.08.2015 01:14:08
Агентский договор при прямых платежах имеет место быть, если вы будете собирать деньги в своей кассе. Для этого нужно иметь договор с банком. Если будете заключать договор с РСО, то только на ОДН, если нет-то ОДН будут распределять собственникам. Обратите внимание на текст договора, есть ли там условие о переуступке долгов населения. и условия о выполнении обязательств по оплате при оплате потребителем. Только агентский договор, а то при УСН вся коммуналка в доходы и налог!
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 23 seconds:[/COLOR][/SIZE] В ЖК РФ у собственников есть право вносить деньги напрямую в РСо по решению общего собрания. |
01.08.2015 01:03:55
2/3 от общего числа собственников. Значит по данному вопросу решение не принято! При чем тут оспаривать протокол весь? Только в части
|
31.07.2015 22:01:13
Интересно, а что для суда причиненные убытки?
|
31.07.2015 21:46:50
Да, нужно.
|
31.07.2015 06:36:10
Вчера добавила один дом. Очень долго думала как добавить, а оказалось, что сначала ду добавляют, а уж потом дом. Ну почему тогда нельзя сначала в окошке поставить ду, а потом объект? Нет, все через ...! Возмущена!
|
28.07.2015 06:37:32
Зачем показания собирать-то по квартирам? Есть показания ОДПУ! Расчетный период-месяц. Ну и начисляйте жителям за месяц! Мы так работаем. Снимаем только ОДПУ по эл. энергии, т.к. данные не выводятся в эл. виде.
|
28.07.2015 06:32:02
Допработы не должны совпадать с обязательными. Читаем обязательный перечень работ и делаем вывод: участвовать или обжаловать!
|
27.07.2015 18:37:00
пЕРЕЧЕНЬ ОПРЕДЕЛЕН, поэтому ничего не надо кроме суммы. Называете максимум по конкурсу и дом Ваш. Я бы подстраховалась: распечатайте вы эти допработы, подпишите, печать поставьте и отдайте конкурсной комиссии.
Если Вы единственный участник-дом Ваш без допработ. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 11 minutes 46 seconds:[/COLOR][/SIZE] по поводу жалобы в УФАС: если в конкурсе участвовали, значит согласились с условиями. Надо было обжаловать конкурсную документацию! |
27.07.2015 18:26:33
Вы меня простите, но я тоже дома беру через конкурсы!
|
25.07.2015 07:47:12
А если ТСЖ деятельности не ведет? Вправе ли ГЖИ проводить проверку протокола о создании ТСЖ?
|
25.07.2015 07:44:23
Если не заключать договор на ОДН с энергосбытом, то энергосбыту некому выставить ОДН, он его предъявляет жителям в полном объеме, а не УК.
|
25.07.2015 07:40:25
Конкурсы-это конечно смех, ноя понимаю, что собственники могут выбрать способ управления, но реализовать смогут его через год! Разве не так? Тогда в чем смысл конкурсов, если в любой момент собрались и ушли?!
|
25.07.2015 07:35:49
Прочтите повнимательнее 75 ППРФ - если участник один, то он забирает дом БЕЗ ДОПРАБОТ!
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!