new_year

Форум

Главнаяиринка

иринка

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления
 
Да не явзите, я в теме! Я и говорю, что протокола разногласий быть не может у УК и собственниками! Договор управления (его условия) утверждаются на ОСС! 162 ЖК РФ, а если ОСС не утверждало условия ДУ или право не реализовали, конкурс и все вытекающие последствия: за ОСС уже утвердили ДУ, а они обязаны его подписать!
Получение документации от смененной УК через арбитраж
 
Мы вообще не можем приступить к обслуживанию домом: ключей нет! ГЖИ пишет-неможем включить дом в реестр лицензии так как вы не раскрыли информацию на реформе! Е... м... да не могу я этого сделать, т.к. дом занят другой УК! Жители уже готовы пилить замки, ломать двери и нам ключи передавать от МОП! Думаю, что без этого не обойтись!
заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления
 
При чем тут УК и протокол разногласий? Проект договора управления утвержден конкурсной документацией и шаг вправо шаг влево-расстрел - нарушение обязательств! Я считаю, что заключение договора обязательно в той редакции, которая была по конкурсу и все протоколы разногласий - в суд, ув. собственник!
Ответ Минстроя на письмо о заполнении формы 1.2 и представлению собственникам документов
 
отвечать так - это талант, т.к. ответить нечего , собственно по данному вопросу! В очередной раз ...
Задолженность по муниципальной квартире
 
Позиция судов понятна. Вот из этой позиции и нужно формулировать требование! Собственник обязан будет заплатить, если сформулировать правильное требование.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 8 minutes 12 seconds:[/COLOR][/SIZE]
А какие доводы что это муниципальное жилье?
Тепловой счетчик с автоматикой
 
Автоматика это реально круто!!!! у нас все дома с автоматикой! По стоимости она разная везде, но нужно считать - сколько платят без автоматики, какой дом, согласны ли жители и т.п.
Жители лезут в распределительный щит
 
Ну может еще актуальность есть!
Нужна помощь по электро нормативке
 
А с пожарниками нельзя посоветоваться за чашкой чая?
Кап. ремонт для новостроек
 
Не звонить надо, звонки к делу не пришьешь, а направить официальное письмо!
Могут ли собственники помещений на вновь введенном МКД выбрать УО с которой заключить ДУ
 
заявляйтесь первыми, если есть желание работать на доме. Я просто не выходу из инета и слежу за сайтом, где размещают конкурсы.
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
Представляет перечень допработ - это значит Вы распечатываете перечень допработ, который организатор утвердил, указываете все как там есть и сумму и эту бамажку отдаете комиссии! Конкурс в том, что не обязательно заявлять сразу максимум, вот и торгуйтесь до предела, установленного организатором конкурса, а если Вы будете признаны единственным участником - возьмете дом без допработ!
Как взять деньги на капремонт крыши у регионального оператора
 
Не будет ро ничего Вам возмещать! Процедуры и порядка возмещения уже потраченных средств не предусмотрено. Думается, что только по суду с каждого собственника взыскиваете, либо проводите осс и на нем решаете в какие сроки и суммы будут собственники Вам деньги возвращать. Иного варианта я не знаю.
Вы как УК предприняли все необходимые меры для ликвидации данной ситуации, поэтому суд при поддержке ГЖИ, если потребуется, встанет на Вашу сторону.
Задолженность по муниципальной квартире
 
все было бы замечательно, если бы МО понимали свою ответственность, а то все переложили на УК! В суды идти надо и пытаться взыскивать, ведь иначе мы должны платить за должников, ну типа как алименты что ли!
Вышел из строя ДПУ
 
РСО выкатил по нормативу, т.к. ноли гвс показывал больше месяца! Вот не знаю теперь как людям выставлять.
Агентский договор с РСО при управлении
 
ОДН мы начисляем и собираем сами, но если договоритесь, то просто в приложении укажите, что не только ИПУ и нормативщики, но и ОДН по всем ресурсам.
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
Как исключен? А в правилах до какого числа можно было принести протокол? У нас в конкурсной есть ограничение по дате.
Вышел из строя ДПУ
 
У нас тоже по ГВС в течение месяца ноли показывал. Как РСО посчитает, не знаю. Фишка в том, что мы этот дом только начали обслуживать и на тебе, выяснилось, что прежняя УК знала о поломке! Сейчас будем ремонтировать илии менять датчики. У меня и показаний нет за предыдущий период. Как людям выставлять ГВС-ума не приложу. Помогите.
Агентский договор с РСО при управлении
 
Агентский договор при прямых платежах имеет место быть, если вы будете собирать деньги в своей кассе. Для этого нужно иметь договор с банком. Если будете заключать договор с РСО, то только на ОДН, если нет-то ОДН будут распределять собственникам. Обратите внимание на текст договора, есть ли там условие о переуступке долгов населения. и условия о выполнении обязательств по оплате при оплате потребителем. Только агентский договор, а то при УСН вся коммуналка в доходы и налог!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 23 seconds:[/COLOR][/SIZE]
В ЖК РФ у собственников есть право вносить деньги напрямую в РСо по решению общего собрания.
Признать недействительным ОССП или протокол ОССП?
 
2/3 от общего числа собственников. Значит по данному вопросу решение не принято! При чем тут оспаривать протокол весь? Только в части
Как снова поменять управляющую компанию?
 
Интересно, а что для суда причиненные убытки?
Общее собрание в новостройке
 
Да, нужно.
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
Вчера добавила один дом. Очень долго думала как добавить, а оказалось, что сначала ду добавляют, а уж потом дом. Ну почему тогда нельзя сначала в окошке поставить ду, а потом объект? Нет, все через ...! Возмущена!
Удобная и правильная организация сбора показаний
 
Зачем показания собирать-то по квартирам? Есть показания ОДПУ! Расчетный период-месяц. Ну и начисляйте жителям за месяц! Мы так работаем. Снимаем только ОДПУ по эл. энергии, т.к. данные не выводятся в эл. виде.
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
Допработы не должны совпадать с обязательными. Читаем обязательный перечень работ и делаем вывод: участвовать или обжаловать!
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
пЕРЕЧЕНЬ ОПРЕДЕЛЕН, поэтому ничего не надо кроме суммы. Называете максимум по конкурсу и дом Ваш. Я бы подстраховалась: распечатайте вы эти допработы, подпишите, печать поставьте и отдайте конкурсной комиссии.
Если Вы единственный участник-дом Ваш без допработ.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 11 minutes 46 seconds:[/COLOR][/SIZE]
по поводу жалобы в УФАС: если в конкурсе участвовали, значит согласились с условиями. Надо было обжаловать конкурсную документацию!
Могут ли собственники помещений на вновь введенном МКД выбрать УО с которой заключить ДУ
 
Вы меня простите, но я тоже дома беру через конкурсы!
Проверка ГЖИ общих собраний
 
А если ТСЖ деятельности не ведет? Вправе ли ГЖИ проводить проверку протокола о создании ТСЖ?
Сверхнормативный ОДН на электричество
 
Если не заключать договор на ОДН с энергосбытом, то энергосбыту некому выставить ОДН, он его предъявляет жителям в полном объеме, а не УК.
Могут ли собственники помещений на вновь введенном МКД выбрать УО с которой заключить ДУ
 
Конкурсы-это конечно смех, ноя понимаю, что собственники могут выбрать способ управления, но реализовать смогут его через год! Разве не так? Тогда в чем смысл конкурсов, если в любой момент собрались и ушли?!
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
Прочтите повнимательнее 75 ППРФ - если участник один, то он забирает дом БЕЗ ДОПРАБОТ!
#
Да не явзите, я в теме! Я и говорю, что протокола разногласий быть не может у УК и собственниками! Договор управления (его условия) утверждаются на ОСС! 162 ЖК РФ, а если ОСС не утверждало условия ДУ или право не реализовали, конкурс и все вытекающие последствия: за ОСС уже утвердили ДУ, а они обязаны его подписать!
#
Мы вообще не можем приступить к обслуживанию домом: ключей нет! ГЖИ пишет-неможем включить дом в реестр лицензии так как вы не раскрыли информацию на реформе! Е... м... да не могу я этого сделать, т.к. дом занят другой УК! Жители уже готовы пилить замки, ломать двери и нам ключи передавать от МОП! Думаю, что без этого не обойтись!
#
При чем тут УК и протокол разногласий? Проект договора управления утвержден конкурсной документацией и шаг вправо шаг влево-расстрел - нарушение обязательств! Я считаю, что заключение договора обязательно в той редакции, которая была по конкурсу и все протоколы разногласий - в суд, ув. собственник!
#
отвечать так - это талант, т.к. ответить нечего , собственно по данному вопросу! В очередной раз ...
#
Позиция судов понятна. Вот из этой позиции и нужно формулировать требование! Собственник обязан будет заплатить, если сформулировать правильное требование.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 8 minutes 12 seconds:[/COLOR][/SIZE]
А какие доводы что это муниципальное жилье?
#
Автоматика это реально круто!!!! у нас все дома с автоматикой! По стоимости она разная везде, но нужно считать - сколько платят без автоматики, какой дом, согласны ли жители и т.п.
#
Ну может еще актуальность есть!
#
А с пожарниками нельзя посоветоваться за чашкой чая?
#
Не звонить надо, звонки к делу не пришьешь, а направить официальное письмо!
#
заявляйтесь первыми, если есть желание работать на доме. Я просто не выходу из инета и слежу за сайтом, где размещают конкурсы.
#
Представляет перечень допработ - это значит Вы распечатываете перечень допработ, который организатор утвердил, указываете все как там есть и сумму и эту бамажку отдаете комиссии! Конкурс в том, что не обязательно заявлять сразу максимум, вот и торгуйтесь до предела, установленного организатором конкурса, а если Вы будете признаны единственным участником - возьмете дом без допработ!
#
Не будет ро ничего Вам возмещать! Процедуры и порядка возмещения уже потраченных средств не предусмотрено. Думается, что только по суду с каждого собственника взыскиваете, либо проводите осс и на нем решаете в какие сроки и суммы будут собственники Вам деньги возвращать. Иного варианта я не знаю.
Вы как УК предприняли все необходимые меры для ликвидации данной ситуации, поэтому суд при поддержке ГЖИ, если потребуется, встанет на Вашу сторону.
#
все было бы замечательно, если бы МО понимали свою ответственность, а то все переложили на УК! В суды идти надо и пытаться взыскивать, ведь иначе мы должны платить за должников, ну типа как алименты что ли!
#
РСО выкатил по нормативу, т.к. ноли гвс показывал больше месяца! Вот не знаю теперь как людям выставлять.
#
ОДН мы начисляем и собираем сами, но если договоритесь, то просто в приложении укажите, что не только ИПУ и нормативщики, но и ОДН по всем ресурсам.
#
Как исключен? А в правилах до какого числа можно было принести протокол? У нас в конкурсной есть ограничение по дате.
#
У нас тоже по ГВС в течение месяца ноли показывал. Как РСО посчитает, не знаю. Фишка в том, что мы этот дом только начали обслуживать и на тебе, выяснилось, что прежняя УК знала о поломке! Сейчас будем ремонтировать илии менять датчики. У меня и показаний нет за предыдущий период. Как людям выставлять ГВС-ума не приложу. Помогите.
#
Агентский договор при прямых платежах имеет место быть, если вы будете собирать деньги в своей кассе. Для этого нужно иметь договор с банком. Если будете заключать договор с РСО, то только на ОДН, если нет-то ОДН будут распределять собственникам. Обратите внимание на текст договора, есть ли там условие о переуступке долгов населения. и условия о выполнении обязательств по оплате при оплате потребителем. Только агентский договор, а то при УСН вся коммуналка в доходы и налог!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 23 seconds:[/COLOR][/SIZE]
В ЖК РФ у собственников есть право вносить деньги напрямую в РСо по решению общего собрания.
#
2/3 от общего числа собственников. Значит по данному вопросу решение не принято! При чем тут оспаривать протокол весь? Только в части
#
Интересно, а что для суда причиненные убытки?
#
Да, нужно.
#
Вчера добавила один дом. Очень долго думала как добавить, а оказалось, что сначала ду добавляют, а уж потом дом. Ну почему тогда нельзя сначала в окошке поставить ду, а потом объект? Нет, все через ...! Возмущена!
#
Зачем показания собирать-то по квартирам? Есть показания ОДПУ! Расчетный период-месяц. Ну и начисляйте жителям за месяц! Мы так работаем. Снимаем только ОДПУ по эл. энергии, т.к. данные не выводятся в эл. виде.
#
Допработы не должны совпадать с обязательными. Читаем обязательный перечень работ и делаем вывод: участвовать или обжаловать!
#
пЕРЕЧЕНЬ ОПРЕДЕЛЕН, поэтому ничего не надо кроме суммы. Называете максимум по конкурсу и дом Ваш. Я бы подстраховалась: распечатайте вы эти допработы, подпишите, печать поставьте и отдайте конкурсной комиссии.
Если Вы единственный участник-дом Ваш без допработ.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 11 minutes 46 seconds:[/COLOR][/SIZE]
по поводу жалобы в УФАС: если в конкурсе участвовали, значит согласились с условиями. Надо было обжаловать конкурсную документацию!
#
Вы меня простите, но я тоже дома беру через конкурсы!
#
А если ТСЖ деятельности не ведет? Вправе ли ГЖИ проводить проверку протокола о создании ТСЖ?
#
Если не заключать договор на ОДН с энергосбытом, то энергосбыту некому выставить ОДН, он его предъявляет жителям в полном объеме, а не УК.
#
Конкурсы-это конечно смех, ноя понимаю, что собственники могут выбрать способ управления, но реализовать смогут его через год! Разве не так? Тогда в чем смысл конкурсов, если в любой момент собрались и ушли?!
#
Прочтите повнимательнее 75 ППРФ - если участник один, то он забирает дом БЕЗ ДОПРАБОТ!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!