new_year

Форум

Главнаяигры разума

игры разума

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Оплата претензии
 
Да конечно, избранный способ лучший и менее затратный. Но в нашем мире закрепление стоимости ущерба без подкрепления ее обоснования ,может привести к проблемам  у директора, поскольку у ряда органов вызывает сомнение сам факт приченения ущерба и подозрения на наличие сговора с потерпевшим с целью обнала денег.  Поэтому :больше бумаг -спокойнее жить.  
Кто подписывает договор управления если не выбрано уполномоченное лицо для подписания?
 
[QUOTE]cosmik7 написал:
Коллеги, кто подписывает договор управления если не выбрано уполномоченное лицо для подписания?[/QUOTE]
161 ч.1 жк рф....При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора...
Должники данные, которых неизвестны. Какая практика у кого сложилась?
 
[QUOTE]CROMULENT написал:
Есть ли у кого-то опыт розыска должника. Есть помещение - в росреестре сведения о собственнике отсутствуют. Значит сделка была до 2008 года. В БТИ нет ничего, даже тех.паспорта, потому что его никто не заказывал. Сельские администрации давным давно от всех бумаг умыли руки.  Квартира закрыта, периодически кто-то появляется. соседи разводят руками - не знают кто и где проживает. Как искать собственника?

Выписка из ЕГРН содержит ФИО и право собственности. Судья не принимает без идентификатора. люди купили квартиры в сельских поселениях под мат.капитал, не живут и никто не знает вообще за них ничего. подаю судебный приказ, судья возвращает с отказом - трактовкой - нет идентификатора, направляю исковым - возвращает с отпиской - нужно в приказном. жалобы в апелляцию и кассацию результата не принесли -  вам же не отказали, а предложили привести в соответствие с требованиями законодательства. замкнутый круг.

Советы про сбор информации - в нашем районе полный бред. в договоре прописан допуск к ОДИ, и то посылают. а уж про предоставление данных... Пока не будет ответственности за не допуск или не предоставление данных - все бесполезно.
[/QUOTE]
наш омсу, после получения сведений от ук о таких пустующих квартирах ,проводит работы по признанию на них  права собственности или вступают в наследство . Несколько объектов  так отработали.  Долги впоследствии погашаются
Дело А44-7600/2019. Изменение размера платы по решению ОСС.
 
Какое хорошее решение!спасибо! Ещё замечу очень нужные и важные слова, чтобы одностороннем порядке, без предложения УО тарифу,хотелки собственников не учитываются
Обязана ли УК выполнять работу внутри квартиры
 
Интересный подход.  Скажите господа, а полотенчик, обслуживающий одну квартиру, тоже не общее имущество?
Претензия подрядчику от имени собственников помещений, Результат работ на гарантии, подрядчик отказывается устранять недостатки
 
[QUOTE]AlexHoll1985 написал:
Спасибо за консультацию, коллеги! Наверное, эти путём и пойдём. А подрядчика пусть карма настигнет[/QUOTE]
во-первых, как только вы залезете в устройство своими ручками, слетите с гарантии  100 % и потом уже тяжело что то доказать. Для начала нужно вызвать  сторону на осмотр и фиксацию.  Установить причину.  Попросить исправить.  Если нет ,то исправить и взыскать расходы. P,s, если овчинка, выделки стоит
во во-вторых мне не понятна схема ,кто был заказчиком работ ,собственники или ук .
Использование ОИ МКД- части коридора на площадке, Договор пользования ОИ (4 кв.м коридора с переносом входной двери в квартитиру) вместо перепланировки квартиры.
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
площадь МОП уменьшится[/QUOTE]
С хренов уменьшится, если это временное пользование, а не отчуждение. [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11414]КЕН17[/URL] написал:
УК и Совет дома считают, что оформлено правильно - договор пользования , ОСС проголосовали "ЗА" 2/3 голосов.[/QUOTE]
И правильно считают. С перепланировкой сложнее, но, ИМХО, можно и обойти: конфигурация помещений не меняется. Но довольно сложно описать объект, передаваемый в пользование, если он не имеет физических или описанных в техпаспорте границ.[/QUOTE]
Ильич, видела практику по передачи части хола в мкд, там к договору был проложена схема с размерами помещения и обозначением места положения, без постановки на кадастровый учёт. Судье этих характеристик оказалась достаточно. Возможно и здесь нужно просто от инженера взять документ
МЖИ дали отказ по внесению изменений в реестр лицензий, так как не заключены договора управления с 50% собственников, Сколько договоров с собственниками необходимо заключить для внесения изменений в реестр лицензий
 
[QUOTE]rejection написал:
Провели ОСС, подали документы в МЖИ по внесению изменений в реестр лицензий.
Пришел отказ, хотят что-бы мы предоставили заключенных договора с 50 процент собственников помещений.
Но это не реально, заключить сразу все договора, кто-то в отпуске, кто-то работает, кто-то вообще уже уехал.
как быть?
Спасибо![/QUOTE]
из вопроса не понятно что же вами из доков представлялось в гжи ,протокол об уполномоченных на подписание или договор с подписями. Почему отказ? Выложите документ
МЖИ дали отказ по внесению изменений в реестр лицензий, так как не заключены договора управления с 50% собственников, Сколько договоров с собственниками необходимо заключить для внесения изменений в реестр лицензий
 
[QUOTE]rejection написал:
Провели ОСС, подали документы в МЖИ по внесению изменений в реестр лицензий.
Пришел отказ, хотят что-бы мы предоставили заключенных договора с 50 процент собственников помещений.
Но это не реально, заключить сразу все договора, кто-то в отпуске, кто-то работает, кто-то вообще уже уехал.
как быть?
Спасибо![/QUOTE]
из вопроса не понятно что д
Письмо МПР РФ от 21 июля 2020 г. N 08-25-53/18336 "Об отнесении образующихся в процессе содержания зеленых насаждений отходов к ТКО", Отсюда: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/74362921/
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
знакомьтесь.
кр сои по ТКО.[/QUOTE]
Сергей ,лучше и не скажешь
Письмо МПР РФ от 21 июля 2020 г. N 08-25-53/18336 "Об отнесении образующихся в процессе содержания зеленых насаждений отходов к ТКО", Отсюда: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/74362921/
 
Чесно слово, как замучили эти законодатели и их разьяснители.  Как с людей собрать за эти ветки и листву?
Судебная работа с должниками
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Ох, как же много в бедной нашей стране пустоголовушек, дорвавшихся до "должности" в ТСЖ и мнящих себя пупами земли и солью её.... Ох, беда-бедушка...
От того и горести многие у таких дубинушек, что кажется им горше лютой смерти возможность нанять в штат юриста "на дебиторку". Мнят себе, будто на всё найдётся дурачинушка, готовый бесплатные советы выдавать на просторах всея Сети. Да неводмёк им, малоумным, что чуть где проглядят, недомолвят то и сожрут их с навозом их же жители. [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3085]Татьяна Ткачева[/URL] написал:
Экземпляра почему то три,[/QUOTE]
Не почему-то, тётенька! А в силу закона.
Идите себе с б-гом по Новосибу, гуляйте в РОСП, там пояснят Вам, что и как им сдавать. Бесплатно, возможно.[/QUOTE]
она все это поймёт,но позже ,когда ком проблем будет невыносим .Возможно ,найядя крайних 😉
Судебная работа с должниками
 
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
Если судебный приказ на 3 прописанных, заявление о возбуждении исполнительного производства в ФССП можно одно на всех троих, или три разных?[/QUOTE]
к каждому своё заявление с указанием ФИО каждого
Где взять персональные данные
 
[QUOTE]DB42 написал:
Добрый день всем, скорее всего тема поднималась уже, но полазил по форуму и не нашел.
В связи с изменениями в ГПК сейчас что бы на должника подать в суд иск нужно предоставить данные паспорта или иные идентифицирующие данные, вы где их берете? Идти к собственникам - должникам глупо. Понимаю, что согласие собственников о предоставления мне персональных данных не требуется в соответствии с п. 5 ч. 1 ст 6 фз "О персональных данных". таким образом могу попросить у компетентного органа данные, но думаю, что меня пошлют все равно. Может кто знает как вернее всего?[/QUOTE]
КонсультантПлюс: примечание.Действие п. 3 ч. 2 ст. 131 приостановлено до 01.01.2021 в части предоставления (указания) одного из идентификаторов гражданина-должника в исковых заявлениях, подаваемых занятыми в сфере ЖКХ юрлицами и ИП, указанными в ФЗ от 01.04.2020 [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_354580/6a860e60bcfa24c54e8d0b5070ccd6feac2046d6/#dst100238]N 98-ФЗ[/URL].
Перевод комнаты правления в общедомовое имущество
 
[QUOTE]игры разума написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1479]Юрий Шварц[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Кто зарегистрирует такую сделку, если у продавца нет права собственности?[/QUOTE]
 Здесь другие основания для возникновения права собственности - справка о выплаченном пае. ОС кооператива принимает решение о приеме в члены ЖСК "имярек", с распределением квартиры, сразу же устанавливает паевый взнос в рыночной сумме, также срок выплаты пая, например один месяц. Устав все это позволяет делать. Деньги поступают на счет, решением правления выдается справка о выпл.пае, и в силу закона сразу же возникает право собственности на квартиру. Росреестр по таким справкам только и регистрирует.[/QUOTE]
это единственный верный вариант. У меня только встаёт вопрос определения стоимости пая на сегодняшний день. Через общее собрание членов ЖСК, утвердить ее  по оценке о рыночной стоимости.  Принять человека в члены, а после  выплаты пая, выдать справку
[/QUOTE]
Перевод комнаты правления в общедомовое имущество
 
[QUOTE]Юрий Шварц написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Кто зарегистрирует такую сделку, если у продавца нет права собственности?[/QUOTE]
Здесь другие основания для возникновения права собственности - справка о выплаченном пае. ОС кооператива принимает решение о приеме в члены ЖСК "имярек", с распределением квартиры, сразу же устанавливает паевый взнос в рыночной сумме, также срок выплаты пая, например один месяц. Устав все это позволяет делать. Деньги поступают на счет, решением правления выдается справка о выпл.пае, и в силу закона сразу же возникает право собственности на квартиру. Росреестр по таким справкам только и регистрирует.[/QUOTE]
это единственный верный вариант. У меня только встаёт вопрос определения стоимости пая на сегодняшний день. Через общее собрание членов ЖСК, утвердить не по оценке о рыночной стоимости.  Принять человека в члены, а после  выплаты пая, выдать справку
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Programmer написал:
ГИС ЖКХ - убожество от ланитовых. Это, в частности, чувствуется  при привязке кадастрового номера к помещению, кода надо перебрать сто квартир.[/QUOTE]
я ищу в Росреестре кадастровые номера на весь дом ,потом в ГИС сразу  забиваю поиск по кадастровому номеру помещения. Так быстрее выходит
Как подключить ларек к внутридомовым сетям ХВС и «канашки»?
 
Ильич, спасибо ! Про мкд понятно.  Интересно понятие транзита. У нас в ряде домов со встроенно-пристроенными помещениями  и приключением их к одпу, головоломки хватает
Как подключить ларек к внутридомовым сетям ХВС и «канашки»?
 
[QUOTE]Ильич написал:
Даже читать статью не вижу смысла.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3449]цужкх[/URL] написал:
А разве можно чтобы на ОДПУ "висел" сторонний объект? [/QUOTE]
Это - ключевой вопрос. После такого подключения имеем транзит и отсутствие ОДПУ в МКД.
Подключаться можно только до ОДПУ. Тогда используемое ОИ - метр трубы до ОДПУ. Иначе - труба!
[/QUOTE]
Ильич,
а где про это почитать? К своему стыду, это понимание прошло мимо меня
SOS энергосбыт опять лютует
 
[QUOTE]Дик Судья написал:
Несколько дней тому назад прислали вот такой сопровод с договором.
[URL=https://funkyimg.com/view/36tJ4]https://funkyimg.com/view/36tJ4[/URL]
[URL=https://funkyimg.com/view/36tJ6]https://funkyimg.com/view/36tJ6[/URL]
[URL=https://funkyimg.com/view/36tJ5]https://funkyimg.com/view/36tJ5[/URL]
Суть договора в том, что РСО просто поставляет свои ресурсы, а взамен с УК требуют львиную долю информацию. Встречаются такие перлы, что УК обязана им в течении 10 рабочих дня со дня изменений сведений о собственнике оповестить РСО.
[/QUOTE]
ну так это вроде обязанность УК перед РСО при прямых договорах. Смотрите нормативку . У нас вот как раз на днях ТКО шники на прямых договорах,пытались на нас переложить ответственность за ошибки с ЕДК, в связи с не передачей им сведений о собственниках.  У нас все передано и отметка имеется.
Нормирование КР СОИ, Постановлением 950 от 29.06.2020г. исключили абзац о нормировании из п. 44 Постановления 354
 
[QUOTE]kolhoznn написал:
Мнение нашей ГЖИ - п44 про коммунальную услугу ОДН к [/QUOTE]
ваше гжи радуют!  Но в последних решениях  ВС РФ по кр сои ,суд уходит  в объяснение своей позиции именно на п 44 правил 354. Отсюда видимо и возникают у многих вопросы
Взыскание задолженности за капитальный ремонт
 
Наш РО муницыпалам ни разу не выставлял  и по ряду не жилых.  Вы владелец и УК в одном лице., располагаете всей информацией.  Обязанность собственникам нужно исполнять, а наша задача ,не дать  им про это забыть
Копилка ответов жителям
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15955]Сильвестр в столовой[/URL] написал:
17. В случае ...[/QUOTE]
уважаемый Сильвестр, еще раз повторюсь - я не о действительности данного акта, а о законности действия по "отзыву подписи".[/QUOTE]
ой у нас такие советчики притаскивали даже в суд по оспариванию протокола ,отзывы своих подписей, точь в  точь  с такими же основаниями.  Были судей посланы изучать ЖК.  Думаю  вам нужно указать об отсутствии таких оснований не принятия работы.  Порядок принятия работ регламенирован , в сроки указанные и жилищным и гражданским законодательством возражений относительно объёма и качества не поступило.  Иное, использование права ст.10 гк рф
сервитут на часть земельного участка
 
[QUOTE]Ирина Сидненко написал:
Коллеги, у нас сложилась такая ситуация: на против дома, который у нас в управлении, образуется стройка нового объекта
[/QUOTE]
а кто вы чтоб заключать соглашение?  Только собственник данного участка.  У нас вот есть дом в котором застройщик ни как не продаст поколенюю пару двухуровневых квартир.  Право собственности на них не оформляет до нахождения покупателя на неё. Земля до сих пор за застройщиком и в залоге у банка. Пусть дует ваш застройщик напротив в омсу и там свои вопросов решает
Суд с РСО по КРСОИ: кто виноват и что делать?
 
[QUOTE]OE77OE  Сегодня апелляция оставила в силе решение нашего арбитража по электроэнергии в целях СОИ[/QUOTE]

Коллеги делитесь !
Отсутствие переноса сроков капитального ремонта и что дальше делать.
 
Мы кстати сейчас в обратной ситуации.  Мы на специальном счёте.Нас включили в краткосрочную программу на 2020-2022 год  с работами по ремонту инженерных сетей.  Нам  не требуется.  Мы приняли решение на осс о переносе ,направили в омсу и комиссию . Но не тут то было. Бездействие полное и у нас. Собираемся в суд.
Отсутствие переноса сроков капитального ремонта и что дальше делать.
 
В целом да  . В наших правилах при переносе вперёд обоснуй  решением осс и заключением спец организации ,при переносе на дальний срок  ,решение осс и в комиссию .Она у нас при фонде.  Смотрите свои правила.
Отсутствие переноса сроков капитального ремонта и что дальше делать.
 
[QUOTE]Kllimoff написал:
Подскажите имеется жил фонд по нему провели собрание о переносе сроков капитального ремонта, в части сдвигов одних видов работ на другие, то есть поменяли электрику на сантехнику, теперь по плану мы должны проводить ПИР и на следующий год должен проводиться капремонт в доме, муниципалы говорят проводить конкурс на отбор подрядчика на ПИР по электрике в соответствии с планом, а по протоколу нашему говорят что сроки не перенесут по причинам того что у нас нет обоснование финансирование.

Дело в том что у нас имееться местное постановление о порядке необходимости проведения капитального ремонта и его переноса, так там дословно цитирую:   "что решение в отношении периодов проведения капитального ремонта могут быть приняты только на основании обоснований (расчетов) источников финансирования капитального ремонта"  ,  и просят предоставить им этот расчет, спрашиваеться с какого перепуга  мы это должны делать  вопрос?

Но проблема теперь в том что они требуют от нас проведения конкурса и грозятся тем что мы срываем им сроки проведения капитального ремонта и они нас пожалуются в прокуратуру. Что делать в этой ситуации? Могу выложить ответы если интересно.[/QUOTE]
смотрите региональную программу и порядок внесения изменения в неё. Муниципалы актуализируют программу, а решения  осс о переносе сроков, рассматривают в комиссии при фонде кап ремонта
КРСОИ по факту решение Верховного суда, Порядка нет, а факт есть :)
 
Дождались решения [URL=https://kad.arbitr.ru/Card/8b6964ff-c69a-416e-81f5-e80d2ebe2b7b]https://kad.arbitr.ru/Card/8b6964ff-c69a-416e-81f5-e80d2ebe2b7b[/URL]

но суд пошёл все же по пути обоснования наличие работ, превышающих мин перечень.
Обслуживание детских площадок
 
Видимо в регионах разные способы у омсу спихивания своей ответственности на вся и всех, и сам бог велел на УК. В нашем регионе активно проводились работы по той же программе . Да омсу активно привлекали УО для оповещения  собственников о возможности участия в такой программе и организации каких то работ на придомовой территории ,особенно при замене сетей и восстановлении отмосток.  Да мы как УО готовили от собственников ОСС и документы по ним. В каждом омсу есть документы по программе и вопросы для голосования.  В тех вопросах, которые касались принятия собственниками в дальнейшем благоустроенного в состав ОИ ,голосовали "против". Никаких опросов по содержанию более не возникало.
#
Да конечно, избранный способ лучший и менее затратный. Но в нашем мире закрепление стоимости ущерба без подкрепления ее обоснования ,может привести к проблемам  у директора, поскольку у ряда органов вызывает сомнение сам факт приченения ущерба и подозрения на наличие сговора с потерпевшим с целью обнала денег.  Поэтому :больше бумаг -спокойнее жить.  
#
[QUOTE]cosmik7 написал:
Коллеги, кто подписывает договор управления если не выбрано уполномоченное лицо для подписания?[/QUOTE]
161 ч.1 жк рф....При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора...
#
[QUOTE]CROMULENT написал:
Есть ли у кого-то опыт розыска должника. Есть помещение - в росреестре сведения о собственнике отсутствуют. Значит сделка была до 2008 года. В БТИ нет ничего, даже тех.паспорта, потому что его никто не заказывал. Сельские администрации давным давно от всех бумаг умыли руки.  Квартира закрыта, периодически кто-то появляется. соседи разводят руками - не знают кто и где проживает. Как искать собственника?

Выписка из ЕГРН содержит ФИО и право собственности. Судья не принимает без идентификатора. люди купили квартиры в сельских поселениях под мат.капитал, не живут и никто не знает вообще за них ничего. подаю судебный приказ, судья возвращает с отказом - трактовкой - нет идентификатора, направляю исковым - возвращает с отпиской - нужно в приказном. жалобы в апелляцию и кассацию результата не принесли -  вам же не отказали, а предложили привести в соответствие с требованиями законодательства. замкнутый круг.

Советы про сбор информации - в нашем районе полный бред. в договоре прописан допуск к ОДИ, и то посылают. а уж про предоставление данных... Пока не будет ответственности за не допуск или не предоставление данных - все бесполезно.
[/QUOTE]
наш омсу, после получения сведений от ук о таких пустующих квартирах ,проводит работы по признанию на них  права собственности или вступают в наследство . Несколько объектов  так отработали.  Долги впоследствии погашаются
#
Какое хорошее решение!спасибо! Ещё замечу очень нужные и важные слова, чтобы одностороннем порядке, без предложения УО тарифу,хотелки собственников не учитываются
#
Интересный подход.  Скажите господа, а полотенчик, обслуживающий одну квартиру, тоже не общее имущество?
#
[QUOTE]AlexHoll1985 написал:
Спасибо за консультацию, коллеги! Наверное, эти путём и пойдём. А подрядчика пусть карма настигнет[/QUOTE]
во-первых, как только вы залезете в устройство своими ручками, слетите с гарантии  100 % и потом уже тяжело что то доказать. Для начала нужно вызвать  сторону на осмотр и фиксацию.  Установить причину.  Попросить исправить.  Если нет ,то исправить и взыскать расходы. P,s, если овчинка, выделки стоит
во во-вторых мне не понятна схема ,кто был заказчиком работ ,собственники или ук .
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
площадь МОП уменьшится[/QUOTE]
С хренов уменьшится, если это временное пользование, а не отчуждение. [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11414]КЕН17[/URL] написал:
УК и Совет дома считают, что оформлено правильно - договор пользования , ОСС проголосовали "ЗА" 2/3 голосов.[/QUOTE]
И правильно считают. С перепланировкой сложнее, но, ИМХО, можно и обойти: конфигурация помещений не меняется. Но довольно сложно описать объект, передаваемый в пользование, если он не имеет физических или описанных в техпаспорте границ.[/QUOTE]
Ильич, видела практику по передачи части хола в мкд, там к договору был проложена схема с размерами помещения и обозначением места положения, без постановки на кадастровый учёт. Судье этих характеристик оказалась достаточно. Возможно и здесь нужно просто от инженера взять документ
#
[QUOTE]rejection написал:
Провели ОСС, подали документы в МЖИ по внесению изменений в реестр лицензий.
Пришел отказ, хотят что-бы мы предоставили заключенных договора с 50 процент собственников помещений.
Но это не реально, заключить сразу все договора, кто-то в отпуске, кто-то работает, кто-то вообще уже уехал.
как быть?
Спасибо![/QUOTE]
из вопроса не понятно что же вами из доков представлялось в гжи ,протокол об уполномоченных на подписание или договор с подписями. Почему отказ? Выложите документ
#
[QUOTE]rejection написал:
Провели ОСС, подали документы в МЖИ по внесению изменений в реестр лицензий.
Пришел отказ, хотят что-бы мы предоставили заключенных договора с 50 процент собственников помещений.
Но это не реально, заключить сразу все договора, кто-то в отпуске, кто-то работает, кто-то вообще уже уехал.
как быть?
Спасибо![/QUOTE]
из вопроса не понятно что д
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
знакомьтесь.
кр сои по ТКО.[/QUOTE]
Сергей ,лучше и не скажешь
#
Чесно слово, как замучили эти законодатели и их разьяснители.  Как с людей собрать за эти ветки и листву?
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Ох, как же много в бедной нашей стране пустоголовушек, дорвавшихся до "должности" в ТСЖ и мнящих себя пупами земли и солью её.... Ох, беда-бедушка...
От того и горести многие у таких дубинушек, что кажется им горше лютой смерти возможность нанять в штат юриста "на дебиторку". Мнят себе, будто на всё найдётся дурачинушка, готовый бесплатные советы выдавать на просторах всея Сети. Да неводмёк им, малоумным, что чуть где проглядят, недомолвят то и сожрут их с навозом их же жители. [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3085]Татьяна Ткачева[/URL] написал:
Экземпляра почему то три,[/QUOTE]
Не почему-то, тётенька! А в силу закона.
Идите себе с б-гом по Новосибу, гуляйте в РОСП, там пояснят Вам, что и как им сдавать. Бесплатно, возможно.[/QUOTE]
она все это поймёт,но позже ,когда ком проблем будет невыносим .Возможно ,найядя крайних 😉
#
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
Если судебный приказ на 3 прописанных, заявление о возбуждении исполнительного производства в ФССП можно одно на всех троих, или три разных?[/QUOTE]
к каждому своё заявление с указанием ФИО каждого
#
[QUOTE]DB42 написал:
Добрый день всем, скорее всего тема поднималась уже, но полазил по форуму и не нашел.
В связи с изменениями в ГПК сейчас что бы на должника подать в суд иск нужно предоставить данные паспорта или иные идентифицирующие данные, вы где их берете? Идти к собственникам - должникам глупо. Понимаю, что согласие собственников о предоставления мне персональных данных не требуется в соответствии с п. 5 ч. 1 ст 6 фз "О персональных данных". таким образом могу попросить у компетентного органа данные, но думаю, что меня пошлют все равно. Может кто знает как вернее всего?[/QUOTE]
КонсультантПлюс: примечание.Действие п. 3 ч. 2 ст. 131 приостановлено до 01.01.2021 в части предоставления (указания) одного из идентификаторов гражданина-должника в исковых заявлениях, подаваемых занятыми в сфере ЖКХ юрлицами и ИП, указанными в ФЗ от 01.04.2020 [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_354580/6a860e60bcfa24c54e8d0b5070ccd6feac2046d6/#dst100238]N 98-ФЗ[/URL].
#
[QUOTE]игры разума написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1479]Юрий Шварц[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Кто зарегистрирует такую сделку, если у продавца нет права собственности?[/QUOTE]
 Здесь другие основания для возникновения права собственности - справка о выплаченном пае. ОС кооператива принимает решение о приеме в члены ЖСК "имярек", с распределением квартиры, сразу же устанавливает паевый взнос в рыночной сумме, также срок выплаты пая, например один месяц. Устав все это позволяет делать. Деньги поступают на счет, решением правления выдается справка о выпл.пае, и в силу закона сразу же возникает право собственности на квартиру. Росреестр по таким справкам только и регистрирует.[/QUOTE]
это единственный верный вариант. У меня только встаёт вопрос определения стоимости пая на сегодняшний день. Через общее собрание членов ЖСК, утвердить ее  по оценке о рыночной стоимости.  Принять человека в члены, а после  выплаты пая, выдать справку
[/QUOTE]
#
[QUOTE]Юрий Шварц написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Кто зарегистрирует такую сделку, если у продавца нет права собственности?[/QUOTE]
Здесь другие основания для возникновения права собственности - справка о выплаченном пае. ОС кооператива принимает решение о приеме в члены ЖСК "имярек", с распределением квартиры, сразу же устанавливает паевый взнос в рыночной сумме, также срок выплаты пая, например один месяц. Устав все это позволяет делать. Деньги поступают на счет, решением правления выдается справка о выпл.пае, и в силу закона сразу же возникает право собственности на квартиру. Росреестр по таким справкам только и регистрирует.[/QUOTE]
это единственный верный вариант. У меня только встаёт вопрос определения стоимости пая на сегодняшний день. Через общее собрание членов ЖСК, утвердить не по оценке о рыночной стоимости.  Принять человека в члены, а после  выплаты пая, выдать справку
#
[QUOTE]Programmer написал:
ГИС ЖКХ - убожество от ланитовых. Это, в частности, чувствуется  при привязке кадастрового номера к помещению, кода надо перебрать сто квартир.[/QUOTE]
я ищу в Росреестре кадастровые номера на весь дом ,потом в ГИС сразу  забиваю поиск по кадастровому номеру помещения. Так быстрее выходит
#
Ильич, спасибо ! Про мкд понятно.  Интересно понятие транзита. У нас в ряде домов со встроенно-пристроенными помещениями  и приключением их к одпу, головоломки хватает
#
[QUOTE]Ильич написал:
Даже читать статью не вижу смысла.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3449]цужкх[/URL] написал:
А разве можно чтобы на ОДПУ "висел" сторонний объект? [/QUOTE]
Это - ключевой вопрос. После такого подключения имеем транзит и отсутствие ОДПУ в МКД.
Подключаться можно только до ОДПУ. Тогда используемое ОИ - метр трубы до ОДПУ. Иначе - труба!
[/QUOTE]
Ильич,
а где про это почитать? К своему стыду, это понимание прошло мимо меня
#
[QUOTE]Дик Судья написал:
Несколько дней тому назад прислали вот такой сопровод с договором.
[URL=https://funkyimg.com/view/36tJ4]https://funkyimg.com/view/36tJ4[/URL]
[URL=https://funkyimg.com/view/36tJ6]https://funkyimg.com/view/36tJ6[/URL]
[URL=https://funkyimg.com/view/36tJ5]https://funkyimg.com/view/36tJ5[/URL]
Суть договора в том, что РСО просто поставляет свои ресурсы, а взамен с УК требуют львиную долю информацию. Встречаются такие перлы, что УК обязана им в течении 10 рабочих дня со дня изменений сведений о собственнике оповестить РСО.
[/QUOTE]
ну так это вроде обязанность УК перед РСО при прямых договорах. Смотрите нормативку . У нас вот как раз на днях ТКО шники на прямых договорах,пытались на нас переложить ответственность за ошибки с ЕДК, в связи с не передачей им сведений о собственниках.  У нас все передано и отметка имеется.
#
[QUOTE]kolhoznn написал:
Мнение нашей ГЖИ - п44 про коммунальную услугу ОДН к [/QUOTE]
ваше гжи радуют!  Но в последних решениях  ВС РФ по кр сои ,суд уходит  в объяснение своей позиции именно на п 44 правил 354. Отсюда видимо и возникают у многих вопросы
#
Наш РО муницыпалам ни разу не выставлял  и по ряду не жилых.  Вы владелец и УК в одном лице., располагаете всей информацией.  Обязанность собственникам нужно исполнять, а наша задача ,не дать  им про это забыть
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15955]Сильвестр в столовой[/URL] написал:
17. В случае ...[/QUOTE]
уважаемый Сильвестр, еще раз повторюсь - я не о действительности данного акта, а о законности действия по "отзыву подписи".[/QUOTE]
ой у нас такие советчики притаскивали даже в суд по оспариванию протокола ,отзывы своих подписей, точь в  точь  с такими же основаниями.  Были судей посланы изучать ЖК.  Думаю  вам нужно указать об отсутствии таких оснований не принятия работы.  Порядок принятия работ регламенирован , в сроки указанные и жилищным и гражданским законодательством возражений относительно объёма и качества не поступило.  Иное, использование права ст.10 гк рф
#
[QUOTE]Ирина Сидненко написал:
Коллеги, у нас сложилась такая ситуация: на против дома, который у нас в управлении, образуется стройка нового объекта
[/QUOTE]
а кто вы чтоб заключать соглашение?  Только собственник данного участка.  У нас вот есть дом в котором застройщик ни как не продаст поколенюю пару двухуровневых квартир.  Право собственности на них не оформляет до нахождения покупателя на неё. Земля до сих пор за застройщиком и в залоге у банка. Пусть дует ваш застройщик напротив в омсу и там свои вопросов решает
#
[QUOTE]OE77OE  Сегодня апелляция оставила в силе решение нашего арбитража по электроэнергии в целях СОИ[/QUOTE]

Коллеги делитесь !
#
Мы кстати сейчас в обратной ситуации.  Мы на специальном счёте.Нас включили в краткосрочную программу на 2020-2022 год  с работами по ремонту инженерных сетей.  Нам  не требуется.  Мы приняли решение на осс о переносе ,направили в омсу и комиссию . Но не тут то было. Бездействие полное и у нас. Собираемся в суд.
#
В целом да  . В наших правилах при переносе вперёд обоснуй  решением осс и заключением спец организации ,при переносе на дальний срок  ,решение осс и в комиссию .Она у нас при фонде.  Смотрите свои правила.
#
[QUOTE]Kllimoff написал:
Подскажите имеется жил фонд по нему провели собрание о переносе сроков капитального ремонта, в части сдвигов одних видов работ на другие, то есть поменяли электрику на сантехнику, теперь по плану мы должны проводить ПИР и на следующий год должен проводиться капремонт в доме, муниципалы говорят проводить конкурс на отбор подрядчика на ПИР по электрике в соответствии с планом, а по протоколу нашему говорят что сроки не перенесут по причинам того что у нас нет обоснование финансирование.

Дело в том что у нас имееться местное постановление о порядке необходимости проведения капитального ремонта и его переноса, так там дословно цитирую:   "что решение в отношении периодов проведения капитального ремонта могут быть приняты только на основании обоснований (расчетов) источников финансирования капитального ремонта"  ,  и просят предоставить им этот расчет, спрашиваеться с какого перепуга  мы это должны делать  вопрос?

Но проблема теперь в том что они требуют от нас проведения конкурса и грозятся тем что мы срываем им сроки проведения капитального ремонта и они нас пожалуются в прокуратуру. Что делать в этой ситуации? Могу выложить ответы если интересно.[/QUOTE]
смотрите региональную программу и порядок внесения изменения в неё. Муниципалы актуализируют программу, а решения  осс о переносе сроков, рассматривают в комиссии при фонде кап ремонта
#
Дождались решения [URL=https://kad.arbitr.ru/Card/8b6964ff-c69a-416e-81f5-e80d2ebe2b7b]https://kad.arbitr.ru/Card/8b6964ff-c69a-416e-81f5-e80d2ebe2b7b[/URL]

но суд пошёл все же по пути обоснования наличие работ, превышающих мин перечень.
#
Видимо в регионах разные способы у омсу спихивания своей ответственности на вся и всех, и сам бог велел на УК. В нашем регионе активно проводились работы по той же программе . Да омсу активно привлекали УО для оповещения  собственников о возможности участия в такой программе и организации каких то работ на придомовой территории ,особенно при замене сетей и восстановлении отмосток.  Да мы как УО готовили от собственников ОСС и документы по ним. В каждом омсу есть документы по программе и вопросы для голосования.  В тех вопросах, которые касались принятия собственниками в дальнейшем благоустроенного в состав ОИ ,голосовали "против". Никаких опросов по содержанию более не возникало.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!